杭州萬象城營銷推廣方案

杭州萬象城

營銷推廣方案

——視覺管理及住宅案名◎

第一部分：作業(yè)前的一些思考

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第二部分：梳理后開始工作第一部分：作業(yè)前的一些思考視覺管理工作是一項貌似簡單,實則復(fù)雜的工作

他必須可以反映出品牌背后企業(yè)的風(fēng)范和態(tài)度

他必須折射出品牌核心所代表的意義

他必須容易識別和記憶并且易于延展到未來的各個傳播渠道

他必須要做到有區(qū)別與競爭對手視覺管理是品牌核心在傳播中的基礎(chǔ)品牌的建設(shè)視覺規(guī)范管理廣告直效行銷公共關(guān)系互動行銷路演及展覽促銷新聞及口碑、、、、、、品牌核心回到品牌建設(shè)的原點品牌視覺管理工作離不開品牌核心杭州萬象城的品牌核心在哪里？全城最TOP生活方式的代表萬象城城市精神的極致體現(xiàn)萬象城“萬象”城市市生活的高高度濃縮萬象城人性化的尺尺度，合理理的業(yè)態(tài)分分布，八達達的交通充滿人文關(guān)關(guān)懷的情愫愫都市精粹萬象城包羅包羅都市精精粹需要轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換為消費費認(rèn)同品牌核心離離不開消費費人群大背景景中國城市化化進程迅猛猛城市國際化化進程加速速裂變期急速速膨脹的城城市欲望更多人更向向往/愿意嘗試前前所未有的的一切城市新生事事物城市/城市里的人人們?nèi)f象城提供城市一一個前所未有的全新生活模式萬象城品牌牌核心超越城城市夢想解讀超越是一種種積極向上上的態(tài)度來自華潤新新鴻基對城城市生活本本質(zhì)的充分分了解和對對夢想生活活的充分實實踐我們的產(chǎn)品品有足夠的的資格支持持“超越””杭州萬象城城品牌核心對對視覺管理理工作的指指引都市感、現(xiàn)現(xiàn)代感，積積極的引領(lǐng)領(lǐng)和改變超越城城市夢想回應(yīng)品牌核核心必須反反映企業(yè)的的風(fēng)范和態(tài)態(tài)度華潤：與您您攜手改改變生活活新新鴻基：：以心建家家超越城城市夢想國際化，沒沒有距離感感總結(jié)結(jié)超越城城市夢想作作為萬象城城的品牌核核心，可以以反映項目目的核心代代表意義，，也可以折折射出企業(yè)業(yè)的風(fēng)范和和態(tài)度，它它的形成可可以給到視視覺管理工工作的指引引：◎國際化，沒沒有距離感感；◎都市感，現(xiàn)現(xiàn)代感，積積極的引領(lǐng)領(lǐng)和改變就開始視覺覺管理設(shè)計計工作了嗎嗎？關(guān)于品牌與與各液態(tài)產(chǎn)產(chǎn)品之間的的關(guān)系思考考、、、、、、上述觀點出出自對杭州州萬象城各各種業(yè)態(tài)未未來營銷門檻的考慮視覺管理和和住宅案名名的創(chuàng)作是是一個即時的課題；商業(yè)招商及及住宅銷售售的推廣則則是一個現(xiàn)實的課題;而杭州萬象象城品牌的的推廣卻是是一個更加現(xiàn)實的課題;“憑什么你的的住宅不靠靠錢塘江一一線江景，，而要賣出出更高的價價格？”“為什么我我要放棄武武林商圈的的機會，而而選擇未知知的錢講新新城的萬象象城？”回到那個現(xiàn)實的課題上看看更加現(xiàn)實的課題我是萬象城城?。。。剀疤崾荆海篠ORRY，在杭州州，暫時你你不代表什什么一些慣性思思維用商業(yè)帶動動其他業(yè)態(tài)態(tài)我們的優(yōu)優(yōu)勢?。。。剀疤崾荆海簞e忘了，，住宅的的推廣早早過商業(yè)業(yè)的開業(yè)業(yè)。一些慣性性思維我在深圳圳是成功功的?。。?！溫馨提示示：想想你在在深圳的的地理位位置（東東門，國國貿(mào)，華華強北三三大商圈圈的中心心）一些慣性性思維我在錢江江新城CBD?。?！溫馨提示示：論商業(yè)，，論住宅宅，論寫寫字樓，，CBD也不只只你一家家，或許許別人有有價格優(yōu)優(yōu)勢，一些慣性性思維我是都市市綜合體體?。。?！、、、、、、不是很明明白，但但有什么么好處呢呢？一些慣性性思維一切歸0，回到“都市綜合合體”這個課題題上“我們””所有人人都清楚楚杭州萬萬象城代代表什么么都市綜合體“都市綜合體”往往產(chǎn)生在一個城市的商業(yè)中心（或未來的中心）區(qū)域，大規(guī)模、綜合性的開發(fā)，使得它的建設(shè)、運營過程與整個城市的功能布局、交通規(guī)劃息息相關(guān)。它往往具備：高度的交通可達性、建筑群體的高密度和集約性、整體功能的復(fù)合、統(tǒng)一性，并會對城市產(chǎn)生巨大的社會效應(yīng)及經(jīng)濟價值?！叭f象城”超越城城市夢想想寫字樓星級酒店店酒店式公公寓高尚住宅宅國際商業(yè)業(yè)休閑廣廣場整體的價價值體現(xiàn)現(xiàn)，才是是我們各各個業(yè)態(tài)態(tài)贏得競競爭的最最大保障障只有“萬萬象城””這個城城市綜合合體變得得有價值值，各各業(yè)態(tài)態(tài)才會“攀龍附附鳳”如何將萬萬象城的的這一特特征塑造造成為一一個極具具價值的的品牌形形象，從從而成全全其他業(yè)業(yè)態(tài)攀龍龍附鳳？？邏輯輯之前“萬象城城”整體體價值的的塑造，，讓我們們變得因因渴望而而期待之后根據(jù)業(yè)態(tài)態(tài)的不同同，在“萬象城”整體品牌牌核心價價值之上上，發(fā)發(fā)展每個個業(yè)態(tài)自自己的個個性和推推廣品牌先行行，創(chuàng)造造價值，，住住宅溢價價，情理理之中，，商商業(yè)招商商，水到到渠成。。IDEA一張簡圖圖2007200820092006品牌推廣期住宅及公寓推廣期商業(yè)招商推廣期如何實施施傳播概念念主張及及策略鋪鋪排第二部分分：梳理理后開始始工作視覺管理理的邏輯輯關(guān)系商業(yè)萬象城寫字樓高檔住宅宅公寓品牌先行行，就讓讓“萬象象城”成成為形象象主體在大的策策略分析析下，萬萬象城品品牌應(yīng)成成為主要要的背書書記憶識識別符號號，其他他業(yè)態(tài)的視覺覺識別應(yīng)應(yīng)依附在在背書品品牌之上上，并且且不斷的的向背書書品牌輸輸送養(yǎng)份份識別符號號是MIXC還是CITYCROSSINGMIXC的代表意意義：具具備活活力，體體現(xiàn)都市市感和現(xiàn)現(xiàn)代感CITYCROSSING的代表意意義：穩(wěn)穩(wěn)重，，大氣的的國際感感因兩者都都具備意意義，我我們準(zhǔn)備備了兩套套方案，，但必須做做出取舍舍。重中之重重！明確萬象象城背書書品牌的的視覺規(guī)規(guī)劃設(shè)計計！進而，研研究各業(yè)業(yè)態(tài)獨特特個性后后展開住住宅及其其他視覺覺規(guī)劃設(shè)設(shè)計MIXC方案方案案二二方案案三三CITYCROSSING方案方案案二二方案案三三方案案四四方案案五五方案案六六方案案七七方案案八八對住宅命命名的看看法好象最少少要滿足足四個端端口要滿足華華潤新鴻鴻基的大大氣，國國際化要滿足日日后高價價出售的的需求要滿足杭杭州目標(biāo)標(biāo)群的心心理要滿足匹匹配整體體項目的的調(diào)性錢江華府府長島瀾橋橋作品003號(三空間)合生珠江江羅馬嘉嘉園(米蘭陽光光)鉑宮萬年花城城順馳藍(lán)調(diào)調(diào)國際誠品建筑筑華城麗都水岸岸威尼斯花花園(水韻風(fēng)情情莊園)珠江駿景景天地美墅墅金隅麗港港城珠江帝景景世紀(jì)星城城UHN國際村天和人家家卡布其諾諾取舍196o’S珠江綠里里(珠江綠洲洲三期)納帕溪谷谷沁春家園園德國樓尚尚藍(lán)調(diào)沙龍龍(雅園)流星花園園光彩國際際公寓季景沁園園康城久居無限限(溫鍍空間間)禾風(fēng)相府府長安星園園(水岸長橋橋)躍城UP365Condo(CONDO瞰都)風(fēng)格與林林城市月光光懿品閣金海國際際順馳林溪溪鄉(xiāng)村別別墅東恒時代代家園百子灣1號萬科星園園DBC加州小鎮(zhèn)鎮(zhèn)正東國際際大廈牛街18珠江國際際城華悅國際際遠(yuǎn)見名苑苑北京萬達達廣場五棟大樓樓富海中心心清上園領(lǐng)域(靈秀山莊莊三期)觀唐楓藍(lán)國際際中心星月云河河中鑫國際際(中鑫嘉園園二期)摩卡空間間北京青年年城通典銘居居四季美景景增光佳苑苑陽光左右右間瑞都國際際順馳領(lǐng)海海保利欣苑苑源屋曲豐匯時代代萬科西山山庭院樂府江南南珠江峰景景怡景園水之郡銀地家園園領(lǐng)地遠(yuǎn)洋新干干線美林香檳檳小鎮(zhèn)莫奈花園園星河城森林大第第西豪逸景景東區(qū)國際際(慈云嘉園園)華龍美樹樹第五站站龍山新新新小鎮(zhèn)天籟(紅螺湖別別墅)曙光花園園二期(觀瀾國際際花園)倚林佳園園學(xué)院國際際大廈天倫錦城城萬城華府府熙府桃園園世紀(jì)東方方城風(fēng)格景園園新康家園園歐陸經(jīng)典典凱旋城城通用時國國際公寓寓北歐小鎮(zhèn)鎮(zhèn)鴻華高爾爾夫莊園園河大道匯鴻家園園稻香園小小區(qū)泰華濱河河苑清涼盛景景京品新翠景園園未來上層層藍(lán)色海岸岸公寓CBD南壹區(qū)樂樂成國際際運通花園園藍(lán)郡國際際花園)水郡長安安歐亞花園園逸園11新怡家園園德勝新城城(德勝科技技園)WE第八街順景園石石上清泉泉雅麗世居居遠(yuǎn)中悅?cè)R萊國際酒酒店公寓寓驪龍園竹天下(未來假日日花園二二期)晶都國際際朗斯芳德德北京MOHO麥卡倫地地東方太陽陽城別墅墅鼎源10號名邸荔景園莊園官苑八號號陽光好東東東田園波卡卡(BOBO自由城二二期)光華國際際中心mongo壩上別墅墅牧場昊天偉業(yè)業(yè)嘉園天秀泊心心灣(天秀花園園二期)朝陽雅筑筑FESCO國際公寓寓東領(lǐng)鑒筑筑榮尊堡國國際公寓寓天利園恒潤中心幸福村裕祥花園青龍湖公寓德國印象香花畦望京雅特住區(qū)區(qū)嘉多麗巢(嘉多麗園二期期)皇家港灣(港灣庭)月亮城堡東岸龍城花園公寓寓慧竹麗景京貿(mào)中心隆盛園竺家園米羅公元朱房小區(qū)太陽花社區(qū)頤慧嘉園和喬麗致西成憶樹庚坊國際(好來屋)成銘萬象郡與其絞盡腦汁汁去滿足每一一個端口，不不如回到到傳播的原點點，提出有針針對性的解決決方案都市綜合體（（萬象城）作作為一個整體體，是我們實實現(xiàn)競爭優(yōu)勢勢的最大價值依據(jù)，，住宅的推廣廣不僅要體現(xiàn)現(xiàn)是綜合體中中的部分，更更應(yīng)該放大或者強調(diào)整體萬象城的的品牌價值；；從背書品牌中中借力，并為為他輸送營養(yǎng)養(yǎng)ＡＰＡＲＴＭＭＥＮＴ萬象城這名字不夠富富麗堂皇這這名字不夠夠雍容華貴這這名字想想象力不夠這這名字顯顯示不出我們們的實力這這名字不象象是豪宅的名名字“”沒有一定高度度，不會如此此低調(diào)?。。?！住宅的推廣前前期，應(yīng)著重重建立萬象城城品牌的價值值體系，當(dāng)我我們的母品牌發(fā)揮強大大的吸附功能能，住宅的推推廣應(yīng)呈現(xiàn)出出國際化背景景的簡約而大氣，少些些歇斯底里，，多些淡定從從容；住宅推廣概念念主題及鋪排排企業(yè)畫冊規(guī)劃劃及平面設(shè)計計風(fēng)格建議內(nèi)容規(guī)劃（排版不代表表設(shè)計風(fēng)格））華潤·新鴻基＆＆聯(lián)合無無窮大華潤1948年創(chuàng)立于香港港的特大型國國有企業(yè)中國國內(nèi)地和香港港最具實力的的多元化控股股企業(yè)之一．．從事的行業(yè)與與大眾生活息息息相關(guān)，包包括地產(chǎn)、食食品、啤酒、、石化、零售售、紡織、水水泥、電力、、微電子等，，并在通訊、、基礎(chǔ)建設(shè)等等其他領(lǐng)域進進行策略性投投資在香港擁擁有5家上市公司；；在國內(nèi)有2家上市公司．．今天,華潤集團整體體營業(yè)額達到到800億港元，總資資產(chǎn)1,500億港元與您攜手改變變生活數(shù)字華潤1953-1959，華潤組織內(nèi)內(nèi)地商品對港港出口額70.47億港元1960-1969，對港出口達達到193.8億港元1970-1979，對港出口達達到700億港元1979年至1992年間，華潤上上億元的投資資項目20個，這期間建建成辦公樓，，商場倉庫，，展覽館等物物業(yè)總面積超超過60萬平方米，各各種遠(yuǎn)，近運運輸船只119艘，混凝土生生產(chǎn)場地9處，大型商場場14間，超級市場場36間，汽車加油油站9個。1996年11月，華潤北京京置地在香港港上市，集資資14億港元。2000年10月，華潤創(chuàng)業(yè)業(yè)宣布以華潤潤北京置地和和勵致國際股股權(quán)加7.96億元現(xiàn)金收購購華潤石化集集團。2005年11月，華潤置地地宣布向華潤潤集團收購北北京華潤大廈廈，上海華潤潤時代廣場，，深圳華潤中中心三項投資資物業(yè)，華潤潤置地正式變變身為綜合地地產(chǎn)商。2005年華潤集團營營業(yè)額達到752.7億港元。光陰留痕價價值遞增多元華潤中國華潤總公公司華潤股份有限限公司華潤（集團））有限公司華潤創(chuàng)業(yè)有限限公司(291)華潤電力控股股有限公司(836)華潤置地有限限公司(1109)華潤勵致有限限公司(1193)華潤萬家有限限公司華華潤潤微電子（控控股）有限公公司華潤雪花啤酒酒（中國）有有限公司沈沈陽陽華潤三仰壓壓縮機有限公公司五豐行有限公公司華華潤物業(yè)業(yè)有限公司華潤石化（集集團）有限公公司泰泰國長春春置地有限公公司華潤紡織（集集團）有限公公司華華潤營造（控控股）有限公公司華潤物業(yè)（香香港）有限公公司華華潤水泥泥控股有限公公司華潤物流（集集團）有限公公司華華潤機機械五礦（集集團）有限公公司德信行有限公公司兼收并蓄有有容乃大華潤置地2005年，華潤置地的總總資產(chǎn)達178億港元，凈資產(chǎn)超過81港元，擁有超過550億元貨值的土土地儲備，20多個物業(yè)發(fā)展展項目，以及十余個物物業(yè)出租項目目，已是累計開發(fā)發(fā)面積近500萬平方米的全國性房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。。北京鳳凰城北京橡樹灣合肥瀾溪鎮(zhèn)上海灘花園泰國長春廣場場上海華潤時代代廣場北京華潤大廈廈北京翡翠城深圳萬象城“萬象城”是“華潤中心”①的核心部分.萬象城集零售售、餐飲、娛娛樂、休閑、、文化、康體體等諸多元素素為一身，業(yè)業(yè)態(tài)包羅萬象象、應(yīng)有盡有有，是真正意意義的“一站式”消費中心?！叭f象城”是華潤集團開開發(fā)的第一個個大型購物及及娛樂中心，，華潤集團將將繼續(xù)在中國國投資開發(fā)以以“萬象城”為主力品牌和和主導(dǎo)產(chǎn)品的的綜合性商業(yè)業(yè)地產(chǎn)項目，，為更多的城城市帶來全新新的時尚理念念和消費體驗驗。①:”華潤中心”是香港華潤集集團在內(nèi)地投投資的規(guī)模最最大的綜合性性建設(shè)項目之之一，項目位位于深圳市羅羅湖核心金融融、商務(wù)區(qū)，，由深南大道道、寶安南路路、濱河大道道等城市主要要干道圍合而而成，項目占占地面積8萬平方米，總總建筑面積55萬平方米，總總投資逾40億港幣。集城市精粹所所在第一次進入中中國大陸的REEL時尚生活百貨貨、華潤萬家家首家新新概念超市OLE、深圳最大的的電影城——嘉禾影城、中中國第一個商商業(yè)用途奧林林匹克真冰滑滑冰場——“冰紛萬象”滑冰場等4家主力店奠定定了整個購物物中心的商業(yè)業(yè)架構(gòu)ESPRIT、NOVO、SPORT100、INBASE、王子飯店、、DELICITY美食廣場、留留園、順電等等大型時尚、、運動、餐飲飲次主力店，，亦以其優(yōu)質(zhì)質(zhì)的產(chǎn)品、形形象及服務(wù)為為廣大消費者者提供了豐富富多彩的購物物、休閑選擇擇Zegna、HUGOBOSS、Dunhill、MAXMARA、ESCADA、KENZO、SWAROVSKI等近300個國內(nèi)外知名名品牌專門店店，業(yè)態(tài)涵蓋蓋了市民生活活方方面面，，異彩紛呈深圳最大、華華南最好、全全國最具示范范效應(yīng)的購物物中心新鴻基以心建家1963年，郭得勝，，李兆基和馮馮景禧合組新新鴻基企業(yè)有有限公司，經(jīng)經(jīng)營地產(chǎn)。1972年7月14日，郭得勝將將新鴻基企業(yè)業(yè)改改組為新新鴻基地產(chǎn)發(fā)發(fā)展有限公司司（新地），，同時出任主主席。于同年年8月23上市。新地憑憑著穩(wěn)定策略略，出色管理理層以及優(yōu)質(zhì)質(zhì)品牌，專注注地產(chǎn)發(fā)展，，由1972年上市時市價價僅4億港元，發(fā)展展至今市值逾逾1800億港元的公司司，成為香港港乃至亞洲最最具規(guī)模的地地產(chǎn)公司之一一。數(shù)字新地1972年8月上市，每股股作價5港元，市值4億港元：于2005年12月31日市值逾1812億港元，增長長超過450倍。1982年，雖然香港港因回歸問題題未解決，前前景不明朗，，新地仍斥巨巨資于沙田作作大規(guī)模發(fā)展展，成為首家家地產(chǎn)發(fā)展公公司在新界如如此龐大投資資。1994年，新地盈利利達103億港元，雇員員10000名。1999年成為全港首首間獲取ISO9002及ISO14001認(rèn)證的物業(yè)管管理公司2002年獲香港管理理專業(yè)協(xié)會頒頒發(fā)“2002年優(yōu)質(zhì)管理獎獎”的卓越獎項，，成為首間獲獲此獎項的物物業(yè)管理公司司。2005年連續(xù)3年獲亞洲財經(jīng)經(jīng)雜志FinanceAsia選為“亞洲最佳地產(chǎn)產(chǎn)公司”·歲月印證我們們的實力新地物業(yè)跑馬地禮頓山山（在建筑用用料及樓宇級級數(shù)方面，皆皆比現(xiàn)時的豪豪宅典范更勝勝一籌，令市市場極為矚目目。）（圖））淺水灣道3號（由于位置置尊貴及用料料精雕細(xì)琢，，成為區(qū)內(nèi)豪豪宅指標(biāo)）（（圖）九龍站凱旋門門（被稱為亞亞洲第一豪宅宅，地處機場場鐵路九龍站站上方的繁華華地段，建筑筑材料都是市市場上最頂級級的品牌和設(shè)設(shè)置）（圖））港島半山帝景景園（憑優(yōu)越越位置，豪華華會所及上乘乘用料，緊守守半山最具指指標(biāo)性物業(yè)的的地位）（圖圖）在香港人心中中,新地就等同優(yōu)優(yōu)質(zhì)的標(biāo)志,信心的保證北京新東安市市場地處北京王府府井商業(yè)圈，使王王府井首個完成的的重建項目。環(huán)球貿(mào)易廣場場坐落在機鐵九九龍站上蓋，，坐擁交通總總匯的優(yōu)勢，，臨近三號干干線，西區(qū)海海底隧道，中中港碼頭，未未來九鐵南環(huán)環(huán)線西九龍站站，亦是興建建中的西部走走廊點。國際金融中心心傲立中區(qū)海旁旁的國際金融融中心，分兩兩期發(fā)展，共共提供超過450萬平方尺總樓樓面。該項目目匯聚多元化化的知名品牌牌，以及多間間首次來港經(jīng)經(jīng)營的國際商商號及食肆，，已成為全港港購物及消閑閑娛樂新焦點點。聯(lián)合創(chuàng)造無窮窮大繼華潤成功開開發(fā)深圳萬象城繼新鴻基再次次筑建國際金金融中心繼兩家企業(yè)多多年住宅項目目的開發(fā)經(jīng)驗驗杭州萬象城在在他們強有力力的資本下孕孕育而出集大型購物及娛娛樂中心、住住宅、甲級寫寫字樓、五星級酒店、、酒店式公寓寓為一體的都市市綜合體華潤牽手新鴻鴻基強強聯(lián)合合開拓中國國商業(yè)地產(chǎn)新新理念設(shè)計風(fēng)格參考考簡潔而干練，，回歸閱讀功功能本質(zhì)謝謝欣賞！9、靜夜夜四無無鄰，，荒居居舊業(yè)業(yè)貧。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、雨雨中中黃黃葉葉樹樹，，燈燈下下白白頭頭人人。。。。21:08:2821:08:2821:081/5/20239:08:28PM11、以我我獨沈沈久，，愧君君相見見頻。。。1月-2321:08:2821:08Jan-2305-Jan-2312、故故人人江江海海別別，，幾幾度度隔隔山山川川。。。。21:08:2821:08:2821:08Thursday,January5,202313、乍見見翻疑疑夢，，相悲悲各問問年。。。1月-231月-2321:08:2821:08:28January5,202314、他鄉(xiāng)生生白發(fā)，，舊國見見青山。。。05一一月20239:08:28下午午21:08:281月-2315、比不了得得就不比，，得不到的的就不要。。。。一月239:08下下午1月-2321:08January5,202316、行動動出成成果，，工作作出財財富。。。2023/1/521:08:2821:08:2805January202317、做前前，能能夠環(huán)環(huán)視四四周；；做時時，你你只能能或者者最好好沿著著以腳腳為起起點的的射線線向前前。。。9:08:28下下午9:08下下午午21:08:281月-239、沒有失敗，，只有暫時停停止成功！。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、很很多多事事情情努努力力了了未未必必有有結(jié)結(jié)果果，，但但是是不不努努力力卻卻什什么么改改變變也也沒沒有有。。。。21:08:2821:08:2821:081/5/20239:08:28PM11、成功功就是是日復(fù)復(fù)一日日那一一點點點小小小努力力的積積累。。。1月-2321:08:2821:08Jan-2305-Jan-2312、世間成事事，不求其其絕對圓滿滿，留一份份不足，可可得無限完完美。。21:08:2821:08:2821:08Thursday,January5,202313、不知香香積寺，，數(shù)里入入云峰。。。1月-231月-2321:08:2821:08:28January5,202314、意意志志堅堅強強的的人人能能把把世世界界放放在在手手中中像像泥泥塊塊一一樣樣任任意意揉揉捏捏。