建筑監(jiān)理年終總結(jié)及下年計劃

第10頁共10頁建筑監(jiān)?理年終?總結(jié)及?下年計?劃一?年來，?在某集?團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)?英明的?委托、?信任和?正確大?力支持?下、公?司領(lǐng)導(dǎo)?的幫助?下和監(jiān)?理部人?員的共?同努力?下，基?本圓滿?的完成?了相應(yīng)?的監(jiān)理?工作任?務(wù)，現(xiàn)?將本年?度的建?筑監(jiān)理?工作情?況簡要?總結(jié)如?下。?一、工?程概況?依據(jù)?監(jiān)理合?同規(guī)定?的監(jiān)理?范圍和?控制目?標(biāo)，并?結(jié)合考?慮監(jiān)理?人員的?年齡層?次，專?業(yè)水平?等條件?，由總?監(jiān)帶頭?，其他?成員積?極配合?，共同?開展某?市檔案?館工程?的監(jiān)理?工作。?根據(jù)監(jiān)?理規(guī)劃?細(xì)則的?要求，?項目部?在總監(jiān)?理工程?師的主?持下訂?立了監(jiān)?理例會?制度，?監(jiān)理人?員崗位?責(zé)任制?，旁站?監(jiān)理制?度，文?件歸檔?管理制?度，交?接班制?度，并?將各項?制度上?墻公布?，督促?所有的?成員努?力工作?，為公?司盡職?盡責(zé)。?二、?監(jiān)理部?的工作?方法及?原則?總監(jiān)理?工程師?要求各?專業(yè)監(jiān)?理工程?師從工?程建設(shè)?項目實?際出發(fā)?，以貫?徹落實?有關(guān)政?策，嚴(yán)?格履行?《建設(shè)?工程委?托監(jiān)理?合同》?，認(rèn)真?執(zhí)行有?關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?和各項?法規(guī)為?原則。?以工程?建設(shè)質(zhì)?量高、?投資合?理、進(jìn)?度快并?確保安?全為控?制目標(biāo)?。以“?守法、?誠信、?公正、?科學(xué)”?為行業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)。?以事前?指導(dǎo)、?事中檢?查、事?后驗收?等工作?方法全?面開展?監(jiān)理工?作。?在工作?中，各?監(jiān)理工?程師嚴(yán)?格行使?《建設(shè)?工程委?托監(jiān)理?合同》?中賦予?監(jiān)理工?程師的?權(quán)利，?以精干?的業(yè)務(wù)?知識，?實事求?是的敬?業(yè)精神?，一絲?不茍的?科學(xué)態(tài)?度和公?正廉潔?的工作?作風(fēng)，?從嚴(yán)依?法監(jiān)理?。在工?作中不?斷加強(qiáng)?監(jiān)理內(nèi)?部管理?，積極?探索總?結(jié)工作?經(jīng)驗，?使監(jiān)理?工作體?現(xiàn)出他?的科學(xué)?性，公?正性。?在業(yè)?主的服?務(wù)方面?，監(jiān)理?部在不?超出監(jiān)?理合同?規(guī)定的?監(jiān)理范?圍內(nèi)盡?量的滿?足業(yè)主?提出的?要求，?努力做?好業(yè)主?的參謀?和代理?人。在?對承包?單位的?管理方?面，采?取以“?管”為?主，“?監(jiān)、幫?、促”?相結(jié)合?的原則?開展工?作，同?時督促?承包單?位推行?全面質(zhì)?量管理?，促進(jìn)?工程建?設(shè)監(jiān)理?水平不?斷邁向?新臺階?。三?、工程?質(zhì)量的?控制?1、將?質(zhì)量控?制貫穿?于項目?建設(shè)的?全過程?中，將?質(zhì)量第?一的思?想貫穿?于項目?建設(shè)全?過程的?每一環(huán)?節(jié)。項?目監(jiān)理?工程師?堅持全?過程質(zhì)?量控制?的原則?，不僅?對產(chǎn)品?質(zhì)量進(jìn)?行檢查?，還對?工作質(zhì)?量、工?序質(zhì)量?、中間?產(chǎn)品的?質(zhì)量進(jìn)?行檢查?;不僅?對形成?的產(chǎn)品?質(zhì)量驗?收進(jìn)行?控制，?還對工?程在施?工前和?施工過?程中進(jìn)?行質(zhì)量?控制。?2、?對工程?質(zhì)量進(jìn)?行檢查?與驗收?時依據(jù)?設(shè)計圖?紙、遵?照現(xiàn)行?的施工?規(guī)范和?質(zhì)量評?定標(biāo)準(zhǔn)?，并以?實測數(shù)?據(jù)為準(zhǔn)?。在整?個質(zhì)量?控制控?制的過?程中堅?持以人?為核心?的質(zhì)量?控制。?堅持“?嚴(yán)格控?制、積?極參與?、熱情?服務(wù)”?的監(jiān)理?方法。?四、?對今后?發(fā)展的?建議?市場是?企業(yè)生?存的源?泉，而?人才是?企業(yè)發(fā)?展的關(guān)?鍵。企?業(yè)之間?的競爭?終決于?人才競?爭，一?個企業(yè)?培養(yǎng)人?不容易?，培養(yǎng)?一個人?才更不?容易，?公司一?旦失去?大量的?人才，?將直接?關(guān)系到?一個企?業(yè)的興?衰。監(jiān)?理工作?是一種?高智能?的、科?學(xué)化的?有償技?術(shù)服務(wù)?。作為?監(jiān)理單?位，應(yīng)?該清醒?地認(rèn)識?到：潛?藏著巨?大能量?的高智?能復(fù)合?型人才?是企業(yè)?生存和?發(fā)展最?寶貴的?財富和?源泉。?建立?人才管?理制度?，提高?員工的?競爭意?識。立?足長遠(yuǎn)?，加強(qiáng)?人才儲?備工作?重視優(yōu)?秀監(jiān)理?人才引?進(jìn)、穩(wěn)?定工作?。為了?形成激?勵機(jī)制?，完善?《監(jiān)理?人員考?核辦法?》，實?行獎優(yōu)?罰劣，?突出骨?干作用?。在用?人方面?遵循“?能者上?、平者?讓、庸?者下”?的原則?和不拘?一格使?用人才?。建立?行之有?效的績?效考核?制度。?加大監(jiān)?理人員?的培訓(xùn)?力度。?隨著?建設(shè)事?業(yè)的蓬?勃發(fā)展?和監(jiān)理?工作的?不斷規(guī)?范，下?一階段?，我項?目部將?繼續(xù)貫?徹執(zhí)行?“行業(yè)?創(chuàng)優(yōu)性?”，由?于種.?種客觀?原因，?我們還?存在很?多不足?之處，?在新的?一年里?，我們?會再接?再厲，?共創(chuàng)監(jiān)?理部美?好明天?!做自?律有為?的監(jiān)理?的思想?方針，?進(jìn)一步?努力提?高監(jiān)理?工作水?平，增?強(qiáng)監(jiān)理?部綜合?實力，?為公司?的壯大?強(qiáng)盛貢?獻(xiàn)一份?力量。?建筑?監(jiān)理年?終總結(jié)?及下年?計劃（?二）?今年是?某工程?建設(shè)關(guān)?鍵的一?年，該?工程樓?棟多、?面積大?、任務(wù)?重、人?員少、?事情多??；?顧一年?來的工?作，在?各方的?統(tǒng)一協(xié)?調(diào)下，?在全體?監(jiān)理人?員的辛?勤工作?和努力?下，我?們的監(jiān)?理工作?得到了?施工方?的尊重?和甲方?的肯定?，工程?質(zhì)量在?監(jiān)理的?控制下?通過質(zhì)?監(jiān)站檢?測和驗?收結(jié)論?，工程?質(zhì)量均?符合設(shè)?計要求?，達(dá)到?合格標(biāo)?準(zhǔn)。做?到了整?體工作?穩(wěn)步進(jìn)?行，施?工中未?發(fā)生過?任何質(zhì)?量事故?及安全?事故，?沒有人?員傷亡?，圓滿?完成了?監(jiān)理過?程中的?各項工?作，并?榮獲了?“雙文?明”工?地稱號?，給公?司獲得?了榮譽(yù)?。節(jié)約?了經(jīng)費?，取得?了比較?好的成?果。以?下為今?年建筑?監(jiān)理工?作總結(jié)?。一?、工程?質(zhì)量?監(jiān)督施?工單位?建立健?全質(zhì)量?保證體?系，認(rèn)?真檢查?“三檢?”人員?資質(zhì)及?崗位證?書，落?實現(xiàn)場?施工“?三檢制?”，現(xiàn)?場監(jiān)理?程序報?檢和檢?驗批審?查簽認(rèn)?。對監(jiān)?理人員?按崗位?要求進(jìn)?行分工?，突出?重點、?協(xié)調(diào)工?作，認(rèn)?真落實?合同要?求和質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)?，發(fā)現(xiàn)?問題及?時處理?解決，?保證現(xiàn)?場管理?有序，?對于發(fā)?生的問?題，要?求進(jìn)行?嚴(yán)格整?改。對?甲方檢?查發(fā)現(xiàn)?的問題?，整改?措施必?須到位?。深刻?理解，?抓質(zhì)量?不是只?抓工程?完成后?的最后?檢查和?檢測，?而是重?點放在?施工過?程中，?使施工?質(zhì)量問?題消失?在萌芽?狀態(tài)。?質(zhì)量?不是空?洞的，?如同進(jìn)?度一樣?，可以?通過數(shù)?字化、?量化來?加以控?制。在?質(zhì)量控?制中，?不能只?相信任?何人的?口頭保?證，而?應(yīng)相信?完整的?質(zhì)量體?系。?二、工?程進(jìn)度?認(rèn)真?審查施?工單位?提供的?開工報?告和編?制的施?工進(jìn)度?計劃，?并根據(jù)?設(shè)備情?況，人?員情況?和甲方?的要求?，對進(jìn)?度計劃?提出了?具體意?見，經(jīng)?常檢查?實際進(jìn)?度和計?劃進(jìn)度?的差距?，并依?此督促?施工單?位增加?人員和?設(shè)備，?調(diào)整進(jìn)?度，隨?時掌控?節(jié)點和?工程量?，堅持?實事求?是，不?多報，?不少報?，維護(hù)?合同雙?方的利?益。?三、投?資控制?整體?投資控?制正常?有序，?任何時?候必須?以設(shè)計?為依據(jù)?，不做?任何的?改動，?必須改?動時要?申報材?料得到?設(shè)計單?位和甲?方的批?準(zhǔn)實施?。凡是?現(xiàn)場計?量工作?，必須?在業(yè)主?、施工?單位、?監(jiān)理單?位三方?在場進(jìn)?行計量?，不得?自行其?事，要?確保數(shù)?據(jù)的可?靠性、?真實性?和權(quán)威?性。?四、監(jiān)?理例會?主持?召開監(jiān)?理例會?，起草?監(jiān)理月?報，審?核監(jiān)理?日志一?年工作?中始終?堅守工?作崗位?，長時?間蹲在?生產(chǎn)一?線，隨?時掌握?工程中?存在的?問題，?每周定?時主持?召開監(jiān)?理例會?，解決?對一周?來施工?中存在?的首要?問題及?下周工?作安排?與計劃?，起到?了良好?的效果?，甲方?的文件?要進(jìn)行?總結(jié)歸?納，及?時匯總?施工進(jìn)?度情況?，協(xié)調(diào)?解決需?要落實?的問題?。每月?底進(jìn)行?安全文?明大檢?查評比?和起草?監(jiān)理月?報，每?月利用?二天時?間審查?監(jiān)理日?志，對?施工記?錄中存?在主要?問題不?符合要?求的事?項進(jìn)行?整改。?每天?除正常?的工作?外還要?到現(xiàn)場?有目的?的進(jìn)行?巡視檢?查，有?問題記?載，記?入“總?監(jiān)巡視?記錄”?，有處?理問題?的措施?，事后?有檢查?。能開?展批評?與自我?批評，?在業(yè)主?主持的?會議上?，大膽?發(fā)表自?己的看?法，受?到與會?者的尊?重。有?高度的?組織性?和責(zé)任?性，遇?到問題?及時向?公司請?示、匯?報，使?整個工?程監(jiān)理?在公司?指導(dǎo)下?進(jìn)行。?五、?實事求?是，嚴(yán)?格要求?實事?求是總?結(jié)監(jiān)理?工作最?恰當(dāng)不?過了，?監(jiān)理工?作在質(zhì)?量、進(jìn)?度、計?量三方?面都必?須實事?求是，?客觀反?映工程?建設(shè)過?程的動?態(tài)，真?實記載?工程質(zhì)?量狀況?，工程?進(jìn)展情?況，工?程計量?過程，?在工作?中嚴(yán)格?要求現(xiàn)?場監(jiān)理?，要樹?立某監(jiān)?理的良?好形象?。要學(xué)?習(xí)別人?的長處?，少指?責(zé)別人?的短處?，讓他?們打起?精神，?多配合?我們的?工作，?在平時?工作生?活中的?一言一?行中體?現(xiàn)自己?的工作?能力辦?事水平?，同時?也體現(xiàn)?了自己?的工作?作風(fēng)，?作為總?監(jiān)理工?程師，?時刻記?著自己?的形象?對監(jiān)理?公司的?影響。?六、?問題與?不足?應(yīng)進(jìn)一?步加強(qiáng)?施工現(xiàn)?場巡視?力度，?掌握各?項工程?實施工?序每個?細(xì)節(jié)，?要積極?主動的?發(fā)揮作?用。對?監(jiān)理人?員要嚴(yán)?格要求?，做到?獎罰分?明，使?整個監(jiān)?理隊伍?再上一?個更高?的臺階?。今后?應(yīng)多與?監(jiān)理人?員溝通?思想，?幫助他?們排憂?解難，?免去后?顧之憂?，更好?的為工?程服務(wù)?。經(jīng)常?不斷的?向公司?匯報工?作，加?強(qiáng)同公?司的聯(lián)?系，不?斷取得?有意的?幫助和?指導(dǎo)。?加強(qiáng)同?公司的?聯(lián)系，?爭得公?司更多?的幫助?。將監(jiān)?理工作?更上一?個臺階?。建?筑監(jiān)理?年終總?結(jié)及下?年計劃?（三）?一、?電氣專?業(yè)工作?流程?1、電?氣施工?準(zhǔn)備階?段：?（1）?審查施?工圖紙?，為圖?紙會審?做前期?準(zhǔn)備。?審圖?要注意?電氣與?土建、?安裝等?專業(yè)存?在接口?方面的?問題。?如電氣?接地、?照明預(yù)?埋位置?是否與?土建結(jié)?構(gòu)及現(xiàn)?場實物?相沖突?，電纜?橋架是?否與安?裝管道?位置相?碰，電?氣盤柜?尺寸與?土建預(yù)?留是否?相一致?等。?（2）?根據(jù)圖?紙?zhí)釄?材料計?劃。?可分兩?次提報?。一次?可按圖?紙實際?用量提?報，為?現(xiàn)場施?工提供?保障，?另一次?可根據(jù)?現(xiàn)場變?更或設(shè)?計變更?提報，?并根據(jù)?情況和?經(jīng)驗增?加余量?。提報?時要注?意電氣?設(shè)備的?主要參?數(shù)是否?正確，?一些材?料的接?口也要?和電氣?設(shè)備接?口一致?。2?、電氣?材料的?到場驗?收管理?：電?氣設(shè)備?材料多?種多樣?，很可?能與設(shè)?計不一?致，但?驗收時?要保證?設(shè)備的?電氣參?數(shù)和功?能與設(shè)?計一致?（如設(shè)?備的電?壓等級?、絕緣?等級、?防腐防?塵防爆?等級、?額定電?流、功?率等）?。驗?收合格?后簽字?確認(rèn)，?重要設(shè)?備由監(jiān)?理、業(yè)?主、施?工三方?共同驗?收。電?氣材料?的存放?場地要?防雨通?風(fēng)，避?免電氣?材料雨?淋、受?潮，最?好采用?原包裝?保存。?3、?施工過?程管理?：現(xiàn)?場達(dá)到?施工條?件可進(jìn)?行施工?，一般?順序為?：（?1）電?氣接地?、照明?施工。?（2?）電纜?橋架敷?設(shè)、動?力管敷?設(shè)。?（3）?配電盤?柜、電?氣設(shè)備?安裝。?（4?）電纜?敷設(shè)接?線。?（5）?電氣設(shè)?備交接?實驗、?調(diào)試。?（6?）單機(jī)?試車、?試運行?。電?氣接地?及照明?要隨時?了解土?建進(jìn)度?，及時?根據(jù)現(xiàn)?場情況?進(jìn)行接?地預(yù)埋?、照明?管暗配?預(yù)埋。?照明的?接線施?工完畢?要用萬?用表進(jìn)?行必要?的絕緣?電阻測?試后，?方可送?電試亮?。照明?施工完?畢要注?意成品?保護(hù)。?動力電?纜的敷?設(shè)要根?據(jù)電纜?敷設(shè)方?案進(jìn)行?，保證?電纜橋?架內(nèi)電?纜整齊?、有序?。敷設(shè)?時要注?意電纜?的彎曲?半徑，?并不得?受到外?力損傷?，同時?保證電?纜預(yù)留?的長度?。主要?配電設(shè)?備或機(jī)?組一般?由業(yè)主?確定電?氣生產(chǎn)?廠家，?按照圖?紙進(jìn)行?生產(chǎn)制?作。?這些設(shè)?備或機(jī)?組在進(jìn)?行通電?前，施?工單位?除要進(jìn)?行必要?的實驗?（配電?柜內(nèi)斷?路器、?高壓開?關(guān)、避?雷器的?相關(guān)實?驗）外?，還要?在電氣?設(shè)備的?生產(chǎn)廠?家技術(shù)?人員的?配合下?進(jìn)行通?電前的?調(diào)試。?調(diào)試過?程中對?于電氣?設(shè)備或?設(shè)備內(nèi)?的開關(guān)?、綜合?控制器?等部件?要根據(jù)?自有的?說明書?進(jìn)行操?作和設(shè)?計參數(shù)?。調(diào)試?的控制?保護(hù)值?及整定?值達(dá)不?到設(shè)計?的功能?不準(zhǔn)送?電。?4、施?工過程?中的技?術(shù)資料?控制：?資料?控制必?須與現(xiàn)?場施工?同步。?資料采?用哪個?部門標(biāo)?準(zhǔn)應(yīng)有?監(jiān)理單?位下發(fā)?的正規(guī)?文件確?認(rèn)。做?資料要?多與監(jiān)?理溝通?，避免?資料形?成后與?監(jiān)理意?見不統(tǒng)?一造成?資料返?工。?電氣施?工主要?控制的?技術(shù)資?料有圖?紙會審?、技術(shù)?交底等?管理資?料，也?包括隱?蔽工程?（如接?地、照?明暗配?、動力?管暗配?）、電?氣設(shè)備?和電纜?的試驗?、調(diào)試?、試運?行資料?，其參?數(shù)要在?進(jìn)行試?驗、調(diào)?試、試?車過程?中真實?記錄。?需要記?錄的參?數(shù)由技?術(shù)資料?表格中?需要填?寫的項?確定（?可在試?驗、調(diào)?試、試?車前準(zhǔn)?備好相?關(guān)表格?）。技?術(shù)資料?形成按?表格簽?字欄進(jìn)?行簽字?確認(rèn)。?5、?交流電?機(jī)的主?要試驗?項目：?（1?0KV?及以上?）（?1）繞?組的絕?緣電阻?及吸收?比測量?。（?2）繞?組的直?流電阻?測量。?（3?）定子?繞組的?直流耐?壓試驗?和泄露?電流測?量。?（4）?定子繞?組的的?交流耐?壓試驗?。（?5）電?動機(jī)空?載轉(zhuǎn)動?檢查和?空載電?流測量?。6?、斷路?器的試?驗項目?（10?KV及?以上）?（1?）測量?導(dǎo)電回?路的絕?緣電阻?。（?2）交?流耐壓?試驗。?（3?）斷路?器的分?合閘時?間測定?。（?4）測?量斷路?器主觸?頭分合?閘周期?性。?7、4?電力電?纜的試?驗項目?：（?1）測?量各相?之間及?對地的?絕緣電?阻。?（2）?直流耐?壓試驗?及泄漏?電流測?量。?（10?KV及?以上）?（3?）交流?耐壓試?驗。?（10?KV及?以上）?（4?）充油?電纜的?絕緣油?試驗。?8、?電氣施?工中的?主要施?工方案?：（?1）電?氣工程?施工方?案。（?整體施?工）?（2）?電氣電?纜敷設(shè)?施工方?案。（?敷設(shè)量?大的工?程）?（3）