小區(qū)物業(yè)廣告、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、出租房屋管理制度

1、小區(qū)物業(yè)廣告、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、出租房屋管理制度廣告管理制度1物業(yè)區(qū)域內(nèi)的廣告位的定位、管理、經(jīng)營(yíng)由物業(yè)公司管理處負(fù)責(zé)。有需相關(guān)手續(xù)。2在物業(yè)區(qū)域內(nèi)做廣告必須持政府有關(guān)管理部門(mén)的審批手續(xù)，產(chǎn)品質(zhì)量的的統(tǒng)一要求的前提下，方可設(shè)立廣告。3廣告位的設(shè)立不能影響物業(yè)區(qū)域的整體美觀和總體規(guī)劃，不能影響區(qū)域內(nèi)業(yè)主的正常生活和工作，不能有安全隱患。4在物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)立廣告，要求制作精美、內(nèi)容健康，信息真實(shí)；杜絕一切違反國(guó)家法律法規(guī)、政策、虛假有害有廣告信息在小區(qū)內(nèi)傳播。5禁止在物業(yè)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)物業(yè)管理處同意亂設(shè)、亂貼廣告，對(duì)臨時(shí)性廣告要限時(shí)、限地，統(tǒng)一管理。6鼓勵(lì)廣告商在小區(qū)內(nèi)設(shè)立公益廣告，對(duì)公益廣告（宣傳牌）的設(shè)立要

2、因地制宜，注重樣式統(tǒng)一美觀，語(yǔ)言表述優(yōu)雅，與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)一致。78物業(yè)區(qū)域的廣告位所獲得的收益由物業(yè)管理處掌握。用于補(bǔ)足本小區(qū)物業(yè)維護(hù)的需要。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)管理規(guī)定1、凡在小區(qū)內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的經(jīng)營(yíng)者，按租賃合同明確權(quán)利和義務(wù)，服從物業(yè)管理處的管理。未經(jīng)物業(yè)管理處批準(zhǔn)不得在門(mén)外進(jìn)行加工作業(yè)。3、凡在住宅區(qū)內(nèi)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行裝修，應(yīng)嚴(yán)格遵守裝修管理規(guī)定，不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)，加大用電負(fù)荷。4、任何營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，不得產(chǎn)生影響居民生活的噪音，飲食攤點(diǎn)所產(chǎn)生的油煙應(yīng)符合環(huán)保部門(mén)的排放標(biāo)準(zhǔn)。清潔，有蚊蠅孳生，情節(jié)嚴(yán)重，報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)責(zé)令停業(yè)整頓或中止租賃合同。6、凡購(gòu)買(mǎi)、租賃的房屋不屬于經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的不得從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7、

3、任何單位和個(gè)人不得在小區(qū)內(nèi)亂設(shè)點(diǎn)擺賣(mài)、推銷(xiāo)、叫賣(mài)；非營(yíng)利性或公益性活動(dòng)，由當(dāng)事人申請(qǐng)，物業(yè)管理處審核同意后，在物業(yè)管理處指定的地點(diǎn)，按物業(yè)管理處規(guī)定的時(shí)間開(kāi)展活動(dòng)，事后清理好現(xiàn)場(chǎng)。8、所有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)均應(yīng)文明經(jīng)商，合法經(jīng)營(yíng)，不得出售偽劣、變質(zhì)、有害健康的商品、食物，不得強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)，欺行霸市，違者交由工商部門(mén)處理。9、所有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)自覺(jué)遵守消防規(guī)定，配備消防部門(mén)所要求的消防器材。出租房屋管理規(guī)定1、出租房屋的住戶(hù)要到物業(yè)管理處登記出租情況，承租人入住后一星期內(nèi)要辦理相關(guān)手續(xù)，留下工作單位、聯(lián)系電話、身份證復(fù)印件等。2、出租人在與房屋使用人（租戶(hù)）在建立合法使用、維護(hù)、改造所擁有物業(yè)的法律關(guān)系時(shí)，應(yīng)告知

4、并要求對(duì)方遵守本物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定和業(yè)主公約，并承擔(dān)連帶責(zé)任。3、房屋出租只用于購(gòu)房合同中確定的房屋性質(zhì)，不得改變房屋用途?；畹男袨?。5、出租屋的水、電、氣和物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由出租人和承租人協(xié)商，任何一方支付均可，但若有拖欠或承租人下落不明，相關(guān)費(fèi)用最終由出租人支付。6、出租人應(yīng)經(jīng)常了解承租人的生活情況，發(fā)現(xiàn)有不軌行為或可疑現(xiàn)象及時(shí)通知物業(yè)管理處或派出所。7、承租人搬出物品時(shí)，必須遵守出入管理規(guī)定，提前通知物業(yè)管理處，物業(yè)管理處可視情況聯(lián)系出租人進(jìn)行復(fù)核。8、在出租屋居住的外來(lái)人員須持有合法有效證件，自覺(jué)按時(shí)到小區(qū)所在地派出所申報(bào)臨時(shí)戶(hù)口，或辦理暫住證，港、澳、臺(tái)和外國(guó)人，須持有居住證。（八）文化娛樂(lè)場(chǎng)所管理規(guī)定1、使用娛樂(lè)設(shè)施必須遵守小區(qū)管理制度和管理人員的安排。2、愛(ài)護(hù)文化娛樂(lè)場(chǎng)所內(nèi)部的各種設(shè)施，切實(shí)遵守設(shè)施的使用、操作規(guī)程，不得損壞。人為原因造成損壞的應(yīng)照價(jià)賠償3、在文化娛樂(lè)場(chǎng)所內(nèi)，互相尊重、理解、和睦共處，不得搶場(chǎng)、占場(chǎng)，更不得高聲喧嘩、打架斗毆；違反規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重者交由公安部門(mén)處理。4、共同維護(hù)公共娛樂(lè)場(chǎng)所衛(wèi)生，不準(zhǔn)亂丟、亂吐、亂涂畫(huà)、亂張貼，