房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)精裝修全程施工管理手冊(cè)含圖表

PAGE精裝修全程施工管理細(xì)則目錄目標(biāo)設(shè)定工序與工藝執(zhí)行行標(biāo)準(zhǔn)工序細(xì)分與作業(yè)業(yè)次序各工序的工藝執(zhí)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)放線敷設(shè)電氣管線安裝給排水支管管安裝門底框墻面抹灰地面墊層衛(wèi)生間防水鋪裝石材鋪裝瓷磚天花吊頂刮膩?zhàn)铀杀槿槟z漆石材整體打磨安裝櫥柜安裝固定家具安裝門及門套安裝上半部踢腳腳線第三遍乳膠漆貼壁紙安裝衛(wèi)生間潔具具及龍頭安裝電器面板及及燈具鋪裝地毯鋪裝木地板安裝下半部踢腳腳線保潔現(xiàn)場(chǎng)管理工程計(jì)劃管理計(jì)劃細(xì)分與編制制進(jìn)度管理與實(shí)時(shí)時(shí)調(diào)控文明施工管理安全文明施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定定各工序成品保護(hù)護(hù)具體措施要要求工程質(zhì)量管理檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量控制監(jiān)理統(tǒng)統(tǒng)一的、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化的管理體體系質(zhì)量控制質(zhì)量通通病防治勞動(dòng)力管理勞動(dòng)力估算關(guān)注勞動(dòng)力市場(chǎng)場(chǎng)采購(gòu)管理木門采購(gòu)櫥柜采購(gòu)衣柜及成品木作作采購(gòu)木地板采購(gòu)瓷磚采購(gòu)石材采購(gòu)五金件采購(gòu)衛(wèi)生潔具采購(gòu)開(kāi)關(guān)插座采購(gòu)燈具采購(gòu)空調(diào)采購(gòu)施工階段化管理理準(zhǔn)備階段工作無(wú)需移交階段管管理工作必須移交階段管管理工作本階段工作重點(diǎn)點(diǎn)地毯式整改、驗(yàn)驗(yàn)收、移交階階段本階段的工作重重點(diǎn)流程化管理精裝修施工進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)前準(zhǔn)備工作作流程精裝修材料現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)管理流程精裝修施工工序序及配合流程程精裝修工程驗(yàn)收收流程部分工序企業(yè)質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)四、《分戶戶分項(xiàng)驗(yàn)收表表》作業(yè)指引引附件：分項(xiàng)驗(yàn)收收通用表、裝裝飾裝修工程程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范、建筑地地面工程施工工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范、商品住住宅裝修一次次到位實(shí)施細(xì)細(xì)則一、目標(biāo)設(shè)定基本質(zhì)量目標(biāo)：：室內(nèi)裝修精細(xì)化化管理是指：：對(duì)裝修項(xiàng)目目的各項(xiàng)工作作進(jìn)行統(tǒng)籌、計(jì)計(jì)劃、實(shí)施和和檢查的管理理過(guò)程，整個(gè)個(gè)裝修過(guò)程可可分為設(shè)計(jì)、選選材、施工、維維保四大項(xiàng)工工作，這四項(xiàng)項(xiàng)工作需要遵遵循的最基本本原則是：安安全、實(shí)用、耐耐用；本企業(yè)質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)：要達(dá)到的最核心心和最高的目目標(biāo)是：將零零缺陷產(chǎn)品按按期交付給業(yè)業(yè)主。精細(xì)化化管理細(xì)則就就是為這個(gè)管管理過(guò)程提供供準(zhǔn)確、科學(xué)學(xué)、細(xì)致的工工作、檢查的的方法和依據(jù)據(jù)?？蛻魞r(jià)值目標(biāo)：：1、性能價(jià)值：：制定統(tǒng)一的的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和和材料標(biāo)準(zhǔn)，針針對(duì)環(huán)境污染染，確保環(huán)保保E1標(biāo)準(zhǔn)。2、功能價(jià)值：：進(jìn)行門廳、主主臥、儲(chǔ)藏間間、衛(wèi)浴等空空間的精細(xì)化化設(shè)計(jì)和施工工。3、生活價(jià)值：：統(tǒng)一的244小時(shí)服務(wù)、時(shí)時(shí)刻安心；統(tǒng)統(tǒng)一的材料標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，多年以以后維修方便便，隨時(shí)更換換零部件。二、工序與工藝藝執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工序細(xì)分與作作業(yè)次序：①放線→②敷敷設(shè)電氣管線線→③安裝給排排水支管→④④安裝門底框框→⑤墻面抹灰灰→⑥地面墊層層→⑦衛(wèi)生間防防水→⑧鋪裝石材材（瓷磚）→→⑨天花吊頂頂→⑩刮膩?zhàn)印鷈q\o\ac(○,11)刷前兩遍乳乳膠漆→eq\o\ac(○,12)石材整體打打磨→eq\o\ac(○,13)安裝櫥柜→eq\o\ac(○,14)安裝固定家家具→eq\o\ac(○,15)安裝門及門門套→eq\o\ac(○,16)安裝上半部部踢腳線→eq\o\ac(○,17)刷第三遍乳乳膠漆→eq\o\ac(○,18)貼壁紙→eq\o\ac(○,19)安裝潔具龍龍頭→eq\o\ac(○,20)安裝燈具及及電氣面板→→eq\o\ac(○,21)安裝五金件件及鏡面→eq\o\ac(○,22)鋪裝地毯→eq\o\ac(○,23)鋪裝木地板板→eq\o\ac(○,24)安裝下半部部踢腳線→eq\o\ac(○,25)保潔→eq\o\ac(○,26)竣工驗(yàn)收→eq\o\ac(○,27)移交各工序的工藝藝執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)放線以往的裝修管理理對(duì)放線這道道工序沒(méi)有具具體、明確的的規(guī)定，一般般情況下，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)只放水平平線和平面控控制線兩種線線型，僅這兩兩種線型遠(yuǎn)不不能滿足后續(xù)續(xù)各項(xiàng)裝修工工序精細(xì)化施施工的要求。精精細(xì)化施工最最直觀的結(jié)果果就是施工觀觀感質(zhì)量要達(dá)達(dá)到優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，要想達(dá)到到這一標(biāo)準(zhǔn)，就就要嚴(yán)格控制制各分項(xiàng)工程程的施工誤差差，只有有效效地將各分項(xiàng)項(xiàng)工程的施工工誤差控制在在允許范圍值值內(nèi)，才能夠夠保證最終總總的施工觀感感質(zhì)量。如何何有效的控制制各分項(xiàng)工程程的施工誤差差呢？首先就就是在施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)將各分項(xiàng)項(xiàng)工程的準(zhǔn)確確完成位置做做出明確標(biāo)注注，標(biāo)注的方方法就是放線線。各類線型型就是控制各各分項(xiàng)工程施施工誤差現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)最直觀的標(biāo)標(biāo)尺，是各分分項(xiàng)工程施工工和檢查的依依據(jù)，每一種種線型都不只只是控制本道道工序的施工工誤差，它們們對(duì)與該工序序相連的后續(xù)續(xù)各項(xiàng)工序的的最終質(zhì)量都都有保障作用用。所以，放放線是室內(nèi)裝裝修進(jìn)場(chǎng)以后后需要做的第第一項(xiàng)最基礎(chǔ)礎(chǔ)的工作。本本次精細(xì)化管管理細(xì)則對(duì)放放線工作的規(guī)規(guī)定如下：水平基準(zhǔn)線是整體工程水平平標(biāo)高最基本本控制線型，室室內(nèi)裝修水平平線必須與土土建、外裝、門門窗使用同一一條控制線，否否則將在窗口口、門入口、樓樓梯間等處出出現(xiàn)標(biāo)高誤差差，這種誤差差數(shù)值不會(huì)太太大，但卻很很難彌補(bǔ)。具具體做法是：：①由土建總包單單位向最先進(jìn)進(jìn)場(chǎng)的外裝或或門窗分包單單位在每一層層提供一個(gè)標(biāo)標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn)②該分包單位以以這一點(diǎn)作為為這一層的水水平線的放線線標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行行放線③放完以后，與與原有土建水水平線進(jìn)行復(fù)復(fù)核、調(diào)整，雙雙方調(diào)整無(wú)誤誤后，進(jìn)行交交接，并將水水平線彈到原原結(jié)構(gòu)墻體或或結(jié)構(gòu)柱上，該該線就作為土土建、外裝、門門窗、內(nèi)裝施施工的唯一水水平基準(zhǔn)線④室內(nèi)裝修單位位進(jìn)場(chǎng)后，根根據(jù)土建總包包單位提供的的每層標(biāo)高基基準(zhǔn)點(diǎn)，對(duì)這這條線進(jìn)行二二次復(fù)核⑤根據(jù)復(fù)核結(jié)果果，對(duì)出現(xiàn)的的誤差均在本本層范圍內(nèi)做做局部微調(diào)解解決，整體樓樓層水平標(biāo)高高線不再做調(diào)調(diào)動(dòng)⑥將該層所有水水平線彈到每每一道結(jié)構(gòu)墻墻以及二次結(jié)結(jié)構(gòu)墻體上墻面完成面線是墻面裝飾面層層的最終完成成面線，包括括乳膠漆、壁壁紙、石材、瓷瓷磚、鏡面、木飾面等各種裝飾材料的墻面最終完成面線。這條線是用來(lái)控制墻面各種裝飾面層和基層的施工總厚度，這個(gè)總厚度是指從墻體結(jié)構(gòu)層至最終裝飾面層之間的尺寸。有效地控制墻面的裝飾施工厚度，一方面可以保證與該墻面相連的固定家具或門的安裝尺寸的標(biāo)準(zhǔn)化，固定家具或門的安裝尺寸標(biāo)準(zhǔn)化程度越高，其在車間工廠化加工的程度就越高，加工誤差就越小，在現(xiàn)場(chǎng)安裝的精密程度也就越高，從而就對(duì)固定家具或門的安裝質(zhì)量起到一個(gè)預(yù)先保障作用；另一方面可以控制墻面上各種電氣線盒和給排水管線的埋深深度，從而對(duì)電器面板和潔具龍頭的安裝質(zhì)量起到一個(gè)預(yù)先保障作用（各種裝飾面層施工厚度標(biāo)準(zhǔn)值見(jiàn)附表）。具體做法是：①確定墻面各種種裝飾材料的的理論施工總總厚度②對(duì)整個(gè)項(xiàng)目所所有有門口的的墻體厚度、平平面位置尺寸寸和幾何尺寸寸進(jìn)行測(cè)量，統(tǒng)統(tǒng)計(jì)原墻體的的施工誤差尺尺寸③根據(jù)各裝飾材材料的施工厚厚度和墻體測(cè)測(cè)量結(jié)果，對(duì)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目同同一種型號(hào)的的門套厚度分分別進(jìn)行設(shè)定定，整個(gè)項(xiàng)目目同一種型號(hào)號(hào)的門套厚度度尺寸不得超超過(guò)3個(gè)④根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙紙、各種裝飾飾材料理論施施工總厚度、原原墻施工誤差差、門套厚度度等各項(xiàng)指標(biāo)標(biāo)，綜合評(píng)估估，分別設(shè)定定各墻體裝飾飾施工總厚度度⑤根據(jù)設(shè)定的墻墻體裝飾施工工厚度，將各各墻體裝飾完完成面線彈到到與墻體相交交的地面上，并并同時(shí)在地面面上向內(nèi)側(cè)移移100mmm，再?gòu)棾鲆灰坏揽刂凭€門底框完成面線線是門底框內(nèi)側(cè)安安裝完成面線線，用來(lái)控制制門底框的平平面安裝位置置?？刂崎T底底框的平面安安裝位置是為為了保證整個(gè)個(gè)項(xiàng)目該型號(hào)號(hào)門框旁邊固固定家具或活活動(dòng)家具工廠廠加工尺寸的的統(tǒng)一和提高高家具現(xiàn)場(chǎng)拼拼裝的標(biāo)準(zhǔn)化化程度。具體體做法是：①對(duì)整個(gè)項(xiàng)目所所有門旁邊有有固定家具或或活動(dòng)家具的的現(xiàn)場(chǎng)預(yù)留尺尺寸進(jìn)行測(cè)量量、匯總。②根據(jù)裝修圖紙紙和測(cè)量結(jié)果果，對(duì)與門框框相連的固定定家具和活動(dòng)動(dòng)家具尺寸進(jìn)進(jìn)行設(shè)定，要要求整個(gè)項(xiàng)目目同一個(gè)型號(hào)號(hào)家具的外框框尺寸必須一一致。③根據(jù)預(yù)留家具具尺寸和門底底框尺寸，彈彈出門底框內(nèi)內(nèi)側(cè)完成面線線，要求整個(gè)個(gè)項(xiàng)目同一個(gè)個(gè)型號(hào)門底框框的高度和寬寬度必須一致致。④將門底框內(nèi)側(cè)側(cè)完成面線彈彈在門口下地地面上，并彈彈出對(duì)角交叉叉線。固定家具線是固定家具外框框完成面線，用用來(lái)控制固定定家具的外框框尺寸，要求求整個(gè)項(xiàng)目同同一型號(hào)固定定家具的外框框尺寸必須一一致。具體做做法是：①根據(jù)上述三種種線型的放線線結(jié)果，對(duì)整整個(gè)項(xiàng)目所有有固定家具的的現(xiàn)場(chǎng)預(yù)留尺尺寸進(jìn)行測(cè)量量、匯總。②根據(jù)裝修圖紙紙和測(cè)量結(jié)果果，對(duì)固定家家具尺寸進(jìn)行行設(shè)定，要求求整個(gè)項(xiàng)目同同一個(gè)型號(hào)固固定家具的外外框尺寸必須須一致。③根據(jù)預(yù)留固定定家具尺寸，在在預(yù)留位置地地上和墻面上上彈出固定家家具外框完成成面線?；顒?dòng)家具線是活動(dòng)家具外框框完成面線，這這條線一方面面用來(lái)控制活活動(dòng)家具的外外框尺寸，要要求整個(gè)項(xiàng)目目同一型號(hào)活活動(dòng)家具的外外框尺寸必須須一致，另一一方面是用來(lái)來(lái)控制活動(dòng)家家具碼放范圍圍內(nèi)電氣面板板和其它機(jī)電電設(shè)備的安裝裝位置，保證證其預(yù)埋線盒盒位置的準(zhǔn)確確。具體做法法是：①根據(jù)上述四種種線型的放線線結(jié)果，對(duì)整整個(gè)項(xiàng)目所有有活動(dòng)家具的的現(xiàn)場(chǎng)預(yù)留尺尺寸進(jìn)行測(cè)量量、匯總。②根據(jù)裝修圖紙紙和測(cè)量結(jié)果果，對(duì)活動(dòng)家家具尺寸進(jìn)行行設(shè)定，要求求整個(gè)項(xiàng)目同同一個(gè)型號(hào)活活動(dòng)家具的外外框尺寸必須須一致。③根據(jù)預(yù)留固定定家具尺寸，在在預(yù)留位置地地上和墻面上上彈出活動(dòng)家家具外框完成成面線。天花造型線及天天花標(biāo)高完成成面線是天花造型邊線線及天花標(biāo)高高完成面線，這這兩條線一方方面控制天花花平面和標(biāo)高高的完成面，保證天花吊頂中間工藝準(zhǔn)確實(shí)施，另一方面為天花內(nèi)各機(jī)電設(shè)備提供完成面標(biāo)尺，保證天花內(nèi)空調(diào)、通風(fēng)、消防、電氣等各機(jī)電設(shè)備的安裝位置準(zhǔn)確。具體做法是：①匯總天花內(nèi)各各種機(jī)電設(shè)備備預(yù)留安裝尺尺寸。②現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量原結(jié)結(jié)構(gòu)天花實(shí)際際標(biāo)高，根據(jù)據(jù)匯總的天花花內(nèi)設(shè)備預(yù)留留安裝尺寸，核核準(zhǔn)設(shè)計(jì)標(biāo)高高與現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)高高有無(wú)誤差。③根據(jù)核準(zhǔn)結(jié)果果，將天花造造型線彈到原原結(jié)構(gòu)樓板上上，將天花完完成標(biāo)高線彈彈到墻身上。天花燈位線是天花燈位控制制線，這條線線一方面可以以控制天花內(nèi)內(nèi)燈的電線末末端線盒安裝裝位置準(zhǔn)確，另另一方面可以以避免天花主主龍骨安裝在在燈的中心線線上。具體做做法是：根據(jù)據(jù)裝修圖紙將將天花燈位中中心線彈到地地面上。墻身電器面板位位置線是墻身電器面板板安裝位置中中心控制線，這這條線用于調(diào)調(diào)節(jié)墻身電氣氣面板預(yù)埋線線盒位置。具具體做法是：：根據(jù)裝修圖圖紙將墻身電電氣面板安裝裝位置中心交交叉線彈到墻墻面上。敷設(shè)電氣管線根據(jù)電氣面板位位置線，對(duì)原原結(jié)構(gòu)電氣線線盒做精確調(diào)調(diào)整，此項(xiàng)工工作需在墻面面抹灰之前全全部完成。3、安裝給排水水支管根據(jù)裝修圖紙標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的衛(wèi)生潔潔具及龍頭的的位置安裝給給排水支管，為為使位置更加加準(zhǔn)確，此此項(xiàng)工作需由由裝修單位直直接負(fù)責(zé)施工工，裝修單位位需根據(jù)潔具具及龍頭造型型預(yù)留安裝尺尺寸，裝給排排水支管一次次安裝到位。4、安裝門底框框根據(jù)門底框完成成面線安裝門門底框，門底底框的厚度就就是墻面裝飾飾面厚度，門門底框的作用用一方面是給給成品門框套套線提供安裝裝圖定點(diǎn)和標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，另一方方面是給墻面面裝飾完成面面提供直接施施工標(biāo)尺，墻墻面后續(xù)裝飾飾施工時(shí)，可可直接參照門門底框厚度進(jìn)進(jìn)行。上面提提到，同一型型號(hào)門底框的的厚度不得超超過(guò)3個(gè)，所所以要求一個(gè)個(gè)項(xiàng)目的同一一型號(hào)門底框框要一次下料料，以保證下下料尺寸的精精確。具體安安裝方法是：：①下料后門底框框背面做防腐腐處理；②拼裝成半成品品；③安裝半成品是是需注意底框框下口底標(biāo)高高在裝飾地面面完成面以上上+20㎜處處；④固定點(diǎn)每隔隔400㎜水水平設(shè)置二點(diǎn)點(diǎn)，用50㎜㎜長(zhǎng)自攻釘固固定在木楔上上；⑤底框與墻體之之間的縫隙以以發(fā)泡膠填充充，但發(fā)泡膠膠不可太多，發(fā)泡位置應(yīng)控制在墻面完成面20㎜以內(nèi)；⑥發(fā)泡膠外填充抹灰砂漿與墻面完成面齊平。5、墻面抹灰以上幾項(xiàng)工作完完成后，進(jìn)行行墻面抹灰工工作。墻面是是乳膠漆或壁壁面層的抹灰灰可直接做至至完成面，門門底框的墻面面、抹灰面層層可參照門底底框厚度，與與之齊平。抹抹灰前，基層層墻面需做加加固處理，抹抹灰后，應(yīng)根根據(jù)天氣情況況充分干燥，方方能進(jìn)行膩?zhàn)幼邮┕ぁ＞唧w體做法是：抹灰前正確放線線，按照所放控制制線控制抹灰灰完成面。

基體表面的灰灰塵、污垢和和油漬等，應(yīng)應(yīng)清理干凈，并并灑水濕潤(rùn)。

表面缺棱掉角角需分層修補(bǔ)補(bǔ)?；鶎犹幚砝恚河皿灾銓迕嫔系姆鄯蹓m掃凈，澆澆水，將板洇洇透。梅花形布鋼絲網(wǎng)網(wǎng)固定點(diǎn)，間間距500mmm。U型鐵鐵釘或鐵釘加加鐵片固定。鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)并繃繃緊牢固，鋼鋼絲網(wǎng)與鋼筋筋砼墻體搭接接寬度每側(cè)不不應(yīng)小于1550mm。搭搭接部位用射射釘槍將鋼絲絲網(wǎng)與鋼筋砼砼結(jié)構(gòu)墻體固固定。鋼絲網(wǎng)網(wǎng)為熱鍍鋅材材料，鋼絲網(wǎng)網(wǎng)規(guī)格為1ccm的10**10的鋼板板網(wǎng)。吊垂直、套方找找規(guī)矩：未有效的控控制抹灰厚度度，特別是保保證墻面垂直直度和整體平平整度，在抹抹灰前應(yīng)設(shè)置置標(biāo)筋，作為為抹灰的依據(jù)據(jù)。設(shè)置標(biāo)筋筋分為做灰餅餅和做標(biāo)筋兩兩個(gè)步驟。做做灰餅前，應(yīng)應(yīng)先確定灰餅餅厚度。先用用托線板和靠靠尺檢查整個(gè)個(gè)墻面的平整整度和垂直度度，根據(jù)檢查查結(jié)果確定灰灰餅厚度，一一般最薄處不不小于7mmm。按所確定定的灰餅厚度度用抹灰基層層砂漿各做一一個(gè)50*550見(jiàn)方的灰灰餅，然后用用托線板或線線錘在此灰餅餅面吊掛垂直直做對(duì)應(yīng)上下下的兩個(gè)灰餅餅。上方和下下方的左右兩兩個(gè)對(duì)應(yīng)灰餅餅之間，用釘釘子釘在灰餅餅外側(cè)的墻縫縫內(nèi)，以灰餅餅為準(zhǔn)，在釘釘子間拉水平平橫線，沿線線每隔1.22~1.5mm補(bǔ)做灰餅。標(biāo)標(biāo)筋是以灰餅餅為準(zhǔn)，在灰灰餅間所做的的灰埂，作為為抹灰平面的的基準(zhǔn)。具體體做法是用與與底層抹灰相相同的砂漿在在上下兩個(gè)灰灰餅間先抹一一層，再抹第第二層，形成成寬度為1000mm左右右，厚度比灰灰餅高出100mm左右的的灰埂，然后后用木杠緊貼貼灰餅搓動(dòng)得得與灰餅齊平平為止。最后后要將標(biāo)筋兩兩遍用刮尺修修成斜面，以以便與抹灰面面接槎順平。抹底層、中層灰灰、面層灰。6、地面墊層根據(jù)裝修圖紙，裝飾面層是木地板或地毯，位置需提前做地面墊，此時(shí)進(jìn)行此項(xiàng)工作一方面是需要預(yù)留墊層充分干燥時(shí)間，另一方面是可以保持現(xiàn)場(chǎng)整潔，墊層施工之前需要注意將原結(jié)構(gòu)落地灰全部清理干凈，以避免出現(xiàn)空鼓，完成后要注意灑水養(yǎng)護(hù)。7、衛(wèi)生間防水水衛(wèi)生間防水需要要解決異層漏漏水和同層漏漏水兩個(gè)問(wèn)題題。異層漏水水是上一層漏漏到下一層，同同層漏水是同同一層衛(wèi)生間間的水流到衛(wèi)衛(wèi)生間外。造造成異層漏水水的主要原因因是墻根，墻墻根處沒(méi)有涂涂刷到位、基基層處理不干干凈、涂刷高高度不夠、保保護(hù)層不及時(shí)時(shí)等：同層漏漏水的主要原原因是水滲過(guò)過(guò)裝飾層，在在鋪裝層內(nèi)橫橫向向外流，而而在鋪裝層內(nèi)內(nèi)又沒(méi)設(shè)阻隔隔措施，致使使水在鋪裝層層內(nèi)流出衛(wèi)生生間，經(jīng)過(guò)一一段時(shí)間積累累，衛(wèi)生間門門口處地面裝裝飾層下的水水會(huì)向外返，造造成長(zhǎng)期潮濕濕現(xiàn)象，嚴(yán)重重的還會(huì)漏到到樓下?？刂浦妻k法就是在在鋪裝層內(nèi)設(shè)設(shè)置阻隔帶，主主要是在淋浴浴間位置。具具體做法是：：清掃基層→基層層處理劑→細(xì)部附加層（淋淋浴房門檻砌砌筑、房間四四周找八字坡坡、管根八字字坡、衛(wèi)生間間內(nèi)外交界處處抹拱形擋水水基層）→三遍涂膜→蓄水試驗(yàn)（448小時(shí)）→→保護(hù)層施工→面層施工→蓄水試驗(yàn)（224小時(shí)）→→驗(yàn)收技術(shù)質(zhì)量要求：：所用涂膜防水材材料應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求和國(guó)國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定定。對(duì)防水涂涂料技術(shù)性能能四項(xiàng)指標(biāo)必必須經(jīng)試驗(yàn)室室進(jìn)行復(fù)驗(yàn)合合格后，方可可使用。涂膜防水層與預(yù)預(yù)埋管件、表表面坡度等細(xì)細(xì)部做法，應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要要求和施工規(guī)規(guī)范的規(guī)定，不不得有滲漏現(xiàn)現(xiàn)象（蓄水448h觀察無(wú)滲漏）。找平層含水率低低于9%，并經(jīng)檢查合合格后，方可可進(jìn)行防水層層施工。涂膜層涂刷均勻勻，厚度滿足足設(shè)計(jì)要求，不不露底。卷起起高度符合要要求。保護(hù)層層和防水層粘粘結(jié)牢固，緊緊密結(jié)合，不不得有損傷。底膠和涂料附加加層的涂刷方方法、搭接收收頭，應(yīng)符合合施工規(guī)范要要求，粘結(jié)牢牢固、緊密，接接縫封嚴(yán)，無(wú)無(wú)空鼓。表層如發(fā)現(xiàn)有不不合格之處，應(yīng)應(yīng)按規(guī)范要求求重新涂刷搭搭接，并經(jīng)有有關(guān)人員認(rèn)證證。涂膜層不起泡、不流淌，平整無(wú)凹凸，顏色亮度一致，與管件、潔具、地腳螺絲、地漏、排水口等接縫嚴(yán)密，收頭圓滑。8、鋪裝石材石材鋪裝前期的的圖上排版，選選擇大板，控控制加工精度度，成品板進(jìn)進(jìn)場(chǎng)后預(yù)排等等各項(xiàng)準(zhǔn)備工工作非常重要要，圖上排版版就是根據(jù)裝裝修圖紙和現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際尺寸寸繪制排版圖圖、設(shè)定石材材加工尺寸和和鋪裝方向。同一項(xiàng)目的鋪裝方向需保持一致，選擇大板時(shí)應(yīng)根據(jù)使用量選擇色差小的大板，并需嚴(yán)格控制加工精度，尺寸誤差必須控制在12㎜以內(nèi)。成品板進(jìn)場(chǎng)后，還需進(jìn)行預(yù)排工作，以保證石材的紋理方向保持一致、顏色由淺漸深向一個(gè)方向。排版后在石材面上貼上標(biāo)簽紙注明方向和編號(hào)。另外，為節(jié)約材料，石材的加工尺寸應(yīng)盡量改為正方形。墻面石材鋪裝分為干掛和濕貼二種方法，濕貼必須要使用專用粘結(jié)劑；上鋪裝高度高于2.5m時(shí)，為保障安全，必須使用干掛方式。另外，粘貼的基層墻面必須是結(jié)構(gòu)墻或砌筑墻體。具體做法是：注：該工序質(zhì)量量最低標(biāo)準(zhǔn)必必須滿足《建建筑裝飾裝修修施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范》（GGb502110-20001）基層處理質(zhì)量要求：基層層必須處理干干凈；鋪磚前前基層應(yīng)灑水水濕潤(rùn)吊垂直、套方、找規(guī)矩排線、排石材深深化圖質(zhì)量要求：按圖圖紙要求，并并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情情況，從美觀觀及減少損耗耗考慮，排磚磚放線必須經(jīng)經(jīng)監(jiān)理、甲方方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。貼灰餅選石材質(zhì)量要求：貼石石材前必須從從規(guī)格、顏色色紋理方面挑挑選相鄰鋪帖帖的石材，確確保貼石材質(zhì)質(zhì)量石材防護(hù)及拉毛毛質(zhì)量要求：石材材鑲貼前，首首先對(duì)要將石石材背面拉毛毛，防止空鼓鼓脫落。表層面材質(zhì)量要求：石材材縫寬度滿足足設(shè)計(jì)要求；；橫向、豎向向磚縫大小一一致，用十字字架塞條控制制石材縫隙大大??；無(wú)縫拼拼接石材必須須四角平整，接接縫無(wú)阻手感感。面層必須須貼結(jié)牢固、無(wú)無(wú)空鼓；面磚磚無(wú)裂縫、掉掉角和缺楞等等缺陷；表面面平整潔凈、色色澤一致；接接縫平整順直直、深淺一致致。立面垂直直度、平整度度滿足規(guī)范要要求，陰陽(yáng)角角必須方正。清潔質(zhì)量要求：要求求面層必須清清理干凈、無(wú)無(wú)污跡勾縫與擦縫質(zhì)量要求：用同同顏色的嵌縫縫劑材料；勾勾縫必須密實(shí)實(shí)、連續(xù)；平平直光滑；寬寬度與深度滿滿足設(shè)計(jì)要求求。9、鋪裝瓷磚通體磚因?yàn)椴晃?，?dāng)用于于墻面時(shí)，使使用普通水泥泥粘貼將來(lái)易易造成脫落，所所以墻面粘貼貼通體磚必須須使用專業(yè)粘粘結(jié)劑。另外外，粘貼的基基層墻體必須須是結(jié)構(gòu)墻或或砌筑墻體，不不得使用輕鋼鋼龍骨水泥板板墻體。注：：該工序質(zhì)量量最低標(biāo)準(zhǔn)必必須滿足《建建筑裝飾裝修修施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范》（GGb502110-20001）及《建建筑裝飾裝修修施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范》（GGB502009-20002）的要求求?；鶎犹幚碣|(zhì)量要求：基層層必須處理干干凈；鋪磚前前基層應(yīng)灑水水濕潤(rùn)吊垂直、套方、找規(guī)矩排線、排磚深化化圖質(zhì)量要求：按圖圖紙要求，并并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情情況，從美觀觀及減少損耗耗考慮，排磚磚放線必須經(jīng)經(jīng)監(jiān)理、甲方方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。貼灰餅選磚質(zhì)量要求：貼磚磚前必須從規(guī)規(guī)格、顏色紋紋理方面挑選選相鄰鋪帖的的面磚，確保保貼磚質(zhì)量表層面磚質(zhì)量要求：磚縫縫寬度滿足設(shè)設(shè)計(jì)要求；橫橫向、豎向磚磚縫大小一致致，用十字架架塞條控制磚磚縫大?。粺o(wú)無(wú)縫拼接墻磚磚必須四角平平整，接縫無(wú)無(wú)阻手感。面面層必須貼結(jié)結(jié)牢固、無(wú)空空鼓；面磚無(wú)無(wú)裂縫、掉角角和缺楞等缺缺陷；表面平平整潔凈、色色澤一致；接接縫平整順直直、深淺一致致。立面垂直直度、平整度度滿足規(guī)范要要求，陰陽(yáng)角角必須方正。清潔質(zhì)量要求：要求求面層必須清清理干凈、無(wú)無(wú)污跡勾縫與擦縫質(zhì)量要求：用同同顏色的嵌縫縫劑材料；勾勾縫必須密實(shí)實(shí)、連續(xù)；平平直光滑；寬寬度與深度滿滿足設(shè)計(jì)要求求。10、天花吊頂頂天花吊頂重要是是注意避免開(kāi)開(kāi)裂問(wèn)題，是是什么原因造造成石膏板開(kāi)開(kāi)裂呢？基本本原因是材料料變形造成開(kāi)開(kāi)裂；什么材材料會(huì)變形呢呢？石膏板和和輕鋼龍骨本本身都不會(huì)變變形，問(wèn)題出出在節(jié)桿上，安安裝時(shí)，如果果節(jié)桿有歪斜斜或彎曲，那那節(jié)桿本身就就存在了一種種應(yīng)力，如果果不加調(diào)整，吊吊頂工作完成成后，節(jié)桿會(huì)會(huì)緩慢地釋放放這種應(yīng)力，從而致使整個(gè)吊頂體系發(fā)生微動(dòng)變形，這種變形就將導(dǎo)致在天花交接薄弱處開(kāi)裂。所以要解決開(kāi)裂問(wèn)題，最主要的是抓住節(jié)桿的安裝質(zhì)量，要確保每根節(jié)桿均要保持自然豎直向下形態(tài)。具體做法是：彈線定位質(zhì)量要求：符合合設(shè)計(jì)要求吊桿安裝質(zhì)量要求：吊桿桿必須進(jìn)行防防腐防銹處理理，不能固定定在設(shè)備上，間間距滿足要求求，垂直不彎彎曲，吊桿距距離主龍骨端端部不能大于于300mmm主龍骨安裝調(diào)平平質(zhì)量要求：龍骨骨間距今分布布均勻、安裝裝牢固；平整整順直、無(wú)彎彎曲變形；打打孔時(shí)要求加加4cm限位位器，以防打打穿樓板次龍骨安裝固定定質(zhì)量要求：龍骨骨間距分布均均勻、與主龍龍骨搭接牢固固；平整順直直、無(wú)彎曲變變形隱蔽驗(yàn)收質(zhì)量要求：必須須檢查天花內(nèi)內(nèi)管線、設(shè)備備（例如風(fēng)機(jī)機(jī)盤管、新風(fēng)風(fēng)機(jī)等）是否否安裝到位，方方可進(jìn)行隱蔽蔽11、刮膩?zhàn)踊鶎忧謇碣|(zhì)量要求：基層層含水率不得得大于10%%；基層應(yīng)平平整、堅(jiān)實(shí)、無(wú)無(wú)裂縫、空鼓鼓；刮膩?zhàn)淤|(zhì)量要求：膩?zhàn)幼颖仨毱秸?、?jiān)堅(jiān)實(shí)牢固、無(wú)無(wú)粉化、起皮皮、裂縫；粘粘結(jié)強(qiáng)度必須須符合《建筑筑室內(nèi)用膩?zhàn)幼印罚↗G//T30499）的規(guī)定打磨質(zhì)量要求：打磨磨必須均勻、光光滑平整；不不起皮、掉粉粉12、刷兩遍乳乳膠漆此時(shí)刷兩遍乳膠膠漆的作用是是：一、刷完完兩遍乳膠漆漆可進(jìn)行預(yù)檢檢，如發(fā)現(xiàn)有有質(zhì)量問(wèn)題可可再進(jìn)行修補(bǔ)補(bǔ)；二、如后后續(xù)的工作對(duì)對(duì)乳膠漆有污污染或破壞，可可在刷第三遍遍前進(jìn)行清理理和修補(bǔ)；三三、在所有安安裝工作完成成后，只剩一一遍乳膠漆的的涂刷工作，可可最大限度的的減小對(duì)其它它成品的污染染工作。具體體做法是：底漆質(zhì)量要求：涂飾飾均勻、不漏漏涂；無(wú)流墜墜、疙瘩打磨、修補(bǔ)質(zhì)量要求：打磨磨必須均勻一一致、潔凈、無(wú)無(wú)透底第一遍面漆質(zhì)量要求：統(tǒng)一一用滾涂施工工，所用的滾滾筒質(zhì)量必須須良好，保證證無(wú)明顯刷痕痕；涂飾均勻勻、不漏涂；；無(wú)流墜、疙疙瘩、無(wú)砂眼眼修補(bǔ)、清理第二遍面漆質(zhì)量要求：統(tǒng)一一用滾涂施工工，所用的滾滾筒質(zhì)量必須須良好，保證證無(wú)明顯刷痕痕；顏色均勻勻一致，不透透底；無(wú)流墜墜、疙瘩、砂砂眼；無(wú)泛堿堿、咬色；無(wú)無(wú)刷痕13、石材整體體打磨石材鋪完后，接接縫處都會(huì)存存在細(xì)小誤差差，另外，在在濕作業(yè)和吊吊頂未完之前前，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)石石材都會(huì)有污污染和破壞，為為保證整體質(zhì)質(zhì)量，必須要要進(jìn)行整體修修補(bǔ)和打磨。打打磨需要大型型的機(jī)具，也也會(huì)有一定的的污染，所以以把此項(xiàng)工作作放在二遍乳乳膠漆之后，其它安裝工作之前。14、安裝櫥柜柜因櫥柜臺(tái)面打磨磨的污染較為為嚴(yán)重，所以以將這項(xiàng)工作作安排在電器器安裝之前。另另外，因櫥柜柜的柜體都是是使用三聚纖纖膠板，這種種板材不能長(zhǎng)長(zhǎng)期固定螺絲絲釘，所以，固定門板的螺絲在安裝之前需先在相應(yīng)螺絲位置打孔，再打入尼龍脹塞，再將螺絲擰在尼龍脹塞上。15、安裝固定定家具因固定家具是現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)拼裝，有有的單體板材材較大，在安安裝過(guò)程中難難免對(duì)周邊墻墻體或天花造造成破壞，故故將其安排在在門套安裝之之前進(jìn)行。另另外，因固定定家具使用頻頻繁。所以對(duì)對(duì)其安裝的牢牢固度要求較較高。具體做做法要求廠家家出深化圖紙紙，工程管理理部審核，研研發(fā)部進(jìn)行確確認(rèn)。16、安裝門及及門套前面所有安裝工工作完成后，可可進(jìn)行門及門門套的安裝。具體做法要求廠家出深化圖紙，工程部審核，研發(fā)部進(jìn)行確認(rèn)。方法：成套木門門出廠時(shí)必須須做好門扇（框框）內(nèi)外三層層保護(hù)（薄膜膜+苯板+靜靜電膜）；門門扇安裝完成成后，應(yīng)重新新用美紋紙粘粘貼地板防潮潮軟膜進(jìn)行保保護(hù)，要確保保保護(hù)膜完整整、無(wú)裸露；；木門套安裝裝完畢后，全全部用美紋紙紙粘貼地板防防潮薄膜軟墊墊進(jìn)行保護(hù)，為為防止碰撞順順壞，門套下下段部分必須須用9厘夾板板做“U”型護(hù)角保護(hù)護(hù)處理，高度度不小于1..5m；保潔要求：嚴(yán)禁禁使用油漆稀稀釋劑、脫漆漆松香水、二二甲苯等溶液液擦拭油漆表表面。不得用用金屬工具鏟鏟擦門扇表面面，防止表面面產(chǎn)生劃痕，用用干布擦拭灰灰塵即可。17、安裝上半半部踢腳安裝上半部踢腳腳主要是指有有木地板的房房間，因?yàn)槟灸镜匕逯苓呅栊枰锰吣_將將木地板壓住住。踢腳安裝裝好以后，因因強(qiáng)身與踢腳腳上口有細(xì)小小誤差，需要要修補(bǔ)后才能能進(jìn)行第三遍遍乳膠漆和貼貼壁紙的工作作。但越早的的鋪裝木地板板就對(duì)其成品品保護(hù)不利，所所以將踢腳分分為上下兩部部分，中間的的接縫設(shè)計(jì)成成凹槽形式。18、第三遍乳乳膠漆上半部踢腳安裝裝完以后，可可對(duì)墻面、頂頂面造成的污污染和破壞進(jìn)進(jìn)行修補(bǔ)后，刷刷第三遍乳膠膠漆。具體做做法是：修補(bǔ)、清理第二遍面漆質(zhì)量要求：統(tǒng)一一用滾涂施工工，所用的滾滾筒質(zhì)量必須須良好，保證證無(wú)明顯刷痕痕；顏色均勻勻一致，不透透底；無(wú)流墜墜、疙瘩、砂砂眼；無(wú)泛堿堿、咬色；無(wú)無(wú)刷痕19、貼壁紙?zhí)旎ㄈ槟z完成后后，可做墻面面壁紙的鋪貼貼工作。具體體做法是：壁紙墻布的種類類規(guī)格圖案顏顏色和燃燒性性能等級(jí)必須須符合設(shè)計(jì)要要求及國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的的有關(guān)規(guī)定檢驗(yàn)方法:觀察察檢查產(chǎn)品合合格證書(shū)進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和和性能檢測(cè)報(bào)報(bào)告裱糊工程基層處處理質(zhì)量應(yīng)符符合本規(guī)范第第11.1..5條的要求求檢驗(yàn)方法:觀察察手摸檢查檢檢查施工記錄錄裱糊后各幅拼接接應(yīng)橫平豎直直拼接處花紋紋圖案應(yīng)吻合合不離縫不搭搭接不顯拼縫檢驗(yàn)方法:觀察察拼縫檢查距距離墻面1.5m處正視視壁紙墻布應(yīng)粘貼貼牢固不得有有漏貼補(bǔ)貼脫脫層空鼓和翹翹邊檢驗(yàn)方法:觀察察手摸檢查。20、安裝衛(wèi)生生潔具及龍頭頭衛(wèi)生潔具及龍頭頭使用頻繁，所所以要求安裝裝牢固、易維維修。21、安裝電器器面板及燈具具安裝電器面板及及燈具，要求求保障安全、安安裝牢固、端端正。22、鋪裝地毯毯23、鋪木地板板強(qiáng)調(diào)選用的材質(zhì)質(zhì)必須符合國(guó)國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的要求，木木擱柵、墊木木和毛地板等等必須防腐、防防蛀處理，含含水率應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要求，鋪設(shè)必須牢固，粘貼無(wú)空鼓，腳踩檢驗(yàn)時(shí)不應(yīng)有明顯的聲響。方法：地板施工工單位自檢無(wú)無(wú)安裝質(zhì)量問(wèn)問(wèn)題、并經(jīng)監(jiān)監(jiān)理單位及甲甲方驗(yàn)收合格格后，由地板板施工單位將將地板表面打打掃干凈，滿滿鋪地板防潮潮保護(hù)軟膜，周周邊和銜接部部位用膠帶紙紙封閉。保潔要求：地板板表面保潔時(shí)時(shí)不宜用濕拖拖把，禁止使使用鏟刀、美美工刀等鏟刮刮；應(yīng)先用地地板專用拖把把把灰塵清除除，然后用濕濕布擦除即可可。忌用稀釋釋劑、松香水水、二甲苯、酒酒精、脫漆劑劑等液體接觸觸地板，防止止產(chǎn)生化學(xué)反反應(yīng)，損傷油油漆表面24、安裝下半半部踢腳主要指木地板房房間，安裝下下半部踢腳壓壓住木地板，安安裝時(shí)注意保保護(hù)木地板。25、保潔保潔是竣工驗(yàn)收收前最后一項(xiàng)項(xiàng)工作，不是是簡(jiǎn)繁的清掃掃，需要由專專業(yè)的保潔公公司進(jìn)行。對(duì)對(duì)石材進(jìn)行結(jié)結(jié)晶、打蠟，房房間內(nèi)要達(dá)到到“提包入住”條件。三、工程管理工程計(jì)劃管理工程計(jì)劃的指定定要遵循的最最基本的原則則是：科學(xué)、合合理。具體的的說(shuō)，“科學(xué)”就是在制定工工作計(jì)劃時(shí)，要要嚴(yán)格執(zhí)行已已經(jīng)成型的施施工工序和工工藝，尊重各各工序的工藝藝特性，遵守守要完成各工工序所需的準(zhǔn)準(zhǔn)備、實(shí)施、干干燥、養(yǎng)護(hù)的的時(shí)間。另外外，還要針對(duì)對(duì)不同的項(xiàng)目目以及季節(jié)和和地點(diǎn)，充分分考慮氣候、勞勞動(dòng)力、材料料、項(xiàng)目特性性等各種因素素對(duì)工期可能能造成的影響響?！昂侠怼本褪窃凇翱茖W(xué)”的基礎(chǔ)上，對(duì)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的的各工序進(jìn)行行精細(xì)安排、有有序搭接，制制定相對(duì)最短短的工期計(jì)劃劃。計(jì)劃的內(nèi)內(nèi)容要求要“具體”，“具體”到“每一天，每一一個(gè)房間，每每一個(gè)分項(xiàng)工工程，每一個(gè)個(gè)分解工序”，也就是在工工程計(jì)劃里要要體現(xiàn)出來(lái)“哪一天，哪哪一個(gè)房間在在進(jìn)行哪一個(gè)個(gè)分項(xiàng)工程的的哪道工序”，這種“具體”的計(jì)劃時(shí)后后續(xù)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度度管理的重要要依據(jù)，對(duì)整整個(gè)工程每一一點(diǎn)的進(jìn)度都都能起到實(shí)時(shí)時(shí)管控的作用用。工程計(jì)劃管理的的核心任務(wù)是是管控工程施施工進(jìn)度，保保證工程在科科學(xué)、合理的的計(jì)劃時(shí)間內(nèi)內(nèi)按時(shí)完工。具具體地說(shuō)，工工程計(jì)劃管理理有兩項(xiàng)工作作，即工程計(jì)計(jì)劃的制定工工作和工程計(jì)計(jì)劃實(shí)施階段段的管理及實(shí)實(shí)時(shí)調(diào)控工作作。計(jì)劃細(xì)分與編制制與規(guī)劃驗(yàn)收、竣竣工初驗(yàn)、竣竣工驗(yàn)收關(guān)聯(lián)聯(lián)的綜合計(jì)劃劃。裝修與主體施工工之間的銜接接計(jì)劃封頂后粗裝修與與精裝修并行行的進(jìn)度計(jì)劃劃批量精裝修的總總進(jìn)度計(jì)劃單套房間的施工工進(jìn)度計(jì)劃以周為單位的進(jìn)進(jìn)度報(bào)表以日為單位的工工作安排進(jìn)度管理和實(shí)時(shí)時(shí)調(diào)控作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)檢查表表制度：在每個(gè)房間設(shè)設(shè)置一張檢查查表，檢查內(nèi)內(nèi)容有“工程進(jìn)度”專項(xiàng)欄，由由下層工程管管理人員每天天巡視并填寫寫，此表可以以反映出工程程進(jìn)度最實(shí)際際的狀況，由由中層工程管管理人員每日日巡檢此表，并并對(duì)應(yīng)該房間間工程計(jì)劃，如如果發(fā)現(xiàn)滯后后可及時(shí)上報(bào)報(bào)并作相應(yīng)處處理。文明施工管理安全文明施工及及現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)規(guī)定安全文明施工及及現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定序號(hào)檢查項(xiàng)目罰款額度序號(hào)檢查項(xiàng)目罰款額度1施工單位所有人人員必須佩戴戴胸卡上崗根據(jù)工程定2胸卡不得自制，能夠清楚辨認(rèn)卡上內(nèi)容3施工單位項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理必須按規(guī)規(guī)定出勤4工人熟練程度、特殊崗位持證上崗5施工人員不得與與管理人員、監(jiān)監(jiān)理發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)執(zhí)，說(shuō)話和氣氣6不得在現(xiàn)場(chǎng)喧嘩嘩，講粗話，與與參觀人員交交談使用禮貌貌用語(yǔ)7進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必必須佩帶戴安安全帽8施工現(xiàn)場(chǎng)必須每每層設(shè)置5個(gè)個(gè)滅火器，設(shè)設(shè)置數(shù)量不足足或沒(méi)有標(biāo)注注檢查日期9在施工現(xiàn)場(chǎng)穿拖拖鞋或涼鞋10現(xiàn)場(chǎng)施工機(jī)械有有防護(hù)罩（如如電鋸、電焊焊機(jī)、切割機(jī)機(jī)等）11不得在施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)大小便12潔具安裝后應(yīng)將將潔具進(jìn)行封封閉，避免使使用13中午休息時(shí)間、夜晚加班時(shí)間不得飲酒，施工人員不得帶酒意進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)14使用明火施工時(shí)時(shí)必須到相關(guān)關(guān)單位辦理動(dòng)動(dòng)火證15任何時(shí)間內(nèi)施工工人員不得在在施工現(xiàn)場(chǎng)吸吸煙16施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)煙頭頭。(參觀人員在在現(xiàn)場(chǎng)吸煙時(shí)時(shí)應(yīng)用禮貌用用語(yǔ)制止)17現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)語(yǔ)、示意意牌、材料/垃圾定置定位位圖按規(guī)定使使用18現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)語(yǔ)、示意意牌、材料/垃圾定置定位位圖因使用不不當(dāng)造成損壞壞由施工隊(duì)按按原價(jià)三倍進(jìn)進(jìn)行賠償19作業(yè)時(shí)間內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)不得出現(xiàn)任任何生活垃圾圾20保護(hù)樓道衛(wèi)生，不得在樓道內(nèi)亂堆材料存放垃圾21材料、工具按定定置定位圖擺擺放在規(guī)定位位置22每天中午休息前前、下午下班班前必須對(duì)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理理并達(dá)到衛(wèi)生生要求23休息時(shí)間現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)內(nèi)不得出現(xiàn)廢廢料24工地晚上不準(zhǔn)留留宿外人，家家屬探親不準(zhǔn)準(zhǔn)住在工地25現(xiàn)場(chǎng)清理出的垃垃圾必須存放放到指定地點(diǎn)點(diǎn)，不得任意意拋灑不得亂亂丟雜物，嚴(yán)嚴(yán)禁高空拋物物26保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)及及現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)環(huán)境衛(wèi)生，未未經(jīng)許可不得得在施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)范圍外堆放放任何物資、垃垃圾27潔具安裝、五金金件安裝，電電器產(chǎn)品安裝裝，打膠工序序作業(yè)范圍內(nèi)內(nèi)不得出現(xiàn)明明顯垃圾28每分項(xiàng)工程在完完成具備成品品保護(hù)后三小小時(shí)內(nèi)完成該該分項(xiàng)工程的的成品保護(hù)工工作29泥水工作業(yè)時(shí)臨臨時(shí)使用施工工工具應(yīng)在距距施工人員1.5米范圍內(nèi)內(nèi)擺放30施工人員不得在在施工現(xiàn)場(chǎng)跨跨專業(yè)進(jìn)行違違規(guī)施工31泥水工作業(yè)時(shí)施施工范圍內(nèi)廢廢料數(shù)量達(dá)到到10塊時(shí)必須清理理廢料32不得破壞電梯、消防栓、護(hù)欄等公共設(shè)施33木工安裝成品門門、窗、隔斷斷及門窗套時(shí)時(shí)所有工具及及材料應(yīng)在距距安裝位置2.5米范圍內(nèi)存存放，2.5米范圍圍外無(wú)安裝產(chǎn)產(chǎn)生的明顯雜雜物（含包裝裝箱、塑料袋袋等）34不得在施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)賭博、酗酒酒、傳播淫穢穢物品以及打打架斗毆，情情節(jié)嚴(yán)重者移移交公安部門門處理。35分項(xiàng)施工結(jié)束后后必須清理已已施工完畢的的作業(yè)面，瓦瓦工清理后作作業(yè)面應(yīng)無(wú)明明顯雜物，成成品木制作安安裝清理后飾飾面上應(yīng)無(wú)明明顯污漬，油油工作業(yè)完成成后地面及其其他成品上無(wú)無(wú)明顯乳膠漆漆（油漆）污污染36施工隊(duì)?wèi)?yīng)當(dāng)按照照施工總平面面布置圖設(shè)置置各項(xiàng)臨時(shí)設(shè)設(shè)施。堆放大大宗材料、成成品、半成品品和機(jī)具設(shè)備備，不得侵占占場(chǎng)內(nèi)道路及及安全防護(hù)等等設(shè)施。37工序交接后對(duì)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)原材料堆堆放方式有影影響時(shí)應(yīng)及時(shí)時(shí)更換定置定定位圖38休息及下班時(shí)間間離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)之之前確認(rèn)水、電電、煤氣、門門、窗已關(guān)閉閉39施工現(xiàn)場(chǎng)門前看看板內(nèi)容每天天開(kāi)工前及時(shí)時(shí)更新，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)所懸掛質(zhì)量量工卡內(nèi)容必必須與現(xiàn)場(chǎng)施施工內(nèi)容一致致40施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁開(kāi)開(kāi)伙做飯41現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電須須符合規(guī)范要要求，如配電電箱無(wú)工作零零線端子、無(wú)無(wú)保護(hù)接地端端子、非三相相五線制、非非一機(jī)一閘一一漏電、開(kāi)關(guān)關(guān)無(wú)蓋、配電電箱無(wú)箱門、無(wú)無(wú)放雨措施等等42不按甲方或監(jiān)理理要求按時(shí)提提交周計(jì)劃或或月計(jì)劃，按按拖延天數(shù)進(jìn)進(jìn)行處罰43施工現(xiàn)場(chǎng)垃圾不不及時(shí)清運(yùn)或或?qū)⒆约旱氖┦┕だ逊欧诺絼e人的施施工范圍44項(xiàng)目經(jīng)理、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)負(fù)責(zé)人（現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理、施施工員、質(zhì)檢檢員、安全員員等）的通訊訊工具須保持持24小時(shí)暢暢通并隨時(shí)接接聽(tīng)甲方及監(jiān)監(jiān)理的電話，不不得無(wú)故通訊訊關(guān)閉或不接接聽(tīng)甲方及監(jiān)監(jiān)理的電話45對(duì)甲方或監(jiān)理的的現(xiàn)場(chǎng)整改指指令執(zhí)行不力力或拖延不執(zhí)執(zhí)行的，按拖拖延天數(shù)進(jìn)行行處罰46項(xiàng)目經(jīng)理和施工工員必須按時(shí)時(shí)參加甲方或或監(jiān)理組織的的周例會(huì)或?qū)ｎ}例會(huì)，不不得無(wú)故遲到到早退或缺席席47施工看板中現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)堆放材料登登種類、數(shù)量量無(wú)偏差48未經(jīng)許可施工隊(duì)隊(duì)不得在現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)焚燒任何物物資各工序成品保護(hù)護(hù)具體措施要要求：入戶木門扇（框框）、戶內(nèi)木木門扇（框）方法：成套木門門出廠時(shí)必須須做好門扇（框框）內(nèi)外三層層保護(hù)（薄膜膜+苯板+靜靜電膜）；門門扇安裝完成成后，應(yīng)重新新用美紋紙粘粘貼地板防潮潮軟膜進(jìn)行保保護(hù)，要確保保保護(hù)膜完整整、無(wú)裸露；；木門套安裝裝完畢后，全全部用美紋紙紙粘貼地板防防潮薄膜軟墊墊進(jìn)行保護(hù)，為為防止碰撞順順壞，門套下下段部分必須須用9厘夾板板做“U”型護(hù)角保護(hù)護(hù)處理，高度度不小于1..5m；保潔要求：嚴(yán)禁禁使用油漆稀稀釋劑、脫漆漆松香水、二二甲苯等溶液液擦拭油漆表表面。不得用用金屬工具鏟鏟擦門扇表面面，防止表面面產(chǎn)生劃痕，用用干布擦拭灰灰塵即可。木地板方法：地板施工工單位自檢無(wú)無(wú)安裝質(zhì)量問(wèn)問(wèn)題、并經(jīng)裝裝修總包、監(jiān)監(jiān)理單位及甲甲方驗(yàn)收合格格后，由地板板施工單位將將地板表面打打掃干凈，滿滿鋪地板防潮潮保護(hù)軟膜，周周邊和銜接部部位用膠帶紙紙封閉。保潔要求：地板板表面保潔時(shí)時(shí)不宜用濕拖拖把，禁止使使用鏟刀、美美工刀等鏟刮刮；應(yīng)先用地地板專用拖把把把灰塵清除除，然后用濕濕布擦除即可可。忌用稀釋釋劑、松香水水、二甲苯、酒酒精、脫漆劑劑等液體接觸觸地板，防止止產(chǎn)生化學(xué)反反應(yīng)，損傷油油漆表面地面磚、地面石石材方法：地地磚鋪貼完成成后及時(shí)清除除地磚表面泥泥漿及垃圾，驗(yàn)驗(yàn)收合格后，滿滿鋪3mm夾夾板作為地面面保護(hù)層（注注：其中臥室室落地小窗臺(tái)臺(tái)石材可用與與木地板相同同的保護(hù)措施施）保潔要求：在清清潔瓷磚類產(chǎn)產(chǎn)品時(shí)禁用有有顏色的清潔潔劑、易退色色的干凈棉布布（回絲）等等擦拭表面。應(yīng)應(yīng)用干凈不退退色的抹布或或毛巾擦拭干干凈即可，不不能用鏟刀、鋼鋼絲球等工具具在瓷磚表面面鏟擦，一般般以擦拭灰塵塵為主櫥柜方法：櫥柜安裝裝完成、將臺(tái)臺(tái)面污染清除除后即時(shí)用防防潮軟膜滿鋪鋪保護(hù)，周邊邊用美紋紙和和墻面瓷磚與與櫥柜粘貼牢牢固保潔要求：不得得使用腐蝕質(zhì)質(zhì)溶液，用干干凈不褪色的的抹布或毛巾巾擦拭干凈即即可。浴缸、馬桶、水水盆、潔柜、鏡鏡柜等潔具及及毛巾掛桿、玻璃層架、門鎖、廁紙盒等五金件方法：注意保留留原產(chǎn)品的包包裝保護(hù)軟膜膜及保護(hù)紙殼殼，對(duì)成品進(jìn)進(jìn)行保護(hù)，無(wú)無(wú)法使用原包包裝或原包裝裝不能達(dá)到保保護(hù)要求的，必必須另外加用用塑料軟膜等等其它有效的的保護(hù)措施，對(duì)對(duì)潔具及五金金產(chǎn)品進(jìn)行保保護(hù)。保結(jié)要求：不得得用鏟刀、鋼鋼絲球等鏟擦擦產(chǎn)品，不得得使用腐蝕性性清潔劑，用用清水濕潤(rùn)的的干凈棉布輕輕擦即可。開(kāi)關(guān)插座方法：面板安裝裝中避免工具具對(duì)面板表面面造成劃痕。面面板安裝完成成、對(duì)表面污污染進(jìn)行清除除后，用美紋紋紙滿包保護(hù)護(hù)保潔要求：不得得使用腐蝕質(zhì)質(zhì)溶液，用干干凈不褪色的的抹布或毛巾巾擦拭干凈即即可。強(qiáng)弱電箱方法：裝修總包包在刮膩?zhàn)忧扒埃盟芰霞埣埢虮∧び媚z膠帶粘貼牢固固，防止污染染保潔要求求：不得用鋼鋼絲球、毛刷刷等接觸配電電箱外殼表面面，不得使用用酸、堿性及及有腐蝕性的的清潔劑，用用干凈棉布濕濕潤(rùn)后輕擦即即可瓷磚陽(yáng)角（廚房房及衛(wèi)生間）方法：墻磚磚鑲貼完成、驗(yàn)驗(yàn)收合格后用用瓦楞紙板從從兩邊將陽(yáng)角角保護(hù)好（高高度大于1..5米），防防止施工過(guò)程程中碰撞磚角角。鋁合金門窗框及及玻璃方法：精裝修單單位在與土建建驗(yàn)收移交后后，必須用透明保護(hù)軟膠膠膜進(jìn)行重新新保護(hù)，玻璃貼彩帶，醒醒目提示，防防止碰撞。地漏、衛(wèi)生器具具、通氣孔提提前用布包扎扎等方法做好臨時(shí)堵塞塞防護(hù)，以免免掉入雜物。嚴(yán)嚴(yán)防砼、水泥泥砂漿等進(jìn)入入存水彎。臨時(shí)堵塞時(shí)，用用短鋼筋吊住住自制尼龍包包堵頭，在其其上作好水泥泥砂漿頂蓋，制制作頂蓋時(shí)用用報(bào)紙隔離防防止污染或采采用成品保護(hù)護(hù)蓋。抹灰工程遵循正確的抹灰灰施工工藝操操作流程，一一般是打點(diǎn)、沖沖筋完成后先先天花后墻面面，并及時(shí)修修理墻面地方方，避免“回回頭垢”污染染已成品墻面面。成品抹灰灰墻面不允許許亂涂亂畫(huà)等等人為破壞。避避免材料運(yùn)輸輸對(duì)棱角處產(chǎn)產(chǎn)生碰撞造成成脫落缺口。乳膠漆工程涂刷前清理好周周圍環(huán)境，防防止塵土飛揚(yáng)揚(yáng)，影響涂刷刷質(zhì)量。在涂刷墻面涂料料時(shí)不得污染染地面、踢腳腳線、窗臺(tái)、陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)、門窗及及玻璃等已完完成的分部分分項(xiàng)工程，必必要時(shí)采取遮遮擋措施。最后一遍涂料涂涂刷完后，設(shè)設(shè)專人負(fù)責(zé)開(kāi)開(kāi)關(guān)門窗，使使室內(nèi)空氣流流通，以預(yù)防防涂膜干燥后后表面無(wú)光或或表面光澤不不足。涂料未干透前禁禁止打掃室內(nèi)內(nèi)地面，嚴(yán)防防塵土等污染染涂料。涂刷完的墻面應(yīng)應(yīng)妥善保護(hù)，不不得磕碰墻面面，不得在墻墻上亂寫亂畫(huà)畫(huà)而造成污染染。鋁合金天花材料進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)入入庫(kù)存堆放，并并將其墊起、墊平，碼放整齊，防止變形。保護(hù)膜應(yīng)在驗(yàn)收收交工之前撕撕除，要用手手輕撕，切不不可用刀鏟，防防止將其表面面劃傷影響美美觀。廚房燃?xì)夤艿烙捎谌細(xì)鈿夤艿喇a(chǎn)品本本身的特殊性性及使用時(shí)潛潛在的危險(xiǎn)性性，裝修單位位負(fù)責(zé)人必須須對(duì)工人加強(qiáng)強(qiáng)教育與重點(diǎn)點(diǎn)提醒，在施施工過(guò)程中不不得碰撞燃?xì)鈿夤艿?，以免免損壞（特別別是管道接口口部位防止松松脫，避免驗(yàn)驗(yàn)收時(shí)存在漏漏氣隱患），并并對(duì)管道表面面采取軟膜包包裹等保護(hù)措措施精裝施工針對(duì)各各工程編制成成品保護(hù)措施施表格范本：：部品入戶門、室內(nèi)門門責(zé)任方木門安裝單位（房門鑰匙移交后由裝修單位負(fù)責(zé)）標(biāo)準(zhǔn)做法成套木門出廠時(shí)時(shí)已做好門扇扇內(nèi)外三層保保護(hù)（薄膜++苯板+靜電電膜）：門扇扇安裝過(guò)程中中應(yīng)避免損傷傷保護(hù)膜，確確保保護(hù)膜完完整、無(wú)裸露露；鎖、貓眼眼和防盜鏈在在入伙前才安安裝，防止其其碰傷木門，木木門門套陽(yáng)我我用3厘夾板板做護(hù)角保護(hù)護(hù)，高度不小小于1.5mm保潔要求嚴(yán)禁使用油漆稀稀釋劑、膠漆漆松香水、二二甲苯等溶液液擦拭油漆表表面。不得用用金屬工具鏟鏟擦門扇表面面，防止表面面產(chǎn)生劃痕，用用干布擦拭灰灰塵即可。部品木地板責(zé)任方地板安裝單位負(fù)負(fù)責(zé)保護(hù)材料料的鋪設(shè)，裝裝修單位負(fù)責(zé)責(zé)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)做法地板施工單位自自栓無(wú)安裝質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題、并并經(jīng)監(jiān)理單位位驗(yàn)收合格后后，由地板施施工單位將地地板表面打掃掃干凈，滿鋪鋪地板防潮保保護(hù)膜。周邊邊和街部位用用膠帶紙封閉閉；保潔要求地板表面保潔時(shí)時(shí)不宜用濕拖拖把，禁止使使用鏟刀、美美工刀等鏟刮刮；應(yīng)先用地地板專用拖把把把灰塵清除除，然后用濕濕布擦除即可可。忌用稀釋釋劑、松香水水、二甲苯、酒酒精、脫漆劑劑等液體接觸觸地板，防止止產(chǎn)生化學(xué)反反應(yīng)，損傷油油漆表面。部品地磚責(zé)任方裝修單位標(biāo)準(zhǔn)做法地磚鋪貼完成后后及時(shí)清除地地磚表面泥漿漿及垃圾，待待表面干燥后后用專用填縫縫劑將拼縫填填滿、擦順；；清潔完畢，用用適宜尺寸的的干凈彩條布布滿鋪在地磚磚表面上，必必須確保完全全覆蓋。在彩彩條布交接處處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。保潔要求在清潔瓷磚類產(chǎn)產(chǎn)品時(shí)禁用有有顏色的清潔潔劑、易退色色的干凈棉布布（回絲）等等擦拭表面。應(yīng)應(yīng)用干凈不退退色的抹布或或毛巾擦拭干干凈即可，不不能用鏟刀、鋼鋼絲球等工具具在瓷磚表面面鏟擦，一般般以擦拭灰塵塵為主部品櫥柜責(zé)任方櫥柜安裝單位負(fù)負(fù)責(zé)材料鋪設(shè)設(shè)，裝修單位位負(fù)責(zé)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)做法櫥柜安裝完成、將臺(tái)面污染清除后即時(shí)用防潮膜滿鋪保護(hù)，周邊用美紋紙和墻面瓷磚與櫥柜粘貼牢固。保潔要求不得使用腐蝕質(zhì)質(zhì)溶液，用干干凈不褪色的的抹布或毛巾巾擦拭干凈即即可。部品浴缸責(zé)任方裝修單位標(biāo)準(zhǔn)做法浴缸的五金配件件（下水地漏漏蓋、花灑等等）一般在移移交驗(yàn)收前一一周安裝，過(guò)過(guò)早安裝會(huì)給給產(chǎn)品保護(hù)和和防盜帶來(lái)不不便；浴缸安安裝結(jié)束、驗(yàn)驗(yàn)收合格后方方可進(jìn)行下道道工序施工（如如瓷磚收邊、浴浴缸保護(hù)）；；采用浴缸進(jìn)進(jìn)場(chǎng)報(bào)裝所有有的細(xì)木工板板覆蓋在浴缸缸上面，周邊邊用美紋紙和和瓷磚粘貼牢牢固保潔要求不得使用酸、強(qiáng)強(qiáng)堿性等清洗洗劑，避免使使用堅(jiān)硬粗糙糙材料直接接接觸浴缸鈾質(zhì)質(zhì)表面，以免免產(chǎn)生劃痕，應(yīng)應(yīng)用干凈棉布布濕潤(rùn)后輕輕輕擦拭。部品洗手臺(tái)盆責(zé)任方裝修單位標(biāo)準(zhǔn)做法臺(tái)盆安裝完成、將臺(tái)面污染清除后即時(shí)用防潮膜滿鋪保護(hù)，周邊用美術(shù)紙和墻面瓷磚與櫥柜粘貼牢固。保潔要求不得使用腐蝕質(zhì)質(zhì)溶液，用干干凈不褪色的的抹布或毛巾巾擦拭干凈即即可。部品馬桶責(zé)任方裝修單位標(biāo)準(zhǔn)做法注意保留原包裝裝物，安裝完完成后用原包包裝直接包裹裹馬桶，不得得在保護(hù)紙殼殼上面堆放材材料，或把保保護(hù)紙殼移作作他用。保潔要求不得用鏟刀、鋼鋼絲球等鏟擦擦馬桶。不得得使用腐蝕性性清潔劑，用用清水濕潤(rùn)的的干凈棉布輕輕擦即可。部品窗臺(tái)石材責(zé)任方裝修單位標(biāo)準(zhǔn)做法驗(yàn)收合格后，仔仔細(xì)清理大理理石表面、拼拼縫及拼角部部位的垃圾雜雜物，之后用用干凈棉布清清除表面灰塵塵。清潔完畢畢，用適宜尺尺寸的成品瓦瓦楞紙板折成成L型，覆蓋蓋在大理石窗窗臺(tái)表面，覆覆蓋時(shí)必須確確保大理石完完全被包覆。在在紙板交接處處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。保潔要求在大理石產(chǎn)品清清潔時(shí)禁用有有腐蝕性的清清潔劑、易退退色的干凈棉棉布（回絲）等等擦拭表面。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主部品浴室鏡子責(zé)任方裝修單位標(biāo)準(zhǔn)做法安裝完成后，進(jìn)進(jìn)行清潔，然然后用泡沫板板或紙板護(hù)膜膜滿貼保護(hù)，用用美術(shù)紙進(jìn)行行粘貼固定。保潔要求不得用鏟刀、鋼鋼絲球等鏟洗洗，不得使用用腐蝕性清潔潔劑，用清水水濕潤(rùn)的干凈凈棉布輕擦即即可。部品開(kāi)關(guān)插座責(zé)任方裝修單位標(biāo)準(zhǔn)做法面板安裝中避免免工具對(duì)面板板表面造成劃劃痕。面板安安裝完成、以以表面污染進(jìn)進(jìn)行清除后，用用美紋紙滿包包保護(hù)保潔要求不得使用腐蝕質(zhì)質(zhì)溶液，用干干凈不褪色的的抹面或毛巾巾擦拭干凈即即可部品住戶電箱責(zé)任方裝修單位標(biāo)準(zhǔn)做法裝修總鋸刮膩?zhàn)幼忧埃盟芰狭霞埢虮∧び糜媚z帶粘貼牢牢固，防止污污染保潔要求禁用鋼絲球、毛毛刷等接觸配配電箱外殼表表面，不得使使用酸、堿性性及有腐蝕性性的清潔劑，用用干凈棉布濕濕潤(rùn)后輕擦即即可。部品五金件責(zé)任方裝修單位標(biāo)準(zhǔn)做法安裝完成、驗(yàn)收收合格后，用用原包裝物包包裹保護(hù)保潔要求禁用鋼絲球、毛毛刷等接觸五五金件表面，不不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑，用干凈棉布濕潤(rùn)后輕擦即可。部品樓梯欄桿扶手責(zé)任方裝修單位標(biāo)準(zhǔn)做法裝修總包進(jìn)場(chǎng)后后，將樓梯欄欄桿扶手轉(zhuǎn)角角部位用3厚厚珍珠棉包裹裹3層，防止止運(yùn)輸裝修材材料時(shí)碰傷。保潔要求不得使用腐蝕質(zhì)質(zhì)溶液，用干干凈不褪色的的抹布或毛巾巾擦拭干凈即即可。部品瓷磚陽(yáng)角責(zé)任方裝修單位標(biāo)準(zhǔn)做法墻磚鑲貼施工中中及時(shí)擦掉表表面泥漿及垃垃圾，待表面面干爽后用填填縫劑將455度拼角縫隙隙填滿、擦順順。墻磚鑲貼貼完成、驗(yàn)收收合格后第三三日用質(zhì)地稍稍硬一點(diǎn)的板板條或瓦楞紙紙辦從兩邊將將陽(yáng)角保護(hù)好好，防止施工工過(guò)程中碰硬硬磚腳。保潔要求在清潔瓷磚類產(chǎn)產(chǎn)品時(shí)禁用有有顏色的清潔潔劑和易褪色色的干凈棉布布（回絲）等等擦拭表面，更更不能用鏟刀刀、鋼絲球等等工具在瓷磚磚表面鏟擦，用用干凈不退色色的抹布或毛毛巾擦拭干凈凈即可。部品電梯轎廂責(zé)任方裝修單位標(biāo)準(zhǔn)做法驗(yàn)收合格后清除除石材拼縫及及拼角部位的的垃圾雜物，用用干凈棉布清清除石材表面面灰塵。用適適宜尺寸的成成品瓦楞紙板板拆成門套形形狀，用膠帶帶固定在外側(cè)側(cè)瓷磚上。應(yīng)應(yīng)在轉(zhuǎn)角部位位用稍硬板條條加強(qiáng)保護(hù)，防止材料進(jìn)出電梯時(shí)損壞石材；電梯轎廂安裝調(diào)調(diào)試完成、經(jīng)經(jīng)專業(yè)驗(yàn)收機(jī)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格格后，在監(jiān)理理單位的主持持下，移交給給裝飾總包單單位，由裝飾飾總包單位使使用原專用保保護(hù)膜貼，在在此基礎(chǔ)上用用6厘米夾板板滿封，進(jìn)一一步強(qiáng)化保護(hù)護(hù)效果；由裝飾總包單位位指派持有電電梯駕駛操作作證得專人操操作電梯。細(xì)細(xì)部整改對(duì)電電梯部位影響響較小，粗要要，需要保持持轎廂內(nèi)清潔潔衛(wèi)生、不超超載、材料袋袋裝即可。保潔要求保潔時(shí)禁用用性性溶液，避免免蝕傷不銹鋼鋼表面及塑料料配件，用干干凈棉布濕水水擦拭即可。工程質(zhì)量管理施工質(zhì)量管理是是精細(xì)化管理理體系中最重重要的管理內(nèi)內(nèi)容，質(zhì)量管管理的重點(diǎn)工工作是對(duì)施工工過(guò)程的管控控，充分分析析各分項(xiàng)工程程的質(zhì)量通病病，找出解決決辦法，嚴(yán)格格執(zhí)行，以本本企業(yè)各分項(xiàng)項(xiàng)工程的工序序、工藝做法法和質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范為依據(jù)據(jù)，通過(guò)有效效的監(jiān)督、檢檢查等管理辦辦法，達(dá)到將將最終施工質(zhì)質(zhì)量缺陷控制制到本企業(yè)質(zhì)質(zhì)量規(guī)范允許許范圍內(nèi)的目目的。裝飾面面層的質(zhì)量缺缺陷有90%%以上不是裝裝飾面層造成成的，而是裝裝飾過(guò)程中各各基層質(zhì)量缺缺陷的最終體體現(xiàn)，例如墻墻面乳膠漆開(kāi)開(kāi)裂、天花開(kāi)開(kāi)裂、漏水、石石材或瓷磚脫脫落、木門松松動(dòng)、木制品品發(fā)霉變形、裝裝飾構(gòu)件松動(dòng)動(dòng)等，都是裝裝飾過(guò)程中各各項(xiàng)基層工序序的質(zhì)量缺陷陷造成，而且且這種質(zhì)量缺缺陷一旦出現(xiàn)現(xiàn)就很難徹底底消除。所以以在質(zhì)量管理理中，首先就就是要嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行本企業(yè)的的施工工序和和工藝做法的的規(guī)定；其次次是根據(jù)工藝藝做法，將天天花吊頂、門門底框安裝、踢踢腳安裝這幾幾個(gè)分項(xiàng)工程程拆分成若干干小工序，相相應(yīng)組成若干干個(gè)施工小組組，使每一個(gè)個(gè)施工小組都都進(jìn)行單一工工序施工，這這樣做的好處處是各小組施施工人員只需需要掌握一項(xiàng)項(xiàng)小工序的施施工方法和質(zhì)質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)即可，施工工人員易于快快速熟練操作作，管理人員員也易于檢查查和監(jiān)督；第第三就是建立立多層次的檢檢查制度，并并形成固定格格式表單，層層次可分為：：施工過(guò)程質(zhì)質(zhì)量檢查、分分項(xiàng)工程質(zhì)量量檢查表、里里程碑工程質(zhì)質(zhì)量檢查表、總總體工程質(zhì)量量檢查表（附附：質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范、分項(xiàng)項(xiàng)驗(yàn)收通用表表）。檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)GB502100-20011《建筑裝飾飾裝修工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范范》GB502099-20011《建筑地面面工程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范范》DB31/300-20033《上海市住住宅裝飾裝修修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（參參考上海標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)目的是上海海標(biāo)準(zhǔn)對(duì)精裝裝修的要求比比較詳細(xì)）各地政府發(fā)部的的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)實(shí)際驗(yàn)收比規(guī)范范更細(xì)致，側(cè)側(cè)重點(diǎn)有顯著著不同實(shí)用的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)是菜單式問(wèn)題清清單過(guò)程中搞一些有有意義的評(píng)比檢查，做總結(jié)，發(fā)獎(jiǎng)狀和獎(jiǎng)金。質(zhì)量控制建立統(tǒng)統(tǒng)一的、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化的管理體體系統(tǒng)一的工程管理體系統(tǒng)一的工程管理體系咨詢公司的管理體系客戶的工程管理體系供應(yīng)商在本工程上的管理體系關(guān)鍵流程管理程序支持性流程管理程序B:裝飾類工程作業(yè)指導(dǎo)書(shū)A:操作類工程作業(yè)指導(dǎo)書(shū)C:安裝類工程作業(yè)指導(dǎo)書(shū)質(zhì)量控制質(zhì)量通通病防治質(zhì)量通病防治——混凝土及抹抹灰裂縫混凝土裂縫控制制技術(shù)已經(jīng)取取得了較大進(jìn)進(jìn)步。抹灰裂縫與施工工過(guò)程控制關(guān)關(guān)系極大。只只要認(rèn)真管理理，裂縫可以以大為減少。水泥砂漿、混合合砂漿抹灰的的比較。混凝土裂縫修補(bǔ)補(bǔ)，砂漿裂縫縫修補(bǔ)。煙道變形下沉也也常常引起瓷瓷磚開(kāi)裂。質(zhì)量通病防治——墻磚空鼓規(guī)范允許墻磚出出現(xiàn)空鼓，代代價(jià)是必須逐逐塊檢查，發(fā)發(fā)現(xiàn)即打掉重重來(lái)。防治措措施如下：基層強(qiáng)度要足夠夠。尤其是混混合砂漿抹灰灰的墻面，如如果在土建施施工時(shí)嚴(yán)重失失水，必定造造成混合砂漿漿強(qiáng)度極低，貼貼磚后非常容容易出現(xiàn)嚴(yán)重重的空鼓基層含水率要適適中。貼磚前前一天淋水，正正式貼磚前再再次濕潤(rùn)墻面面。如果是輕質(zhì)砌塊塊，則因?yàn)槠淦湮畼O其厲厲害，必須長(zhǎng)長(zhǎng)時(shí)間灑水養(yǎng)養(yǎng)護(hù)，否則必必定空鼓無(wú)疑疑墻磚要泡水2小小時(shí)以上。因因?yàn)楝F(xiàn)在瓷磚磚質(zhì)量普遍較較好，吸水率率比規(guī)范允許許的程度低很很多，工人憑憑經(jīng)驗(yàn)覺(jué)得不不泡水也可以以，實(shí)際上對(duì)對(duì)空鼓是有影影響的采用二次成活法法。大墻磚背背面刮上一層層水泥膏，約約10mm厚厚。先試貼，輕輕輕敲打后再再抬起，修整整背面后水泥泥膏之后再次次鑲貼。這個(gè)個(gè)方法對(duì)防止止空鼓貢獻(xiàn)很很大。門邊、門頭位置置尤其要防止止空鼓。在不同墻體材料料交換部位，一一定要用鋼絲絲網(wǎng)加強(qiáng)，否否則該部位發(fā)發(fā)生相應(yīng)為移移動(dòng)時(shí)也容易易造成空鼓。瓷磚踢腳線常常?？展?，原因因之一是膩?zhàn)幼庸蔚奶?，?yīng)應(yīng)避免。質(zhì)量通病—外窗窗滲漏的改進(jìn)進(jìn)節(jié)點(diǎn)洞口移交。砌體體洞口應(yīng)做抹抹成標(biāo)準(zhǔn)形狀狀的窗套臨時(shí)固定窗框，螺釘固定，深度40-50mm素水泥漿刷面砂漿塞縫，充分分密實(shí)木磚部位塞縫，充分密實(shí)塞縫部位刷素水水泥漿聚合物水泥基復(fù)復(fù)合涂膜外墻抹灰收口（向外墻卷，接槎遠(yuǎn)離窗框）貼外墻磚DC793填縫縫指定班班組，責(zé)任到到人。逐逐一記錄，旁旁站管理質(zhì)量通病防治地磚空空鼓規(guī)范對(duì)地磚的空空鼓稍微寬松松，我司標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)仍然為不允允許出現(xiàn)空鼓鼓。磚越大越容易空空鼓，這與干干鋪法沒(méi)有統(tǒng)統(tǒng)一嚴(yán)格的工工藝做法有關(guān)關(guān)。為盡量減減少空鼓，建建議的措施如如下：鋪貼前樓面板要要濕潤(rùn)。干鋪砂漿配合比比約1：4，要要均勻地鋪在在樓板上。采用二次成活法法。地磚背面面刮上一層水水泥膏，約110mm厚。先先試鋪，輕輕輕敲打后再抬抬起，修整背背后水泥膏之之后再次鋪貼貼。這個(gè)方法法對(duì)防止空鼓鼓貢獻(xiàn)很大。鋪完以后24小小時(shí)以上嚴(yán)禁禁上人。采取養(yǎng)護(hù)措施對(duì)對(duì)防止空鼓大大為有利。質(zhì)量通病防治墻地磚磚色差損耗比定額規(guī)定定大得多；瓷磚的供貨要保保證同一型號(hào)號(hào)、同一規(guī)格格、同一批次次、同一色號(hào)號(hào)；由于一開(kāi)開(kāi)始很難完全全準(zhǔn)確地計(jì)算算瓷磚用量，在在與代貨商談?wù)勁袝r(shí)，應(yīng)在在合同中寫明明，至少保有有供貨總量的的10%以上上作為備用，而而且允許超過(guò)過(guò)的部分退貨貨。此外，如如果可能出現(xiàn)現(xiàn)色差問(wèn)題時(shí)時(shí)，要求廠家家提前知會(huì)，這這樣可以做到到預(yù)留部分瓷瓷磚作為整改改備用，盡量量避免同一房房間內(nèi)出現(xiàn)色色差。預(yù)留2%瓷磚用用于維修。質(zhì)量通病防治木作工工程裂縫有關(guān)平衡含水率率的知識(shí)，許許多人可能理理解有錯(cuò)誤。盡量減少木材使使用范圍，能能用石膏板代代替的吊頂盡盡可量替換?！盎亍弊中翁旎ɑǖ乃膫€(gè)角，膠膠合板不宜在在此附近斷開(kāi)開(kāi)，而是在四四個(gè)角整塊夾夾板做成L形形完成角部的的過(guò)度，可以以大幅度地降降低此處出現(xiàn)現(xiàn)裂縫的可能能性。木材與木材接縫縫處成V字形形凹縫，用環(huán)環(huán)氧樹(shù)脂加鋸鋸末填充，打打磨，封牛皮皮紙，然后再再進(jìn)行表面油油漆工藝，此此法比較可靠靠，但是很費(fèi)費(fèi)功夫。不宜宜用無(wú)紡布代代替牛皮紙，因因?yàn)闊o(wú)紡布彈彈性很大，起起不到繃緊的的作用。盡量避免木材與與混凝土墻面面等直接接觸觸，很容易出出現(xiàn)裂縫。妥善地安排施工工工序，盡量量減少木材受受潮可能性。某些木材更容易易受潮，最好好避免。質(zhì)量通病吊頂不平變變形開(kāi)裂吊點(diǎn)及掛件節(jié)點(diǎn)點(diǎn)出現(xiàn)虛假受受力情況。龍骨與板縫位置置不正確，或或者龍骨剛度度、數(shù)量不足足。石膏板釘釘位置置、間距不正正確?？p隙位置膠帶、填充膩?zhàn)邮┕すに嚪椒ú徽_。可耐福吊頂體系系。有關(guān)工藝措施。h)質(zhì)量通通病防治乳膠漆觀觀感不佳乳膠漆是細(xì)活，工價(jià)不同，投入的工時(shí)不同，效果差異明顯。盡量延長(zhǎng)乳膠漆的作業(yè)時(shí)間，保證慢功出細(xì)活。盡量減少其它工工序?qū)θ槟z漆漆的影響。這這是非常重要要的一點(diǎn)。工藝方法的選擇擇：施工方法法可以是刷、噴噴、滾涂。陰陽(yáng)角不順直。強(qiáng)烈建議在刮該部位膩?zhàn)拥臅r(shí)候，先用白水泥打底，用鋁合金刮板將其刮平，陽(yáng)角質(zhì)量可立刻得到大幅度改觀。透底。流墜起粉。慢干?；卣场０l(fā)霉。返銹。變色和褪色。起泡。白天、晚上兩種種工作狀態(tài)檢檢查乳膠漆質(zhì)質(zhì)量。i)質(zhì)量通通病墻墻根返潮與砌筑使用的材材料直接相關(guān)關(guān)，采用彩色色涂料時(shí)更加加明顯。j)質(zhì)量通通病防治其它問(wèn)題題鋁扣板天花露縫縫：采用咬合合式斷面。選選用較厚的產(chǎn)產(chǎn)品。燈具一一次安裝就位位。大面積的石材窗窗臺(tái)板非常容容易空鼓。補(bǔ)補(bǔ)救的辦法是是貼好后連續(xù)續(xù)養(yǎng)護(hù)。木地板空鼓：地地面砂漿找平平層強(qiáng)烈建議議由裝修單位位集中施工??！五金件安裝時(shí)破破壞墻面瓷磚磚：用優(yōu)質(zhì)的的玻璃鉆頭可可以減少破壞壞的可能性。快交工時(shí)發(fā)現(xiàn)管管道滲漏：移交時(shí)一定要打打壓，最好先先通水，一進(jìn)進(jìn)場(chǎng)就將冷熱熱水管對(duì)接起起來(lái)，這樣就就可以同時(shí)試試驗(yàn)冷熱水管管是否滲漏。如如果沒(méi)有通水水，那就沒(méi)有有辦法，只能能寄希望于打打壓的質(zhì)量了了。施工過(guò)程中的損損壞也不在少少數(shù)。有幾種情況容易易損壞管道：：一是貼衛(wèi)生生間墻面靠下下的第二塊墻墻磚時(shí)，固定定用釘子容易易釘破水管；；二是洗臉臺(tái)臺(tái)的角鋼架安安裝時(shí)容易打打破水管，建建議采用扁的的支架，不要要做成三角斜斜撐；三是樓樓面暗藏管道道一定要標(biāo)記記范圍；四是是木踢腳線施施工時(shí)，因?yàn)闉楦鞣N標(biāo)記已已經(jīng)被遮掩，很很容易釘破水水管，要特別別注意。跳閘閘或者相序錯(cuò)錯(cuò)誤勞動(dòng)力管理勞動(dòng)力估算估算工程量泥工人數(shù)≈泥水水面積/（115～20）/泥水工程給定工期乳膠漆工人數(shù)≈≈乳膠漆工錢錢人總/1000/總工期期的80%安裝工、木工人人數(shù)的估計(jì)。雜工人數(shù)≈裝修修總?cè)斯べM(fèi)×1%/600/工期。電電梯工另外計(jì)計(jì)算。關(guān)注勞動(dòng)力市場(chǎng)場(chǎng)批量精裝修的管管理已經(jīng)相當(dāng)當(dāng)成熟，主要要瓶頸不在于于管理技術(shù)和和管理人員數(shù)數(shù)量，而主要要取決于勞動(dòng)動(dòng)力供應(yīng)。當(dāng)前全國(guó)的勞動(dòng)動(dòng)力供應(yīng)都比比較緊張，這這是一個(gè)嚴(yán)峻峻的事實(shí)。作為建設(shè)單位來(lái)來(lái)說(shuō)，以下措措施穩(wěn)定優(yōu)秀秀施工班組大大有裨益：標(biāo)段大小要合適適。標(biāo)段太小小班組不感興興趣，太大的的話管量容易易失控。因?yàn)闉閷?duì)于成熟的的裝修公司來(lái)來(lái)說(shuō)，2000～600套套作為一個(gè)標(biāo)標(biāo)段是合適的的選擇。保持任務(wù)的連續(xù)續(xù)性。5、采購(gòu)管理木門的采購(gòu)對(duì)進(jìn)度的影響極極大，是最值值得關(guān)注的項(xiàng)項(xiàng)目之一關(guān)注的質(zhì)量要點(diǎn)點(diǎn)木材干燥水平木材本身的品質(zhì)質(zhì)。門板的構(gòu)成方式式。實(shí)木門、空空心門、模壓壓門。飾面做法。油漆質(zhì)量。門套的設(shè)計(jì)方式式。幾乎所有項(xiàng)目上上都遇到木門門安裝產(chǎn)能不不足的問(wèn)題。為為此，將其工工作劃分為幾幾個(gè)階段，采采購(gòu)合同最好好予以明確：：第一階段第二階段第三階段第四階段櫥柜的采購(gòu)關(guān)注的質(zhì)量要點(diǎn)點(diǎn)臺(tái)面人造石的質(zhì)質(zhì)量，價(jià)格差差別可達(dá)100倍。柜體用板材。多多數(shù)用防潮板板，即便如此此，防潮板質(zhì)質(zhì)量也有高低低之分。柜體用板材。多多數(shù)用防潮板板，即便如此此，防潮板質(zhì)質(zhì)量也有高低低之分。表面裝飾材料。便宜的防火板幾十元每張，貴的上千元一張。每一種五金件。進(jìn)口和非進(jìn)口價(jià)格差別極大，例臺(tái)：抽屜所用的滑軌，質(zhì)量好的可以承受一個(gè)人的重量，其價(jià)格也頗為可觀。抽屜的質(zhì)量。有有的是金屬制制品，有的用用普通板材制制成。封邊條的工藝及及材料。各種附件，例如如金屬抽籃的的數(shù)量、質(zhì)量量等等。加工水平。施工階段的劃分分第一階段第二階段第三階段衣柜及成品木作作的采購(gòu)幾乎每一組成部部分都構(gòu)成不不同的質(zhì)量等等級(jí)?；顒?dòng)部件的可靠靠性需要認(rèn)真真把握。防潮能力常常不不足（廚房和和衛(wèi)浴邊）。制作安裝的時(shí)間間比較長(zhǎng)。安裝時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)有有一定影響。4）木地板的的采購(gòu)對(duì)于木地板的保保護(hù)要求極高高，因此在采采購(gòu)時(shí)就必須須明示要求的的保護(hù)方法、可可以接受的質(zhì)質(zhì)量缺陷是多多大等等。踢腳線和地板要要求同一廠家家。5）瓷磚的采采購(gòu)盡管瓷磚是標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的工廠產(chǎn)品品，但是受材材料檔次及不不同批次的影影響，瓷磚帶帶來(lái)的質(zhì)量問(wèn)問(wèn)題并不少見(jiàn)見(jiàn)。采購(gòu)時(shí)應(yīng)應(yīng)注意以下問(wèn)問(wèn)題：瓷磚的損耗遠(yuǎn)大大于定額值第二點(diǎn)，墻磚采采用無(wú)縫磚時(shí)時(shí)第三點(diǎn)，排版設(shè)設(shè)計(jì)時(shí)第四點(diǎn)，色差最好按照每一色色號(hào)準(zhǔn)備2%%的瓷磚用于于物業(yè)維修。瓷磚的供應(yīng)對(duì)進(jìn)進(jìn)度的影響是是直接的，需需要毫不猶豫豫地保證其供供貨。6)石材石材的采購(gòu)比較較復(fù)雜，即便便是相同名稱稱的石材，其其品質(zhì)可以天天差地別。為為減少爭(zhēng)執(zhí)和和方便管理，通通常由施工單單位供應(yīng)。關(guān)關(guān)鍵是要選擇擇好大板，并并且在運(yùn)輸、保管及施工過(guò)程當(dāng)中切實(shí)地做好成品保護(hù)工作。石材編號(hào)是一件件細(xì)致的工作作，要求區(qū)分分不同的使用用部位逐一編編號(hào)，避免混混淆。打包最最好按照套間間進(jìn)行，避免免按照規(guī)格不不同大量打包包，否則分發(fā)發(fā)到不同部位位時(shí)很容易出出現(xiàn)錯(cuò)誤，特特別是如果編編號(hào)不完善那那幾乎是災(zāi)難難性的。7)五金件一要防銹，二要要耐用。尤其其是水龍頭，屬屬于經(jīng)常使用用的部件，質(zhì)質(zhì)量尤其要可可靠。即便是是簡(jiǎn)易龍頭，為減少投訴，也建議用較高檔次的產(chǎn)品。五金件頗能體現(xiàn)現(xiàn)裝修檔次，因因此設(shè)計(jì)和選選樣時(shí)當(dāng)然要要予以重視。8)衛(wèi)生潔具具馬桶的規(guī)格應(yīng)該該與現(xiàn)場(chǎng)預(yù)埋埋一致，否則則無(wú)法安裝，或或者改動(dòng)太大大。浴缸直接影響泥泥水的施工進(jìn)進(jìn)度，應(yīng)予經(jīng)經(jīng)關(guān)注。9)開(kāi)關(guān)插座座集中采購(gòu)情形下下，開(kāi)關(guān)插座座采用名牌產(chǎn)產(chǎn)品也可以保保持較低的造造價(jià)，因此建建議采用較高高檔產(chǎn)品。10)燈具對(duì)于大批量精裝裝修來(lái)說(shuō)，燈燈具的耐久性性是優(yōu)先要保保證的問(wèn)題。其次，因?yàn)槭┕すみ^(guò)程中難免免會(huì)遇到污染染（如水泥或或有侵蝕性的的氣體），燈燈具金屬部分分的防銹能力力值得關(guān)注。T5燈管的損耗耗率很高，引引起投訴的可可能性較大。感應(yīng)開(kāi)關(guān)用于控控制節(jié)能燈時(shí)時(shí)，因電感作作用不容易引引起閃爍，容容易損壞，應(yīng)應(yīng)避免這種設(shè)設(shè)計(jì)。用于控控制T5暗藏藏?zé)魩r(shí)，因因燈具功率較較大，需要采采用加強(qiáng)型（552W），但但也并非完美美的組合。11)空調(diào)必須事先進(jìn)行系系統(tǒng)設(shè)計(jì)目前家用空調(diào)安安裝的技術(shù)含含量被大大低低估。6、施工階段化化控制管理階段施工方主要工作作內(nèi)容甲方、監(jiān)理主要要工作內(nèi)容準(zhǔn)備階段與業(yè)主與監(jiān)理溝溝通，排除設(shè)設(shè)計(jì)問(wèn)題，隊(duì)隊(duì)伍組織，場(chǎng)場(chǎng)地移交，材材料采購(gòu)，辦辦公準(zhǔn)備解決系統(tǒng)性的設(shè)設(shè)計(jì)問(wèn)題督促總包完成整整改和移交統(tǒng)一不同施工單單位之間的管管理模式甲購(gòu)物資采購(gòu)準(zhǔn)準(zhǔn)備工作無(wú)需移交的施工階階段泥水施工，乳膠膠漆底漆施工工，櫥柜框架架施工，門框框底框施工甲分包單位進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)準(zhǔn)備按照規(guī)范檢查施施工質(zhì)量甲購(gòu)材料及時(shí)供供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)需要移交的施工階階段木門門扇安裝，衛(wèi)生潔具安裝，櫥柜面板安裝，五金配件安裝，木地板安裝督促甲定分包分分包服從管理理按照規(guī)范檢查施施工質(zhì)量整改、驗(yàn)收和移移交地毯式檢查整改改，小業(yè)主提提前開(kāi)放，甲甲方監(jiān)理檢查查，分戶驗(yàn)收收，入伙移交交督促施工單位自自檢，組織監(jiān)監(jiān)理及甲方自自身組織檢查查，組織小業(yè)業(yè)主提前開(kāi)放放，督促檢查查竣工資料組組織驗(yàn)收組織個(gè)單位共同同搞好入伙的的質(zhì)量意識(shí)準(zhǔn)備階段工作開(kāi)始工棚搭建辦公設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)、隊(duì)伍培訓(xùn)，各種分包粗參與圖紙會(huì)審施工組織設(shè)計(jì)報(bào)報(bào)審詳細(xì)材料計(jì)劃報(bào)報(bào)甲方（包括括甲供材料及及自購(gòu)材料）與總包開(kāi)始移交交場(chǎng)地，木門門單位進(jìn)場(chǎng)檢檢查移交洞口口，櫥柜單位位進(jìn)場(chǎng)測(cè)量尺尺寸，木地板板單位進(jìn)場(chǎng)檢檢查場(chǎng)地冷水管打壓，冷冷熱水管對(duì)接接時(shí)間試驗(yàn)，電電氣管線逐條條測(cè)試移交總包整改接收時(shí)的再次檢檢查無(wú)需移交階段管管理工作開(kāi)工報(bào)告及正式式開(kāi)工樣板層施工輕鋼龍骨石膏板板吊頂基層乳膠漆刮膩?zhàn)右砸约暗灼岬剞D(zhuǎn)鋪貼門檻石，窗臺(tái)石石，其他石材材鋪貼木門單位正式開(kāi)開(kāi)工，門窗底底框安裝，公公共樓梯踏步步磚鋪貼墻磚地轉(zhuǎn)在門邊邊、欄桿立柱柱附近的收口口廚房墻面不銹鋼鋼安裝，櫥柜柜以及洗臉臺(tái)臺(tái)的框架安裝裝正式的門框安裝裝櫥柜門扇、臺(tái)面面安裝乳膠漆第一遍面面漆施工公共樓梯間墻面面乳膠漆膩?zhàn)幼蛹暗谝槐槊婷嫫崾┕け仨氁平浑A段的的管理工作入戶門安裝，上上鎖煤氣分包單位進(jìn)進(jìn)場(chǎng)，煤氣表表安裝，空調(diào)調(diào)安裝甲供衛(wèi)生潔具進(jìn)進(jìn)場(chǎng)，衛(wèi)生潔潔具安裝鏡子安裝衛(wèi)生間、廚房五五金安裝木地板單位正式式進(jìn)場(chǎng)，木地地板安裝，踢踢腳線安裝撕門、窗保護(hù)膜膜最后一遍乳膠漆漆打膠4)本階段段的工作重點(diǎn)點(diǎn)首先，當(dāng)泥水絕絕大部分工作作已經(jīng)完成，乳乳膠漆剩余遍遍，櫥柜的框框體安裝完成成，木門完成成門套，這個(gè)個(gè)時(shí)候就應(yīng)該該開(kāi)始關(guān)門閉閉戶，采用移移交方式施工工。櫥柜、木木門、木地板板的剩余工序序等應(yīng)輪序進(jìn)進(jìn)入，通過(guò)場(chǎng)場(chǎng)地移交區(qū)分分管理責(zé)任。這個(gè)階段的組織織工作相對(duì)比比較復(fù)雜，需需要不少雜工工來(lái)參與此工工作，控制鑰鑰匙的發(fā)放、場(chǎng)場(chǎng)地的移交。建議雜工的工資由各個(gè)分包單位根據(jù)合同造價(jià)的大小進(jìn)行分?jǐn)?。很多?xiàng)目對(duì)于移移交時(shí)的質(zhì)量量要求偏低，表表現(xiàn)在成品保保護(hù)方面要求求也較低，因因此很少項(xiàng)目目需要按照我我們期望的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)格格的移交。這這是我們需要要改進(jìn)的方面面。這個(gè)價(jià)段很容易易發(fā)生偷盜事事件。電線、開(kāi)開(kāi)關(guān)插座、各各種五金潔具具都可能成為為被偷盜的對(duì)對(duì)象。為此，需要控制所有的出入口，對(duì)方面進(jìn)行上鎖移交控制。5)地毯式式整改、驗(yàn)收收、移交階段段施工單位地毯式式檢查，包括括重新試水打打壓、蓄水試試驗(yàn)業(yè)主組織的地毯毯式檢查小業(yè)主開(kāi)放日及及其隨后的整整改入伙及隨后的整整改結(jié)算保修6)本階階段的工作重重點(diǎn)檢查整改實(shí)際上上是一個(gè)連續(xù)續(xù)過(guò)程。在過(guò)過(guò)程控制時(shí)，管管理人員就要要通過(guò)走動(dòng)式式管理不斷地地發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)安排整改。只要屬于通病性質(zhì)的問(wèn)題，都應(yīng)該在班組會(huì)議上專門強(qiáng)調(diào)。過(guò)程中應(yīng)定期組組織集中檢查查，獎(jiǎng)學(xué)金先先進(jìn)，鼓勵(lì)后后進(jìn)。工程進(jìn)展的800%左右時(shí)，非非常重要的是是將工作重點(diǎn)點(diǎn)轉(zhuǎn)移到整改改上來(lái)，不然然班組出于自自身利益，很很很容易自行行減員，降低低人工成本。此時(shí)，管理班子應(yīng)盡早組織檢查，源源不斷的將質(zhì)量問(wèn)題發(fā)送到班組，使其工作處理比較飽滿的狀態(tài)。這種地毯式的檢查需要很大的決心很大，組織要有序、檢查落實(shí)要徹底。其次，對(duì)待小業(yè)業(yè)主一定要態(tài)態(tài)度謙恭有禮禮，覺(jué)得不可可以沖撞。開(kāi)開(kāi)放時(shí)還要做做好衛(wèi)生工作作。第三，在移交入入伙階段，對(duì)對(duì)于發(fā)現(xiàn)的質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題，要要有迅速的反反應(yīng)機(jī)制，困困為投訴處理理良好時(shí)，反反而能提高滿滿意度。第四，維修服務(wù)務(wù)要爭(zhēng)取達(dá)到到海爾的星級(jí)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。本階段的工作要要點(diǎn)是必須責(zé)責(zé)任心強(qiáng)，太太度要好，發(fā)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要跟跟蹤落實(shí)。7、流程化管理理：精裝修施工進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備工作流程精裝修施工進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備工作流程精裝修施工合同的簽訂精裝修施工合同的簽訂組織精裝修總包與土建總包簽署配合協(xié)議（落實(shí)配合費(fèi)的繳納、臨設(shè)搭建場(chǎng)地、垃圾堆放場(chǎng)地及清運(yùn)方式、臨時(shí)水電的接駁方式等內(nèi)容）精裝修施工單位工程管理班子搭建（報(bào)甲方審核）根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)要求，與施工單位溝通，制定精裝修施工計(jì)劃（包括進(jìn)度計(jì)劃、勞動(dòng)力計(jì)劃、材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃）并通過(guò)公司評(píng)審組織精裝修總包與土建總包簽署配合協(xié)議（落實(shí)配合費(fèi)的繳納、臨設(shè)搭建場(chǎng)地、垃圾堆放場(chǎng)地及清運(yùn)方式、臨時(shí)水電的接駁方式等內(nèi)容）精裝修施工單位工程管理班子搭建（報(bào)甲方審核）根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)要求，與施工單位溝通，制定精裝修施工計(jì)劃（包括進(jìn)度計(jì)劃、勞動(dòng)力計(jì)劃、材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃）并通過(guò)公司評(píng)審進(jìn)度計(jì)劃用projict軟件編寫，勞動(dòng)力計(jì)劃、材料計(jì)劃進(jìn)度計(jì)劃用projict軟件編寫，勞動(dòng)力計(jì)劃、材料計(jì)劃根據(jù)甲方的計(jì)劃要求組織充足的熟練技術(shù)工人工程量復(fù)核根據(jù)甲方的計(jì)劃要求組織充足的熟練技術(shù)工人工程量復(fù)核施工單位與監(jiān)理辦理入場(chǎng)手續(xù)：1、將施工組織設(shè)計(jì)報(bào)送監(jiān)理審核后報(bào)甲方批準(zhǔn)；2、根據(jù)甲方的開(kāi)工通知書(shū)向監(jiān)理提出開(kāi)工申請(qǐng)；3、監(jiān)理對(duì)施工單位的申請(qǐng)審核后施工單位發(fā)開(kāi)工令。施工單位與監(jiān)理辦理入場(chǎng)手續(xù)：1、將施工組織設(shè)計(jì)報(bào)送監(jiān)理審核后報(bào)甲方批準(zhǔn)；2、根據(jù)甲方的開(kāi)工通知書(shū)向監(jiān)理提出開(kāi)工申請(qǐng)；3、監(jiān)理對(duì)施工單位的申請(qǐng)審核后施工單位發(fā)開(kāi)工令。根據(jù)土建總包給出的場(chǎng)地搭設(shè)臨時(shí)辦公室及庫(kù)房根據(jù)土建總包給出的場(chǎng)地搭設(shè)臨時(shí)辦公室及庫(kù)房安排各材料供應(yīng)商品精裝修施工單位接洽，落實(shí)甲定乙購(gòu)材料合同的簽訂安排各材料供應(yīng)商品精裝修施工單位接洽，落實(shí)甲定乙購(gòu)材料合同的簽訂項(xiàng)目管理人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)工申請(qǐng)及開(kāi)工令使用市建委統(tǒng)一表格開(kāi)工申請(qǐng)及開(kāi)工令使用市建委統(tǒng)一表格施工機(jī)具、安全設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工機(jī)具、安全設(shè)備進(jìn)場(chǎng)對(duì)施工單位項(xiàng)目管理層進(jìn)行項(xiàng)目管理思路（目標(biāo)）以及現(xiàn)場(chǎng)管理措施的培訓(xùn)對(duì)施工單位項(xiàng)目管理層進(jìn)行項(xiàng)目管理思路（目標(biāo)）以及現(xiàn)場(chǎng)管理措施的培訓(xùn)安全文明、現(xiàn)場(chǎng)施工管理制度的建立，后勤工作的準(zhǔn)備安全文明、現(xiàn)場(chǎng)施工管理制度的建立，后勤工作的準(zhǔn)備參見(jiàn)材料現(xiàn)場(chǎng)管理流程參見(jiàn)材料現(xiàn)場(chǎng)管理流程臨時(shí)水電的接駁，臨時(shí)用電線路的敷設(shè)臨時(shí)水電的接駁，臨時(shí)用電線路的敷設(shè)施工圖紙準(zhǔn)備，組織對(duì)施工圖紙進(jìn)行會(huì)審并對(duì)施工單位技術(shù)管理人員進(jìn)行圖紙交底施工單位組織對(duì)全體施工人員進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)前培訓(xùn)（崗前安全教育、現(xiàn)場(chǎng)施工管理制度、文明安全施工管理制度等），甲方及監(jiān)理參加施工圖紙準(zhǔn)備，組織對(duì)施工圖紙進(jìn)行會(huì)審并對(duì)施工單位技術(shù)管理人員進(jìn)行圖紙交底施工單位組織對(duì)全體施工人員進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)前培訓(xùn)（崗前安全教育、現(xiàn)場(chǎng)施工管理制度、文明安全施工管理制度等），甲方及監(jiān)理參加施工人員進(jìn)場(chǎng)、材料進(jìn)場(chǎng)施工人員進(jìn)場(chǎng)、材料進(jìn)場(chǎng)精裝修總包將移交中存在問(wèn)題匯總后上報(bào)監(jiān)理，由監(jiān)理安排土建總包限期限期整改精裝修總包將移交中存在問(wèn)題匯總后上報(bào)監(jiān)理，由監(jiān)理安排土建總包限期限期整改組織土建總包與精裝修總包進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的移交組織土建總包與精裝修總包進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的移交戶內(nèi)門、廚柜及木地板廠家參加移交、移交檢查表格附表4.4，公共走到部分須同移交戶內(nèi)門、廚柜及木地板廠家參加移交、移交檢查表格附表4.4，公共走到部分須同移交精裝修總包正式開(kāi)始施工精裝修總包正式開(kāi)始施工精裝修材料現(xiàn)場(chǎng)管理流程框圖精裝修材料現(xiàn)場(chǎng)管理流程框圖根據(jù)項(xiàng)目總體計(jì)劃及工程量清單項(xiàng)目材料清單編制根據(jù)項(xiàng)目總體計(jì)劃及工程量清單項(xiàng)目材料清單編制提前10-15天進(jìn)場(chǎng)提供原廠出廠證明及檢測(cè)報(bào)告或公認(rèn)機(jī)關(guān)的檢測(cè)報(bào)告材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃編制提前10-15天進(jìn)場(chǎng)提供原廠出廠證明及檢測(cè)報(bào)告或公認(rèn)機(jī)關(guān)的檢測(cè)報(bào)告材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃編制甲方監(jiān)理工程師在送貨單簽收并注明外觀驗(yàn)收情況及時(shí)存檔，甲方抽檢材料進(jìn)場(chǎng)甲方監(jiān)理工程師在送貨單簽收并注明外觀驗(yàn)收情況及時(shí)存檔，甲方抽檢材料進(jìn)場(chǎng)按國(guó)家規(guī)范要求及標(biāo)書(shū)要求退回廠家不合格合格外觀驗(yàn)收按國(guó)家規(guī)范要求及標(biāo)書(shū)要求退回廠家不合格合格外觀驗(yàn)收送檢不合格見(jiàn)證取樣送檢送檢不合格見(jiàn)證取樣送檢送檢合格送檢合格工程使用工程使用精裝修施工工序流程精裝修施工工序流程精裝修總包進(jìn)場(chǎng)與土建總進(jìn)行施工交接面移交精裝修總包進(jìn)場(chǎng)與土建總進(jìn)行施工交接面移交戶內(nèi)門、櫥柜及地板廠家許同時(shí)參加移交、移交施工放線戶內(nèi)門、櫥柜及地板廠家許同時(shí)參加移交、移交施工放線此時(shí)，土建總包單位應(yīng)提供的條件為：二