寫字樓營銷策劃提案課件

銀川國際廣場·整合推廣構(gòu)想YINCHUANINTERNATIONALSQUARE會晤銀川銀川國際廣場·整合推廣構(gòu)想YINCHUANINTERNA賀蘭巋然長河不息

群雄并起

指點(diǎn)江山賀蘭巋然長河不息寧夏精英團(tuán)隊(duì)擔(dān)綱TheShenzhenoutstandingpersonteammainforce

德力邦匯聚了寧夏地產(chǎn)界的精兵強(qiáng)將他們來自于東北、中原、沿海、本土并成功操作過紫金花商務(wù)中心、長河灣、美林灣未來城等知名樓盤項(xiàng)目企業(yè)的不斷拓展使群策力量更加強(qiáng)化，創(chuàng)作實(shí)力更加優(yōu)越>>>為什么選擇德力邦？

Whychoosesus？寧夏精英團(tuán)隊(duì)擔(dān)綱德力邦匯聚了寧夏地產(chǎn)界的精兵強(qiáng)將>>>為什START在正式進(jìn)入策劃案之前，讓我們共同回顧一下剛剛結(jié)束的2012中國·阿拉伯國家經(jīng)貿(mào)論壇。START在正式進(jìn)入策劃案之前，讓我們共同回顧一下剛剛結(jié)束的“攜手壯大新興市場促進(jìn)全球共同發(fā)展?！崩羁藦?qiáng)“共享發(fā)展智慧助力內(nèi)陸開放?！蓖跽齻ブ腥A人民共和國國務(wù)院副總理李克強(qiáng)在論壇的發(fā)言寧夏回族自治區(qū)主席王正偉在論壇的發(fā)言“攜手壯大新興市場促進(jìn)全球共同發(fā)展。”李克強(qiáng)“共享發(fā)展智慧經(jīng)貿(mào)論壇觀點(diǎn)：變局中，求增長。寧夏是阿拉伯國家與中國內(nèi)陸開放的兩大戰(zhàn)略的交匯點(diǎn)，為中阿經(jīng)貿(mào)關(guān)系提供了前所未有的機(jī)遇。ArabchangingsituationprovidesanunprecedentedopportunitytotheSino-Arabeconomicandtraderelations.中阿經(jīng)貿(mào)論壇觀點(diǎn)：多邊/雙邊合作。ArabEconomicForum/bothsidescooperate經(jīng)貿(mào)論壇觀點(diǎn)：變局中，求增長。中阿經(jīng)貿(mào)論壇觀點(diǎn)：多邊/雙邊合推廣銀川國際廣場從一開始，我們就要站在這個(gè)平臺高度上對話者，是金字塔尖的層峰人士更是以20%人數(shù)總量占據(jù)80%財(cái)富的CEO們！推廣不斷成熟中的銀川CBD——中阿經(jīng)貿(mào)論壇策動(dòng)下的人流、商務(wù)流、資金流高端商業(yè)配套的不斷完善行政中心、三館兩中心、眾多國內(nèi)一線大牌開發(fā)商強(qiáng)勢入駐金鳳區(qū)大銀川政策下的核心區(qū)域，勢必在此崛起不斷成熟中的銀川CBD——中阿經(jīng)貿(mào)論壇策動(dòng)下的人流、商務(wù)流、與發(fā)展成熟完善的老城區(qū)相比金鳳區(qū)所代表的是一個(gè)新的政商中心是銀川即將形成的真正意義上的CBD但紫金花商務(wù)中心、親水商務(wù)中心等寫字樓的強(qiáng)勢進(jìn)駐萬達(dá)高端商務(wù)CBD綜合體駐守老區(qū)的大肆炒作與廣告轟炸勢必對我們的項(xiàng)目形成競爭Howseizestakestheinitiative?銀川國際廣場如何搶占先機(jī)？與發(fā)展成熟完善的老城區(qū)相比Howseizestak銀川的寫字樓還市場處于冷兵器時(shí)代國際、標(biāo)準(zhǔn)生態(tài)、地標(biāo)尺度、資源所謂冷兵器時(shí)代就是指推廣純粹物理硬性賣點(diǎn)它的確很管用,但只局限于沒有競爭的年代銀川的寫字樓還市場處于冷兵器時(shí)代國際、標(biāo)準(zhǔn)所謂冷兵器時(shí)代我們還能賦予銀川國際廣場什么？Whatcanwealsoentrustwithhim?我們還能為CEO們帶來什么？WhatcanwealsobeCEObring?

我們還能賦予銀川國際廣場什么？Whatcanweals我們要為CEO們帶來的不僅是一個(gè)優(yōu)越的商務(wù)環(huán)境一個(gè)高效率且國際化的商務(wù)場所更是一個(gè)新經(jīng)濟(jì)環(huán)境與合作關(guān)系下的一個(gè)平臺從競爭到競合，從對弈到聯(lián)盟。我們要為CEO們帶來的不僅是一個(gè)優(yōu)越的商務(wù)環(huán)境項(xiàng)目推廣語：贏天下遠(yuǎn)見Foresight項(xiàng)目推廣語：贏天下遠(yuǎn)見Foresight我們更賣一種新的商務(wù)觀我們賣CBD我們賣硬件產(chǎn)品我們更賣一種新的商務(wù)觀我們賣CBD我們賣硬件產(chǎn)品有遠(yuǎn)見的寫字樓今天的銀川CBD，其無可估量的高端商務(wù)價(jià)值，不是今天可以判斷的。成熟的CEO們選擇CBD看中的就是未來的巨大前景。銀川國際廣場·

YINCHUANINTERNATIONALSQUARE有遠(yuǎn)見的寫字樓今天的銀川CBD，其無可估量的高端商務(wù)價(jià)值，不有執(zhí)行力的寫字樓作為政商中心的銀川CBD——市政配套、會展中心、五星酒店、高端商業(yè)……CBD中央商務(wù)區(qū)各大資源環(huán)伺左右，為高效率、高執(zhí)行力提供了全面高質(zhì)的資源條件。銀川國際廣場·

YINCHUANINTERNATIONALSQUARE有執(zhí)行力的寫字樓作為政商中心的銀川CBD——市政配套、會展中有思想的寫字樓專業(yè)、誠信為客戶提供超越預(yù)期的產(chǎn)品和服務(wù)是銀川地產(chǎn)的品牌精髓，成立“CEO商務(wù)聯(lián)盟”會，組建“CEO腦庫”，為銀川國際中心的CEO們提供更加優(yōu)越和超前服務(wù)。銀川國際廣場·

YINCHUANINTERNATIONALSQUARE有思想的寫字樓專業(yè)、誠信為客戶提供超越預(yù)期的產(chǎn)品和服務(wù)銀川國銀川國際廣場·改變銀川商務(wù)觀念的寫字樓YINCHUANINTERNATIONALSQUARE銀川國際廣場·改變銀川商務(wù)觀念的寫字樓YINCHUANI什么樣的案名足以匹配這樣的寫字樓？Whattypenamedoesmatchsuchofficesufficiently?什么樣的案名足以匹配這樣的寫字樓？匯智寫字樓CEO聯(lián)盟塞上國際時(shí)代廣場財(cái)富大廈銀川時(shí)代水木天成匯智寫字樓CEO聯(lián)盟塞上國際時(shí)代廣場財(cái)富大廈銀川時(shí)代水木天成德力邦認(rèn)為：刻意修飾的名字反而不足以彰顯項(xiàng)目氣度。國際金融中心、帝國大廈、洛克菲勒中心……縱觀世界頂級寫字樓，都是簡單而大氣的。作為銀川地產(chǎn)進(jìn)軍世界的首個(gè)項(xiàng)目銀川國際中心不僅屹立于銀川CBD門戶更是銀川CBD的商務(wù)標(biāo)志與象征是銀川品牌價(jià)值與品牌個(gè)性的彰顯還有什么比“銀川國際廣場”更能代表銀川品牌的嗎？德力邦認(rèn)為：刻意修飾的名字反而不足以彰顯項(xiàng)目氣度。銀川國際廣場YINCHUANINTERNATIONALSQUARE項(xiàng)目命名：銀川國際廣場YINCHUANINTERNATIONALSSWOT分析SWOT駐扎核心區(qū)位暢享酣熟氛圍金鳳區(qū)是銀川市未來的政治、經(jīng)濟(jì)和文化聚集點(diǎn)，亦是產(chǎn)業(yè)開發(fā)的重點(diǎn)，地塊升值潛力巨大。毗鄰BRT一號線、上海路、北京路，擁有成熟便利的交通體系。毗鄰新城門戶社區(qū)未來城，借勢打造區(qū)域內(nèi)寫字樓榜樣品牌。地塊平整周正，建設(shè)利用率高。優(yōu)勢：聚焦銀川CBDStrength：MachineThedanger駐扎核心區(qū)位暢享酣熟氛圍優(yōu)勢：聚焦銀川CBD諸多因素，不容盲目樂觀消費(fèi)者分層嚴(yán)重，影響寫字樓市場定位。緊鄰新火車站。人流量大，人留量小。周邊樓宇老舊，城市感偏弱，影響本案定位。劣勢：競爭強(qiáng)勢Weaknesses：Competitiveedge諸多因素，不容盲目樂觀劣勢：競爭強(qiáng)勢中阿論壇所帶來前所未有的機(jī)遇金鳳區(qū)為銀川市重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域，在老城商業(yè)氛圍趨于飽和之際，新的核心區(qū)域勢必在此誕生。中阿經(jīng)貿(mào)論壇的召開，濱河新區(qū)保稅區(qū)的建成，必將為銀川帶來更多的機(jī)遇與發(fā)展。經(jīng)濟(jì)發(fā)展下的私人企業(yè)現(xiàn)已不滿足于小作坊式業(yè)態(tài)，綜合型高檔寫字樓前景廣闊。機(jī)會：多邊合作Opportunities：bothsidescooperate中阿論壇所帶來前所未有的機(jī)遇機(jī)會：多邊合作威脅：市場膨脹Threats：Marketexpansion寫字樓市場的膨脹與威脅國內(nèi)一線大牌開發(fā)商的強(qiáng)勢入駐，老城區(qū)廣告狂轟濫炸，萬達(dá)三座CBD的短期內(nèi)迅速崛起。周圍待開發(fā)地塊較多，未來發(fā)展趨勢有待深究，

但勢必造成不可預(yù)計(jì)的市場威脅。C.寫字樓業(yè)態(tài)的持續(xù)升溫，閱海商務(wù)CBD的建成，意味著本案日后競爭勢必增多。威脅：市場膨脹寫字樓市場的膨脹與威脅推廣攻略推廣5大戰(zhàn)術(shù)攻擊市場5大戰(zhàn)術(shù)攻擊市場戰(zhàn)術(shù)1先造景，再造場圍墻先行——

項(xiàng)目入市初期制作高5米以上的圍墻將項(xiàng)目圍合起來，以規(guī)模和氣勢吸引市場關(guān)注，奠定形象地位；戰(zhàn)術(shù)1先造景，再造場圍墻先行——戰(zhàn)術(shù)2強(qiáng)化人群“CEO商務(wù)同盟”會館而非銷售中心——不僅是一個(gè)銷售場所，更是一個(gè)體現(xiàn)銀川國際廣場品質(zhì)的會館；以高端商務(wù)會館包裝為尺度，設(shè)吧臺、茶座，雪茄房，書房等，并可在門口設(shè)置一外國門童；也可作為項(xiàng)目定期的活動(dòng)場所。戰(zhàn)術(shù)2強(qiáng)化人群“CEO商務(wù)同盟”會館而非銷售中心——寫字樓。營銷策劃。提案。課件戰(zhàn)術(shù)3靶向傳播創(chuàng)新渠道的運(yùn)用——

在大眾媒體樹立銀川國際廣場形象的基礎(chǔ)上，利用創(chuàng)新渠道直達(dá)目標(biāo)受眾，如在銀川機(jī)場設(shè)置CEO聯(lián)盟分會館、高端會所、酒店等地設(shè)立資料架和贈品（雪茄盒、車載香氛等）投放，節(jié)約推廣費(fèi)用。戰(zhàn)術(shù)3靶向傳播創(chuàng)新渠道的運(yùn)用——寫字樓。營銷策劃。提案。課件戰(zhàn)術(shù)4欲拒還迎預(yù)約看房——

樣板間/樣板層裝修完畢后并不面對大眾開放，而是需要提前預(yù)約安排（如公司名稱、來訪者職務(wù)），制造神秘感，引起市場的話題和關(guān)注。戰(zhàn)術(shù)4欲拒還迎預(yù)約看房——寫字樓。營銷策劃。提案。課件戰(zhàn)術(shù)5附加價(jià)值設(shè)立CEO腦庫我們所提出的“服務(wù)”絕不僅僅局限于普通的商服服務(wù)，而是尋求更高層面、更高層次上的一種“決策層”的貼身專項(xiàng)、專業(yè)服務(wù)。戰(zhàn)術(shù)5附加價(jià)值設(shè)立CEO腦庫我們擬訂了一些服務(wù)內(nèi)容一、商業(yè)服務(wù)類：創(chuàng)業(yè)協(xié)助、商業(yè)融資、商業(yè)規(guī)劃及策略、商業(yè)法律咨詢二、創(chuàng)造性服務(wù)類：空間設(shè)計(jì)、商務(wù)寫作及編輯、各國語言翻譯、遠(yuǎn)程虛擬助理、互聯(lián)網(wǎng)資訊調(diào)研、專業(yè)調(diào)查員服務(wù)三、法律服務(wù)類：一般商業(yè)法律咨詢、稅務(wù)法律咨詢、涉外事務(wù)法律咨詢四、投資理財(cái)服務(wù)類：股票及債券投資顧問、按揭及其他貸款咨詢、個(gè)人財(cái)務(wù)規(guī)劃、會計(jì)師事務(wù)所我們擬訂了一些服務(wù)內(nèi)容一、商業(yè)服務(wù)類：二、創(chuàng)造性服務(wù)類：五、教育及進(jìn)修服務(wù)類：學(xué)術(shù)專題合作、學(xué)術(shù)資助、會議與會務(wù)服務(wù)、移民及簽證咨詢六、金融服務(wù)類：投資與資產(chǎn)管理服務(wù)、證券經(jīng)紀(jì)及投資銀行的中介代理、保險(xiǎn)咨詢、外匯交易咨訊七、其他綜合服務(wù)類：證券分析高手周末講座、中國IT技術(shù)專家培訓(xùn)、技術(shù)創(chuàng)新能力、經(jīng)營與管理能力、人力資源流動(dòng)等綜合實(shí)力的培訓(xùn)。八：其它電腦遠(yuǎn)程維護(hù)……寫字樓。營銷策劃。提案。課件三大戰(zhàn)役，整合出擊品牌線產(chǎn)品線價(jià)值線三大戰(zhàn)役，整合出擊品牌線產(chǎn)品線價(jià)值線傳播原則：“3高”高姿態(tài)：立意高遠(yuǎn)，優(yōu)越氣度高調(diào)性：傳播力度，推廣氣勢高品質(zhì)：確立資格，制造溢價(jià)傳播原則：“3高”高姿態(tài)：立意高遠(yuǎn)，優(yōu)越氣度品牌線攻略策略核心：在項(xiàng)目還未正試亮相之前銀川品牌提前入市，制造話題，引起圈內(nèi)和潛在客戶的關(guān)注和討論，為市場的正式啟動(dòng)營造足夠的輿論環(huán)境。階段主題：“風(fēng)云際會

德力邦地產(chǎn)會晤銀川CBD

”品牌線攻略策略核心：在項(xiàng)目還未正試亮相之前銀川品牌提前入市，產(chǎn)品線攻略策略核心：以領(lǐng)導(dǎo)者的姿態(tài)，建立項(xiàng)目的地位和氣勢，形成市場從認(rèn)知到認(rèn)同的過程。線上線下兩線出擊，線上以戶外、報(bào)紙全面覆蓋,制造事件，高舉高打；線下渠道、電臺與活動(dòng)直達(dá)目標(biāo)受眾。階段主題：“遠(yuǎn)見者贏天下CBD門戶·CEO商務(wù)聯(lián)盟

”產(chǎn)品線攻略策略核心：以領(lǐng)導(dǎo)者的姿態(tài)，建立項(xiàng)目的地位和氣勢，價(jià)值線攻略策略核心：從細(xì)節(jié)入手不斷強(qiáng)化銀川國際廣場形象，以卓越產(chǎn)品價(jià)值進(jìn)一步區(qū)隔競爭對手，強(qiáng)化認(rèn)同，實(shí)現(xiàn)銷售。階段主題：“執(zhí)行力與競爭力

”價(jià)值線攻略策略核心：從細(xì)節(jié)入手不斷強(qiáng)化銀川國際廣場形象，以卓廣告牌

福州步行街/新火車站外圍報(bào)紙

《寧夏日報(bào)》《銀川都市報(bào)》硬廣+軟文電臺

銀川人民廣播電臺新聞?lì)l率/交通頻率整點(diǎn)報(bào)時(shí)網(wǎng)站

銀川搜房網(wǎng)/寧夏網(wǎng)蟲/寧夏趕集網(wǎng)通欄廣告創(chuàng)新渠道

高端酒店、會所資料展架及贈品機(jī)場DM單頁發(fā)放/機(jī)票廣告階段媒體組合：廣告牌福州步行街/新火車站外圍階段媒體組合視覺表現(xiàn)視覺項(xiàng)目外立面表現(xiàn)：偉大的建筑就像一本打開的書從中你能看到一座城市的抱負(fù)“項(xiàng)目外立面表現(xiàn)：偉大的建筑就像一本打開的書“文化型中庭設(shè)計(jì)“文化型中庭設(shè)計(jì)“底層商鋪“時(shí)尚快餐運(yùn)功健身底“時(shí)尚快餐運(yùn)功健身定制式裝修“寫字間風(fēng)格定“定制式裝修“政府或國企風(fēng)格定“政定制式裝修“私企或外企風(fēng)格定“私鳳翔千里，非梧桐不棲。PhoenixTrinidad,Industohabitat.賢者百慮，匯名地而集。SageConsiders,Meetingheretoset.鳳翔千里，非梧桐不棲。本次匯報(bào)到此結(jié)束初步構(gòu)想還需開發(fā)商斧正及指導(dǎo)。德力邦預(yù)祝項(xiàng)目銷售圓滿成功！END本次匯報(bào)到此結(jié)束END銀川國際廣場·整合推廣構(gòu)想YINCHUANINTERNATIONALSQUARE會晤銀川銀川國際廣場·整合推廣構(gòu)想YINCHUANINTERNA賀蘭巋然長河不息

群雄并起

指點(diǎn)江山賀蘭巋然長河不息寧夏精英團(tuán)隊(duì)擔(dān)綱TheShenzhenoutstandingpersonteammainforce

德力邦匯聚了寧夏地產(chǎn)界的精兵強(qiáng)將他們來自于東北、中原、沿海、本土并成功操作過紫金花商務(wù)中心、長河灣、美林灣未來城等知名樓盤項(xiàng)目企業(yè)的不斷拓展使群策力量更加強(qiáng)化，創(chuàng)作實(shí)力更加優(yōu)越>>>為什么選擇德力邦？

Whychoosesus？寧夏精英團(tuán)隊(duì)擔(dān)綱德力邦匯聚了寧夏地產(chǎn)界的精兵強(qiáng)將>>>為什START在正式進(jìn)入策劃案之前，讓我們共同回顧一下剛剛結(jié)束的2012中國·阿拉伯國家經(jīng)貿(mào)論壇。START在正式進(jìn)入策劃案之前，讓我們共同回顧一下剛剛結(jié)束的“攜手壯大新興市場促進(jìn)全球共同發(fā)展?！崩羁藦?qiáng)“共享發(fā)展智慧助力內(nèi)陸開放?！蓖跽齻ブ腥A人民共和國國務(wù)院副總理李克強(qiáng)在論壇的發(fā)言寧夏回族自治區(qū)主席王正偉在論壇的發(fā)言“攜手壯大新興市場促進(jìn)全球共同發(fā)展。”李克強(qiáng)“共享發(fā)展智慧經(jīng)貿(mào)論壇觀點(diǎn)：變局中，求增長。寧夏是阿拉伯國家與中國內(nèi)陸開放的兩大戰(zhàn)略的交匯點(diǎn)，為中阿經(jīng)貿(mào)關(guān)系提供了前所未有的機(jī)遇。ArabchangingsituationprovidesanunprecedentedopportunitytotheSino-Arabeconomicandtraderelations.中阿經(jīng)貿(mào)論壇觀點(diǎn)：多邊/雙邊合作。ArabEconomicForum/bothsidescooperate經(jīng)貿(mào)論壇觀點(diǎn)：變局中，求增長。中阿經(jīng)貿(mào)論壇觀點(diǎn)：多邊/雙邊合推廣銀川國際廣場從一開始，我們就要站在這個(gè)平臺高度上對話者，是金字塔尖的層峰人士更是以20%人數(shù)總量占據(jù)80%財(cái)富的CEO們！推廣不斷成熟中的銀川CBD——中阿經(jīng)貿(mào)論壇策動(dòng)下的人流、商務(wù)流、資金流高端商業(yè)配套的不斷完善行政中心、三館兩中心、眾多國內(nèi)一線大牌開發(fā)商強(qiáng)勢入駐金鳳區(qū)大銀川政策下的核心區(qū)域，勢必在此崛起不斷成熟中的銀川CBD——中阿經(jīng)貿(mào)論壇策動(dòng)下的人流、商務(wù)流、與發(fā)展成熟完善的老城區(qū)相比金鳳區(qū)所代表的是一個(gè)新的政商中心是銀川即將形成的真正意義上的CBD但紫金花商務(wù)中心、親水商務(wù)中心等寫字樓的強(qiáng)勢進(jìn)駐萬達(dá)高端商務(wù)CBD綜合體駐守老區(qū)的大肆炒作與廣告轟炸勢必對我們的項(xiàng)目形成競爭Howseizestakestheinitiative?銀川國際廣場如何搶占先機(jī)？與發(fā)展成熟完善的老城區(qū)相比Howseizestak銀川的寫字樓還市場處于冷兵器時(shí)代國際、標(biāo)準(zhǔn)生態(tài)、地標(biāo)尺度、資源所謂冷兵器時(shí)代就是指推廣純粹物理硬性賣點(diǎn)它的確很管用,但只局限于沒有競爭的年代銀川的寫字樓還市場處于冷兵器時(shí)代國際、標(biāo)準(zhǔn)所謂冷兵器時(shí)代我們還能賦予銀川國際廣場什么？Whatcanwealsoentrustwithhim?我們還能為CEO們帶來什么？WhatcanwealsobeCEObring?

我們還能賦予銀川國際廣場什么？Whatcanweals我們要為CEO們帶來的不僅是一個(gè)優(yōu)越的商務(wù)環(huán)境一個(gè)高效率且國際化的商務(wù)場所更是一個(gè)新經(jīng)濟(jì)環(huán)境與合作關(guān)系下的一個(gè)平臺從競爭到競合，從對弈到聯(lián)盟。我們要為CEO們帶來的不僅是一個(gè)優(yōu)越的商務(wù)環(huán)境項(xiàng)目推廣語：贏天下遠(yuǎn)見Foresight項(xiàng)目推廣語：贏天下遠(yuǎn)見Foresight我們更賣一種新的商務(wù)觀我們賣CBD我們賣硬件產(chǎn)品我們更賣一種新的商務(wù)觀我們賣CBD我們賣硬件產(chǎn)品有遠(yuǎn)見的寫字樓今天的銀川CBD，其無可估量的高端商務(wù)價(jià)值，不是今天可以判斷的。成熟的CEO們選擇CBD看中的就是未來的巨大前景。銀川國際廣場·

YINCHUANINTERNATIONALSQUARE有遠(yuǎn)見的寫字樓今天的銀川CBD，其無可估量的高端商務(wù)價(jià)值，不有執(zhí)行力的寫字樓作為政商中心的銀川CBD——市政配套、會展中心、五星酒店、高端商業(yè)……CBD中央商務(wù)區(qū)各大資源環(huán)伺左右，為高效率、高執(zhí)行力提供了全面高質(zhì)的資源條件。銀川國際廣場·

YINCHUANINTERNATIONALSQUARE有執(zhí)行力的寫字樓作為政商中心的銀川CBD——市政配套、會展中有思想的寫字樓專業(yè)、誠信為客戶提供超越預(yù)期的產(chǎn)品和服務(wù)是銀川地產(chǎn)的品牌精髓，成立“CEO商務(wù)聯(lián)盟”會，組建“CEO腦庫”，為銀川國際中心的CEO們提供更加優(yōu)越和超前服務(wù)。銀川國際廣場·

YINCHUANINTERNATIONALSQUARE有思想的寫字樓專業(yè)、誠信為客戶提供超越預(yù)期的產(chǎn)品和服務(wù)銀川國銀川國際廣場·改變銀川商務(wù)觀念的寫字樓YINCHUANINTERNATIONALSQUARE銀川國際廣場·改變銀川商務(wù)觀念的寫字樓YINCHUANI什么樣的案名足以匹配這樣的寫字樓？Whattypenamedoesmatchsuchofficesufficiently?什么樣的案名足以匹配這樣的寫字樓？匯智寫字樓CEO聯(lián)盟塞上國際時(shí)代廣場財(cái)富大廈銀川時(shí)代水木天成匯智寫字樓CEO聯(lián)盟塞上國際時(shí)代廣場財(cái)富大廈銀川時(shí)代水木天成德力邦認(rèn)為：刻意修飾的名字反而不足以彰顯項(xiàng)目氣度。國際金融中心、帝國大廈、洛克菲勒中心……縱觀世界頂級寫字樓，都是簡單而大氣的。作為銀川地產(chǎn)進(jìn)軍世界的首個(gè)項(xiàng)目銀川國際中心不僅屹立于銀川CBD門戶更是銀川CBD的商務(wù)標(biāo)志與象征是銀川品牌價(jià)值與品牌個(gè)性的彰顯還有什么比“銀川國際廣場”更能代表銀川品牌的嗎？德力邦認(rèn)為：刻意修飾的名字反而不足以彰顯項(xiàng)目氣度。銀川國際廣場YINCHUANINTERNATIONALSQUARE項(xiàng)目命名：銀川國際廣場YINCHUANINTERNATIONALSSWOT分析SWOT駐扎核心區(qū)位暢享酣熟氛圍金鳳區(qū)是銀川市未來的政治、經(jīng)濟(jì)和文化聚集點(diǎn)，亦是產(chǎn)業(yè)開發(fā)的重點(diǎn)，地塊升值潛力巨大。毗鄰BRT一號線、上海路、北京路，擁有成熟便利的交通體系。毗鄰新城門戶社區(qū)未來城，借勢打造區(qū)域內(nèi)寫字樓榜樣品牌。地塊平整周正，建設(shè)利用率高。優(yōu)勢：聚焦銀川CBDStrength：MachineThedanger駐扎核心區(qū)位暢享酣熟氛圍優(yōu)勢：聚焦銀川CBD諸多因素，不容盲目樂觀消費(fèi)者分層嚴(yán)重，影響寫字樓市場定位。緊鄰新火車站。人流量大，人留量小。周邊樓宇老舊，城市感偏弱，影響本案定位。劣勢：競爭強(qiáng)勢Weaknesses：Competitiveedge諸多因素，不容盲目樂觀劣勢：競爭強(qiáng)勢中阿論壇所帶來前所未有的機(jī)遇金鳳區(qū)為銀川市重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域，在老城商業(yè)氛圍趨于飽和之際，新的核心區(qū)域勢必在此誕生。中阿經(jīng)貿(mào)論壇的召開，濱河新區(qū)保稅區(qū)的建成，必將為銀川帶來更多的機(jī)遇與發(fā)展。經(jīng)濟(jì)發(fā)展下的私人企業(yè)現(xiàn)已不滿足于小作坊式業(yè)態(tài)，綜合型高檔寫字樓前景廣闊。機(jī)會：多邊合作Opportunities：bothsidescooperate中阿論壇所帶來前所未有的機(jī)遇機(jī)會：多邊合作威脅：市場膨脹Threats：Marketexpansion寫字樓市場的膨脹與威脅國內(nèi)一線大牌開發(fā)商的強(qiáng)勢入駐，老城區(qū)廣告狂轟濫炸，萬達(dá)三座CBD的短期內(nèi)迅速崛起。周圍待開發(fā)地塊較多，未來發(fā)展趨勢有待深究，

但勢必造成不可預(yù)計(jì)的市場威脅。C.寫字樓業(yè)態(tài)的持續(xù)升溫，閱海商務(wù)CBD的建成，意味著本案日后競爭勢必增多。威脅：市場膨脹寫字樓市場的膨脹與威脅推廣攻略推廣5大戰(zhàn)術(shù)攻擊市場5大戰(zhàn)術(shù)攻擊市場戰(zhàn)術(shù)1先造景，再造場圍墻先行——

項(xiàng)目入市初期制作高5米以上的圍墻將項(xiàng)目圍合起來，以規(guī)模和氣勢吸引市場關(guān)注，奠定形象地位；戰(zhàn)術(shù)1先造景，再造場圍墻先行——戰(zhàn)術(shù)2強(qiáng)化人群“CEO商務(wù)同盟”會館而非銷售中心——不僅是一個(gè)銷售場所，更是一個(gè)體現(xiàn)銀川國際廣場品質(zhì)的會館；以高端商務(wù)會館包裝為尺度，設(shè)吧臺、茶座，雪茄房，書房等，并可在門口設(shè)置一外國門童；也可作為項(xiàng)目定期的活動(dòng)場所。戰(zhàn)術(shù)2強(qiáng)化人群“CEO商務(wù)同盟”會館而非銷售中心——寫字樓。營銷策劃。提案。課件戰(zhàn)術(shù)3靶向傳播創(chuàng)新渠道的運(yùn)用——

在大眾媒體樹立銀川國際廣場形象的基礎(chǔ)上，利用創(chuàng)新渠道直達(dá)目標(biāo)受眾，如在銀川機(jī)場設(shè)置CEO聯(lián)盟分會館、高端會所、酒店等地設(shè)立資料架和贈品（雪茄盒、車載香氛等）投放，節(jié)約推廣費(fèi)用。戰(zhàn)術(shù)3靶向傳播創(chuàng)新渠道的運(yùn)用——寫字樓。營銷策劃。提案。課件戰(zhàn)術(shù)4欲拒還迎預(yù)約看房——

樣板間/樣板層裝修完畢后并不面對大眾開放，而是需要提前預(yù)約安排（如公司名稱、來訪者職務(wù)），制造神秘感，引起市場的話題和關(guān)注。戰(zhàn)術(shù)4欲拒還迎預(yù)約看房——寫字樓。營銷策劃。提案。課件戰(zhàn)術(shù)5附加價(jià)值設(shè)立CEO腦庫我們所提出的“服務(wù)”絕不僅僅局限于普通的商服服務(wù)，而是尋求更高層面、更高層次上的一種“決策層”的貼身專項(xiàng)、專業(yè)服務(wù)。戰(zhàn)術(shù)5附加價(jià)值設(shè)立CEO腦庫我們擬訂了一些服務(wù)內(nèi)容一、商業(yè)服務(wù)類：創(chuàng)業(yè)協(xié)助、商業(yè)融資、商業(yè)規(guī)劃及策略、商業(yè)法律咨詢二、創(chuàng)造性服務(wù)類：空間設(shè)計(jì)、商務(wù)寫作及編輯、各國語言翻譯、遠(yuǎn)程虛擬助理、互聯(lián)網(wǎng)資訊調(diào)研、專業(yè)調(diào)查員服務(wù)三、法律服務(wù)類：一般商業(yè)法律咨詢、稅務(wù)法律咨詢、涉外事務(wù)法律咨詢四、投資理財(cái)服務(wù)類：股票及債券投資顧問、按揭及其他貸款咨詢、個(gè)人財(cái)務(wù)規(guī)劃、會計(jì)師事務(wù)所我們擬訂了一些服務(wù)內(nèi)容一、商業(yè)服務(wù)類：二、創(chuàng)造性服務(wù)類：五、教育及進(jìn)修服務(wù)類：學(xué)術(shù)專題合作、學(xué)術(shù)資助、會議與會務(wù)服務(wù)、移民及簽證咨詢六、金融服務(wù)類：投資與資產(chǎn)管理服務(wù)、證券經(jīng)紀(jì)及投資銀行的中介代理、保險(xiǎn)咨詢、外匯交易咨訊七、其他綜合服務(wù)類：證券分析高手周末講座、中國IT技術(shù)專家培訓(xùn)、技術(shù)創(chuàng)新能力、經(jīng)營與管理能力、人力資源流動(dòng)等綜合實(shí)力的培訓(xùn)。八：其它電腦遠(yuǎn)程維護(hù)……寫字樓。營銷策劃。提案。課件三大戰(zhàn)役，整合出擊品牌線產(chǎn)品線價(jià)值線三大戰(zhàn)役，整合出擊品牌