公寓樣板間裝修工程施工合同

裝飾工程承包合同工程名稱：XXXXX棟公寓樣板板房裝飾工程程工程編號：建設(shè)單位：承包單位：項目負責(zé)人：（建造師印章章）簽訂日期：20013年03月28號發(fā)包方：((以下簡稱甲甲方)承包方：((以下簡稱乙乙方)根據(jù)《中華人民民共和國合同同法》、《建建筑法》、DBJ088-62-997《住宅裝飾飾工程技術(shù)規(guī)規(guī)范》、DB31//T30-11999《住宅裝飾飾裝飾驗收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》及其它它有關(guān)規(guī)定，經(jīng)經(jīng)甲乙雙方公公平、自愿協(xié)協(xié)商后，就**景園B4棟公寓樣板板房裝飾裝修修工程事宜，特特簽訂如下協(xié)協(xié)議，供雙方方共同信守：：一、工程概況：：1.工程地址：xxx2..土建結(jié)構(gòu)形形式:框架剪力墻墻結(jié)構(gòu)第三層層，裝修建筑筑面積約1773平方米。3.施工內(nèi)容：：詳見本合同同附件《裝飾飾施工內(nèi)容清清單》和裝飾飾施工圖。二、承包方式和和范圍:1.承包方式式：包工包料料（包含泥付付工、水電工工、木工、油油漆等所有工工資和驗收前前的衛(wèi)生清理理，和整個建建筑、裝飾施施工圖中確定定的各種材料料）各種人工工工資、臨時時設(shè)施費、文文明施工措施施費、稅金、工工人保險費、企企業(yè)管理費、利利潤等全部費費用。2.承包范圍：：（1）經(jīng)甲方簽簽字認(rèn)可的室室內(nèi)裝飾施工工圖（包含裝裝飾水電、弱弱電施工圖）和和三方簽字的的技術(shù)核定單單、效果圖及及裝飾工程預(yù)預(yù)算清單。（2）本裝飾工工程的具體承承包范圍以及及與土建總承承包工作界面面的劃分：=1\*GB3①、土建總承包包按照其承包包范圍及建筑筑設(shè)計圖完成成樣品房主體體結(jié)構(gòu)、樓面面、墻面砌體體粉刷、外墻墻鋁合金門窗窗、上層樓面面及廚房廁所所防水等分項項工程，除此此以外的室內(nèi)內(nèi)裝飾工程屬屬本裝飾工程程的承包范圍圍。=2\*GB3②、空調(diào)工程按按甲方簽字確確認(rèn)的專業(yè)施施工圖進行施施工，乙方負負責(zé)開關(guān)低盒盒和空調(diào)排水水管的安裝。=3\*GB3③、甲方負責(zé)安安排土建總承承包提供主水水、主電源連連接到樣品房房的室內(nèi)水表表及配電箱位位置。=4\*GB3④、完工驗收前前的工料和衛(wèi)衛(wèi)生清理。除以上承包范圍圍外由甲方安安排的其他零零星工程，甲甲方生產(chǎn)指令令發(fā)出后，乙乙方立即安排排工作，同時時報甲方工程程管理部門辦辦理簽證手續(xù)續(xù)。三、承承包價款：本裝飾工程合同同總造價為:xx元，大寫（xx元整）。細部部數(shù)據(jù)詳見本本合同附件一一（即雙方蓋蓋章簽字的附附表）：【室室內(nèi)裝飾工程程清單造價表表】，其中包包含人工工資資、材料費、工工具機械費、措措施費、食宿宿費、管理費費、利潤、保保險及稅金等等所有費用。四、結(jié)結(jié)算及付款方方式：1.結(jié)算方式：：（1）本工程采采取總價大包包干，包干范范圍由雙方簽簽字確認(rèn)的室室內(nèi)施工圖、效效果圖及工程程預(yù)算清單計計算的內(nèi)容，當(dāng)當(dāng)施工圖與工工程預(yù)算清單單有矛盾時，以以工程預(yù)算清清單為準(zhǔn)；（2）包干范圍圍以外的增減減項目：工程程預(yù)算清單內(nèi)內(nèi)有可參照的的項目則按清清單價格辦理理簽證，工程程預(yù)算清單內(nèi)內(nèi)無參照的項項目則甲方給給以簽證，增增減項目在完完工后計入工工程結(jié)算。2.付款方方式：（1）本合同簽簽訂字蓋章生生效、施工人人員進場施工工后七日內(nèi)，甲方方即日付工程程總造價20％的備料款款（xx元整）。（2）整個裝飾飾工程完成70％的工程量量，甲方即日日付滿至總造造價50％的進度款款（xx萬元整）。（3）整個裝飾飾工程完成95％的工程量量，甲方即日日付付滿至總總造價80％的進度款款（xx萬元整）。（4）竣工驗收收后，工程剩剩余款項在工工程竣工驗收收合格后，乙乙方十天內(nèi)將將竣工圖、竣竣工驗收單、簽簽證單、結(jié)算算書等資料遞遞交甲方，甲甲方在30天內(nèi)審核完完畢。在辦理理工程結(jié)算后后7日內(nèi)除（暫暫留3%保修金）外外將工程余款款全部付清，保保修款待保修修期滿后付清清。（5）每次付款款時應(yīng)交齊工工程量核定單單、合法稅票票，提交甲方方項目負責(zé)人人和公司審批批簽字，否則則甲方有權(quán)拒拒付。五、工期：根據(jù)土建建總承包工程程進度xx年xx月xx號之前完成成樣板房主體體封頂驗收的的關(guān)鍵節(jié)點工工期進度安排排。本工程總總?cè)諝v天數(shù)為為35天，本合同同簽訂之日起起乙方立即做做好施工準(zhǔn)備備工作，開工工日期定為xx年xx月xx日、竣工日日期xx年xx月xx日。六、雙方責(zé)責(zé)任（一）甲方責(zé)任任：1、甲方授權(quán)委委托工程總監(jiān)監(jiān)**同志為甲甲方項目負責(zé)責(zé)人，全權(quán)代代表公司執(zhí)行行行本合同規(guī)規(guī)定的權(quán)力、責(zé)責(zé)任、義務(wù)；；工程科委派派xx同志任現(xiàn)現(xiàn)場主管施工工代表，督促促乙方搞好現(xiàn)現(xiàn)場施工管理理，負責(zé)工程程經(jīng)濟技術(shù)簽簽證、材料樣樣品、隱蔽工工程、竣工驗驗收。2、甲方土建主主體分層完工工后、拆除模模板腳手架、砌砌完圍護墻、分分層清理樓面面后，向乙方方提交施工作作業(yè)面。提供供施工期間的的水源、電源源搭接點。由由甲方現(xiàn)場主主管施工向乙乙方進行現(xiàn)場場交底，并作作交底紀(jì)要。3、負責(zé)協(xié)調(diào)乙乙方與土建總總承包及各協(xié)協(xié)作單位之間間的關(guān)系，負負責(zé)辦理本工工程報建、城城管、消防等等相關(guān)手續(xù)及及承擔(dān)相關(guān)費費用。4、參與對工工程質(zhì)量、進進度的監(jiān)督及及對材料進場場、工程竣工工驗收；審批批施工圖、效效果圖和材料料樣板等相關(guān)關(guān)技術(shù)資料。5、嚴(yán)格檢查查監(jiān)督本工程程的進度、質(zhì)質(zhì)量、材料管管理，按合同同及時支付工工程款。（二）乙方責(zé)任任：1、乙方公司項項目經(jīng)理xxxx同志為本本項目負責(zé)人人（項目經(jīng)理理），負責(zé)履履行本合同規(guī)規(guī)定的權(quán)力、責(zé)責(zé)任、義務(wù)。授授權(quán)委托xxxx同志為本本項目現(xiàn)場負負責(zé)人，按合合同要求組織織施工，保質(zhì)質(zhì)、保量按期期完成施工任任務(wù)，進行工工程經(jīng)濟技術(shù)術(shù)簽證。項目目總負責(zé)人在在本合同執(zhí)行行期間，非甲甲方同意不得得中途替換。2、乙方必須須組織具有相相應(yīng)的技術(shù)水水平的施工人人員上崗操作作，并將施工人員員花名冊、身身份證、等復(fù)復(fù)印件提交給給甲方。3、施工中必需需嚴(yán)格執(zhí)行國國家DBJ088-62-997《住宅裝飾飾工程施工規(guī)規(guī)程—驗收標(biāo)準(zhǔn)》，保保證工程質(zhì)量量，按期完成成工程。4、乙方自行行采購或者向向甲方推薦使使用不符合國國家標(biāo)準(zhǔn)的裝裝飾裝飾材料料，造成空氣氣污染超標(biāo)的的，造成損失失的，依法承承擔(dān)賠償責(zé)任任；5、乙方采購的的裝飾材料進進場時必需經(jīng)經(jīng)甲方對比樣樣品，確定無無質(zhì)量問題和和色差后方可可使用，不得得以次充好、弄弄虛作假；不不得偷工減料料、粗制濫造造。6、乙方不得野野蠻施工，危危及建筑物自自身的安全；；不得欺行霸霸市、強迫交交易；7、除非甲方有有變更通知外外，必需按甲甲方審批簽字字蓋章的施工工圖紙和效果果圖施工，如如未經(jīng)甲方認(rèn)認(rèn)可擅自按改改變施工意圖圖造成的一切切返工費料損損失概由乙方方負責(zé)。8、承接裝飾工工程的單位和和個人，應(yīng)當(dāng)當(dāng)采取必要的的安全防護和和消防措施，保保障作業(yè)人員員和相鄰居民民的安全；9、負責(zé)施工現(xiàn)現(xiàn)場的安全文文明施工，嚴(yán)嚴(yán)防火災(zāi)、偷偷盜、做好材材料保管，并并防止因施工工造成管道堵堵塞、滲漏、停停電、物品損損壞等事故的的發(fā)生。如有有發(fā)生概由乙乙方負責(zé)修復(fù)復(fù)或賠償。10、嚴(yán)格履行行合同條款，保保證工程如期期完工，如因因乙方原因而而使工程延期期，如施工人人員不足、窩窩工，均按違違約條款處罰罰。11、施工過程程中，乙方應(yīng)應(yīng)當(dāng)遵守施工工安全操作規(guī)規(guī)程，負責(zé)施施工現(xiàn)場的安安全管理，采采取必要的安安全防護和消消防措施，保保證人員安全全，避免甲方方房屋和其他他財產(chǎn)的損失失。乙方在施施工中不得侵侵占公共空間間，不得損害害公共部位的的設(shè)施。施工工和保修期間間乙方工程施施工人員所發(fā)發(fā)生的所有民民事責(zé)任由乙乙方承擔(dān)。12、文明施工工：乙方應(yīng)對對施工人員培培訓(xùn)教育，不不得在施工作作業(yè)工地內(nèi)吸吸煙、飲酒、吐吐痰，同時不不得使用已安安裝好的如炊炊具、潔具以以及其他設(shè)施施、設(shè)備，并并保持居室內(nèi)內(nèi)的清潔和衛(wèi)衛(wèi)生。如由于于施工人員過過失，造成甲甲方設(shè)施、設(shè)設(shè)備、居室已已施工完成的的部位的損壞壞以及其他任任何損失，均均由乙方負責(zé)責(zé)賠償，并承承擔(dān)全部責(zé)任任。同時乙方方在施工中應(yīng)應(yīng)加強成品保保護，特別是是對玻璃制品品、陶瓷、已已完成最后工工序的油漆工工程、木地板板、木門等應(yīng)應(yīng)采取必要的的保護措施，費費用由乙方承承擔(dān)。如因乙乙方成品保護護不當(dāng)引起的的損壞，應(yīng)由由乙方負責(zé)修修補，恢復(fù)原原狀。如確實實無法恢復(fù)必必須原價賠償償或從工程款款中扣除。13、嚴(yán)格按照照雙方簽字認(rèn)認(rèn)可的圖紙或或設(shè)計變更要要求進行施工工，做好各項項質(zhì)量檢查和和施工記錄。14、負責(zé)交納納施工用水、用用電費給總承承包單位。七、材材料供應(yīng)1、甲方指定材材料：按報價價規(guī)定應(yīng)由甲甲方同過招標(biāo)標(biāo)采購的主要要材料，應(yīng)為為符合設(shè)計要要求的合格產(chǎn)產(chǎn)品。由乙方方根據(jù)供應(yīng)商商的中標(biāo)通知知書、承諾書書、投標(biāo)報價價文件，在甲甲方的見證下下（簽字蓋章章）與石材、瓷瓷磚供應(yīng)商及及潔具、水電電主材單位簽簽訂分包合同同，各供貨單單位在材料、設(shè)設(shè)備質(zhì)量、供供貨時間、安安全保管、施施工管理等對對乙方負責(zé)，乙乙方對甲方總總負責(zé)。如果果供應(yīng)方的材材料設(shè)備發(fā)生生了質(zhì)量問題題或規(guī)格顏色色重大差異，對對工程造成損損失的，責(zé)任任由乙方承擔(dān)擔(dān)，影響施工工工期不得順順延。2、甲方確定的的主要材料設(shè)設(shè)備貨款列入入工程總造價價，乙方根據(jù)據(jù)供貨合同按按時按照上述述付款比例支支付材料貨款款，如不及時時支付甲方有有權(quán)代付代扣扣。3、凡由乙方采采購的材料、設(shè)設(shè)備等需乙方方先提供樣品品，提前24小時通知甲甲方，經(jīng)三方方共同簽字確確認(rèn)后方可運運到施工現(xiàn)場場使用，雙方方共同比對樣樣品核對驗收收，若乙方采采購的材料及及設(shè)備的品牌牌、規(guī)格、質(zhì)質(zhì)量、色號與與報價單和樣樣品不符，甲甲方有權(quán)拒接接使用，由此此延誤工期或或影響工程質(zhì)質(zhì)量責(zé)任概由由乙方承擔(dān)。八、施施工及驗收1、乙方必須嚴(yán)嚴(yán)格按甲方簽簽字確認(rèn)的圖圖紙施工、安安裝。2、在施工過程程中，甲方提提出變更設(shè)計計、停止施工工或增減項目目，應(yīng)以書面面形式通知乙乙方，列明停停止施工或變變更、增減的的原因、工程程部位、時間間、材料等。乙乙方根據(jù)變更更要求兩天內(nèi)內(nèi)向甲方提交交變更所采取取的措施、增增減的造價、因因停工等原因因造成的人、材材、機等費用用。3、隱蔽工程在在隱蔽前或竣竣工驗收前，乙乙方因提前兩兩天通知甲方方到場驗收，若若甲方接到通通知后，未按按時參加驗收收，乙方有權(quán)權(quán)停工等待，由由此給乙方造造成的工期延延誤及其他損損失均由甲方方承擔(dān)；若驗驗收不合格所所造成的工期期延誤及其他他損失均由乙乙方承擔(dān)。((詳見附表《公公裝施工規(guī)范范-驗收標(biāo)準(zhǔn)》及及《竣工驗收收表》）九、工程質(zhì)質(zhì)量和驗收1、工程變更更：為確保甲甲方工程質(zhì)量量、工期及保保修服務(wù)，合合同簽訂后如如有工程項目目或施工方式式的變更，須須由雙方協(xié)商商后簽署書面面協(xié)議《裝飾飾裝飾工程變變更單》，同同時調(diào)整相關(guān)關(guān)工程費用及及工期，口頭頭承諾或口頭頭協(xié)議均視為為無效；凡甲甲方直接與乙乙方現(xiàn)場工作作人員商定更更改施工內(nèi)容容所引起的一一切后果，均均由乙方承擔(dān)擔(dān)。2、材料報驗驗：乙方提供供的材料、設(shè)設(shè)備的(見附件四：：乙方捉供裝裝飾裝飾材料料明細表)運到施工現(xiàn)現(xiàn)場的時間提提前通知甲方方，雙方共同同驗收；若乙乙方所供材料料的品牌、規(guī)規(guī)格、質(zhì)量、色色號與報價單單和樣品不符符，甲方有權(quán)權(quán)拒絕使用，由由此而延誤工工期或影響工工程質(zhì)量責(zé)任任概由乙方承承但。3、工程驗收收：雙方約定定在施工過程程中對下列肆肆個工序進行行驗收：(1)水、電管管線，防水層層及吊頂基層層等隱蔽工程程驗收；(2)油漆、面面層涂料施工工前驗收；(3)竣工驗收收。乙方應(yīng)提提前二天通知知甲方進行各各階段驗收，各各階段驗收合合格后應(yīng)填寫寫工程驗收單單。若甲方接接到通知后，未未按時參加驗驗收，乙方有有權(quán)停工等待待，由此給乙乙方造成的工工期延誤及其其它損失均由由甲方承擔(dān)；；若竣收不合合格所造成的的工期延誤及及其它損失均均由乙方承擔(dān)擔(dān)。4、工程保修修：工程竣工工驗收合格并并結(jié)清工程余余款后，乙方方向甲方辦理理移交手續(xù)(見附件七：：工程結(jié)算單單），并填寫寫工程保修單單，在正常使使用條件下，裝裝飾裝修工程程的保修期限限為貳年保修期自自室內(nèi)裝飾裝裝修工程竣工工驗收合格之之日起計算。十、安全施工約約定：1、乙方必必須建立健全全安全生產(chǎn)保保證體系，嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行安全全生產(chǎn)責(zé)任制制度，派專人人負責(zé)安全管管理工作。22、乙方施工工人員應(yīng)嚴(yán)格格按照國家頒頒發(fā)的規(guī)范及及安全操作規(guī)規(guī)程進行施工工，采取嚴(yán)格格必要的安全全防護措施，消消除事故隱患患，保證施工工期間無安全全事故發(fā)生，如如發(fā)生安全傷傷亡事故由乙乙方承擔(dān)一切切責(zé)任和費用用。十一、違約責(zé)任任、獎罰條件件1、工期違違約處罰：按按合同工期完完工者不獎不不罰。每提前前一天，由甲甲方按100000元/天獎給乙方方。每延期一一天，由乙方方按20000元/天向甲方支支付違約金。2、質(zhì)量違違約處罰：（1）不合格工工程由乙方