孵化場(chǎng)地租賃合同

第孵化場(chǎng)地租賃合同孵化場(chǎng)地租賃合同1

甲方：_______________

乙方：_______________

為了與各類(lèi)媒體建立互惠、互利，共同開(kāi)展的良好合作伙伴關(guān)系，特向各類(lèi)媒體提供影棚、器材租賃優(yōu)惠價(jià)格效勞。

1、甲方向乙方提供_________平方米攝影場(chǎng)地及所需燈具。費(fèi)用以_________元次/日計(jì)?！才臄z人員進(jìn)棚工作到離棚結(jié)束〕

2、在影棚拍攝時(shí)，甲方不限乙方的拍攝時(shí)間及閃光燈使用數(shù)量。

3、甲方免費(fèi)提供茶水、咖啡及代定工作餐效勞。

4、甲方免費(fèi)提供化裝間及休息洽談室。

5、乙方租用甲方配套閃光燈外拍時(shí)〔兩只電箱、五只燈頭〕，12小時(shí)內(nèi)費(fèi)用按________元次/日計(jì)算。超時(shí)按正常租賃計(jì)算。

6、乙方租用甲方相機(jī)及配件時(shí)，租賃費(fèi)用按正常報(bào)價(jià)_________折起計(jì)算。乙方在使用相機(jī)及配件時(shí)，造成器材損壞由乙方負(fù)責(zé)賠償。

7、租用器材時(shí)間從客戶(hù)領(lǐng)取到器材開(kāi)始計(jì)算。

8、租用配套閃光燈及攝影器材外拍時(shí)，采取甲方跟隨工作人員方式。甲方工作人員的一切費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

9、乙方在使用甲方一次性攝影物品時(shí)，甲方只收取該物品的本錢(qián)費(fèi)。

10、乙方在租棚及器材時(shí)，應(yīng)提前三天向甲方預(yù)定。如有變化應(yīng)及時(shí)通知甲方。

11、乙方在發(fā)表作品時(shí)，應(yīng)署名場(chǎng)地、器材提供：_________專(zhuān)業(yè)攝影棚，并留送樣書(shū)一冊(cè)。如乙方不予甲方署名。甲方將取消乙方享有的優(yōu)惠租棚及器材的資格。甲方有權(quán)按正常租賃報(bào)價(jià)向乙方收取租棚及器材費(fèi)用。

12、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定及合同附件為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。

13、本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式_________份，具有同等法律效力。其中合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；合同副本一式_________份。

甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________

法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________

_________年____月____日_________年____月____日

孵化場(chǎng)地租賃合同2

甲方〔出租方〕：

身份證號(hào)：

乙方〔承租方〕：

身份證號(hào)：

根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原那么，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，甲方同意將中心孵化場(chǎng)地中的一局部出租給乙方作辦公用，并自愿達(dá)成如下合同條款，供雙方共同遵守執(zhí)行。

第一條孵化場(chǎng)地情況、租賃用途及要求

甲方提供的孵化場(chǎng)地位于____________________________內(nèi)，場(chǎng)地編號(hào)為_(kāi)_______，建筑面積為_(kāi)___________平方米。

上述場(chǎng)地僅限于乙方科研辦公之用。乙方在承租期間不得改變場(chǎng)地用途。乙方員工不得在場(chǎng)地內(nèi)留宿。

第二條租賃期限

1、場(chǎng)地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計(jì)_________年_________個(gè)月。

2、租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照原狀返還場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。

3、乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場(chǎng)地租賃合同。

第三條租金及保證金

乙方按年向甲方交納租金及效勞費(fèi)，每年費(fèi)用共計(jì)________元人民幣，先繳后用，繳納期限為上一合同期限最后一個(gè)月的前_______日內(nèi)。首期租金及效勞費(fèi)的繳納期限為本合同生效之日起______日內(nèi)由乙方一次性繳納給甲方。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方繳納租賃合同保證金___________元和房屋押金___________元。該保證金和押金隨首期租金及效勞費(fèi)一并繳納。

合同保證金和押金在乙方依約履行完本合同，并經(jīng)甲方對(duì)房屋驗(yàn)收合格，辦完退房手續(xù)后_______日內(nèi)由甲方一次性退還乙方。本合同期間，乙方所繳合同保證金和房屋押金不計(jì)息。

第四條場(chǎng)地交付及期限

甲方應(yīng)在收到乙方首期租金及效勞費(fèi)、合同保證金后_______日內(nèi)將場(chǎng)地交付乙方。甲方提供場(chǎng)地應(yīng)為騰空房屋。甲乙雙方應(yīng)辦理書(shū)面交接手續(xù)。

場(chǎng)地經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成。

第五條場(chǎng)地維護(hù)及維修

場(chǎng)地內(nèi)的裝修由乙方自行決定并承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用。乙方裝修不得改變?cè)瓐?chǎng)地設(shè)施或結(jié)構(gòu)。如乙方因工作需要確需對(duì)原有設(shè)施及結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造的，乙方應(yīng)事先將改造方案及圖紙報(bào)甲方審批，甲方批準(zhǔn)前方可施工。

乙方搬出時(shí)，其所做裝修或改造形成的附著物必須全部撤除，并恢復(fù)場(chǎng)地原狀。甲方負(fù)責(zé)出租場(chǎng)地的日常維修工作，乙方租賃期間，其所租場(chǎng)地內(nèi)相關(guān)設(shè)施如出現(xiàn)損壞，甲方負(fù)責(zé)相關(guān)維修工作，材料費(fèi)用由乙方支付。

六、場(chǎng)地的使用約定

租賃期間，乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好平安保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等工作，具體約定如下：

1、乙方應(yīng)遵守甲方制定的與平安有關(guān)的各項(xiàng)規(guī)章制度，認(rèn)真落實(shí)防火、防盜、防爆、防破壞、平安用電、保密等各項(xiàng)工作，制定本企業(yè)的平安生產(chǎn)制度，指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)平安工作，做到平安責(zé)任落實(shí)到單位職工，防止重大、意外事故的發(fā)生。

2、甲方應(yīng)配備合理的消防設(shè)施，但乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中有特殊要求時(shí)，應(yīng)主動(dòng)報(bào)消防主管部門(mén)審批、報(bào)甲方備案并配備相應(yīng)的消防設(shè)施或設(shè)備，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

3、乙方租賃的場(chǎng)地不得存放易燃、易爆及其他危險(xiǎn)物品。

4、乙方的作息時(shí)間應(yīng)與甲方的作息時(shí)間同步。特殊情況下，乙方臨時(shí)調(diào)整作息時(shí)間的，應(yīng)通知甲方。

5、乙方在租賃期間,必須遵守甲方大樓的管理要求,只能申請(qǐng)中國(guó)電信的'網(wǎng)絡(luò)及電話。如發(fā)現(xiàn)乙方私自使用其他網(wǎng)絡(luò)或電話，甲方有權(quán)阻止乙方使用。

6、走廊、樓梯、開(kāi)水間及公用廁所等公共區(qū)域的衛(wèi)生由甲方派專(zhuān)人負(fù)責(zé)。場(chǎng)地內(nèi)部的衛(wèi)生由乙方自行負(fù)責(zé)。雙方均有義務(wù)維持環(huán)境的整潔。

7、合同期間，乙方所消耗的電費(fèi)由乙方自行承當(dāng)，甲方按月按實(shí)代為收取。

第六條轉(zhuǎn)租

〔一〕除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承當(dāng)責(zé)任。

〔二〕甲方出售場(chǎng)地，須在____個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。

第七條合同解除

〔一〕經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

〔二〕因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

〔三〕甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付場(chǎng)地達(dá)______日的。

2、交付的場(chǎng)地嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方平安、健康的。

3、不承當(dāng)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的。

〔四〕乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回場(chǎng)地：

1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________元的。

3、擅自改變場(chǎng)地用途的。

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的。

5、利用場(chǎng)地從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。

6、擅自將房場(chǎng)地租給第三人的。

第八條違約金和違約責(zé)任

1、假設(shè)出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

2、假設(shè)承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

第九條合同爭(zhēng)議的解決方法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃場(chǎng)地所在地人民法院起訴。

第十條其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人〔甲方〕簽章：

簽訂日期：

承租人〔乙方〕簽章：

簽訂日期：

孵化場(chǎng)地租賃合同3

甲方：____________________________

乙方：____________________________

為保證孵化工程的正常進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就以下孵化場(chǎng)地租賃事項(xiàng)，訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方自愿將____________區(qū)高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)效勞中心內(nèi)的____________孵化場(chǎng)地〔房屋建筑面積______平方米〕出租給乙方使用。該孵化場(chǎng)地的根本情況另附。乙方對(duì)該孵化場(chǎng)地做了充分了解，愿意進(jìn)行承租。

第二條甲乙雙方議定的上述孵化場(chǎng)地的月租金確定為_(kāi)_____元/㎡，租金合計(jì)為每月人民幣〔大寫(xiě)〕__________￥________元。物業(yè)管理費(fèi)為_(kāi)____元/㎡，物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為每月人民幣〔大寫(xiě)〕____￥______元，租賃期限自______年______月____日至______年______月____日止。租金和物業(yè)管理費(fèi)按季結(jié)算，由乙方在每季的前______日內(nèi)交付給甲方。付款方式：__________。

第三條乙方在承租期間，電費(fèi)按表計(jì)算，線損及公用局部電費(fèi)根據(jù)實(shí)際用電量按比例公攤，上述兩局部電費(fèi)由乙方按實(shí)交納；水費(fèi)根據(jù)實(shí)際使用量，按比例公攤。上述水電費(fèi)隨同房租按季結(jié)算，由乙方交給甲方。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承當(dāng)民事訴訟責(zé)任，乙方保證承租上述房屋作為孵化經(jīng)營(yíng)用房使用。

第五條房地產(chǎn)租賃期間，甲方保證并承當(dāng)以下責(zé)任：

1、乙方能夠正常行使使用權(quán)。

2、負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其原附著物的定期檢查并承當(dāng)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修，造成損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

3、如需出賣(mài)或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前30日通知乙方。

第六條房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承當(dāng)以下責(zé)任：

1、如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并服從甲方的管理要求，費(fèi)用由乙方自理。

2、如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí)，必須取得甲方同意。

3、因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。

4、乙方配合甲方正常的房屋檢查和維修。

5、乙方在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，把承租房完好交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前____個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。

第七條違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，另一方有權(quán)提前解除本合同，解除合同所造成的損失由責(zé)任方承當(dāng)。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的______‰向乙方加收違約金。

第八條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。

第九條本合同在履行中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商方法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向____________市房產(chǎn)管理局或____________市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向____________市____________區(qū)人民法院起訴。

第十條上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承當(dāng)。

第十一條本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)：________________________________

甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________

法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________

_________年____月____日_________年____月____日

孵化場(chǎng)地租賃合同4

甲方：____________________________

乙方：____________________________

為保證孵化工程的正常進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就以下孵化場(chǎng)地租賃事項(xiàng)，訂立本契約，共同遵守。

第一條甲方自愿將____________區(qū)高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)效勞中心內(nèi)的____________孵化場(chǎng)地〔房屋建筑面積______平方米〕出租給乙方使用。該孵化場(chǎng)地的根本情況另附。乙方對(duì)該孵化場(chǎng)地做了充分了解，愿意進(jìn)行承租。

第二條甲乙雙方議定的上述孵化場(chǎng)地的月租金確定為_(kāi)_____元/㎡，租金合計(jì)為每月人民幣〔大寫(xiě)〕____________￥________元。物業(yè)管理費(fèi)為_(kāi)____元/㎡，物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為每月人民幣〔大寫(xiě)〕____________￥____________元，租賃期限自______年______月____日至______年______月____日止。租金和物業(yè)管理費(fèi)按季結(jié)算，由乙方在每季的前______日內(nèi)交付給甲方。付款方式：__________。

第三條乙方在承租期間，電費(fèi)按表計(jì)算，線損及公用局部電費(fèi)根據(jù)實(shí)際用電量按比例公攤，上述兩局部電費(fèi)由乙方按實(shí)交納；水費(fèi)根據(jù)實(shí)際使用量，按比例公攤。上述水電費(fèi)隨同房租按季結(jié)算，由乙方交給甲方。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承當(dāng)民事訴訟責(zé)任，乙方保證承租上述房屋作為孵化經(jīng)營(yíng)用房使用。

第五條房地產(chǎn)租賃期間，甲方保證并承當(dāng)以下責(zé)任：

1．乙方能夠正常行使使用權(quán)。

2．負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其原附著物的定期檢查并承當(dāng)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修，造成損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

3．如需出賣(mài)或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前30日通知乙方。

第六條房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承當(dāng)以下責(zé)任：

1.如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并服從甲方的管理要求，費(fèi)用由乙方自理。

2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí)，必須取得甲方同意。

3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。

4.乙方配合甲方正常的房屋檢查和維修。

5.乙方在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，把承租房完好交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前____個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。

第七條違約責(zé)任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款，另一