重慶市按揭購(gòu)房合同

重慶市按揭購(gòu)房合同一、合同定義按揭購(gòu)房合同是指購(gòu)房人與按揭銀行簽署的合同，約定銀行向購(gòu)房人提供貸款，以購(gòu)房者購(gòu)房的房屋作為抵押，購(gòu)房人按月向銀行支付利息和本金，使購(gòu)房人得以分期付款購(gòu)買房屋的一種合同。二、合同要素按揭購(gòu)房合同應(yīng)當(dāng)包含以下要素：合同主體。即購(gòu)房人與銀行，雙方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的主體資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)和法律責(zé)任。購(gòu)房房屋的詳細(xì)情況。應(yīng)當(dāng)包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋建筑面積、房屋的物理位置、房屋的結(jié)構(gòu)和性質(zhì)等。貸款金額及還款方式。應(yīng)當(dāng)約定貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約金、罰息、還款逾期時(shí)效等相關(guān)事項(xiàng)。抵押物的治理權(quán)和出售權(quán)。應(yīng)當(dāng)約定銀行對(duì)抵押物的治理權(quán)和出售權(quán)，購(gòu)房人與銀行的權(quán)利義務(wù)及相關(guān)責(zé)任人等。三、合同流程按揭購(gòu)房合同的流程主要包含以下步驟：貸前審核。銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者多個(gè)方面的情況進(jìn)行審核，例如購(gòu)房者的信用記錄、工作收入情況和穩(wěn)定性等。樓盤現(xiàn)場(chǎng)簽訂意向登記表。購(gòu)房者前往樓盤現(xiàn)場(chǎng)，選擇心儀的房屋，并填寫意向登記表。簽訂購(gòu)房協(xié)議。購(gòu)房者向開發(fā)商交付一定比例的首付款，并與開發(fā)商簽署購(gòu)房協(xié)議。按揭申請(qǐng)。購(gòu)房者前往銀行辦理按揭申請(qǐng)，銀行審核通過后，向購(gòu)房者放款。簽訂按揭購(gòu)房合同。購(gòu)房者與銀行簽署按揭購(gòu)房合同，并將房屋作為抵押物交于銀行所有。四、合同注意事項(xiàng)仔細(xì)核對(duì)購(gòu)房合同。購(gòu)房者在簽訂合同前，需要仔細(xì)核對(duì)合同的各項(xiàng)條款，并認(rèn)真閱讀合同中的“小字”，確定自己的權(quán)益得到了保障。按時(shí)還貸。購(gòu)房者在簽訂按揭購(gòu)房合同后，應(yīng)當(dāng)按時(shí)還貸，避免被追加罰款、減少貸款額度等處罰。妥善保管合同。購(gòu)房者在簽訂按揭購(gòu)房合同后，應(yīng)當(dāng)妥善保管合同，防止丟失或損毀，如果需要補(bǔ)辦手續(xù)，會(huì)產(chǎn)生不必要的費(fèi)用和時(shí)間浪費(fèi)。五、結(jié)語按揭購(gòu)房合同是一種重要的法律文書，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)核對(duì)合