暖通運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)

1、1暖通運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境參數(shù)(1)嚴(yán)寒地區(qū):序號(hào)參數(shù)名稱單位冬季控制范圍 過渡季夏季適用區(qū)域1環(huán)境溫度C16-2416-2522-25公區(qū)2環(huán)境濕度%-703二氧化碳濃度PPM8004一氧化碳濃度PPM30地卜車庫(2)寒冷地區(qū):序號(hào)參數(shù)名稱單位冬季控制范圍 過渡季夏季適用區(qū)域1環(huán)境溫度C16-2416-2522-25公區(qū)2環(huán)境濕度%-703二氧化碳濃度PPM8004一氧化碳濃度PPM30地卜車庫(3)夏熱冬冷地區(qū):序號(hào)參數(shù)名稱單位冬季控制范圍 過渡季夏季適用區(qū)域1環(huán)境溫度C16-2416-2522-25公區(qū)2環(huán)境濕度%-703二氧化碳濃度PPM8004一氧化碳濃度PPM30地卜車庫(4)夏

2、熱冬暖地區(qū):序號(hào)參數(shù)名稱單位控制范圍適用區(qū)域冬季過渡季夏季1環(huán)境溫度C-16-2522-25公區(qū)2環(huán)境濕度%-703二氧化碳濃度PPM8004一氧化碳濃度PPM30地卜車庫(5)溫和地區(qū):序號(hào)參數(shù)名稱單位控制范圍適用區(qū)域冬季過近夏季1環(huán)境溫度C-16-2522-25公區(qū)12環(huán)境濕度%-703二氧化碳濃度PPM8004一氧化碳濃度PPM30地卜車庫1.1.2設(shè)備參數(shù)設(shè)備參數(shù)設(shè)計(jì)值設(shè)定范圍 （參考值）單位備注離心機(jī)離心機(jī)供水溫度66-9C離心機(jī)回水溫度1210-16C負(fù)荷需求限定值50%-100%50%-100%壓縮機(jī)油溫5240-60C冷卻水供水溫度3225-32C冷卻水回水溫度3730-37C

3、螺桿機(jī)螺桿機(jī)供水溫度66-9C螺桿機(jī)回水溫度1210-16C負(fù)荷需求限定值10-10010-100%壓縮機(jī)油溫6050-86C冷卻水供水溫度3225-32C冷卻水回水溫度3730-37C冷凍水分集水器供水壓力層網(wǎng)/Mpa3F: 0.2-0.254F: 0.25-0.305F : 0.30-0.35Mpa壓差0.15 左右回水壓力3F : 0.05-0.14F : 0.1-0.155F : 0.15-0.20Mpa供水溫度（冬/夏）6050-60/6-9C回水溫度（冬/夏）5040-50/10-16c冷卻水 管道供水溫度37上限37c回水溫度3228-32c冷凍泵設(shè)定最低頻率給定50下限30HZ

4、出水壓力層Wj /Mpa3F : 0.2-0.254F : 0.25-0.305F : 0.30-0.35Mpa壓差為工頻進(jìn)水壓力3F : 0.05-0.14F : 0.1-0.155F : 0.15-0.20Mpa狀態(tài)卜泉額 定揚(yáng)程2設(shè)備參數(shù)設(shè)計(jì)值設(shè)定范圍 （參考值）單位備注冷卻泵設(shè)定最低頻率給定50下限30HZ出水壓力層Wj /Mpa3F: 0.2-0.254F: 0.25-0.305F : 0.30-0.35Mpa壓差為工頻進(jìn)水壓力3F : 0.05-0.14F : 0.1-0.155F : 0.15-0.20Mpa4大公、定揚(yáng)程冷卻塔設(shè)定風(fēng)扇頻率給定50下限30HZ蝶閥開關(guān)控制1000

5、-100%熱源二次側(cè)進(jìn)水壓力層/M /Mpa3F : 0.2-0.254F : 0.25-0.305F : 0.30-0.35Mpa壓差約為板 換的額定阻 力二次側(cè)回水壓力3F : 0.05-0.14F : 0.1-0.155F : 0.15-0.20Mpa二次側(cè)空調(diào)進(jìn)水溫度6050-60C二次側(cè)空調(diào)回水溫度5040-50C1.1.3氣候帶特點(diǎn)根據(jù)嚴(yán)寒、寒冷、夏熱冬冷、夏熱冬暖、溫和五個(gè)氣候帶特征，結(jié)合萬達(dá)廣場(chǎng)設(shè)備、設(shè)施實(shí) 際運(yùn)轉(zhuǎn)需求，將全年劃分為：供暖季、過渡季、制冷季。詳細(xì)規(guī)定了起止日期。并簡(jiǎn)述了暖 通系統(tǒng)設(shè)置特征。序 號(hào)“分區(qū)差異項(xiàng)、嚴(yán)寒寒冷夏熱冬冷夏熱冬暖溫和1運(yùn)行時(shí)間供暖季：10.1

6、6次年4.15過渡季：4.165.20&9.1610.15制冷季：5.21-9.15供暖季：11.15次年3.15過渡季：3.16-4.30&10.1611.15制冷季：5.110.15供暖季：11.15次年3.15過渡季：3.164.19&10.1611.14制冷季：4.2010.15供暖季：無過渡季：12.20次年2.5制冷季：2.612.19供暖季：無過渡季：12.5次年2.20制冷季：2.2112.42空調(diào)熱水的供 回水溫差/、宜小于15 C/、宜小于15 C不宜小于10 C無無3預(yù)熱盤管新風(fēng)機(jī)組及帶新風(fēng)工況的 空調(diào)機(jī)組設(shè)置預(yù)熱盤管, 流經(jīng)盤管最低流速不得低 于0.15m/s 。廣場(chǎng)運(yùn)

7、營(yíng)中 預(yù)熱盤管水閥常開，不做 量調(diào)節(jié)。無無無無4防凍保護(hù)當(dāng)預(yù)熱盤管背風(fēng)側(cè)感溫測(cè) 頭溫度低于4度時(shí)風(fēng)機(jī)停 止運(yùn)行，新風(fēng)密閉保溫閥 關(guān)閉，盤管水路閥門全開， 溫度回升后機(jī)組恢復(fù)正常 工作。當(dāng)加熱盤管背風(fēng)側(cè)感溫探 頭溫度低于4度時(shí)風(fēng)機(jī)停 止運(yùn)行，新風(fēng)保溫密閉閥 關(guān)閉，加熱盤管水路閥門 全開，溫度回升后機(jī)組恢 復(fù)正常工作。當(dāng)加熱盤管背風(fēng)側(cè)感溫探 頭溫度低于4度時(shí)風(fēng)機(jī)停 止運(yùn)行，新風(fēng)保溫密閉閥關(guān) 閉，加熱盤管水路閥門全 開，溫度回升后機(jī)組恢復(fù)正 常工作。無無5新風(fēng)密閉保溫 閥新風(fēng)管道上設(shè)置與風(fēng)機(jī)聯(lián) 鎖控制的新風(fēng)密閉保溫閥新風(fēng)管道上設(shè)置與風(fēng)機(jī)聯(lián) 鎖控制的新風(fēng)密閉保溫閥無無無序 號(hào)、分區(qū)差異項(xiàng) 、嚴(yán)寒寒冷夏

8、熱冬冷夏熱冬暖溫和6值班采暖地卜車庫、疏散樓梯間、 通道、倉庫、消防水箱間 等設(shè)值班采暖，設(shè)計(jì)溫度 5 C。消防水箱間等設(shè)值班采 暖，設(shè)計(jì)溫度5 o消防水箱間等設(shè)值班采暖， 設(shè)計(jì)溫度5 。無無7低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)室內(nèi)步行街一層公共區(qū) 域、百貨一層出入口及中 庭處設(shè)置低溫?zé)崴匕遢?射采暖系統(tǒng)。室內(nèi)步行街一層公共區(qū) 域、百貨一層出入口及中 庭處設(shè)置低溫?zé)崴匕遢?射采暖系統(tǒng)。室內(nèi)步行街一層主出入口 附近30米范圍內(nèi)、百貨一 層出入口設(shè)置低溫?zé)崴?板輻射采暖系統(tǒng)。無無8熱風(fēng)幕對(duì)外主要出入口處設(shè)兩道 熱風(fēng)幕（外電內(nèi)水），其 余設(shè)一道熱水風(fēng)幕對(duì)外主要出入口處設(shè)兩道 熱風(fēng)幕（外電內(nèi)水），其 余設(shè)

9、一道熱水風(fēng)幕對(duì)外主要出入口處設(shè)兩道 熱風(fēng)幕（外電內(nèi)水），其余 設(shè)一道熱水風(fēng)幕空氣幕空氣幕9步行街商鋪廚 房補(bǔ)風(fēng)加熱補(bǔ)風(fēng)應(yīng)加熱補(bǔ)風(fēng)應(yīng)加熱無無無1.1.4運(yùn)行方案（1 ）嚴(yán)寒地區(qū):該區(qū)冬季漫長(zhǎng)嚴(yán)寒，最冷月平均氣溫基本小于-10 C,日平均氣溫小于5 c的天數(shù)在136283天之間；夏季短促?zèng)鏊?，最熱月平均溫度小?26 C。太陽輻射量大，日照豐富;冬半年多大風(fēng)。時(shí)段設(shè)備/系統(tǒng)開啟時(shí)間關(guān)閉時(shí)間備注供暖季熱源（鍋爐/市政蒸汽）0:0024:00含值班采暖空調(diào)末端0:0024:00熱風(fēng)幕10:002200地板采暖0:0024:00熱水循劃、泉0:0024:00含值班采暖過渡季免費(fèi)冷設(shè)備（含換熱器、 冷卻塔

10、及循劃、泉）無無無空調(diào)末端無無無新風(fēng)機(jī)組無無無自然通風(fēng)10:3012:30穹頂機(jī)械通風(fēng)無無無制冷季離心式制冷機(jī)組10:0017:001、根據(jù)室內(nèi)溫度調(diào)整空 調(diào)主機(jī)開啟臺(tái)數(shù)（室內(nèi)溫 度控制2226度）。延 時(shí)供冷，只開小機(jī)。2、設(shè)備開關(guān)時(shí)間可在制 冷季的初期、中期、末期 根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。螺桿式制冷機(jī)組17:001:30大商業(yè)冷凍水循環(huán)泉9:502:0022:00-2:00 開小系統(tǒng)循環(huán)泉大商業(yè)冷卻水循劃、泉9:5021:20根據(jù)冷卻水的進(jìn)出水溫6大商業(yè)冷卻塔9:5021:20決定冷卻塔開啟的臺(tái)數(shù)空調(diào)末端10:0021:50室內(nèi)溫度滿足時(shí)，按比例 調(diào)整新風(fēng)機(jī)組11:0021:50室內(nèi)CO2低于8

11、00PPM ,按時(shí)間段及比例調(diào)整自然通風(fēng)0:004:00開啟穹頂排風(fēng)扇或電動(dòng) 氣窗通風(fēng)換氣，降低室內(nèi) 冷負(fù)荷水蓄冷系統(tǒng)0:006:00當(dāng)?shù)赜蟹骞绕诫妰r(jià)差的 廣場(chǎng)，可根據(jù)實(shí)際情況運(yùn) 行水蓄冷系統(tǒng)。（2）寒冷地區(qū):該區(qū)冬季較長(zhǎng)且寒冷干燥，平原地區(qū)夏季較炎熱濕潤(rùn)，高原地區(qū)夏季較涼爽，降水量相對(duì)集中；氣溫年較差較大，日照較豐富；春、秋季短促，氣溫變化劇烈；春季雨雪稀少，多大風(fēng)風(fēng)沙天氣，夏秋多冰雹和雷暴。1月平均氣溫為10-0 C,極端最低氣溫在20-30C之間；7月平均氣溫為18-28 C,極端最高氣溫為 35-44 C;時(shí)段設(shè)備/系統(tǒng)開啟時(shí)間關(guān)閉時(shí)間備注供暖季熱源（鍋爐/市政蒸汽）0:0024:00

12、含值班采暖空調(diào)末端0:0024:00含值班采暖熱風(fēng)幕10:0022:00地板采暖0:0024:00含值班采暖熱水循劃、泉0:0024:00含值班采暖過渡季免費(fèi)冷設(shè)備（含換熱器、 冷卻塔及循劃、泉）9:0019:0011:0021:00根據(jù)室外溫度條件，開啟 免費(fèi)冷設(shè)備節(jié)能運(yùn)行空調(diào)末端10:2021:30室內(nèi)溫度滿足時(shí)，按比例 調(diào)整7時(shí)段設(shè)備/系統(tǒng)開啟時(shí)間關(guān)閉時(shí)間備注新風(fēng)機(jī)組12:3019:0013:3020:00全新風(fēng)節(jié)能運(yùn)行自然通風(fēng)8:0017 : 0010:0018 : 00允許全天開啟，具體根據(jù) 實(shí)際情況調(diào)整。穹頂機(jī)械通風(fēng)12:3019:0013:3020:00根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整開啟 時(shí)間

13、段制冷季離心式制冷機(jī)組9:3017:301、根據(jù)室內(nèi)溫度調(diào)整空 調(diào)主機(jī)開啟臺(tái)數(shù)（室內(nèi)溫 度控制2226 度）。延 時(shí)供冷，只開小機(jī)。2、設(shè)備開關(guān)時(shí)間可在制 冷季的初期、中期、末期 根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。螺桿式制冷機(jī)組無無大商業(yè)冷卻水循劃、泉9:2017:40大泵與大制冷機(jī)同步，延 時(shí)供冷開螺桿機(jī)時(shí)切換 到小泵、對(duì)應(yīng)冷卻水塔大商業(yè)冷凍水循環(huán)泉9:2017:40根據(jù)冷卻水的進(jìn)出水溫 決定冷卻塔開啟的臺(tái)數(shù)大商業(yè)冷卻塔9:200:0017:406:00空調(diào)末端9:3021:30室內(nèi)溫度滿足時(shí)，按比例 調(diào)整新風(fēng)機(jī)組12:3019:0013:3020:00室內(nèi)CO2滿足時(shí)，按比 例調(diào)整自然通風(fēng)7:009:00

14、開啟弓頂排風(fēng)扇或電動(dòng)氣窗通風(fēng)換氣，降低室內(nèi) 冷負(fù)荷水蓄冷系統(tǒng)0:106:00當(dāng)?shù)赜蟹骞绕诫妰r(jià)差的廣場(chǎng)，可根據(jù)實(shí)際情況運(yùn)8時(shí)段設(shè)備/系統(tǒng)開啟時(shí)間關(guān)閉時(shí)間備注行水蓄冷系統(tǒng)。(3)夏熱冬冷地區(qū):該區(qū)大部分地區(qū)夏季悶熱，冬季濕冷，氣溫日較差??；年降水量大；日照偏少；春末夏初為長(zhǎng)江中下游地區(qū)的梅雨期，多陰雨天氣，常有大雨和暴雨出現(xiàn)；沿海及長(zhǎng)江中下游地區(qū)夏秋常受熱帶風(fēng)暴和臺(tái)風(fēng)襲擊，易有暴雨大風(fēng)天氣。7月平均氣溫一般為 25-30 C,1月平均氣溫為0-10 C；冬季寒潮可造成劇烈降溫，極端最低氣溫大多可降至10 c以下，甚至低于20 C;時(shí)段設(shè)備/系統(tǒng)開啟時(shí)間關(guān)閉時(shí)間備注供暖季熱源(鍋爐/市政熱水、 蒸氣

15、)9:0021:00空調(diào)末端9:3021:30熱風(fēng)幕10:0022:00只開啟熱水風(fēng)幕地板采暖9:006:00含值班供暖熱水循劃、泉9:006:00考慮值班采暖自然通風(fēng)0:0024:00允許全天開啟，具體根據(jù) 實(shí)際情況調(diào)整。穹頂機(jī)械通風(fēng)8:0014:0010:0016:00根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整開啟 時(shí)間段，分段開啟過渡季免費(fèi)冷設(shè)備9:0021:00根據(jù)室外溫度條件，開啟 免費(fèi)冷設(shè)備節(jié)能運(yùn)行空調(diào)末端-無而開啟新風(fēng)機(jī)組9:0013:3011:0016:00全新風(fēng)節(jié)能運(yùn)行分段開啟自然通風(fēng)0:0024:00允許全天開啟，具體根據(jù) 實(shí)際情況調(diào)整。穹頂機(jī)械通風(fēng)8:0014:0010:0016:00根據(jù)實(shí)際情況

16、調(diào)整開啟 時(shí)間段，分段開啟時(shí)段設(shè)備/系統(tǒng)開啟時(shí)間關(guān)閉時(shí)間備注車庫通風(fēng)11:0018:0012:0019:00夏天雨季每天定時(shí)通風(fēng) 兩次，去除地卜室濕氣制冷季離心式制冷機(jī)組9:0021:301、根據(jù)室內(nèi)溫度調(diào)整空 調(diào)主機(jī)開啟臺(tái)數(shù)（室內(nèi)溫 度控制2226 度）。延 時(shí)供冷，只開小機(jī)。2、設(shè)備開關(guān)時(shí)間可在制 冷季的初期、中期、末期 根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。螺桿式制冷機(jī)組21:3023:00大商業(yè)冷卻水循劃、泉9:0021:30大泵與大制冷機(jī)同步，延 時(shí)供冷開螺桿機(jī)時(shí)切換 到小泵、對(duì)應(yīng)冷卻水塔大商業(yè)冷凍水循環(huán)泉9:0021:30根據(jù)冷卻水的進(jìn)出水溫 決定冷卻塔開啟的臺(tái)數(shù)大商業(yè)冷卻塔9:0021:30空調(diào)末端

17、9:0021:30室內(nèi)溫度滿足時(shí)，按比例 調(diào)整新風(fēng)機(jī)組12 : 0016 : 00室內(nèi)CO2滿足時(shí)，按比 例調(diào)整自然通風(fēng)2:0014:005:3016:00開啟穹頂排風(fēng)扇或電動(dòng) 氣窗通風(fēng)換氣，降低室內(nèi) 冷負(fù)荷水蓄冷系統(tǒng)0:006:00當(dāng)?shù)赜蟹骞绕诫妰r(jià)差的 廣場(chǎng)，可根據(jù)實(shí)際情況運(yùn) 行水蓄冷系統(tǒng)。（4）夏熱冬暖地區(qū):該區(qū)長(zhǎng)夏無冬，溫高濕重，氣溫年較差和日較差均??；雨量豐沛，多熱帶風(fēng)暴和臺(tái)風(fēng)襲擊，易有大風(fēng)暴雨天氣；太陽高度角大，日照較小，太陽輻射強(qiáng)烈；1月平均氣溫高于10 C, 7月平均氣溫為25-29 C,極端最高氣溫一般低于 40 C,個(gè)別可達(dá)42.5 Co時(shí)段設(shè)備/系統(tǒng)開啟時(shí)間關(guān)閉時(shí)間備注過渡

18、季免費(fèi)冷設(shè)備（含換熱器、 冷卻塔及循劃、泉）9:0021:30根據(jù)室外溫度條件，開啟 免費(fèi)冷設(shè)備節(jié)能運(yùn)行空調(diào)末端9:0021:30室內(nèi)溫度滿足時(shí)，按比例10時(shí)段設(shè)備/系統(tǒng)開啟時(shí)間關(guān)閉時(shí)間備注調(diào)整新風(fēng)機(jī)組12 : 0016 : 00全新風(fēng)節(jié)能運(yùn)行自然通風(fēng)0:004:00允許全天開啟，具體根據(jù) 實(shí)際情況調(diào)整。穹頂機(jī)械通風(fēng)0:0024:00根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整開啟 時(shí)間段車庫通風(fēng)11:0018:0012:0019:00夏天雨季每天定時(shí)通風(fēng) 兩次，去除地卜室濕氣制冷季離心式制冷機(jī)組9:3021:001、根據(jù)室內(nèi)溫度調(diào)整空 調(diào)主機(jī)開啟臺(tái)數(shù)(室內(nèi)溫 度控制2226 度)。延 時(shí)供冷，只開小機(jī)。2、設(shè)備開關(guān)時(shí)間

19、可在制 冷季的初期、中期、末期 根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。螺桿式制冷機(jī)組22:000:00大商業(yè)冷卻水循劃、泉9:3021:00大泵與大制冷機(jī)同步，延 時(shí)供冷開螺桿機(jī)時(shí)切換 到小泵、對(duì)應(yīng)冷卻水塔大商業(yè)冷凍水循環(huán)泉9:3021:00根據(jù)冷卻水的進(jìn)出水溫 決定冷卻塔開啟的臺(tái)數(shù)大商業(yè)冷卻塔9:3021:00空調(diào)末端9:5021:00室內(nèi)溫度滿足時(shí)，按比例 調(diào)整新風(fēng)機(jī)組10:0021:30室內(nèi)CO2滿足時(shí)，按比 例調(diào)整自然通風(fēng)0:004:00開啟弓頂排風(fēng)扇或電動(dòng) 氣窗通風(fēng)換氣，降低室內(nèi) 冷負(fù)荷水蓄冷系統(tǒng)0:006:00當(dāng)?shù)赜蟹骞绕诫妰r(jià)差的 廣場(chǎng)，可根據(jù)實(shí)際情況運(yùn) 行水蓄冷系統(tǒng)。(5)溫和地區(qū):該區(qū)立體氣候特征

20、明顯，大部分地區(qū)冬溫夏涼，干濕季分明；常年有雷暴、多霧，氣溫的年較差偏小，日較差偏大，日照較少，太陽輻射強(qiáng)烈，部分地區(qū)冬季氣溫偏低；11平均氣溫為0-13 C,冬季強(qiáng)寒潮可造成氣溫大幅度下降，昆明最低氣溫曾降至一7月平均氣溫為18-25 C,極端最高氣溫一般低于 40 C,個(gè)別地方可達(dá) 42 Co時(shí)段制冷期設(shè)備/系統(tǒng)開啟時(shí)間關(guān)閉時(shí)間備注自然通風(fēng)節(jié)能10:0021:00節(jié)能措施，開啟電動(dòng)氣窗離心式制冷機(jī)組（3大）10:3021:00根據(jù)室內(nèi)溫度調(diào)整空調(diào) 主機(jī)開啟臺(tái)數(shù)（室內(nèi)溫度 控制2526 度）。盛夏 季節(jié)約7-8天需要開2 臺(tái)大機(jī)。延時(shí)供冷，只開 小機(jī)。螺桿式制冷機(jī)組（1?。?6:0021:3

21、0大向業(yè)2卻水循環(huán)泵11:0021:00大泵與大制冷機(jī)同步，延 時(shí)供冷開螺桿機(jī)時(shí)切換 到小泵、對(duì)應(yīng)冷卻水塔大向業(yè)2諒水循環(huán)泵10:3021:30大商業(yè)冷卻塔11:0021:00根據(jù)冷卻水的進(jìn)出水溫 決定冷卻塔開啟的臺(tái)數(shù)空調(diào)末端10:3021:30室內(nèi)溫度滿足時(shí)，按比例 調(diào)整室內(nèi)CO2滿足時(shí)，按比 例調(diào)整新風(fēng)機(jī)機(jī)組9:3021:30春秋兩 季過渡 制冷期自然通風(fēng)節(jié)能9:3019:00節(jié)能措施，開啟電動(dòng)氣窗大商業(yè)板式換熱器10:0021:00節(jié)能措施大向業(yè)2諒水循環(huán)泵10:0021:00大向業(yè)2卻水循環(huán)泵10:0021:00大商業(yè)冷卻塔10:0021:30根據(jù)冷卻水的進(jìn)出水溫 決定冷卻塔開啟的臺(tái)數(shù)

22、空調(diào)末端9:3021:30室內(nèi)溫度滿足時(shí)，按比例 調(diào)整新風(fēng)機(jī)機(jī)組9:3021:30室內(nèi)CO2滿足時(shí)，按比 例調(diào)整1.1.5監(jiān)測(cè)與調(diào)整描述設(shè)備、系統(tǒng)的自動(dòng)控制邏輯，自動(dòng)檢測(cè)與調(diào)節(jié)運(yùn)行步驟?？刂祈?xiàng)目控制措施12控制項(xiàng)目控制措施設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)值通過慧云環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)值：1、環(huán)境溫度；2、二氧化碳濃度。環(huán)境溫度管控運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)一、末端設(shè)備調(diào)節(jié)標(biāo)準(zhǔn)：1、夏季工況送風(fēng)溫度比設(shè)定值高 2 c時(shí)，水閥開大；低2 c時(shí)， 水閥關(guān)小。2、冬季工況送風(fēng)溫度比設(shè)定值高 2c時(shí)，水閥關(guān)小；低2c時(shí)， 水閥開大。內(nèi)換氣量，達(dá)到快速降低室內(nèi)溫度的目的。3、夏季回風(fēng)溫度比設(shè)定值高 2 c時(shí)，提高風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速；低2 c時(shí)， 降低風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)

23、速。4、冬季回風(fēng)溫度比設(shè)定值高 2 c時(shí)，降低風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速；低2 c時(shí)， 提高風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速。5、過渡季回風(fēng)溫度比設(shè)定值低 2 c時(shí)，降低風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速；高 2 c 時(shí)，提高風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速。二、冷凍主機(jī)調(diào)節(jié)標(biāo)準(zhǔn)：1、單臺(tái)冷凍機(jī)負(fù)荷達(dá)到 95%時(shí)，負(fù)荷無變化持續(xù) 5分鐘冷機(jī) 群控自動(dòng)加載另一臺(tái)冷機(jī)投入運(yùn)行。2、單臺(tái)冷機(jī)投入運(yùn)行前，冷凍泵、冷卻泵、冷卻塔等附屬設(shè) 備依次啟動(dòng)。3、群控負(fù)荷低于55%時(shí)，冷機(jī)群控自動(dòng)減載，關(guān)閉一臺(tái)冷機(jī)。4、關(guān)閉冷機(jī)對(duì)應(yīng)的冷凍泵、冷卻泵、冷卻塔等附屬設(shè)備依次 關(guān)閉。室內(nèi)新風(fēng)管控標(biāo)準(zhǔn)新風(fēng)機(jī)組及組合式空調(diào)通過慧云環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)監(jiān)測(cè)室內(nèi)二 氧化碳濃度，設(shè)定值w 800ppm 。廣場(chǎng)內(nèi)二氧化碳濃度圖于

24、800ppm時(shí)，區(qū)域內(nèi)新風(fēng)機(jī)組及組合式空調(diào)新風(fēng)閥自動(dòng)強(qiáng)制開啟，加大新風(fēng)送風(fēng)量；3、廣場(chǎng)內(nèi)二氧化碳濃度低于800ppm時(shí)，新風(fēng)機(jī)組及組合式空調(diào)根據(jù)室內(nèi)外溫濕度，自動(dòng)調(diào)節(jié)新風(fēng)閥與回風(fēng)閥配比。1.1.6方案變更a）每年組織工程負(fù)責(zé)人、各專業(yè)主管、等召開運(yùn)行策略評(píng)估、分析、修訂會(huì)議，對(duì)原有的運(yùn)行策略進(jìn)行優(yōu)化，形成下一年度設(shè)備運(yùn)行方案，于每年10月31日之前上報(bào)集團(tuán)商業(yè)運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理中心審批。b）各廣場(chǎng)的設(shè)備運(yùn)行方案應(yīng)依據(jù)不同的季節(jié)、運(yùn)營(yíng)時(shí)間，并參考往年運(yùn)行數(shù)據(jù)，確定設(shè)13備運(yùn)行時(shí)間及數(shù)量。c) 所制定的設(shè)備運(yùn)行方案要在滿足廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的前提下達(dá)到經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的目的。d)由于天氣原因及廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需對(duì)設(shè)備運(yùn)行方

25、案進(jìn)行調(diào)整，需經(jīng)各項(xiàng)目物業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審批后方可實(shí)施，工作結(jié)束后立即調(diào)整回原方案。141.2操作指引在制冷季環(huán)境溫度高于設(shè)定值2c時(shí)，制冷末端設(shè)備（組合式空調(diào)、新風(fēng)機(jī)組）冷凍水管道電動(dòng)閥自動(dòng)開啟到100%、送風(fēng)機(jī)頻率逐步加載到 50HZ全頻運(yùn)行，環(huán)境溫度降溫低于設(shè)定值2 c時(shí)，冷凍水管道電動(dòng)閥自動(dòng)關(guān)閉節(jié)能運(yùn)行、送風(fēng)機(jī)頻率逐步減載到30HZ低頻運(yùn)行，同時(shí)單臺(tái)冷凍機(jī)負(fù)荷到達(dá)95%時(shí)，自動(dòng)加載另一臺(tái)冷凍機(jī)投入運(yùn)行制冷，冷凍機(jī)負(fù)荷降到55%時(shí)，冷機(jī)群控系統(tǒng)自動(dòng)減載一臺(tái)冷機(jī)節(jié)能運(yùn)行。操作指引冷凍機(jī)操作步驟項(xiàng)目操作方法開機(jī)前檢查年度首次開機(jī)1、冷凍機(jī)完成冷凍油、潤(rùn)滑油。2、冷凍機(jī)完成更換濾芯、冷媒壓

26、力測(cè)試。3、冷凍水、冷卻水管道做預(yù)膜處理。4、冷凍水、冷卻水管道過濾器清理完畢。5、冷卻塔盤及布水槽清理完畢。6、冷凍水、冷卻水系統(tǒng)注水完畢，并排氣完成，將閥門處于開啟位置。7、冷凍水、冷卻水系統(tǒng)壓力表、溫度表讀數(shù)正確無破損。8、冷凍水、冷卻水泵盤車。9、測(cè)試?yán)鋬鏊?、冷卻水泵絕緣阻值 0.5兆歐。10、冷凍泵、冷卻泵、冷凍機(jī)配電柜線排緊固，清掃除塵。15步驟項(xiàng)目操作方法11、單臺(tái)測(cè)試?yán)鋬鏊?、冷卻水泵、冷卻塔風(fēng)扇等設(shè)備，觀察正反轉(zhuǎn)及運(yùn)行狀態(tài)。12、單臺(tái)設(shè)備測(cè)試無異常，開始起機(jī)。日常 開機(jī)冷卻塔盤水位在溢流叮10CM ,浮球補(bǔ)水閥前的手動(dòng)閥門處于開啟位置。冷卻塔配電箱電壓 380V ,轉(zhuǎn)換開關(guān)處

27、于自動(dòng)位置。冷凍水、冷卻水管道閥門處于全開位置，壓力表、溫度表讀數(shù)正確無破損。冷凍泵、冷卻泵配電箱電壓380V ,轉(zhuǎn)換開關(guān)處于自動(dòng)位置。冷凍、冷卻軟化水裝置及自動(dòng)加藥裝置處于正常工作狀態(tài)。冷機(jī)配電柜電壓 380V。根據(jù)運(yùn)行方案調(diào)節(jié)閥門開閉狀態(tài)。開機(jī)操作日常操作BA系統(tǒng)根據(jù)預(yù)設(shè)模式下發(fā)開機(jī)指令。冷卻泵自動(dòng)啟動(dòng)，運(yùn)行 5分鐘，電流、電壓、水壓趨于穩(wěn)定。冷凍泵自動(dòng)啟動(dòng)，運(yùn)行 5分鐘，電流、電壓、水壓趨于穩(wěn)定。冷凍機(jī)自動(dòng)啟動(dòng)，逐步加載。冷凍泵、冷卻泵、冷凍機(jī)電流、電壓出現(xiàn)異常，BA系統(tǒng)自動(dòng)提示值機(jī)人員處理。觀察冷凍水溫度達(dá)到設(shè)定值，完成開機(jī)操作。關(guān)機(jī) 操作日常操作BA系統(tǒng)根據(jù)預(yù)設(shè)模式在閉店前1-2小時(shí)

28、下發(fā)關(guān)機(jī)指令。30秒內(nèi)冷凍機(jī)自動(dòng)停機(jī)。2分鐘后冷卻塔自動(dòng)停機(jī)。10分鐘后冷卻泵自動(dòng)停機(jī)。閉店前0.5小時(shí)冷凍泵自動(dòng)停機(jī)。暖通設(shè)備在關(guān)機(jī)過程中如出現(xiàn)故障，報(bào)警信息會(huì)在120秒內(nèi)傳到慧云平臺(tái)，提示值機(jī)人員處理。16步驟項(xiàng)目操作方法7、 主力店延時(shí)供冷按租賃合同執(zhí)行。1.2.1.2末端設(shè)備操作步驟項(xiàng)目操作方法開機(jī)前檢查年度首次開機(jī)1、水路管道過濾器清理完畢，供水無滲漏。2、配電柜線排緊固，清掃除塵完成，供電正常。3、風(fēng)道、箱體無破損。4、 翅片清洗趕緊。5、溫濕度探測(cè)器數(shù)據(jù)校核完畢，無漂移。日常開機(jī)配電箱電壓380V ,轉(zhuǎn)換開關(guān)處于自動(dòng)位置。冷凍水管道電動(dòng)閥門、新風(fēng)閥、回風(fēng)閥等執(zhí)行機(jī)構(gòu)無機(jī)械故障，電源線無脫落等異常情況。冷凍水、冷卻水管道閥門處于全開位置，壓力表、溫度表讀數(shù)正確無破損。4、箱體、風(fēng)道密封外觀無異常。10、冷凝水排水管道無破損。開機(jī)操作日常 開機(jī)BA系統(tǒng)根據(jù)預(yù)設(shè)模式下發(fā)開機(jī)指令。新風(fēng)閥與回風(fēng)閥自動(dòng)開啟。末端設(shè)