產(chǎn)業(yè)園商業(yè)、商務(wù)、辦公、酒店、公寓項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)說明

建筑方案設(shè)計(jì)說明規(guī)劃依據(jù)：XX市建設(shè)用地規(guī)劃基地地形、道路及紅線范圍圖。XX市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則項(xiàng)目名稱：XX大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園二期項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)招標(biāo)編號：XX項(xiàng)目各地塊規(guī)劃要點(diǎn)項(xiàng)目周邊地形圖《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-97《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ50-2001《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014國家及地區(qū)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的法律、法規(guī)、條例和規(guī)范二、項(xiàng)目概況：大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目選址為XX區(qū)XX街道XX村，位于兩江新區(qū)悅來國際商務(wù)區(qū)，距XX國際博覽中心1.5km、距中央公園3km、距國家云計(jì)算中心5km、距XX機(jī)場8km，并連接“渝新歐”延伸段，區(qū)位優(yōu)勢明顯、交通條件便捷。數(shù)據(jù)谷北靠后河，西南鄰雙橋溪，東鄰城市綠色走廊，三面環(huán)水，自然環(huán)境優(yōu)美，生態(tài)條件得天獨(dú)厚。本項(xiàng)目位于大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園S72-1/01、S76/-1/01、S76-2/01、S78-1/01、S78-1/01地塊。占地面積約為15萬平方米，總體建設(shè)規(guī)模35萬平米，其中地上建設(shè)規(guī)模約25萬平方米，主要配置產(chǎn)業(yè)辦公樓、商務(wù)辦公樓、商業(yè)、酒店、精品公寓及配套設(shè)施等。三、設(shè)計(jì)理念本項(xiàng)目以新型大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，融合商業(yè)服務(wù)、創(chuàng)意辦公、公共活動和體育休閑為一體的綠色綜合型項(xiàng)目，我們提出以創(chuàng)造一個(gè)高端商務(wù)中心、創(chuàng)意辦公產(chǎn)業(yè)園、綠色活力園區(qū)為目標(biāo)的三大設(shè)計(jì)目標(biāo)理念，項(xiàng)目秉承“產(chǎn)城融合”的建設(shè)發(fā)展思路，著力實(shí)現(xiàn)“全產(chǎn)業(yè)鏈集聚發(fā)展”、“智能化商務(wù)辦公”、“科技智慧支撐平臺”、“低碳高效交通”、“健康生態(tài)環(huán)境”五大規(guī)劃運(yùn)營理念，以生態(tài)環(huán)境為主導(dǎo)，力求成為整個(gè)數(shù)據(jù)谷最具特色、最生態(tài)、最富有環(huán)境詩意的核心片區(qū)。四、總體規(guī)劃設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)中，通過對局部道路的調(diào)整，將整個(gè)項(xiàng)目分為三個(gè)大的片區(qū)，不同片區(qū)之間通過道路區(qū)分開來。同時(shí)，整個(gè)項(xiàng)目都圍繞著一個(gè)貫穿始終的水系進(jìn)行空間的串聯(lián)。三個(gè)片區(qū)相互獨(dú)立又相互依存。在總體功能布局上，設(shè)計(jì)根據(jù)用地的特點(diǎn)以及要求，將項(xiàng)目分為商務(wù)中心區(qū)、創(chuàng)意辦公區(qū)、創(chuàng)意服務(wù)區(qū)、大數(shù)據(jù)中心以及高爾夫練習(xí)場等五個(gè)功能區(qū)塊，以此形成“一帶”__景觀水系、“三片”__三塊用地、“五組”__五個(gè)功能區(qū)塊的總體規(guī)劃結(jié)構(gòu)。商務(wù)中心區(qū)布置一座150米辦公、酒店塔樓，一座67.5米高的精品公寓以及地上四層、地下一層的購物中心，并設(shè)置兩層地下車庫，是整個(gè)項(xiàng)目對外的窗口和門戶。創(chuàng)意辦公區(qū)承擔(dān)著項(xiàng)目最主要的辦公功能，11棟獨(dú)立的獨(dú)棟辦公錯落排布，空間錯落有致，建筑可分可合，極具靈活性，整個(gè)創(chuàng)意辦公區(qū)采取人車分流的形式來組織交通，利用地形高差自然地分出兩個(gè)不同標(biāo)高的臺地，分別布置人行和車行流線，并通過內(nèi)部下沉廣場來進(jìn)行豎向上的聯(lián)系，形成豐富的園區(qū)內(nèi)部空間層次。創(chuàng)意服務(wù)區(qū)以一棟地景式的建筑來承擔(dān)園區(qū)的一些服務(wù)配套功能，比如健身、會所、展示等。在二期用地北側(cè)的大數(shù)據(jù)中心則順應(yīng)地形，設(shè)計(jì)一組極具特色的建筑，布置會議中心、園區(qū)圖書館、大數(shù)據(jù)辦公實(shí)驗(yàn)室等不同功能。同時(shí)，我們利用地鐵上蓋地面來打造高爾夫練習(xí)場，合理利用空間，更集約化使用土地，為園區(qū)的休閑、運(yùn)動、健康生活提供場所。設(shè)計(jì)圍繞“云、水、間”的設(shè)計(jì)概念，以云產(chǎn)業(yè)為項(xiàng)目的主導(dǎo)，水為項(xiàng)目的靈魂，在建筑空間、組團(tuán)上強(qiáng)調(diào)場所、空間的概念，整體布局靈動又富有秩序。五、建筑單體設(shè)計(jì)商務(wù)中心區(qū)地塊，建筑形象以流動、曲線形、橫向線條的立面肌理為整體設(shè)計(jì)原則，商業(yè)立面大氣、完整，屋頂?shù)闹鸩酵伺_設(shè)計(jì)，使建筑更好地與景觀、水系相融合，體現(xiàn)親水性。超高層塔樓以螺旋上升的形態(tài)出現(xiàn)，立面錯落的豎向肌理與體型完美結(jié)合，猶如一支盛開的百合；公寓塔樓立面采用與超高層辦公類似的處理手法，使得設(shè)計(jì)更整體。創(chuàng)意辦公區(qū)采用模數(shù)化的辦公設(shè)計(jì)，通過模數(shù)化的平面設(shè)計(jì)，使得使用更具靈活性。企業(yè)可根據(jù)人員的規(guī)模，使用的要求，來靈活收縮或拓展辦公空間。在建筑造型設(shè)計(jì)上，力求用簡潔的造型來塑造豐富的空間感受。運(yùn)用簡單的立面肌理，以及屋頂?shù)恼陉柎胧﹣韯?chuàng)造豐富的光影效果。同時(shí)，在整體風(fēng)格統(tǒng)一的基礎(chǔ)上，通過個(gè)別建筑體量以及色彩的變化畫龍點(diǎn)睛，增強(qiáng)建筑的表現(xiàn)力。創(chuàng)意中心以大面積綠化作為設(shè)計(jì)的主要特色，連續(xù)的地景屋面，使地面與屋頂無縫連接，建筑成為環(huán)境的一部分。立面透明玻璃的處理同樣也使得建筑融入到環(huán)境之中。大數(shù)據(jù)中心的建筑設(shè)計(jì)由三棟獨(dú)立的體塊以及橫跨在其上的大跨結(jié)構(gòu)的板式建筑組成，建筑富有動感，并能完美地與山勢地形相結(jié)合。六、景觀設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)中強(qiáng)調(diào)建筑設(shè)計(jì)和環(huán)境景觀設(shè)計(jì)的一體化，室內(nèi)室外渾然天成，環(huán)境景觀設(shè)計(jì)是表達(dá)設(shè)計(jì)理念的一個(gè)重要元素。環(huán)境構(gòu)思多元立體的景觀體系是項(xiàng)目景觀資源的最大特點(diǎn)。通過自然環(huán)境、生態(tài)水系、公共開敞空間、慢行系統(tǒng)等使各組不同的建筑產(chǎn)生環(huán)境上的交融?；谖覀儗ΜF(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園的理解，我們認(rèn)為環(huán)境設(shè)計(jì)是整個(gè)園區(qū)的靈魂和亮度。因此，在設(shè)計(jì)中，除了自然的水系處理、園區(qū)內(nèi)部的綠化布置之外，更強(qiáng)調(diào)藝術(shù)、裝置、體驗(yàn)，使環(huán)境與人的活動相融合。七、無障礙設(shè)計(jì)首層設(shè)無障礙坡道，坡道寬≥1.5米，坡度為1/12或1/20，入口平臺寬度大于2.0米，滿足無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范要求；侯梯廳深度大于1.8米，轎廂深度大于1.4米，寬度大于1.1米，建筑走廊寬度大于1.2米滿足無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范要求；小區(qū)內(nèi)道路及外部環(huán)境滿足無障礙通行的要求。商業(yè)主入口處不設(shè)臺階，通過場地找坡滿足場地設(shè)計(jì)要求，主入口處的坡度不大于1/50。八、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表結(jié)構(gòu)方案設(shè)計(jì)說明工程概況XX大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園二期項(xiàng)目位于XX市XX區(qū)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園S72-1/01、S76/-1/01、S76-2/01、S78-1/01、S78-1/01地塊。占地面積約為15萬平方米，建設(shè)規(guī)模約25萬平方米（地上計(jì)容），主要配置產(chǎn)業(yè)辦公、商務(wù)辦公樓、商業(yè)、酒店、精品公寓及配套設(shè)施等。設(shè)計(jì)依據(jù)2.1設(shè)計(jì)使用年限設(shè)計(jì)使用年限為50年。2.2自然條件分類自然條件地震作用建筑抗震設(shè)防烈度6度設(shè)計(jì)基本地震加速度0.05g設(shè)計(jì)地震分組第一組場地類別結(jié)合巖土勘察報(bào)告確定風(fēng)荷載基本風(fēng)壓0.25kN/m2（R=10年）0.40kN/m2（R=50年）地面粗糙度類別B雪荷載-環(huán)境類別室外地坪以下與土壤接觸構(gòu)件面為二a類（待巖土勘察結(jié)果確定），室內(nèi)正常環(huán)境時(shí)為一類2.3相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)名稱標(biāo)準(zhǔn)編號《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007–2011《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009–2012《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010–2010《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011–2010《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50017–2003《巖土工程勘察規(guī)范》（2009年版）GB50021–2001《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50038–2005《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068–2001《工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50153–2008《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223–2008《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3–2010《高層建筑筏形與箱形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范》JGJ6-2011《高層建筑巖土工程勘察規(guī)程》JGJ72-2004《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94–2008《型鋼混凝土組合結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ138–2001《工程地質(zhì)勘察規(guī)范》DBJ50-043-2005《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》DBJ50-047-2006《旋挖成孔灌注樁工程技術(shù)規(guī)程》DBJ50-156-2012《XX市住宅建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》DB50/5019-20012.4相關(guān)法規(guī)（1）《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》房屋建筑部分2009年版（2）建質(zhì)[2008]216號《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（2008年版）（3）建設(shè)部令第111號《超限高層建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》（4）住建部建質(zhì)[2015]67號《超限高層建筑工程抗震設(shè)防專項(xiàng)審查技術(shù)要點(diǎn)》3、建筑分類等級分類等級建筑結(jié)構(gòu)安全等級二級抗震設(shè)防類別商務(wù)中心的商業(yè)樓層乙類其他丙類地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級甲級地下室防水等級二級鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)抗震等級框架結(jié)構(gòu)（建筑高度≤24m）框架四級框架結(jié)構(gòu)（建筑高度＞24m、≤60m）框架三級框架-剪力墻結(jié)構(gòu)（建筑高度≤60m）框架四級剪力墻三級框架-剪力墻結(jié)構(gòu)（建筑高度＞60m、≤130m）框架三級剪力墻三級框架-核心筒結(jié)構(gòu)（建筑高度≤150m）框架三級核心筒二級注：（1）商務(wù)中心的商業(yè)樓層抗震設(shè)防類別為乙類，抗震等級按表中提高一級。（2）地下室頂板作為上部嵌固部位時(shí)，地下一層抗震等級與上部結(jié)構(gòu)相同，地下一層以下抗震構(gòu)造措施的抗震等級可逐層降低一級，但不應(yīng)低于四級。地下室中無上部結(jié)構(gòu)的部分，抗震構(gòu)造措施的抗震等級為四級。4、樓面活荷載主要樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值如下：類別標(biāo)準(zhǔn)值（kN/m2）住宅、辦公、公寓2.0會議室2.0食堂、餐廳、一般資料檔案室2.5商業(yè)、商店、展覽廳3.5健身房4.0檔案室、貯藏室5.0通風(fēng)機(jī)房、電梯機(jī)房7.0重型設(shè)備房按實(shí)際情況汽車通道及客車停車庫（1）單向板樓蓋（板跨不小于2m）和雙向板樓蓋（板跨不小于3mx3m）客車4.0消防車35.0（2）雙向板樓蓋（板跨不小于6mx6m）和無梁樓蓋（柱網(wǎng)不小于6mx6m）客車2.5消防車20.0（3）雙向板樓蓋板跨介于3mx3m~6mx6m時(shí)消防車按跨度及（1）、（2）標(biāo)準(zhǔn)值線性插值廚房（1）餐廳4.0（2）其他2.0浴室、衛(wèi)生間、盥洗室2.5走廊、門廳（1）公寓2.0（2）辦公樓、餐廳2.5（3）可能出現(xiàn)人員密集的情況3.5樓梯（1）多層住宅2.0（2）其他3.5陽臺（1）可能出現(xiàn)人員密集的情況3.5（2）其他2.5屋面不上人的屋面0.5上人的屋面2.0屋頂花園3.0屋頂運(yùn)動場地3.0靈活布置的非固定隔墻≥1.0注：以上樓面活荷載將結(jié)合最終的建筑條件、業(yè)主需求確認(rèn)或修正。5、上部結(jié)構(gòu)及地下室結(jié)構(gòu)方案5.1商務(wù)中心商務(wù)中心辦公酒店塔樓建筑高度約150m，共38層，底部4層為商業(yè)，主要層高為5.5m-6m，4~11層為辦公樓層，層高為4.2m,中上部為酒店層，層高為3.6m，核心筒平面方正，周邊采用了圓形框架柱，呈平行四邊形分布，在底部的局部樓層，可采用SRC柱以減小框架柱截面，爭取更大的使用空間。整個(gè)結(jié)構(gòu)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架-核心筒結(jié)構(gòu),樓蓋采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板體系。辦公酒店塔樓的前三階基本振型見下圖，第一階為Y向平動，第二階為X向平動，第三階為扭轉(zhuǎn)，前兩階平動周期比較接近，第一扭轉(zhuǎn)周期與第一平動周期比為0.83。T1=4.73s(Y向平動)T2=4.16s(X向平動)T3=3.92s（扭轉(zhuǎn)）圖辦公酒店塔樓前三階振型辦公酒店塔樓在多遇地震及50年重現(xiàn)期順風(fēng)向風(fēng)荷載作用下的層間位移角曲線見下圖，抗側(cè)剛度由風(fēng)荷載控制，最大層間位移角滿足規(guī)范限值1/800的要求。圖辦公酒店塔樓水平力作用下層間位移角曲線公寓塔樓高度約60m，共14層，其下方連帶4層商業(yè)裙房，商業(yè)裙房建筑高度約22.5m，采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，樓蓋采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板體系。辦公酒店塔樓和公寓塔樓之間還分布著1~4層的多層商業(yè)，采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，樓蓋采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板體系。地下室有兩層，將整個(gè)商務(wù)中心的上部建筑相連，純地下室部分采用框架結(jié)構(gòu)，地下室側(cè)壁采用鋼筋混凝土擋土墻，上部塔樓的豎向構(gòu)件均落到地下室至基礎(chǔ)，樓蓋采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板體系。5.2創(chuàng)意辦公區(qū)創(chuàng)意辦公區(qū)各辦公各塔樓建筑約5~7層，平面呈矩形分布，采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，樓蓋采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板體系。5.3創(chuàng)意服務(wù)中心創(chuàng)意服務(wù)中心建筑高度約10.5m，共2層，平面呈不規(guī)則條狀分布，采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，樓蓋采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板體系。5.4大數(shù)據(jù)中心大數(shù)據(jù)中心建筑高度最高約44m，共3層，局部10層，平面呈不規(guī)則條狀分布，采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，樓蓋采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板體系。6、主要結(jié)構(gòu)材料為使得結(jié)構(gòu)材料得到高效利用，并滿足綠色建筑的相關(guān)要求，主要結(jié)構(gòu)材料選用如下：材料名稱材料類型混凝土（均采用預(yù)拌混凝土）強(qiáng)度等級豎向構(gòu)件（框架柱、剪力墻）采用C60～C30梁、板等采用C40~C30抗?jié)B等級地下室外墻、底板和頂板，屋面板、水箱防水混凝土抗?jié)B等級：P8、P6鋼筋受力鋼筋牌號采用HRB400、HRB400E，構(gòu)造鋼筋及分布鋼筋一般采用牌號HPB300鋼材受力鋼材主要采用牌號Q345B填充墻外墻采用蒸養(yǎng)加氣混凝土砌塊，內(nèi)墻采用輕質(zhì)墻板或蒸養(yǎng)加氣混凝土砌塊，以減輕結(jié)構(gòu)自重，降低造價(jià)。填充墻的砌筑砂漿均采用預(yù)拌砂漿。給排水及消防水設(shè)計(jì)說明一、設(shè)計(jì)依據(jù)1）《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003（2009年版）；2）《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50013-2006；3）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50014-2006（2014年版）；4）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014；6）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-977）《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084-2001（2005年版）；8）《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50370-2005；9）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140-2005；10）《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50974-201411）《建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范》GBJ50400-200612）甲方提供的設(shè)計(jì)資料；建筑專業(yè)所提供的資料。二、工程概況及設(shè)計(jì)范圍2.1工程概況本項(xiàng)目位于大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園S72-1/01、S76/-1/01、S76-2/01、S78-1/01、S78-1/01地塊。占地面積約為15萬平方米，總體建設(shè)規(guī)模35萬平米，其中地上建設(shè)規(guī)模約25萬平方米，主要配置產(chǎn)業(yè)辦公樓、商務(wù)辦公樓、商業(yè)、酒店、精品公寓及配套設(shè)施等。2.2設(shè)計(jì)范圍本次設(shè)計(jì)范圍為建筑紅線內(nèi)室內(nèi)外生活給水系統(tǒng)、雨水排水系統(tǒng)、污水排水系統(tǒng)及消防給水系統(tǒng)。三、給排水設(shè)計(jì)本工程的給排水設(shè)計(jì)原則是：（1）系統(tǒng)安全、可靠，投資合理、運(yùn)行管理便捷；（2）設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)適中，使用舒適性好；（3）系統(tǒng)節(jié)水、節(jié)能，節(jié)省運(yùn)行費(fèi)用。3.1生活給水3.1.1水源本工程水源采用市政水源。在地下一層設(shè)消防貯水池和生活貯水箱加壓供水。在小區(qū)的室外設(shè)置DN300mm的給水環(huán)網(wǎng)，擬分別從周邊市政路各引入1條DN300mm的管道，與小區(qū)室外給水管網(wǎng)相連，與小區(qū)室外消防管網(wǎng)共用。3.1.2供水方式室內(nèi)生活給水系統(tǒng)：為充分利用市政供水壓力，在市政壓力供水范圍內(nèi)的給水點(diǎn),2層及2層以下的辦公、住宅等建筑的給水直接由市政給水管網(wǎng)直接供給，超出市政供水壓力范圍以各分區(qū)最低衛(wèi)生器具配水點(diǎn)處的靜水壓不大于0.45Mpa為原則，由地下室生活水池、生活加壓水泵分區(qū)加壓供水。3.3排水3.3.1排水系統(tǒng)衛(wèi)生間及盥洗室排水采用污廢合流，統(tǒng)一收集后排入室外化糞池，處理后排入市政污水管道；空調(diào)冷凝水系統(tǒng)：專用冷凝水立管收集后接入冷凝水回用水池，經(jīng)處理后回用；地下車庫排水：車庫沖洗排水由地下集水坑收集，潛污泵提升排至市政污水管道。建筑屋面雨水采用重力流排放，室外場地雨水采用雨水口收集，設(shè)室外雨水管道，排至市政雨水管道。3.3.2排水量雨水量：屋面雨水按50年重現(xiàn)期設(shè)計(jì)，降雨歷時(shí)按5min計(jì)算；室外場地雨水按3年重現(xiàn)期設(shè)計(jì)，降雨歷時(shí)按10min計(jì)算；從屋面收集的雨水匯集到雨落管中，最終匯入到收集池中，進(jìn)入雨水利用系統(tǒng)收集利用；場地雨水則考慮結(jié)合可滲透地面的設(shè)計(jì)，一部分經(jīng)管道收集后排入市政雨水管，一部分通過可滲透地面，滲入土壤中，涵養(yǎng)地下水。雨水回用系統(tǒng)的收集池位于室外合適的位置，分散或集中設(shè)置。收集池用來收集雨水，為非飲用水提供額外的水源，用于草地灌溉、室外地面沖洗、水景補(bǔ)水。在收集池的入口前端，安裝一個(gè)2mm的不銹鋼粗粒雜質(zhì)過濾網(wǎng)，用來對流入收集池的水中的微小殘?jiān)M(jìn)行過濾。收集后的雨水將通過滲濾池，然后加氯消毒之后從收集池中泵出。經(jīng)過最后處理的雨水，將被泵入一個(gè)蓄水池。蓄水池中的水進(jìn)行進(jìn)一步處理，可被利用。為最大限度地利用節(jié)水功能和暴雨管理功能帶來的益處，雨水收集池的容量應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、用水情況和屋頂可使用面積進(jìn)行設(shè)計(jì)。4.消防設(shè)計(jì)專篇：4.1消防用水量消防用水標(biāo)準(zhǔn)（L/S）滅火時(shí)間（Hr）消防用水量（M3）備注室外消火栓403.0432.0室內(nèi)消火栓403.0432.0自動噴水系統(tǒng)301.0108.04.2室外消火栓系統(tǒng)分別從周邊市政道路各引入1條DN300mm的管道，與小區(qū)室外消防管網(wǎng)相連。在小區(qū)室外消防管網(wǎng)上設(shè)地上式室外消火栓,消火栓間距不大于120m，消火栓保護(hù)半徑不大于150m，滿足室內(nèi)外消防需要。4.3室內(nèi)消火栓系統(tǒng)4.3.1系統(tǒng)流量本工程建筑定性為大于100米的一類高層公建。室內(nèi)消火栓流量為：40L/S，室外消火栓流量為：40L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為3h。4.3.2系統(tǒng)水源在地下室一層設(shè)置540m3消防貯水池1個(gè)，分為兩格，池內(nèi)貯存有3小時(shí)的室內(nèi)消火栓用水和1小時(shí)的噴淋用水。4.3.3供水方式室內(nèi)設(shè)置獨(dú)立的消火栓消防系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)分豎向分區(qū)原則為每個(gè)區(qū)的消火栓栓口靜壓不大于1.0MPa，由地下室消防水池，消防加壓水泵分區(qū)加壓供水4.3.4系統(tǒng)設(shè)施最高一棟塔樓屋頂設(shè)消防高位水箱1個(gè)，貯水量50m3；室內(nèi)消防給水管道布置成環(huán)狀。每層消火栓布置按確保任何部位發(fā)生火災(zāi)時(shí)，同層都有兩股水柱到達(dá)發(fā)生火災(zāi)部位，同時(shí)在各消防電梯前室設(shè)消火栓1個(gè)。每一消火栓箱內(nèi)配DN65mm消火栓1個(gè)，DN65mm、L=25m麻質(zhì)襯膠水帶1條，DN65×19mm直流水槍1支及消防卷盤。所有消火栓處均配帶指示燈和按鈕1個(gè)。室外高低區(qū)分別設(shè)消火栓水泵接合器3套與室內(nèi)消防給水管網(wǎng)相連。塔樓屋頂設(shè)試驗(yàn)用消火栓1個(gè)。4.4自動噴水滅火系統(tǒng)1）按規(guī)范除小于5m2的衛(wèi)生間、廁所和不宜用水撲救的部分外，均設(shè)自動噴水滅火系統(tǒng)覆蓋，地下車庫和商業(yè)按中危Ⅱ級設(shè)防，其它部位按中危Ⅰ級設(shè)防。2）自噴系統(tǒng)按每個(gè)報(bào)警閥后控制的噴頭數(shù)不超過800個(gè)、報(bào)警閥后最高與最低噴頭高層差不超過50米、配水管道工作壓力不超過1.2MPa進(jìn)行布置；報(bào)警閥設(shè)置在地下室。3）自噴系統(tǒng)豎向分區(qū)同消火栓系統(tǒng)。4）自噴系統(tǒng)各區(qū)均設(shè)置水泵結(jié)合器。4.5滅火器配置按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》設(shè)置磷酸銨鹽干粉滅火器。4.6氣體滅火系統(tǒng)發(fā)電機(jī)房采用自動噴水滅火系統(tǒng)，變配電房等電氣用房采用七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)。5、設(shè)備、計(jì)量、環(huán)保5.1在保證安全供水的同時(shí)，盡可能利用市政管網(wǎng)余壓供水；需要提升供水時(shí)，設(shè)備選用節(jié)能型的變頻調(diào)速泵，既節(jié)能，又可防止水的二次污染。5.2計(jì)量：在總進(jìn)水管上分別設(shè)有水表，建筑內(nèi)各用水點(diǎn)均設(shè)水表計(jì)量。5.3所有設(shè)備、器材均選用建設(shè)部推薦產(chǎn)品，凡有對環(huán)境產(chǎn)生廢氣、噪音的設(shè)備，均設(shè)置相應(yīng)的除廢氣、消聲等處理設(shè)施。6.節(jié)能節(jié)水專篇：6.1、雨水回收的運(yùn)用本項(xiàng)目擬收集屋面雨水，利用收集的雨水進(jìn)行綠化灌溉。將裙房屋面雨水收集至雨水儲存池，經(jīng)過處理后用于室外及裙房屋面綠化及地下車庫沖洗。6.2、空調(diào)冷凝水回收和冷卻塔更換水系統(tǒng)就工藝用水的節(jié)水來說，空調(diào)冷凝水及冷卻塔更換水回收系統(tǒng)可供采用?？照{(diào)冷凝水及冷卻塔更換水是來自空調(diào)系統(tǒng)的回收水源。由于室內(nèi)的冷負(fù)荷以及室外相對濕度的共同作用，產(chǎn)生的水量是可觀的。比如夏季產(chǎn)生大量的空調(diào)冷凝水，冬季相對較少。經(jīng)過測算，深圳地區(qū)的辦公建筑在滿負(fù)荷運(yùn)行時(shí)每平方米會有50～60g/h的冷凝水產(chǎn)生，回收的冷凝水不僅可以綠化用水,地下車庫沖洗、澆灑道路，也可以用作冷卻系統(tǒng)的補(bǔ)水,特別是作為蒸發(fā)式冷卻系統(tǒng)的補(bǔ)水，進(jìn)一步提高了蒸發(fā)制冷機(jī)組的工作效率，是很經(jīng)濟(jì)的，卓越皇崗世紀(jì)中心項(xiàng)目中采用冷凝水回用綠化澆灌和道路沖洗等，每年可以節(jié)約費(fèi)用約3萬元。6.3衛(wèi)生器具和配件應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《節(jié)水型生活用水器具》CJ164的有關(guān)要求。6.4充分利用市政壓力，合理確定市政直供范圍。市政直供范圍外的部分采用加壓供水系統(tǒng)。6.5在建筑物引入管根據(jù)不同功能設(shè)置水表、并在商業(yè)區(qū)的衛(wèi)生間等用水集中地方均設(shè)水表計(jì)量，做到用水有量。6.6綠化結(jié)合環(huán)境設(shè)計(jì)采用耐旱植物，并采用滴灌形式以節(jié)約用水。6.7按各不同用水功能，廚房用水、衛(wèi)生間用水、車庫沖洗、綠化澆灑均設(shè)置水表，獨(dú)立計(jì)量，做到用水有量。暖通方案設(shè)計(jì)說明一、設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2014)；因防排煙相關(guān)規(guī)范未頒布執(zhí)行，根據(jù)公安部文件，防排煙技術(shù)部分仍沿用舊規(guī)?！陡邔用裼媒ㄖO(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版）防排煙技術(shù)部分《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2006)防排煙技術(shù)部分《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-2014《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ67-2006《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378—2006《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50176-93《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005《人民防空工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50038-2005《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》GB50028—2006全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施（暖通空調(diào)·動力）（2013年）深圳市民用建筑設(shè)計(jì)技術(shù)要求與規(guī)定（試行）；工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）（2009年）2.設(shè)計(jì)參數(shù)2.1室外設(shè)計(jì)參數(shù)（臺站信息：XX57515）計(jì)算參數(shù)夏季冬季大氣壓力hPa963.8980.6空調(diào)計(jì)算溫度℃35.82.2相對濕度％5983通風(fēng)計(jì)算溫度℃31.77.2濕球溫度℃26.5－室外風(fēng)速m/s1.51.1主導(dǎo)風(fēng)向CENECNNE2.2室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)場所溫度℃相對濕度％新風(fēng)量(m3/h.人)噪音水平夏季冬季夏季冬季商業(yè)26－<65－30NC45辦公用房26－<65－30NC35會議室26－<65－30NC35客房26－<60－50NC35餐飲26－<65－30NC45門廳、電梯廳26－<65－20NC45大堂、中庭26－<65－20NC45大數(shù)據(jù)中心機(jī)房23±1－55±10－30NC352.3人員計(jì)算密度：（凈面積）辦公用房10m2/人會議室2m2/人客房2人/間2.4通風(fēng)要求房間名稱排風(fēng)換氣次數(shù)送風(fēng)換氣次數(shù)房間名稱排風(fēng)換氣次數(shù)送風(fēng)方式水泵房≤35℃54電梯機(jī)房≤30℃15自然或機(jī)械配電室≤35℃15（需要按發(fā)熱量復(fù)核）13（排風(fēng)量的90%）發(fā)電機(jī)房≤40℃機(jī)房通風(fēng)6次/h;發(fā)電機(jī)運(yùn)行通風(fēng)按發(fā)電機(jī)工藝提資計(jì)算自然或機(jī)械變壓器室≤35℃按設(shè)備發(fā)熱量計(jì)算排風(fēng)量90%公共衛(wèi)生間≤27℃15——地下室停車庫65或自然二、工程概況本項(xiàng)目位于大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園S72-1/01、S76/-1/01、S76-2/01、S78-1/01、S78-1/01地塊。占地面積約為15萬平方米，總體建設(shè)規(guī)模35萬平米，其中地上建設(shè)規(guī)模約25萬平方米，主要配置產(chǎn)業(yè)辦公樓、商務(wù)辦公樓、商業(yè)、酒店、精品公寓及配套設(shè)施等?？諝庹{(diào)節(jié)系統(tǒng)2.1.1冷源構(gòu)成本工程有商業(yè)、辦公、酒店、公寓、大數(shù)據(jù)中心等多種業(yè)態(tài)。為了合理有效的利用能源，方便維護(hù)管理，除大數(shù)據(jù)中心及酒店、公寓外，其余擬設(shè)置集中冷凍站供給各樓棟所需冷凍水。采用大型高效率離心式冷凍機(jī)的常規(guī)制冷系統(tǒng)。常規(guī)冷凍水供回水溫度采用7/12℃，二次泵變流量系統(tǒng)方式，同時(shí)根據(jù)各樓棟的用途（負(fù)荷）配置特點(diǎn)分別設(shè)置兩條主要配管系統(tǒng)，并分別配置不同的兩組二次泵組以減少運(yùn)輸能耗提高系統(tǒng)效率，兩組分別為一組供給商務(wù)中心和創(chuàng)意服務(wù)中心、另一組供給創(chuàng)意辦公區(qū)。針對大數(shù)據(jù)中心設(shè)備散熱的冷凍水型列間空調(diào)選用供回水溫度為12/18℃的中溫冷水機(jī)組。因大數(shù)據(jù)中心設(shè)施有24小時(shí)運(yùn)行的需求及位置、特點(diǎn)，獨(dú)立設(shè)置單獨(dú)的冷凍水機(jī)房于大數(shù)據(jù)中心地下室。中溫機(jī)組冷凍水系統(tǒng)采用一次泵變流量系統(tǒng)方式，并設(shè)置最少一臺備用中溫機(jī)組?？紤]酒店管理公司的高標(biāo)準(zhǔn)要求，酒店空調(diào)設(shè)置獨(dú)立冷凍水機(jī)房，采用常規(guī)電制冷冷水機(jī)組，機(jī)組配置兩用一備。離心式冷水機(jī)組螺桿式冷水機(jī)組a.商業(yè)空調(diào)末端：中庭、餐飲等高大空間采用全空氣定風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)，商鋪、管理用房等均采用風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng)系統(tǒng)。b.辦公的空調(diào)末端有兩種做法：b-1,大堂等高大空間采用全空氣定風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)，辦公、會議等均采用風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng)系統(tǒng)。b-2,大堂等高大空間采用全空氣定風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)，辦公標(biāo)準(zhǔn)層采用VAV（全空氣變風(fēng)量）空調(diào)系統(tǒng)。變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)與風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng)系統(tǒng)的比較風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng)機(jī)系統(tǒng)無風(fēng)機(jī)驅(qū)動變風(fēng)量系統(tǒng)舒適度一般好控制精度就地控制，風(fēng)量調(diào)節(jié)是分級調(diào)節(jié)，無法根據(jù)室內(nèi)負(fù)荷變化自動調(diào)節(jié)，室內(nèi)人員只能根據(jù)感覺手動調(diào)節(jié)，控制精度差可以就地控制也可通過BAS系統(tǒng)在終端機(jī)房控制，風(fēng)量在30~100%之間自動根據(jù)室內(nèi)負(fù)荷變化無級調(diào)節(jié)，控制精度高衛(wèi)生狀況濕工況運(yùn)行，極容易滋生細(xì)菌，傳播疾病干工況運(yùn)行，室內(nèi)無凝結(jié)水，不會滋生細(xì)菌新風(fēng)補(bǔ)給室內(nèi)負(fù)荷達(dá)到平衡時(shí)就要關(guān)閉風(fēng)機(jī)，無法保證最小的新風(fēng)補(bǔ)給在室內(nèi)負(fù)荷達(dá)到平衡時(shí)，仍可保證30%的最小風(fēng)量，保證人員必須的最小新風(fēng)需要噪聲室內(nèi)風(fēng)機(jī)噪聲大室內(nèi)無風(fēng)機(jī)，噪聲極低大溫差空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)供水溫差增大時(shí)換熱量無明顯增加，所以設(shè)備型號不能減小，風(fēng)、水系統(tǒng)的材料耗量無明顯減少空調(diào)供水溫差增大時(shí)，風(fēng)量和供水量可明顯減少，從而可以大幅度減少風(fēng)、水系統(tǒng)的材料耗量，增加層高，減少工程費(fèi)用低溫送風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)用不能不能運(yùn)行費(fèi)用只能有三檔有級調(diào)節(jié)，消耗大量能量，運(yùn)行費(fèi)用高無級調(diào)節(jié)，精確控制，運(yùn)行費(fèi)用較風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)機(jī)系統(tǒng)低20~40%左右維護(hù)每臺風(fēng)機(jī)盤管都有風(fēng)機(jī)，而風(fēng)機(jī)是高速運(yùn)轉(zhuǎn)部件，每臺風(fēng)機(jī)都是一個(gè)故障源，故障源多，維護(hù)工作量大，維護(hù)成本高只有樓層空調(diào)機(jī)組有風(fēng)機(jī)，而VAV風(fēng)量調(diào)節(jié)器無風(fēng)機(jī)，故障源少，維護(hù)工作量少，維護(hù)成本低初投資較低略高機(jī)房每層設(shè)一個(gè)新風(fēng)機(jī)房，面積較小15~20㎡/間每層設(shè)兩個(gè)空調(diào)機(jī)房，面積較小25~30㎡/間兩種末端形式的通用需求：避難層需要設(shè)置新風(fēng)換氣機(jī)房。建議商務(wù)中心高塔辦公采用方案二，即VAV（全空氣變風(fēng)量）空調(diào)系統(tǒng)，其余創(chuàng)意服務(wù)中心、創(chuàng)意辦公區(qū)采用方案一，即風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng)系統(tǒng)。c.酒店空調(diào)末端：大堂、餐飲等高大空間采用全空氣定風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)，客房、套房等均采用風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng)系統(tǒng)。d-1.公寓空調(diào)方案一：采用分體空調(diào)。優(yōu)點(diǎn)：方便靈活、運(yùn)行節(jié)能。缺點(diǎn)：對外立面影響最大。d-2,公寓空調(diào)方案二：采用風(fēng)冷變制冷劑流量中央空調(diào)。相關(guān)設(shè)備外形圖室外機(jī)位置有兩種選擇：室外機(jī)分別集中設(shè)置在裙房屋面、塔樓屋頂?shù)取Ｃ繉釉O(shè)置專用設(shè)備平臺，室外機(jī)安裝在設(shè)備平臺處。d-3,公寓空調(diào)方案三采用水環(huán)熱泵多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)。系統(tǒng)圖（若采暖需設(shè)鍋爐）需有冷卻塔設(shè)置在塔樓屋面，水系統(tǒng)壓力轉(zhuǎn)換的避難層需設(shè)置板換間。建議結(jié)合立面設(shè)計(jì)采用方案一。通風(fēng)系統(tǒng)地下室的汽車庫按防火分區(qū)分別設(shè)機(jī)械排風(fēng)與排煙合用的系統(tǒng)。排風(fēng)（煙）量按6次/h換氣計(jì)算，有汽車坡道等其它自然進(jìn)風(fēng)條件的防火分區(qū)，采用自然進(jìn)風(fēng)，不具備自然補(bǔ)風(fēng)條件的防火分區(qū)，設(shè)機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng)，風(fēng)量按5次/h換氣計(jì)算。地下室的水泵房、避難層設(shè)備間等設(shè)備用房，設(shè)機(jī)械送、排風(fēng)系統(tǒng)。地下室的發(fā)電機(jī)房、變配電室等采用氣體滅火的房間設(shè)機(jī)械送、排風(fēng)系統(tǒng)，平時(shí)通風(fēng)換氣，氣體滅火時(shí)關(guān)閉穿過氣體滅火房間風(fēng)管上的電動防火閥及其通風(fēng)系統(tǒng)中的所有設(shè)備，滅火停止后，開啟電動防火閥及其排風(fēng)系統(tǒng)，排除房間內(nèi)的有害氣體。所有的電梯機(jī)房均按15次換氣/小時(shí)以上的排風(fēng)量設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。所有的公共衛(wèi)生間均按15次換氣/小時(shí)以上的排風(fēng)量設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。區(qū)域冷站的空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)均由區(qū)域冷站設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位配合。防排煙系統(tǒng)地下汽車庫按防火分區(qū)分別設(shè)機(jī)械排風(fēng)與排煙合用的系統(tǒng)。排風(fēng)（煙）量按6次/h換氣計(jì)算，有汽車坡道等其它自然進(jìn)風(fēng)條件的防火分區(qū)，采用自然進(jìn)風(fēng)，不具備自然補(bǔ)風(fēng)條件的防火分區(qū)，設(shè)機(jī)械送（補(bǔ)）風(fēng)系統(tǒng)，風(fēng)量按大于排煙量50%換氣計(jì)算；平時(shí)排除汽車庫的廢氣，火災(zāi)時(shí)排煙。所有的防煙樓梯間、前室及合用前室分別設(shè)機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，火災(zāi)時(shí)，加壓風(fēng)機(jī)開啟，向防煙樓梯間、前室及合用加壓送風(fēng)，以保持前室及合用前室余壓25P，防煙樓梯間余壓50P；加壓送風(fēng)系統(tǒng)上下分段設(shè)置，每段的樓層數(shù)小于32層，加壓送風(fēng)機(jī)分別設(shè)置在首層架空層及塔樓天面上。避難層、避難間、設(shè)正壓送風(fēng)系統(tǒng)，加壓送風(fēng)風(fēng)量按避難層（間）凈面積每平方米不小于30m3/h計(jì)算。不具備自然排煙條件的房間設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)，排煙口按防煙分區(qū)設(shè)置，排煙量按最大防煙分區(qū)120m3/m2.h計(jì)算，火災(zāi)時(shí)，排煙風(fēng)機(jī)開啟，排除房間內(nèi)的煙氣，當(dāng)不具備自然補(bǔ)風(fēng)條件時(shí)，按不小于排煙量50%的風(fēng)量設(shè)機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。長度超過20m，且不具備自然排煙條件的內(nèi)走道及長度超過60m的內(nèi)走道，均設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)，排煙量按60m3/m2.h計(jì)算，火災(zāi)時(shí)，排煙風(fēng)機(jī)開啟，排除走道內(nèi)的煙氣，當(dāng)不具備自然補(bǔ)風(fēng)條件時(shí)，按不小于排煙量50%的風(fēng)量設(shè)機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。所有的空調(diào)系統(tǒng)，送、排風(fēng)系統(tǒng)支管接入豎井前，所有的空調(diào)系統(tǒng)，送、排風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)管穿過防火分區(qū)隔墻和機(jī)房等重要房間的隔墻處，均安裝70℃防火閥。排煙系統(tǒng)排煙風(fēng)機(jī)前均安裝280℃防火閥，并與風(fēng)機(jī)聯(lián)動，當(dāng)煙氣溫度達(dá)280℃時(shí)，防火閥關(guān)閉，風(fēng)機(jī)停止運(yùn)行。當(dāng)有火警發(fā)生時(shí)，所有與消防無關(guān)的通風(fēng)、空調(diào)機(jī)全部停止運(yùn)行，所有防、排煙風(fēng)機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)及防火閥的啟閉狀態(tài)均應(yīng)在消防控制室集中控制并有燈光顯示。通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)的管道均采用不燃材料制作，管道和設(shè)備的保溫材料均采用不燃或難燃材料。所有排煙機(jī)、排煙口（閥）均能遙控開啟，也能就地手動開啟，并在消防控制中心顯示啟閉信號。面積超過50m2的房間，或各房間總面積超過200m2的經(jīng)常有人停留或可燃物較多的地下室,設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)，同時(shí)設(shè)有消防補(bǔ)風(fēng)，補(bǔ)風(fēng)量不小于排煙量的50%。因區(qū)域冷站占地面積大，但蓄冰槽等區(qū)域基本為不燃材料或有水，且冷站平時(shí)運(yùn)維人員很少，建議在消防評審時(shí)將區(qū)域冷站防火分區(qū)面積加大，以減少其所需樓梯對建筑平面功能的影響。節(jié)能及環(huán)保措施嚴(yán)格按照《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50189-2005)及進(jìn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（深圳市實(shí)施細(xì)則）SZJG29-2009行設(shè)計(jì)。所有的制冷空調(diào)及通風(fēng)等設(shè)備均選用能效比高、能耗低的節(jié)能型產(chǎn)品。設(shè)置熱回收型新風(fēng)機(jī)組，其額定熱回收效率>60%，以期達(dá)到節(jié)能降耗的目的。合理確定空調(diào)風(fēng)、水、冷媒系統(tǒng)管道保溫材料及保溫厚度，使之滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)要求。各空調(diào)機(jī)房、通風(fēng)機(jī)房均做隔聲和吸音處理；各平時(shí)使用的空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)管道系統(tǒng)上均設(shè)消聲減噪設(shè)施。各空調(diào)通風(fēng)設(shè)備均選用噪音低的產(chǎn)品。各空調(diào)通風(fēng)設(shè)備均設(shè)減振基礎(chǔ)或減振支吊架；與振動設(shè)備連接的管道上設(shè)柔性減振接頭。廚房的油煙及鍋爐、柴油發(fā)電機(jī)的排煙均經(jīng)處理符合環(huán)保要求后高空排放。設(shè)備機(jī)房、設(shè)備平臺，風(fēng)機(jī)房，發(fā)電機(jī)房等的內(nèi)墻面及天花作吸聲處理。管材、閥門與保溫所有通風(fēng)、空調(diào)風(fēng)管均采用鍍鋅鋼板制作，其厚度遵照(GB50243-2002)《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》中的有關(guān)規(guī)定選用?？照{(diào)風(fēng)管采用玻璃纖維棉保溫材料（帶不燃鋁箔）。冷媒供液及回氣管均為擠壓成型紫銅管，磷銅焊條釬焊連接?？照{(diào)凝結(jié)水管道采用熱鍍鋅鋼管。冷凍水管、冷媒管及冷凝水管均應(yīng)保溫，保溫材料采用難燃B1級橡塑保溫。燃?xì)庠O(shè)計(jì)本工程燃?xì)庥墒姓烊粴夤芫W(wǎng)供應(yīng)，市政燃?xì)夤艿莱龅孛婧?，在地面上的鍋爐調(diào)壓計(jì)量間及餐飲的廚房內(nèi)分別設(shè)置調(diào)壓計(jì)量裝置，市政中壓天然氣經(jīng)減壓后送至鍋爐房內(nèi)的天然氣鍋爐及廚房內(nèi)的燃?xì)馊季?。管道輸送能力及流量表按天然氣設(shè)計(jì)，用戶調(diào)壓器及流量表選用天然氣使用型。地下燃?xì)夤艿溃≒E管）設(shè)計(jì)使用壽命為50年，地上燃?xì)夤艿劳夥栏瘜雍侠硎褂脡勖鼮?年,地上管道(含穿墻及隱蔽工程)和設(shè)施設(shè)計(jì)使用壽命為15年，使用壽命從工程交付使用之日起計(jì)算。廚房燃?xì)馊紵枰獛嚎諝饣蜓鯕?，在燃?xì)夤苈泛腿紵髦g需設(shè)置阻火器。電氣方案設(shè)計(jì)說明工程概況：本項(xiàng)目位于大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園S72-1/01、S76/-1/01、S76-2/01、S78-1/01、S78-1/01地塊。占地面積約為15萬平方米，總體建設(shè)規(guī)模35萬平米，其中地上建設(shè)規(guī)模約25萬平方米，主要配置產(chǎn)業(yè)辦公樓、商務(wù)辦公樓、商業(yè)、酒店、精品公寓及配套設(shè)施等。設(shè)計(jì)依據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及法規(guī)：《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）》2009年版《供配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052-2009《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054-2011《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16-2008《汽車庫、修車庫、停車庫設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50067-2014《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-2010《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116-2013《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50198-94 《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50200-94《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50311-2007《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2006《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50314-2013《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ48-2014建筑專業(yè)提供的設(shè)計(jì)方案及水、暖通專業(yè)條件等。三、電源及電氣負(fù)荷本工程為高層辦公商業(yè)建筑，消防負(fù)荷、應(yīng)急照明、潛水泵等為一級，中央空調(diào)和扶梯為二級負(fù)荷，其他負(fù)荷為三級。負(fù)荷統(tǒng)計(jì)指標(biāo)：中央空調(diào)50VA/m2，商業(yè)150VA/m2(不含空調(diào)，考慮部分餐飲)，辦公及酒店50VA/m2(不含空調(diào))，公寓50VA/m2，地下車庫20VA/m2。大負(fù)荷估算如下：空調(diào)商業(yè)辦公公寓酒店車庫等大數(shù)據(jù)區(qū)計(jì)算容量kVA：600600200創(chuàng)意辦公計(jì)算容量kVA：6990165064401346商務(wù)中心計(jì)算容量kVA：460054008504752100504變壓器安裝容量：大數(shù)據(jù)區(qū)：2x800kVA。創(chuàng)意辦公：2x1600kVA+2x2000kVA（中央空調(diào)），2x1250kVA（商業(yè)），2x1600kVA+2x2000kVA（辦公）。商務(wù)中心：4x1250kVA（中央空調(diào)），2x1600kVA+2x1250kVA（商業(yè)），2x1600kVA（辦公及酒店），630kVA（公寓）。本工程安裝容量約33030kVA。大數(shù)據(jù)中心、創(chuàng)意辦公區(qū)、商務(wù)和創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心分別設(shè)置300kW,1000kW，1000kW的柴油發(fā)電機(jī)供消防及重要負(fù)荷用。3、高、低壓配電系統(tǒng)（1）本工程高壓采用兩組2路10kV供電，每組中當(dāng)任何一路斷電時(shí)，另外一路電源可以負(fù)擔(dān)所有的一級及二級負(fù)荷。。（2）低壓采用單母線分段，380/220V供電。（3）電能計(jì)量裝置在所有低壓進(jìn)線柜內(nèi)進(jìn)行有功和無功總計(jì)量。低壓配電柜內(nèi)設(shè)置智能電力監(jiān)控系統(tǒng)。（4）無功補(bǔ)償及諧波抑制采用低壓集中補(bǔ)償方式，在變電所低壓母線上安裝電容器自動補(bǔ)償裝置，使功率因數(shù)保持在0.92以上。4、配電系統(tǒng)（1）整個(gè)工程采用樹干式和放射式相結(jié)合的配電方式。各配電箱至末端采用放射式供電。各非消防電源總開頭配置分勵脫扣器，供消防中心切除非消防電源用。（2）消防負(fù)荷采用雙電源、雙回路供電。消防負(fù)荷在最末一級配電箱處自動切換。（3）線路及敷設(shè)方式商務(wù)中心區(qū)的消防采用礦物絕緣電纜，其他區(qū)域的消防采用耐火低煙無鹵電纜，其他線路采用普通低煙無鹵電纜。室外電纜采用PVC或鍍鋅鋼管保護(hù)管敷設(shè)，豎井內(nèi)的電纜或?qū)Ь€沿梯架垂直敷設(shè)。各設(shè)備房內(nèi)的配電線路沿橋架或吊架敷設(shè)。5、照明系統(tǒng)（1）照明系統(tǒng)分為普通照明系統(tǒng)和事故照明系統(tǒng)。照度標(biāo)準(zhǔn)按國標(biāo)要求，并根據(jù)規(guī)范要求設(shè)置應(yīng)急照明及疏散指示。（2）采用高效節(jié)能熒光燈，走道等采用節(jié)能筒燈照明。（3）樓梯和走廊采用節(jié)能開關(guān)控制，設(shè)備房采用現(xiàn)場翹板開關(guān)控制，車庫在配電箱上按回路控制，相鄰的燈具接入不同的回路。6、防雷接地與安全建筑物防雷本工程按二類防雷建筑設(shè)置防雷設(shè)施，并相應(yīng)采取防直擊雷及防側(cè)擊雷措施、防雷電波侵入措施。保護(hù)接地低壓配電系統(tǒng)的接地型式采用TN-S系統(tǒng)。保護(hù)線（PE）和中性線（N）在變壓器出線處分開，且分開后嚴(yán)禁再次聯(lián)接。裝置外可導(dǎo)電部份及裝置內(nèi)正常不帶電部分均應(yīng)與PE線可靠聯(lián)接。并相應(yīng)設(shè)置局部等電位聯(lián)結(jié)。接地系統(tǒng)防雷接地、保護(hù)接地、弱電設(shè)備接地等共用一套接地系統(tǒng)。利用建筑物基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋作接地體，接地電阻不大于1歐姆，當(dāng)實(shí)測不滿足要求時(shí)，在預(yù)留部位增設(shè)人工接地極。7、設(shè)備選擇選擇中壓中置柜，抽屜式低壓配電屏，節(jié)能環(huán)保干式變壓器。柴油發(fā)電機(jī)選擇體積小、重量