某住宅小區(qū)限價(jià)房開發(fā)建設(shè)總承包招標(biāo)文件

招標(biāo)文件第一章投標(biāo)須知“****”安置房建設(shè)項(xiàng)目，是**市政府為加快城市化發(fā)展，改善居民居住條件的重點(diǎn)工程。現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，通過公開招標(biāo)方式，擇優(yōu)選定開發(fā)建設(shè)總承包人。一、總則（一）項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目地點(diǎn)：**鎮(zhèn)**村，西至**路，東至**路，北至**路，南至**（一期項(xiàng)目位于**路由北向南1~4排，詳見總體規(guī)劃圖）。2、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：建筑面積約48823.35㎡，建筑密度37.32%，容積率1.21，綠化率＞45%。3、本期實(shí)施項(xiàng)目和總承包范圍為下列19棟住宅樓的土建工程、室內(nèi)給排水、電氣安裝工程施工和19棟住宅樓范圍內(nèi)的相應(yīng)各類公建設(shè)施配套項(xiàng)目，內(nèi)容如下：（1）住宅樓A-01建筑面積1004.2㎡、A-02建筑面積1466.59㎡、A-03建筑面積1466.59㎡、A-04建筑面積1004.2㎡、A-05建筑面積1466.59㎡、A-06建筑面積1004.2㎡、C-01建筑面積1984.8㎡、C-02建筑面積1984.8㎡、D-01建筑面積3302.11㎡、D-02建筑面積4931.67㎡、D-03建筑面積4931.67㎡、E-01建筑面積1870.88㎡、E-02建筑面積3740㎡、E-03建筑面積2805.47㎡、E-04建筑面積3740㎡、F-01建筑面積2918.64㎡、F-02建筑面積2918.64㎡、F-03建筑面積2918.64㎡、G-01建筑面積3363.66㎡。（2）19棟住宅樓范圍內(nèi)的各類公建設(shè)施配套項(xiàng)目[包括道路、電氣（含小區(qū)內(nèi)部所有強(qiáng)電、弱電供電系統(tǒng)）路燈（含管線、燈桿）、綠化、給水（含消防系統(tǒng)）、排水（含化糞池）、通訊、物管用房、會(huì)所、配電房、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、監(jiān)控安防系統(tǒng)等]。4、項(xiàng)目用途：政府拆遷安置限價(jià)房“****”小區(qū)建設(shè)5、開發(fā)建設(shè)工期：365個(gè)日歷天（從接到書面交地通知之日起計(jì)算）6、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。（二）招標(biāo)內(nèi)容“****”住宅小區(qū)（一期）限價(jià)房開發(fā)建設(shè)總承包，內(nèi)容包括：1、完成**建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司設(shè)計(jì)的上述19棟住宅樓施工圖全部施工內(nèi)容，以及對**建筑設(shè)計(jì)研究院規(guī)劃設(shè)計(jì)圖和招標(biāo)人要求的19棟住宅樓范圍內(nèi)的公建設(shè)施[包括道路、電氣（含小區(qū)內(nèi)部所有強(qiáng)電、弱電供電系統(tǒng)）路燈（含管線、燈桿）、綠化、給水（含消防系統(tǒng)）、排水（含化糞池）、通訊、物管用房、會(huì)所、配電房、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、監(jiān)控安防系統(tǒng)等]等所有建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行管理。2、由招標(biāo)人牽頭，開發(fā)企業(yè)協(xié)助，負(fù)責(zé)辦理限價(jià)房銷售和回遷安置等工作。售房款由****建設(shè)投資發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)收取，售房發(fā)票由總承包人出具，銷售價(jià)格按政府統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行，總承包人不得將安置房銷售給非政府指定購買人。（三）投標(biāo)人資格要求：1、企業(yè)具有獨(dú)立法人資格的三級及以上資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；2、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有建筑類或結(jié)構(gòu)專業(yè)中級及以上技術(shù)職稱或建設(shè)部頒發(fā)的工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格；3、企業(yè)近5年具有2萬平方米開發(fā)建設(shè)小區(qū)類似業(yè)績不少于一個(gè)（已竣工項(xiàng)目）。（四）資格審查辦法：資格后審（五）評標(biāo)定標(biāo)辦法：合理低價(jià)法（六）投標(biāo)擔(dān)保金：500萬元人民幣（七）投標(biāo)文件份數(shù)：正本一份，副本四份。（八）踏勘現(xiàn)場1、投標(biāo)人應(yīng)對項(xiàng)目現(xiàn)場及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘，以便獲取有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場的資料。投標(biāo)人承擔(dān)踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的自身費(fèi)用。2、招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能被投標(biāo)人利用的資料，招標(biāo)人對投標(biāo)人做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任。（九）投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其參加本次投標(biāo)活動(dòng)自身所發(fā)生和應(yīng)支付的一切費(fèi)用。（十）獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2008年4月18日8時(shí)至2008年4月24日16時(shí)地點(diǎn)：**市招標(biāo)投標(biāo)管理中心招標(biāo)采購交易市場（十一）澄清、修改、補(bǔ)充提交時(shí)間：2008年4月30日11時(shí)前網(wǎng)上提交澄清、修改、補(bǔ)充獲取時(shí)間：2008年5月4日16時(shí)后網(wǎng)上獲取（十二）提交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2008年5月8日8時(shí)30分地點(diǎn)：**市招標(biāo)投標(biāo)管理中心招標(biāo)采購交易市場（十三）開標(biāo)時(shí)間：2008年5月8日8時(shí)30分地點(diǎn)：**市招標(biāo)投標(biāo)管理中心招標(biāo)采購交易市場二、交地條件、限價(jià)房銷售、回遷及建設(shè)資金保證辦法（十四）本項(xiàng)目由招標(biāo)人按現(xiàn)狀供地,地塊內(nèi)溝、塘等均維持現(xiàn)狀交地，地上、地下市政公用設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施需遷移的，由中標(biāo)人按規(guī)定辦理，費(fèi)用由中標(biāo)人負(fù)責(zé)，招標(biāo)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，搞好服務(wù)。外部條件水、電、訊、氣等均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，即電力、電信、有線電視、自來水配套等維持現(xiàn)狀接口，各接口處至規(guī)劃紅線外的外網(wǎng)安裝實(shí)施由中標(biāo)人負(fù)責(zé)，費(fèi)用（僅計(jì)取成本及稅金）經(jīng)審計(jì)后由招標(biāo)人承擔(dān)。紅線內(nèi)安裝所需費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)。在不影響宗地開發(fā)利用的情況下，中標(biāo)人須同意因城市公用事業(yè)需要新建或鋪設(shè)的各種管線等設(shè)施，從宗地內(nèi)穿越、通過、進(jìn)出。（十五）在交地后365個(gè)日歷天內(nèi)，完成“****”住宅小區(qū)（一期）開發(fā)建設(shè)所有項(xiàng)目，并依法繳納各項(xiàng)稅金（包括應(yīng)由開發(fā)企業(yè)向國稅、地稅部門繳納的營業(yè)稅、所得稅或增值稅等各項(xiàng)稅種）和相關(guān)規(guī)費(fèi)。（十六）本項(xiàng)目由招標(biāo)人牽頭，開發(fā)企業(yè)協(xié)助，負(fù)責(zé)辦理限價(jià)房銷售和回遷安置等工作，項(xiàng)目建成后將該地塊上所建經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋全部提供給市人民政府指定的購房者。售房款由****建設(shè)發(fā)展投資有限公司收取，銷售價(jià)格按政府統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行，總承包人不得將安置房銷售給非政府指定購房者。（十七）建設(shè)保證資金：為確保限價(jià)房質(zhì)量和工期，使拆遷安置戶早日回遷，減少社會(huì)不安定因素，投標(biāo)人應(yīng)按本須知第（六）條規(guī)定的數(shù)額提交投標(biāo)擔(dān)保金，并作為投標(biāo)文件的一部分，在中標(biāo)后應(yīng)將投標(biāo)擔(dān)保金轉(zhuǎn)為建設(shè)保證資金，否則招標(biāo)人將視為不響應(yīng)招標(biāo)文件而予以拒絕，并沒收投標(biāo)擔(dān)保金。三、招標(biāo)文件（十八）招標(biāo)文件組成1、招標(biāo)文件包括下列內(nèi)容：第一章投標(biāo)須知第二章合同文件第三章工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第四章施工圖紙及設(shè)計(jì)變更第五章工程量清單第六章投標(biāo)函部分表格2、本文件及所有按第（十九）條發(fā)出的澄清、修改或補(bǔ)充內(nèi)容，均為招標(biāo)文件的組成部分，對招標(biāo)人和投標(biāo)人起約束作用。3、投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題應(yīng)在獲得招標(biāo)文件后2日內(nèi)向招標(biāo)人提出，否則，由此引起的損失由投標(biāo)人自己承擔(dān)。投標(biāo)人同時(shí)應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒有按招標(biāo)文件要求提交全部資料，或投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，其風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)，并根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定，該投標(biāo)有可能被拒絕。4、投標(biāo)人領(lǐng)取招標(biāo)文件和施工圖紙時(shí)，必須交納圖紙押金3000元人民幣，中標(biāo)人確定后10日內(nèi)，投標(biāo)人應(yīng)及時(shí)退還無缺損的圖紙，招標(biāo)人無息退還圖紙押金，否則招標(biāo)人將視為放棄押金，其押金由招標(biāo)人作為另行購圖費(fèi)用。如投標(biāo)人放棄投標(biāo)，則圖紙押金不予退回。（十九）招標(biāo)文件的澄清、修改或補(bǔ)充1、投標(biāo)人若對招標(biāo)文件（包括施工圖紙、工程量清單等）有疑問，應(yīng)于2008年月日11時(shí)/分前以電子郵件形式（未疑問的視同認(rèn)可結(jié)算時(shí)不予調(diào)整）發(fā)送到**市招標(biāo)投標(biāo)管理中心，要求注明被疑問項(xiàng)目名稱，不要標(biāo)明疑問人的單位名稱。郵箱**。無論是招標(biāo)人根據(jù)需要主動(dòng)對招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清、修改或補(bǔ)充，或是根據(jù)投標(biāo)人的要求對招標(biāo)文件做出澄清，招標(biāo)人都將以書面形式予以澄清、修改或補(bǔ)充，澄清、修改或補(bǔ)充的內(nèi)容提交**市招標(biāo)投標(biāo)管理中心備案后，投標(biāo)人于2008年月日16時(shí)后到**市招投標(biāo)網(wǎng)（網(wǎng)址**)上下載（投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間的兩日前應(yīng)當(dāng)每天都要上網(wǎng)查閱，以便獲取更新的澄清、修改、補(bǔ)充內(nèi)容）。該澄清、修改或補(bǔ)充作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用。2、招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容均以書面形式明確的內(nèi)容為準(zhǔn)。當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時(shí)，以最后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn)。四、投標(biāo)文件的編制（二十）投標(biāo)文件的組成投標(biāo)文件由商務(wù)部分、技術(shù)部分、資格后審資料三部分組成。1、商務(wù)部分主要包括下列內(nèi)容：（1）投標(biāo)函；（2）投標(biāo)報(bào)價(jià)表；（3）法定代表人身份證明書；（4）投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書（如有時(shí)）；2、技術(shù)部分（實(shí)施方案）主要包括下列內(nèi)容：投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)本招標(biāo)文件、答疑文件、設(shè)計(jì)圖紙等資料，編制切實(shí)可行的實(shí)施方案，主要內(nèi)容如下：（1）經(jīng)濟(jì)可行性分析研究報(bào)告（要結(jié)合建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)期限、投標(biāo)報(bào)價(jià)、資金構(gòu)成、建設(shè)成本以及降低成本措施、風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行全面經(jīng)濟(jì)分析論證）；（2）建設(shè)項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)及工程技術(shù)人員情況和對各專業(yè)施工企業(yè)的要求（包括對施工隊(duì)伍資質(zhì)、注冊建造師資質(zhì)以及技術(shù)裝備要求等）；（3）建設(shè)資金、質(zhì)量、工期目標(biāo)以及保質(zhì)按期交付的時(shí)間和保證措施（包括前期準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段、回遷安置階段的月、季、年進(jìn)度計(jì)劃安排）；（4）管理措施及優(yōu)質(zhì)服務(wù)辦法（包括施工現(xiàn)場管理、工程管理、合同管理、物業(yè)管理、售前服務(wù)、售后服務(wù)、銷售服務(wù)、質(zhì)量保修等）。3、資格后審資料（1）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書復(fù)印件；（3）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的建筑類或結(jié)構(gòu)專業(yè)中級及以上技術(shù)職稱或建設(shè)部頒發(fā)的工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件；（4）投標(biāo)人企業(yè)工商注冊所在地人民銀行核發(fā)的基本帳戶開戶許可證復(fù)印件；（5）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、被委托人的社會(huì)保險(xiǎn)手冊和與投標(biāo)企業(yè)簽訂的勞動(dòng)合同復(fù)印件；（6）企業(yè)業(yè)績資料：近五年2萬平方米開發(fā)建設(shè)小區(qū)的立項(xiàng)文件、施工許可證、工程竣工驗(yàn)收證明等復(fù)印件；（二十一）投標(biāo)文件格式投標(biāo)文件包括本須知第（二十）條中規(guī)定的內(nèi)容，投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)使用招標(biāo)文件所提供或要求的投標(biāo)文件全部格式（表格可以按同樣格式擴(kuò)展）。（二十二）投標(biāo)報(bào)價(jià)1、投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)，應(yīng)是完成本須知第（二）條所列招標(biāo)內(nèi)容及工期的全部。2、投標(biāo)報(bào)價(jià)方式本項(xiàng)目招標(biāo)采用按分類項(xiàng)目報(bào)價(jià)方式（見投標(biāo)報(bào)價(jià)表），投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)19棟住宅樓工程的施工圖紙、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和總承包范圍（包括物業(yè)管理、售前服務(wù)、售后服務(wù)、銷售服務(wù)、質(zhì)量保修等后續(xù)管理，不包括土地使用費(fèi)）進(jìn)行測算，投標(biāo)總報(bào)價(jià)不得超過招標(biāo)人標(biāo)底價(jià)的90%。各類公建設(shè)施配套項(xiàng)目不列入投標(biāo)報(bào)價(jià)，該部分由招標(biāo)人與中標(biāo)人共同組織招標(biāo)（公開招標(biāo)方式），由中標(biāo)人統(tǒng)一納入項(xiàng)目建設(shè)和管理，費(fèi)用單獨(dú)列帳，不列入竣工總結(jié)算內(nèi)。公建設(shè)施部分的開發(fā)建設(shè)總承包管理費(fèi)按實(shí)際招標(biāo)價(jià)×1.5%計(jì)算納入竣工結(jié)算。3、投標(biāo)報(bào)價(jià)說明（1）投標(biāo)報(bào)價(jià)參考依據(jù)。①招標(biāo)文件、施工圖紙、答疑文件、工程量清單等；②《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2003）、《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表》、《江蘇省建筑安裝工程計(jì)價(jià)表》、《江蘇省市政工程計(jì)價(jià)表》、《江蘇省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)項(xiàng)目指引》、蘇建定[2004]29號(hào)《關(guān)于貫徹〈建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范〉有關(guān)問題的通知》、蘇建價(jià)[2005]349號(hào)《關(guān)于印發(fā)〈江蘇省建設(shè)工程現(xiàn)場安全文明施工措施費(fèi)計(jì)價(jià)管理辦法〉的通知》。（2）投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)充分考慮，將下列因素（但不限于）自行測算列入投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)，竣工結(jié)算時(shí)不予調(diào)整：①19棟住宅樓的開發(fā)建設(shè)總承包管理費(fèi)（公建設(shè)施配套項(xiàng)目的總承包管理費(fèi)按本條第2款執(zhí)行）；②有關(guān)規(guī)費(fèi)、合理利潤、風(fēng)險(xiǎn)等有可能發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用；③投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，同時(shí)要充分考慮在施工期間、保修期內(nèi)的人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用的升降因素，將其風(fēng)險(xiǎn)列入投標(biāo)報(bào)價(jià)中?？⒐そY(jié)算時(shí)，不論增減一律不予調(diào)整；④因處理地方保護(hù)、干擾矛盾增加的成本費(fèi)用（如運(yùn)輸費(fèi)、便道實(shí)施等費(fèi)用）；⑤落實(shí)各專業(yè)施工隊(duì)伍、材料設(shè)備供應(yīng)商等發(fā)生的招投標(biāo)費(fèi)用（不含各類公建設(shè)施配套項(xiàng)目的招標(biāo)費(fèi)用）；⑥向招標(biāo)人和監(jiān)理人提供的三間辦公用房費(fèi)用；⑦一年內(nèi)無人訂購住宅的保管費(fèi)（物管費(fèi)暫不計(jì)算）；⑧下列規(guī)費(fèi)及政策性調(diào)整費(fèi)用：A白蟻防治費(fèi)1.15元/㎡、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)1.5‰由中標(biāo)人繳納；B人防工程規(guī)費(fèi)緩繳（暫不考慮）；C服務(wù)性收費(fèi)（如防雷審查費(fèi)、材料、樁基、質(zhì)量、環(huán)境、沉降檢測費(fèi)、土地、房產(chǎn)測繪費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)信息費(fèi)、招投標(biāo)綜合服務(wù)費(fèi)等，以及其他有可能發(fā)生的服務(wù)性收費(fèi)）由中標(biāo)人按規(guī)定繳納；D其他規(guī)費(fèi)一律免繳。E在整個(gè)工程實(shí)施和保修期間，政策性調(diào)整一律不予調(diào)整（稅務(wù)政策調(diào)整除外）。⑨設(shè)計(jì)變更按實(shí)調(diào)整，調(diào)整辦法按照施工單位的投標(biāo)文件、施工承包合同約定的調(diào)整辦法按實(shí)調(diào)整，開發(fā)建設(shè)總承包管理費(fèi)不論增減不予調(diào)整。（3）稅金應(yīng)由開發(fā)企業(yè)向國稅、地稅部門繳納的營業(yè)稅、所得稅或增值稅等各項(xiàng)稅種（不含公建設(shè)施配套項(xiàng)目和施工企業(yè)應(yīng)繳稅金），按招標(biāo)文件規(guī)定的暫定稅金列入報(bào)價(jià)，該費(fèi)用為不可競爭費(fèi)用，竣工結(jié)算時(shí)，按現(xiàn)行稅務(wù)政策規(guī)定按實(shí)調(diào)整。施工企業(yè)應(yīng)繳稅金由投標(biāo)人按相關(guān)規(guī)定自行測算列入住宅樓報(bào)價(jià)內(nèi)。（4）下列費(fèi)用由招標(biāo)人負(fù)責(zé)不列入投標(biāo)報(bào)價(jià)：19棟住宅樓以及各類公建設(shè)施配套項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、勘察和審圖費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、拆遷安置辦公經(jīng)費(fèi)、綜合考核獎(jiǎng)、開發(fā)企業(yè)總承包招標(biāo)標(biāo)底編制費(fèi)。（5）投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人提供的投標(biāo)報(bào)價(jià)表中列出的項(xiàng)目和工程量填報(bào)綜合單價(jià)和合價(jià)。每一項(xiàng)目只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)。任何有選擇的報(bào)價(jià)將不予接受。投標(biāo)人未填報(bào)綜合單價(jià)或合價(jià)的工程項(xiàng)目，在實(shí)施后，招標(biāo)人將不予支付，并視為該項(xiàng)費(fèi)用已包括在其他有價(jià)款的單價(jià)或合價(jià)內(nèi)。（6）投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真踏勘現(xiàn)場，對照施工圖核對工程量，如發(fā)現(xiàn)工程量清單存在差錯(cuò)、漏項(xiàng)的，必須在對招標(biāo)文件的澄清、修改或補(bǔ)充的規(guī)定時(shí)間前向招標(biāo)人書面提出，招標(biāo)人經(jīng)核定后予以澄清。否則招標(biāo)人將視為已確認(rèn)其各項(xiàng)工作量，竣工結(jié)算時(shí)工程量不作調(diào)整。（7）投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)表中所報(bào)的住宅樓綜合單價(jià)、合價(jià)均應(yīng)包括完成該工程項(xiàng)目的所有直接和間接成本、利潤、稅金（施工企業(yè)應(yīng)繳的各項(xiàng)稅金）、開辦費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)、開發(fā)管理費(fèi)、施工和保修期間人工、材料、機(jī)械升降等各種風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用、政策性文件規(guī)定費(fèi)用等有可能發(fā)生的一切費(fèi)用。應(yīng)由開發(fā)企業(yè)向國稅、地稅部門繳納的營業(yè)稅、所得稅或增值稅等各項(xiàng)稅種，包括在暫定稅金內(nèi)。（二十三）投標(biāo)有效期1、本項(xiàng)目投標(biāo)有效期從提交投標(biāo)文件之日起為30天，在此期限內(nèi)，凡符合本招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件均保持有效。2、在特殊情況下，招標(biāo)人在原定投標(biāo)有效期內(nèi)，可以根據(jù)需要以書面形式向投標(biāo)人提出延長投標(biāo)有效期的要求，對此要求投標(biāo)人須以書面形式予以答復(fù)。投標(biāo)人可以拒絕招標(biāo)人的這種要求，而不被沒收投標(biāo)保證金。同意延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)人既不能要求也不能修改其投標(biāo)文件，但需要相應(yīng)延長投標(biāo)擔(dān)保的有效期，在延長的投標(biāo)有效期內(nèi)，關(guān)于投標(biāo)擔(dān)保的退還與沒收規(guī)定仍然適用。3、投標(biāo)擔(dān)保（1）投標(biāo)人應(yīng)在提交投標(biāo)文件的同時(shí)，按有關(guān)規(guī)定提交本須知第（六）條所規(guī)定數(shù)額的投標(biāo)擔(dān)保，并作為其投標(biāo)文件的一部分，否則招標(biāo)人將視為不響應(yīng)招標(biāo)文件而予以拒絕。（2）投標(biāo)擔(dān)保形式：本地企業(yè)在**市區(qū)金融機(jī)構(gòu)開戶的使用轉(zhuǎn)賬支票，其他企業(yè)使用銀行匯票，無論本地企業(yè)或外地企業(yè)一律不得使用其它結(jié)算方式，投標(biāo)擔(dān)保金的付款人單位與投標(biāo)單位的名稱必須一致，且必須從企業(yè)工商注冊所在地基本帳戶中匯出，否則拒收投標(biāo)文件。繳納戶名：**市招標(biāo)投標(biāo)管理中心，開戶行：**市建行**路分理處，賬號(hào)：**。特別提醒：任何以分公司、子公司、辦事處、項(xiàng)目部等類似分支機(jī)構(gòu)名義出票的，以及所使用轉(zhuǎn)帳支票或者銀行匯票不是從企業(yè)工商注冊所在地基本帳戶中出票的，均為不符合要求的投標(biāo)擔(dān)保，至?xí)r投標(biāo)文件將被拒收。（3）未中標(biāo)人的投標(biāo)擔(dān)保在中標(biāo)人確定后5日內(nèi)予以退還（不計(jì)利息）。（4）中標(biāo)人的投標(biāo)擔(dān)保，中標(biāo)后轉(zhuǎn)為建設(shè)保證資金。（5）如投標(biāo)人發(fā)生下列情況之一時(shí)，投標(biāo)擔(dān)保將被沒收：①投標(biāo)人拒絕按本須知第（三十八）條規(guī)定修正標(biāo)價(jià)；②中標(biāo)人未能在規(guī)定期限內(nèi)簽訂合同協(xié)議或拒絕將投標(biāo)擔(dān)保金轉(zhuǎn)為建設(shè)保證資金；③開標(biāo)會(huì)議開始后，法定代表人或其委托代理人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未參加開標(biāo)會(huì)議的。（二十四）投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署1、投標(biāo)人應(yīng)按本須知第（七）條規(guī)定的份數(shù)和本須知第（二十）條規(guī)定的內(nèi)容提交投標(biāo)文件。2、投標(biāo)文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的藍(lán)、黑墨水筆書寫，字跡應(yīng)清晰易于辨認(rèn)，并應(yīng)在投標(biāo)文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。3、商務(wù)標(biāo)書、技術(shù)標(biāo)書（實(shí)施方案）、資格后審資料封面、投標(biāo)函、投標(biāo)報(bào)價(jià)表均應(yīng)加蓋投標(biāo)人的公章和法定代表人或其委托代理人的印章。由委托代理人蓋章的在投標(biāo)文件中必須同時(shí)提交合法、有效的授權(quán)委托書。4、除投標(biāo)人對錯(cuò)誤處須修改外，全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改或行間插字和增刪。如有修改，修改處應(yīng)由投標(biāo)人加蓋投標(biāo)人的公章，或者法定代表人的印章，或者委托代理人的印章。五、投標(biāo)文件的提交（二十五）投標(biāo)文件的裝訂、密封和標(biāo)記1、投標(biāo)文件分為商務(wù)標(biāo)書、技術(shù)標(biāo)書、資格后審資料三部分，裝訂要求按本須知第（二十）條規(guī)定的順序編制目錄，分別裝訂成冊。2、在開標(biāo)時(shí)投標(biāo)人應(yīng)攜帶企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人職稱證書或執(zhí)業(yè)資格證書、企業(yè)工商注冊所在地基本帳戶的開戶許可證、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、被委托人的社會(huì)保險(xiǎn)手冊和與投標(biāo)企業(yè)簽訂的勞動(dòng)合同、企業(yè)近五年開發(fā)業(yè)績資料等相關(guān)證書、資料原件備查。3、商務(wù)標(biāo)書、技術(shù)標(biāo)書、資格后審資料必須分別包裝密封完好，包裝袋上應(yīng)標(biāo)明招標(biāo)項(xiàng)目名稱、投標(biāo)人名稱和標(biāo)書名稱，并在封口處加蓋法人和法定代表人或委托代理人印章。（二十六）投標(biāo)文件的提交地點(diǎn)和截止時(shí)間1、投標(biāo)人應(yīng)按本須知第（十二）條所規(guī)定的地點(diǎn)，于截止時(shí)間前提交投標(biāo)文件。2、投標(biāo)文件有下列情況之一的，將被拒絕并退回給投標(biāo)人：（1）逾期送達(dá)的，或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；（2）投標(biāo)文件未按照本須知第（二十五）條的要求密封和標(biāo)記的；（3）投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)擔(dān)保金的；（4）未辦理招標(biāo)文件購買手續(xù)的。（二十七）投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改與撤回1、投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前，可以以書面形式補(bǔ)充、修改或撤回已提交的投標(biāo)文件，并以書面形式通知招標(biāo)人。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。2、投標(biāo)人對投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改，應(yīng)按本須知第（二十五）條有關(guān)規(guī)定密封、標(biāo)記和提交，并在封袋上清楚標(biāo)明“補(bǔ)充、修改”或“撤回”字樣。3、在投標(biāo)截止時(shí)間后，投標(biāo)人不得補(bǔ)充、修改投標(biāo)文件。六、開標(biāo)（二十八）開標(biāo)1、招標(biāo)人按本須知第（十三）條所規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)公開開標(biāo)，并邀請所有投標(biāo)人參加。參加本項(xiàng)目投標(biāo)的法定代表人或授權(quán)委托人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須參加開標(biāo)會(huì)議。2、按規(guī)定提交合格的撤回通知的投標(biāo)文件不予開封，并退回給投標(biāo)人；（二十九）開標(biāo)程程序：1、開標(biāo)由招標(biāo)人主持持；2、由投標(biāo)人或其推選選的代表檢查查投標(biāo)文件的的密封情況，也也可以由招標(biāo)標(biāo)人委托的公證機(jī)構(gòu)檢檢查并公證；；3、資格后審：（1）資格后審活動(dòng)由招招標(biāo)人或其委委托的具備相相應(yīng)資格條件件的招標(biāo)代理理機(jī)構(gòu)組建的的資格審查委委員會(huì)組織實(shí)實(shí)施。（2）資格審查委員會(huì)會(huì)進(jìn)入資格審審查場所，開開啟投標(biāo)人資資格后審資料料袋進(jìn)行資格格審查，審查其是否否有能力和條條件有效地履履行合同義務(wù)務(wù)。如投標(biāo)人人未達(dá)到招標(biāo)標(biāo)文件規(guī)定的的能力和條件件，則認(rèn)定資資格審查不合合格，不進(jìn)入入唱標(biāo)；（3）在資格審查過程中中，資格審查委員會(huì)根據(jù)資格格審查需要，有權(quán)要求部部分或全部投投標(biāo)申請人提提供一項(xiàng)或多多項(xiàng)或全部被被審查資料的的原件（確有有特殊原因無無法提供原件件的，復(fù)印件件必須經(jīng)原發(fā)發(fā)證部門確認(rèn)認(rèn)）核對，投投標(biāo)申請人必必須提供，不不得借故推托托或拖延。如如無法提供招招標(biāo)人需要核核對的原件，資格審查委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照資料缺項(xiàng)處理，資格審查不予通過。資格審查委員會(huì)對投標(biāo)申請人的原件核對工作在資格審查結(jié)果公布前進(jìn)行；（4）在開標(biāo)會(huì)議上當(dāng)眾眾宣布資格審審查結(jié)果；4、各投標(biāo)人代表抽抽取K值；5、由有關(guān)工作人員當(dāng)當(dāng)眾拆封經(jīng)資資格后審合格格的投標(biāo)人的的投標(biāo)文件，宣宣讀投標(biāo)人名名稱、投標(biāo)價(jià)價(jià)格和投標(biāo)文文件的其他主主要內(nèi)容；資資格審查不合合格的投標(biāo)申申請人的投標(biāo)標(biāo)文件不予開開封，可原封封退回。（三十）在資格后后審和開標(biāo)過過程中，有下下列情形之一一的，其投標(biāo)標(biāo)文件無效，不不進(jìn)入評標(biāo)程程序：1、法定代表人或授權(quán)權(quán)委托人和項(xiàng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未未參加開標(biāo)會(huì)會(huì)議的；2、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、被被委托人之一一非本單位正正式人員的；；3、未按招標(biāo)文件要要求提供相關(guān)關(guān)證書、資料料原件備查或或提供不全的的；4、投標(biāo)人資格條件件不符合國家家有關(guān)規(guī)定或或招標(biāo)文件要要求的；5、投標(biāo)文件中商務(wù)務(wù)部分、技術(shù)術(shù)部分、資格格后審資料的的組成內(nèi)容不不符合本須知知第（二十）條條規(guī)定的。（三十一）對開標(biāo)標(biāo)過程進(jìn)行記記錄，并存檔檔備查。七、評標(biāo)、定標(biāo)（三十二）評標(biāo)委委員會(huì)與評標(biāo)標(biāo)1、評標(biāo)委員會(huì)由招招標(biāo)人依法組組建，負(fù)責(zé)評評標(biāo)活動(dòng)。2、開標(biāo)結(jié)束后，開開始評標(biāo)，評評標(biāo)采用保密密方式進(jìn)行。（三十三）評標(biāo)過過程的保密1、開標(biāo)后，直至授授予中標(biāo)人合合同為止，凡凡屬于對投標(biāo)標(biāo)文件的審查查、澄清、評評價(jià)和比較的的有關(guān)資料以以及中標(biāo)人的的確定或中標(biāo)標(biāo)侯選人的推推薦情況，與與評標(biāo)有關(guān)的的其他任何情情況均嚴(yán)格保保密。2、在投標(biāo)文件的評評審和比較、中中標(biāo)人確定或或中標(biāo)候選人人推薦以及授授予合同的過過程中，投標(biāo)標(biāo)人向招標(biāo)人人和評標(biāo)委員員會(huì)施加影響響的任何行為為，都將會(huì)導(dǎo)導(dǎo)致其投標(biāo)被被拒絕。3、中標(biāo)人確定后，招招標(biāo)人不對未未中標(biāo)人就評評標(biāo)過程以及及未能中標(biāo)原原因作出任何何解釋。未中中標(biāo)人不得向向評標(biāo)委員會(huì)會(huì)組成人員或或其他有關(guān)人人員索問評標(biāo)標(biāo)過程的情況況和材料。（三十四）投標(biāo)文文件有下列情情形之一的，屬屬于重大偏差差，視同未能能對招標(biāo)文件件作出實(shí)質(zhì)性性響應(yīng)，按廢廢標(biāo)處理；1、本須知第（二十十）條規(guī)定的的投標(biāo)文件有有關(guān)內(nèi)容未按按本須知第（二二十四）條第第3款規(guī)定加蓋蓋投標(biāo)人的公公章和法定代代表人或其委委托代理人印印章的，由委委托代理人蓋蓋章的，但未未隨投標(biāo)文件件一起提交合合法、有效的的“授權(quán)委托書”原件的；2、未按招標(biāo)文件規(guī)規(guī)定的格式填填寫，內(nèi)容不不全或關(guān)鍵字字跡模糊、無無法辨認(rèn)的；；3、投標(biāo)人遞交兩份份或多份內(nèi)容容不同的投標(biāo)標(biāo)文件，或在在一份投標(biāo)文文件中對同一一招標(biāo)項(xiàng)目報(bào)報(bào)有兩個(gè)或多多個(gè)報(bào)價(jià)，且且未聲明哪一一個(gè)有效的；；4、投標(biāo)文件載明的的招標(biāo)項(xiàng)目完完成期限超過過招標(biāo)文件規(guī)規(guī)定的期限；；5、明顯不符合技術(shù)術(shù)規(guī)范、技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求求；6、投標(biāo)報(bào)價(jià)超過最最高限價(jià)（招招標(biāo)人標(biāo)底價(jià)×90%，開標(biāo)前三三天公布）的的；7、改變招標(biāo)文件提提供的投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)表中的計(jì)計(jì)量單位、工工程數(shù)量；8、改變招標(biāo)文件規(guī)規(guī)定的暫定價(jià)價(jià)格或不可競競爭費(fèi)用的；；9、投標(biāo)文件提出了了不能滿足招招標(biāo)文件要求求或招標(biāo)人不不能接受的工工程驗(yàn)收、計(jì)計(jì)量、價(jià)款結(jié)結(jié)算支付辦法法；10、以他人的名義投投標(biāo)、串通投投標(biāo)、以行賄賄手段謀取中中標(biāo)或者以其其他弄虛作假假方式投標(biāo)的的；11、經(jīng)評標(biāo)委員會(huì)認(rèn)認(rèn)定投標(biāo)人的的投標(biāo)報(bào)價(jià)低低于成本價(jià)的的；12、評標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)投標(biāo)文件有有本須知（三三十）條和第第（三十四）條條情形之一的的應(yīng)當(dāng)否決其其投標(biāo)。（三十五）通過對對各投標(biāo)文件件的評審和比比較，如出現(xiàn)現(xiàn)下列情形之之一的，為疑疑似圍標(biāo)串標(biāo)標(biāo)，按廢標(biāo)處處理。1、不同投標(biāo)人的實(shí)實(shí)施方案基本本雷同的；2、不同投標(biāo)人投標(biāo)標(biāo)文件的編制制人和審核人人為同一人或或同一單位人人員的；3、不同投標(biāo)人投標(biāo)標(biāo)文件的授權(quán)權(quán)簽署人為同同一人或同一一單位人員的的；4、開標(biāo)前已有舉報(bào)報(bào)，開標(biāo)后發(fā)發(fā)現(xiàn)各投標(biāo)單單位的報(bào)價(jià)情情況與舉報(bào)情情況相吻合的的；5、不同投標(biāo)人的投投標(biāo)文件出現(xiàn)現(xiàn)了評標(biāo)委員員會(huì)認(rèn)為不應(yīng)應(yīng)當(dāng)雷同的情情況。（三十六）投標(biāo)文文件的澄清為有助于投標(biāo)文件件的審查、評評價(jià)和比較，評評標(biāo)委員會(huì)可可以書面形式式要求投標(biāo)人人對投標(biāo)文件件含義不明確確的內(nèi)容作出出必要的澄清清或說明，投投標(biāo)人應(yīng)采用用書面形式進(jìn)進(jìn)行澄清或說說明，但不得得超出投標(biāo)文文件的范圍或或改變投標(biāo)文文件的實(shí)質(zhì)性性內(nèi)容。根據(jù)據(jù)本須知第（三三十八）條規(guī)定，凡凡屬于評標(biāo)委委員會(huì)在評標(biāo)標(biāo)過程中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的計(jì)算錯(cuò)誤誤進(jìn)行核實(shí)的的修改不在此此列。（三十七）投標(biāo)文文件的初步評評審1、評標(biāo)時(shí)，評標(biāo)委委員會(huì)將首先先評定每份投投標(biāo)文件是否否在實(shí)質(zhì)上響響應(yīng)了招標(biāo)文文件的要求。所所謂實(shí)質(zhì)上響響應(yīng)，是指投投標(biāo)文件應(yīng)與與招標(biāo)文件的的所有實(shí)質(zhì)性性條款、條件件和要求相符符，無顯著差差異或保留。2、如果投標(biāo)文件實(shí)實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)應(yīng)招標(biāo)文件的的各項(xiàng)要求，評評標(biāo)委員會(huì)將將予以拒絕，并并且不允許投投標(biāo)人通過修修改或撤銷其其不符合要求求的差異或保保留，使之成成為具有響應(yīng)應(yīng)性的投標(biāo)。3、總價(jià)初步評審（1）設(shè)立有效報(bào)價(jià)區(qū)間間：由招標(biāo)人人根據(jù)標(biāo)底和和工程的具體體特點(diǎn)設(shè)定最最高限價(jià)（ＨＨ），開標(biāo)后后確定一個(gè)最最低限價(jià)（ＬＬ），Ｌ～ＨＨ之間的投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)為有效效報(bào)價(jià)區(qū)間，超超出此范圍的的投標(biāo)無效，評評標(biāo)委員會(huì)不不再對該投標(biāo)標(biāo)人的其他標(biāo)標(biāo)書進(jìn)行評審審和比較。（2）最低限價(jià)的計(jì)算公公式：Ｌ=[（Ｈ-Ｃ）*Ｋ+（Ｇ-Ｃ）*（100%-Ｋ）]*Ｉ+Ｃ其中：Ｃ為工程量量清單中確定定的暫定價(jià)；；Ｋ值按20%、22.5%、25%、27.5%、30%、32.5%、35%，由各投標(biāo)標(biāo)人在開標(biāo)現(xiàn)現(xiàn)場抽取加權(quán)權(quán)平均后確定定；Ｇ為投標(biāo)標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)的平均值；；Ｉ為調(diào)整系系統(tǒng)取95%。K值和G值（投標(biāo)報(bào)價(jià)大于于最高限價(jià)的的不參加G值計(jì)算）的計(jì)計(jì)算值在整個(gè)個(gè)評標(biāo)期間保保持不變，不不隨通過初步步評審和詳細(xì)細(xì)評審的投標(biāo)標(biāo)人的數(shù)量發(fā)發(fā)生變化。（三十八）投標(biāo)文文件計(jì)算錯(cuò)誤誤的修正1、評標(biāo)委員會(huì)將對對確定為實(shí)質(zhì)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)標(biāo)文件要求的的投標(biāo)文件進(jìn)進(jìn)行校核，看看其是否有計(jì)計(jì)算或表達(dá)上上的錯(cuò)誤，修修正錯(cuò)誤的原原則如下：（1）如果數(shù)字表示的的金額和用文文字表示的金金額不一致時(shí)時(shí)，應(yīng)以文字字表示的金額額為準(zhǔn)；（2）當(dāng)單價(jià)與數(shù)量的的乘積與合價(jià)價(jià)不一致時(shí)，以以單價(jià)為準(zhǔn)，除除非評標(biāo)委員員會(huì)認(rèn)為單價(jià)價(jià)有明顯的小小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)誤，此此時(shí)應(yīng)以標(biāo)出出的合價(jià)為準(zhǔn)準(zhǔn)，并修改單單價(jià)。2、按上述修正錯(cuò)誤誤的原則及方方法調(diào)整或修修正投標(biāo)文件件的投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)，投標(biāo)人同同意后，調(diào)整整后的投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)對投標(biāo)人人起約束作用用。如果投標(biāo)標(biāo)人不接受修修正后的報(bào)價(jià)價(jià)，則其投標(biāo)標(biāo)將被拒絕并并且其投標(biāo)擔(dān)擔(dān)保也將被沒沒收，并不影影響評標(biāo)工作作。（三十九）投標(biāo)文文件的評審、比比較和否決1、評標(biāo)委員會(huì)將按按照本須知第第（三十）條條、第（三十十四）條和第第（三十五）條條規(guī)定，僅對對在實(shí)質(zhì)上響響應(yīng)招標(biāo)文件件要求的投標(biāo)標(biāo)文件進(jìn)行評評審和比較。2、評標(biāo)委員會(huì)依據(jù)據(jù)本須知第（三三十九）條第第3款規(guī)定的評評標(biāo)方法和標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過評評審和比較，向向招標(biāo)人提出出書面評標(biāo)報(bào)報(bào)告，并推薦薦合格的中標(biāo)標(biāo)候選人。招招標(biāo)人根據(jù)評評標(biāo)委員會(huì)提提出的書面報(bào)報(bào)告和推薦的的中標(biāo)候選人人確定中標(biāo)人人，也可以授授權(quán)評標(biāo)委員員會(huì)直接確定定中標(biāo)人。3、評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（1）本招標(biāo)工程項(xiàng)目目采取合理低低價(jià)法：評標(biāo)標(biāo)委員會(huì)對經(jīng)經(jīng)初步評審合合格的投標(biāo)文文件，取投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)最低的的前五名投標(biāo)標(biāo)人的投標(biāo)文文件進(jìn)行評審審，即由評標(biāo)標(biāo)委員會(huì)先對對其實(shí)施方案案的可行性進(jìn)進(jìn)行評議，并并進(jìn)行表決，如如半數(shù)以上評評委認(rèn)為不可可行者，則該該實(shí)施方案為為不可行，不不再進(jìn)行其它它標(biāo)書的評審審。然后對滿滿足可行性要要求的投標(biāo)文文件的報(bào)價(jià)進(jìn)進(jìn)行評審、比較和否決后后，按報(bào)價(jià)由由低到高的順順序推薦1至3名中標(biāo)候選選人，并標(biāo)明明排列順序，排排名第一的中中標(biāo)候選人為為中標(biāo)人。排排名第一的中中標(biāo)候選人放放棄中標(biāo)、因因不可抗力提提出不能履行行合同，或者者招標(biāo)文件規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交交履約保證金金而在規(guī)定的的期限內(nèi)未能能提交的，招招標(biāo)人可以確確定排名第二二的中標(biāo)候選選人為中標(biāo)人人。排名第二二的中標(biāo)候選選人因上述同同樣原因不能能簽訂合同的的，招標(biāo)人可可以確定排名名第三的中標(biāo)標(biāo)候選人為中中標(biāo)人。若出出現(xiàn)相同最低低報(bào)價(jià)，則由由招標(biāo)人在其其中擇優(yōu)選定定一家為中標(biāo)標(biāo)人。（2）在評標(biāo)過程中，若若評標(biāo)委員會(huì)會(huì)成員對某一一投標(biāo)價(jià)格是是否低于成本本的意見不一一致時(shí)，由評評標(biāo)委員會(huì)全全體成員進(jìn)行行表決，按照照少數(shù)服從多多數(shù)的原則形形成評標(biāo)結(jié)論論。若該投標(biāo)標(biāo)價(jià)中標(biāo)，則則應(yīng)另增加履履約保證金數(shù)數(shù)額，增加額額為次低有效效報(bào)價(jià)與中標(biāo)標(biāo)價(jià)的差值。（3）當(dāng)中標(biāo)人放棄中中標(biāo)，或者未未在規(guī)定的期期限內(nèi)提交上上款規(guī)定的履履約保證金，招招標(biāo)人將通過過合法程序重重新確定中標(biāo)標(biāo)人，原中標(biāo)標(biāo)人除被沒收收投標(biāo)保證金金外，還應(yīng)當(dāng)當(dāng)賠償招標(biāo)人人發(fā)包價(jià)與原原中標(biāo)價(jià)差額額的等額違約約金。（4）中標(biāo)候選人確定后后，招標(biāo)人將將會(huì)同有關(guān)部部門人員對中中標(biāo)候選人進(jìn)進(jìn)行全面考察察，如出現(xiàn)下下列情形之一一的，將取消消中標(biāo)資格，并并沒收其投標(biāo)標(biāo)保證金：①中標(biāo)候選人允許他他人掛靠或借借用他人資質(zhì)質(zhì)參加投標(biāo)的的；②中標(biāo)候選人提供虛虛假證明材料料的；③違反法律、法規(guī)禁禁止的其他情情形的。招標(biāo)人按照實(shí)際考考察情況擇優(yōu)優(yōu)確定中標(biāo)人人。4、評標(biāo)委員會(huì)經(jīng)評評審，認(rèn)為所所有投標(biāo)都不不符合招標(biāo)文文件要求的，可可以否決所有有投標(biāo)。5、因有效投標(biāo)不足足三個(gè)使得投投標(biāo)明顯缺乏乏競爭的，評評標(biāo)委員會(huì)可可以否決全部部投標(biāo)。6、所有投標(biāo)被否決決的，招標(biāo)人依依法重新招標(biāo)標(biāo)。八、合同的授予（四十）合同授予予標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)人與中標(biāo)人將將于中標(biāo)通知知書發(fā)出之日日起5日內(nèi)，按照照招標(biāo)文件和和中標(biāo)人的投投標(biāo)文件訂立立書面開發(fā)建建設(shè)總承包合合同。（四十一）中標(biāo)通通知書招標(biāo)人將在發(fā)出中中標(biāo)通知書的的同時(shí)，將中中標(biāo)結(jié)果通知知所有未中標(biāo)標(biāo)的投標(biāo)人。（四十二）合同協(xié)協(xié)議書的簽訂訂1、中標(biāo)人放棄中標(biāo)標(biāo)項(xiàng)目，或者者中標(biāo)人不按按招標(biāo)文件和和中標(biāo)通知書書的規(guī)定與招招標(biāo)人訂立合合同，或者在在簽訂合同時(shí)時(shí)提出附加條條件或者更改改合同實(shí)質(zhì)性性內(nèi)容的，或或者拒不提交交所要求的履履約保證金的的，則招標(biāo)人人將廢除授標(biāo)標(biāo)，投標(biāo)擔(dān)保保金不予退還還，還應(yīng)當(dāng)賠賠償招標(biāo)人發(fā)發(fā)包價(jià)與原中中標(biāo)價(jià)差額的的等額違約金金。給招標(biāo)人人造成的損失失超過投標(biāo)擔(dān)擔(dān)保數(shù)額的，還還應(yīng)當(dāng)對超過過部分予以賠賠償，同時(shí)承承擔(dān)相應(yīng)法律律責(zé)任。2、中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照照合同約定履履行義務(wù)，完完成開發(fā)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目，不得得將中標(biāo)項(xiàng)目目轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)包包或變相轉(zhuǎn)包包）給他人。第二章合同文件件發(fā)包人（全稱）：：承包人（全稱）：：“****”安置房房建設(shè)項(xiàng)目，是是**市政府為為加快城市化化發(fā)展，改善善居民居住條條件的重點(diǎn)工工程。為保證證“****”拆遷安置限限價(jià)房建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目順利實(shí)施施，依據(jù)《中中華人民共和和國合同法》、《中中華人民共和和國建筑法》及及其他有關(guān)法法律、行政法法規(guī)，遵循平平等、自愿、公公平和誠實(shí)信信用的原則，雙雙方就本開發(fā)發(fā)建設(shè)總承包包事項(xiàng)協(xié)商一一致，訂立本本合同。一、項(xiàng)目名稱：***市“****”住宅小區(qū)（一期）限價(jià)價(jià)房開發(fā)建設(shè)設(shè)總承包二、項(xiàng)目地點(diǎn)：***鎮(zhèn)**村，西至至**路，東至至**路，北至至**路，南至至**（一期項(xiàng)目位位于**路由北向向南1~4排，詳見總總體規(guī)劃圖）三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)：建筑筑面積約488823.335㎡，建筑密度度37.332%，容積率1..21，綠化化率＞455%。四、用途：政府拆拆遷安置限價(jià)價(jià)房五、項(xiàng)目內(nèi)容及總總承包范圍：：“****”住宅小小區(qū)（一期）限價(jià)價(jià)房開發(fā)建設(shè)設(shè)總承包，內(nèi)內(nèi)容包括：（一）完成**建建筑設(shè)計(jì)研究究院有限責(zé)任任公司設(shè)計(jì)的的19棟住宅樓施施工圖全部施施工內(nèi)容，以以及對**建筑設(shè)計(jì)計(jì)研究院規(guī)劃劃設(shè)計(jì)圖和招招標(biāo)人要求19棟住宅樓范范圍內(nèi)的公建建設(shè)施[包括道路、電電氣（含小區(qū)區(qū)內(nèi)部所有強(qiáng)強(qiáng)電、弱電供供電系統(tǒng)）路路燈（含管線線、燈桿）、綠綠化、給水（含含消防系統(tǒng)）、排排水（含化糞糞池）、通訊訊、物管用房房、會(huì)所、配配電房、環(huán)衛(wèi)衛(wèi)設(shè)施、監(jiān)控控安防系統(tǒng)等等]等所有建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行管理理。（二）由招標(biāo)人牽牽頭，開發(fā)企企業(yè)協(xié)助，負(fù)負(fù)責(zé)辦理限價(jià)價(jià)房銷售和回遷安置等等工作。售房款由*****建設(shè)投資資發(fā)展有限公公司負(fù)責(zé)收取取，售房發(fā)票票由總承包人人出具，銷售售價(jià)格按政府府統(tǒng)一規(guī)定計(jì)計(jì)算，總承包包人不得將安安置房銷售給給非政府指定定購買人。六、資金來源：*****建設(shè)投資資發(fā)展有限公公司七、開發(fā)建設(shè)工期期：開工日期：二OOO八年月日（從從接到書面交交地通知之日日起計(jì)算）竣工日期：二OOO九年月日合同工期總?cè)諝v天天數(shù)365天八、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合合格九、總承包合同價(jià)價(jià)款（大寫）：元，￥￥：元十、合同文件組成成及解釋順序序：（一）本合同協(xié)議議書各條款（二）中標(biāo)通知書書（三）招標(biāo)文件及及答疑文件（四）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范范及技術(shù)文件件（五）圖紙（六）工程量清單單（七）投標(biāo)報(bào)價(jià)表表十一、雙方派駐現(xiàn)現(xiàn)場的工程師師（一）監(jiān)理單位委委派的工程師師姓名：職務(wù)：總總監(jiān)發(fā)包人委托的職權(quán)權(quán)：按《監(jiān)理合合同》需要取得發(fā)包人批批準(zhǔn)才能行使使的職權(quán)：《監(jiān)理合同同》中以外的的職權(quán)，以及及設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)現(xiàn)場簽證、工工期索賠、任任何付款憑證證等均需發(fā)包包人批準(zhǔn)。（二）發(fā)包人派駐駐的工程師姓名：職務(wù)：職權(quán)：外部協(xié)調(diào)調(diào)，設(shè)計(jì)變更更、現(xiàn)場簽證證、工期索賠賠、付款憑證證等審核簽證證（三）承包人派駐駐的工程師（項(xiàng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）姓名：職務(wù)：十二、本項(xiàng)目由發(fā)發(fā)包人按現(xiàn)狀狀供地,地塊內(nèi)溝、塘塘等均維持現(xiàn)現(xiàn)狀交地，地地上、地下市市政公用設(shè)施施及基礎(chǔ)設(shè)施施需遷移的，由由承包人按規(guī)規(guī)定辦理，費(fèi)費(fèi)用由承包人人負(fù)責(zé)，發(fā)包包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)調(diào)相關(guān)部門，搞搞好服務(wù)。外外部條件水、電電、訊、氣等等均以現(xiàn)狀為為準(zhǔn)，即電力力、電信、有有線電視、自自來水配套等等維持現(xiàn)狀接接口，各接口口處至規(guī)劃紅紅線外的外網(wǎng)網(wǎng)安裝實(shí)施由由承包人負(fù)責(zé)責(zé)，費(fèi)用（僅僅計(jì)取成本及及稅金）經(jīng)審審計(jì)后由發(fā)包包人承擔(dān)。紅紅線內(nèi)安裝所所需費(fèi)用由承承包人承擔(dān)。在在不影響宗地地開發(fā)利用的的情況下，承承包人須同意意因城市公用用事業(yè)需要新新建或鋪設(shè)的的各種管線等等設(shè)施，從宗宗地內(nèi)穿越、通通過、進(jìn)出。十三、在交地后3365個(gè)日歷天內(nèi)內(nèi)，由總承包包人負(fù)責(zé)完成成“****”住宅小區(qū)（一期）開發(fā)發(fā)建設(shè)所有項(xiàng)項(xiàng)目，并依法法繳納各項(xiàng)稅稅金（包括應(yīng)應(yīng)由開發(fā)企業(yè)業(yè)向國稅、地地稅部門繳納納的營業(yè)稅、所所得稅或增值值稅等各項(xiàng)稅稅種）和相關(guān)關(guān)規(guī)費(fèi)。十四、限價(jià)房銷售售、回遷安置置等工作由總總承包人負(fù)責(zé)責(zé)辦理，銷售售額與總承包包款之間的差差額歸政府處處理，與總承承包人無涉。十五、質(zhì)量與檢驗(yàn)驗(yàn)（一）工程質(zhì)量工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到到本合同約定定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的評定以國國家和行業(yè)的的質(zhì)量檢驗(yàn)評評定標(biāo)準(zhǔn)和強(qiáng)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)為為依據(jù)。因承承包人原因工工程質(zhì)量達(dá)不不到約定的質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由由承包人承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)任。（二）檢查和返工工1、承包人應(yīng)認(rèn)真按按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范和設(shè)計(jì)圖圖紙要求以及及監(jiān)理工程師師發(fā)出的指令令施工，隨時(shí)時(shí)接受監(jiān)理工工程師的檢查查檢驗(yàn)，為檢檢查檢驗(yàn)提供供便利條件。2、工程質(zhì)量達(dá)不到到約定標(biāo)準(zhǔn)的的部分，監(jiān)理理工程師一經(jīng)經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權(quán)權(quán)要求承包人人拆除和重新新施工，承包包人應(yīng)按監(jiān)理理工程師的要要求拆除和重重新施工，直直至達(dá)到約定定標(biāo)準(zhǔn)。因承承包人原因達(dá)達(dá)不到約定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，由承包包人承擔(dān)拆除除和重新施工工的費(fèi)用，工工期不予順延延。（三）隱蔽工程和和中間驗(yàn)收工程具備隱蔽條件件，承包人進(jìn)進(jìn)行初檢，并在隱隱蔽或中間驗(yàn)驗(yàn)收前48小時(shí)以書面面形式通知監(jiān)監(jiān)理工程師驗(yàn)驗(yàn)收。通知包包括隱蔽和中中間驗(yàn)收的內(nèi)內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)時(shí)間和地點(diǎn)。承承包人準(zhǔn)備驗(yàn)驗(yàn)收記錄，驗(yàn)驗(yàn)收合格，監(jiān)監(jiān)理工程師在在驗(yàn)收記錄上上簽字后，方方可進(jìn)行隱蔽蔽和繼續(xù)施工工。驗(yàn)收不合合格，承包人人應(yīng)在監(jiān)理工程程師限定的時(shí)時(shí)間內(nèi)修改后后重新驗(yàn)收。十六、根據(jù)工程設(shè)設(shè)計(jì)要求，下下列項(xiàng)目的材材料、施工除除必須達(dá)到現(xiàn)現(xiàn)行中華人民民共和國以及及省、自治區(qū)區(qū)、直轄市或或行業(yè)的工程程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范和強(qiáng)制性性標(biāo)準(zhǔn)要求外外，還應(yīng)滿足足下列標(biāo)準(zhǔn)要要求：（一）19棟住宅樓范圍內(nèi)給給排水、電氣氣、有線電視視、電話、寬寬帶網(wǎng)線路、監(jiān)監(jiān)控安防系統(tǒng)統(tǒng)均應(yīng)到戶。（二）下列材料由總承承包人在指定定品牌范圍內(nèi)內(nèi)選擇其中一一種品牌采購購，材料進(jìn)場場時(shí)由發(fā)包人人組織有關(guān)人人員在品牌范范圍內(nèi)檢查驗(yàn)驗(yàn)收。OPPR給水管品品牌：浙江公公元、沈陽金金德、浙江中中財(cái)U(kuò)PVC排水管：：浙江中財(cái)、浙浙江公元、沈沈陽金德塑鋼門窗原材料：：海螺、實(shí)德德、LG進(jìn)戶防盜門：步陽陽、盼盼、王王力外墻乳膠漆：立邦邦、多樂土、來來威220/380VV電纜線、鋼鋼芯絕緣導(dǎo)線線：遠(yuǎn)東、熊熊貓、新亞、上上上、寶勝插座、開關(guān)面板：：西蒙、海爾爾、西門子、TCL（三）規(guī)劃紅線內(nèi)19棟棟住宅樓范圍圍的供電系統(tǒng)（包包括電線線路路、電桿、變變壓器、配電電房、接電等等）、消防系系統(tǒng)均由總承承包人按現(xiàn)行行規(guī)定和供電電、消防部門門同意的設(shè)計(jì)圖紙要求對施施工單位進(jìn)行行管理，并須須經(jīng)供電、消消防部門驗(yàn)收收合格，同時(shí)時(shí)滿足后期工工程需要。十七、合同價(jià)款與與支付（一）合同價(jià)款及及調(diào)整1、本合同價(jià)款采用用固定總價(jià)合合同，合同價(jià)價(jià)款中除設(shè)計(jì)計(jì)變更和暫定定價(jià)外，其他他因素均包括括在風(fēng)險(xiǎn)范圍圍之內(nèi)。設(shè)計(jì)變更調(diào)整方法法：按照施工工單位的投標(biāo)標(biāo)文件，施工工承包合同約約定的調(diào)整辦法按實(shí)實(shí)調(diào)整，經(jīng)發(fā)發(fā)包人依據(jù)東東政發(fā)[20055]114號(hào)《**市人民政政府關(guān)于印發(fā)發(fā)〈關(guān)于加強(qiáng)強(qiáng)工程建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目施工變更更和竣工結(jié)算算監(jiān)督管理的的暫行辦法〉〉的通知》要要求確定后列列入竣工決算算，由發(fā)包人人送有關(guān)部門門進(jìn)行審定。各類公建設(shè)施配套套項(xiàng)目總承包包管理費(fèi)按發(fā)發(fā)、承包雙方方共同組織的的實(shí)際招標(biāo)價(jià)價(jià)×1.5%納入竣工結(jié)結(jié)算。2、本項(xiàng)目應(yīng)由開發(fā)發(fā)企業(yè)向國稅稅、地稅部門門繳納的營業(yè)業(yè)稅、所得稅稅或增值稅等等各項(xiàng)稅種由由總承包人自自行繳納?？⒖⒐そY(jié)算時(shí)按按國家現(xiàn)行稅務(wù)規(guī)定調(diào)整。應(yīng)由總總承包人向有有關(guān)部門繳納納的各種規(guī)費(fèi)費(fèi)（減免除外外）和服務(wù)性性收費(fèi)，已包包括在總承包包合同價(jià)款中中，由總承包包人自行繳納納。3、下列費(fèi)用已包括括在總承包合合同價(jià)款內(nèi)，竣竣工結(jié)算時(shí)不不予調(diào)整：（1）19棟住宅樓開發(fā)建設(shè)設(shè)總承包管理理費(fèi)不論工作作量增減不予予調(diào)整。各類類公建設(shè)施配配套項(xiàng)目總承承包管理費(fèi)按按本條第2款執(zhí)行；（2）施工期間和保修修期內(nèi)的人工、材材料、機(jī)械費(fèi)費(fèi)等升降風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)用；（3）因處理地方保護(hù)護(hù)、干擾矛盾盾增加的成本本費(fèi)用（如運(yùn)運(yùn)輸費(fèi)、便道道實(shí)施等費(fèi)用用）；（4）落實(shí)各專業(yè)施工工隊(duì)伍、材料料設(shè)備供應(yīng)商商等發(fā)生的招招投標(biāo)費(fèi)用（不含各類公建建設(shè)施配套項(xiàng)項(xiàng)目的招標(biāo)費(fèi)用）；；（5）向發(fā)包人和監(jiān)理人人提供的三間間辦公用房費(fèi)費(fèi)用；（6）各種服務(wù)性收費(fèi)費(fèi)費(fèi)用（如防雷雷審查費(fèi)、材材料、樁基、質(zhì)質(zhì)量、環(huán)境、沉沉降檢測費(fèi)、土土地、房產(chǎn)測測繪費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)絡(luò)信息費(fèi)、招招投標(biāo)綜合服服務(wù)費(fèi)等，以以及其他有可可能發(fā)生的服務(wù)性收費(fèi)費(fèi)）、質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收評定費(fèi)用用、應(yīng)監(jiān)理工工程師要求進(jìn)進(jìn)行抽檢、復(fù)復(fù)檢以及修復(fù)復(fù)的費(fèi)用；（7）一年內(nèi)無人訂購購住宅的保管管費(fèi)；（8）施工期間和保修修期內(nèi)的政策策性調(diào)整。（二）工程進(jìn)度款款支付辦法所有住宅房基礎(chǔ)全全部完成付合合同價(jià)款的10%，住宅房第第三層主體完完成付合同價(jià)價(jià)款的10%，所有住宅宅房主體全部部完成付合同同價(jià)款的15%，小區(qū)內(nèi)所所有建設(shè)項(xiàng)目目全部按期竣竣工驗(yàn)收合格格后付合同價(jià)價(jià)款的15%。從所有建建設(shè)項(xiàng)目全部部竣工驗(yàn)收合合格之日起第第二年付合同同價(jià)款的30%，第三年結(jié)結(jié)清余款。所所有資金撥付付由發(fā)包人監(jiān)監(jiān)督使用。（三）工程款撥付付一律通過開開發(fā)企業(yè)基本本帳戶非現(xiàn)金金結(jié)算。（四）政府公共工工程的竣工決決算審計(jì)：政府公共投資項(xiàng)目目工程竣工決決算審計(jì)按照照**市人民政政府東政發(fā)[20066]50號(hào)通知印發(fā)發(fā)的《**市政府公公共工程審計(jì)計(jì)監(jiān)督辦法》及東政辦發(fā)[2007]140號(hào)《**市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化政府公共工程投資決算報(bào)審制度的通知》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，以審計(jì)結(jié)果作為價(jià)款結(jié)算依據(jù)。十八、建設(shè)保證資資金返還辦法法（不計(jì)利息息）：住宅房房基礎(chǔ)全部完完成返還30%，所有住宅宅房第三層主主體完成返還還20%，所有住宅宅房主體全部部完成返還30%，小區(qū)所有有建設(shè)項(xiàng)目全全部按期完成成，扣除違約約金后結(jié)清尾尾款。該項(xiàng)資資金由發(fā)包人人根據(jù)總承包包人和監(jiān)理單單位簽證的工工程計(jì)量，按按工程形象進(jìn)進(jìn)度直接支付付給施工承包包人，同時(shí)完完善發(fā)包人、總總承包人、施施工承包人相相關(guān)資金撥付付手續(xù)。十九、發(fā)包人責(zé)任任（一）協(xié)調(diào)相關(guān)部部門做好服務(wù)務(wù)工作。（二）按照合同約約定及時(shí)向總總承包人支付付工程款、返返還建設(shè)保證證資金。（三）本合同簽訂訂后15個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)辦理完畢交交地等各項(xiàng)手手續(xù)，并具備備開工條件，在在開工后繼續(xù)續(xù)負(fù)責(zé)解決因因發(fā)包人原因因造成的遺留留問題。（四）及時(shí)移交該該項(xiàng)目前期已已辦理的相關(guān)關(guān)手續(xù)原件，協(xié)協(xié)助總承包人人繼續(xù)完善相相關(guān)建設(shè)手續(xù)續(xù)。二十、發(fā)包人權(quán)利利（一）監(jiān)督總承包包人按照中標(biāo)標(biāo)的實(shí)施方案案和承諾進(jìn)行行本項(xiàng)目開發(fā)發(fā)建設(shè)。（二）與總承包人人共同組織對施工單位、特特種材料供應(yīng)應(yīng)商（如塑鋼鋼門窗、防盜盜門等）以及及公建設(shè)施配配套項(xiàng)目部分分進(jìn)行招標(biāo)。（三）按照招標(biāo)文文件和本合同同約定對總承承包人的違約約行為實(shí)施處處罰。（四）檢查監(jiān)督招招標(biāo)文件已明明確指定品牌牌材料和主要要材料的質(zhì)量量。二十一、總承包人人責(zé)任（一）按照招標(biāo)文文件、投標(biāo)文文件和本合同同的約定，保保質(zhì)按期交付付經(jīng)驗(yàn)收合格格的安置限價(jià)價(jià)房。（二）按照相關(guān)法法律、法規(guī)辦辦理應(yīng)由總承承包人負(fù)責(zé)的的各項(xiàng)批件、證證件，并承擔(dān)擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（三）協(xié)調(diào)處理建建設(shè)期間因總總承包人造成成的各項(xiàng)矛盾盾。（四）負(fù)責(zé)限價(jià)房房的銷售和回回遷安置拆遷遷戶的相關(guān)工工作，簽訂購購房合同，出出具售房發(fā)票票，并負(fù)責(zé)妥善善保管竣工后后一年內(nèi)無人人定購的住房房（不收費(fèi)）。（五）總承包人應(yīng)應(yīng)按照發(fā)包人人“交房通知書”中的指定房房號(hào)，交房給給拆遷安置戶戶，負(fù)責(zé)處理理在回遷中因因總承包人原原因造成的各各種矛盾，并并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)費(fèi)用。（六）按照《中華華人民共和國國建筑法》、《建建筑工程質(zhì)量量管理?xiàng)l例》對對所建項(xiàng)目承承擔(dān)保修責(zé)任任。（七）工程竣工后后按照《江蘇蘇省物業(yè)管理理?xiàng)l例》和《江江蘇省前期物物業(yè)管理招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)實(shí)施辦辦法》等有關(guān)關(guān)規(guī)定選擇有有資質(zhì)的物業(yè)業(yè)管理企業(yè)，對對所建項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行規(guī)范化物物業(yè)管理和組組建業(yè)主委員員會(huì)。（八）無條件接受受發(fā)包人委托托的監(jiān)理單位位對工程實(shí)施施施工階段和和保修階段的的監(jiān)督管理。（九）發(fā)生重大事事項(xiàng)時(shí)，總承承包人應(yīng)以書書面形式立即即向發(fā)包人報(bào)報(bào)告，同時(shí)提提出處置方案案，供發(fā)包人人研究同意后后實(shí)施。二十二、總承包人人權(quán)利（一）按照有關(guān)法法律、法規(guī)和和實(shí)施方案與與發(fā)包人共同同組織招標(biāo)確確定各專業(yè)施施工承包人和和特種材料設(shè)備備供應(yīng)商。（二）按照招標(biāo)文文件和本合同同約定，對因因發(fā)包人違約約造成的損失失實(shí)施索賠。二十三、違約責(zé)任任（一）發(fā)包人不按按本合同約定定支付應(yīng)付的的工程進(jìn)度款款和應(yīng)返還的的建設(shè)保證資資金，雙方又又未達(dá)成延期期付款協(xié)議，導(dǎo)導(dǎo)致施工無法法進(jìn)行，總承承包人可停止止施工，由發(fā)發(fā)包人承擔(dān)因因停工造成的的各項(xiàng)損失，并并承擔(dān)從第15天起計(jì)算應(yīng)應(yīng)付款的銀行行同期貸款利利息（按人民民銀行發(fā)布的的同期貸款利利率計(jì)算）。（二）發(fā)包人在收收到竣工結(jié)算算報(bào)告后28天內(nèi)，應(yīng)給給予確認(rèn)或提提出修改意見見，并按合同同約定支付工工程余款，如如不按約定支支付應(yīng)付款項(xiàng)項(xiàng)從第29天起按總承承包人同期向向銀行貸款利利率支付拖欠欠價(jià)款的利息息（按人民銀銀行發(fā)布的同同期貸款利率率計(jì)算）。（三）限價(jià)房工程質(zhì)量量應(yīng)達(dá)合格標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)不到到約定質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)由總承包包人自費(fèi)修補(bǔ)補(bǔ)缺陷，直至至達(dá)到約定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，否則由由總承包人承承擔(dān)拆除和重重新施工的費(fèi)費(fèi)用，工期不不予順延，同同時(shí)按承包價(jià)價(jià)款的1.5%計(jì)扣違約金金。（四）總承包人應(yīng)按投投標(biāo)時(shí)承諾的的月進(jìn)度計(jì)劃劃實(shí)施，未能能按月進(jìn)度計(jì)計(jì)劃全部完成成時(shí)，按每滯滯后10天，罰款1萬元。同時(shí)時(shí)應(yīng)采取必要要的措施，加加快工程進(jìn)度度，以使其符符合竣工期限限的要求。（五）總承包人應(yīng)按合合同約定的時(shí)時(shí)間按期交房房給市政府指指定的拆遷安安置戶，如推推遲交付按每每天1萬元計(jì)扣違違約金，如超超過3個(gè)月仍未交交房，還需另另行承擔(dān)被拆拆遷安置戶的的所有超期過過渡費(fèi)。（六）總承包人如自行行銷售給非政政府指定購房房人除退還銷銷售款外，另另按銷售款的的10倍計(jì)扣違約約金。（七）總承包人不得將將本項(xiàng)目違法法轉(zhuǎn)包，否則則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將將取消承包資資格，已繳納的各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用不予返返還，前期各各項(xiàng)支出費(fèi)用用不予結(jié)算，同同時(shí)要承擔(dān)發(fā)發(fā)包人的經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失。二十四、總承包人人應(yīng)向發(fā)包人人、監(jiān)理人提提供三間辦公公用房，其費(fèi)費(fèi)用已列入總總承包合同價(jià)價(jià)款中，不另另結(jié)算。二十五、安全施工工：總承包人應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行行安全生產(chǎn)法法律、法規(guī)，確確保安全生產(chǎn)產(chǎn)無事故（同同時(shí)不得傷害害他人），按按安全標(biāo)準(zhǔn)組組織施工，并并隨時(shí)接受行行業(yè)安全檢查查人員依法實(shí)實(shí)施的監(jiān)督檢檢查，采取必必要的安全防防護(hù)措施，消消除事故隱患患。由于總承包人安全全措施不力造造成事故的責(zé)責(zé)任和因此發(fā)發(fā)生的費(fèi)用，由由總承包人承擔(dān)擔(dān)，與發(fā)包人人無涉。二十六、本項(xiàng)目質(zhì)質(zhì)量保修范圍圍和保修期限限按《建設(shè)工工程質(zhì)量管理理?xiàng)l例》以及及相關(guān)法規(guī)執(zhí)執(zhí)行。二十七、本合同中中未明確的條條款，但在招招標(biāo)文件、答答疑文件、投投標(biāo)承諾書中中已明確的內(nèi)內(nèi)容亦為本合合同條款。二十八、在合同履履行過程中引引起的爭議，應(yīng)應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決決，如未能達(dá)達(dá)成一致，可可提交有關(guān)部部門協(xié)調(diào)，協(xié)協(xié)調(diào)后爭議仍仍未解決時(shí)，可可向**市人民法院起起訴。二十九、雙方約定定本合同正本本二份，副本陸份，具具有同等法律律效率，雙方方各執(zhí)兩份,其它分送有有關(guān)部門備案案。合同自蓋蓋章簽字之日日起生效。合同訂立時(shí)間：二二OO八年月日合同訂立地點(diǎn)：本合同雙方約定蓋章后生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）法定代表人：法定代表人人：委托代理人：委托代理人人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：見證單位：（公章章）代表：年月日第三章工程建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)一、依據(jù)設(shè)計(jì)文件件的要求，本本招標(biāo)工程項(xiàng)項(xiàng)目的材料、設(shè)設(shè)計(jì)、施工須須達(dá)到現(xiàn)行中中華人民共和和國以及省、自自治區(qū)、直轄轄市或行業(yè)的的工程建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的的要求。二、根據(jù)工程設(shè)計(jì)計(jì)要求，該項(xiàng)項(xiàng)工程下列項(xiàng)項(xiàng)目的材料、施施工除必須達(dá)達(dá)到以上標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)外，還應(yīng)滿滿足下列標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)要求：1、19棟住宅樓范圍內(nèi)給給排水、電氣、有有線電視、電電話、寬帶網(wǎng)網(wǎng)線路、監(jiān)控控安防系統(tǒng)均均應(yīng)到戶。2、下列材料由總承包包人在指定品品牌范圍內(nèi)選選擇其中一種種品牌采購，材材料進(jìn)場時(shí)由由發(fā)包人組織織有關(guān)人員在在品牌范圍內(nèi)內(nèi)檢查驗(yàn)收。OPPR給水管品品牌：浙江公公元、沈陽金金德、浙江中中財(cái)U(kuò)PVC排水管：：浙江中財(cái)、浙浙江公元、沈沈陽金德塑鋼門窗原材料：：海螺、實(shí)德德、LG進(jìn)戶防盜門：步陽陽、盼盼、王王力外墻乳膠漆：立邦邦、多樂土、來來威220/380VV電纜線、鋼鋼芯絕緣導(dǎo)線線：遠(yuǎn)東、熊熊貓、新亞、上上上、寶勝插座、開關(guān)面板：：西蒙、海爾爾、西門子、TCL3、規(guī)劃紅線內(nèi)19棟棟住宅樓的供電系統(tǒng)（包包括電線線路路、電桿、變變壓器、配電電房、接電等等）、消防系系統(tǒng)均由總承承包人按現(xiàn)行行規(guī)定和供電電、消防部門門同意的設(shè)計(jì)圖紙要求對施工單單位進(jìn)行管理理，并須經(jīng)供供電、消防部部門驗(yàn)收合格格，同時(shí)要滿滿足后期工程程需要。第四章圖紙1、設(shè)計(jì)單位：***建筑設(shè)計(jì)研研究院有限責(zé)責(zé)任公司設(shè)計(jì)內(nèi)容：：19棟住宅樓施施工圖及設(shè)計(jì)計(jì)變更。2、設(shè)計(jì)單位：***建筑設(shè)計(jì)研研究院設(shè)計(jì)內(nèi)容：：總平面規(guī)劃劃圖。第五章工工程量清單序號(hào)分類項(xiàng)目名稱單位工程量備注合計(jì)住宅樓（含水電安安裝）m248823.3551A-01m21004.22A-02m21466.593A-03m21466.594A-04m21004.25A-05m21466.596A-06m21004.27C-01m21984.88C-02m21984.89D-01m23302.1110D-02m24931.6711D-03m24931.6712E-01m21870.8813E-02m2374014E-03m22805.4715E-04m2374016F-01m22918.6417F-02m22918.6418F-03m22918.6419G-01m23363.6620其他費(fèi)用元121暫定稅金元2850000..00說明：1、住宅樓包括車庫庫、躍層、室室內(nèi)水電安裝裝；2、住宅樓、車庫、躍躍層、物管用用房均按現(xiàn)行行規(guī)定的建筑筑面積計(jì)算規(guī)規(guī)則計(jì)算。3、暫定稅金是指應(yīng)應(yīng)由開發(fā)企業(yè)業(yè)向國稅、地地稅部門繳納納的營業(yè)稅、所所得稅或增值值稅等各項(xiàng)稅稅種（不含施工企企業(yè)應(yīng)繳稅金金）。4、施工企業(yè)應(yīng)繳納的的各項(xiàng)稅金應(yīng)應(yīng)包括在住宅宅樓成本內(nèi)。第六章投投標(biāo)函部分表表格一、法定代表人身身份證明書單位名稱：________________________________________________單位性質(zhì)：________________________________________________地址：________________________________________________成立時(shí)間：_____________年____________月__________日經(jīng)營期限：_______________________________________________