2023年小區(qū)車管理辦法9篇

2023年小區(qū)車管理辦法9篇

書目

第1篇小區(qū)車輛管理規(guī)定方法

第2篇物業(yè)小區(qū)車輛管理規(guī)定方法

第3篇住宅小區(qū)車輛管理方法-20

第4篇某小區(qū)車輛進(jìn)出及停放管理方法

第5篇做好小區(qū)車輛管理執(zhí)行方法

第6篇住宅小區(qū)車輛管理方法

第7篇x小區(qū)車輛停放管理方法

第8篇小區(qū)車輛停放管理方法

第9篇小區(qū)車輛管理方法草案

小區(qū)車輛管理方法草案

住宅小區(qū)車輛管理方法(草案)

總則

第一條為規(guī)范小區(qū)機(jī)動(dòng)車的停放與行駛,維護(hù)小區(qū)環(huán)境,保障小區(qū)內(nèi)各方的合法權(quán)益,依據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《上海市住宅物業(yè)管理區(qū)域機(jī)動(dòng)車停放管理暫行規(guī)定》和《浦東新區(qū)住宅物業(yè)管理區(qū)域機(jī)動(dòng)車停放收費(fèi)管理規(guī)定》等法律法規(guī),結(jié)合本小區(qū)實(shí)際狀況,特制定本方法。

其次條本方法由金橋?yàn)城逅沸^(qū)(以下簡(jiǎn)稱:小區(qū))業(yè)主大會(huì)探討通過,托付小區(qū)物業(yè)公司組織實(shí)施。

物業(yè)公司對(duì)車輛的管理是履行《物業(yè)管理合同》,小區(qū)內(nèi)全部車輛運(yùn)用人應(yīng)接受物業(yè)公司車輛管理人員(以下簡(jiǎn)稱:車管員)的行駛管理與停放引導(dǎo)。

第三條小區(qū)車位實(shí)行有償運(yùn)用,車輛運(yùn)用人在小區(qū)泊車應(yīng)交納停車費(fèi)。停車費(fèi)收入歸小區(qū)全體業(yè)主共有。物業(yè)公司應(yīng)有專人進(jìn)行停車費(fèi)管理,公開賬目,并定期結(jié)算與公示收支狀況。依據(jù)修理基金管理的有關(guān)規(guī)定,停車費(fèi)收入在扣除車輛管理成本和業(yè)主大會(huì)授權(quán)運(yùn)用的費(fèi)用后的結(jié)余部分納入小區(qū)修理基金賬戶,每年一次分?jǐn)偟綐I(yè)主賬戶。欠繳或侵占停車費(fèi)是損害全體業(yè)主利益的行為。

第四條將小區(qū)業(yè)主共有的停車位供車輛運(yùn)用人停車的行為關(guān)系,不含有對(duì)車輛保管的義務(wù)與責(zé)任。供應(yīng)良好的停車條件,營(yíng)造有序的活動(dòng)場(chǎng)所是小區(qū)各方共同努力的目標(biāo)。

車輛進(jìn)出管理

第五條小區(qū)安裝停車場(chǎng)管理系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱:系統(tǒng))實(shí)行車輛智能化管理。全部車輛進(jìn)出小區(qū)必需持清水苑小區(qū)車輛ic卡(以下簡(jiǎn)稱:ic卡)刷卡通行。車輛在通過大門道閘時(shí)必需一車一桿逐一進(jìn)出,不得跟隨前車沖卡。

第六條ic卡分為月卡、充值卡和臨時(shí)卡三種。實(shí)行一車一卡制。ic卡不得轉(zhuǎn)讓或一卡多車。車卡不一樣的車輛不準(zhǔn)進(jìn)出小區(qū)。

第七條月卡僅限小區(qū)居民及小區(qū)內(nèi)單位工作人員持有,申辦車位登記手續(xù)時(shí)領(lǐng)取,在有效期內(nèi)運(yùn)用。

第八條實(shí)行來訪車輛登記制度。來訪車輛應(yīng)登記后領(lǐng)取臨時(shí)卡,刷卡進(jìn)入。駛離時(shí)在小區(qū)出口處驗(yàn)卡后交卡付費(fèi)。小區(qū)居民和單位也可以選擇運(yùn)用充值卡,以免每次現(xiàn)金繳費(fèi)驗(yàn)卡和進(jìn)入登記的麻煩。固定車位車主不得運(yùn)用充值卡。來訪車輛當(dāng)天再次進(jìn)出小區(qū)憑繳費(fèi)收據(jù)免繳費(fèi)。

第九條前來小區(qū)執(zhí)行公務(wù)的警車等車輛后出入小區(qū)可免繳費(fèi)。

第十條領(lǐng)取月卡和充值卡需繳押金20元,無卡或ic卡遺失、超期和損壞的車輛無法進(jìn)出小區(qū),應(yīng)剛好辦理相關(guān)手續(xù)。ic卡遺失、損壞應(yīng)支付損失費(fèi)30元。

第十一條非小區(qū)居民接送幼兒園入托幼兒的車輛不能進(jìn)入小區(qū)。各類大中型車輛,裝載有毒、易爆易燃等物品的車輛不經(jīng)允許禁止進(jìn)入小區(qū)。

第十二條小區(qū)車位滿位,車管員應(yīng)剛好告示并拒絕其他外來車輛進(jìn)入小區(qū)。

車輛行駛管理

第十三條小區(qū)主干道實(shí)行單向行駛。長(zhǎng)島路北大門為進(jìn)口,只進(jìn)不出;臺(tái)兒莊路西大門為出口,只出不進(jìn)。司機(jī)必需依照交通標(biāo)識(shí)的指示路途行駛,不得逆向而行。

第十四條為了保持小區(qū)的安靜,小區(qū)內(nèi)車輛不準(zhǔn)鳴喇叭;晚間行車禁止運(yùn)用遠(yuǎn)光燈;小區(qū)道路上不得試剎車、練習(xí)駕車、修理或清洗車輛等。

第十五條進(jìn)出小區(qū)內(nèi)車速不得超過每小時(shí)5公里。

車輛停放管理

第十六條車位的設(shè)置。停車位分為固定車位與臨時(shí)車位二種,統(tǒng)一編號(hào)。固定車位標(biāo)有車牌號(hào),供小區(qū)居民和單位工作人員停車。臨時(shí)車位無車牌號(hào)標(biāo)記,主要供外來車輛停車。

第十七條車輛的停放。小區(qū)車輛必需停放在指定的固定車位或臨時(shí)停車位內(nèi)。未經(jīng)車管員同意,來訪車輛不得占用固定車位。車位內(nèi)不得停放自行車、電動(dòng)車或堆放其他物品。

第十八條車位的申請(qǐng)。無欠費(fèi)記錄的車輛使有人,小區(qū)居民可持房產(chǎn)證或房屋租賃合同、車輛行駛證或購(gòu)車發(fā)票等到物業(yè)公司辦理固定車位申請(qǐng)登記手續(xù);小區(qū)內(nèi)單位工作人員持工作證或單位證明、車輛行駛證或購(gòu)車發(fā)票辦理固定車位申請(qǐng)登記手續(xù)。

按登記先后依次,先到先得原則支配車位。每套住宅居民只能擁有一個(gè)固定車位。對(duì)確需其次個(gè)固定車位的居民戶,經(jīng)批準(zhǔn)后可以申請(qǐng)登記,按其次個(gè)固定車位的停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)。但無車位居民應(yīng)優(yōu)先考慮。

第十九條車位的登記。車位申請(qǐng)確認(rèn)后,車位運(yùn)用人應(yīng)剛好辦理登記手續(xù):簽訂車輛停放協(xié)議,繳費(fèi),領(lǐng)取停車證(置于車輛擋風(fēng)玻璃右側(cè)內(nèi))與ic卡。手續(xù)辦理不完備不能領(lǐng)取停車證與ic卡,也不得運(yùn)用固定車位。

其次十條車位的變更。變更固定車位運(yùn)用人僅限本戶居住人,經(jīng)物業(yè)公司同意后并按規(guī)定辦理變更手續(xù)。

其次十一條車位的退還。車位為全體業(yè)主的共有資源,業(yè)主產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃戶更變等,應(yīng)剛好到管理處辦理退還手續(xù),不得擅自轉(zhuǎn)讓車位。一旦發(fā)覺,將收回原運(yùn)用車位并取消雙方車位申請(qǐng)資格。車位退還后如再次申請(qǐng)須另行申請(qǐng)登記。

停車收費(fèi)管理

其次十二條停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

車輛類別

固定車位

臨時(shí)車位

備注

小轎車

年付100元/月

半年付105元/月

季付110元/月

4元/天

1.每套住宅其次個(gè)固定車位按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)120%收費(fèi)。

2.臨時(shí)停車一小時(shí)內(nèi)免費(fèi),超過次日零時(shí)收費(fèi)拾元。

3.其它車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另定。

面包車

(七座以上)

年付130元/月

半年付135元/月

季付140元/月年

5元/天

輕型卡車

年付160元/月

半年付165元/月

季付170元/月年

6元/天

其次十三條逾期未繳費(fèi)友情提示,無故逾期七天以上禁止車輛進(jìn)入小區(qū),逾期十五天以上收回車位另行支配。

笫二十四條物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)管理,改善服務(wù),規(guī)范收費(fèi)。收費(fèi)后應(yīng)向繳費(fèi)人出具繳費(fèi)憑證。繳費(fèi)人應(yīng)妥當(dāng)保存繳費(fèi)憑證備查。堅(jiān)決杜絕侵占停車費(fèi)和權(quán)錢交易等行為。

違規(guī)處理管理

其次十五條小區(qū)車輛管理以疏導(dǎo)為主,懲罰為輔;由物業(yè)公司管理為主,居委會(huì)和業(yè)委會(huì)主動(dòng)支持,居民和車輛運(yùn)用人主動(dòng)協(xié)作,各方齊抓共管,必顯成效。

其次十六條有下列行為者,報(bào)請(qǐng)公安部門處理:在小區(qū)內(nèi)強(qiáng)行逆向行駛的;有意將車輛停放在小區(qū)大門口或通道上堵塞交通的;車輛在小區(qū)內(nèi)行駛途中或停車時(shí)發(fā)生意外,造成人員受傷、車輛或其他財(cái)物損壞且協(xié)商無果的;有意損壞或盜竊他人車輛及財(cái)物的;車輛運(yùn)用人不聽從門崗勸阻和說明,企圖強(qiáng)行闖入小區(qū)的。

其次十七條有下列行為者,收回停車證和ic卡,停止運(yùn)用固定車位或禁止車輛來訪:經(jīng)查確系偽造或仿冒、出售或轉(zhuǎn)借停車證與ic卡的;不聽從車管員與保安勸阻而多次違規(guī)停車或行駛的。

其次十八條因停車或行駛不當(dāng),造成小區(qū)公共設(shè)施、草坪和道路損壞的,按實(shí)賠償。

其次十九條對(duì)在小區(qū)內(nèi)超速行駛、鳴喇叭、運(yùn)用遠(yuǎn)光燈、練習(xí)駕車等行為,車管員應(yīng)剛好予以制止。制止無效時(shí),應(yīng)將違規(guī)車輛的車牌號(hào)及違規(guī)情節(jié)報(bào)告物業(yè)公司管理處備案,并對(duì)該車輛運(yùn)用人進(jìn)行公開警示或限制該車輛進(jìn)入小區(qū)。

第三十條物業(yè)公司應(yīng)監(jiān)督檢查工作人員執(zhí)行本方法的狀況,對(duì)管理不力,放任自流,擅自放入不該進(jìn)入小區(qū)的車輛、放行應(yīng)收費(fèi)的車輛,弄虛作假、侵占停車費(fèi)與權(quán)錢交易等行為,將依照該公司相關(guān)規(guī)章制度予以警告、罰款直至辭退處理。

附則

第三十一條本方法說明權(quán)歸屬清水苑小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

第三十二條本方法提交小區(qū)2023年其次次業(yè)主大會(huì)審議通過后,自2023年1月1日起正式實(shí)施。

做好小區(qū)車輛管理執(zhí)行方法

關(guān)于做好小區(qū)車輛管理的執(zhí)行方法

為了保障zz山莊(以下簡(jiǎn)稱“山莊”)道路交通秩序和業(yè)主的人身平安、財(cái)產(chǎn)平安,物業(yè)工作人員做好山莊車輛出入、行駛及停放的服務(wù),依照相關(guān)法規(guī)和zz山莊《管理規(guī)約》、《出入管理規(guī)定》,制定如下執(zhí)行方法:

1、進(jìn)入山莊的機(jī)動(dòng)車,憑zz山莊車證(20**),門崗驗(yàn)證(車牌號(hào)與車證號(hào)一樣)放行。

2、未辦車證的業(yè)主或住戶車輛,憑有效證件,經(jīng)客服部確認(rèn)業(yè)主身份,門崗查驗(yàn)車輛和駕駛的合法性后登記放行;訪客車輛,經(jīng)客服部與業(yè)主確認(rèn)后登記放行;臨時(shí)到山莊工作和施工車輛,經(jīng)客服部與相關(guān)負(fù)責(zé)部門確認(rèn)后登記放行。

3、警車、消防、救援、工程搶修車及城管等執(zhí)行特別任務(wù)的機(jī)動(dòng)車進(jìn)入山莊,記錄后放行。

4、到酒店、馬場(chǎng)、滑雪場(chǎng)、網(wǎng)球館消費(fèi)的車輛,須經(jīng)客服部確認(rèn)后由門崗登記進(jìn)入這些場(chǎng)所,禁止進(jìn)入住宅區(qū)。

5、貨車出入走2號(hào)門(北門,原9號(hào)門)。送貨車輛由業(yè)主或用戶報(bào)客服部,門崗接到客服部通知后登記放行;凡裝修等建筑材料,憑山莊裝修裝飾許可證登記放行;大件物品出山莊,經(jīng)客服部與業(yè)主或擁有人確認(rèn)后憑出門條登記放行;封閉式貨車出山莊必需開門查驗(yàn),然后放行;凡載有可疑物品的車輛門崗暫扣,經(jīng)核查后放行。

6、凡進(jìn)入山莊的車輛須按規(guī)定的警示標(biāo)記、標(biāo)線行駛和停放,嚴(yán)禁超速行駛、急速轉(zhuǎn)彎和亂停亂放,保障交通平安和暢通。

7、既無車證,又不能供應(yīng)有效證明的車輛,禁止進(jìn)入山莊。對(duì)于未經(jīng)許可駛?cè)肷角f的車輛,巡邏保安剛好勸阻,對(duì)不聽勸阻者送安保部處理,嚴(yán)峻者報(bào)送公安機(jī)關(guān)處理。

8、本方法根據(jù)zz山莊《議事規(guī)則》其次十六條的規(guī)定于20**年5月31日至6月14日向全體業(yè)主公示,公示后,于20**年6月15日起執(zhí)行。

zz山莊業(yè)主委員會(huì)

20**年5月30日

小區(qū)車輛管理規(guī)定方法

小區(qū)車輛管理規(guī)定

為加強(qiáng)小區(qū)道路管理和交通秩序,對(duì)小區(qū)業(yè)主車輛有固定車庫(車位)、運(yùn)用小區(qū)內(nèi)停車位車輛和來訪車輛停放管理。

依據(jù)國(guó)家相關(guān)交通管理方法和本小區(qū)的實(shí)際狀況,特制定本方法:

一、小區(qū)內(nèi)禁止5噸以上的貨車、大型客車以及裝有易燃、易爆、劇毒等危急品的車輛入內(nèi)(搬家車、消防車、工程車等特別狀況除外)。

二、禁止出租車入內(nèi),遇有乘載老、弱、病、殘以及攜帶過重物品的,視狀況可以放行,但10分鐘內(nèi)必需離開。

三、進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的車輛不得鳴喇叭,要接受秩序維護(hù)員指揮,按規(guī)定車位和地點(diǎn)停放。

四、進(jìn)出小區(qū)時(shí)應(yīng)保持謹(jǐn)慎,避開碰撞其他車輛,否則除負(fù)責(zé)賠償外,還將視情節(jié)做出禁止進(jìn)入本小區(qū)的處理。

五、停放小區(qū)的車輛內(nèi)不要遺留珍貴物品、重要文件等,離車時(shí)車主(司機(jī))要鎖好門窗,否則后果自負(fù)。

六、車位運(yùn)用者應(yīng)保持車位清潔,無油漬。

七、依據(jù)物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)規(guī)定,秩序維護(hù)人員通過值班和巡邏,避開停放在小區(qū)內(nèi)的車輛受損壞,但不擔(dān)當(dāng)保管和保險(xiǎn)責(zé)任。

八、有固定車庫/車位的車輛停放管理

1、由物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一發(fā)放紅色通行證標(biāo)識(shí),并黏貼于檔風(fēng)玻璃內(nèi)側(cè)醒目位置;

2、進(jìn)入小區(qū)時(shí)必需把車輛停放其車庫內(nèi)或其車位上;

3、按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

4、進(jìn)入小區(qū)時(shí)必需把車輛停放其車庫(車位)上;如有發(fā)覺未能停放在其車庫(車位)上,第一、二次時(shí)賜予口頭提示,第三次時(shí)將對(duì)其違規(guī)行為進(jìn)行拍照并將其在小區(qū)宣揚(yáng)欄內(nèi)進(jìn)行公示,對(duì)于多次違規(guī)的車輛物業(yè)公司將對(duì)其實(shí)行肯定的強(qiáng)制措施,所造成的后果將由車輛擁有人自行負(fù)責(zé)。

九、租用停車位車輛的停放管理

1、空置車位只對(duì)本小區(qū)業(yè)主或運(yùn)用人出租,每個(gè)車位月租費(fèi)為80元;

2、須要辦理租用車位的車主到物業(yè)服務(wù)中心辦理車位租用手續(xù);

3、進(jìn)入小區(qū)時(shí)必需把車輛停放其租用的車位上;如有發(fā)覺未能停放在其租用的車位上,第一、二次時(shí)賜予口頭提示,第三次時(shí)將取消其租用車位資格,同時(shí)對(duì)已繳納租用車位的租金不賜予退還;

4、按時(shí)交納車位租用費(fèi)。

十、外來車輛的停放管理

1、本小區(qū)業(yè)主或運(yùn)用人的車輛,如沒有自己的車位(車庫)或辦理租用手續(xù)的,一律視為外來車輛;

2、外來車輛進(jìn)入小區(qū)前要進(jìn)行登記,并同時(shí)發(fā)放《臨時(shí)停車卡》,方可進(jìn)入;

3、對(duì)已發(fā)放《臨時(shí)停車卡》的車輛,必需把《臨時(shí)停車卡》放在車內(nèi)明顯處便于秩序維護(hù)人員的檢查;

4、外來車輛停放時(shí),必需按規(guī)定停放,如沒有按規(guī)定停放時(shí),所造成的后果由其本人負(fù)責(zé);

5、對(duì)于外來車輛收取肯定的場(chǎng)地占用費(fèi),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按《景洪市住宅小區(qū)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。十一、非機(jī)動(dòng)車輛的管理

1、摩托車、電動(dòng)自行車等非機(jī)動(dòng)車一律從非機(jī)動(dòng)車出入口出入小區(qū)。

2、摩托車、自行車等非機(jī)動(dòng)車輛必需停入車棚內(nèi),不得在小區(qū)地面道路、平安通道及單元樓道等公共場(chǎng)所停放,若違章停放物業(yè)服務(wù)中心可以視情節(jié)輕重予以必要處理。

x小區(qū)車輛停放管理方法

為了本小區(qū)的安靜與平安、規(guī)范小區(qū)內(nèi)的車輛停放為廣闊業(yè)主供應(yīng)高效和平安的服務(wù)、保持車輛停放有序、交通順暢、避開丟失事故的發(fā)生、依據(jù)小區(qū)的實(shí)際狀況特制定本規(guī)定:

(一)本物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)交通管制和機(jī)動(dòng)車輛及單車(人力車)的停放工作,全部車主在物業(yè)管理區(qū)內(nèi)均要根據(jù)規(guī)定在有關(guān)場(chǎng)地、路途、時(shí)間行駛和停放并繳納相應(yīng)的停車費(fèi),車場(chǎng)管理只要具備敬業(yè)精神和高度的責(zé)任心、紀(jì)委觀念、盡職盡責(zé),做好巡察記錄和交接班記錄,嚴(yán)禁擅自離崗、文明執(zhí)勤、仔細(xì)檢查、熱忱服務(wù)、剛好指揮車輛停放、維持場(chǎng)內(nèi)秩序;

(二)機(jī)動(dòng)車輛停放場(chǎng)地將實(shí)行24小時(shí)值班并做好記錄嚴(yán)格按消防規(guī)定配備清防設(shè)備和器材;

(三)停放場(chǎng)地保持清潔衛(wèi)生,無關(guān)車輛及個(gè)人不準(zhǔn)隨意進(jìn)入不得在車場(chǎng)內(nèi)擺點(diǎn)、會(huì)客、喝酒、睡覺和喧嘩、吵鬧和長(zhǎng)時(shí)間閑聊,禁止裝有毒、易燃、易爆物品和其他危急品的車停放;

(四)車輛進(jìn)入停放場(chǎng),必需聽從車管員的指揮和支配、片得車管員同意方可進(jìn)入、車輛進(jìn)出要留意前后左右車輛的距離,不得對(duì)其它車輛的進(jìn)出和其它車位的運(yùn)用造成陰礙,車管員應(yīng)仔細(xì)檢查車型,車牌號(hào)和車輛有無上鎖或外部破損等異樣狀況,發(fā)覺問題應(yīng)剛好通知車主并作好登記;

(五)能有停放場(chǎng)院的固定車位存放的機(jī)動(dòng)車輛都必需向物業(yè)公司供應(yīng)保險(xiǎn)公司證明(如:全車盜、搶險(xiǎn)),無過失責(zé)任險(xiǎn)等和行駛證,等有關(guān)證件(交復(fù)印件),填寫車位租用登記表,否則一切責(zé)任由車主擔(dān)當(dāng);

(六)固定車位的機(jī)動(dòng)車輛必需在指定的專用車位停放臨時(shí)車輛按車管員指定位置停放,車主要帶走車上所放置的物品,并鎖好車鎖、車門和車窗、否則責(zé)任自負(fù);

(七)車主要愛惜小區(qū)的消防、供水、供電、通迅等一切車用公共設(shè)備,不慎損壞時(shí)需按價(jià)賠償,若造成嚴(yán)峻事故者將追究其法律責(zé)任;

(八)車主要嚴(yán)格根據(jù)物業(yè)公司規(guī)定的行政停放費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按時(shí)交費(fèi),憑統(tǒng)一規(guī)定的收費(fèi)票據(jù)發(fā)放出入卡,憑卡過出,否則車輛不予進(jìn)入停車區(qū)、位停放,超過一個(gè)月欠繳費(fèi)停放者將取消原固定車位、臨時(shí)車輛由車管理員指引停放位置,發(fā)放臨時(shí)卡,并依據(jù)停車時(shí)間規(guī)定收費(fèi);

(九)若車主不慎丟失出入卡,應(yīng)立急通知車管員,車主應(yīng)供應(yīng)有關(guān)資料經(jīng)核實(shí)后繳收成本費(fèi),由物管公司補(bǔ)發(fā)出入卡;

(十)若車輛在停放區(qū)被損壞者,原則由損壞雙方協(xié)商解決,嚴(yán)峻者可向險(xiǎn)險(xiǎn)公司索賠,當(dāng)班車管員與物業(yè)公司共同幫助調(diào)查處理;

(十一)能有停放車輛,必需按規(guī)定停放,如有亂擺亂停者所產(chǎn)生的一切后果由一主自行擔(dān)當(dāng)。

收費(fèi)表

月份車型臨時(shí)(/次/平米/小時(shí))長(zhǎng)期(/月)

住宅小區(qū)車輛管理方法-20

住宅小區(qū)車輛管理方法(20)

為了維護(hù)**苑小區(qū)全體業(yè)主的合法權(quán)益和保障小區(qū)道路暢通以及車輛停放規(guī)范有序,共同創(chuàng)建一個(gè)文明、寧靜、整齊、和諧、有序的環(huán)境,依據(jù)廣闊業(yè)主的要求,經(jīng)業(yè)主大會(huì)確定,受業(yè)主委員會(huì)托付,特制訂本方法。

第一章車輛進(jìn)出小區(qū)管理

第一條建立汽車出入證制度。凡居住在**苑小區(qū)的業(yè)主(或物業(yè)運(yùn)用人)憑借房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證及汽車行駛證(上述各證的原件及復(fù)印件)到**苑物業(yè)管理處辦理登記手續(xù),經(jīng)核實(shí)同意后,統(tǒng)一發(fā)放《**苑小區(qū)機(jī)動(dòng)車輛出入證》,綠色為自備車庫,黃色為道路泊位。

其次條汽車一律憑《出入證》進(jìn)出小區(qū),《出入證》應(yīng)放在駕駛室前擋風(fēng)玻璃右下角明顯位置,以便車輛管理小組成員對(duì)車輛進(jìn)行識(shí)別和驗(yàn)證。

第三條臨時(shí)來訪的車輛,必需向管理人員說明被訪業(yè)主的地址、姓名,由管理人員登記核實(shí)后方可準(zhǔn)許進(jìn)入,并按臨時(shí)停車證上指定的停車位臨時(shí)停車。臨時(shí)車位已滿時(shí),不再允許臨時(shí)車輛進(jìn)入。

第四條本小區(qū)23:00時(shí)――次日5:00時(shí)禁止出租車進(jìn)入(除本小區(qū)業(yè)主的出租車,并符合條件,已分發(fā)《出入證》的)。如遇有行動(dòng)不便(老幼病殘)人員乘車,或有大件隨身物品,或惡劣天氣等特別狀況下,乘坐出租車的業(yè)主或來訪者,在向保安人員說明業(yè)主(或被訪者)的地址、姓名,經(jīng)管理員登記核實(shí)后方準(zhǔn)許進(jìn)入,但出租車不得長(zhǎng)時(shí)間在小區(qū)滯留。

第五條送貨、提貨及搬家車輛進(jìn)入小區(qū)內(nèi),須提前與小區(qū)物業(yè)管理處(或管理人員)聯(lián)系,并在指定區(qū)域停放,裝卸完畢應(yīng)馬上駛出小區(qū)。駛出小區(qū)的車輛攜有大件物品時(shí),應(yīng)主動(dòng)協(xié)作管理人員詢問。遇到狀況可疑的人員和物品,可將物品滯留,請(qǐng)業(yè)主本人到場(chǎng)說明狀況后放行。

第六條嚴(yán)禁裝載易燃、易爆、有毒以及各種腐蝕性物品的車輛進(jìn)入小區(qū)。否則,所造成的一切后果由車主(或業(yè)主)自行負(fù)責(zé)。

第七條禁止外來1.25噸(含)以上貨車或10座(含)以上客車進(jìn)入小區(qū)(垃圾清運(yùn)車除外)。遇業(yè)主搬家或運(yùn)輸大件物品,在向管理人員說明業(yè)主的地址、姓名,經(jīng)管理人員核實(shí)后,方可進(jìn)入。其它特別狀況,經(jīng)小區(qū)物業(yè)管理處同意方可進(jìn)入。

第八條租用小區(qū)車庫作為倉(cāng)庫從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的公司、單位的車輛,必需先到**苑管理處辦理《**苑小區(qū)機(jī)動(dòng)車輛出入證》方可進(jìn)出小區(qū)。

第九條特種車輛(因執(zhí)行公務(wù)進(jìn)入小區(qū)外),參照來訪車輛執(zhí)行。

第十條嚴(yán)禁貨車在19:00-次日8:00、12:00-14:00兩個(gè)時(shí)間段內(nèi)進(jìn)入小區(qū)裝卸貨物。購(gòu)有貨車的業(yè)主,如確需進(jìn)入小區(qū)停岸,應(yīng)按指定地點(diǎn)停放,以免影響小區(qū)內(nèi)業(yè)主的正常休息。

其次章機(jī)動(dòng)車行駛管理

第十一條全部進(jìn)入本小區(qū)的車輛應(yīng)遵守各項(xiàng)規(guī)章制度。機(jī)動(dòng)車在小區(qū)內(nèi)行駛禁鳴喇叭,要做到一慢二看三通過,低速并遵循行人優(yōu)先的原則。

第十二條禁止在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行機(jī)動(dòng)車輛的教練。

第三章停車泊位管理

第十三條停車泊位實(shí)行收費(fèi)管理、簽訂《停車泊位租用協(xié)議》。小區(qū)泊位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:1.25噸(含)以上車輛300元/月輛,小轎車100元/月輛,1.25噸以下其他車輛150元/月輛,臨時(shí)停車5元/小時(shí)輛,符合本《方法》第一章第八條的車輛收取200元/月輛。以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不含保管責(zé)任,收入用于相關(guān)管理費(fèi)用、共用部位的維護(hù)及物業(yè)費(fèi)的補(bǔ)充。

第十四條地面車位一般按辦理相關(guān)登記手續(xù)先后依次和業(yè)主的住址就近進(jìn)行安排,特別狀況下可實(shí)行統(tǒng)籌抽簽的安排方法。

第十五條在停車泊位驚慌的狀況下,有車的業(yè)主安排最高限額為一個(gè)泊位,有汽車庫的業(yè)主原則上不參加安排地面停車泊位。

第四章車輛停放管理

第十六條進(jìn)入小區(qū)范圍的車輛,必需聽從車輛管理小組成員對(duì)車輛分類停放等秩序的管理。對(duì)小區(qū)綠化、公共設(shè)施設(shè)備造成損失的車輛,將責(zé)令車主負(fù)責(zé)賠償損失或復(fù)原原狀。是本小區(qū)業(yè)主違規(guī)由業(yè)主繳納;來訪者違規(guī),由來訪者繳納,來訪者拒繳,由被訪業(yè)主繳納。

第十七條為確保廣闊業(yè)主的利益及緩解停車泊位驚慌的狀況,公車可以停在規(guī)定泊位內(nèi),車位費(fèi)高于一般車輛。

第十八條機(jī)動(dòng)車輛只能在停車場(chǎng)或劃線的泊位內(nèi)停放,嚴(yán)禁在人行道、車行道、消防通道、綠化帶、樓道通道上停放車輛。

第十九條停放在小區(qū)的車輛,車主應(yīng)隨時(shí)鎖好車輛門、窗。如發(fā)生車輛和物品失竊、損壞,以及由于車輛引起的一切事故,均由車主自行負(fù)責(zé)。小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主均有權(quán)監(jiān)督和制止。

其次十條嚴(yán)禁車輛在小區(qū)內(nèi)洗車、修車、清掃車上雜物,影響交通、污染環(huán)境。

其次十一條小區(qū)中心廣場(chǎng)是小區(qū)居民休閑、健身、消遣的場(chǎng)所,嚴(yán)禁機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)出和停放。

其次十二條停放車輛,應(yīng)自覺停放在自己的車位內(nèi),占用別人車位后果自負(fù)。保持車輛前后左右的距離以防撞碰,自覺在規(guī)定的車位內(nèi)整齊停放并確保不影響其他車輛、行人的通行。

其次十三條有汽車庫的業(yè)主,機(jī)動(dòng)車應(yīng)當(dāng)停入庫內(nèi)。

第五章違反規(guī)定行為處理措施

其次十四條違反本《方法》的車輛,管理人員有權(quán)予以勸阻及訂正,對(duì)于不聽勸阻的車輛,管理人員或管理處應(yīng)實(shí)行相應(yīng)措施予以制止、訂正。

其次十五條車輛嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)亂停亂放,對(duì)于違反小區(qū)車輛停放管理規(guī)定的車輛,車輛管理人員有權(quán)實(shí)行各種必要措施予以訂正,訂正過程中造成的車輛損失由車主自負(fù)。

第六章其他

其次十六條凡進(jìn)出本小區(qū)的機(jī)動(dòng)車必需遵守本《方法》。物業(yè)管理處應(yīng)仔細(xì)履行職責(zé),嚴(yán)格執(zhí)行,大膽管理。

其次十七條業(yè)主在申請(qǐng)辦理本小區(qū)機(jī)動(dòng)車出入證(停車泊位證)時(shí),應(yīng)仔細(xì)學(xué)習(xí)本《方法》,并簽署停車協(xié)議,承諾自覺遵守本規(guī)定,如違反本規(guī)定,情愿按規(guī)定接受處理。

其次十八條全體業(yè)主應(yīng)共同維護(hù)本《方法》,并教化來訪者遵守本《方法》,切實(shí)敬重管理人員的管理。

其次十九條對(duì)違反本《方法》的行為,小區(qū)內(nèi)任何業(yè)主都有勸阻、投訴的權(quán)利和義務(wù)。

第三十條本《方法》未及事項(xiàng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三十一條本《方法》自公布之日起執(zhí)行,由**苑物業(yè)管理處負(fù)責(zé)實(shí)施。在試行過程中,業(yè)主如對(duì)本《方法》有看法或建議,可以書面或以電話的形式向業(yè)主委員會(huì)或向**苑管理人員反映,并做好記錄。

注:本方法為探討稿,望廣闊業(yè)主提出自己的看法或建議,業(yè)主委員會(huì)、**苑管理處將充分考慮業(yè)主提出的看法和建議。如15天以內(nèi)業(yè)主無看法提出,視為全體業(yè)主同意,**苑業(yè)主委員會(huì)和**苑管理處將根據(jù)本方法實(shí)施。

**物業(yè)管理中心

某小區(qū)車輛進(jìn)出及停放管理方法

小區(qū)車輛進(jìn)出及停放管理方法

1.0目的

為了使進(jìn)出小區(qū)的車輛平安行駛、有序停放。

2.0范圍

**酒店物業(yè)全部在管項(xiàng)目的停車場(chǎng)管理。

3.0職責(zé)

3.1禮賓人員負(fù)責(zé)對(duì)車輛行駛停放的指揮和相關(guān)場(chǎng)地的管理。

3.2禮賓主管對(duì)小區(qū)車輛進(jìn)出及停放管理進(jìn)行定期檢查,并負(fù)責(zé)該項(xiàng)工作的監(jiān)督和限制。

3.3項(xiàng)目經(jīng)理及公司禮賓部進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)與監(jiān)督。

4.0方法和過程限制

4.1小區(qū)交通車輛行駛停放管理規(guī)定:

4.1.1小區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)實(shí)行購(gòu)買或租用車位的方式,對(duì)進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的各種車輛(包括機(jī)動(dòng)車輛和非機(jī)動(dòng)車輛)實(shí)行全封閉式統(tǒng)一管理(24小時(shí)值班),業(yè)主(住戶)先在服務(wù)中心工作人員引導(dǎo)下辦理好車位租用手續(xù),領(lǐng)取'ic卡'后,方可運(yùn)用停車場(chǎng)。

4.1.2車輛進(jìn)出停車場(chǎng)時(shí),禮賓人員認(rèn)'卡'對(duì)車,'車位卡'與車輛牌號(hào)不符合者,禁止車輛出入,所以請(qǐng)車主(司機(jī))仔細(xì)保管好'車位卡'并隨身攜帶,如'卡'一旦丟失或損壞,車主應(yīng)在第一時(shí)間書面報(bào)請(qǐng)服務(wù)中心進(jìn)行處理,否則由此而產(chǎn)生的任何后果將由車主負(fù)責(zé)。

4.1.3小區(qū)內(nèi)車輛行駛停放聽從管理人員指揮,留意前后左右車輛平安,在規(guī)定位置停放。

4.1.4停入小區(qū)的車內(nèi)不要遺留珍貴物品、重要文件等,調(diào)好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài),離車時(shí)要鎖好門窗,否則一切后果自負(fù)。

4.1.5機(jī)動(dòng)車輛在本區(qū)行駛,時(shí)速不得超過5公里,嚴(yán)禁超車。

4.1.6機(jī)動(dòng)車輛在小區(qū)內(nèi)禁止鳴喇叭。

4.1.7不準(zhǔn)在小區(qū)任何場(chǎng)所試車、修車、練習(xí)。

4.1.8不準(zhǔn)碾壓綠化草地,損壞路牌和各類標(biāo)識(shí),不準(zhǔn)損壞路面及公用設(shè)施。

4.1.9不準(zhǔn)在人行道、車行道、消防通道上停放車輛(機(jī)動(dòng)車輛只能在停車場(chǎng)(庫)或道路上劃線停車位內(nèi)停放,非機(jī)動(dòng)車必需停放在服務(wù)中心指定位置),對(duì)不按規(guī)定停放車輛、經(jīng)勸阻不聽者,將按市'交管部門拖車懲罰管理方法'處理。

4.1.10除執(zhí)行公務(wù)的車輛(消防車、警車、救援車等)外,其他車輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。

4.2停車場(chǎng)(庫)管理規(guī)定:

4.2.1停車場(chǎng)停放車輛為高度不超過1.8m的小汽車和小型貨車。

4.2.2停車場(chǎng)的停車位只供機(jī)動(dòng)車輛停車用,禁止擅自變更車位運(yùn)用功能或從事除停車以外的其他行為。

4.2.3嚴(yán)禁小孩及無關(guān)人員進(jìn)入車庫車道及場(chǎng)內(nèi)玩耍。

4.2.4車輛進(jìn)出車庫停車場(chǎng)憑車輛入場(chǎng)證,按規(guī)定所提示方向減速慢行,有秩序地進(jìn)出,車輛在停放、行駛中應(yīng)留意平安。

4.2.5車輛必需按指定的泊位有序地停放,嚴(yán)禁跨越車位或在車道上停放。

4.2.6車輛進(jìn)入地下停車場(chǎng)必需聽從場(chǎng)內(nèi)管理人員的指揮調(diào)度,嚴(yán)禁車輛在出、入口處逆向行駛。

4.2.7嚴(yán)禁在地下停車場(chǎng)內(nèi)加油,修理保養(yǎng)車輛。如有特別狀況需經(jīng)場(chǎng)內(nèi)管理人員同意。

4.2.8嚴(yán)禁裝載有易燃易爆、化學(xué)危急物品及裝有貨物的貨車進(jìn)入停放。

4.2.9車輛停放后,珍貴物品不能留滯在車內(nèi),人員離開時(shí)應(yīng)當(dāng)關(guān)好門窗、車門,否則,由此造成的損失一切由車主自負(fù)。

4.2.10禁止在地下停車場(chǎng)內(nèi)吸煙。

4.2.11禁止在地下停車場(chǎng)內(nèi)運(yùn)用明火。因特別緣由,應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定到服務(wù)中心審批,并做好有效防范措施,方可動(dòng)工。

4.2.12嚴(yán)禁在停車場(chǎng)內(nèi)存放汽油、機(jī)油等易燃、易爆物品;嚴(yán)禁在停車場(chǎng)內(nèi)加油,修車及焚燒廢棄物;不準(zhǔn)在車庫私拉電線。

4.2.13不得損壞或擅自挪用、拆除停車場(chǎng)內(nèi)消防設(shè)施和器材,不得埋壓、圈占、遮擋消防栓,不得占用防火間距、堵塞消防通道。

4.2.14禁止一切車輛在停車場(chǎng)內(nèi)練習(xí)、修理車輛及車輛加油、過油、洗車等。

4.2.15全部車主應(yīng)自覺保持車場(chǎng)內(nèi)清潔衛(wèi)生。

4.2.16車輛進(jìn)場(chǎng)、離場(chǎng)時(shí),車場(chǎng)管理人員有權(quán)對(duì)車況進(jìn)行管理,檢查。車主須協(xié)作履行相應(yīng)的驗(yàn)車手續(xù)后方可離開,并不得以任何理由拒絕

4.2.17任何人發(fā)覺火警時(shí),都應(yīng)當(dāng)馬上報(bào)管理人員,必要時(shí)可利用地下停車場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有的消防設(shè)施滅火。

住宅小區(qū)車輛管理方法

為了維護(hù)__苑小區(qū)全體業(yè)主的合法權(quán)益和保障小區(qū)道路暢通以及車輛停放規(guī)范有序,共同創(chuàng)建一個(gè)文明、寧靜、整齊、和諧、有序的環(huán)境,依據(jù)廣闊業(yè)主的要求,經(jīng)業(yè)主大會(huì)確定,受業(yè)主委員會(huì)托付,特制訂本方法。

第一章車輛進(jìn)出小區(qū)管理

第一條建立汽車出入證制度。凡居住在__苑小區(qū)的業(yè)主(或物業(yè)運(yùn)用人)憑借房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證及汽車行駛證(上述各證的原件及復(fù)印件)到__苑物業(yè)管理處辦理登記手續(xù),經(jīng)核實(shí)同意后,統(tǒng)一發(fā)放《__苑小區(qū)機(jī)動(dòng)車輛出入證》,綠色為自備車庫,黃色為道路泊位。

其次條汽車一律憑《出入證》進(jìn)出小區(qū),《出入證》應(yīng)放在駕駛室前擋風(fēng)玻璃右下角明顯位置,以便車輛管理小組成員對(duì)車輛進(jìn)行識(shí)別和驗(yàn)證。

第三條臨時(shí)來訪的車輛,必需向管理人員說明被訪業(yè)主的地址、姓名,由管理人員登記核實(shí)后方可準(zhǔn)許進(jìn)入,并按臨時(shí)停車證上指定的停車位臨時(shí)停車。臨時(shí)車位已滿時(shí),不再允許臨時(shí)車輛進(jìn)入。

第四條本小區(qū)23:00時(shí)――次日5:00時(shí)禁止出租車進(jìn)入(除本小區(qū)業(yè)主的出租車,并符合條件,已分發(fā)《出入證》的)。如遇有行動(dòng)不便(老幼病殘)人員乘車,或有大件隨身物品,或惡劣天氣等特別狀況下,乘坐出租車的業(yè)主或來訪者,在向保安人員說明業(yè)主(或被訪者)的地址、姓名,經(jīng)管理員登記核實(shí)后方準(zhǔn)許進(jìn)入,但出租車不得長(zhǎng)時(shí)間在小區(qū)滯留。

第五條送貨、提貨及搬家車輛進(jìn)入小區(qū)內(nèi),須提前與小區(qū)物業(yè)管理處(或管理人員)聯(lián)系,并在指定區(qū)域停放,裝卸完畢應(yīng)馬上駛出小區(qū)。駛出小區(qū)的車輛攜有大件物品時(shí),應(yīng)主動(dòng)協(xié)作管理人員詢問。遇到狀況可疑的人員和物品,可將物品滯留,請(qǐng)業(yè)主本人到場(chǎng)說明狀況后放行。

第六條嚴(yán)禁裝載易燃、易爆、有毒以及各種腐蝕性物品的車輛進(jìn)入小區(qū)。否則,所造成的一切后果由車主(或業(yè)主)自行負(fù)責(zé)。

第七條禁止外來1.25噸(含)以上貨車或10座(含)以上客車進(jìn)入小區(qū)(垃圾清運(yùn)車除外)。遇業(yè)主搬家或運(yùn)輸大件物品,在向管理人員說明業(yè)主的地址、姓名,經(jīng)管理人員核實(shí)后,方可進(jìn)入。其它特別狀況,經(jīng)小區(qū)物業(yè)管理處同意方可進(jìn)入。

第八條租用小區(qū)車庫作為倉(cāng)庫從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的公司、單位的車輛,必需先到__苑管理處辦理《__苑小區(qū)機(jī)動(dòng)車輛出入證》方可進(jìn)出小區(qū)。

第九條特種車輛(因執(zhí)行公務(wù)進(jìn)入小區(qū)外),參照來訪車輛執(zhí)行。

第十條嚴(yán)禁貨車在19:00-次日8:00、12:00-14:00兩個(gè)時(shí)間段內(nèi)進(jìn)入小區(qū)裝卸貨物。購(gòu)有貨車的業(yè)主,如確需進(jìn)入小區(qū)停岸,應(yīng)按指定地點(diǎn)停放,以免影響小區(qū)內(nèi)業(yè)主的正常休息。

其次章機(jī)動(dòng)車行駛管理

第十一條全部進(jìn)入本小區(qū)的車輛應(yīng)遵守各項(xiàng)規(guī)章制度。機(jī)動(dòng)車在小區(qū)內(nèi)行駛禁鳴喇叭,要做到一慢二看三通過,低速并遵循行人優(yōu)先的原則。

第十二條禁止在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行機(jī)動(dòng)車輛的教練。

第三章停車泊位管理

第十三條停車泊位實(shí)行收費(fèi)管理、簽訂《停車泊位租用協(xié)議》。小區(qū)泊位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:

1.25噸(含)以上車輛300元/月__輛,小轎車100元/月__輛,

1.25噸以下其他車輛150元/月__輛,臨時(shí)停車5元/小時(shí)__輛,符合本《方法》第一章第八條的車輛收取200元/月__輛。以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不含保管責(zé)任,收入用于相關(guān)管理費(fèi)用、共用部位的維護(hù)及物業(yè)費(fèi)的補(bǔ)充。

第十四條地面車位一般按辦理相關(guān)登記手續(xù)先后依次和業(yè)主的住址就近進(jìn)行安排,特別狀況下可實(shí)行統(tǒng)籌抽簽的安排方法。

第十五條在停車泊位驚慌的狀況下,有車的業(yè)主安排最高限額為一個(gè)泊位,有汽車庫的業(yè)主原則上不參加安排地面停車泊位。

第四章車輛停放管理

第十六條進(jìn)入小區(qū)范圍的車輛,必需聽從車輛管理小組成員對(duì)車輛分類停放等秩序的管理。對(duì)小區(qū)綠化、公共設(shè)施設(shè)備造成損失的車輛,將責(zé)令車主負(fù)責(zé)賠償損失或復(fù)原原狀。是本小區(qū)業(yè)主違規(guī)由業(yè)主繳納;來訪者違規(guī),由來訪者繳納,來訪者拒繳,由被訪業(yè)主繳納。

第十七條為確保廣闊業(yè)主的利益及緩解停車泊位驚慌的狀況,公車可以停在規(guī)定泊位內(nèi),車位費(fèi)高于一般車輛。

第十八條機(jī)動(dòng)車輛只能在停車場(chǎng)或劃線的泊位內(nèi)停放,嚴(yán)禁在人行道、車行道、消防通道、綠化帶、樓道通道上停放車輛。

第十九條停放在小區(qū)的車輛,車主應(yīng)隨時(shí)鎖好車輛門、窗。如發(fā)生車輛和物品失竊、損壞,以及由于車輛引起的一切事故,均由車主自行負(fù)責(zé)。小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主均有權(quán)監(jiān)督和制止。

其次十條嚴(yán)禁車輛在小區(qū)內(nèi)洗車、修車、清掃車上雜物,影響交通、污染環(huán)境。

其次十一條小區(qū)中心廣場(chǎng)是小區(qū)居民休閑、健身、消遣的場(chǎng)所,嚴(yán)禁機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)出和停放。

其次十二條停放車輛,應(yīng)自覺停放在自己的車位內(nèi),占用別人車位后果自負(fù)。保持車輛前后左右的距離以防撞碰,自覺在規(guī)定的車位內(nèi)整齊停放并確保不影響其他車輛、行人的通行。

其次十三條有汽車庫的業(yè)主,機(jī)動(dòng)車應(yīng)當(dāng)停入庫內(nèi)。

第五章違反規(guī)定行為處理措施

其次十四條違反本《方法》的車輛,管理人員有權(quán)予以勸阻及訂正,對(duì)于不聽勸阻的車輛,管理人員或管理處應(yīng)實(shí)行相應(yīng)措施予以制止、訂正。

其次十五條車輛嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)亂停亂放,對(duì)于違反小區(qū)車輛停放管理規(guī)定的車輛,車輛管理人員有權(quán)實(shí)行各種必要措施予以訂正,訂正過程中造成的車輛損失由車主自負(fù)。

第六章其他

其次十六條凡進(jìn)出本小區(qū)的機(jī)動(dòng)車必需遵守本《方法》。物業(yè)管理處應(yīng)仔細(xì)履行職責(zé),嚴(yán)格執(zhí)行,大膽管理。

其次十七條業(yè)主在申請(qǐng)辦理本小區(qū)機(jī)動(dòng)車出入證(停車泊位證)時(shí),應(yīng)仔細(xì)學(xué)習(xí)本《方法》,并簽署停車協(xié)議,承諾自覺遵守本規(guī)定,如違反本規(guī)定,情愿按規(guī)定接受處理。

其次十八條全體業(yè)主應(yīng)共同維護(hù)本《方法》,并教化來訪者遵守本《方法》,切實(shí)敬重管理人員的管理。

其次十九條對(duì)違反本《方法》的行為,小區(qū)內(nèi)任何業(yè)主都有勸阻、投訴的權(quán)利和義務(wù)。

第三十條本《方法》未及事項(xiàng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三十一條本《方法》自公布之日起執(zhí)行,由__苑物業(yè)管理處負(fù)責(zé)實(shí)施。

在試行過程中,業(yè)主如對(duì)本《方法》有看法或建議,可以書面或以電話的形式向業(yè)主委員會(huì)或向__苑管理人員反映,并做好記錄。

注:本方法為探討稿,望廣闊業(yè)主提出自己的看法或建議,業(yè)主委員會(huì)、__苑管理處將充分考慮業(yè)主提出的看法和建議。

如15天以內(nèi)業(yè)主無看法提出,視為全體業(yè)主同意,__苑業(yè)主委員會(huì)和__苑管理處將根據(jù)本方法實(shí)施。

物業(yè)小區(qū)車輛管理規(guī)定方法

物業(yè)小區(qū)車輛管理制度

管理處負(fù)責(zé)業(yè)主(住房)的車輛管理,小區(qū)車輛行駛停放,管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)指導(dǎo)停車場(chǎng)(庫)的管理工作,車管安防員負(fù)責(zé)車輛的存放、保管、放行等詳細(xì)管理。

1.對(duì)進(jìn)入停車場(chǎng)車輛的管理規(guī)定

①進(jìn)入停車場(chǎng)的車輛須具備一切有效證件,包括行駛證或待辦理證明、保險(xiǎn)單等,車輛號(hào)牌應(yīng)與行駛證相符,待辦車輛應(yīng)與待辦證明相符。

②進(jìn)入停車場(chǎng)的司機(jī),須按進(jìn)出場(chǎng)各種程序辦理停車手續(xù),并按指定的車位停放。

③車輛停放后,司機(jī)須協(xié)作安防員做好車輛的檢查記錄,并鎖好車門窗,帶走珍貴物品,安防員沒有幫司機(jī)保管物品的義務(wù)。

④進(jìn)場(chǎng)車輛嚴(yán)禁在場(chǎng)內(nèi)加油、修車、試剎車,禁止任何人在場(chǎng)內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛車輛。

⑤進(jìn)場(chǎng)車輛和司機(jī)要保持場(chǎng)內(nèi)清潔,禁止在場(chǎng)內(nèi)亂丟垃圾與棄置廢雜物,禁止在場(chǎng)內(nèi)吸煙。⑥進(jìn)場(chǎng)司機(jī)必需遵守平安防火規(guī)定,嚴(yán)禁載有易燃易爆、劇毒等危急品的車輛進(jìn)入停車場(chǎng)。

⑦禁止超過停車場(chǎng)限高規(guī)定的車輛、集裝箱車以及漏油、漏水車輛進(jìn)入停車場(chǎng)。

⑧進(jìn)場(chǎng)車輛如不聽從安防員指揮,造成本身車輛受損時(shí),后果自負(fù)。

2.小區(qū)(大廈)交通車輛行駛停放管理規(guī)定

①遵守交通管理規(guī)定,愛惜小區(qū)的道路,公用設(shè)施,不亂停放車輛。

②車輛不準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)長(zhǎng)期停放,臨時(shí)停放按《車輛保管統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》繳費(fèi)。

③小區(qū)內(nèi)車輛行駛停放聽從管理人員指揮,留意前后左右車輛平安,在指定位置停放。

④停放好車輛后,必需鎖好車門,調(diào)好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài),車內(nèi)珍貴物品隨身帶走。

⑤機(jī)動(dòng)車輛在本區(qū)行駛,時(shí)速不得超過15km/h,嚴(yán)禁超車。

⑥機(jī)動(dòng)車輛在小區(qū)內(nèi)禁止鳴號(hào)。

⑦不準(zhǔn)在小區(qū)任何場(chǎng)所試車、修車、練車。

⑧不準(zhǔn)輾壓綠化草地,損壞路牌和各類標(biāo)識(shí),不準(zhǔn)損壞路面及公用設(shè)施。

⑨不準(zhǔn)在人行道、車行道、消防通道上停放車輛,機(jī)動(dòng)車輛只能在停車場(chǎng)、庫或道路上劃線停車位內(nèi)停放,非機(jī)動(dòng)車必需停放在自行車棚或保管站。

⑩除執(zhí)行任務(wù)的車輛(消防車、警車、救援車)外,其他車輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。

3.停車場(chǎng)(庫)管理規(guī)定

①停車場(chǎng)24h值班,建立健全各項(xiàng)管理制度和崗位職責(zé)。

②停車場(chǎng)(庫)內(nèi)按消防要求設(shè)置消防栓,配備滅火器,定期檢查,由車庫崗負(fù)責(zé)管理運(yùn)用。

③在停車場(chǎng)(庫)和小區(qū)車行道路須做好行車線、停車位(分固定和臨時(shí))、禁停、轉(zhuǎn)彎、減速、消防通道等標(biāo)識(shí),并在主要車行道轉(zhuǎn)彎處安裝凸面鏡。

④在停車場(chǎng)(庫)出入口處設(shè)置垃圾桶(箱),在小區(qū)必要位置設(shè)路障和防護(hù)欄。

⑤機(jī)動(dòng)車進(jìn)場(chǎng)(庫)時(shí)應(yīng)聽從安防員指揮,遵守停車場(chǎng)(庫)管理規(guī)定,履行機(jī)動(dòng)車進(jìn)出車場(chǎng)(庫)有關(guān)手續(xù),按規(guī)定繳納保管費(fèi)。

⑥集裝箱車、2.5t以上的貨車(搬家車除外)、40座位以上的客車、拖拉機(jī)、工程車,以及運(yùn)載易燃、易爆、有毒等危急物品的車輛不準(zhǔn)進(jìn)入小區(qū)。

⑦不損壞停車場(chǎng)(庫)消防、通信、電器、供水等場(chǎng)地設(shè)施。

⑧保持場(chǎng)(庫)內(nèi)清潔,不得將車上的雜物和垃圾丟在地上,有漏油、漏水時(shí),車主應(yīng)馬上處理。

⑨禁止在停車場(chǎng)(庫)內(nèi)洗車(固定洗車臺(tái)除外)、修車、試車、練車。

住宅小區(qū)車輛管理方法

總則

第一條為規(guī)范小區(qū)機(jī)動(dòng)車的停放與行駛,維護(hù)小區(qū)環(huán)境,保障小區(qū)內(nèi)各方的合法權(quán)益,依據(jù)國(guó)務(wù)院、和等法律法規(guī),結(jié)合本小區(qū)實(shí)際狀況,特制定本方法。

其次條本方法由金橋?yàn)城逅沸^(qū)(以下簡(jiǎn)稱:小區(qū))業(yè)主大會(huì)探討通過,托付小區(qū)物業(yè)公司組織實(shí)施。

物業(yè)公司對(duì)車輛的管理是履行,小區(qū)內(nèi)全部車輛運(yùn)用人應(yīng)接受物業(yè)公司車輛管理人員(以下簡(jiǎn)稱:車管員)的行駛管理與停放引導(dǎo)。

第三條小區(qū)車位實(shí)行有償運(yùn)用,車輛運(yùn)用人在小區(qū)泊車應(yīng)交納停車費(fèi)。小區(qū)車輛管理制度。停車費(fèi)收入歸小區(qū)全體業(yè)主共有。物業(yè)公司應(yīng)有專人進(jìn)行停車費(fèi)管理,公開賬目,并定期結(jié)算與公示收支狀況。依據(jù)修理基金管理的有關(guān)規(guī)定,停車費(fèi)收入在扣除車輛管理成本和業(yè)主大會(huì)授權(quán)運(yùn)用的費(fèi)用后的結(jié)余部分納入小區(qū)修理基金賬戶,每年一次分?jǐn)偟綐I(yè)主賬戶。欠繳或侵占停車費(fèi)是損害全體業(yè)主利益的行為。

第四條將小區(qū)業(yè)主共有的停車位供車輛運(yùn)用人停車的行為關(guān)系,不含有對(duì)車輛保管的義務(wù)與責(zé)任。供應(yīng)良好的停車條件,營(yíng)造有序的活動(dòng)場(chǎng)所是小區(qū)各方共同努力的目標(biāo)。

車輛進(jìn)出管理

第五條小區(qū)安裝停車場(chǎng)管理系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱:系統(tǒng))實(shí)行車輛智能化管理。小區(qū)車輛管理制度。全部車輛進(jìn)出小區(qū)必需持清水苑小區(qū)車輛ic卡(以下簡(jiǎn)稱:ic卡)刷卡通行。車輛在通過大門道閘時(shí)必需一車一桿逐一進(jìn)出,不得跟隨前車沖卡。

第六條ic卡分為月卡、充值卡和臨時(shí)卡三種。實(shí)行一車一卡制。ic卡不得轉(zhuǎn)讓或一卡多車。車卡不一樣的車輛不準(zhǔn)進(jìn)出小區(qū)。

第七條月卡僅限小區(qū)居民及小區(qū)內(nèi)單位工作人員持有,申辦車位登記手續(xù)時(shí)領(lǐng)取,在有效期內(nèi)運(yùn)用。

第八條實(shí)行來訪車輛登記制度。來訪車輛應(yīng)登記后領(lǐng)取臨時(shí)卡,刷卡進(jìn)入。駛離時(shí)在小區(qū)出口處驗(yàn)卡后交卡付費(fèi)。小區(qū)居民和單位也可以選擇運(yùn)用充值卡,以免每次現(xiàn)金繳費(fèi)驗(yàn)卡和進(jìn)入登記的麻煩。固定車位車主不得運(yùn)用充值卡。來訪車輛當(dāng)天再次進(jìn)出小區(qū)憑繳費(fèi)收據(jù)免繳費(fèi)。

第九條前來小區(qū)執(zhí)行公務(wù)的警車等車輛后出入小區(qū)可免繳費(fèi)。

第十條領(lǐng)取月卡和充值卡需繳押金20元,無卡或ic卡遺失、超期和損壞的車輛無法進(jìn)出小區(qū),應(yīng)剛好辦理相關(guān)手續(xù)。ic卡遺失、損壞應(yīng)支付損失費(fèi)30元。

第十一條非小區(qū)居民接送幼兒園入托幼兒的車輛不能進(jìn)入小區(qū)。各類大中型車輛,裝載有毒、易爆易燃等物品的車輛不經(jīng)允許禁止進(jìn)入小區(qū)。

第十二條小區(qū)車位滿位,車管員應(yīng)剛好告示并拒絕其他外來車輛進(jìn)入小區(qū)。

車輛行駛管理

第十三條小區(qū)主干道實(shí)行單向行駛。長(zhǎng)島路北大門為進(jìn)口,只進(jìn)不出;臺(tái)兒莊路西大門為出口,只出不進(jìn)。司機(jī)必需依照交通標(biāo)識(shí)的指示路途行駛,不得逆向而行。

第十四條為了保持小區(qū)的安靜,小區(qū)內(nèi)車輛不準(zhǔn)鳴喇叭;晚間行車禁止運(yùn)用遠(yuǎn)光燈;小區(qū)道路上不得試剎車、練習(xí)