豫園網(wǎng)絡(luò)方案主案

長(zhǎng)沙創(chuàng)圣營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司豫園步行街網(wǎng)絡(luò)

運(yùn)營(yíng)方案長(zhǎng)沙創(chuàng)圣營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)概續(xù)：網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)運(yùn)營(yíng)：主要是指企業(yè)在宣傳和營(yíng)銷(xiāo)推廣中一切與網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)推廣有關(guān)的工作。主要包括網(wǎng)站建設(shè)、微信平臺(tái)、論壇推廣、QQ推廣、微博、郵件等一切有關(guān)于企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)策劃及推廣等內(nèi)容發(fā)布。利用相互嫁接、資源整合等相關(guān)方式建立起一個(gè)強(qiáng)大的相互的宣傳渠道。網(wǎng)絡(luò)現(xiàn)狀分析：

網(wǎng)絡(luò)截至2014年6月，中國(guó)的網(wǎng)民數(shù)量已經(jīng)達(dá)到6.32億。每?jī)蓚€(gè)人中就有一個(gè)是真正意義上的網(wǎng)民。網(wǎng)絡(luò)已滲透到人們的衣、食、住、行等各個(gè)方面。住萬(wàn)科和騰訊推出“微信賣(mài)房”阿里和萬(wàn)科推出“O2O淘寶賣(mài)房”萬(wàn)達(dá)、百度、騰訊推出“萬(wàn)達(dá)電商”網(wǎng)絡(luò)與房地產(chǎn)：網(wǎng)絡(luò)作為房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的新型營(yíng)銷(xiāo)手段具備的優(yōu)勢(shì)：1、傳播速度快，傳播范圍廣。2、具備很強(qiáng)的互動(dòng)性，不再是單一的我說(shuō)你聽(tīng)。3、傳播的信息多樣化，傳播途徑多樣化，針對(duì)不同的群體進(jìn)行不同途徑不同內(nèi)容傳播。4、可控性強(qiáng)，成本可控、內(nèi)容可控、傳播方向可控、市場(chǎng)反饋可控。5、成本低產(chǎn)出高，效果明顯可見(jiàn)，不再是無(wú)形支出。6、形式新穎，對(duì)80、90后具備吸引力，對(duì)60、70后而言有助于樹(shù)立品牌名牌。豫園步行街——網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)時(shí)代的到來(lái)！一、豫園步行街網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)平臺(tái)建設(shè)完善二、豫園步行街網(wǎng)平臺(tái)推廣宣傳豫園步行街房產(chǎn)項(xiàng)目分析：一、豫園步行街官網(wǎng)建設(shè)豫園步行街網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)平臺(tái)建設(shè)1、觀賞性強(qiáng)、平面設(shè)計(jì)漂亮2、相關(guān)圖片、視頻、動(dòng)態(tài)信息，功能齊全3、24小時(shí)在線客服4、空間大、上網(wǎng)速度快5、關(guān)鍵詞搜索能力強(qiáng)，容易被眾多搜索引擎收入。二、功能型微信平臺(tái)建設(shè)完善1、具備3D房屋展示功能2、具備房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)互動(dòng)功能4、具備電子商務(wù)功能（線下一鋪線上一鋪）5、微信在線客服，與潛在客戶(hù)24小時(shí)保持聯(lián)系本次網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)建設(shè)定位：為樹(shù)立豫園步行街經(jīng)開(kāi)區(qū)中心商務(wù)中心地位，打造一個(gè)全方位的配套服務(wù)和達(dá)到績(jī)效的宣傳推廣服務(wù)平臺(tái)。場(chǎng)景闡述：

一對(duì)準(zhǔn)備回家結(jié)婚情侶坐在電腦前面。男孩還打開(kāi)百度首頁(yè)在地址欄輸入“瀏陽(yáng)靠譜樓盤(pán)”，點(diǎn)擊搜索按鈕。第一條是“豫園步行街官網(wǎng)”到后邊零散出現(xiàn)各論壇關(guān)于豫園步行街帖子及相關(guān)平臺(tái)文字報(bào)道。男孩相繼瀏覽相關(guān)頁(yè)面后，最終停留在“豫園步行街官網(wǎng)：地圖導(dǎo)航”。場(chǎng)景模擬一場(chǎng)景闡述：

一公司女白領(lǐng)正對(duì)著手機(jī)挨個(gè)看著朋友信息，她點(diǎn)開(kāi)了一好友分享的瀏陽(yáng)本土搞笑視頻短片，邊看邊大笑起來(lái)?？春笾肋@個(gè)短片來(lái)自欄目“開(kāi)心豫園街”每周一期。于是毫不猶豫點(diǎn)擊藍(lán)色字體“豫園步行街”，并點(diǎn)擊“關(guān)注”。場(chǎng)景模擬二場(chǎng)景闡述：

一美女通過(guò)豫園步行街微信全景看房，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)等各方面比較滿(mǎn)意。于是通過(guò)微信平臺(tái)的豫園步行街的在線客戶(hù)進(jìn)行詳細(xì)溝通。最終與客服約定最終實(shí)地看房時(shí)間。場(chǎng)景模擬三場(chǎng)景闡述：

職工宿舍里，一女孩拿著手機(jī)不停的瀏覽著豫園線上店鋪中其中一家服裝銷(xiāo)售店鋪。一件一件的瀏覽著款式不一的女裝。場(chǎng)景模擬四場(chǎng)景闡述：

晚上一老板了解到豫園步行街店鋪銷(xiāo)售信息。通過(guò)微信24小時(shí)客服，了解相關(guān)情況。場(chǎng)景模擬五豫園步行街搭建概述：通過(guò)網(wǎng)絡(luò)本身信息傳播與智能高效通信的特性，結(jié)合豫園步行街作為經(jīng)開(kāi)區(qū)綜合商業(yè)中心的特點(diǎn)，打造經(jīng)開(kāi)區(qū)獨(dú)一無(wú)二的豫園步行街網(wǎng)絡(luò)時(shí)尚購(gòu)物生活中心，并且將這一理念植入經(jīng)開(kāi)區(qū)及瀏陽(yáng)等周邊地區(qū)每個(gè)人心里。豫園步行街網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)中心線上宣傳推廣線上功能營(yíng)銷(xiāo)線下線上相結(jié)合

網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)中心總共分為三大塊項(xiàng)目：線上宣傳推廣（做影響力）、線上功能營(yíng)銷(xiāo)（做互動(dòng)做銷(xiāo)售）、線下線上相結(jié)合（樹(shù)品牌）功能概述豫園步行街網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)中心網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)主要通過(guò)兩大網(wǎng)絡(luò)模式五種渠道，共同打造超級(jí)豫園步行街網(wǎng)絡(luò)商業(yè)中心，有網(wǎng)絡(luò)生活更廣闊。其中“自主平臺(tái)”和“大平臺(tái)終端”是兩大重點(diǎn)。結(jié)構(gòu)概述傳統(tǒng)PC網(wǎng)絡(luò)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)企業(yè)官網(wǎng)大平臺(tái)終端微信企業(yè)平臺(tái)微博客戶(hù)端自主平臺(tái)渠道平臺(tái)功能介紹自主平臺(tái)信息發(fā)布線上活動(dòng)互動(dòng)邀約促銷(xiāo)抽獎(jiǎng)豫園步行街被關(guān)注被推廣信息回饋每日一笑擴(kuò)大影響吸收關(guān)注樹(shù)立名牌線上廣場(chǎng)線上看房線上選房房產(chǎn)討論O2O商務(wù)O2O微博客戶(hù)端線上宣傳推廣收集客戶(hù)回饋填充網(wǎng)絡(luò)宣傳空隙渠道平臺(tái)作為自主平臺(tái)信息發(fā)射器前期輔助推廣大活動(dòng)造勢(shì)資源共享企業(yè)官網(wǎng)PC網(wǎng)絡(luò)的客戶(hù)橋梁樹(shù)立品牌互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)間起始站大平臺(tái)終端品牌樹(shù)立保障pc網(wǎng)絡(luò)推廣主力互聯(lián)網(wǎng)中轉(zhuǎn)站傳統(tǒng)PC網(wǎng)絡(luò)

NO.1

問(wèn)答平臺(tái)百度知道、搜搜問(wèn)問(wèn)、搜房、安居客等問(wèn)答平臺(tái)根據(jù)項(xiàng)目以下：長(zhǎng)沙周邊地區(qū)最具潛力店鋪、瀏陽(yáng)最佳住宅、經(jīng)開(kāi)區(qū)最有投資價(jià)值店鋪、瀏陽(yáng)市性?xún)r(jià)比最好的樓盤(pán)、瀏陽(yáng)銷(xiāo)售最好樓盤(pán)等客戶(hù)習(xí)慣搜索關(guān)鍵詞有效推廣，并對(duì)負(fù)面進(jìn)行了輿論引導(dǎo)，提升了項(xiàng)目正面形象。豫園步行街網(wǎng)平臺(tái)推廣宣傳方便搜索引擎收錄，收集網(wǎng)絡(luò)潛在房產(chǎn)客戶(hù)問(wèn)答平臺(tái)推廣部分參考百度文庫(kù)、百度百科、官網(wǎng)QQ、博客、官方貼吧、房產(chǎn)論壇、本地論壇進(jìn)行“豫園步行街”官方名詞登記，包括官方論壇、官方賬號(hào)、官方注解、名詞解釋等。

NO.2信息登記推廣部分參考保持客戶(hù)通暢的溝通環(huán)境、及時(shí)了解潛在客戶(hù)需求。根據(jù)價(jià)值關(guān)鍵詞經(jīng)開(kāi)區(qū)豫園、瀏陽(yáng)最具投資價(jià)值、瀏陽(yáng)性?xún)r(jià)比冠軍、瀏陽(yáng)生態(tài)宜居、瀏陽(yáng)返鄉(xiāng)置業(yè)、瀏陽(yáng)婚房樓盤(pán)等。組合關(guān)鍵詞進(jìn)行了針對(duì)性較強(qiáng)的軟文撰寫(xiě)及推廣截流，從而形成網(wǎng)絡(luò)正面輿論引導(dǎo)以及提升市場(chǎng)口碑印象。

NO.3軟文推廣案例部分參考提升品牌知名度，引導(dǎo)潛在客戶(hù)觀念。發(fā)布精華帖，處理負(fù)面貼。發(fā)布高性?xún)r(jià)比樓盤(pán)、宜居樓盤(pán)等關(guān)鍵字軟文等回答房產(chǎn)相關(guān)問(wèn)題，頂貼、搶沙發(fā)，業(yè)主點(diǎn)贊等處理如物業(yè)、配套、交房等負(fù)面問(wèn)題帖

NO.4論壇推廣部分參考扎根本土，網(wǎng)羅人氣。及時(shí)得到市場(chǎng)反饋。每周覆蓋圈內(nèi)、圈外眾多個(gè)相關(guān)QQ群，覆蓋地區(qū)：瀏陽(yáng)房地產(chǎn)圈、瀏陽(yáng)人在外地、瀏陽(yáng)創(chuàng)業(yè)群、瀏陽(yáng)高端俱樂(lè)部群、瀏陽(yáng)海龜族以及其他同學(xué)群、興趣群等群發(fā)后，如果有用戶(hù)再次聯(lián)系回應(yīng)并留下電話聯(lián)系方式，移交營(yíng)銷(xiāo)中心。

NO.5QQ推廣效果參考通過(guò)瀏陽(yáng)人在外地，提前網(wǎng)羅回鄉(xiāng)置業(yè)客戶(hù)。網(wǎng)絡(luò)店鋪投資意向者微博作為第三官方平臺(tái)活動(dòng)信息發(fā)布與客戶(hù)答疑等。并根據(jù)微熱點(diǎn)發(fā)布吸粉美文、熱點(diǎn)貼圖、名人關(guān)注，借助名人效應(yīng)達(dá)到品牌提升等。

NO.5微博推廣案例參考實(shí)時(shí)關(guān)注當(dāng)前熱點(diǎn)，為營(yíng)銷(xiāo)推廣做信息采集。同時(shí)樹(shù)立高大上品牌形象微廣告視頻、熱點(diǎn)視頻、搞笑視頻、貼圖視頻等傳播推廣，通過(guò)添加字幕鏈接，豫園步行街名稱(chēng)等提升品牌知名度。

NO.5視頻推廣案例參考提升品牌影響力，補(bǔ)充搜索詞量。微信推廣：微平臺(tái)信息發(fā)布、微信關(guān)注者互動(dòng)、二維碼推廣、鏈接吸粉等。微信移動(dòng)互聯(lián)

“豫園步行街”公眾號(hào)目前關(guān)注者為100人，通過(guò)公眾號(hào)發(fā)布一條非常開(kāi)心有趣的植入式廣告搞笑短片。以目前最低的關(guān)注者閱讀率23%為本信息閱讀率，以搞笑類(lèi)視屏最低的12%轉(zhuǎn)載率，每個(gè)用戶(hù)只有50個(gè)好友，以用戶(hù)一天只瀏覽一次微信為例，三天時(shí)間就有6900人瀏覽到這條信息，而到第四天的話更是高達(dá)41400人。以乘積的方式遞增。以瀏陽(yáng)城鎮(zhèn)55萬(wàn)總?cè)藬?shù)而言，即使除去好友重疊率，時(shí)間不超過(guò)7天時(shí)間就能達(dá)到半數(shù)人瀏覽到。100人

23人每人50好友1150人

138人每人50好友6900人

828人每人50好友41400人

微信推廣效果分析：豫園步行街網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)網(wǎng)站視頻推廣信息網(wǎng)注冊(cè)策劃文案設(shè)計(jì)微博推廣微信平臺(tái)論壇推廣QQ推廣推