全省近年來建設(shè)工程質(zhì)量狀況簡報(bào)及住宅工程質(zhì)量通病剖析

PAGEPAGE7全省近年來建設(shè)工程質(zhì)量狀況簡報(bào)及住宅工程質(zhì)量通病剖析廣東省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢測總站袁慶華一、近年來全省建設(shè)工程質(zhì)量狀況簡報(bào)（一）二○○六～二○○八年全省建設(shè)工程質(zhì)量狀況1、二○○六年全省受監(jiān)工程29052項(xiàng)，建筑面積31196.6萬平方米，新開工22087項(xiàng)；已竣工15335項(xiàng)，竣工面積10938.0萬平方米，一次通過驗(yàn)收合格率為97.8%；監(jiān)督機(jī)構(gòu)全年共發(fā)出整改通知單18760份，局部停工通知書1252份，受委托對(duì)責(zé)任主體的違法行為作出行政處罰59宗；在監(jiān)工程共發(fā)生一般質(zhì)量事故29宗，均已處理。2、二○○七年全省受監(jiān)工程31520項(xiàng)，建筑面積28104.5萬平方米，新開工19062項(xiàng)；已竣工13667項(xiàng)，竣工面積9654.9萬平方米，一次通過驗(yàn)收合格率為99.96%；監(jiān)督機(jī)構(gòu)全年共發(fā)出整改通知單16911份，局部停工通知書1306份，受委托對(duì)責(zé)任主體的違法行為作出行政處罰32宗；在監(jiān)工程共發(fā)生一般質(zhì)量事故14宗，均已處理。3、二○○八年全省受監(jiān)工程33209項(xiàng)，建筑面積32266.2萬平方米，新開工15648項(xiàng)；已竣工16132項(xiàng)，竣工面積16131.7萬平方米，一次通過驗(yàn)收合格率為99.94%；監(jiān)督機(jī)構(gòu)全年共發(fā)出整改通知單21322份，局部停工通知書1338份，受委托對(duì)責(zé)任主體的違法行為作出行政處罰153宗；在監(jiān)工程共發(fā)生一般質(zhì)量事故4宗，均已處理。（二）全省建設(shè)工程實(shí)體質(zhì)量狀況分析根據(jù)上述統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，可以得出以下結(jié)論：1、近三年全省竣工工程一次通過驗(yàn)收合格率在97.8～99.96％之間，絕大多數(shù)工程能夠一次達(dá)到驗(yàn)收條件；對(duì)于二次驗(yàn)收的工程，通過各責(zé)任單位的整改后，也可以達(dá)到驗(yàn)收條件。二○○六～二○○八年發(fā)生一般質(zhì)量事故的宗數(shù)分別為29、14和4宗，明顯下降，且已經(jīng)全部得到了處理。未發(fā)生較大質(zhì)量事故。這表明全省建設(shè)工程的實(shí)體質(zhì)量還是能夠得到保證的。2、從工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)上報(bào)的對(duì)水泥和鋼筋等原材料監(jiān)督抽檢的情況來看（見下圖1），水泥和鋼筋不合格項(xiàng)數(shù)占抽檢工程項(xiàng)數(shù)的比例分別為1.69～2.07％和6.22～6.84％。這表明在工程建設(shè)中還是存在有不合格的原材料的行為，不排除有少量此類材料已經(jīng)使用到工程上，存在一定質(zhì)量隱患。圖1原材料監(jiān)督抽檢中發(fā)現(xiàn)的不合格項(xiàng)數(shù)占抽檢工程項(xiàng)數(shù)的比例3、從工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)結(jié)構(gòu)實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督抽檢的情況來看（見下圖2），樓板厚度和鋼筋保護(hù)層厚度不合格項(xiàng)數(shù)占抽檢工程項(xiàng)數(shù)的比例分別為6.32～14.37％和2.92～5.72％。這表明結(jié)構(gòu)的實(shí)體質(zhì)量還是存在一定通病。這些通病對(duì)建設(shè)工程的使用性能和耐久性能會(huì)造成一定影響。圖2實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督抽檢中發(fā)現(xiàn)的不合格項(xiàng)數(shù)占抽檢工程項(xiàng)數(shù)的比例4、根據(jù)全省質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)反映的工程實(shí)體質(zhì)量情況和我站工程實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督的實(shí)踐來看，近些年來絕大多數(shù)工程的實(shí)體質(zhì)量均能達(dá)到規(guī)范或設(shè)計(jì)要求，未發(fā)生過房屋倒塌、傾斜和沉降值超規(guī)范等嚴(yán)重質(zhì)量事故案例；但有少數(shù)工程的實(shí)體質(zhì)量存在一些問題，主要表現(xiàn)在：（1）主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度未達(dá)到設(shè)計(jì)要求；（2）工程樁樁身的存在質(zhì)量缺陷或樁的承載力達(dá)不到設(shè)計(jì)要求；（3）擅自改變建筑節(jié)能材料，建筑節(jié)能效果達(dá)不到原設(shè)計(jì)要求。5、根據(jù)我站接受到的社會(huì)各界對(duì)工程質(zhì)量的投訴以及我站工程質(zhì)量鑒定工作的狀況，目前工程質(zhì)量的投訴主要集中于房屋建筑工程的使用功能方面，如建筑物外墻的滲裂、樓板的開裂、衛(wèi)生間的滲漏，以及陽臺(tái)欄桿設(shè)計(jì)不符合規(guī)范要求等問題（見附件）?？梢?，滲、漏、裂等質(zhì)量通病在我省住宅工程中仍然較為常見，是目前影響使用功能的最大問題。二、我省住宅工程質(zhì)量通病主要表現(xiàn)及其防治（一）質(zhì)量通病主要表現(xiàn)及成因1、質(zhì)量通病主要表現(xiàn)。目前我省住宅工程較為集中出現(xiàn)、危害較大、群眾投訴較多的質(zhì)量通病主要表現(xiàn)在：（1）外墻、滲漏，外窗滲漏；（2）混凝土梁板開裂，天面滲漏；（3）衛(wèi)生間、廚房滲漏；（4）陽臺(tái)、樓梯、天面欄桿過低、易攀爬；外窗臺(tái)(含飄窗臺(tái))、臨空面防護(hù)措施不達(dá)標(biāo)；（5）疏散樓梯、走道凈寬不達(dá)標(biāo)；（6）室內(nèi)空氣污染物超標(biāo)；（7）建筑外門窗保溫性能不達(dá)標(biāo)；（8）住宅隔聲防噪性能差。2、質(zhì)量通病的成因。引起工程質(zhì)量通病產(chǎn)生的原因通常有以下幾方面。（1）施工企業(yè)不重視，管理薄弱；操作工人技術(shù)水平不高，操作方法不規(guī)范或施工工藝欠缺；（2）設(shè)計(jì)不周，設(shè)計(jì)深度不夠，存在不足；未能很好考慮工程現(xiàn)場實(shí)際，存在“紙上談兵”現(xiàn)象；（3）采用的建筑材料、制品或設(shè)備本身質(zhì)量低劣；（4）所用新技術(shù)不成熟、不過關(guān)；（5）工程造價(jià)過低，投入不足；（6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)覆蓋不到或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)定的偏低。（三）我省質(zhì)量通病的治理歷程及現(xiàn)狀1、質(zhì)量通病治理歷程。早在1994年，原建設(shè)部就頒發(fā)了《關(guān)于開展創(chuàng)無質(zhì)量通病住宅工程活動(dòng)的通知》（建監(jiān)質(zhì)〔1994〕10號(hào)）。原省建委也于1995年頒發(fā)了《廣東省消除建筑安裝工程質(zhì)量通病若干規(guī)定》（粵建監(jiān)字［1995］144號(hào)，以下簡稱《若干規(guī)定》）?！度舾梢?guī)定》）的實(shí)施，對(duì)我省工程質(zhì)量通病的防治起到了很大作用，經(jīng)過十年的治理，我省一些工程質(zhì)量通病的治理已經(jīng)取得了顯著的成效，一些質(zhì)量通病已經(jīng)“治愈”。但隨著經(jīng)濟(jì)建設(shè)和工程材料、工藝的不斷變化，又出現(xiàn)了新的通?。灰恍﹤鹘y(tǒng)的質(zhì)量通病有的也還存在久治不育的現(xiàn)象，且一些原有通病的治理技術(shù)手段、措施也在不斷發(fā)展。根據(jù)這些新形勢(shì)發(fā)展的需要，廣東省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢測總站受省建設(shè)廳委托，又在2005年組織我省質(zhì)量監(jiān)督、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等方面的專家編寫了新版的《廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條》（粵建管字[2005]60號(hào)，以下簡稱《二十條》），由廣東省建設(shè)廳于2005年底頒布，并于2006年1月1日起開始執(zhí)行?！抖畻l》的頒發(fā)，對(duì)我省質(zhì)量通病的治理有很好的指導(dǎo)作用。2、質(zhì)量通病治理現(xiàn)狀。就我省目前而言，質(zhì)量通病的治理因各地執(zhí)行的力度不同而差別很大。一般情況是得到重視的地區(qū)開展的好，管理嚴(yán)格的項(xiàng)目治理的好，開發(fā)商有一定投入保障的項(xiàng)目治理的也好一些。目前我省質(zhì)量通病主要發(fā)生在新型墻體材料、天面滲漏、衛(wèi)生間滲漏，混凝土樓板開裂、門窗滲漏，以及室內(nèi)有害物質(zhì)污染等，尤其是在各類名目繁多的低質(zhì)新型材料上面出現(xiàn)的問題很多，即有新患，也有舊疾。隨著我省質(zhì)量通病防治工作的開展，這些質(zhì)量通病在一些地區(qū)已得到了較好的治理。但有的通病在一些地區(qū)仍大量存在，尤其是在我省一些不發(fā)達(dá)地區(qū)尤為嚴(yán)重。根據(jù)我們的調(diào)查，全省各地對(duì)省質(zhì)量通病防治措施《二十條》的實(shí)際執(zhí)行情況不同。深圳、廣州、珠海、清遠(yuǎn)、東莞、惠州等地區(qū)實(shí)施較好，但有些地區(qū)仍然近乎于空白，在同一個(gè)地區(qū)里不同企業(yè)也是參差不齊，執(zhí)行的隨意性較大。這就導(dǎo)致了我省質(zhì)量通病的治理工作開展得不平衡，開展好的地區(qū)，例如廣州市就根據(jù)情況的不斷變化，先后出臺(tái)質(zhì)量通病防治措施三冊(cè)，形成了一個(gè)序列，目前他們又在編寫一本質(zhì)量通病防治方面的專著，有力地推動(dòng)了這項(xiàng)工作的開展。又如深圳出臺(tái)了建筑設(shè)備安裝工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)，珠海、惠州、東莞等地出臺(tái)了諸如新型墻體材料砌體工程等方面的專項(xiàng)質(zhì)量通病治理措施。上述地區(qū)通過認(rèn)真實(shí)施省、市質(zhì)量通病治理措施，成效顯著。（四）抓好質(zhì)量通病防治、提高住房工程質(zhì)量的意見和建議對(duì)于各地區(qū)或某一時(shí)期出現(xiàn)的質(zhì)量通病，我們首先要分析其出現(xiàn)的成因，在找出癥結(jié)所在的基礎(chǔ)上，從設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、驗(yàn)收等各個(gè)環(huán)節(jié)采取有針對(duì)性的措施，綜合治理方能成效。同時(shí)，要建立防治質(zhì)量通病的長效機(jī)制，防止出現(xiàn)新的質(zhì)量通病。要做好這一工作，應(yīng)著重從以下幾個(gè)方面入手。1、要認(rèn)真執(zhí)行國家和地方各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定。實(shí)踐證明，質(zhì)量通病的防治關(guān)鍵在于要認(rèn)真執(zhí)行國家相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，執(zhí)行省質(zhì)量通病防治措施《二十條》，這是做好質(zhì)量通病防治工作的前提。一般來講，目前我國和我省有關(guān)工程質(zhì)量方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定大部分已趨于完善，只要我們不折不扣地執(zhí)行，狠抓落實(shí)，質(zhì)量通病防治工作就能見成效。例如，對(duì)于當(dāng)前普遍反映難以治理的加氣混凝土砌塊等新型墻材使用，目前國家、我省及各地市均已出臺(tái)了不少相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、措施，在實(shí)際工程中只要保證其砌筑齡期能達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，控制每次砌筑高度、砌快干燥收縮率和砂漿性能等，墻體開裂問題就會(huì)大為減少。2、設(shè)計(jì)要先行。質(zhì)量通病防治的另一個(gè)關(guān)鍵問題是要從設(shè)計(jì)著手，在項(xiàng)目進(jìn)入施工圖設(shè)計(jì)階段時(shí)就應(yīng)考慮這個(gè)問題。首先，設(shè)計(jì)人員要認(rèn)真執(zhí)行國家的設(shè)計(jì)規(guī)范，考慮要周全，有些質(zhì)量通病的形成原因主要是因設(shè)計(jì)不合理所致。例如，樓板暗埋線管過于集中，部位走向考慮不周而導(dǎo)致樓板的開裂問題。又例如梁柱節(jié)點(diǎn)主筋過密，交叉打架，導(dǎo)致混凝土澆搗困難，從而造成混凝土不密實(shí)，出現(xiàn)蜂窩、孔洞。因此，設(shè)計(jì)人員應(yīng)經(jīng)常深入施工現(xiàn)場，聽取各方意見，收集有關(guān)因設(shè)計(jì)不周造成的質(zhì)量缺陷，避免紙上談兵，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量水平；而我們的開發(fā)商也要注意尊重設(shè)計(jì)人員的意見，避免一味追求標(biāo)新立異而提出違反有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、不切實(shí)際的要求。其次，設(shè)計(jì)人員要認(rèn)真執(zhí)行地方質(zhì)量通病防治措施，要在設(shè)計(jì)施工圖中有所體現(xiàn)。在工程實(shí)際中，施工單位往往遵循按圖施工的原則，相關(guān)措施如果沒有在施工圖中體現(xiàn)，施工單位往往因無法收取相關(guān)費(fèi)用而不去實(shí)施。而這些措施都是在對(duì)一些質(zhì)量通病大量分析、總結(jié)基礎(chǔ)上得出的，且經(jīng)過了實(shí)踐的考驗(yàn)，能效防止質(zhì)量通病的產(chǎn)生。但目前我省有些地方設(shè)計(jì)單位對(duì)此執(zhí)行的還很不夠，有的甚至沒有執(zhí)行，這是造成質(zhì)量通病久治不愈的一個(gè)非常重要的因素。因此，設(shè)計(jì)人員要認(rèn)真執(zhí)行省質(zhì)量通病防治措施《二十條》以及符合當(dāng)?shù)貙?shí)際清況、有地方特色的相關(guān)規(guī)定。同時(shí)，審圖機(jī)構(gòu)也要嚴(yán)格把關(guān)，確保住宅工程設(shè)計(jì)深度滿足質(zhì)量通病防治的要求，按照省建設(shè)廳文件的規(guī)定，對(duì)未采取《二十條》防治措施的設(shè)計(jì)圖紙，施工圖審查單位不得審查通過。3、管理要到位。要抓好施工現(xiàn)場的管理，抓好落實(shí)工作。去年我們深入工地走訪了一些工程項(xiàng)目部，發(fā)現(xiàn)省建設(shè)主管部門的相關(guān)規(guī)定文件能夠發(fā)至施工一線的很少，工程項(xiàng)目的施工技術(shù)方案大多數(shù)泛泛而談，毫無針對(duì)性。試想我們的措施不為一線工程技術(shù)人員及操作工人所掌握，治理質(zhì)量通病從何談起？因此，質(zhì)量通病的治理需要我們施工、監(jiān)理、監(jiān)督多方協(xié)作，共同努力。目前，由于施工不當(dāng)而形成的質(zhì)量通病比較多，因此施工企業(yè)在質(zhì)量通病治理中充當(dāng)著重要角色，施工企業(yè)要按照國家和省的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本地區(qū)、本企業(yè)的具體情況，改進(jìn)施工工藝，改變多年沿用的操作方法，制定相應(yīng)工法。同時(shí)要編制治理質(zhì)量通病的通俗教材，輔以錄像、掛圖等形式，對(duì)工人進(jìn)行培訓(xùn)，普及有關(guān)治理的基本知識(shí)和操作技能，把治理工作做到實(shí)處。4、要舍得投入，要引入創(chuàng)優(yōu)機(jī)制。大家知道，為了兼顧我國的經(jīng)濟(jì)水平和經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡的問題，國家標(biāo)準(zhǔn)是一定階段建筑工程達(dá)到安全和使用功能的最低標(biāo)準(zhǔn)，不少質(zhì)量通病是由于國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)覆蓋不到或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)定的偏低，以及更新太慢，滿足不了新技術(shù)發(fā)展的需要而造成的。這就需要各地根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，制定行之有效的規(guī)定、措施，例如我省的質(zhì)量通病防治措施《二十條》，以及廣州市、珠海市等地市結(jié)合本地區(qū)特點(diǎn)及經(jīng)濟(jì)、技術(shù)發(fā)展水平出臺(tái)的相關(guān)的質(zhì)量通病防治措施，而這些措施要求往往比國家標(biāo)準(zhǔn)更高、更細(xì)化，因而也就需要更多的投入。在建筑工程中，標(biāo)準(zhǔn)高的工程質(zhì)量通病就比較少，而造價(jià)低的工程質(zhì)量通病就多。我們的開發(fā)商不要因一時(shí)的投入多了點(diǎn)就不為之，我們要明白今天的投入是有回報(bào)的，一來可免除廣大人民群眾飽受質(zhì)量通病困擾之苦，二來自己也避免了日后因質(zhì)量通病引發(fā)的諸如退房、鬧事，甚至集體上訪等群體事件。同時(shí)我們要大力提倡工程創(chuàng)優(yōu)，我們可根據(jù)工程情況，倡導(dǎo)采用類似《建筑工程施工評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》、《住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》等高水平的標(biāo)準(zhǔn)，提倡優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，建立健全激勵(lì)機(jī)制，不斷改進(jìn)和完善創(chuàng)優(yōu)評(píng)選辦法和標(biāo)準(zhǔn)。這樣，開發(fā)商在住宅質(zhì)量通病防治方面的投入，可以說是既有社會(huì)效益，又有經(jīng)濟(jì)效益。5、要善于總結(jié)，不斷提高。各地、各企業(yè)要根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r,經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、材料水平，抓住主要的、危害性大的問題，列出需治理的對(duì)象，制定更加詳細(xì)、更加有針對(duì)性且切實(shí)可行的實(shí)施細(xì)則，循序漸進(jìn)逐步治理。例如《珠海市合格質(zhì)量工程樣板制做展示技術(shù)管理規(guī)定》、《惠州市新型墻體材料砌體工程通病治理措施》、深圳市《新版建筑設(shè)備安裝工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)》等，都是一些很有針對(duì)性、很有指導(dǎo)作用的地方質(zhì)量通病治理措施。三、小結(jié)1、目前我省建設(shè)工程質(zhì)量總體水平還是能夠得到保證的，主體結(jié)構(gòu)安全性是符合要求的。但關(guān)系到結(jié)構(gòu)安全的特出問題，仍然不同程度存在，必須保持警醒;2、住宅工程質(zhì)量存在的主要問題仍是建筑工程中經(jīng)常發(fā)生的、普遍存在的一些質(zhì)量通病問題，其治理的成果因各地、各企業(yè)治理力度的不同而存在較大差異;3、《廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條》的頒布，以及各地有關(guān)質(zhì)量通病防治措施和規(guī)定的相繼出臺(tái)，為加大防治住宅工程質(zhì)量通病的工作力度，保證住宅工程質(zhì)量提出了很好的指導(dǎo)意見和有效措施;4、加強(qiáng)對(duì)住宅工程創(chuàng)優(yōu)活動(dòng)的引導(dǎo)和管理，進(jìn)一步鼓勵(lì)和保護(hù)企業(yè)的創(chuàng)優(yōu)積極性和創(chuàng)造能力，使全面提高住宅工程質(zhì)量成為企業(yè)的自覺行動(dòng)。同時(shí)，加大住宅工程的科技含量，提倡住宅工程產(chǎn)業(yè)化，將有利于不斷提高住宅工程的質(zhì)量。5、隨著質(zhì)量通病防治各項(xiàng)措施的貫徹落實(shí)，住宅分戶驗(yàn)收制度的實(shí)施，工程質(zhì)量監(jiān)管機(jī)制的不斷完善和健全，通過我們大家的共同努力，我省住宅工程的質(zhì)量問題一定會(huì)逐步減少，住宅工程的質(zhì)量水平定能躍上一個(gè)新的臺(tái)階。附件:住宅工程質(zhì)量問題實(shí)例分析從工程質(zhì)量鑒定工作的角度來看住宅工程質(zhì)量問題我站工程質(zhì)量鑒定所的主要職責(zé)是接受社會(huì)各界委托，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測鑒定。綜合這些年鑒定工作的實(shí)例，我們認(rèn)識(shí)到近年來住宅工程質(zhì)量問題主要存在以下幾各方面：一、外墻開裂、滲水建筑墻體特別是外墻比較容易開裂，裂縫主要發(fā)生在梁底、柱邊與磚墻交界處、門窗角以及少量墻中裂縫。當(dāng)下雨時(shí)，雨水滲入裂縫，造成了外墻滲水。開裂原因主要為墻體采用新型砌筑材料，施工工藝不符合相關(guān)規(guī)范要求，砌體砌筑施工質(zhì)量較差等。還有部分工程的外墻防水設(shè)計(jì)與施工沒有嚴(yán)格執(zhí)行廣東省標(biāo)準(zhǔn)《建筑防水工程技術(shù)規(guī)程》等相關(guān)規(guī)范要求。如廣州市海珠區(qū)某樓盤有6棟高層住宅，該工程墻體采用混凝土小型砌塊，部分外墻找平層抹灰沒按相關(guān)規(guī)范要求滿掛金屬網(wǎng)，外墻批蕩層既沒有采用防水砂漿也沒有采用分格縫處理，導(dǎo)致投入使用后發(fā)現(xiàn)部分外墻開裂和滲水，產(chǎn)生工程質(zhì)量糾紛。又如湛江某住宅小區(qū)在投入使用前發(fā)現(xiàn)部分墻體開裂，我站對(duì)其檢測鑒定后發(fā)現(xiàn)裂縫主要發(fā)生在門側(cè)、梁底與墻交接處，為墻體收縮、干縮所致，它與墻體采用新型砌筑材料和砌筑施工水平有關(guān)。二、樓板開裂隨著商品混凝土的大量使用，雖混凝土強(qiáng)度得到保證，但因水灰比偏大等問題而導(dǎo)致樓板開裂的個(gè)案也很多。裂縫形式主要有房間的板角斜裂縫、天面層水平裂縫和其他不規(guī)則的裂縫。開裂原因主要為溫度應(yīng)力或混凝土養(yǎng)護(hù)不周而導(dǎo)致的收縮性裂縫，大部分為非受力裂縫。如湛江某住宅小區(qū)在投入使用前發(fā)現(xiàn)部分梁板出現(xiàn)裂縫，我站對(duì)其檢測鑒定后發(fā)現(xiàn)大部分裂縫為溫度收縮類的裂縫，雖對(duì)結(jié)構(gòu)安全沒有影響，但嚴(yán)重影響使用。又如，廣州市珠江新城某高層住宅投入使用后發(fā)現(xiàn)部分樓板開裂和漏水，產(chǎn)生工程質(zhì)量糾紛。我站對(duì)其檢測鑒定后發(fā)現(xiàn)樓板裂縫大部分為不規(guī)則裂縫、平行于樓板短邊的裂縫及板角斜裂縫，均為混凝土收縮性裂縫。三、衛(wèi)生間漏水近年來衛(wèi)生間漏水而導(dǎo)致工程糾紛的個(gè)案也很多，主要表現(xiàn)為與衛(wèi)生間相鄰的房間墻面裝修層出現(xiàn)起鼓