全國(guó)園林工程招投標(biāo)管理共59

風(fēng)景園林綜合實(shí)踐園林工程投標(biāo)書(shū)的編制考核要點(diǎn)：1、園林工程投標(biāo)書(shū)的編制依據(jù)。2、園林工程投標(biāo)書(shū)的內(nèi)容組成。3、園林工程投標(biāo)書(shū)的編制方法。4、標(biāo)書(shū)編制和投標(biāo)報(bào)價(jià)的關(guān)鍵一、園林工程標(biāo)書(shū)的作用和重要性市場(chǎng)規(guī)范化管理的必需；建設(shè)工程公開(kāi)、透明的要求；避免腐敗等不正之風(fēng)的發(fā)生；與國(guó)際接軌。二、工程招標(biāo)的種類1、招標(biāo)發(fā)布的方式公告、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)（中國(guó)招投標(biāo)網(wǎng)、園林綠化招投標(biāo)網(wǎng)）2、招標(biāo)的種類根據(jù)招標(biāo)的范圍：邀請(qǐng)招標(biāo)；公開(kāi)招標(biāo)(3家以上）。根據(jù)招標(biāo)的形式：自主招標(biāo)；委托招標(biāo)。自主招標(biāo)：個(gè)人或者團(tuán)體為了滿足自身的資源整合針對(duì)社會(huì)上的資源擁有者發(fā)起以通知、標(biāo)書(shū)為媒介的公告，然后供購(gòu)雙方進(jìn)行的利益交換活動(dòng)。招標(biāo)的種類①公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)型（競(jìng)標(biāo)）；②選擇型（定向招標(biāo)）；③協(xié)商型（議標(biāo)）；④混合型。三、招標(biāo)、投標(biāo)程序1、招標(biāo)程序發(fā)布招標(biāo)信息、編寫(xiě)招標(biāo)文件、委托招標(biāo)代理（公開(kāi)招標(biāo)）、發(fā)放（發(fā)售）招標(biāo)文件和工程圖紙資料、收取投標(biāo)保證金、組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘考察、進(jìn)行招標(biāo)答疑、收取投標(biāo)材料、開(kāi)標(biāo)和評(píng)議投標(biāo)文件、確定中標(biāo)人并發(fā)布中標(biāo)信息、簽署合同（協(xié)議）、組織實(shí)施。開(kāi)標(biāo)三、招標(biāo)、投標(biāo)程序2、投標(biāo)程序獲取招標(biāo)信息、投標(biāo)報(bào)名、領(lǐng)?。ㄙ?gòu)買）招標(biāo)文件和資料、購(gòu)買投標(biāo)保證金、現(xiàn)場(chǎng)考察和提問(wèn)、編寫(xiě)投標(biāo)文件、上繳投標(biāo)材料、參與開(kāi)標(biāo)（交驗(yàn)相關(guān)證件和資料）和匯報(bào)相關(guān)情況（講標(biāo)）、中標(biāo)后簽署合同（協(xié)議）、組織實(shí)施。四、投標(biāo)文件的編制（一）、編制前的準(zhǔn)備工作研究招標(biāo)文件（讀標(biāo)）。重點(diǎn)在準(zhǔn)備的資料、編寫(xiě)的依據(jù)和格式、工程量計(jì)算的方法和預(yù)算的依據(jù)、報(bào)價(jià)的形式和要求等。評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)非常重要其它：A、弄清楚承包包者的責(zé)任和和報(bào)價(jià)范圍，，以避免在報(bào)報(bào)價(jià)中發(fā)生任任何遺漏；B、弄清楚各項(xiàng)項(xiàng)技術(shù)要求，，以便確定經(jīng)經(jīng)濟(jì)適用而又又可能加快工工期的施工方方案；C、弄清楚工程程申需使用的的特殊材料和和設(shè)備，以便便在計(jì)算報(bào)價(jià)價(jià)之前調(diào)查市市場(chǎng)價(jià)格，避避免因盲目估估價(jià)而失誤。。D、整理出招標(biāo)標(biāo)文件中全部部含糊不清的的問(wèn)題，有一一些問(wèn)題應(yīng)及及時(shí)提請(qǐng)業(yè)主主或咨詢工程程師予以澄清清。（問(wèn)對(duì)不不問(wèn)錯(cuò)、問(wèn)費(fèi)費(fèi)不問(wèn)量、問(wèn)問(wèn)完善不問(wèn)遺遺漏、多聽(tīng)少少問(wèn)——非包干承承包工程程）準(zhǔn)備的資資料a、證件的的準(zhǔn)備：：營(yíng)業(yè)執(zhí)執(zhí)照、營(yíng)營(yíng)業(yè)資質(zhì)質(zhì)（設(shè)計(jì)計(jì)資質(zhì)和和施工資資質(zhì)）、、組織機(jī)機(jī)構(gòu)代碼碼證、國(guó)國(guó)稅證、、地稅證證、法人人證明和和法人身身份證、、法定代代理人授授權(quán)書(shū)（（公證書(shū)書(shū)）、銀銀行擔(dān)保保書(shū)、主主要技術(shù)術(shù)人員的的合法證證件（身身份證、、學(xué)歷證證、資格格證書(shū)））。b、企業(yè)情情況資料料：企業(yè)業(yè)簡(jiǎn)歷、、企業(yè)財(cái)財(cái)務(wù)狀況況（財(cái)務(wù)務(wù)報(bào)表））、企業(yè)業(yè)人員情情況、企企業(yè)業(yè)績(jī)績(jī)情況等等。c、工程技技術(shù)資料料：預(yù)算算書(shū)、施施工組織織計(jì)劃和和施工承承諾情況況等。（2）、編編制的的深度度準(zhǔn)備備工作作A、調(diào)查查投標(biāo)標(biāo)環(huán)境境自然狀狀況、、人工工（來(lái)來(lái)源和和水平平）、、材料料供應(yīng)應(yīng)和場(chǎng)場(chǎng)地狀狀況。。B、投標(biāo)標(biāo)參與與人關(guān)系背背景、、投標(biāo)標(biāo)習(xí)慣慣C、確定定投標(biāo)標(biāo)策略略施工組組織策策略（（技術(shù)術(shù)、工工藝、、材料料、設(shè)設(shè)備和和方案案）、、投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)策略略。（3）、投投標(biāo)文文件的的編寫(xiě)寫(xiě)內(nèi)容容投標(biāo)文文件一一般包包括經(jīng)經(jīng)濟(jì)、、技術(shù)術(shù)和商商務(wù)標(biāo)標(biāo)三大大塊：：A、技術(shù)術(shù)投標(biāo)標(biāo)書(shū)（（技術(shù)術(shù)標(biāo)））工程投投標(biāo)文文件中中，針針對(duì)具具體工工程實(shí)實(shí)際，，表達(dá)達(dá)投標(biāo)標(biāo)人關(guān)關(guān)于施施工質(zhì)質(zhì)量、、施工工工期期、施施工技技術(shù)措措施、、施工工方案案、相相關(guān)技技術(shù)保保障措措施以以及投投標(biāo)人人技術(shù)術(shù)、經(jīng)經(jīng)濟(jì)、、人員員等方方面情情況的的文字字說(shuō)明明書(shū)。。B、商務(wù)務(wù)標(biāo)就是公公司的的資質(zhì)質(zhì)、執(zhí)執(zhí)照、、獲獎(jiǎng)獎(jiǎng)證書(shū)書(shū)、業(yè)業(yè)績(jī)、、項(xiàng)目目負(fù)責(zé)責(zé)人的的背景景等方方面的的東西西。C、經(jīng)濟(jì)投投標(biāo)書(shū)工程投標(biāo)標(biāo)文件中中，針對(duì)對(duì)具體工工程實(shí)際際，表達(dá)達(dá)投標(biāo)人人關(guān)于工工程造價(jià)價(jià)及相關(guān)關(guān)說(shuō)明的的文字說(shuō)說(shuō)明和計(jì)計(jì)算表格格。包括括投標(biāo)函函、設(shè)計(jì)計(jì)說(shuō)明書(shū)書(shū)和工程程量清單單報(bào)價(jià)書(shū)書(shū)等。經(jīng)濟(jì)價(jià)格格標(biāo)得分分：（評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)）*價(jià)格指指標(biāo)權(quán)重（3）、投標(biāo)文件件的編寫(xiě)內(nèi)容容施工組織設(shè)計(jì)計(jì)園林工程是一一項(xiàng)多工序、、多工種的綜綜合性建設(shè)工工程。為保證證園林工程能能按照客觀的的經(jīng)濟(jì)技術(shù)規(guī)規(guī)律，通過(guò)科科學(xué)合理的安安排，達(dá)到耗耗工少、速度度快、質(zhì)量高高、成本低、、安全好、利利潤(rùn)大的要求求，針對(duì)園林林工程全過(guò)程程、各工序和和各工種等環(huán)環(huán)節(jié)，編制形形成的技術(shù)、、經(jīng)濟(jì)、組織織、協(xié)調(diào)和控控制等方面的的綜合性設(shè)計(jì)計(jì)文件。分類：總設(shè)計(jì)計(jì)、單項(xiàng)設(shè)計(jì)計(jì)、分項(xiàng)設(shè)計(jì)計(jì)；標(biāo)前施工工組織設(shè)計(jì)、、標(biāo)后施工組組織設(shè)計(jì)。技術(shù)投標(biāo)部部分（第一一部分）一、工程質(zhì)質(zhì)量等級(jí)及及承諾二、、工工期期及及承承諾諾三、、施施工工組組織織設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)和和施施工工方方案案1、工工程程概概況況2、編編制制依依據(jù)據(jù)3、分部分工工程主要施施工程序及及施工大綱綱4、質(zhì)量保證證的技術(shù)措措施5、苗木的挖挖、包裝、、運(yùn)輸、卸卸、防治病病蟲(chóng)害、防防止機(jī)械損損傷和不能能脫水等方方面的質(zhì)量量保證措施施6、栽培質(zhì)量量保證措施施7、管護(hù)質(zhì)量量保證措施施8、工期保證證措施9、安全文明明保證措施施商務(wù)投標(biāo)部分（第第二部分））一、企業(yè)基基本概況表表二、項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理簡(jiǎn)歷表表三、參加本本工程施工工的項(xiàng)目負(fù)負(fù)責(zé)人和主主要技術(shù)管管理人員情情況表四、公司其其他技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)資料經(jīng)濟(jì)投標(biāo)書(shū)書(shū)一、投標(biāo)函函二、設(shè)計(jì)說(shuō)說(shuō)明書(shū)三、工程量量清單報(bào)價(jià)價(jià)書(shū)五、標(biāo)書(shū)的的封訂標(biāo)書(shū)的簽名名和蓋章；；標(biāo)書(shū)的密封封；上交標(biāo)書(shū)。。六、標(biāo)書(shū)編編制和投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)的關(guān)關(guān)鍵1、熟讀招標(biāo)標(biāo)文件，積積極響應(yīng)招招標(biāo)條款；；2、仔細(xì)分析析工程類型型和數(shù)量，，科學(xué)合理理選擇恰當(dāng)當(dāng)?shù)墓こ檀氪胧?，并進(jìn)進(jìn)行工料分分析；3、熟悉施工工過(guò)程，準(zhǔn)準(zhǔn)確表達(dá)施施工技術(shù)、、工藝流程程、質(zhì)量保保證和工期期進(jìn)度；4、結(jié)合招標(biāo)標(biāo)評(píng)分和對(duì)對(duì)投標(biāo)人群群體背景分分析，決定定投標(biāo)措施施和報(bào)價(jià)。。保證在標(biāo)價(jià)價(jià)具有競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)力的條件件下，獲取取盡可能大大的經(jīng)濟(jì)效效益。七、園林工工程施工投投標(biāo)的策略略和技巧（（一）園園林工程施施工投標(biāo)的的策略1、“不平衡報(bào)價(jià)價(jià)”策略:預(yù)計(jì)要增加加工程量的的分項(xiàng)工程程可適當(dāng)調(diào)調(diào)增單價(jià)，，對(duì)于那些些預(yù)計(jì)要減減少工程量量的分項(xiàng)工工程則可適適當(dāng)調(diào)減單單價(jià)；對(duì)于于早期完成成的分項(xiàng)工工程適當(dāng)調(diào)調(diào)增單價(jià)，，對(duì)于后期期完成的分分項(xiàng)工程適適當(dāng)調(diào)減單單價(jià)；對(duì)于于招標(biāo)文件件中有不明明確的、有有明顯錯(cuò)誤誤和遺漏的的，施工過(guò)過(guò)程中會(huì)修修改及變更更的分項(xiàng)工工程，可適適當(dāng)提高其其單價(jià)，以以利于在變變更索賠時(shí)時(shí)采用，獲獲取額外的的利潤(rùn)，工工程量清單單中列出的的項(xiàng)目，估估計(jì)不可能能實(shí)施的項(xiàng)項(xiàng)目，則盡盡可能降低低單價(jià)。關(guān)鍵：認(rèn)真閱讀招招標(biāo)文件，，仔細(xì)核對(duì)對(duì)、檢查施施工圖紙和和校核工程程量清單。。（一）園林林工程施工工投標(biāo)的策策略2、突然降價(jià)價(jià)策略:3、“圍標(biāo)”策略:4、讓利策略略:施工條件好好、工作簡(jiǎn)簡(jiǎn)單、工程程量大時(shí)。。5、贏利策略略:場(chǎng)地狹窄、、交通不便便等施工條條件差的項(xiàng)項(xiàng)目。6、保本策略略:競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手又又比較多，，施工條件件較好，工工作簡(jiǎn)單，，工程款支支付良好，，要開(kāi)拓市市場(chǎng)的項(xiàng)目目。7、先虧后盈盈策略:開(kāi)拓市場(chǎng)時(shí)時(shí)、有大量量現(xiàn)場(chǎng)簽證證可能時(shí)、、設(shè)計(jì)可能能變更時(shí)。。（低價(jià)中中標(biāo)、高價(jià)價(jià)索賠原則則）（二）園林工程施施工投標(biāo)的的技巧1、土建工程程偏低報(bào)、、藝術(shù)工程程偏高報(bào)；；2、含糊（錯(cuò)錯(cuò)誤）項(xiàng)目目偏高報(bào)、、準(zhǔn)確工程程偏低報(bào)；；3、特種材料料、設(shè)備、、獨(dú)特工藝藝偏高報(bào)；；4、灌木略高高、喬木偏偏低、大樹(shù)樹(shù)觀望；5、老品種低低報(bào)、新品品種高報(bào)。。（三）園林林工程施工工投標(biāo)易出出現(xiàn)的問(wèn)題題1、大小寫(xiě)不不按規(guī)定；；2、材料產(chǎn)地地、品牌、、規(guī)格和來(lái)來(lái)源；3、人工計(jì)計(jì)劃遺漏漏；4、施工進(jìn)進(jìn)度圖標(biāo)標(biāo)不響應(yīng)應(yīng)；（形形象進(jìn)度度圖、日日期進(jìn)度度圖、橫橫道圖、、網(wǎng)絡(luò)圖圖）；5、施工布布置平面面圖錯(cuò)誤誤；（物物質(zhì)、運(yùn)運(yùn)輸線路路、工序序分區(qū)））6、施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)的針對(duì)對(duì)性、可可行性、、完整性性和規(guī)范范性欠缺缺；噴水池橫橫道圖和和網(wǎng)絡(luò)圖圖施工進(jìn)進(jìn)度鋪草作業(yè)業(yè)順序表表護(hù)岸橫道道施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃材料動(dòng)態(tài)態(tài)曲線養(yǎng)護(hù)管理理的綜合合方案及及計(jì)劃書(shū)書(shū)一月份：：做好本年年度的綠綠地養(yǎng)護(hù)護(hù)工作計(jì)計(jì)劃安排排，包括括藥劑、、肥料、、機(jī)具設(shè)設(shè)備等材材料的采采購(gòu)及損損壞草坪坪的補(bǔ)種種，對(duì)地地被植物物割去已已枯黃的的地上病病枯枝。。二月份：：加強(qiáng)早春春草坪的的管理，，檢查草草坪萌芽芽芽返青青情況。。本月正正是春節(jié)節(jié)前后，，公共綠綠地游人人量多，，為使地地被早春春正常生生長(zhǎng)，要要做好地地被的保保護(hù)管理理工作，，以減少少損失。。進(jìn)行喬喬、灌木木綠籬的的冬季修修剪，剪剪去病枯枯枝。三月份：：全面檢查查草坪土土壤的平平整狀況況，對(duì)草草坪的低低洼處適適當(dāng)增添添薄層肥肥鋪平，，如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有成片片空禿的的質(zhì)量差差的草坪坪，要及及時(shí)補(bǔ)種種。隨氣氣溫回升升，一些些蟲(chóng)害開(kāi)開(kāi)始活動(dòng)動(dòng)，如蚜蚜蟲(chóng)、地地老虎等等注意防防治。如如施春肥肥，促進(jìn)進(jìn)地被花花蕾的形形成和發(fā)發(fā)育。四月份：：綠地進(jìn)行行迅速生生長(zhǎng)階段段應(yīng)設(shè)置置明顯標(biāo)標(biāo)志，防防止過(guò)度度踩踏，，損傷嫩嫩芽，開(kāi)開(kāi)始第一一次剪草草。由于于該季節(jié)節(jié)草坪長(zhǎng)長(zhǎng)勢(shì)較快快，應(yīng)增增施一次次含氮肥肥料，來(lái)來(lái)滿足草草坪生長(zhǎng)長(zhǎng)需要。。春季雜雜草生長(zhǎng)長(zhǎng)比較快快，要及及時(shí)噴灑灑除草劑劑。此月月份是防防治病蟲(chóng)蟲(chóng)害的最最佳季節(jié)節(jié)，應(yīng)噴噴灑石硫硫合劑等等藥物，，殺滅或或防治病病蟲(chóng)害的的發(fā)生。。加強(qiáng)地地被植物物的管護(hù)護(hù)，及時(shí)時(shí)清理枯枯枝殘株株。對(duì)杜杜鵑等地地被植物物進(jìn)行磷磷酸二氫氫鉀和礬礬肥水施施肥，改改善土壤壤ph值，防防止黃黃化。。五月份份：本月是是本地地的干干旱季季，應(yīng)應(yīng)繼續(xù)續(xù)注意意抗旱旱。本本月是是草坪坪植物物進(jìn)入入旺盛盛生長(zhǎng)長(zhǎng)時(shí)期期，因因此要要及時(shí)時(shí)修剪剪，對(duì)對(duì)修剪剪間隔隔天數(shù)數(shù)不做做硬性性規(guī)定定，視視實(shí)際際情況況而定定。加加強(qiáng)地地被植植物病病蟲(chóng)害害防治治工作作，要要進(jìn)行行防旱旱澆水水，中中耕除除草、、苗木木扶正正、剝剝芽等等工作作，對(duì)對(duì)早春春開(kāi)花花的灌灌木進(jìn)進(jìn)行整整形修修六月份份：地被進(jìn)進(jìn)入夏夏季養(yǎng)養(yǎng)護(hù)管管理階階段，，應(yīng)加加強(qiáng)杜杜鵑花花等春春花木木本地地被施施花后后肥，，為孕孕育明明年的的花蕾蕾做準(zhǔn)準(zhǔn)備。。采集集春花花種粒粒，去去謝花花，保保持地地被群群落的的觀賞賞效果果。注注意蚜蚜蟲(chóng)、、紅蜘蜘蛛的的發(fā)生生量，，及時(shí)時(shí)打藥藥殺滅滅。對(duì)對(duì)綠籬籬進(jìn)行行生長(zhǎng)長(zhǎng)季修修剪，，繼續(xù)續(xù)剝芽芽，剔剔除草草坪雜雜草，，對(duì)高高大苗苗木進(jìn)進(jìn)行扶扶架及及樹(shù)冠冠的修修剪工工作。。七月份份：重點(diǎn)是是進(jìn)行行常規(guī)規(guī)修剪剪，繼繼續(xù)使使用除除莠劑劑，對(duì)對(duì)草坪坪中的的惡性性雜草草進(jìn)行行防除除。對(duì)對(duì)綠地地結(jié)合合澆水水施肥肥，增增加噴噴霧次次數(shù)，，提高高空氣氣濕度度，減減少葉葉子莠莠蔫。。搞好好防高高溫工工作。。繼續(xù)續(xù)防治治蚜蟲(chóng)蟲(chóng)、紅紅蜘蛛蛛和植植物病病害工工作。。八月份份：草坪管管理同同七月月份，，本月月是使使用除除莠劑劑和氨氨肥的的最后后月份份，剪剪草間間隔時(shí)時(shí)間長(zhǎng)長(zhǎng)，留留草高高度升升高2－3cm。本本月月要要加加強(qiáng)強(qiáng)土土壤壤和和空空氣氣的的管管理理，，經(jīng)經(jīng)常常澆澆水水和和噴噴水水，，及及時(shí)時(shí)清清理理謝謝花花。。九月月份份：：草坪坪養(yǎng)養(yǎng)護(hù)護(hù)同同八八月月份份，，施施完完全全肥肥或或磷磷質(zhì)質(zhì)肥肥料料以以促促進(jìn)進(jìn)草草坪坪草草根根群群強(qiáng)強(qiáng)大大，，增增加加其其抗抗病病力力和和越越冬