營業(yè)房買賣通用合同

營業(yè)房買賣通用合同甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：______________________鑒于甲方是該營業(yè)房的合法所有人，并經(jīng)乙方的充分了解，雙方按照平等、自愿、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條交易房屋基本情況1、房屋的具體位置：2、房屋的房產(chǎn)證號：3、房屋面積：4、房屋用途：5、其他描述：甲方保證房屋的權(quán)屬、地域、建筑面積和用途等情況真實(shí)可靠，不存在他人權(quán)利糾紛等問題。如因甲方造假等原因引起的一切后果均由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條買賣價(jià)格和支付方式1、房屋交易價(jià)格為：2、支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起5日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)一次性支付。3、買賣價(jià)格已經(jīng)包含所有的稅費(fèi)等費(fèi)用，雙方不得再要求對方增加面積或重新分?jǐn)偢鞣N費(fèi)用。第三條房屋交付及交易時(shí)間1、本次房屋交易雙方約定自本合同簽訂之日起交易期限為30天，甲方應(yīng)在交易期限內(nèi)將房屋交付乙方。2、交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)將房屋和配套的權(quán)利證書、買賣協(xié)議等全部過戶所需的文件一并交付給乙方，乙方確認(rèn)收到后將會簽字確認(rèn)。3、未能按期交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方每日違約金等同于交易價(jià)格的千分之五作為違約金，共計(jì)不超過交易金額的10%為限，同時(shí)交易雙方也可以解除本合同，相關(guān)損失由違約方承擔(dān)。4、雙方協(xié)商產(chǎn)生的其他費(fèi)用均由買家承擔(dān)。第四條交割及稅費(fèi)1、交房后，買方應(yīng)履行相關(guān)過戶手續(xù)并承擔(dān)過戶費(fèi)用。2、本次交易房屋涉及到的所有稅費(fèi)由買方承擔(dān)。3、本合同約定的進(jìn)度和期限均應(yīng)依照相關(guān)政府部門的流程和規(guī)定處理和辦理，如產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條保證和承諾1、甲方保證該房屋權(quán)屬清晰、證照齊全，無任何權(quán)屬糾紛問題。2、甲方保證該房屋沒有在其上設(shè)立任何抵押、質(zhì)押、查封、保全等限制性權(quán)利，也沒有被扣押、停供水電氣等情況。3、甲方保證本合同所述的所有事實(shí)、文件和資料的真實(shí)性、有效性和完整性。4、乙方保證購買該房屋用于合法經(jīng)營活動(dòng)，不得用于非法活動(dòng)。第六條保密條款雙方在履行本合同的過程中獲得的對方的商業(yè)、財(cái)務(wù)、人力資源、技術(shù)、計(jì)劃等商業(yè)機(jī)密和機(jī)構(gòu)機(jī)密，雙方均應(yīng)對其保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄漏。第七條違約責(zé)任1、若甲方違約，造成買方損失的，應(yīng)該賠償買方實(shí)際損失。若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，應(yīng)支付買方違約金，違約金為房屋交易款的百分之十。2、若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易款的百分之十。第八條合同爭議解決若因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，雙方同意將糾紛交由____市___區(qū)（縣）___街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）人民法院訴訟解決。第九條合同解釋和效力1、本合同如無特別約定，以寫明的內(nèi)容為準(zhǔn)，有未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商解決。2、本合同自雙方簽字蓋章生效。3、本合同的一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。甲方（賣方）簽字：_______________日期：____