市場(chǎng)調(diào)研中房置業(yè)消費(fèi)群情況課件

中房置業(yè)消費(fèi)群情況1CMMS–中國(guó)市場(chǎng)與媒介研究CMMS（中國(guó)市場(chǎng)與消費(fèi)調(diào)查）覆蓋全國(guó)30個(gè)主要城市從1997年起進(jìn)行相關(guān)調(diào)查，是國(guó)內(nèi)目前規(guī)模最大、訪(fǎng)問(wèn)最深入的調(diào)查深入洞察中國(guó)主要市場(chǎng)消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)慣、生活形態(tài)和媒介接觸習(xí)慣，數(shù)據(jù)總數(shù)超過(guò)4億個(gè)總樣本量71,513人，其中上海、北京各5000，廣州、成都各4000，其余至少2000調(diào)查對(duì)象：30個(gè)城市15歲以上的成年人品牌接觸度產(chǎn)品使用習(xí)性媒介接觸習(xí)慣生活意識(shí)形態(tài)##E2上海地區(qū)房屋消費(fèi)人群人口特征統(tǒng)計(jì)在上海地區(qū)，房產(chǎn)的消費(fèi)群主要集中在25-35歲的年輕白領(lǐng)一族。50歲左右的人群也有較高意向購(gòu)買(mǎi)房屋。CMMS20023上海地區(qū)人群購(gòu)房意愿（5年內(nèi)買(mǎi)房人群的時(shí)間規(guī)劃）購(gòu)房打算主要是在未來(lái)3年內(nèi)CMMS20025上海地區(qū)人群購(gòu)房意愿（5年內(nèi)買(mǎi)房人群的價(jià)格承受）2000~5000/M2是合理的價(jià)格區(qū)間CMMS20026上海地區(qū)人群購(gòu)房意愿（5年內(nèi)買(mǎi)房人群的意向房子類(lèi)型）合理價(jià)位的商品住宅是主要的需求對(duì)象CMMS20027上海地區(qū)人群購(gòu)房意愿（5年內(nèi)買(mǎi)房人群的購(gòu)買(mǎi)面積）100平米左右的房型有最大的需求量CMMS20028流行趨向自我/享受價(jià)格驅(qū)動(dòng)傳統(tǒng)/保守目標(biāo)消費(fèi)群生活習(xí)慣特征對(duì)應(yīng)10上海地區(qū)購(gòu)房人群消費(fèi)群總結(jié)受過(guò)高等教育的年輕白領(lǐng)人群是未來(lái)1-3年房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的主力人群。高收入人群是購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的主力，視房產(chǎn)為投資合理價(jià)格的商品住宅是未來(lái)3年內(nèi)，購(gòu)房者最關(guān)注的房屋類(lèi)型。在購(gòu)房的人群中，35歲以下的高收入的年輕一族比較偏好能體現(xiàn)自我價(jià)值及流行趨勢(shì)的房屋類(lèi)型；35歲以上的購(gòu)房人群主要考慮實(shí)際的使用的便利性、價(jià)格及所能得到的實(shí)際優(yōu)惠。印刷媒體和戶(hù)外媒體是目標(biāo)消費(fèi)群接觸度較高的媒體12上海地區(qū)各樓盤(pán)廣告投入量2001年和2002年上海地區(qū)廣告投入最大的樓盤(pán)，年度投入都超過(guò)1000萬(wàn)14上海地區(qū)各樓盤(pán)廣告投放季節(jié)性變化’000RMB綜合近年的情況來(lái)看，每年1-3月廣告投入相對(duì)全年情況比較低20012002200315上海地區(qū)各樓大報(bào)紙的樓盤(pán)廣告量上海地區(qū)的90%以上的樓盤(pán)報(bào)紙廣告都集中在新民晚報(bào)、解放日?qǐng)?bào)、新聞晨報(bào)162001年和2002年上海地區(qū)廣告投入都超過(guò)6億元。報(bào)紙廣告投入在房地產(chǎn)廣告的媒體投入中，占據(jù)最大的比例，占據(jù)80%以上的媒體比例。綜合兩年的情況來(lái)看，上海地區(qū)的樓盤(pán)眾多，每年有廣告投入的就有1000多家。前100位樓盤(pán)的廣告平均投入在270萬(wàn)左右。每年1-3月樓盤(pán)廣告投入的全年投入最低點(diǎn)。其他時(shí)期廣告投入季