扶持樓宇經(jīng)濟(jì)和總部經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展的辦法

扶持樓宇經(jīng)濟(jì)和總部經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展的辦法為貫徹落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步加快樓宇經(jīng)濟(jì)和總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的意見》（X委發(fā)〔202*〕16號），引導(dǎo)重點(diǎn)樓宇改善軟硬件環(huán)境，吸引“總、大、新、高”企業(yè)入駐，支持總部及重點(diǎn)企業(yè)做強(qiáng)做優(yōu)做大，提高經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)度，特制定本辦法。第一條

支持存量樓宇改造更新。建成并正常使用5年以上的樓宇，實(shí)施公共部位和共用設(shè)施設(shè)備（包括電梯、空調(diào)、車庫、智慧化等）改造更新，可按工程投資（不含房屋購置價(jià)款、工程建設(shè)其他費(fèi)等，下同）的20%給予補(bǔ)助，稅收“億元樓宇”可補(bǔ)助30%，單棟樓宇補(bǔ)助總額不超過1000萬元。對牽頭改造產(chǎn)權(quán)分散樓宇的單位，可按工程投資的1～3%、總額不超過50萬元給予工作經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助。第二條

支持低效樓宇轉(zhuǎn)型發(fā)展。鼓勵市場主體投資更新改造老舊廠房、閑置低效樓宇和建設(shè)傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)、山城老街區(qū)，轉(zhuǎn)型發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)園、新型樓宇工業(yè)、室內(nèi)停車庫、人才公寓等，且統(tǒng)一經(jīng)營管理的，可按工程投資的20%、總額不超過500萬元給予補(bǔ)助。第三條

鼓勵新建樓宇加快招商。對持有新建樓宇產(chǎn)權(quán)（經(jīng)營權(quán)）60%以上的業(yè)主（經(jīng)營）單位，支持引進(jìn)“總、大、新、高”企業(yè)和戰(zhàn)略性新興服務(wù)業(yè)，自樓宇建成投用之日起3年內(nèi)，可按其入駐企業(yè)（不含區(qū)內(nèi)搬遷的企業(yè)和執(zhí)行“一企一策”的企業(yè)）當(dāng)年對區(qū)級稅收貢獻(xiàn)的10%給予獎勵。第四條

鼓勵提升物管服務(wù)水平。對首次聘請“五大行”全管服務(wù)達(dá)3年的樓宇，獎勵業(yè)主100萬元。按照《Ｘ市商務(wù)樓宇物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》和相關(guān)文件要求實(shí)施物管服務(wù)，評為甲級等次的樓宇，一次性獎勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)10萬元；評為全市、全國物業(yè)管理服務(wù)優(yōu)秀示范樓宇的，分別一次性獎勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)20萬元、50萬元。第五條

支持樓宇完善配套服務(wù)。對市場主體投資建設(shè)員工餐廳、會議中心、商務(wù)中心、技術(shù)中心等樓宇專業(yè)化的公共服務(wù)平臺，可按工程投資的20%、總額不超過200萬元給予一次性補(bǔ)助；自平臺投用之日起3年內(nèi)，可參照本樓宇同品質(zhì)樓面租價(jià)的20%給予運(yùn)營經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助。第六條

優(yōu)先支持總部及重點(diǎn)企業(yè)享受西部大開發(fā)等政策。符合國家西部大開發(fā)政策的，減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。對總部企業(yè)高管、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人和重點(diǎn)企業(yè)法定代表人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，納入?yún)^(qū)人才建設(shè)專項(xiàng)、優(yōu)先服務(wù)。第七條

支持總部及重點(diǎn)企業(yè)購置辦公用房?？偛考爸攸c(diǎn)企業(yè)一次性購買或置換新建樓宇建筑面積2000平方米以上的自用辦公房，可按不超過購房總價(jià)款的10%給予補(bǔ)助。第八條

鼓勵總部及重點(diǎn)企業(yè)做強(qiáng)做優(yōu)做大。對年?duì)I業(yè)收入（產(chǎn)值）增長10%以上的總部及重點(diǎn)企業(yè)，給予相關(guān)人員一定獎勵（批發(fā)零售餐飲企業(yè)執(zhí)行X府發(fā)〔2016〕65號文件）。對區(qū)級稅收貢獻(xiàn)大的企業(yè)，每年另行給予表彰獎勵。第九條

鼓勵創(chuàng)建星級樓宇。綜合考慮樓宇的硬件配置、軟件服務(wù)和區(qū)級稅收貢獻(xiàn)等因素，每年評選認(rèn)定一批星級樓宇，授予榮譽(yù)稱號并對五星級樓宇、四星級樓宇、三星級樓宇分別給予50萬元、40萬元、20萬元的獎勵。第十條

特殊事項(xiàng)“一企一策”。對發(fā)展帶動性強(qiáng)、影響力大、產(chǎn)出效益高的招商項(xiàng)目，可“一事一議”，實(shí)行“一企一策”給予扶持。以上辦法適用于重點(diǎn)樓宇、總部及重點(diǎn)企業(yè)。重點(diǎn)樓宇指辦公面積1萬平方米以上或年區(qū)級稅收貢獻(xiàn)1000萬元以上的商業(yè)商務(wù)樓宇（園區(qū)）?？偛科髽I(yè)指管理的全資或控股分支機(jī)構(gòu)3個以上，統(tǒng)一開票、匯總納稅的重點(diǎn)企業(yè)。重點(diǎn)企業(yè)指工商注冊、納稅登記、統(tǒng)計(jì)報(bào)表均在本區(qū)，原則上年收入（產(chǎn)值）應(yīng)超過5000萬元（建筑、房地產(chǎn)開發(fā)5億元，零售2億元，批發(fā)10億元）或年區(qū)級稅收貢獻(xiàn)應(yīng)超過100萬元的企業(yè)。本辦法實(shí)行申報(bào)認(rèn)定制。企業(yè)應(yīng)按要求提交申報(bào)材料及至少5年內(nèi)不外遷的承諾書，有關(guān)部門審核認(rèn)定后兌現(xiàn)。獲