扶持樓宇經濟和總部經濟加快發(fā)展的辦法

扶持樓宇經濟和總部經濟加快發(fā)展的辦法為貫徹落實《關于進一步加快樓宇經濟和總部經濟發(fā)展的意見》（X委發(fā)〔202*〕16號），引導重點樓宇改善軟硬件環(huán)境，吸引“總、大、新、高”企業(yè)入駐，支持總部及重點企業(yè)做強做優(yōu)做大，提高經濟貢獻度，特制定本辦法。第一條

支持存量樓宇改造更新。建成并正常使用5年以上的樓宇，實施公共部位和共用設施設備（包括電梯、空調、車庫、智慧化等）改造更新，可按工程投資（不含房屋購置價款、工程建設其他費等，下同）的20%給予補助，稅收“億元樓宇”可補助30%，單棟樓宇補助總額不超過1000萬元。對牽頭改造產權分散樓宇的單位，可按工程投資的1～3%、總額不超過50萬元給予工作經費補助。第二條

支持低效樓宇轉型發(fā)展。鼓勵市場主體投資更新改造老舊廠房、閑置低效樓宇和建設傳統(tǒng)風貌區(qū)、山城老街區(qū)，轉型發(fā)展特色產業(yè)園、新型樓宇工業(yè)、室內停車庫、人才公寓等，且統(tǒng)一經營管理的，可按工程投資的20%、總額不超過500萬元給予補助。第三條

鼓勵新建樓宇加快招商。對持有新建樓宇產權（經營權）60%以上的業(yè)主（經營）單位，支持引進“總、大、新、高”企業(yè)和戰(zhàn)略性新興服務業(yè)，自樓宇建成投用之日起3年內，可按其入駐企業(yè)（不含區(qū)內搬遷的企業(yè)和執(zhí)行“一企一策”的企業(yè)）當年對區(qū)級稅收貢獻的10%給予獎勵。第四條

鼓勵提升物管服務水平。對首次聘請“五大行”全管服務達3年的樓宇，獎勵業(yè)主100萬元。按照《Ｘ市商務樓宇物業(yè)管理服務標準》和相關文件要求實施物管服務，評為甲級等次的樓宇，一次性獎勵物業(yè)服務企業(yè)10萬元；評為全市、全國物業(yè)管理服務優(yōu)秀示范樓宇的，分別一次性獎勵物業(yè)服務企業(yè)20萬元、50萬元。第五條

支持樓宇完善配套服務。對市場主體投資建設員工餐廳、會議中心、商務中心、技術中心等樓宇專業(yè)化的公共服務平臺，可按工程投資的20%、總額不超過200萬元給予一次性補助；自平臺投用之日起3年內，可參照本樓宇同品質樓面租價的20%給予運營經費補助。第六條

優(yōu)先支持總部及重點企業(yè)享受西部大開發(fā)等政策。符合國家西部大開發(fā)政策的，減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。對總部企業(yè)高管、財務負責人和重點企業(yè)法定代表人、財務負責人，納入區(qū)人才建設專項、優(yōu)先服務。第七條

支持總部及重點企業(yè)購置辦公用房?？偛考爸攸c企業(yè)一次性購買或置換新建樓宇建筑面積2000平方米以上的自用辦公房，可按不超過購房總價款的10%給予補助。第八條

鼓勵總部及重點企業(yè)做強做優(yōu)做大。對年營業(yè)收入（產值）增長10%以上的總部及重點企業(yè)，給予相關人員一定獎勵（批發(fā)零售餐飲企業(yè)執(zhí)行X府發(fā)〔2016〕65號文件）。對區(qū)級稅收貢獻大的企業(yè)，每年另行給予表彰獎勵。第九條

鼓勵創(chuàng)建星級樓宇。綜合考慮樓宇的硬件配置、軟件服務和區(qū)級稅收貢獻等因素，每年評選認定一批星級樓宇，授予榮譽稱號并對五星級樓宇、四星級樓宇、三星級樓宇分別給予50萬元、40萬元、20萬元的獎勵。第十條

特殊事項“一企一策”。對發(fā)展帶動性強、影響力大、產出效益高的招商項目，可“一事一議”，實行“一企一策”給予扶持。以上辦法適用于重點樓宇、總部及重點企業(yè)。重點樓宇指辦公面積1萬平方米以上或年區(qū)級稅收貢獻1000萬元以上的商業(yè)商務樓宇（園區(qū)）?？偛科髽I(yè)指管理的全資或控股分支機構3個以上，統(tǒng)一開票、匯總納稅的重點企業(yè)。重點企業(yè)指工商注冊、納稅登記、統(tǒng)計報表均在本區(qū)，原則上年收入（產值）應超過5000萬元（建筑、房地產開發(fā)5億元，零售2億元，批發(fā)10億元）或年區(qū)級稅收貢獻應超過100萬元的企業(yè)。本辦法實行申報認定制。企業(yè)應按要求提交申報材料及至少5年內不外遷的承諾書，有關部門審核認定后兌現(xiàn)。獲