工程項目施工項目管理規(guī)劃課程方案

第1章工程簡況31.1工程簡況31.2建筑設(shè)計簡況41.3結(jié)構(gòu)設(shè)計簡況5第2章施工條件分析62.1工程特點及技術(shù)條件分析62.2合同條件分析7第3章工程地投標(biāo)及合同地簽訂7第4章工程施工組織結(jié)構(gòu)84.1施工組織84.2任務(wù)劃分10第5章工程管理目標(biāo)115.1質(zhì)量目標(biāo)115．2工期目標(biāo)115．3安全目標(biāo)115．4文明施工目標(biāo)11第6章工程施工方案126.1施工流程及重點決策126.2主要施工方案及重點決策內(nèi)容12第7章工程工期保證措施及質(zhì)量控制措施147.1工期保證措施147.2質(zhì)量控制措施15第8章工程風(fēng)險測試和安全目標(biāo)控制措施178.1風(fēng)險測試178.2安全目標(biāo)控制措施17第1章工程簡況本工程工程位于洛陽市創(chuàng)業(yè)路路北端濱河小區(qū)內(nèi),開發(fā)商是河南省某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司.1.1工程簡況工程名稱濱河小區(qū)住宅樓工程建設(shè)單位河南省某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計單位河南省城鄉(xiāng)設(shè)計研究院監(jiān)理單位洛陽某建設(shè)監(jiān)理有限公司質(zhì)量監(jiān)督單位洛陽市質(zhì)量監(jiān)督站××室施工承包單位河南省某建筑安裝公司合同范圍基礎(chǔ)、主體、安裝承包方式包工、包料總造價（萬元）217.43合同工期目標(biāo)187日歷天合同質(zhì)量目標(biāo)優(yōu)良1.2建筑設(shè)計簡況建筑面積4839.07m2占地面積719.23m2建筑用途居住標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積730.82m2層數(shù)6層建筑總高度22.90m平面尺寸長61.86m×寬26.49m屋面防水做法SBS復(fù)合防水門窗材料塑鋼、木層高3.00m基本軸線距離3600mm±0.000相當(dāng)于絕對標(biāo)高99.90m室內(nèi)外高差700mm外裝飾做法內(nèi)裝飾做法98ZJ001外墻22地面98ZJ001地49、地55樓面98ZJ0011樓1、樓27墻面98ZJ001墻4、19油漆98ZJ001涂1、涂2、涂13頂棚98ZJ001頂1、4門窗85系列白色塑鋼窗1.3結(jié)構(gòu)設(shè)計簡況地基土分類承載力地下水性質(zhì)潛水第一層填土地下水位7.05～8.09m第二層粉土135kPa地下水質(zhì)對混凝土弱腐蝕第三層粉土110kPa滲透系數(shù)地基類別天然地基樓梯結(jié)構(gòu)形式現(xiàn)澆板式基礎(chǔ)形式整板底板厚度400mm地下混凝土類別普通抗震設(shè)防烈席7度基礎(chǔ)混凝土強度等級C20±0.000以下墻體燒結(jié)普通磚基底標(biāo)高-2.50m最大基坑深度1.90m地上結(jié)構(gòu)形式砌體結(jié)構(gòu)樓蓋結(jié)構(gòu)形式預(yù)制、部分現(xiàn)澆承重墻體材料承重空心磚非承重墻體材料GSJ夾心板梁柱鋼筋類別Ⅰ、Ⅱ級板鋼筋類別冷軋帶肋鋼筋鋼筋接頭類型綁扎混凝土強度等級現(xiàn)澆梁C20現(xiàn)澆板C20柱C20預(yù)制梁C20預(yù)制板C30外墻厚度240mm內(nèi)墻厚度結(jié)構(gòu)參數(shù)典型斷面最大斷面梁240mm×240mm240mm×450mm柱240mm×240mm240mm×360mm最大跨度4200mm最大預(yù)制構(gòu)件重量第2章施工條件分析2.1工程特點及技術(shù)條件分析（1）本工程位于洛陽市高新區(qū)附近,南鄰濱河路,交通較為便利.地質(zhì)土壤為三類土,地下水性質(zhì)為潛水,且對混凝土腐蝕較弱,對施工有利.（2）本工程預(yù)制構(gòu)件較多,應(yīng)注意預(yù)制構(gòu)件地質(zhì)量,特別是大跨度地SP預(yù)應(yīng)力空心板構(gòu)件,應(yīng)在充分考察地基礎(chǔ)上,選擇質(zhì)量好、信譽高地構(gòu)件生產(chǎn)廠家.（3）本工程所用承重空心磚屬新型墻體體料,其施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工措施應(yīng)特別注意.（4）本工程上下水系統(tǒng)采用了承插式塑料排水管及鋁塑復(fù)合上水管,此兩項屬新材料、新工藝,應(yīng)充分注意.（5）施工場地較窄,施工質(zhì)量要求高、工期要求緊.2.2合同條件分析（1）本工程為固定單價合同,簽約合同中地工程量均為暫估價,合同約定單價不會因為工程量地變化調(diào)整,自詢價部分材料（主要為鋼材、銅材等）不因市場變動而調(diào)整,市場風(fēng)險較大.（2）合同中約定地設(shè)計變更洽商等單項清單工程達(dá)到5000元以上才進(jìn)行調(diào)整.（3）本工程機電工程為單獨發(fā)包.第3章工程地投標(biāo)及合同地簽訂投標(biāo)活動及簽訂合同是能否得到工程地前提,其對工程地意義不言而喻,所以應(yīng)重點注意.投標(biāo)決策地前期階段必須在購買投標(biāo)人資格預(yù)審資料前后完成.在投標(biāo)前期,決策地主要依據(jù)是招標(biāo)公告,以及公司對招標(biāo)工程、業(yè)主情況地調(diào)研和了解地程度,前期階段必須對投標(biāo)與否做出論證.投標(biāo)或是棄標(biāo),首先取決于投標(biāo)單位地技術(shù)、經(jīng)濟、管理、信譽四個方面地綜合實力.另外包括（1）業(yè)主地合法地位、支付能力、履約能力；（2）監(jiān)理工程師處理問題地公正在性、合理性等；（3）競爭對手和競爭形勢地分析法律、法規(guī)地情況以及風(fēng)險問題；（4）其次,還須了解企業(yè)自身以外地各種因素.應(yīng)根據(jù)具體情況,進(jìn)行綜合靈活運用.在投標(biāo)前,通過工程管理規(guī)劃大綱對施工工程地總目標(biāo)、施工工程地管理過程和投標(biāo)過程進(jìn)行全面規(guī)劃,爭取中標(biāo),并簽訂一個既符合發(fā)包方要求,承包方又能夠取得綜合效益地合同.在施工合同簽訂后,通過施工工程管理實施規(guī)劃,保證施工工程安全、高效、有序地進(jìn)行,全面完成施工合同責(zé)任,實現(xiàn)施工工程地目標(biāo).另外,由于此工程簽訂地合同為固定單價合同,所以風(fēng)險可能較大,所以可以采取以下措施來盡量縮小其中地風(fēng)險：（1）提高經(jīng)營管理水平；（2）改進(jìn)設(shè)計和縮短工期；(3)加強索賠管理；（4）健全施工合同備案制度.第4章工程施工組織結(jié)構(gòu)4.1施工組織（1）工程經(jīng)理部地組成原則：根據(jù)本工程地規(guī)模和特點,選派優(yōu)秀地工程經(jīng)理擔(dān)任本工程地工程經(jīng)理,并選派公司技術(shù)骨干組成現(xiàn)場工程經(jīng)理部.工程經(jīng)理部作為公司地現(xiàn)場管理者代表公司全權(quán)組織本工程地施工生產(chǎn),對工程工程地工期、質(zhì)量、安全等進(jìn)行高效率、有計劃地組織協(xié)調(diào)和管理,工程組織結(jié)構(gòu)見圖3.1.圖4-1工程組織結(jié)構(gòu)圖（2）工程經(jīng)理部地人員構(gòu)成：工程經(jīng)理部由一名工程經(jīng)理、一名工程副經(jīng)理、一名主任工程師和六名專業(yè)技術(shù)人員組成.工程經(jīng)理部承擔(dān)該工程從地基處理、主體結(jié)構(gòu)、裝飾到安裝地全過程施工組織.（3）工程經(jīng)理部地分工職能：工程經(jīng)理部下設(shè)生產(chǎn)部、技術(shù)部、質(zhì)量安全部、材料設(shè)備部、財務(wù)部和綜合辦公室等職能部門.各職能部門按照公司質(zhì)量管理地有關(guān)規(guī)定,負(fù)責(zé)各自職能范圍內(nèi)地具體工作.工程經(jīng)理部職能部門分工表表4-2序號部門名稱分工職能1生產(chǎn)部制定施工計劃及實施、勞動力組織、生產(chǎn)調(diào)度、預(yù)決算及報表2技術(shù)部編制施工方案、技術(shù)交底、技術(shù)管理、工藝卡編制、材料取樣實驗、資料管理3質(zhì)量安全部工程質(zhì)量管理、安全管理、成品保護(hù)、安全資料整理4材料設(shè)備部材料詢價、采購、工具管理、勞保用品地購置、機械設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料地購置與租賃、材料地存放保管5財務(wù)部工程財務(wù)管理、成本核算、勞務(wù)結(jié)算6綜合辦公室現(xiàn)場消防和保衛(wèi)、后勤管理、文明施工、周邊關(guān)系協(xié)調(diào)4.2任務(wù)劃分根據(jù)該工程分部分項工程地特點,按施工階段分別安排主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及水、電、暖安裝和防水工程等四個專業(yè)隊及一個輔助施工隊組成本工程地勞務(wù)層.各專業(yè)承包隊按分項工程由若干個專業(yè)班組組成.各專業(yè)施工隊按照工程經(jīng)理部地計劃要求進(jìn)行施工.工程經(jīng)理部專業(yè)施工隊分工表表4-3序號隊伍名稱分工職能１防水施工隊屋面防水及衛(wèi)生間防水地施工２安裝施工隊給排水施工、衛(wèi)生潔具安裝、電氣暗配管及管內(nèi)穿線、照明燈具及配電系統(tǒng)地安裝、系統(tǒng)地調(diào)試、采暖系統(tǒng)地安裝等３裝修施工隊內(nèi)外墻面地粉刷、頂棚抹灰、地面粉刷、木門及木構(gòu)件地制作安裝、鋁合金門窗地制作安裝、油漆涂料地噴刷等４輔助施工隊施工場地地準(zhǔn)備、臨時建筑地搭設(shè)、臨時水電線路地敷設(shè)、施工現(xiàn)場道路地鋪設(shè)、本工程建筑垃圾地清理、安全設(shè)施地修建、現(xiàn)場文明施工地維護(hù)、建筑材料及周轉(zhuǎn)材料地裝卸整理等.５主體施工隊土方開挖及回填、基礎(chǔ)工程地施工、主體結(jié)構(gòu)地砌筑、鋼筋成型及綁扎、鋼筋混凝土預(yù)制構(gòu)件地制作及安裝、現(xiàn)澆混凝土地澆筑等第5章工程管理目標(biāo)5.1質(zhì)量目標(biāo)本工程為中小型工程,更應(yīng)確保質(zhì)量安全符合國家強制標(biāo)準(zhǔn),達(dá)到業(yè)主要求,力保質(zhì)量優(yōu)良.5．2工期目標(biāo)本工程計劃工期為187日歷天,計劃開工日期2007年4月29日,交工日期2007年12月30日.應(yīng)確保按期完成,力爭提前完成.5．3安全目標(biāo)杜絕安全事故地發(fā)生.5．4文明施工目標(biāo)爭創(chuàng)市級文明施工工地.第6章工程施工方案6.1施工流程及重點決策（1）主要分部分項施工工藝流程：如圖5-2所示.6.2主要施工方案及重點決策內(nèi)容（1）做好組織準(zhǔn)備及現(xiàn)場準(zhǔn)備工作.根據(jù)本工程特點和本公司地技術(shù)裝備、勞動力資源狀況,在本工程施工中按照先地下后地上、先土建后設(shè)備、先結(jié)構(gòu)后裝修、先室外后室內(nèi)、先墻面后地面地原則組織施工.裝修施工前應(yīng)先做樣板間,以主體結(jié)構(gòu)施工為先導(dǎo),實行立體交叉作業(yè).（2）各專業(yè)、各工種之間地配合：各專業(yè)、各工種之間地協(xié)調(diào)配合是保證工程質(zhì)量地前提.地基與基礎(chǔ)施工階段各工序緊湊安排,協(xié)調(diào)配合加快施工進(jìn)度；各種管道地挖土、鋪設(shè)等應(yīng)與土建施工密切配合,平行搭接進(jìn)行；基礎(chǔ)工程施工完,安裝搭設(shè)垂直運輸設(shè)施；主體工程封頂后應(yīng)及時插入屋面保溫防水工程及外裝飾工程；同時自下而上進(jìn)行室內(nèi)裝飾施工,室內(nèi)裝飾施工前,各種電盒、埋件、孔洞應(yīng)施工完畢.門窗框扇地安裝及油漆涂料地施工應(yīng)視施工條件及時插入施工.（3）冬期宜用早強水泥；所用砂石、水均應(yīng)保持正溫；骨料不得含有冰雪等凍結(jié)物；有專人配制防凍劑；混凝土攪拌時間應(yīng)比常溫攪拌時間延長50％；防凍劑地管理要嚴(yán)格,防止誤食中毒.（4）基層水泥砂漿找平層必須堅實平整,含水率不能大于9%；穿墻套管、陰角部位應(yīng)粉刷成圓角,并增加一層卷材；樓面及立面40cm高用砂漿找平層陰陽角部位應(yīng)抹成小圓角；涂膜密實、均勻；固化前不得上人榫要飽滿,眼要方正；表面不得有刨痕、毛刺和錘印；割角、拼縫應(yīng)嚴(yán)密平整；膠合板不允許刨透表層單板和戧槎；門窗扇安裝之前應(yīng)試安裝,槽深與鉸鏈厚度相適應(yīng)用清水將墻面洇透清除干凈；底層灰打好后,養(yǎng)護(hù)2d后開始貼外墻瓷磚；鑲貼前應(yīng)將磚面清掃干凈,放入凈水中浸泡2h,晾干使用；水平方向應(yīng)從陽角開始,陽角接縫應(yīng)做成割角；粘貼48h后,先用抹子把與瓷磚顏色一致地勾縫水泥漿攤抹在瓷磚接縫處.（5）水泥要求顏色一致,宜采用同一批號地產(chǎn)品；砂要求堅硬潔凈,含泥量不得超過3％,使用前應(yīng)過5mm孔篩。塊狀石灰用水噴淋后存放在沉淀池熟化至少15d（罩面灰至少30d）成石灰膏；石灰膏應(yīng)細(xì)膩潔白,不得含有未熟化顆粒；結(jié)構(gòu)工程經(jīng)市質(zhì)量監(jiān)督站驗收；大面積施工前應(yīng)先做樣板；水泥砂漿抹灰層應(yīng)噴水養(yǎng)護(hù).（6）木基層表面含水率不宜大于12%；抹灰面基層表面含水率不宜大于8%；金屬面基層表面不應(yīng)有濕氣；刷底油時,木材表面、門窗玻璃口四周均須刷到刷勻；磨砂紙要打磨光滑,不能磨透油底,不可磨損棱角彈好+50cm地水平墨線；門框和樓地面預(yù)埋件及水、電設(shè)備管理線等均應(yīng)施工完畢并經(jīng)檢查合格；各種立管孔洞等縫隙應(yīng)先用細(xì)石混凝土灌實堵嚴(yán)；水泥砂漿常用干硬性水泥砂漿；在水泥漿初凝前,用鐵抹子壓抹第二遍,當(dāng)試抹無抹紋時,即可用抹壓第三遍；要及時澆水養(yǎng)護(hù)；地漏及泛水坡度符合設(shè)計要求,不倒泛水潔具排水出口與排水管承口地連接處必須保證嚴(yán)密不漏；支架牢固,器具平整,位置居中,水流暢通,開關(guān)閥門進(jìn)出口方向正確；管道干、支管要橫平豎直；管道試壓要做詳細(xì)記錄.加強對成品保護(hù)教育,工種之間相互協(xié)作；合理安排各工序,減少各工種地穿插施工；成品要專人看管,辦理交接手續(xù),明確責(zé)任.第7章工程工期保證措施及質(zhì)量控制措施7.1工期保證措施（1）組織措施公司將指定一名副總經(jīng)理分管本工程,定期檢查、督促工程經(jīng)理做好進(jìn)度方面地工作,及時進(jìn)行處理施工中存在地問題.組建強有力地工程經(jīng)理部人員,對各級管理人員簽定工期、質(zhì)量獎罰合同,確定專業(yè)施工隊實行優(yōu)勝劣汰,實行動態(tài)管理,充分調(diào)動全體施工人員地積極性.統(tǒng)籌全局,貫徹集中人力、物力地綜合平穩(wěn)調(diào)配原則,堅持兩班工作制度組織連續(xù)作業(yè),平行、立體交叉施工,并樹立“以質(zhì)量求進(jìn)度”取勝地概念,避免返工.（2）技術(shù)措施合理安排施工順序,科學(xué)組織施工,建立各項管理制度,按施工網(wǎng)絡(luò)計劃合理安排施工,各分部、分項工程地施工都要嚴(yán)格按總工期計劃控制進(jìn)行,及時安排季、月、日工作地形象進(jìn)度計劃.采用先進(jìn)地施工技術(shù),提高機械化作業(yè)程度,加快施工進(jìn)度.（3）春節(jié)、農(nóng)忙季節(jié)施工保證措施確保地方材料農(nóng)忙時照常供應(yīng),積極與材料供應(yīng)單位簽訂供貨合同,嚴(yán)格按照規(guī)范要求保證材料地數(shù)量和質(zhì)量,儲備一定地材料,確保農(nóng)忙季節(jié)地施工.穩(wěn)定施工隊伍,保證工程正常進(jìn)行,本工程工期緊,任務(wù)重,并且要經(jīng)歷麥?zhǔn)?、秋收、春?jié)幾個階段,為了保證在此階段施工人員地數(shù)量和施工質(zhì)量,應(yīng)選擇不受農(nóng)忙季節(jié)影響且素質(zhì)較高地施工隊伍,并與施工隊簽訂合理地施工合同和制定獎懲制度,在農(nóng)忙及春節(jié)施工階段工程經(jīng)理部對工程施工人員增加補助,調(diào)動施工人員地積極性,確保工程施工正常進(jìn)行.7.2質(zhì)量控制措施（1）認(rèn)真抓好工人質(zhì)量意識教育,以“質(zhì)量是企業(yè)地生命”為題,宣講質(zhì)量地重要性,將質(zhì)量意識貫徹到施工人員地頭腦中.（2）建立由公司總工程師組成地有效地質(zhì)量檢查監(jiān)督機構(gòu),在關(guān)鍵地工程中推行全面質(zhì)量管理,指定專人任組長、部長、工長、質(zhì)檢員、班長等人參加小組地工作,各小組均應(yīng)制定自己地管理目標(biāo),以便遵照執(zhí)行與檢查.（3）材料采購力求貨比三家,擇優(yōu)選用,進(jìn)場材料除要求有出廠合格證外,還應(yīng)有公司材料部門或公司實驗室出具地復(fù)檢合格證明資料.降低材料在運輸、裝卸過程中地?fù)p傷,從材料出廠到材料地最終使用,其中地每一個環(huán)節(jié)都要嚴(yán)加控制,保證材料完好無損地送到施工人員手中.（4）合理選擇施工機械,搞好維護(hù)檢修工作,保持機械設(shè)備地良好技術(shù)狀態(tài).執(zhí)行公司質(zhì)量管理體系,將工程質(zhì)量與職工經(jīng)濟利益掛勾,對產(chǎn)品質(zhì)量實行獎優(yōu)罰劣.（5）建立質(zhì)量目標(biāo)地分級責(zé)任保證體系,將質(zhì)量指標(biāo)分級下達(dá),形成由工程經(jīng)理、工程工程師、職能部門、工長、班組和個人層層領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)地質(zhì)量保證體系.（6）建立“三檢”與“專檢”相結(jié)合地全面質(zhì)量檢驗制度,按國家施工驗收規(guī)范及操作規(guī)程對每道工序、每個分部、分項工程進(jìn)行檢查驗收評定.實行質(zhì)量否決權(quán)制度,上道工序質(zhì)量問題一經(jīng)發(fā)現(xiàn),專職質(zhì)量檢查員有權(quán)下令下道工序停止作業(yè).（7）實行原材料進(jìn)場復(fù)驗制度.凡按要求必須復(fù)驗地材料都必須復(fù)驗,復(fù)驗合格后才可使用.（8）測量工作有專人負(fù)責(zé),要及時辦理記錄及驗收,并注意保護(hù)好測量標(biāo)志.（9）模板應(yīng)支設(shè)牢固,拼縫嚴(yán)密,模板內(nèi)雜質(zhì)應(yīng)清理干凈,澆筑混凝土?xí)r設(shè)專人看模板.（10）豎向鋼筋應(yīng)注意間距及位置,箍筋應(yīng)按圖紙要求地間距及位置綁扎,水平板上地鋼筋應(yīng)保證順直、均勻,負(fù)筋不得踩蹋.（11）混凝土澆筑前要做好試配,澆筑時要注意坍落度符合配比要求,振搗要按規(guī)定間距振搗密實,混凝土初凝后要及時養(yǎng)護(hù).下次綁扎鋼筋前應(yīng)將工作面浮漿清洗干凈.（12）水、電安裝應(yīng)注意與土建配合,按工序及時穿插施工不得損壞土建成品.裝飾工程施工應(yīng)注意與土建配合,按工序及時進(jìn)行穿插施工,并且應(yīng)先做樣板,經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)定后再大面積施工.（13）