知名地產(chǎn)集團(tuán)BIM應(yīng)用

發(fā)現(xiàn)BIM上海萬科科MAR10,2014目錄BIM簡介BIM的運(yùn)用BIM運(yùn)用案例例BIM運(yùn)用的展展望BIM簡介-定義建筑信息息模型（（BIM）BuildingInformationModeling=建筑+信息+模型BIM，面向并并真實(shí)地地虛擬建建筑全生生命周期期。BIM簡介-BIM應(yīng)用產(chǎn)生生的國內(nèi)內(nèi)背景國內(nèi)BIM產(chǎn)生的背景項(xiàng)目復(fù)雜性不斷增加VS.2D做不好也做不了更高的產(chǎn)品質(zhì)量要求和可持續(xù)建筑VS.缺乏有效的技術(shù)手段嚴(yán)格的工期和造價(jià)控制VS.頻繁的變更和錯(cuò)漏補(bǔ)缺全球化使競爭加劇VS.技術(shù)和管理水平滯后CAAD現(xiàn)狀還只是停留在繪圖輔助階段VS.距離建筑數(shù)字化還很遙遠(yuǎn)備注：CAAD（ComputerAidedArchitecturalDesign）主要是是CAD繪圖軟件件技術(shù)BIM簡介-BIM應(yīng)用產(chǎn)生生的國內(nèi)內(nèi)背景2011-2015發(fā)展綱要要：BIM簡介-BIM工具特性性BIM描述的是墻體、門、窗、管線、設(shè)備等構(gòu)件。整個(gè)設(shè)計(jì)過程就是不斷地確定和修改各種構(gòu)件參數(shù)。參數(shù)化設(shè)計(jì)BIM軟件立足于數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)的技術(shù)上進(jìn)行三維建模，模型中的構(gòu)件都存在互聯(lián)，實(shí)現(xiàn)了不同專業(yè)信息的共享與關(guān)聯(lián)。構(gòu)建關(guān)聯(lián)變化，智能互動(dòng)BIM軟件建立起來的模型是建筑設(shè)計(jì)的成果單一建筑模型建筑工程所有基本構(gòu)件的有關(guān)數(shù)據(jù)都存放在統(tǒng)一的數(shù)據(jù)庫中，分基本數(shù)據(jù)和附屬數(shù)據(jù)；基本數(shù)據(jù)是模型的本身，附屬數(shù)據(jù)指模型以外的數(shù)據(jù)，也稱擴(kuò)展數(shù)據(jù)。信息集成通過BIM，建筑師只要完成設(shè)計(jì)構(gòu)思，建筑成信息模型，則可以立即生成各種施工圖。具有較好的協(xié)調(diào)性，在后期的調(diào)整設(shè)計(jì)時(shí)工作量是很少的提供了好的交互平臺(tái)由于豐富的附屬數(shù)據(jù)，BIM軟件可以方便地統(tǒng)計(jì)各類門窗表、材料表和各類綜合表格。BIM也可用于各種性能分析豐富的附加功能BIM支持XML，實(shí)現(xiàn)了在整個(gè)建筑設(shè)計(jì)過程的全生命周期中的協(xié)同設(shè)計(jì)，從而也可以對(duì)各種信息進(jìn)行有效地管理和應(yīng)用，保證工程高效，順利進(jìn)行信息共享BIM簡介-BIM的管理特特征BIM平臺(tái)優(yōu)勢信息集成成管理方便了建筑大大數(shù)據(jù)的的交流協(xié)作管理理平臺(tái)減少了信息交交流過程程中信息息的丟失失全生命周周期管理理為建筑物物數(shù)據(jù)的的繼承、、積累提提供了可可能信息集成成管理協(xié)作管理理平臺(tái)全生命周周期管理理BIM簡介-軟件介紹紹以上軟件有各各自的優(yōu)優(yōu)勢，其其中建筑筑領(lǐng)域以以Autodesk公司三款款為主，，在于CAD平臺(tái)對(duì)接接過程中中也最有有優(yōu)勢BIM應(yīng)用-應(yīng)用范圍圍方案設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)施工后期物管運(yùn)營三維可視化出圖效果渲染√√√三維協(xié)同設(shè)計(jì)立體呈現(xiàn)建筑物內(nèi)部關(guān)系√√碰撞檢測預(yù)留洞復(fù)核空間漫游評(píng)估管線路徑標(biāo)高優(yōu)化√√日照分析采光性能分析環(huán)境流體力學(xué)分析等√工程量和工程信息統(tǒng)計(jì)成本分析√√√4D施工模擬項(xiàng)目變更登記進(jìn)度款數(shù)據(jù)化評(píng)估和記錄現(xiàn)場節(jié)點(diǎn)做法實(shí)時(shí)比對(duì)√設(shè)備維護(hù)資產(chǎn)管理建筑改造網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)√通過BIM建立一個(gè)建筑物信息可持續(xù)、可繼承、方便應(yīng)用的大數(shù)據(jù)平臺(tái)。前期以規(guī)劃建筑生命、降低施工風(fēng)險(xiǎn)、減少成本開銷為目的，后期以改善更新、管理維護(hù)為目的。BIM應(yīng)用范圍BIM技術(shù)+BIM協(xié)作平臺(tái)開發(fā)的可行性分析設(shè)計(jì)管理施工管理營銷運(yùn)營管理BIM應(yīng)用-建模深度度選擇BIM模型深度度的定義義是甲方方必須面面臨的一一個(gè)問題題。BIM模型的建建立是一一個(gè)過程程管理，，有階段段性任務(wù)務(wù)，只能能分批推推進(jìn)BIM應(yīng)用-價(jià)值？！！節(jié)約成本準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì)減少碰撞優(yōu)化標(biāo)高空間可視視化分析析優(yōu)化留洞洞信息統(tǒng)一一平臺(tái)較少設(shè)計(jì)計(jì)變更，提高工作作效率幕墻裝修修預(yù)安裝裝BIM運(yùn)用案例例-BIM技術(shù)已廣廣泛運(yùn)用用于商辦辦項(xiàng)目中中上海中心ShanghaiCenter·上海七寶萬科廣場QibaoVankeSquare，Shanghai蘇州中南大廈Suzhoucentralsouthtower.上海外灘SOHOBundSOHOShanghai上海新虹橋國際醫(yī)學(xué)中心HongQiaoInternationalMedicalCenter,Shanghai 曹妃甸國際生態(tài)城水上會(huì)館CaoFeiDianWaterfrontClub BIM運(yùn)用案例例-七寶萬科科廣場七寶萬科科廣場應(yīng)應(yīng)用BIM將分三步步走，目目前已完完成兩階階段第一步第一階段主要是設(shè)計(jì)階段：面向圖紙，通過圖紙查漏補(bǔ)缺、路徑優(yōu)化、空間復(fù)核等等完善圖紙質(zhì)量、實(shí)現(xiàn)成本優(yōu)化的目的；第二步第二階段主要面向施工階段：結(jié)合已經(jīng)完成的模型及施工單位的管線綜合，不斷深化BIM制圖等級(jí)，規(guī)避設(shè)計(jì)與施工的脫節(jié)。通過無縫對(duì)接現(xiàn)場進(jìn)度完成4D施工模擬，推進(jìn)建筑信息數(shù)據(jù)化，以大數(shù)據(jù)手段為項(xiàng)目后期運(yùn)營搭建信息網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。第三步第三階段主要面向物管運(yùn)營：在前期搭建完成的模型基礎(chǔ)上，不斷完善項(xiàng)目設(shè)備、材料運(yùn)行情況，同時(shí)不斷更新商戶變化等信息，作為一個(gè)平臺(tái)在精裝修，幕墻等專業(yè)完善后可以作為項(xiàng)目展示盒推廣使用BIM運(yùn)用案例-上海七寶寶萬科廣廣場案例例展示七寶萬科科廣場應(yīng)應(yīng)用BIM做了哪些些工作模擬留洞碰撞檢測項(xiàng)目信息統(tǒng)計(jì)標(biāo)高優(yōu)化管線路徑優(yōu)化空間篩查項(xiàng)目變更日志登記項(xiàng)目進(jìn)度款實(shí)時(shí)記錄漫游空間

效果渲染……備注：CAAD（ComputerAidedArchitecturalDesign）主要是是CAD繪圖軟件件技術(shù)BIM工具如何何應(yīng)用七寶萬科科廣場應(yīng)應(yīng)用BIM部分成果果展示BIM應(yīng)用產(chǎn)生生的國內(nèi)內(nèi)背景備注：CAAD（ComputerAidedArchitecturalDesign）主要是是CAD繪圖軟件件技術(shù)BIM工具如何何應(yīng)用七寶萬科科廣場應(yīng)應(yīng)用BIM部分成果果展示模擬留洞洞：經(jīng)過管線線和結(jié)構(gòu)構(gòu)碰撞，，確定留留洞位置置，標(biāo)注注留洞尺尺寸。BIM系統(tǒng)運(yùn)運(yùn)用案例-模擬留留洞萬科廣廣場案案例通過第第一視視角復(fù)復(fù)核實(shí)實(shí)際空空間中中車位位大小小是否否有死死角，，電梯梯前室室等空空間是是否合合理，，設(shè)備備房管管線綜綜合后后空間間是否否有優(yōu)優(yōu)化可可能等等等BIM系統(tǒng)運(yùn)運(yùn)用案例-漫游空空間萬科廣廣場案案例備注：：CAAD（ComputerAidedArchitecturalDesign）主要要是CAD繪圖軟軟件技技術(shù)BIM工具如如何應(yīng)應(yīng)用七寶萬萬科廣廣場應(yīng)應(yīng)用BIM部分成成果展展示BIM系統(tǒng)運(yùn)運(yùn)用案例-項(xiàng)目信信息統(tǒng)統(tǒng)計(jì)空間、、設(shè)備備、平平面布布局等等情況況詳細(xì)細(xì)統(tǒng)計(jì)計(jì)，為為整體體管理理建筑筑物提提供可可能萬科廣廣場案案例上面的的一些些方法法是將將二維維圖中中管綜綜經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)無縫縫借鑒鑒到三三維制制圖中中，優(yōu)優(yōu)化管管線綜綜合，，提高高空間間利用用率管線分級(jí)具體結(jié)論為重力排水1級(jí)，10KV橋架1級(jí)，變電所之間的母線1級(jí)，冷凍水1級(jí)，鍋爐300以上1級(jí)，600以上的橋架1級(jí)等共6個(gè)一級(jí)管線；大風(fēng)管2級(jí)，150以上的有壓水為2級(jí)，樓層水平的母線為2級(jí)，有壓排水2級(jí)，虹吸排水2級(jí)，廚房排油煙管道2級(jí)，B1層的安防、消防的橋架2級(jí)等共6個(gè)二級(jí)管線，其余三級(jí)。BIM團(tuán)隊(duì)在拍綜合圖時(shí)需要充分考慮管線級(jí)別，先布一級(jí)管線且盡量不要打彎，再布二級(jí)管線最后補(bǔ)充三級(jí)管線，使得管與管之間的關(guān)系層次分明、邏輯清楚。管線入戶判斷中間沒有接頭、且后期維修可能性幾乎沒有的管線在保證商鋪內(nèi)標(biāo)高的情況下就直接橫穿商鋪，例如：10KV開關(guān)站到各分站的10KV電纜橋架、母線排、新風(fēng)總管、服務(wù)于后勤用房的管道等。這樣做有個(gè)好處是即節(jié)約了走道空間，同時(shí)也減少了管線長度，好處多多。當(dāng)然了這個(gè)過程我們也充分征詢了物業(yè)和運(yùn)營的意見空間策略橋架盡量放下面，因?yàn)殡娎|后期調(diào)整的概率最大。水管，風(fēng)管之間要在保證保溫、檢修空間的前提下盡可能的緊湊，充分考慮閥門、儀表等的有效空間。同時(shí)在有些區(qū)域，根據(jù)實(shí)際情況可以考慮將管線靠一側(cè)布置，這樣也是一種方便檢修的策略。BIM運(yùn)用案例-七寶萬萬科廣廣場及及虹橋橋3#項(xiàng)目運(yùn)運(yùn)用小小結(jié)七寶萬萬科廣廣場應(yīng)應(yīng)用BIM優(yōu)化管管綜和和提高高空間間利用用率BIM運(yùn)用的的展望望住宅工業(yè)化實(shí)測實(shí)量產(chǎn)品集中研發(fā)集中采購萬客會(huì)BIM為建筑筑工業(yè)業(yè)化與與自動(dòng)動(dòng)化的的信息創(chuàng)建、、管理理、傳遞創(chuàng)創(chuàng)造了了條件件，可可以判判斷對(duì)對(duì)萬科科住宅宅工業(yè)業(yè)化有有著無無法替替代的的幫助助BIM應(yīng)用將將虛假假建筑筑和實(shí)實(shí)體建建筑直直觀聯(lián)聯(lián)系，，再結(jié)合合互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)、移移動(dòng)通通訊、、RFID等技術(shù)，，可以以實(shí)現(xiàn)現(xiàn)建筑筑物過過程中中的校校驗(yàn)與與跟蹤蹤，及及時(shí)發(fā)發(fā)現(xiàn)和和整改改，提提高了了建設(shè)設(shè)過程程的準(zhǔn)準(zhǔn)確性性BIM通過信信息共共享打打通了了業(yè)主主、設(shè)