全國造價員基礎(chǔ)知識考試要點匯編

第六章決策和設(shè)計階段工程造價的確定與控制掌握投資估算的編制方法；掌握設(shè)計概算的編制方法；掌握施工圖預(yù)算的編制方法；***第二節(jié)，投資估算的編制（掌握）與審查一、投資估算的概念及作用（一）、投資估算的概念投資估算是指在項目投資決策階段，按照現(xiàn)有的資料和特定的方法，對建設(shè)項目的投資數(shù)額進(jìn)行的估計。（二）投資估算的作用投資估算在項目開發(fā)建設(shè)過程中的作用有以下幾點：

（1）

項目建議書階段的投資估算，是項目主管部門審批項目建議書的依據(jù)之一，并對項目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用。

（2）

項目可行性研究階段的投資估算，是項目投資決策的重要依據(jù)，也是分析、計算項目投資經(jīng)濟效果的重要條件。

（3）方案選擇的重要依據(jù)、是項目投資決策的重要依據(jù)、是確定項目投資水平的依據(jù)。（4）

項目投資估算對工程設(shè)計概算起控制作用，設(shè)計概算不得突破投資估算額，應(yīng)控制在投資估算額以內(nèi)。

（5）

項目投資估算可作為項目資金籌措及制定建設(shè)貸款計劃的依據(jù)。

（6）項目投資估算是核算建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計劃的重要依據(jù)。二、投資估算編制內(nèi)容及依據(jù)（一）、投資估算編制內(nèi)容：包括：建設(shè)投資、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、流動資金的估算建設(shè)投資包括：工程費用、設(shè)備及工器具購置費、安裝工程費、工程建設(shè)其他費、預(yù)備費。（二）、投資估算的編制依據(jù)

1.國家行業(yè)和地方政府規(guī)定2、工程勘察設(shè)計文件，圖示主要工程項目、輔助工程項目及其他各單項工程的建設(shè)內(nèi)容及工程量。

3.專門機構(gòu)發(fā)布的建設(shè)工程造價及費用構(gòu)成、估算指標(biāo)、計算方法,以及其他有關(guān)估算文件；專門機構(gòu)發(fā)布的建設(shè)主程其他費用計算辦法和費用標(biāo)準(zhǔn),以及政府部門發(fā)布的物價指數(shù)。

4.已建同類工程項目的投資檔案資料。

5.工程所在地的工料機及設(shè)備的市場價格及有關(guān)費用6、有關(guān)部門發(fā)布的影響工程項目投資的動態(tài)因素,如利率、匯率、稅率等。7、委托人提供的其他技術(shù)資料

（三）、投資估算的編制步驟

(1)估算建筑工程費用

(2)估算設(shè)備、工器具購置費用以及需安裝設(shè)備的安裝工程費用

(3)估算其他費用

(4)估算預(yù)備費（5）估算流動資金

(6)匯總出總投資三、投資估算的編制方法常用的估算方法有：生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)估算法、比例估算法、混合法、指標(biāo)估算法等。（掌握）（一）項目建議書階段投資估算（1）生產(chǎn)能力指數(shù)法：（掌握）生產(chǎn)能力指數(shù)法又稱指數(shù)估算法,是指根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項目的投資額和生產(chǎn)能力與擬建項目的生產(chǎn)能力估算擬建項目的投資額的方法。C1——已建類似項目或裝置的投資額；C2——擬建項目或裝置的投資額；Q2——擬建項目或裝置的生產(chǎn)能力；f—不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)；n——生產(chǎn)能力指數(shù)，0≤n≤1。若已建類似項目或裝置的規(guī)模和擬建項目或裝置的規(guī)模相差不大，生產(chǎn)規(guī)模比值在0.5~2之間，則指數(shù)n的取值近似為1。若已建類似項目或裝置與擬建項目或裝置的規(guī)模相差不大于50倍，且擬建項目規(guī)模的擴大僅靠增大設(shè)備規(guī)模來達(dá)到時，則n取值約在0.6~0.7之間；若是靠增加相同規(guī)格設(shè)備的數(shù)量達(dá)到時，n的取值約在0.8~0.9之間。掌握p151例題（2）系數(shù)估算法（掌握）系數(shù)估算法也稱為因子估算法，它是以擬建項目的主體工程費或主要設(shè)備購置費為基數(shù)，以其他工程費與主體工程費的百分比為系數(shù)估算項目的靜態(tài)投資的方法。這種方法簡單易行，但是精度較低，一般用于項目建議書階段。在我國國內(nèi)常用的方法有設(shè)備系數(shù)法和主體專業(yè)系數(shù)法，（1）設(shè)備系數(shù)法。以擬建項目的設(shè)備購置費為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類項目的建筑安裝費和其他工程費等與設(shè)備價值的百分比，求出擬建項目建筑安裝工程費和其他工程費，進(jìn)而求出項目的靜態(tài)投資。其計算公式如下：C=E(1+f1P1+f2P2+f3P3+……)+I式中C——擬建項目的靜態(tài)投資；E——擬建項目根據(jù)當(dāng)時當(dāng)?shù)貎r格計算的設(shè)備購置費；P1、P2、P3…——已建項目中建筑安裝工程費及其他工程費等與設(shè)備購置費的比例；f1、f2、f3…——由于時間因素引起的定額、價格、費用標(biāo)準(zhǔn)等變化的綜合調(diào)整系數(shù)；I——擬建項目的其他費用。（2）主體專業(yè)系數(shù)法。以擬建項目中投資比重較大，并與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設(shè)備投資為基數(shù)，根據(jù)已建同類項目的有關(guān)統(tǒng)計資料，計算出擬建項目各專業(yè)工程（總圖、土建、采暖、給排水、管道、電氣、自控等）與工藝設(shè)備投資的百分比，據(jù)以求出擬建項目各專業(yè)投資，然后加總即為擬建項目的靜態(tài)投資。其計算公式為：C=E(1+f1P1'+f2P2'+f3P3'+…)+I式中：Pl'、P2'、P3'…——已建項目中各專業(yè)工程費用與工藝設(shè)備投資的比重。其他符號同設(shè)備系數(shù)法公式。（3）比例估算法（掌握）是根據(jù)已知的同類建設(shè)項目主要生產(chǎn)工藝設(shè)備投資占整個建設(shè)項目的投資比例，先逐項估算出擬建建設(shè)項目主要設(shè)備投資，再按比例進(jìn)行估算擬建建設(shè)項目相關(guān)投資額的方法。其計算公式為：

C=1/k∑ni=1QiPi

式中C——擬建建設(shè)項目的投資額；

K——主要生產(chǎn)工藝設(shè)備費占擬建建設(shè)項目投資的比例；

n——主要生產(chǎn)工藝設(shè)備的種類；

Qi——第I種主要生產(chǎn)工藝設(shè)備的數(shù)量；

Pi——第i種主要生產(chǎn)工藝設(shè)備的購置費（到廠價格）。（4）混合法：(5)指標(biāo)估算法（二）可研階段投資估算1、建筑工程費的估算建筑工程費是指為建造永久性和大型臨時性建筑物和構(gòu)筑物所需要的費用。建筑工程費估算一般可采用以下三種方法：（1）．單位建筑工程投資估算法單位建筑工程投資估算法，是以單位建筑工程量投資乘以建筑工程總量來估算建筑工程投資費用的方法。（2）．單位實物工程量投資估算法單位實物工程量投資估算法，是以單位實物工程量的投資乘以實物工程總量來計算建筑工程投資費用的方法。（3）．概算指標(biāo)投資估算法在估算建筑工程費時，對于沒有上述估算指標(biāo)，或者建筑工程費占建設(shè)投資比例較大的項目，可采用概算指標(biāo)估算法。2、設(shè)備及工器具購置費的估算設(shè)備及工器具購置費包括設(shè)備的購置費、工器具購置費、現(xiàn)場自制非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備費、生產(chǎn)用家具購置費和相應(yīng)的運雜費。對于價值高的設(shè)備應(yīng)按單臺(套)估算購置費；價值較小的設(shè)備可按分類估算。設(shè)備購置費應(yīng)按國內(nèi)設(shè)備和進(jìn)口設(shè)備分別估算，工器具購置費一般按占設(shè)備費的比例計取。(1)國內(nèi)設(shè)備購置費的估算1）．國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價，即出廠價。設(shè)備的出廠價分兩種情況，一是帶有備件的出廠價，二是不帶備件的出廠價，在計算設(shè)備原價時，應(yīng)按帶備件的出廠價計算。如設(shè)備由設(shè)備成套公司供應(yīng)，則應(yīng)以訂貨合同為設(shè)備原價。2）．國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價有多種計價方法，如成本計算法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等。無論采用哪種方法都應(yīng)該使非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備計價接近實際出廠價，并且計算方法要簡便。按成本計算估價法，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價由以下各項組成：(1)材料費。(2)加工費。包括生產(chǎn)工人工資和工資附加費、燃料動力費、設(shè)備折舊費、車間經(jīng)費等。(3)輔助材料費。(4)專用工具費。(5)廢品損失費。(6)外購配套件費。(7)包裝費。(8)利潤。(9)稅金。主要指增值稅，計算公式為：增值稅=當(dāng)期銷項稅額—進(jìn)項稅額當(dāng)期銷項稅額=銷售額*適用增值稅率(10)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費。按國家規(guī)定的設(shè)計費收費標(biāo)準(zhǔn)計算。因此，單臺非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價為：

臺非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價={[(材料費+加工費+輔助材料費)x(1+專用工具費率)x(1+廢品損失費率)+外購配套件費]x(1+包裝費率)-外購配套件費}x(1+利潤率)+增值稅+非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費+外購配套件費3）．國內(nèi)設(shè)備購置費國內(nèi)設(shè)備購置費為設(shè)備原價加運雜費。

(2)進(jìn)口設(shè)備購置費估算進(jìn)口設(shè)備購置費的計算公式為：進(jìn)口設(shè)備購置費=進(jìn)口設(shè)備貨價+進(jìn)口從屬費用+國內(nèi)運雜費進(jìn)口從屬費用=國際運費十運輸保險費+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+外貿(mào)手續(xù)費+銀行財務(wù)費十海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費1）．進(jìn)口設(shè)備的貨價進(jìn)口設(shè)備貨價通過向有關(guān)生產(chǎn)廠商詢價、報價、訂貨合同價計算。2）．進(jìn)口從屬費用(1)國際運費。即從裝運港(站)到達(dá)我國抵達(dá)港(站)的運費。計算公式為：國際運費=離岸價(fob價)*運費率或國際運費=單位運價*運量(2)運輸保險費。計算公式為：運輸保險費=(離岸價+國際運費)*國外保險費率(3)進(jìn)口關(guān)稅。由海關(guān)對進(jìn)出口國境或關(guān)境的貨物和物品征收的一種稅。計算公式為：進(jìn)口關(guān)稅=(進(jìn)口設(shè)備離岸價十國際運費+運輸保險費)*進(jìn)口關(guān)稅率(4)增值稅。我國增值稅條例規(guī)定，進(jìn)口應(yīng)稅產(chǎn)品均按組成計稅價格和增值稅稅率直接計算應(yīng)納稅額。計算公式為；增值稅額=組成計稅價格x增值稅稅率；組成計稅價格=關(guān)稅完稅價格+進(jìn)口關(guān)稅+消費稅，其中，增值稅稅率根據(jù)規(guī)定的稅率計算，目前進(jìn)口設(shè)備適用稅率為17％。(5)外貿(mào)手續(xù)費。是指國家對外貿(mào)易經(jīng)濟合作部規(guī)定的對進(jìn)口產(chǎn)品征收的費用，計算公式為：外貿(mào)手續(xù)費=(進(jìn)口設(shè)備離岸價(fob價)+國際運費+運輸保險費)x外貿(mào)手續(xù)費率轉(zhuǎn)自學(xué)易網(wǎng)(6)銀行財務(wù)費(6)銀行財務(wù)費。一般指中國銀行手續(xù)費。計算公式為：銀行財務(wù)費=進(jìn)口設(shè)備離岸價(fob價)

x銀行財務(wù)費率(7)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費。是指海關(guān)對進(jìn)口減免稅、保稅設(shè)備實施監(jiān)督、管理、提供服務(wù)的手續(xù)費。對全額征收關(guān)稅的貨物不收海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費。計算公式為：海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費=進(jìn)口設(shè)備到岸價x海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率3），國內(nèi)運雜費國內(nèi)運雜費通常由下列各項構(gòu)成：(1)運費和裝卸費。(2)包裝費。(3)設(shè)備供銷部門的手續(xù)費。(4)采購與倉庫保管費。設(shè)備運雜費按離岸價乘以設(shè)備運雜費率計算，其公式為：設(shè)備運雜費=設(shè)備離岸價*設(shè)備運雜費率，其中，設(shè)備運雜費率按各部門及省、市等的規(guī)定計取。(3)工具、器具及生產(chǎn)家具購置費的估算工具、器具及生產(chǎn)家具購置費是指新建或擴建項目初步設(shè)計規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費用。一般以設(shè)備購置費為計算基數(shù)，按照部門或行業(yè)規(guī)定的工具、器具及生產(chǎn)家具費率計算。計算公式為：工具、器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費x定額費率現(xiàn)場自制非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，由材料費、人工費和管理費組成。按其占設(shè)備總費用的一定比例估算。3、安裝工程費的估算安裝工程費通常按行業(yè)有關(guān)安裝工程定額、取費標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)估算投資。具體計算可按安裝費率、每噸設(shè)備安裝費或者每單位安裝實物工程量的費用估算，即：安裝工程費：設(shè)備原價*安裝費率安裝工程費：設(shè)備噸位*每噸安裝費安裝工程費：安裝工程實物量*安裝費用指標(biāo)4、工程建設(shè)其他費用的估算按其內(nèi)容大體可分為三類：第一類指與土地使用有關(guān)的費用；第二類指與工程建設(shè)有關(guān)的其他費用；第三類指與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用。(1)與土地使用有關(guān)的費用1）．土地征用及遷移補償費

(1)土地補償費。(2)安置補助費。(3)地上附著物和青苗補償費。2．土地使用權(quán)出讓金(2)與工程建設(shè)有關(guān)的其他費用具體包括：1）．建設(shè)單位管理費(1)建設(shè)單位經(jīng)費。包括工作人員的基本工資、工程招標(biāo)費、工程咨詢費、等。(2)建設(shè)單位開辦費。是指新建項目為保證籌建和建設(shè)工作正常進(jìn)行所需辦公設(shè)備、生活家具、用具、交通工具等購置費用。

計算公式為：建設(shè)單位管理費=工程費用*建設(shè)單位管理費率；工程費用=建筑安裝工程費用十設(shè)備工器具購置費用2）．勘察設(shè)計費是指為建設(shè)項目編制項目建議書、可行性研究報告及設(shè)計文件等所需費用。3）．研究試驗費4）．建設(shè)單位臨時設(shè)施費5）．工程建設(shè)監(jiān)理費6）．引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費用(3)與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用具體包括：1）．聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費

2）．生產(chǎn)準(zhǔn)備費

3）．辦公及生活家具購置費5、基本預(yù)備費計算公式為：基本預(yù)備費=(建筑工程費+設(shè)備工器具購置費+安裝工程費+工程建設(shè)其他費用)*基本預(yù)備費率6、漲價預(yù)備費（價差預(yù)備費）漲價預(yù)備費是對建設(shè)工期較長的項目，在建設(shè)期內(nèi)價格上漲可能引起投資增加而預(yù)留的費用，亦稱為價格變動不可預(yù)見費。漲價預(yù)備費以建筑工程費、設(shè)備及工器具購置費、安裝工程費之和為計算基數(shù)。計算公式為：pc=∑i*[(1+f)t-1]計算見p154例題式中

pc——漲價預(yù)備費；i,--第t年的建筑工程費，設(shè)備及工器具購置費，安裝工程費之和；f—建設(shè)期價格上漲指數(shù)；t——建設(shè)期。

7、建設(shè)期利息建設(shè)期利息是指項目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計入固定資產(chǎn)的利息，包括借款利息及手續(xù)費、承諾費、管理費等項財務(wù)費用。1）

貸款在各年年初發(fā)放，q=[p+a]*i2）

貸款在各年年內(nèi)均勻發(fā)放q=[p+a/2]*i計算見p155例題8、投資方向調(diào)節(jié)稅以建設(shè)項目的工程費、工程建設(shè)其他費以及預(yù)備費之和為基礎(chǔ)，根據(jù)國家發(fā)布的具體規(guī)定和稅率計算（此項稅現(xiàn)已停收）（三）

流動資金估算流動資金估算通常有擴大指標(biāo)估算法和分項詳細(xì)估算法。公式見p156（6-12~623）流動資金估算的具體步驟，首先計算存貨、現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和應(yīng)付賬款的年周轉(zhuǎn)次數(shù)，然后再分項估算占用資金額。周轉(zhuǎn)次數(shù)計算周轉(zhuǎn)次數(shù)的計算公式為：周轉(zhuǎn)次數(shù)=360／最低周轉(zhuǎn)天數(shù)存貨、現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和應(yīng)付賬款的最低周轉(zhuǎn)天數(shù)，參照類似企業(yè)的平均周轉(zhuǎn)天數(shù)并結(jié)合項目特點確定，或按部門(行業(yè))規(guī)定計算。***第三節(jié)，設(shè)計概算的編制（掌握）與審查一、設(shè)計概算的概念及作用（一）、設(shè)計概算的概念設(shè)計概算是在投資估算的控制下由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計(或擴大初步設(shè)計)圖紙、概算定額(或概算指標(biāo))、各項費用定額或取費標(biāo)準(zhǔn)(指標(biāo))、建設(shè)地區(qū)自然、技術(shù)經(jīng)濟條件和設(shè)備、材料價格等資料，編制和確定的建設(shè)項目從籌建至竣工交付使用所需全部費用的文件。

(二)設(shè)計概算的作用1)設(shè)計概算是編制建設(shè)項目投資計劃、確定和控制建設(shè)項目投資的依據(jù)；2)設(shè)計概

算是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)。3)設(shè)計概算是控制施工圖設(shè)計和施工圖預(yù)算的依據(jù)；4)設(shè)計概算是衡量設(shè)計方案經(jīng)濟合理性和選擇最佳設(shè)計方案的依據(jù)5)設(shè)計概算是考核建設(shè)項目投資效果的依據(jù)。

二、設(shè)計概算的內(nèi)容（一）編制內(nèi)容(1)單位工程概算：包括建筑工程概算和設(shè)備安裝工程概算。

(2)單項工程概算：由單項工程中的各項工程概算匯總編制而成的，是建設(shè)項目總概算的組成部分。

(3)建設(shè)項目總概算：由各單位工程綜合概算、工程建設(shè)其他費用概算、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息和投資方向調(diào)節(jié)稅概算匯總編制而成的。

掌握p163圖6-2、p164圖6-3，p165圖6-4三、設(shè)計概算編制方法（一）單位工程概算的編制方法包括1)概算定額法；2)概算指標(biāo)法；3)類似工程預(yù)算法；4)設(shè)備購置費概算法；5)預(yù)算單價法；6)設(shè)備價值百分比法；7)綜合噸位指標(biāo)法。

掌握概算造價編制，具體計算見p168例題、p170例題及p170-172設(shè)備購置費及設(shè)備安裝費概算編制***第四節(jié)，施工圖預(yù)算的編制（掌握）與審查一、施工圖預(yù)算的概念及作用（一）、施工圖預(yù)算的概念施工圖預(yù)算是指在設(shè)計施工圖完成后，計算設(shè)計施工圖的工程量，根據(jù)施工方案，套用現(xiàn)行工程預(yù)算定額及費用定額、材料預(yù)算價格等，編制的單位工程或單項工程建設(shè)費用的經(jīng)濟文件。

（二）施工圖預(yù)算編制的兩種模式定額基價模式及工程量清單基價模式（三）施工圖預(yù)算的目的和作用

1、施工圖預(yù)算對設(shè)計方的目的和作用

對設(shè)計單位而言，施工圖預(yù)算目的是檢驗工程設(shè)計在經(jīng)濟上的合理性。其作用有：

（1）根據(jù)施工圖預(yù)算進(jìn)行控制投資；

（2）根據(jù)施工圖預(yù)算進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計、確定最終設(shè)計方案。

2、施工圖預(yù)算對投資單位的目的和作用

對業(yè)主而言，施工圖預(yù)算目的是控制工程投資、編制標(biāo)底和控制合同價格。其作用有：

（1）根據(jù)施工圖預(yù)算修正建設(shè)投資；

（2）施工圖預(yù)算可作為確定招標(biāo)標(biāo)底的參考依據(jù)；

（3）根據(jù)施工圖預(yù)算撥付和結(jié)算工程價款。

3、施工圖預(yù)算對承包商的目的和作用

對承包商而言，施工圖預(yù)算目的是進(jìn)行工程投標(biāo)和控制分包工程合同價格。其作用有：

（1）根據(jù)施工圖預(yù)算進(jìn)行施工準(zhǔn)備和工程分包；

（2）根據(jù)施工圖預(yù)算擬定降低成本措施。

4、施工圖預(yù)算對工程造價管理部門的作用

對工程造價管理部門而言，它是監(jiān)督、檢查執(zhí)行定額標(biāo)準(zhǔn)、合理確定工程造價、測算造價指數(shù)及審查招標(biāo)工程標(biāo)底的依據(jù)之一。二、施工圖預(yù)算編制內(nèi)容及依據(jù)(一)施工圖預(yù)算的內(nèi)容施工圖預(yù)算包括單位工程預(yù)算、單項工程預(yù)算和建設(shè)項目總預(yù)算。匯總所有單位工程施工圖預(yù)算，就成為單項工程施工圖預(yù)算；再匯總所有單項工程施工圖預(yù)算，便成為建設(shè)項目的總預(yù)算。單位工程預(yù)算包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備安裝工程預(yù)算。三、施工圖的編制方法施工圖預(yù)算的編制方法有單價法和實物法兩種。工料單價法（1）預(yù)算單價法用單價法編制施工圖預(yù)算，就是利用各地區(qū)、各部門編制的建筑安裝工程單位估價表或預(yù)算定額基價，根據(jù)施工圖計算出的各分項工程量，分別乘以相應(yīng)單價或預(yù)算定額基價并求和，得到定額直接費，再加上其它直接費，即為該工程的直接費；再以工程直接費或人工費為計算基礎(chǔ)，按有關(guān)部門規(guī)定的各項取費費率，求出該工程的間接費、計劃利潤及稅金等費用；最后將上述各項費用匯總即為一般土建工程預(yù)算造價。

這種編制方法便于技術(shù)經(jīng)濟分析，是常用的一種編制方法。（2）實物法用實物法編制一般土建工程施工圖預(yù)算，就是根據(jù)施工圖計算的各分項工程量分別乘以預(yù)算定額的人工、材料、施工機械臺班消耗量，分類匯總得出該工程所需的全部人工、材料、施工機械臺班數(shù)量，然后再乘以當(dāng)時、當(dāng)?shù)厝斯すべY標(biāo)準(zhǔn)、各種材料單