住宅使用說(shuō)明書

住所使用說(shuō)明書住所使用說(shuō)明書住所使用說(shuō)明書住

宅

使

用

說(shuō)

明

書

開(kāi)發(fā)企業(yè)的名稱年月

敬愛(ài)的業(yè)主：

您好！

第一歡迎您入住×××××，為使您對(duì)房子的使用和居住有一個(gè)更深的認(rèn)識(shí)，請(qǐng)您

認(rèn)真閱讀本說(shuō)明書，它將為您科學(xué)合理的使用該住所供給引導(dǎo)。假如您對(duì)該房子仍有疑問(wèn)，歡迎隨時(shí)垂詢。

一、房子設(shè)備簡(jiǎn)況：

商品房名稱

名稱

開(kāi)發(fā)單位地點(diǎn)

電話

名稱

地點(diǎn)

電話

名稱

設(shè)計(jì)單位地點(diǎn)

電話

名稱

地點(diǎn)

電話

名稱

施工單位地點(diǎn)

電話

名稱

監(jiān)理單位地點(diǎn)

電話

外墻飾面涂料、石材及木條飾面

樓地面水泥沙漿找平

室內(nèi)裝飾棚面水泥沙漿找平

墻面水泥沙漿找平

房子構(gòu)造

給排水

供電

洗手間地面水泥沙漿找平、墻面水泥沙漿找平，頂棚水泥沙漿找平廚房地面水泥沙漿找平、墻面水泥沙漿找平。門、窗鋁合金門窗、入戶門為木門天臺(tái)、天臺(tái)欄桿部分為實(shí)墻外飾木條，部分為玻璃欄板構(gòu)造種類鋼筋混凝土框架構(gòu)造使用活荷載標(biāo)準(zhǔn)值廳、房廚、衛(wèi)天臺(tái)天臺(tái)屋頂樓梯kn/m233抗震布防烈度均按地震烈度八度抗震布防墻體資料黏土燒結(jié)空心磚和實(shí)心磚所用管材給水UPVC塑料管，排水PP-R排水管管道敷設(shè)形式冷熱水支管為暗管，排水立管為明裝設(shè)備設(shè)置或預(yù)留預(yù)留出入水口分戶熱水供水系統(tǒng)室內(nèi)電熱水器消防室外消防系統(tǒng)配電負(fù)荷每戶設(shè)計(jì)最大容量為10KW供電裝置由配電箱、計(jì)量箱、用戶開(kāi)關(guān)箱、照明燈（用戶自理）、開(kāi)關(guān)及電源插座構(gòu)成。用戶開(kāi)關(guān)箱中裝設(shè)用戶總開(kāi)關(guān)。分開(kāi)關(guān)配電形式分別控制照明回路及插座回路?？偱潆娤湓O(shè)有漏電保護(hù)器，線路及用電設(shè)備有漏電狀況時(shí)將自動(dòng)切斷電源。線路敷設(shè)室內(nèi)導(dǎo)線采納阻燃硬塑料管暗敷，屋面采納熱鍍鋅管暗敷電話、電視

可視對(duì)講

安防系統(tǒng)

燃?xì)?/p>

防水資料

電話、有線電視接口

每戶均配置寬帶及可視對(duì)講系統(tǒng)

小區(qū)周邊設(shè)置的監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)均與物業(yè)管理控制中心聯(lián)網(wǎng)，日夜布防

管道煤氣入戶，用戶按表計(jì)量收費(fèi)。

高分子防水涂料

二、使用說(shuō)明住所部位使用說(shuō)明和注意事項(xiàng)

1、任何狀況下主體構(gòu)造的鋼筋砼梁、板、柱、不可以拆掉。

主體構(gòu)造2、如需開(kāi)孔須報(bào)我企業(yè)同意方可進(jìn)行。堆放物件不要超出房子使用

活荷載，免得造成構(gòu)造物破壞。

1、住戶對(duì)住所進(jìn)行裝飾改造時(shí)，或因其余原由改變房子建筑使用功

能時(shí)，必然先將裝飾改造方案報(bào)物業(yè)企業(yè)及我司，經(jīng)審察同意后

方可按審察同意的設(shè)計(jì)圖、文字說(shuō)明進(jìn)行施工。

2、裝飾住所不得改變建筑整體外觀和四周環(huán)境。不得關(guān)閉天臺(tái)和露

裝飾裝飾臺(tái)。不得在窗外加布防備柵欄

3、裝飾裝飾產(chǎn)生的廢料、雜物、渣土等垃圾應(yīng)實(shí)時(shí)清運(yùn)到物業(yè)企業(yè)

指定地點(diǎn)，不得將裝飾所用油漆等廢料倒入下水管道，免得造成

擁擠。

1、外墻不可以拆掉、挪動(dòng)，分戶墻不可以拆掉。

墻體2、改造非承重墻的地點(diǎn)，應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)審察同意方可進(jìn)行。

1、全部給排水主立管不可以挪動(dòng)，接支管或破壞。

2、住戶應(yīng)注意實(shí)時(shí)清理天臺(tái)地漏，防備排水不暢和擁擠下水口。

3、入住后應(yīng)實(shí)時(shí)檢查水表底數(shù)及水表鉛封能否圓滿。

給排水4、排污時(shí)應(yīng)注意除掉水中雜物，免得造成擁擠。

5、廁浴及有地漏的房間應(yīng)保證地面坡向地漏，地漏應(yīng)有水封以防備

異味。

1、不可以改動(dòng)公共供配電設(shè)備。

2、如住戶發(fā)生漏電或斷電狀況時(shí)，應(yīng)查明原由再恢復(fù)使用，或許請(qǐng)

求專業(yè)人員幫助。

3、用戶電器設(shè)備容量不要超出最大供電負(fù)荷容量，免得發(fā)生電器設(shè)

供配電設(shè)備施破壞或造成短路引起火災(zāi)。

4、住戶安裝在洗手間的按摩浴缸、淋浴器等金屬構(gòu)件應(yīng)用銅芯絕緣

線與預(yù)留的等電位聯(lián)系端口連結(jié)。

5、住戶切勿將地線與零線的使用功能混雜。1、不可以改動(dòng)戶外通信設(shè)備。

電視及電話2、入住后辦理有關(guān)手續(xù)后即可使用。

寬帶多媒體用戶入住后，可自行申請(qǐng)開(kāi)通。

1、外來(lái)人員登記進(jìn)入小區(qū)。單元門外設(shè)有室外可視機(jī)，訪客撥號(hào)無(wú)

誤用戶可在家看清來(lái)訪者以決定能否開(kāi)門?？梢晫?duì)講和2、設(shè)備線路采納暗埋式設(shè)計(jì)。住戶裝飾時(shí)切不可以任意改動(dòng)，免得影安防系統(tǒng)

響到您的使用見(jiàn)效及系統(tǒng)的正常工作。線路發(fā)生破壞和故障時(shí)，

請(qǐng)與物業(yè)企業(yè)聯(lián)系，切不可以自行維修。住所部位使用說(shuō)明和注意事項(xiàng)1、不可以改表改管或封包燃?xì)夤芗叭細(xì)獗怼?、燃?xì)鈱儆谝兹家妆瑲怏w，一旦泄露可能引起爆炸，危及人身財(cái)富安全，請(qǐng)先認(rèn)識(shí)正確的使用方法和安全知識(shí)，室內(nèi)無(wú)人時(shí)，請(qǐng)關(guān)燃?xì)饩o閥門。3、禁止私裝燃?xì)鉄崴鳌?、住戶裝飾時(shí)，禁止封死閥門，免得影響保護(hù)、檢修和使用。5、禁止自行挪動(dòng)設(shè)備地點(diǎn)或拆卸閥門。消防請(qǐng)勿破壞消防設(shè)備，不要阻截消防通道或掩飾消防設(shè)備，非消防用途請(qǐng)勿動(dòng)用消防水源。各住戶不得任意改動(dòng)門窗的地點(diǎn)或擴(kuò)大、減小門窗的尺寸，為一致門窗外立面，不得任意改動(dòng)鋁合金的顏色。屋頂、天臺(tái)及天臺(tái)屋頂、天臺(tái)及天臺(tái)的裝飾方案必然報(bào)物業(yè)企業(yè)同意方可實(shí)行。1、天臺(tái)、天臺(tái)及屋面均設(shè)有防水層，裝飾時(shí)注意不要破壞，如因防水層業(yè)主的原由造成漏水，該由業(yè)主負(fù)責(zé)自行修復(fù)。2、洗手間及廚房未布防水層，業(yè)主裝飾時(shí)建議按實(shí)質(zhì)使用需求增布防水層。分戶請(qǐng)勿自行改正供水系統(tǒng)，如需改動(dòng)必然向物業(yè)企業(yè)申報(bào)同意后方可供水系統(tǒng)施工。電線、供水管業(yè)主裝飾時(shí)，未經(jīng)審批不得任意改動(dòng)暗裝管線。不得在室外花園搭設(shè)任何修建物、建筑物，室外花園綠化方案必然室外花園報(bào)物業(yè)企業(yè)和我司同意后方可施工。1、為了保障全體住戶的正常使用，物業(yè)企業(yè)將一致審批、檢查裝飾

工作，并負(fù)責(zé)平時(shí)監(jiān)察。希望全體用戶協(xié)調(diào)一致，共同監(jiān)察，自

覺(jué)保護(hù)公共利益，創(chuàng)立優(yōu)秀的小區(qū)環(huán)境。

2、未經(jīng)物業(yè)企業(yè)同意，設(shè)在公共場(chǎng)所的電氣、閥門、線路不得任意

改造、接線和開(kāi)閉，免得影響別人利益。

3、為了您和別人的家庭幸福，請(qǐng)不要在房?jī)?nèi)擱置易燃、易爆危險(xiǎn)品

其余和有毒物件，免得發(fā)生危險(xiǎn)。

4、小區(qū)室外環(huán)境及設(shè)備是大家共享的生