物業(yè)服務(wù)成本預(yù)算書(參考)

物業(yè)服務(wù)成本預(yù)算書（參考）附表一：管理、服務(wù)人員工資及附加部門崗位人數(shù)月工資標(biāo)準(zhǔn)每月人工費(fèi)用管理處經(jīng)理14,8.4,8.客戶服務(wù)主管13,000.005,200.00

每月社保費(fèi)用6,160.50中心財(cái)務(wù)部工程技術(shù)部安管部環(huán)境部

客戶服務(wù)12,200.00會(huì)計(jì)0.252,600.002,850.00收費(fèi)（客服）12,2.主管0.252,4.3,8.維修員216.主管0.252,4.班長(zhǎng)31,450.17,550.安管員121,050.主管0.252,0.綠化工29.5,3.保潔員4750.合計(jì)2839,5.

（其中：基本養(yǎng)老保險(xiǎn)22%基本醫(yī)療保險(xiǎn)10%地方附加醫(yī)療保險(xiǎn)2%失業(yè)保險(xiǎn)2%工傷保險(xiǎn)0.5%生育保險(xiǎn)0.5%合計(jì)37%）3,708.75（夕卜勞綜合保險(xiǎn)172.50元/人?月）9,869.25方案二:物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支出明細(xì)表序號(hào)項(xiàng)目計(jì)算方法年度支出金額1人員工資費(fèi)用見附表一519,6.2福利費(fèi)用含福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)，90,930.按工資總額計(jì)算17.5%3社會(huì)綜合保險(xiǎn)費(fèi)用見附表一135,303.4保安費(fèi)用含對(duì)講機(jī)、手電筒、電池等耗材12,0.5日常維修費(fèi)用綜合計(jì)算20,0.6綠化費(fèi)用綜合計(jì)算20,0.7清潔費(fèi)用含垃圾清運(yùn)費(fèi)、垃圾袋等18,0.8公共水電費(fèi)含公共電費(fèi)、水域補(bǔ)水費(fèi)、綠化用水費(fèi)75,0.9辦公費(fèi)含辦公用品、通訊費(fèi)、差旅費(fèi)12,0.10固定資產(chǎn)折舊費(fèi)綜合計(jì)算3,0.11社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)綜合計(jì)算12,0.12法定稅金綜合計(jì)算60,0.13勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)含防寒保暖、防暑降溫、雨衣、雨鞋及16,0.人員服裝費(fèi)14泳泳館能耗綜合計(jì)算90,0.15班車費(fèi)用102,0.16公司管理費(fèi)(1+2+...+15)x5%59,292.17合計(jì)1,245,125.注：物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為3.85元/平方米?月附表一：管理、服務(wù)人員工資及附加部門崗位人數(shù)月工資標(biāo)準(zhǔn)每月人工費(fèi)用管理處經(jīng)理14,8.4,8.主管13,000.00客戶服務(wù)客戶服務(wù)12,200.009,000.00

每月社保費(fèi)用7,566.50中心財(cái)務(wù)部工程技術(shù)部安管部環(huán)境部

救生員11,600.00班車司機(jī)12,200.00會(huì)計(jì)0.252,600.002,850.00收費(fèi)（客服）12,2.主管0.252,4.3,8.維修員216.主管0.252,4.班長(zhǎng)31,450.17,550.安管員121,050.主管0.252,0.綠化工29.5,3.保潔員4750.合計(jì)3043,3.

（其中：基本養(yǎng)老保險(xiǎn)22%基本醫(yī)療保險(xiǎn)10%地方附加醫(yī)療保險(xiǎn)2%失業(yè)保險(xiǎn)2%工傷保險(xiǎn)