貿(mào)易經(jīng)濟(jì)專業(yè)畢業(yè)實(shí)習(xí)報(bào)告2

2/2貿(mào)易經(jīng)濟(jì)專業(yè)畢業(yè)實(shí)習(xí)報(bào)告2一、實(shí)習(xí)目的1、培養(yǎng)吃苦耐勞精神，鍛煉承受挫折的心理素質(zhì)，以利于良好職業(yè)道德的養(yǎng)成；2、增加對(duì)社會(huì)的全面了解，豐富社會(huì)實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，提高綜合素質(zhì)；3、通過和企業(yè)接觸與社會(huì)的交流，改變就業(yè)觀念，培養(yǎng)創(chuàng)業(yè)精神和創(chuàng)業(yè)意識(shí)；4、加強(qiáng)和鞏固理論知識(shí)，提高專業(yè)基本技能，掌握相關(guān)專業(yè)技術(shù)知識(shí)培養(yǎng)綜合運(yùn)用知識(shí)解決實(shí)際問題的能力，培養(yǎng)實(shí)事求是，嚴(yán)肅認(rèn)真的科學(xué)工作態(tài)度；5、強(qiáng)化動(dòng)手能力，鍛煉自己的實(shí)習(xí)工作能力，適應(yīng)社會(huì)能力和自我管理的能力。二、實(shí)習(xí)內(nèi)容1、采集、核實(shí)和分析客戶與房源等信息，設(shè)計(jì)與管理房號(hào)體系，填報(bào)和分析業(yè)務(wù)報(bào)表等；2、負(fù)責(zé)客戶的接待、咨詢工作，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)置業(yè)咨詢服務(wù)；陪伴客戶查看房屋，測算購房費(fèi)用等；3、代理契約鑒證與契稅繳納及權(quán)證辦理，咨詢與代理各類房貸事宜，協(xié)理房屋驗(yàn)收與移交等；4、申辦租售許可證，調(diào)研房地產(chǎn)市場，核算與評(píng)估房價(jià)，設(shè)計(jì)價(jià)格體系，編制宣傳展示與管理用圖表文件，設(shè)計(jì)平面安排和處理面積誤差。5、負(fù)責(zé)公司房源開發(fā)與積累，并與客戶建立良好的業(yè)務(wù)協(xié)作關(guān)系開發(fā)客戶1、發(fā)布廣告：進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)廣告或站臺(tái)子、貼廣告等形式的廣告宣傳，以期買房（求租方）或者賣方（出租方）與自己聯(lián)系。2、接洽客戶：當(dāng)買房（求租方）或者賣方（出租方）與自己聯(lián)系時(shí)，了解客戶需求，并記錄下來。3、信息登記：將房屋供求信息登入公司管理系統(tǒng)，與其他經(jīng)紀(jì)人共享，但客戶聯(lián)系方式只有自己可以看到，或者干脆不登記，從而保證信息獨(dú)有性。信息維護(hù)1、拓展信息：拓展盤源、客源信息，充實(shí)自己的信息庫2、信息匹配：針對(duì)已有的盤源、客源信息進(jìn)行匹配驗(yàn)房/帶看1、對(duì)已有的盤源進(jìn)行實(shí)地勘測2、邀約客源實(shí)地看房簽約售后1、對(duì)已看房的客源進(jìn)行合約簽訂2、回顧老客戶三、公司簡介為了家地產(chǎn)運(yùn)營機(jī)構(gòu)前身為杭州蕭山大眾房屋置換有限公司，成立于20xx年5月，是杭州地區(qū)最早從事房屋買賣代理的大型房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)之一。于20xx年10月正式成立地產(chǎn)運(yùn)營機(jī)構(gòu)，取名為：為了家地產(chǎn)運(yùn)營機(jī)構(gòu)經(jīng)過多年發(fā)展，公司擁有堅(jiān)實(shí)的市場基礎(chǔ)和穩(wěn)定的客戶群體，已經(jīng)成長為大杭州地區(qū)舉足輕重的全程式房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)，集房地產(chǎn)項(xiàng)目包裝推廣、商業(yè)運(yùn)營管理顧問、一手樓盤銷售代理、樓盤項(xiàng)目整體收購、商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營銷售、家庭投資理財(cái)項(xiàng)目咨詢規(guī)劃于一體。業(yè)務(wù)范圍覆蓋浙江全省，并擴(kuò)展到上海、江蘇、廣西等地。公司配備有專業(yè)的市場調(diào)研團(tuán)隊(duì)、策劃團(tuán)隊(duì)、內(nèi)場營銷團(tuán)隊(duì)和后援保障團(tuán)隊(duì)，以及由金融、投資、地產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)等行業(yè)專家組成的管理團(tuán)隊(duì)，為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供全面、科學(xué)、有效的營銷方案和強(qiáng)大的房產(chǎn)營