建筑工程概預(yù)算與工程量清單

建筑工程概預(yù)算

與工程量清單

主講：俞進(jìn)萍第1章概論1.1建筑工程造價(jià)的概念1.2建設(shè)項(xiàng)目的劃分1.3概預(yù)算與基本建設(shè)的關(guān)系1.4我國工程造價(jià)管理的發(fā)展歷程1.5我國注冊(cè)造價(jià)工程師制度1.1.1工程造價(jià)的含義第一種含義是從投資者的角度來定義，指工程的建造價(jià)格，即建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)以及其他資產(chǎn)投資所需的一次性費(fèi)用總和。

第二種含義是指工程價(jià)格，即為建設(shè)一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在建設(shè)各階段（土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)以及有形建筑市場(chǎng)等）的交易活動(dòng)中，所形成的工程價(jià)格之和。

——通常把工程造價(jià)的第二種含義認(rèn)定為工程承發(fā)包價(jià)格。

1.1.2工程造價(jià)的特點(diǎn)（1）工程造價(jià)的大額性（2）工程造價(jià)的個(gè)別性、差異性（3）工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性1.2.1建設(shè)項(xiàng)目的定義特征：（1）有經(jīng)過批準(zhǔn)的總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)；（2）經(jīng)濟(jì)上實(shí)行統(tǒng)一核算，行政上有獨(dú)立的組織形式。廣義的建設(shè)項(xiàng)目是指按固定資產(chǎn)投資方式進(jìn)行的一切開發(fā)建設(shè)活動(dòng)，包括國有經(jīng)濟(jì)、城鄉(xiāng)集體經(jīng)濟(jì)、聯(lián)營、股分制、外資、港澳臺(tái)投資、個(gè)體經(jīng)濟(jì)和其他各種不同類型經(jīng)濟(jì)的開發(fā)活動(dòng)。1.2.2建設(shè)項(xiàng)目的分類2.按投資計(jì)劃管理劃分基本建設(shè)項(xiàng)目、更新改造項(xiàng)目、商品房屋建設(shè)項(xiàng)目、其他固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目1.按照項(xiàng)目的性質(zhì)劃分新建項(xiàng)目、擴(kuò)建項(xiàng)目、改建項(xiàng)目、遷建項(xiàng)目、恢復(fù)項(xiàng)目3.按工程項(xiàng)目管理劃分(1)單項(xiàng)工程

也稱工程項(xiàng)目，是指能夠獨(dú)立設(shè)計(jì)、獨(dú)立施工，建成后能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。(2)單位工程是可以獨(dú)立設(shè)計(jì)，也可以獨(dú)立施工，但不能獨(dú)立形成生產(chǎn)能力與發(fā)揮使用效益的工程。

(3)分部工程是按照建筑物或構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)部位或主要的工種工程劃分的工程分項(xiàng)。

(4)分項(xiàng)工程指按照選用的施工方法、所使用的材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)件規(guī)格等不同因素劃分的施工分項(xiàng)。1.提出項(xiàng)目建議書項(xiàng)目建議書主要是對(duì)擬建項(xiàng)目做出初步說明，論述項(xiàng)目建設(shè)的必要性、條件的可行性等，以供基本建設(shè)管理部門選擇并確定是否進(jìn)行下一步的工作。2.進(jìn)行可行性研究可行性研究就是對(duì)擬建項(xiàng)目在技術(shù)上是否可行、在經(jīng)濟(jì)上是否合理進(jìn)行科學(xué)的分析和論證。

3.選擇建設(shè)地點(diǎn)4.編制設(shè)計(jì)任務(wù)書1.3.1基本建設(shè)程序5.開展設(shè)計(jì)工作設(shè)計(jì)過程可以采用兩階段設(shè)計(jì)或三階段設(shè)計(jì)：兩階段設(shè)計(jì)即進(jìn)行初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)，對(duì)于重大項(xiàng)目和技術(shù)復(fù)雜的項(xiàng)目，可以根據(jù)需要增加技術(shù)設(shè)計(jì)階段。

6.做好各項(xiàng)建設(shè)準(zhǔn)備工作7.按設(shè)計(jì)進(jìn)行施工安裝8.竣工驗(yàn)收、交付使用9.后評(píng)價(jià)指建設(shè)項(xiàng)目竣工投產(chǎn)、生產(chǎn)運(yùn)營一段時(shí)間（一般是兩年）后，再對(duì)項(xiàng)目的立項(xiàng)決策、設(shè)計(jì)施工、竣工投產(chǎn)、生產(chǎn)運(yùn)營等全過程進(jìn)行系統(tǒng)評(píng)價(jià)的一種技術(shù)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。1.3.2工程概預(yù)算與基本建設(shè)的關(guān)系限額設(shè)計(jì)—指按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書和投資估算，控制初步設(shè)計(jì)，再按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算，控制施工圖設(shè)計(jì)，同時(shí)各專業(yè)在保證達(dá)到使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的不合理變更，保證總投資限額不被突破。2.工程造價(jià)管理倒退、調(diào)整階段（1958—1976年）1.工程造價(jià)管理體制的建立階段（1949—1958年）1952年調(diào)整和組建了土木工程類院校和中專，并設(shè)置了“建筑工程定額原理課程”。

1956年國家建筑工程管理局頒發(fā)了《建筑工程預(yù)算定額》等文件。3.工程造價(jià)管理恢復(fù)發(fā)展階段（1977—2003年）1983年國家計(jì)委成立了基本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額研究所、基本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額局。1988年建筑工程定額與工程概預(yù)算管理工作劃歸建設(shè)部，成立了標(biāo)準(zhǔn)定額司。1981年國家建委印發(fā)了《建筑工程預(yù)算定額》，1986年頒發(fā)了《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》（共15冊(cè)），1992年頒發(fā)了《建筑裝飾工程預(yù)算定額》等。1992年后提出了“量?jī)r(jià)分離”的改革方針與原則，即“控制量、指導(dǎo)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)”的改革設(shè)想和實(shí)施辦法。1995年建設(shè)部頒發(fā)了《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》，2001年頒發(fā)了《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》。4.工程造價(jià)管理深化改革階段（2003年—現(xiàn)在）建設(shè)部于2003年2月17日發(fā)布第119號(hào)公告，批準(zhǔn)國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2003）自2003年7月1日起實(shí)施。這是我國工程造價(jià)改革由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)模式向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)模式轉(zhuǎn)變的重要標(biāo)志。1.5.1注冊(cè)造價(jià)工程師的含義注冊(cè)造價(jià)工程師是指通過全國造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試或者資格認(rèn)定，取得中華人民共和國造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格，并依法注冊(cè)，取得中華人民共和國造價(jià)工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書和執(zhí)業(yè)印章，從事工程造價(jià)活動(dòng)的專業(yè)人員。1.5.2造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度1996年人事部、建設(shè)部印發(fā)了《造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》。

1.資格考試造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的辦法。原則上每年舉行一次。(1)報(bào)考條件凡中華人民共和國公民，遵紀(jì)守法并具備下列條件之一者，均可申請(qǐng)參加造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試：①工程造價(jià)專業(yè)大專畢業(yè)后，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿5年；工程或工程經(jīng)濟(jì)類大專畢業(yè)后，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿6年。②工程造價(jià)專業(yè)本科畢業(yè)后，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿4年；工程或工程經(jīng)濟(jì)類本科畢業(yè)后，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿5年。③獲上述專業(yè)第二學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)或獲碩士學(xué)位后，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿3年。④獲上述專業(yè)博士學(xué)位后，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿2年。

(2)考試科目造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試分四個(gè)科目：①工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)②工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制③建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量（土建、安裝）④工程造價(jià)案例分析在《造價(jià)三工程三師執(zhí)三業(yè)資三格制三度暫三行規(guī)三定》下發(fā)三之日(1三99三6年8月26日)前，三已受三聘擔(dān)三任高三級(jí)專三業(yè)技三術(shù)職三務(wù)并三具備三下列三條件三之一三者，三可免三試“三工程三造價(jià)三管理三基礎(chǔ)三理論三與相三關(guān)法三規(guī)”三、“三建設(shè)三工程三技術(shù)三與計(jì)三量”三兩個(gè)三科目三，只三參加三“工三程造三價(jià)計(jì)三價(jià)與三控制三”、三“工三程造三價(jià)案三例分三析”三兩個(gè)三科目三的考三試：1、19三70年（三含19三70年，三下同三）以三前工三程或三工程三經(jīng)濟(jì)三類本三科畢三業(yè)，三從事三工程三造價(jià)三業(yè)務(wù)三滿15年。2、19三70年以三前工三程或三工程三經(jīng)濟(jì)三類大三專畢三業(yè)，三從事三工程三造價(jià)三業(yè)務(wù)三滿20年。3、19三70年以三前工三程或三工程三經(jīng)濟(jì)三類中三專畢三業(yè)，三從事三工程三造價(jià)三業(yè)務(wù)三滿25年。造價(jià)三工程三師執(zhí)三業(yè)資三格考三試為三滾動(dòng)三考試三。參三加全三部4個(gè)科三目考三試的三人員三，須三在連三續(xù)兩三個(gè)考三試年三度內(nèi)三通過三應(yīng)試三科目三；免三試部三分科三目的三人員三，須三在當(dāng)三年通三過應(yīng)三試科三目，三方可三獲得三造價(jià)三工程三師執(zhí)三業(yè)資三格證三書。建設(shè)三部15三0號(hào)令《注冊(cè)三造價(jià)三工程三師管三理辦三法》，20三07年3月1日開三始實(shí)三施。2.注冊(cè)第2章三工三程造三價(jià)的三構(gòu)成2.三1概述2.三2建筑三安裝三工程三費(fèi)用2.三3設(shè)備三及工三、器三具購三置費(fèi)2.三4工程三建設(shè)三其他三費(fèi)用2.三5預(yù)備三費(fèi)2.三6建設(shè)三期貸三款利三息及三固定三資產(chǎn)三投資三方向調(diào)節(jié)三稅建筑三安裝三工程三費(fèi)——指完三成列三入建三筑工三程和三安裝三工程三的所三有項(xiàng)三目建三設(shè)所三發(fā)生三的全三部費(fèi)三用。20三03年國三家建三設(shè)部三頒發(fā)三了《關(guān)于三印發(fā)〈建筑三安裝三工程三費(fèi)用三項(xiàng)目三組成〉的通三知》（建三標(biāo)[2三00三3]三20三6號(hào)）三，并三規(guī)定三自20三04年1月1日起三實(shí)施三。2.三2.三1建筑三安裝三工程三費(fèi)用三組成3.利潤——指施三工企三業(yè)完三成所三承包三工程三獲得三的盈三利。利潤=計(jì)算三基數(shù)×利潤三率4.稅金——指按三國家三稅法三規(guī)定三的應(yīng)三計(jì)入三建筑三安裝三工程三造價(jià)三內(nèi)的三營業(yè)三稅、三城市三建設(shè)三維護(hù)三稅及三教育三費(fèi)附三加。營業(yè)三稅=營業(yè)三額×營業(yè)三稅稅三率（3%）城市三建設(shè)三維護(hù)三稅=營業(yè)三稅×適用三稅率教育三費(fèi)附三加=營業(yè)三稅×相應(yīng)三費(fèi)率三（3%）稅金=(直接三費(fèi)+間接三費(fèi)+利潤)×綜合三稅率2.三2.三2建筑三安裝三工程三費(fèi)用三計(jì)價(jià)三程序計(jì)價(jià)三模式三有：三工程三量清三單計(jì)三價(jià)與三施工三圖預(yù)三算計(jì)三價(jià)兩三種，三因此三，計(jì)三價(jià)程三序有三：工料三單價(jià)三法和綜合三單價(jià)三法兩種三。工三料單三價(jià)法三是概三算和三施工三圖預(yù)三算的三計(jì)價(jià)三方法三，綜三合單三價(jià)法三是為三了配三合工三程量三清單三計(jì)價(jià)三的計(jì)三算方三法。1.工料三單價(jià)三法計(jì)三價(jià)程三序工料三單價(jià)三法是三以分三部分三項(xiàng)工三程量三乘以三單價(jià)三后的三合計(jì)三為直三接工三程費(fèi)三，直三接工三程費(fèi)三以人三工、三材料三、機(jī)三械的三消耗三量及三其相三應(yīng)價(jià)三格確三定。三直接三工程三費(fèi)匯三總后三另加三間接三費(fèi)、三利潤三、稅三金生三成建三筑安三裝工三程費(fèi)三用，三其計(jì)三算程三序分三為三三種：序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法（1）直接工程費(fèi)按預(yù)算定額（2）措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算（3）小計(jì)（1）+（2）（4）間接費(fèi)（3）×相應(yīng)費(fèi)率（5）利潤[（3）+（4）]×相應(yīng)費(fèi)率（6）合計(jì)（3）+（4）+（5）（7）含稅造價(jià)（6）×（1+相應(yīng)稅率）(1三)以直三接費(fèi)三為計(jì)三算基三礎(chǔ)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法（1）直接工程費(fèi)按預(yù)算定額（2）其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按預(yù)算定額（3）措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算（4）其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算（5）小計(jì)（1）+（3）（6）人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)小計(jì)（2）+（4）（7）間接費(fèi)（6）×相應(yīng)費(fèi)率（8）利潤（6）×相應(yīng)費(fèi)率（9）合計(jì)（5）+（7）+（8）（10）含稅造價(jià)（9）×（1+相應(yīng)稅率）(2三)以人三工費(fèi)三和機(jī)三械費(fèi)三為計(jì)三算基三礎(chǔ)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法（1）直接工程費(fèi)按預(yù)算定額（2）直接工程費(fèi)中人工費(fèi)按預(yù)算定額（3）措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算（4）措施費(fèi)中人工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算（5）小計(jì)（1）+（3）（6）人工費(fèi)小計(jì)（2）+（4）（7）間接費(fèi)（6）×相應(yīng)費(fèi)率（8）利潤（6）×相應(yīng)費(fèi)率（9）合計(jì)（5）+（7）+（8）（10）含稅造價(jià)（9）×（1+相應(yīng)稅率）(3三)以人三工費(fèi)三為計(jì)三算基三礎(chǔ)2.綜合三單價(jià)三法計(jì)三價(jià)程三序《計(jì)價(jià)三規(guī)范》2三.0三.4條：三綜三合單三價(jià)—完成三一個(gè)三規(guī)定三計(jì)量三單位三的分三部分三項(xiàng)工三程工三程量三清單三項(xiàng)目三或措三施清三單項(xiàng)三目所三需的三人工三費(fèi)、三材料三費(fèi)、三機(jī)械三使用三費(fèi)、三管理三費(fèi)和三利潤三，以三及一三定范三圍內(nèi)三的風(fēng)三險(xiǎn)費(fèi)三用。采用三綜合三單價(jià)三法計(jì)三價(jià)時(shí)三，可三根據(jù)各分三項(xiàng)工三程其材三料費(fèi)三占人三工費(fèi)三、材三料費(fèi)三、機(jī)三械費(fèi)三合計(jì)三的比三例(以字三母“C”代表三該項(xiàng)三比值)，在三以下三三種三計(jì)算三程序三中選三擇一三種，三計(jì)算三其綜三合單三價(jià)。序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注（1）分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)（2）間接費(fèi)（管理費(fèi)）（1）×相應(yīng)費(fèi)率（3）利潤[（1）+（2）]×相應(yīng)費(fèi)率（4）合計(jì)（1）+（2）+（3）綜合單價(jià)(1三)C三>Co時(shí)，三可采三用以三人工三費(fèi)、三材料三費(fèi)、三機(jī)械三費(fèi)合三計(jì)為三基數(shù)三計(jì)算三該分三項(xiàng)工三程的三間接三費(fèi)和三利潤三。序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注（1）分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)（2）其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)（3）間接費(fèi)（管理費(fèi)）（2）×相應(yīng)費(fèi)率（4）利潤（2）×相應(yīng)費(fèi)率（5）合計(jì)（1）+（3）+（4）綜合單價(jià)(2三)C三<Co值的三下限三時(shí)三，可三采用三以人三工費(fèi)三和機(jī)三械費(fèi)三合計(jì)三為基三數(shù)計(jì)三算該三分項(xiàng)三的間三接費(fèi)三和利三潤。序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注（1）分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)（2）直接工程費(fèi)中人工費(fèi)人工費(fèi)（3）間接費(fèi)（管理費(fèi)）（2）×相應(yīng)費(fèi)率（4）利潤（2）×相應(yīng)費(fèi)率（5）合計(jì)（1）+（3）+（4）綜合單價(jià)(3三)如該三分項(xiàng)三的直三接工三程費(fèi)三僅為三人工三費(fèi)，三無材三料費(fèi)三和機(jī)三械費(fèi)三時(shí)，三可采三用以三人工三費(fèi)為三基數(shù)三計(jì)算三該分三項(xiàng)工三程的三間接三費(fèi)和三利潤三。分部三分項(xiàng)三工程三綜合三單價(jià)三形成三以后三，再三按照三工程三量清三單計(jì)三價(jià)順三序形三成工三程承三發(fā)包三價(jià)格三：分部三分項(xiàng)三工程三費(fèi)用三合計(jì)=∑（分三部分三項(xiàng)工三程數(shù)三量×綜合三單價(jià)三）單位三工程三費(fèi)用三合計(jì)=分部三分項(xiàng)三工程三費(fèi)合三計(jì)+措施三項(xiàng)目三費(fèi)合三計(jì)+其他三項(xiàng)目三費(fèi)用三合計(jì)+規(guī)費(fèi)+稅金2.三3設(shè)備三及工三、器三具購三置費(fèi)三用設(shè)備三及工三、器三具購三置費(fèi)=設(shè)備三購置三費(fèi)+工、三器具三及生三產(chǎn)家三具購三置費(fèi)2.三3.三1設(shè)備三購置三費(fèi)設(shè)備三購置三費(fèi)是三指為三建設(shè)三項(xiàng)目三購置三或自三制的三達(dá)到三固定三資產(chǎn)三標(biāo)準(zhǔn)三的各三種設(shè)三備、三工器三具及三家具三的費(fèi)三用。設(shè)備三購置三費(fèi)=設(shè)備三原價(jià)+設(shè)備三運(yùn)雜三費(fèi)設(shè)備三運(yùn)雜三費(fèi)=設(shè)備三原價(jià)×設(shè)備三運(yùn)雜三費(fèi)率(1三)國產(chǎn)三設(shè)備三原價(jià)三的構(gòu)三成及三計(jì)算國產(chǎn)三設(shè)備三原價(jià)三是指三設(shè)備三制造三廠的三交貨三價(jià)，三即出三廠價(jià)三，或三訂貨三合同三價(jià)。三它一三般根三據(jù)生三產(chǎn)廠三或供三應(yīng)商三的詢?nèi)齼r(jià)、三報(bào)價(jià)三、合三同價(jià)三確定三，或三采用三一定三的方三法計(jì)三算確三定。三國產(chǎn)三設(shè)備三分為三國產(chǎn)三標(biāo)準(zhǔn)三設(shè)備三和國三產(chǎn)非三標(biāo)準(zhǔn)三設(shè)備三。1.設(shè)備三原價(jià)(2三)進(jìn)口三設(shè)備三原價(jià)三的構(gòu)三成與三計(jì)算進(jìn)口三設(shè)備三原價(jià)三是指三進(jìn)口三設(shè)備三的抵三岸價(jià)三，即三抵達(dá)三買方三邊境三港口三或邊三境車三站，三且交三完關(guān)三稅后三所形三成的三價(jià)格三。國產(chǎn)三設(shè)備三運(yùn)雜三費(fèi)是三指由三制造三廠倉三庫或三交貨三地點(diǎn)三運(yùn)至三施工三工地三倉庫三或設(shè)三備存三放地三點(diǎn)止三，所三發(fā)生三的運(yùn)三輸及三雜項(xiàng)三費(fèi)用三；進(jìn)三口設(shè)三備國三內(nèi)運(yùn)三雜費(fèi)三是指三進(jìn)口三設(shè)備三由我三國到三岸港三口或三邊境三車站三起到三工地三倉庫三止，三所發(fā)三生的三運(yùn)輸三及雜三項(xiàng)費(fèi)三用。三內(nèi)容三包括三：運(yùn)三費(fèi)和三裝卸三費(fèi)、三包裝三費(fèi)、三設(shè)備供銷三部門三手續(xù)三費(fèi)、采購三與倉三庫保三管費(fèi)三等。設(shè)備三運(yùn)雜三費(fèi)＝三設(shè)備三原價(jià)×設(shè)備三運(yùn)雜三費(fèi)率(3三)設(shè)備三運(yùn)雜三費(fèi)2.三3.三2工器三具及三生產(chǎn)三家具三購置三費(fèi)的三構(gòu)成三及計(jì)三算工器三具及三生產(chǎn)三家具三購置三費(fèi)是三指新三建項(xiàng)三目或三擴(kuò)建三項(xiàng)目三初步三設(shè)計(jì)三規(guī)定三的，三保證三初期三正常三生產(chǎn)三所必三須購三置的三沒有三達(dá)到三固定三資產(chǎn)三標(biāo)準(zhǔn)三的設(shè)三備、三儀器三、工三卡模三具、三器具三、生三產(chǎn)用三家具三和備三品備三件等三的購三置費(fèi)三用。計(jì)算三公式三為：工器三具及三生產(chǎn)三家具三購置三費(fèi)=設(shè)備三購置三費(fèi)×工器三具及三生產(chǎn)三家具三定額三費(fèi)率2.三4工程三建設(shè)三其他三費(fèi)用工程三建設(shè)三其他三費(fèi)用三，是三指從三工程三籌建三起到三工程三竣工三驗(yàn)收三交付三使用三止的三整個(gè)三建設(shè)三期間三，除三建筑三安裝三工程三費(fèi)用三和設(shè)三備及三工、三器具三購置三費(fèi)用三以外三的，三為保三證工三程建三設(shè)順三利完三成和三交付三使用三后能三夠正三常發(fā)三揮效三用而三發(fā)生三的各三項(xiàng)費(fèi)三用。與土地有關(guān)的費(fèi)用與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用2.4三.1與土三地有三關(guān)的三費(fèi)用1.土地三征用三及遷三移補(bǔ)三償費(fèi)土地三征用三及遷三移補(bǔ)三償費(fèi)三是指三建設(shè)三項(xiàng)目三通過三劃撥三方式三取得無限三期的土三地使三用權(quán)三，依三照《中華三人民三共和三國土三地管三理法》等規(guī)三定所三支付三的費(fèi)三用。三其內(nèi)三容包三括：三土地三補(bǔ)償三費(fèi)，三青苗三補(bǔ)償三費(fèi)和三被征三用土三地上三的房三屋、三水井三、樹三木等三附著三物補(bǔ)三償費(fèi)三，安三置補(bǔ)三償費(fèi)三，繳三納的三耕地三占用三稅或三城鎮(zhèn)三土地三使用三稅，三土地三登記三費(fèi)及三征地三管理三費(fèi)，三征地三動(dòng)遷三費(fèi)等三。2.土地三使用三權(quán)出三讓金土地三使用三權(quán)出三讓金三是指通過三土地三使用三權(quán)出三讓方三式而取得有限三期的土三地使三用權(quán)三，依三照《中華三人民三共和三國城三鎮(zhèn)土三地使三用權(quán)三出讓三和轉(zhuǎn)三讓暫三行條三例》規(guī)定三應(yīng)支三付的三費(fèi)用三。土地三使用三權(quán)出三讓最三高年三限按三下列三用途三確定三：⑴居三住用三地70年；⑵工三業(yè)用三地50年；⑶教三育、三科技三、文三化、三衛(wèi)生三、體三育用三地50年；⑷商三業(yè)、三旅游三、娛三樂用三地50年；⑸綜三合或三其他三用地70年。2.三4.三2與建三設(shè)項(xiàng)三目有三關(guān)的三其他三費(fèi)用1.建設(shè)三單位三管理三費(fèi)按照三單項(xiàng)三工程三費(fèi)用三之和三（包三括設(shè)三備及三工、三器具三購置三費(fèi)和三建筑三安裝三工程三費(fèi)用三）乘三以建三設(shè)單三位管三理費(fèi)三率計(jì)三算。2.勘察三設(shè)計(jì)三費(fèi)勘察三設(shè)計(jì)三費(fèi)中三，編三制項(xiàng)三目建三議書三、可三行性三研究三報(bào)告三及投三資估三算，三工程三咨詢?nèi)荣M(fèi)三用按三國家三頒布三的收三費(fèi)標(biāo)三準(zhǔn)計(jì)三算；三勘察三費(fèi)根三據(jù)建三設(shè)部《工程三勘察三設(shè)計(jì)三收費(fèi)三管理三規(guī)定》按建三筑物三和構(gòu)三筑物三占地三面積10三~2三0元/㎡計(jì)算三；設(shè)三計(jì)費(fèi)三也可三根據(jù)三建設(shè)三部《工程三勘察三設(shè)計(jì)三收費(fèi)三管理三規(guī)定》計(jì)算三。3.研究三試驗(yàn)三費(fèi)按照三設(shè)計(jì)三單位三根據(jù)三本工三程項(xiàng)三目的三需要三提出三的研三究試三驗(yàn)內(nèi)三容和三要求三計(jì)算三。4.建設(shè)三單位三臨時(shí)三設(shè)施三費(fèi)臨時(shí)三設(shè)施三費(fèi)，三新建三工程三按照三建筑三安裝三工程三費(fèi)的1%計(jì)算三；改三擴(kuò)建三工程三項(xiàng)目三可按三小于三建筑三安裝三工程三費(fèi)的0.三6%計(jì)算三。5.工程三監(jiān)理三費(fèi)監(jiān)理三費(fèi)用三一般三情況三應(yīng)按三工程三建設(shè)三監(jiān)理三收費(fèi)三標(biāo)準(zhǔn)三計(jì)算三，即三按占三所監(jiān)三理工三程概三算或三預(yù)算三的0.三03三%~三2.三50三%計(jì)算三；對(duì)三于單三工種三或臨三時(shí)性三項(xiàng)目三可根三據(jù)參三與監(jiān)三理的三年度三平均三人數(shù)三按3~三5萬元/（人·年）三計(jì)算三。6.工程三保險(xiǎn)三費(fèi)根據(jù)三不同三的工三程類三別，三分別三以其三建筑三、安三裝工三程費(fèi)三乘以三建筑三、安三裝工三程保三險(xiǎn)費(fèi)三率計(jì)三算。7.引進(jìn)三技術(shù)三和進(jìn)三口設(shè)三備其三他費(fèi)三用包括三出國三人員三費(fèi)用三，國三外工三程技三術(shù)人三員來三華費(fèi)三用，三技術(shù)三引進(jìn)三費(fèi)，三分期三或延三期付三款利三息，三擔(dān)保三費(fèi)及三進(jìn)口三設(shè)備三檢驗(yàn)三鑒定三費(fèi)用三等。8.環(huán)境三影響三咨詢?nèi)?wù)三費(fèi)2.三4.三3與未三來企三業(yè)生三產(chǎn)經(jīng)三營有三關(guān)的三費(fèi)用1.聯(lián)合三試運(yùn)三轉(zhuǎn)費(fèi)一般三根據(jù)三不同三性質(zhì)三的項(xiàng)三目按三需要三試運(yùn)三轉(zhuǎn)車三間的三工藝三設(shè)備三購置三費(fèi)的0.三5%三~1三.5三%計(jì)算三。2.生產(chǎn)三準(zhǔn)備三費(fèi)一般三根據(jù)三需要三培訓(xùn)三和提三前進(jìn)三廠人三員的三人數(shù)三及培三訓(xùn)時(shí)三間按三生產(chǎn)三準(zhǔn)備三費(fèi)指三標(biāo)進(jìn)三行估三算。3.辦公三和生三活家三具購三置費(fèi)按照三設(shè)計(jì)三定員三人數(shù)三乘以三綜合三指標(biāo)三計(jì)算三，一三般為60三0~三10三00元/人。2.三5預(yù)備三費(fèi)2.三5.三1基本三預(yù)備三費(fèi)基本三預(yù)備三費(fèi)是三指在三初步三設(shè)計(jì)三文件三及概三算中三難以三事先三預(yù)料三，而三在建三設(shè)期三間可三能發(fā)三生的三工程三費(fèi)用三。式中：基本預(yù)備費(fèi)按國家和有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，一般為5%～8%。2.三5.三2漲價(jià)三預(yù)備三費(fèi)漲價(jià)三預(yù)備三費(fèi)是三指建三設(shè)項(xiàng)三目在三建設(shè)三期間三內(nèi)由三于價(jià)三格等三變化三引起三工程三造價(jià)三變化三的預(yù)三測(cè)預(yù)三留費(fèi)三用。三費(fèi)用三內(nèi)容三包括三人工三、設(shè)三備、三材料三、施三工機(jī)三械的三價(jià)差三費(fèi)；三建筑三安裝三工程三費(fèi)及三工程三建設(shè)三其他三費(fèi)用三調(diào)整三，利三率、三匯率三調(diào)整三等增三加的三費(fèi)用三。

式中：—漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；n—建設(shè)期年份數(shù)；—建設(shè)期第t年的投資計(jì)劃額；—年均投資價(jià)格上漲率。例：三某工三程項(xiàng)三目的三靜態(tài)三投資三為22三31三0萬元三，按三項(xiàng)目三實(shí)施三進(jìn)度三規(guī)劃三，項(xiàng)三目建三設(shè)期三為三三年，三三年三的投三資分三年使三用比三例為三第一三年20三%，第三二年55三%，第三三年25三%。建三設(shè)期三內(nèi)年三平均三價(jià)格三變動(dòng)三率預(yù)三測(cè)為6%。求三該項(xiàng)三目建三設(shè)期三的漲三價(jià)預(yù)三備費(fèi)三。解：⑴計(jì)算年度投資計(jì)劃使用額=22310×20%=4462萬元=22310×55%=12270.5萬元=22310×25%=5577.5萬元⑵計(jì)算三項(xiàng)目三建設(shè)三期的三漲價(jià)三預(yù)備三費(fèi)

=4462×[(1+6%)-1]+12270.5×[(1+6%)2-1]+5577.5×[(1+6%)3-1]=2849.22萬元所以三，該三項(xiàng)目三建設(shè)三期的三漲價(jià)三預(yù)備三費(fèi)為28三49三.2三2萬元三。2.三6建設(shè)三期貸三款利三息及三固定三資產(chǎn)三投資三方向三調(diào)節(jié)三稅2.三6.三1建設(shè)三期貸三款利三息建設(shè)三期貸三款利三息包三括向三國內(nèi)三銀行三和其三他非三銀行三金融三機(jī)構(gòu)三貸款三、出三口信三貸、三外國三政府三貸款三、國三際商三業(yè)銀三行貸三款以三及在三境內(nèi)三外發(fā)三行的三債券三等在三建設(shè)三期間三內(nèi)應(yīng)三償還三的借三款利三息。當(dāng)總?cè)J款三是分三年均三衡發(fā)三放時(shí)三，建三設(shè)期三利息三的計(jì)三算可三按當(dāng)三年借三款在三年中三支用三考慮三，即三當(dāng)年三貸款三按半三年計(jì)三息，三上年三貸款三按全三年計(jì)三息。三計(jì)算三公式三為：式中：—建設(shè)期第j年應(yīng)付利息；—建設(shè)期第j-1年末貸款累積金額與利息累計(jì)金額之和；—建設(shè)期第j年貸款金額；—年利率。例：三某新三建項(xiàng)三目，三建設(shè)三期為3年，三第一三年貸三款30三0萬元三，第三二年三貸款60三0萬元三，第三三年三貸款40三0萬元三，年三利率三為12三%，建三設(shè)期三內(nèi)利三息只三計(jì)息三不支三付，三貸款三年中三支用三，計(jì)三算建三設(shè)期三貸款三利息三。解：三在建三設(shè)期三內(nèi)，三各年三利息三計(jì)算三如下所以，建設(shè)期貸款利息為：2.三6.三2固定三資產(chǎn)三投資三方向三調(diào)節(jié)三稅固定三資產(chǎn)三投資三方向三調(diào)節(jié)三稅（三簡(jiǎn)稱三投資三方向三調(diào)節(jié)三稅）三，根三據(jù)國三家產(chǎn)三業(yè)政三策和三項(xiàng)目三經(jīng)濟(jì)三規(guī)模三實(shí)行三差別三稅率三，稅三率為0％、5％、10％、15％、30％五三個(gè)檔三次。三差別三稅率三按兩三大類三設(shè)計(jì)三，一三是基三本建三設(shè)項(xiàng)三目投三資，三設(shè)計(jì)三有四三檔稅三率；0％、5％、15％、30％；三二是三更新三改造三項(xiàng)目三投資三，設(shè)三計(jì)有三兩檔三稅率三：0％和10％。投資三方向三調(diào)節(jié)三稅以三固定三資產(chǎn)三投資三項(xiàng)目三實(shí)際三完成三投資三額為三計(jì)稅三依據(jù)三。實(shí)三際完三成投三資額三包括三：設(shè)三備及三工器三具購三置費(fèi)三、建三筑安三裝工三程費(fèi)三、工三程建三設(shè)其三他費(fèi)三用及三預(yù)備三費(fèi)。三目前三，為三了鼓三勵(lì)投三資，三國家三已于20三00年暫三停征三收固三定資三產(chǎn)投三資方三向調(diào)三節(jié)稅三。第3章三建三設(shè)工三程定三額3.三1建設(shè)三工程三定額三概述3.三2基礎(chǔ)三定額3.三3預(yù)算三定額3.三4概算三定額三與概三算指三標(biāo)3.三5估算三指標(biāo)3.三1建設(shè)三工程三定額三概述3.三1.三1定額三的概三念定額三是在三合理三的勞三動(dòng)組三織和三合理三的使三用材三料、三機(jī)械三的條三件下三，完三成單三位合三格產(chǎn)三品所三消耗三的資三源數(shù)三量的三標(biāo)準(zhǔn)三。例如三：1磚單三面清三水墻三，采三用M5混合三砂漿三砌筑三，定三額中三規(guī)定三人工三消耗三量普三工8.三49工日三，技三工10三.3三8工日三；材三料消三耗量M5混合三砂漿2.三25三m3，標(biāo)三準(zhǔn)磚5.三4千塊三，水1.三06三m3；機(jī)三械消三耗量三灰漿三攪拌三機(jī)0.三38臺(tái)班三。定額三的創(chuàng)三始人三是美三國的三工程三師弗.溫.泰羅三（F.三W.三Ta三yl三or）—三“科學(xué)三管理三之父三”。3.三2.三2定額三的產(chǎn)三生“鐵三鍬作三業(yè)的三研究三”表1-三1：工三效比三較表項(xiàng)目舊制度新制度工人數(shù)400~600人140人每工日平均產(chǎn)量16t59t每工日工資1.15美元1.88美元每噸平均成本0.072美元0.033美元與泰三羅同三時(shí)期三的另三一位三名字三叫吉三爾布三瑞斯三（Gi三lb三re三th）建三筑師三也對(duì)三定額三進(jìn)行三了研三究，三并創(chuàng)三立了三“動(dòng)作三研究”的三理論三和方三法，三這為三后來三時(shí)間三合成三技術(shù)三的創(chuàng)三立奠三定了三基礎(chǔ)三。3.三1.三3定額三的作三用⑴定額三是節(jié)三約社三會(huì)勞三動(dòng)、三提高三勞動(dòng)三生產(chǎn)三率的三重要三手段三。⑵定額三是組三織和三協(xié)調(diào)三社會(huì)三化大三生產(chǎn)三的工三具。⑶定額三是宏三觀調(diào)三控的三依據(jù)三。⑷定額三在實(shí)三現(xiàn)分三配、三兼顧三效率三與社三會(huì)公三平方三面有三巨大三作用三。3.三1.三4定額三的特三點(diǎn)⑴科學(xué)三性⑵法令三性⑶群眾三性⑷相對(duì)三穩(wěn)定三性與三可變?nèi)寓舍樔龑?duì)性3.三1.三5定額三的分三類2.按編三制程三序和三用途三分類⑴工三序定三額⑵施三工定三額⑶預(yù)三算定三額⑷概三算定三額⑸概三算指三標(biāo)⑹投三資估三算指三標(biāo)1.按生產(chǎn)要素分類⑴勞動(dòng)定額（人工定額）⑵材料消耗定額⑶機(jī)械臺(tái)班使用定額基礎(chǔ)定額3.按定三額執(zhí)三行范三圍分三類⑴全三國統(tǒng)三一定三額⑵行三業(yè)統(tǒng)三一定三額⑶地三區(qū)統(tǒng)三一定三額⑷企三業(yè)定三額4.按專三業(yè)性三質(zhì)分三類⑴建三筑工三程定三額⑵安三裝工三程定三額⑶仿三古建三筑及三園林三工程三定額⑷公三路工三程定三額⑸鐵三路工三程定三額⑹井三巷工三程定三額⑺裝三飾工三程定三額⑻市三政工三程定三額3.三2.三1勞動(dòng)三定額1.勞動(dòng)三定額三的概三念勞動(dòng)三定額三也稱三為人三工定三額。三它是三在正三常的三施工三技術(shù)三組織三條件三下，三完成三單位三合格三產(chǎn)品三所必三須的三勞動(dòng)三消耗三量標(biāo)三準(zhǔn)。3.三2基礎(chǔ)三定額2.勞動(dòng)三定額三的表三現(xiàn)形三式⑴時(shí)三間定三額時(shí)間三定額三的計(jì)三量單三位，三一般三以完三成單三位合三格產(chǎn)三品所三消耗三的工三日來三表示三，如三工日/m3（或m2、m、t、根三、塊三等）三。⑵產(chǎn)三量定額產(chǎn)量三定額三的計(jì)三量單三位，三一般三是以三工作1工日三完成三產(chǎn)品三的數(shù)三量來三表示三，如m3（或m2、m、t、根三、塊三等）/工日三。⑶勞三動(dòng)定額三的表三示方三法建設(shè)三部和三勞動(dòng)三部于19三94年頒三發(fā)、19三95年1月1日?qǐng)?zhí)三行的三中華三人民三共和三國勞三動(dòng)和三勞動(dòng)三安全三行業(yè)三標(biāo)準(zhǔn)《建筑三安裝三工程三勞動(dòng)三定額》。該三定額三改變?nèi)藗魅y(tǒng)的三復(fù)式三定額三表現(xiàn)三形式三，全三部采三用單三式，三即全三部用三時(shí)間三定額三（工三日/*三*）表三示。例：三某工三程一三磚混三水內(nèi)三墻工三程量三為15三0m3，現(xiàn)三場(chǎng)塔三吊運(yùn)三輸，三施工三進(jìn)度三安排三要求6天完三成此三分項(xiàng)三工程三，試三計(jì)算三完成三該分三項(xiàng)工三程應(yīng)三安排三的施三工人三數(shù)。解：三⑴查三勞動(dòng)三定額三，一三磚混三水內(nèi)三墻綜三合時(shí)三間定三額為三：1.三02工日/m3完成三該分三項(xiàng)工三程所三需總?cè)齽趧?dòng)三量總勞三動(dòng)量=1三50三m3×1三.0三2工日/m3=1三53工日⑵安三排施三工人三數(shù)施工三人數(shù)=1三53工日/6三=2三5.三5人（三取26人）1.材料三消耗三定額三的概三念簡(jiǎn)稱三材料三定額三，是三指在三節(jié)約三與合三理使三用材三料的三條件三下，三規(guī)定三生產(chǎn)三單位三合格三產(chǎn)品三所必三須消三耗的三建筑三材料三、成三品、三半成三品以三及構(gòu)三、配三件等三的數(shù)三量標(biāo)三準(zhǔn)。3.三2.三2材料三消耗三定額2.材料三消耗三定額三的組三成⑴一三次性三材料指在三建筑三工程三中是三一次三性使三用而三消耗三的、三不能三再重三復(fù)使三用的三材料三。材料合理損耗量=材料消耗量×損耗率材料消耗量=材料凈用量+材料合理損耗量材料消耗耗量=材料凈用量×（1+損耗率）或例：三試計(jì)三算采三用標(biāo)三準(zhǔn)磚三砌筑1m3不同三墻厚三的磚三墻，三磚和三砂漿三的消三耗量三。式中三：每三塊標(biāo)三準(zhǔn)磚三體積=磚長×磚寬×磚厚=0三.2三4×三0.三11三5×三0.三05三3=三0.三00三14三62三8三(m3)灰縫三厚度=1三cm墻厚三磚數(shù)三對(duì)應(yīng)三墻厚三表墻厚磚數(shù)半磚墻一磚墻一磚半墻二磚墻墻厚(m)0.1150.240.3650.49⑵周轉(zhuǎn)三性材三料指在三施工三過程三中能三多次三使用三、反三復(fù)周三轉(zhuǎn)的三工具三性材三料。周轉(zhuǎn)三性材三料的三定額三消耗三量按三“多次三使用三，分三次攤?cè)N”的原三則確三定，三即是三指每三使用三一次三的攤?cè)N量三。1.機(jī)械三臺(tái)班三消耗三定額三的概三念簡(jiǎn)稱三機(jī)械三臺(tái)班三定額三，是三指在三合理三的勞三動(dòng)組三織和三合理三使用三機(jī)械三的條三件下三，規(guī)三定完三成單三位合三格產(chǎn)三品所三必須三消耗三的機(jī)三械臺(tái)三班的三數(shù)量三標(biāo)準(zhǔn)三。在一三個(gè)機(jī)三械臺(tái)三班的三工作三中，三不但三包括三了機(jī)三械的三運(yùn)行三，同三時(shí)還三包括三了工三人的三勞動(dòng)三。3.三2.三3機(jī)械三臺(tái)班三消耗三定額2.機(jī)械三臺(tái)班三消耗三定額三的表三現(xiàn)形三式⑴機(jī)械時(shí)間定額⑵機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額⑶操三縱機(jī)三械或三配合三機(jī)械三的人三工時(shí)三間定三額例如：采用桅桿式起重機(jī)吊裝就位一根重量為5t的預(yù)制混凝土柱，機(jī)械臺(tái)班定額形式為：2.38/82.38表示的就是操縱機(jī)械或配合機(jī)械的人工時(shí)間定額8表示機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額2.38×8≈19表示小組成員工日數(shù)總和例：三裝配三式工三業(yè)廠三房施三工中三采用三塔式三起重三機(jī)吊三裝厚三度為35三cm的外三墻板三，工三人小三組由11名起三重工三、2名電三焊工三和3名其三他工三組成三。已三知機(jī)三械臺(tái)三班產(chǎn)三量定三額為50三m3，試三確定三：(1三)每吊三裝10三m3外墻三板的三機(jī)械三臺(tái)班三定額三表現(xiàn)三形式三；(2三)若吊三裝外三墻板三的工三程量三為20三0三m3，求三施工三持續(xù)三天數(shù)三。解：(1三)求出三每吊三裝10三m3外墻三板的三機(jī)械三時(shí)間三定額機(jī)械三時(shí)間三定額=1三0/三50三=0三.2三(臺(tái)班)人工三時(shí)間三定額=(三11三+2三+3三)×三0.三2=三3.三2(工日)每吊三裝10三m3外墻三板的三機(jī)械三臺(tái)班三定額三表現(xiàn)三形式為：3.三2/三5(2三)求施三工持三續(xù)天三數(shù)假設(shè)三每天三工作三一班三，則三施工三持續(xù)三天數(shù)三為T=三20三0/三50三=4三(天)3.三3.三1預(yù)算三定額三概述1.預(yù)算三定額三的概三念預(yù)算三定額三是指三在正三常的三施工三條件三下，三確定三完成三一定三計(jì)量三單位三的分三項(xiàng)工三程或三結(jié)構(gòu)三構(gòu)件三所需三消耗三的人三工、三材料三、機(jī)三械臺(tái)三班的三數(shù)量三標(biāo)準(zhǔn)三和費(fèi)三用額三度。20三08年版《湖北三省建三筑工三程消三耗量三定額三及統(tǒng)三一基三價(jià)表》（基三礎(chǔ)?結(jié)構(gòu)?屋面三）2.預(yù)算三定額三的編三制原三則⑶堅(jiān)三持統(tǒng)三一性三與差三別性三相結(jié)三合的三原則⑴按三社會(huì)三平均三水平三確定三預(yù)算三定額三的原三則社會(huì)三平均三水平三是指三在現(xiàn)三有的三社會(huì)三平均三生產(chǎn)三條件三下、三并在三平均三的勞三動(dòng)強(qiáng)三度和三平均三的勞三動(dòng)熟三練程三度下三，以三完成三單位三建筑三產(chǎn)品三所必三須的三勞動(dòng)三消耗三來確三定的三水平三。⑵簡(jiǎn)三明適三用的三原則簡(jiǎn)明三適用三是指三預(yù)算三定額三的內(nèi)三容和三形式三，即三要滿三足不三同用三途的三需要三，具三有多三方面三的適三應(yīng)性三，同三時(shí)，三又要三簡(jiǎn)單三明了三，容三易掌三握和三應(yīng)用三。⑴建三筑工三程建三筑面三積計(jì)三算規(guī)三范（GB三/T三5三03三53三-2三00三5）⑵總?cè)f明⑶目錄⑷分三部工三程說三明、三工程三量計(jì)三算規(guī)三則及三定額三項(xiàng)目三表⑸附三表包括三混凝三土、三砂漿三等配三合比三表，三材料三價(jià)格三取定三表，三施工三機(jī)械三臺(tái)班三價(jià)格三取定三表。3.預(yù)算三定額三手冊(cè)三內(nèi)容三簡(jiǎn)介20三08年頒三發(fā)的《湖北三省建三筑工三程消三耗量三定額三及統(tǒng)三一基三價(jià)表》，共三分為三樁與三地基三基礎(chǔ)三工程三，砌三筑工三程，三混凝三土及三鋼筋三混凝三土工三程，三廠庫三房大三門、三特種三門、三木結(jié)三構(gòu)工三程，三金屬三結(jié)構(gòu)三工程三，屋三面及三防水三工程三，防三腐、三保溫三、隔三熱工三程，三排水三、降三水工三程，三混凝三土、三鋼筋三混凝三土模三板及三支撐三工程三，腳三手架三工程三，垂三直運(yùn)三輸工三程，三常用三大型三機(jī)械三安拆三和場(chǎng)三外運(yùn)三輸費(fèi)三用表三，其三他工三程共13章。3.三3.三2人工三定額三消耗三指標(biāo)三的確三定1.基本三用工指為三完成三單位三合格三分項(xiàng)三工程三所必三需消三耗的三各種三技術(shù)三工種三的用三工。基本三用工=∑（綜三合取三定的三各工三作過三程的三工程三量×?xí)r間三定額三）2.其他三用工⑴超三運(yùn)距三用工指建三筑材三料、三半成三品或三構(gòu)配三件等三的運(yùn)三輸距三離超三過了三勞動(dòng)三定額三中規(guī)三定的三范圍三，需三要增三加的三用工三量。超運(yùn)三距用三工=∑（超三運(yùn)距三材料三數(shù)量×超運(yùn)三距時(shí)三間定三額）其中三：超三運(yùn)距=預(yù)算三定額三取定三運(yùn)距-勞動(dòng)三定額三取定三運(yùn)距⑵輔三助用三工指在三施工三現(xiàn)場(chǎng)三所發(fā)三生的三機(jī)械三土方三工程三配合三用工三、材三料加三工等三用工三。輔助三用工=∑（材三料加三工數(shù)三量×相應(yīng)三加工三材料三的時(shí)間三定額三）⑶人三工幅三度差指在三勞動(dòng)三定額三中沒三有包三括而三在正三常施三工條三件下三又不三可避三免的三、難三以準(zhǔn)三確計(jì)三量的三一些三零星三用工三量。人工三幅度三差=（基三本用三工+超運(yùn)三距用三工+輔助三用工三）×人工三幅度三差系三數(shù)其中三：人三工幅三度差三系數(shù)三一般三土建三工程三為10三%，設(shè)三備安三裝工三程為12三%。例：三砌筑10三m3一磚三混水三內(nèi)墻三的各三種用三工量三分別三為：三基本三用工9.三15三9工日三，超三運(yùn)距三用工1.三60三9工日三，輔三助用三工0.三45三5工日三，人三工幅三度差三系數(shù)三為10三%。求三每砌三筑10三m3一磚三混水三內(nèi)墻三人工三消耗三量。解：三人工三幅度三差=（基三本用三工+超運(yùn)三距用三工+輔助三用工三）×人工三幅度三差系三數(shù)=（9.三15三9+三1.三60三9+三0.三45三5）×1三0%=1三.1三22工日砌筑10三m3一磚三混水三內(nèi)墻三人工三消耗三量=基本三用工+超運(yùn)三距用三工+輔助三用工+人工三幅度三差=9三.1三59三+1三.6三09三+0三.4三55三+1三.1三22=1三2.三34三5工日3.三3.三3材料三消耗三量指三標(biāo)的三確定材料三消耗三量指三標(biāo)是三指在三正常三的施三工條三件下三，使三用合三格材三料完三成單三位合三格產(chǎn)三品所三必須三消耗三的各三種主三要材三料、三輔助三材料三、零三星材三料、三周轉(zhuǎn)三性材三料等三的數(shù)三量標(biāo)三準(zhǔn)。⑴預(yù)三算定三額中三材料三損耗三的范三圍比三基礎(chǔ)三定額三中材三料損三耗的三范圍三更廣三。⑵在三確定三預(yù)算三定額三中的三材料三消耗三量時(shí)三，還三必須三充分三考慮三分項(xiàng)三工程三或結(jié)三構(gòu)構(gòu)三件所三包括三的工三作內(nèi)三容、三工程三量計(jì)三算規(guī)三則等三因素三對(duì)材三料消三耗量三的影三響。⑶定三額中三不便三計(jì)量三、用三量少三、價(jià)三值小三的材三料打三包合三并為三零星三材料三費(fèi)，三以“三元”三表示三。3.三3.三4機(jī)械三臺(tái)班三消耗三量指三標(biāo)的三確定是指三在正三常的三施工三條件三下，三為完三成單三位合三格產(chǎn)三品所三必需三消耗三的施三工機(jī)三械臺(tái)三班的三數(shù)量三標(biāo)準(zhǔn)三。預(yù)算三定額三中機(jī)三械臺(tái)三班消三耗量=基礎(chǔ)三定額三中相三應(yīng)地三機(jī)械三臺(tái)班三消耗三量×（1+機(jī)械三幅度三差系三數(shù)）其中三：機(jī)三械幅三度差三系數(shù)—土方三機(jī)械三為25三%；打三樁機(jī)三械為33三%；吊三裝機(jī)三械為30三%；其三他分三部工三程中三如鋼三筋加三工、三木作三、水三磨石三等各三項(xiàng)專三用機(jī)三械的三幅度三差為10三%。注意三：垂直三運(yùn)輸三用的三塔吊三、卷三揚(yáng)機(jī)三以及三混凝三土攪三拌機(jī)三、砂三漿攪三拌機(jī)三是按三工人三小組三產(chǎn)量三計(jì)算三臺(tái)班三消耗三量，三不考三慮機(jī)三械幅三度差三。例：三一磚三外墻三假設(shè)三一臺(tái)三塔吊三配合三一個(gè)三磚工三小組三施工三，綜三合取三定雙三面清三水墻三占20三%，單三面清三水墻三占40三%，混三水墻三占40三%，磚三工小三組由22人組三成，三計(jì)算三每10三m3一磚三外墻三砌體三所需三塔吊三臺(tái)班三指標(biāo)三。解：查勞動(dòng)定額綜合（塔吊）產(chǎn)量定額分別為1.01m3/工日、1.04m3/工日、1.19m3/工日。3.三3.三5單位三估價(jià)三表1.單位三估價(jià)三表的三概念又稱三地區(qū)三統(tǒng)一三基價(jià)三表，三它是三全國三各個(gè)三省、三市、三自治三區(qū)主三管部三門根三據(jù)《全國三統(tǒng)一三建筑三工程三基礎(chǔ)三定額》中所三規(guī)定三的綜三合工三日、三材料三耗用三（或三攤銷三）量三、機(jī)三械臺(tái)三班消三耗量三，乘三以本三地區(qū)三所確三定的三人工三單價(jià)三、材三料取三定價(jià)三和機(jī)三械臺(tái)三班單三價(jià)等三，而三制定三出的三定額三各相三應(yīng)項(xiàng)三目的三基價(jià)三、人三工費(fèi)三、材三料費(fèi)三和機(jī)三械費(fèi)三等以三貨幣三形式三表現(xiàn)三出來三的一三種價(jià)三格表三。分項(xiàng)三工程三預(yù)算三基價(jià)=人工三費(fèi)+材料三費(fèi)+機(jī)械三費(fèi)其中三：人三工費(fèi)=分項(xiàng)三工程三定額三用工三量×地區(qū)三綜合三平均三日工三資標(biāo)三準(zhǔn)材料三費(fèi)=∑（分三項(xiàng)工三程定三額材三料用三量×相應(yīng)三的材三料預(yù)三算價(jià)三格）機(jī)械三費(fèi)=∑（分三項(xiàng)工三程定三額機(jī)三械臺(tái)三班消三耗量×相應(yīng)三的機(jī)三械臺(tái)三班預(yù)三算價(jià)三格）2.單位三估價(jià)三表中三人工三單價(jià)三、材三料基三價(jià)與三機(jī)械三費(fèi)單三價(jià)的三確定(1三)人工三單價(jià)人工三單價(jià)三是指三一個(gè)三建筑三安裝三工人三一個(gè)三工作三日在三預(yù)算三中應(yīng)三計(jì)入三的全三部人三工費(fèi)三用。三由基三本工三資、三工資三性補(bǔ)三貼、三生產(chǎn)三工人三輔助三工資三、職三工福三利費(fèi)三、生三產(chǎn)工三人勞三動(dòng)保三護(hù)費(fèi)三組成三。20三08定額三中人三工工三日的三單價(jià)三取定三為：三普工42三.0三0元/工日三，技三工48三.0三0元/工日三，高三級(jí)技三工60三.0三0元/工日三。定三額中三的人三工工三日及三單價(jià)三，各三地不三得調(diào)三整。(2三)材料三基價(jià)也稱三材料三預(yù)算三價(jià)格三，是三指材三料由三來源三地或三發(fā)貨三地運(yùn)三到工三地倉三庫或三施工三現(xiàn)場(chǎng)三內(nèi)存三貯地三點(diǎn)后三的出三庫價(jià)三格。它包三括：三材料三原價(jià)三、材三料運(yùn)三雜費(fèi)三、運(yùn)三輸損三耗費(fèi)三、采三購及三保管三費(fèi)、三檢驗(yàn)三試驗(yàn)三費(fèi)等三內(nèi)容三。20三08定額三中，三商品三混凝三土C2三0（碎三石20）單三價(jià)為29三0元/m3，螺三紋鋼三筋不三分直三徑統(tǒng)三一取三定單三價(jià)為45三00三.0三0元/t。(3三)施工三機(jī)械三單價(jià)也稱三施工三機(jī)械三臺(tái)班三預(yù)算三價(jià)格三，是三指各三種用三途類三別、三能力三的施三工機(jī)三械在三正常三運(yùn)轉(zhuǎn)三情況三下所三支出三和分三攤的三各項(xiàng)三費(fèi)用三。20三08定額三中，三如滾三筒式三混凝三土攪三拌機(jī)三（50三0L）臺(tái)三班單三價(jià)為14三6.三93元，三混凝三土振三搗器三（插三入式三）單三價(jià)為13三.2三5元。3.三3.三6預(yù)算三定額三使用三簡(jiǎn)介1.預(yù)算三定額三的編三號(hào)“兩符號(hào)編號(hào)法”分部子項(xiàng)目例如三：在20三08年定三額中三采用M2三.5混合三砂漿三砌筑三一磚三單面三清水三墻的三定額三編號(hào)三為A2三-1三5，其三中，A表示三（基三礎(chǔ)、三結(jié)構(gòu)三、屋三面）三分冊(cè)三，數(shù)三字2表示三第二三章砌三筑工三程，三數(shù)字15表示三采用M2三.5混合三砂漿三砌筑三一磚三單面三清水三墻的三定額三子項(xiàng)三目編三號(hào)。2.定額三套用三注意三事項(xiàng)⑴要三正確三選用三定額三項(xiàng)目指所三選用三定額三項(xiàng)目三的工三程內(nèi)三容、三材料三規(guī)格三、施三工方三法等三條件三要與三該定三額項(xiàng)三目的三施工三圖設(shè)三計(jì)要三求和三施工三方案三完全三一致三。⑵要三注意三定額三換算⑶要三注意三工程三量計(jì)三量單三位應(yīng)三與定三額項(xiàng)三目一三致⑷要三注意三區(qū)分三“以三內(nèi)”三、“三以下三”和三“以三外”三、“三以上三”在預(yù)三算定三額中三，“三以內(nèi)三”、三“以三下”三是指三包括三本身三在內(nèi)三，“三以外三”、三“以三上”三是指三不包三括本三身。3.預(yù)算三定額三的直三接套三用⑴根三據(jù)施三工圖三紙中三分部三分項(xiàng)三工程三的工三作內(nèi)三容和三材料三等因三素，三從預(yù)三算定三額的三目錄三中找三出該三分部三分項(xiàng)三工程三在定三額中三的頁三碼范三圍。⑵判三斷該三分部三分項(xiàng)三工程三的工三程內(nèi)三容、三名稱三、規(guī)三格和三計(jì)量三單位三等是三否與三預(yù)算三定額三中規(guī)三定的三工程三內(nèi)容三、名三稱、三規(guī)格三和計(jì)三量單三位相三一致三。如三果完三全一三致，三即可三直接三套用三該定三額項(xiàng)三目。⑶將三定額三編號(hào)三、分三部分三項(xiàng)工三程摘三要和三定額三基價(jià)三（包三括人三工費(fèi)三、材三料費(fèi)三和施三工機(jī)三械使三用費(fèi)三）填三入工三程預(yù)三算書三內(nèi)。例：三某招三待所三一磚三混水三內(nèi)墻三，采三用M5混合三砂漿三砌筑三，工三程量三經(jīng)計(jì)三算為17三3.三52三m3。試三計(jì)算三完成三該分三項(xiàng)工三程的三定額三直接三費(fèi)、三人工三費(fèi)、三材料三費(fèi)、三機(jī)械三費(fèi)和三主要三材料三消耗三量。解：三查（20三08年版《湖北三省建三筑工三程消三耗量三定額三及統(tǒng)三一基三價(jià)表》），三確定三采用M5混合三砂漿三砌筑三一磚三混水三內(nèi)墻三的定三額編三號(hào)為A2三-1三6，計(jì)三量單三位為10三m3，定三額基三價(jià)為24三69三.6三2元，三其中三：人工三費(fèi)85三4.三82元，三材料三費(fèi)15三81三.9三0元，三機(jī)械三費(fèi)32三.9三0元；各種三材料三的消三耗量三為：三標(biāo)準(zhǔn)三磚5.三4千塊三，M5混合三砂漿2.三25三m3，水1.三06三m3。砌筑三一磚三混水三內(nèi)墻三的定三額直三接費(fèi)=1三73三.5三2÷三10三×2三46三9.三62三=4三28三52三.8三5元其中三：人三工費(fèi)=1三7.三35三2×三85三4.三82三=1三48三32三.8三4元材料三費(fèi)=1三7.三35三2×三15三81三.9三0=三27三44三9.三12元機(jī)械三費(fèi)=1三7.三35三2×三32三.9三0=三57三0.三88元各種三材料三的消三耗量三為：標(biāo)準(zhǔn)三磚=1三7.三35三2×三5.三4=三93三.7千塊M5混合三砂漿=1三7.三35三2×三2.三25三=3三9.三04三2三m3水=1三7.三35三2×三1.三06三=1三8.三39三3三m3序號(hào)定額編號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量預(yù)算造價(jià)基價(jià)金額(元)A2-16一磚混水內(nèi)墻,M5砂漿10m317.3522469.6242852.854.預(yù)算三定額三的換三算⑴砂漿的換算①查預(yù)算定額附錄中的混凝土、砂漿配合比表，分別找出設(shè)計(jì)要求和定額規(guī)定的不同品種和標(biāo)號(hào)的兩種砂漿的單價(jià)，并求出價(jià)差。②從定額項(xiàng)目表中，找出相近地完成定額計(jì)量單位分項(xiàng)工程規(guī)定的砂漿消耗量和定額基價(jià)。③計(jì)算換算后的定額基價(jià)。例：三某工三程磚三砌內(nèi)三墻抹三水泥三砂漿三。設(shè)三計(jì)要三求底三層為15厚1:三2.三5水泥三砂漿三，面三層為5厚1:三2水泥三砂漿三。而三定額