公共部位裝修施工合同方案

1XXXX樓門廳及公共部位裝修施工合同X簽訂日期:年月。2XXX樓門廳及公共部位裝修合同(以下稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價(jià)有償、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方進(jìn)行XXXX樓門廳及公共部位裝修工程施工達(dá)成一致意見，特簽訂本合同,以資雙方共同信守.一、工程概況2、工程地點(diǎn):XXXXXXXXXX二、承包范圍和內(nèi)容(設(shè)計(jì)施工圖見附件)三、承包方式1、本工程以包工包料、包質(zhì)量、包安全、包工期、包保修的形式由乙方承包。四、結(jié)算方式和結(jié)算依據(jù)進(jìn)入結(jié)結(jié)算，工程量依據(jù)竣工圖、簽證、變更等手續(xù)完善資料按實(shí)結(jié)算(具體條款同八、(一)結(jié)本工程工期為日歷天天.工期開始日為年月日(以監(jiān)理出的開工令為不得以協(xié)議未訂借口推遲進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。如遇下列情況，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)管理代表簽字證明后，工期相應(yīng)順延：1、開工前甲方不能按時(shí)交出場(chǎng)地,接通水電。2、甲方設(shè)計(jì)變更影響施工。3、不可抗力的因素。4、非乙方原因造成的停電、停水導(dǎo)致停工16小時(shí)以上的(一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算)，工期相應(yīng)順延。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收(一)工程質(zhì)量修工程優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。31、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：竣工工程驗(yàn)收以國家頒布的《工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》和有關(guān)部門制訂的竣工驗(yàn)收規(guī)定及施工圖紙及說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。乙方提供的相應(yīng)圖片和價(jià)格組成亦作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn).2、驗(yàn)收方式：甲方組織相關(guān)人員對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地驗(yàn)收，并對(duì)相關(guān)竣工資料進(jìn)行審核.3、乙方應(yīng)于書面通知甲方驗(yàn)收前三個(gè)工作日將完整的工程技術(shù)檔案和竣工資料交付給甲方.4、甲方自接到驗(yàn)收通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收.如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的，乙方申請(qǐng)驗(yàn)收日為竣工日，驗(yàn)收不合格的，以實(shí)際驗(yàn)收合格日為竣工日.七、材料設(shè)備供應(yīng)(材料、設(shè)備清單，包括品牌、數(shù)量、規(guī)格、品質(zhì)等相關(guān)要求詳見附(一)由甲方供應(yīng)的材料及設(shè)備(詳見附件)：無(二)由乙方購買及提供的材料及設(shè)備：1、乙方提供的材料必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，乙方必須對(duì)所提供的材料的質(zhì)量負(fù)責(zé)。2、乙方提供材料的，應(yīng)向甲方提交列明材料品種、品牌、規(guī)格、顏色、材質(zhì)等的清單,經(jīng)甲方代表核實(shí)簽字驗(yàn)收后,方可進(jìn)行施工，任何未經(jīng)甲方認(rèn)可的材料不得用于本工程,否則，乙方須無條件更換。所延誤工期不予順延.3、乙方對(duì)所有用于本工程的材料變更或代用其它材料的，應(yīng)向甲方發(fā)出正式書面通知，經(jīng)甲方同意并由甲方現(xiàn)場(chǎng)代表簽字認(rèn)可后，方可用于本工程.4、關(guān)于材料設(shè)備供應(yīng)條款的特別約定：要求附帶齊全的書面資料.材料設(shè)備封樣后必須及時(shí)移交甲方工程管理部(項(xiàng)目部)，作為進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備驗(yàn)收的主要標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。后經(jīng)相關(guān)權(quán)威檢驗(yàn)部門檢測(cè)不合格的)，乙方必須無條件退貨，如已經(jīng)使用，需要返工的，(4)、在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)進(jìn)場(chǎng)材料的規(guī)格不符合合同約定規(guī)格的，如壁厚、長(zhǎng)度等若不影響功能和結(jié)構(gòu)安全，甲方有權(quán)按照實(shí)際規(guī)格與合同約定規(guī)格的比例的80%結(jié)算材料款。(5)、在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)進(jìn)場(chǎng)材料的等級(jí)不符合合同約定要求,若不影響功能和結(jié)構(gòu)安全,4行結(jié)算.定或招投標(biāo)文件規(guī)定要求使用知名名牌的材料設(shè)備,若材料設(shè)(7)、對(duì)混凝土、抹灰、鋼筋綁扎等施工工藝、產(chǎn)品構(gòu)件尺寸上偷工減料的，按照實(shí)際尺寸與國家規(guī)范規(guī)定的尺寸比例的80％進(jìn)行結(jié)算；凡不按規(guī)范施工，減少施工工藝環(huán)節(jié)(8)、材料設(shè)備供應(yīng)不及時(shí)或退換貨造成供應(yīng)遲延的,按本合同約定的工期違約條款承擔(dān)違約責(zé)任.(9)、超用甲供材的(若有)，乙方另支付相應(yīng)金額的30％的違約金給甲方.(10)、發(fā)生本條約定的情形的，以甲方所拍照片或監(jiān)理公司出具的證明或物業(yè)公司出具的證明為準(zhǔn)，而無須任何其它證據(jù),也無須乙方認(rèn)可或確認(rèn)。八、工程造價(jià)結(jié)算及付款方式(一)結(jié)算方式和結(jié)算依據(jù)選用材料進(jìn)行認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)后進(jìn)入結(jié)算，輔材及其它費(fèi)用按附表中價(jià)格包干使用，不得調(diào)整.濰坊市的同期有關(guān)配套文件,取費(fèi)級(jí)濰坊市的同期有關(guān)配套文件,取費(fèi)級(jí)別為三類工程費(fèi)率取費(fèi)，該部分單項(xiàng)設(shè)計(jì)變更及簽證的主材單價(jià)由甲方認(rèn)價(jià)主材單價(jià)由甲方認(rèn)價(jià),輔材按當(dāng)月造價(jià)信息。管理費(fèi)、利潤、措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)及稅金按三類工程費(fèi)取費(fèi)率類工程費(fèi)取費(fèi)率。3、本協(xié)議暫定總價(jià)為(大寫人民幣:)4、工程量調(diào)整依據(jù)：甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單及甲方認(rèn)可的簽證。工審定后一并結(jié)清,施工期間內(nèi)不予支付該調(diào)整費(fèi)用.56、如果甲方進(jìn)行工程量劃分，分標(biāo)段施工,乙方承諾其所報(bào)單價(jià)不變。7、若甲方需在本協(xié)議約定的標(biāo)的或工作量以外委托乙方完成一定工程或工作量，應(yīng)以托，甲方不予結(jié)算。8、乙方應(yīng)在全部工作完成并驗(yàn)收合格后__30__天內(nèi)提出竣工結(jié)算，送甲方審核，甲方8。2經(jīng)甲方工程部簽字確認(rèn)后的竣工圖紙;8.3經(jīng)甲方工程部簽字確認(rèn)后的變更簽證單和各種獎(jiǎng)罰單(如有)；8。4經(jīng)甲方工程部簽字確認(rèn)后的非乙方原因造成的工期延誤證明(如發(fā)生延誤);變更簽證計(jì)算的工程量計(jì)算書和結(jié)算報(bào)價(jià)書；乙方必須安排專門人員密切配合甲方進(jìn)行結(jié)算核對(duì)工作，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成結(jié)算審核9、工程結(jié)算最終結(jié)算價(jià)以甲方的集團(tuán)公司審計(jì)中心審計(jì)值為準(zhǔn).10、認(rèn)價(jià)為現(xiàn)款現(xiàn)貨價(jià)，無論施工單位接受與否，甲方有權(quán)直接將此價(jià)進(jìn)入決算,如施工單位在施工過程中不給予施工，那么此項(xiàng)材料總價(jià)的2倍由施工單位承擔(dān),并在當(dāng)期工程款中扣除;(二)付款方式保修期滿一年經(jīng)物業(yè)公司及甲方確認(rèn)無質(zhì)量問題后支付質(zhì)保金余額的40％，保修期滿二年經(jīng)物業(yè)公司及甲方確認(rèn)無質(zhì)量問題再扣除保修賠款后結(jié)清余額。九、施工與設(shè)計(jì)變更1、乙方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料并經(jīng)甲方審定后書面確認(rèn),作為施工的有效依據(jù),施工過程中乙方不得擅自修改.(最遲不得超過發(fā)現(xiàn)之日起三日)，由甲方及時(shí)會(huì)同設(shè)計(jì)等單位作出修改意見或變更設(shè)計(jì)文件，并及時(shí)將修改或變更的設(shè)計(jì)文件送達(dá)乙方，乙方應(yīng)按修改或變更的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工,乙方承擔(dān)由此造成的所有費(fèi)用。3。甲方如需設(shè)計(jì)變更，必須作出正式修改通知書和修改圖紙,并送達(dá)給乙方，乙方才予6參照《造價(jià)組成明細(xì)表》進(jìn)行結(jié)算。十、保修期本工程的保修期為二年,保修期自竣工驗(yàn)收之日起計(jì)。后在保修金中扣除，如保修金仍不足以支付的,甲方有權(quán)向乙方追償。(一)甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)將本工程的費(fèi)用支付給乙方。甲方委派為工地代表，負(fù)責(zé)協(xié)議履行。2、甲方委托對(duì)乙方進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工等的監(jiān)督。1、隱蔽工程需在甲方現(xiàn)場(chǎng)代表在場(chǎng)的情況下進(jìn)行試壓驗(yàn)收，試壓報(bào)告經(jīng)甲方代表驗(yàn)收蓋章后，方可進(jìn)行下一道工序.2、乙方就本工程的設(shè)計(jì)、質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工對(duì)甲全面負(fù)責(zé)。因乙方原因造成的不符合裝修標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量問題及工程隱患而甲方在驗(yàn)收時(shí)沒能發(fā)現(xiàn)的，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)整3、如乙方未能及時(shí)處理工程質(zhì)量事故，或工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)、文明施工等不符合規(guī)范要求時(shí)，工程監(jiān)理單位或甲方有權(quán)自行或委托他人處理，因此所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括給第三方的賠償)，另加20%的管理費(fèi)作為乙方的違約金，該二項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方有驗(yàn)收合格等.4、乙方不得改變或破壞工程樓房的結(jié)構(gòu)。5、水、電、消防等安裝工程的管線預(yù)留、預(yù)埋工作由乙方在裝修前完成并通過驗(yàn)收.乙方在裝修中所涉及的電氣及有關(guān)設(shè)備的安裝人員必須具有安裝資格,且安裝應(yīng)符合安全使用的要求.6、乙方在施工中應(yīng)符合防火規(guī)范的要求。7、甲方供應(yīng)的材料在乙方簽收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，如發(fā)現(xiàn)已遺失或損壞，由乙方負(fù)8、施工過程中每日應(yīng)清理場(chǎng)地，工程竣工后的場(chǎng)地要進(jìn)行清理(包括施工范圍內(nèi)臨時(shí)的生產(chǎn)和生活設(shè)施拆除等)，并將門窗、玻璃、地面清掃干凈.9、甲方供應(yīng)材料在施工中的損耗率必須在定額范圍內(nèi)(具體定額范圍在附件中約定),超過部分由乙方負(fù)責(zé).10、竣工驗(yàn)收后，乙方人員及施工設(shè)備等必須在3日內(nèi)無條件撤離施工場(chǎng)地。711、乙方委派為現(xiàn)場(chǎng)代表，須持有與工程項(xiàng)目相適應(yīng)的資格證書。乙方現(xiàn)場(chǎng)代表先征得甲方書面同意.12、乙方開工前，應(yīng)將施工負(fù)責(zé)人員報(bào)甲方確認(rèn)、備案，如乙方更換施工負(fù)責(zé)人時(shí)，應(yīng)13、乙方代表及相關(guān)職能人員必須按照甲方要求,參加生產(chǎn)例會(huì)及甲方認(rèn)為乙方應(yīng)當(dāng)參十二、違約責(zé)任1。除不可抗力的外，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的條款，否則,違約方須承擔(dān)違約責(zé)任.2。甲方未按協(xié)議約定付款的，每逾期一日，甲方按應(yīng)付未付款項(xiàng)的0。3‰向乙方支付違約金.3.由于甲方怠于對(duì)隱蔽工程的檢查，致使乙方停工、窩工,并造成乙方損失的,甲方應(yīng)予賠償。金。甲方有權(quán)直接在乙方應(yīng)付未付款中扣除，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,甲方可繼續(xù)向5、工程質(zhì)量達(dá)不到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)或未按經(jīng)甲方確認(rèn)的乙方所提交資料(含圖紙)施一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé).7、如乙方現(xiàn)場(chǎng)代表不能勝任工作時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方更換代表,乙方應(yīng)在甲方要求更.9、乙方在施工過程中若出現(xiàn)不合格材料，甲方有權(quán)要求乙方無條件進(jìn)行返工并更換。十三、轉(zhuǎn)讓條款。8十四、協(xié)議終止和解除(一)有下列情形之一的，協(xié)議權(quán)利義務(wù)終止:行完畢而自然終止；而終止；3、本協(xié)議因一方違約或因一方有不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為或因一方擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義4、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。(二)因違約而終止本協(xié)議1、由于乙方違約造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行或違反本協(xié)議約定義務(wù)之一的，如果甲方認(rèn)為本協(xié)議已無必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本協(xié)議的書面通知，該通知自送達(dá)乙方時(shí)生效，乙方除承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任外，另須按工程總造價(jià)的10%向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失.3、守約方依據(jù)本款規(guī)定解除本協(xié)議，并不影響其追究違約方的違約責(zé)任的權(quán)利。十五、保密條款未經(jīng)協(xié)議其他方書面同意，任何一方對(duì)本協(xié)議和各方相互提供的資料、信息(包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等)負(fù)保密責(zé)任，并不得向任何人披露上述資料和信息，但正常履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的除外.2、任何一方泄密導(dǎo)致協(xié)議其他方遭受損失的，泄密方應(yīng)按工程總造價(jià)的20％向協(xié)議其他方支付違約金,違約金不足以賠償協(xié)議其他方損失的，應(yīng)按協(xié)議其他方的實(shí)際損失賠償.3、本保密條款具有獨(dú)立性，不受本協(xié)議的終止或解除的影響。十六、不可抗力條款由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因,致使本協(xié)議不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知協(xié)議其他方,并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五日內(nèi),向協(xié)議其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明協(xié)的程度協(xié)商決定是否解除協(xié)議、或者部分免除履行協(xié)議的責(zé)任、或者延期履行協(xié)議。十七、爭(zhēng)議的解決凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，協(xié)議各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向本工程所在地管轄權(quán)的人民法院起訴。9十八、其它1、本協(xié)議一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份,每份均具同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。地址:地址:法定代表人法定代表人(或授權(quán)簽約人): (或授權(quán)簽約人)：工程質(zhì)量保修書發(fā)包人(全稱):承包人(全稱)：在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量質(zhì)量保修范圍內(nèi)裝飾和雙方約定的其他裝飾工程,以及電氣管線、燈具、潔具的安裝工程等項(xiàng)目,具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：承包人施工的范圍即保修內(nèi)容。質(zhì)量保修期以工程總體竣工驗(yàn)收，完善整改意見并正式移交發(fā)包人,發(fā)包人開始辦理集中業(yè)主入住之日起計(jì)算。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程,按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下:1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目,承包人應(yīng)在接到修理通知之日后48小時(shí)內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用×120%后從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān).3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi),因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任.五、保修的時(shí)間性:2、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后,應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修.起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項(xiàng)目.4、每個(gè)維修項(xiàng)目完成后,經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收并簽字后,方為該維修項(xiàng)目本次維修完畢。所維修項(xiàng)目應(yīng)保證在六個(gè)月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題。5、違反以上規(guī)定,視為乙方同意甲方處理，甲方委派他方處理,處理結(jié)果由業(yè)主和甲方簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認(rèn)(甲方將處理情況知會(huì)乙方),因此所發(fā)生的一切費(fèi)用6、乙方承諾，無論以上質(zhì)量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責(zé)任,在接到通知后,均遵守上述時(shí)間性要求不問理由地進(jìn)行維修，并在維修過程中與甲方及業(yè)主共同取證，以判斷責(zé)任原因,六、維修質(zhì)