龍泉綠色莊園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

PAGE龍泉綠色莊園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告龍泉綠色莊園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告PAGE2目錄TOC\o"1-2"\h\z\u18319第一章總論 3112741.1項(xiàng)目概況 3225531.2項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 3236421.3項(xiàng)目編制依據(jù)及原則 3142041.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 5109671.5環(huán)境保護(hù) 6197571.6總投資及資金來(lái)源 743261.7項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益 796611.8項(xiàng)目進(jìn)展情況 7262751.9項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 81884第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及優(yōu)勢(shì)條件 956022.1項(xiàng)目建設(shè)背景 919002.2項(xiàng)目建設(shè)優(yōu)勢(shì)條件 1219953第三章項(xiàng)目建設(shè)方案及總體布局 164522第四章節(jié)能節(jié)水和消防 1716864.1節(jié)能節(jié)水 1755684.2消防工程 1921477第五章環(huán)境保護(hù) 21302655.1建設(shè)區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀 21230105.2主要污染源和主要污染物 22276885.3設(shè)計(jì)依據(jù)及采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 22261185.4環(huán)境保護(hù)措施 22279125.5綠化 2497645.6環(huán)境影響評(píng)價(jià) 2519611第六章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 26284826.1項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容 26253066.2項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 2623644第七章項(xiàng)目招標(biāo)方案 27322977.1招標(biāo)原則 2731237.2招標(biāo)范圍 27277637.3招標(biāo)程序 2716014第八章投資估算與資金籌措 29311918.1概述 29216648.2投資估算 29312428.2資金來(lái)源與籌措 305480第九章經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) 3122953第十章社會(huì)評(píng)價(jià) 3324135第十一章結(jié)論 34龍泉綠色莊園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告PAGE33第一章總論1.1項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：***縣***鎮(zhèn)龍泉綠色莊園建設(shè)項(xiàng)目2.項(xiàng)目性質(zhì)：新建1.2項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)本項(xiàng)目位于***縣***鎮(zhèn)村。1.3項(xiàng)目編制依據(jù)及原則1.3.1項(xiàng)目編制依據(jù)1、《風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行條例》2、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)風(fēng)景名勝區(qū)保護(hù)管理工作的通知》3、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》4、《中華人民共和國(guó)森林法》5、《中華人民共和國(guó)土地管理法》6、《中華人民共和國(guó)水利法》7、《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》8、《中華人民共和國(guó)水污染防治法》9、《中華人民共和國(guó)水土保持法》10、《旅游度假區(qū)管理暫行辦法》11、《旅游規(guī)劃通則》12、《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》13、《風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行條例》14、《風(fēng)景名勝區(qū)建設(shè)管理規(guī)定》15、《中華人民共和國(guó)自然保護(hù)區(qū)條例》16、《旅游安全管理暫行辦法實(shí)施細(xì)則》1.3.2項(xiàng)目編制原則1、可持續(xù)發(fā)展原則旅游開(kāi)發(fā)與資源、環(huán)境保護(hù)相結(jié)合。遵循“保護(hù)第一，以發(fā)展促保護(hù)”的總體思路，在保護(hù)的基礎(chǔ)上進(jìn)行科學(xué)、合理、適度的開(kāi)發(fā)。在開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)，以生態(tài)經(jīng)濟(jì)和旅游經(jīng)濟(jì)理論為指導(dǎo)，嚴(yán)格遵循建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境管理的有關(guān)法規(guī)，做到先評(píng)價(jià)后開(kāi)發(fā)，在有效保護(hù)與培育的基礎(chǔ)上適度、有序開(kāi)發(fā)。使經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益三者達(dá)到最優(yōu)化和持續(xù)化。以保護(hù)為前提，合理開(kāi)發(fā)，達(dá)到資源永續(xù)利用與可持續(xù)發(fā)展的目的。2、突出美、創(chuàng)造美的風(fēng)景美學(xué)原則旅游區(qū)是一個(gè)突出美、創(chuàng)造美的區(qū)域。在開(kāi)發(fā)中，任何人工建筑的體量、造型、風(fēng)格、色彩都應(yīng)與自然環(huán)境和旅游氣氛融為一體，體現(xiàn)出自然美與人工美協(xié)調(diào)統(tǒng)一。3、合理布局、協(xié)調(diào)發(fā)展的整體性原則風(fēng)景旅游區(qū)是一個(gè)涉及多種因素和行業(yè)的綜合體，包括吃、住、行、游、娛、購(gòu)等旅游業(yè)六大基本生產(chǎn)要素，涉及文物、自然資源、生態(tài)環(huán)境保護(hù)等。使景點(diǎn)風(fēng)光、服務(wù)設(shè)施、交通道路、綠化系統(tǒng)、基礎(chǔ)設(shè)施等配套成龍，統(tǒng)一在一個(gè)總的旅游環(huán)境之中，形成一個(gè)環(huán)境優(yōu)雅、協(xié)調(diào)的空間整體。5、統(tǒng)一規(guī)劃、滾動(dòng)發(fā)展的原則在明確長(zhǎng)遠(yuǎn)的基礎(chǔ)上統(tǒng)一規(guī)劃，強(qiáng)調(diào)突出整體形象，體現(xiàn)科學(xué)性、高起點(diǎn)、高立意和適度超前性，使環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、文化形成體系，在地域結(jié)構(gòu)與空間布局上日趨合理，使旅游開(kāi)發(fā)建設(shè)成為優(yōu)化工程。同時(shí)，著眼于現(xiàn)實(shí)的可操作性，實(shí)行分步分期實(shí)施，分階段滾動(dòng)發(fā)展的方式，使有限的資金發(fā)揮更大的效益，實(shí)現(xiàn)資源配置的優(yōu)化。1.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容和增加設(shè)施有：1.餐飲樓。建筑面積為380㎡，以特色餐飲為主的游客用餐區(qū)，在該莊園的北側(cè)，坐北朝南。2.民俗客棧。建筑面積為500㎡，提供游客住宿，休息，觀景，休閑，娛樂(lè)，養(yǎng)生的區(qū)域，在該莊園的東北側(cè)。3.風(fēng)車主題建筑。建筑面積為300㎡，以風(fēng)車為主要建筑風(fēng)格，體現(xiàn)風(fēng)車主題的建筑，既作為莊園的特色景點(diǎn)，也是戶外用餐，BBQ的場(chǎng)所，在該莊園的中心區(qū)域。4.步游路。設(shè)置合理的路線，串聯(lián)所有景觀。規(guī)劃路寬1.5米，總路長(zhǎng)500米。5.養(yǎng)殖區(qū)。養(yǎng)殖區(qū)分為3個(gè)區(qū)域，面積分別為150㎡，160㎡，120㎡，在該莊園的西側(cè)，從南至北分別為鴕鳥養(yǎng)殖場(chǎng)，香豬、野豬養(yǎng)殖場(chǎng)，各種禽類（宮廷雞、野雞、鴻雁等）養(yǎng)殖場(chǎng)。6.CF槍戰(zhàn)區(qū)。為該莊園的主要娛樂(lè)休閑項(xiàng)目。7.安防監(jiān)控設(shè)施。提供旅游度假區(qū)的安全保障，既可保護(hù)游客的人身安全，也可對(duì)園區(qū)的建筑、設(shè)施提供保障。8.消防配套設(shè)施。消防系統(tǒng)是對(duì)該類旅游度假區(qū)必不可少的安全設(shè)施。9.應(yīng)急救援設(shè)施。旅游度假區(qū)必須設(shè)置必要的應(yīng)急救援設(shè)施以保障游客的人身及財(cái)產(chǎn)安全。1.5環(huán)境保護(hù)本項(xiàng)目作為旅游園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，主要污染物是廢氣、廢水、噪音、固體廢棄物等。廢氣由車輛尾氣產(chǎn)生；廢水是由建設(shè)期生產(chǎn)和生活排出的廢水；噪聲主要為道路交通類噪聲；固體廢棄物主要為生活垃圾。本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)初期就根據(jù)國(guó)家有關(guān)環(huán)保政策和法規(guī)把環(huán)境保護(hù)放在了一個(gè)重要的位置，本項(xiàng)目建立了各個(gè)環(huán)節(jié)所排放污染物的處理體系。針對(duì)本項(xiàng)目可能存在的環(huán)境污染物，設(shè)計(jì)采用了綜合性的防治措施，環(huán)保設(shè)計(jì)與工程設(shè)計(jì)同時(shí)進(jìn)行，在建設(shè)期和生產(chǎn)期，將嚴(yán)格按照國(guó)家環(huán)保相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，對(duì)污染物進(jìn)行嚴(yán)格的治理。使項(xiàng)目各種情況下污染物的排放均能達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。綜合評(píng)價(jià)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成污染，項(xiàng)目在環(huán)境保護(hù)方面是可行的。1.6總投資及資金來(lái)源1.項(xiàng)目投資總額本項(xiàng)目投資總額為1000萬(wàn)元。2．資金來(lái)源項(xiàng)目投資總額為1000萬(wàn)元，其中自籌資金700萬(wàn)元，申請(qǐng)上級(jí)資金300萬(wàn)元。1.7項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益休閑娛樂(lè)旅游綜合體項(xiàng)目主要打造農(nóng)事體驗(yàn)、特色養(yǎng)殖、休閑度假、餐飲住宿、農(nóng)產(chǎn)品銷售為一體的休閑旅游度假區(qū)。該項(xiàng)目著力改善***鎮(zhèn)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施，對(duì)完善游、購(gòu)、樂(lè)、行等服務(wù)設(shè)施有重要作用。項(xiàng)目建成后，可極大推動(dòng)當(dāng)?shù)芈糜萎a(chǎn)業(yè)，休閑娛樂(lè)旅游綜合體項(xiàng)目建成后年可接待旅游度假人員5萬(wàn)余人次，實(shí)現(xiàn)增加年銷售收入五百萬(wàn)元，可為社會(huì)提供大量的就業(yè)崗位。該項(xiàng)目為***鎮(zhèn)村休閑旅游增添了新的活力，同時(shí)也為***縣休閑旅游度假增加了新的亮點(diǎn)，對(duì)改善縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，對(duì)改善當(dāng)?shù)赝顿Y環(huán)境，對(duì)促進(jìn)本地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步，都具有十分重要的意義。1.8項(xiàng)目進(jìn)展情況項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃總工期為6個(gè)月,自2017年3月至2017年8月。1.9項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表1-1主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量備注1建設(shè)規(guī)模1.1餐飲樓平方米3801.2風(fēng)車主題建筑平方米3001.3民俗客棧平方米5001.4步游路米5001.5特色養(yǎng)殖基地平方米4301.6安防監(jiān)控設(shè)施套11.7消防設(shè)施套12總投資萬(wàn)元1000第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及優(yōu)勢(shì)條件2.1項(xiàng)目建設(shè)背景（1）旅游業(yè)全面融入國(guó)家戰(zhàn)略體系當(dāng)前，世界經(jīng)濟(jì)正在緩慢復(fù)蘇，旅游業(yè)率先擺脫國(guó)際金融危機(jī)的影響，顯示出了強(qiáng)大的生機(jī)和活力，將成為世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要推動(dòng)力量。近年來(lái)，旅游業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的促進(jìn)作用日益受到中央和地方政府以及社會(huì)各界的高度重視，對(duì)旅游產(chǎn)業(yè)性質(zhì)的認(rèn)識(shí)也實(shí)現(xiàn)了質(zhì)的飛躍。2009年12月，《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快旅游業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》正式出臺(tái)，首次提出“把旅游業(yè)培育成國(guó)民經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)和人民群眾更加滿意的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)”，實(shí)現(xiàn)了旅游業(yè)在國(guó)家戰(zhàn)略地位的歷史性突破。旅游業(yè)歷經(jīng)了從第三產(chǎn)業(yè)中的龍頭產(chǎn)業(yè)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)到國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的重要產(chǎn)業(yè),繼而到國(guó)務(wù)院首次提出的將旅游業(yè)培育成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)的地位變化，已充分證明,我國(guó)政府已經(jīng)將旅游業(yè)全面的納入了國(guó)家戰(zhàn)略體系，旅游業(yè)發(fā)展形勢(shì)將一片看好。(2)全國(guó)旅游業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)新特征——短線旅游漸受青睞隨著假期制度的調(diào)整，城鄉(xiāng)一體化的快速發(fā)展，區(qū)域間城鄉(xiāng)休閑旅游、度假旅游逐漸受游客青睞。一方面，城市的緊張和喧囂，使得越來(lái)越多的市民向往回歸自然；不少農(nóng)民也利用節(jié)日走進(jìn)繁華的城市參觀、游覽、購(gòu)物；另一方面，越來(lái)越多的人不再追求趕集式的觀光或者扎堆旅游勝地，而是選擇其他更加放松的休閑方式，“微旅游”漸成時(shí)尚，個(gè)性游、家庭游、自駕車游等逐漸成為旅游的主要方式?！糜挝幕枨蟾邼q文化是旅游的靈魂，一個(gè)地區(qū)的旅游吸引力主要來(lái)自其旅游資源的特色，而這種特色在很大程度上取決于旅游資源的文化內(nèi)涵。隨著游客知識(shí)層次的擴(kuò)大，對(duì)旅游文化的訴求不斷提升，單純的觀光旅游已不能完全滿足游客需求，旅游文化已經(jīng)成為旅游市場(chǎng)的吸引熱點(diǎn)?！糜问袌?chǎng)層次分明改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)旅游業(yè)經(jīng)歷了30余年發(fā)展，旅游市場(chǎng)已經(jīng)日趨成熟，旅游消費(fèi)層次逐漸明晰，基本呈現(xiàn)為高端、中端、低端三大市場(chǎng)。高端消費(fèi)的是高爾夫度假、商務(wù)會(huì)議，中端消費(fèi)的是一般度假旅游加觀光旅游，低端消費(fèi)的是大眾觀光，旅游消費(fèi)形成了一個(gè)市場(chǎng)層次，有了這個(gè)層次，就有了比較好的分工，針對(duì)旅游市場(chǎng)的旅游開(kāi)發(fā)就有章可循?！糜萎a(chǎn)品日趨多元我國(guó)現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入大眾旅游時(shí)代，游客的旅游動(dòng)機(jī)、旅游偏好各有不同，游客的需求也自然千奇百怪、各式各樣，有的喜歡山水觀光，有的醉情宗教圣地，有的傾心世外桃園，有的酷愛(ài)都市天堂…因此，兼顧大眾，觀光、購(gòu)物、度假、會(huì)議、養(yǎng)生、休養(yǎng)等各式特色的旅游產(chǎn)品層出不窮、多種多樣。旅游產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)也逐漸向以市場(chǎng)為導(dǎo)向的多元化方向發(fā)展，為旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展不斷注入新的活力?！蓍e度假蓬勃發(fā)展隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，可支配時(shí)間的增多，人們的旅游觀念也發(fā)生了重大改變，越來(lái)越多的人已經(jīng)厭倦了走馬觀花式的觀光旅游，對(duì)旅游的品味要求也越來(lái)越高，現(xiàn)在旅游市場(chǎng)熱點(diǎn)逐漸轉(zhuǎn)向以休閑、放松和娛樂(lè)為主要內(nèi)容的項(xiàng)目，如溫泉度假、康體養(yǎng)生、農(nóng)業(yè)觀光等參與性、體驗(yàn)性更強(qiáng)的休閑度假旅游。如今國(guó)內(nèi)休閑度假旅游蓬勃發(fā)展、供求兩旺，并與傳統(tǒng)觀光旅游相互融合的發(fā)展趨勢(shì)，將開(kāi)辟旅游業(yè)發(fā)展的新局面?！择{旅游漸成時(shí)尚隨著收入的增加，消費(fèi)觀念的改變，人們?cè)诔鲂蟹绞缴弦灿辛撕艽蟮霓D(zhuǎn)變，從以往組團(tuán)出行逐漸向自駕游轉(zhuǎn)變。數(shù)量龐大的私家車主和駕照持有者使得自駕游市場(chǎng)在近幾年取得了突飛猛進(jìn)的增長(zhǎng)，并且自駕游出行方便、自定路線、選擇自由的優(yōu)點(diǎn)使自駕游逐漸成為一種時(shí)尚。——主題式旅游成為主流隨著人們消費(fèi)的不斷提升，當(dāng)人均GDP達(dá)到6000美元的水平時(shí)，參與式的休閑游或體驗(yàn)游將成為主流，這是一種國(guó)際趨勢(shì)。主題式旅游投資不僅在促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、拉動(dòng)消費(fèi)和稅收方面帶來(lái)好處外，還能為城市創(chuàng)造更好的環(huán)境，重塑一個(gè)城市的品牌知名度，從而大大提升一個(gè)城市的整體價(jià)值。（3）產(chǎn)業(yè)融合成為旅游業(yè)發(fā)展新方向旅游業(yè)關(guān)聯(lián)性強(qiáng)、帶動(dòng)作用大，與其他產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展是其重要發(fā)展趨勢(shì)。旅游產(chǎn)業(yè)與第一產(chǎn)業(yè)融合，衍生觀光農(nóng)業(yè)、體驗(yàn)農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)等新型產(chǎn)業(yè)形態(tài)；與第二產(chǎn)業(yè)融合，延伸出工業(yè)旅游等新業(yè)態(tài)；與第三產(chǎn)業(yè)中的商貿(mào)、商務(wù)、會(huì)展、科技、文化等相關(guān)產(chǎn)業(yè)融合，形成購(gòu)物旅游、養(yǎng)生旅游、商務(wù)旅游、會(huì)展旅游、科技旅游、文化旅游等新型產(chǎn)業(yè)形態(tài)。旅游業(yè)在與其他產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的進(jìn)程中，將不斷催生出一批富有生命力的新產(chǎn)品、新業(yè)態(tài)，這將成為旅游市場(chǎng)上新的生力軍。（4）文旅結(jié)合成發(fā)展新趨勢(shì)為推動(dòng)旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，全面提高質(zhì)量和水平，我國(guó)旅游界響亮地提出了“文化旅游產(chǎn)業(yè)”的概念。全國(guó)各地旅游部門紛紛將“文化”引入旅游產(chǎn)業(yè)，一些著名的旅游目的地和旅游資源大省(市、區(qū))紛紛制訂文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的專項(xiàng)規(guī)劃，學(xué)術(shù)界舉行各種研討會(huì)和高端對(duì)話。總之，當(dāng)前我國(guó)旅游業(yè)發(fā)展的宏觀態(tài)勢(shì)一片看好，旅游業(yè)的政策環(huán)境、市場(chǎng)環(huán)境、旅游業(yè)的發(fā)展方向和游客消費(fèi)的新特征，將有利于促使新型旅游業(yè)態(tài)成為市場(chǎng)熱點(diǎn)，項(xiàng)目建設(shè)可順應(yīng)旅游業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，加大旅游資源開(kāi)發(fā)力度，提高***縣旅游服務(wù)水平，不斷培育發(fā)展壯大本縣旅游業(yè)。2.2項(xiàng)目建設(shè)優(yōu)勢(shì)條件（1）***鎮(zhèn)村介紹黑龍江省***縣***鎮(zhèn)村位于黑龍江省西北部，***縣城東南17公里處，西臨內(nèi)蒙古自治區(qū)，是1956年由山東臨沂地區(qū)移民響應(yīng)黨中央開(kāi)發(fā)北大荒號(hào)召組建起來(lái)的移民村。幾十年來(lái)，在各級(jí)黨委、政府的領(lǐng)導(dǎo)和支持下，在村黨總支書記付華廷的帶領(lǐng)下，***鎮(zhèn)村始終沒(méi)有分田到戶，堅(jiān)定不移走共同富裕道路，現(xiàn)已發(fā)展成為幅員4.2萬(wàn)畝，其中耕地2.4萬(wàn)畝、人工林1.5萬(wàn)畝，人口11600多人的高標(biāo)準(zhǔn)社會(huì)主義新農(nóng)村，發(fā)展成為擁有35家企事業(yè)，集農(nóng)、林、牧、生物制藥、農(nóng)產(chǎn)品精深加工、生態(tài)旅游、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和國(guó)際貿(mào)易于一體的國(guó)家級(jí)大型企業(yè)——黑龍江富華集團(tuán)，形成了“生態(tài)農(nóng)業(yè)、鏈條產(chǎn)業(yè)、集團(tuán)推進(jìn)、規(guī)模經(jīng)營(yíng)、良性循環(huán)、可持續(xù)發(fā)展”格局。2014年，***鎮(zhèn)村和富華集團(tuán)總資產(chǎn)達(dá)到22億元，總收入實(shí)現(xiàn)19.6億元，新增固定資產(chǎn)投資1.9億元，利稅實(shí)現(xiàn)1.021億元，人均純收入達(dá)到7.6萬(wàn)元。（2）旅游資源情況：***鎮(zhèn)村自上世紀(jì)70年代以來(lái)，先后受到國(guó)家、省、市、縣各級(jí)表彰獎(jiǎng)勵(lì)500多次，其中1979年受到國(guó)務(wù)院嘉獎(jiǎng)，先后被評(píng)為首批國(guó)家級(jí)農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)，全國(guó)文明村鎮(zhèn)，國(guó)際生態(tài)產(chǎn)業(yè)示范基地，全國(guó)先進(jìn)基層黨組織，全國(guó)十大特色村，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展最佳范例，國(guó)家級(jí)農(nóng)村社區(qū)建設(shè)示范村，國(guó)家級(jí)新農(nóng)村建設(shè)科技示范村，全國(guó)美德在農(nóng)家活動(dòng)示范村，國(guó)家級(jí)生態(tài)環(huán)保示范村，全國(guó)生態(tài)文明村，全國(guó)休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn)等榮譽(yù)。***鎮(zhèn)村堅(jiān)持每年人工植樹(shù)造林，2012年3月21日，經(jīng)省林業(yè)廳批準(zhǔn)組建了***鎮(zhèn)生態(tài)林場(chǎng)，現(xiàn)已建成年產(chǎn)5000萬(wàn)株，集“育、管、造”于一體的苗圃1處，農(nóng)防林網(wǎng)48條，累計(jì)人工造林1.5萬(wàn)畝。萬(wàn)畝人工林中主要有樟子松、落葉松、云杉、紅松、杜松、銀杏、黃玻璃等20多個(gè)樹(shù)種，最高樹(shù)齡達(dá)58年，全村森林覆蓋率達(dá)40%。萬(wàn)畝人工林不僅自身創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益，還有效抵御了風(fēng)沙、凈化了空氣，調(diào)節(jié)了當(dāng)?shù)匦夂?，成為名副其?shí)的“天然氧吧”。依托優(yōu)美的田園風(fēng)光，大力發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)。現(xiàn)有村史展覽館、萬(wàn)畝人工松林、龍頭嶺、黑龍?zhí)洞贯灮?、森林防火觀光瞭望塔等旅游觀光景點(diǎn)30余處。2005年建設(shè)了中國(guó)富華國(guó)際生態(tài)產(chǎn)業(yè)園，園內(nèi)種植各種綠色純天然瓜果蔬菜鮮花等，全國(guó)各地慕名而來(lái)的觀光旅游客可進(jìn)園參觀，采摘新鮮綠色植物。2002年以來(lái)，建設(shè)花園式單體村民別墅136棟，全村80%的農(nóng)戶住上了別墅，村內(nèi)別墅區(qū)也是游客的主要觀賞地，成片成排的別墅區(qū)和高達(dá)90%的森林覆蓋率吸引大量游客的目光。2016年建成的***鎮(zhèn)體育館，提供當(dāng)?shù)卮迕竦男蓍e運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所。2010年以來(lái)，共建設(shè)村民公寓樓34棟，2012年9月17日，省科技廳授予***鎮(zhèn)鎮(zhèn)為可持續(xù)發(fā)展實(shí)驗(yàn)區(qū)。2013年，***鎮(zhèn)村花園別墅小區(qū)先后被建設(shè)部授予國(guó)家AAA級(jí)住宅小區(qū)和十佳精品宜居小區(qū)等殊榮。2014年，***鎮(zhèn)村被評(píng)為全國(guó)美麗鄉(xiāng)村示范村?；谏鲜隹紤]，項(xiàng)目承辦單位決定依托***縣***鎮(zhèn)村自然環(huán)境優(yōu)勢(shì)，提出了***縣***鎮(zhèn)龍泉綠色莊園建設(shè)項(xiàng)目，以做大做強(qiáng)***縣旅游業(yè)，為***縣的旅游業(yè)及經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面發(fā)展做出一份貢獻(xiàn)，不僅能提升***縣旅游業(yè)的服務(wù)水平，改善***縣的旅游環(huán)境，提高***縣城市形象，還可以提高地方稅收收入，對(duì)于本地區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有很大的促進(jìn)作用。第三章項(xiàng)目建設(shè)方案及總體布局本次***縣***鎮(zhèn)龍泉綠色莊園建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容有：餐飲樓、民俗客棧、主題建筑、園區(qū)道路、停車場(chǎng)等。本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容有：1.餐飲樓。建筑面積為380㎡，以特色餐飲為主的游客用餐區(qū)，在該莊園的北側(cè)，坐北朝南。2.民俗客棧。建筑面積為500㎡，提供游客住宿，休息，觀景，休閑，娛樂(lè)，養(yǎng)生的區(qū)域，在該莊園的東北側(cè)。3.風(fēng)車主題建筑。建筑面積為300㎡，以風(fēng)車為主要建筑風(fēng)格，體現(xiàn)風(fēng)車主題的建筑，既作為莊園的特色景點(diǎn)，也是戶外用餐，BBQ的場(chǎng)所，在該莊園的中心區(qū)域。4.步游路。設(shè)置合理的路線，串聯(lián)所有景觀。規(guī)劃路寬1.5米，總路長(zhǎng)500米。沿路加強(qiáng)綠化，并結(jié)合園區(qū)主題增設(shè)景觀小品，放置休息座椅，指示牌，景觀介紹牌，分類垃圾箱等。5.養(yǎng)殖區(qū)。養(yǎng)殖區(qū)分為3個(gè)區(qū)域，面積分別為150㎡，160㎡，120㎡，在該莊園的西側(cè)，從南至北分別為鴕鳥養(yǎng)殖場(chǎng)，香豬、野豬養(yǎng)殖場(chǎng)，各種禽類（宮廷雞、野雞、鴻雁等）養(yǎng)殖場(chǎng)。6.CF槍戰(zhàn)區(qū)。為該莊園的主要娛樂(lè)休閑項(xiàng)目，在莊園的中部區(qū)域。第四章節(jié)能節(jié)水和消防4.1節(jié)能節(jié)水4.1.1節(jié)能措施1、設(shè)計(jì)依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》、《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》、《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法》2010年第6號(hào)令；《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005。2、主要設(shè)計(jì)原則執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的節(jié)約能源的政策、指令、規(guī)定及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，合理利用能源，降低能源消耗，提高經(jīng)濟(jì)效益。能源選擇以貫徹國(guó)家能源方針和因地制宜為原則。設(shè)計(jì)中所選設(shè)備采用國(guó)家推薦的節(jié)能產(chǎn)品，嚴(yán)禁采用國(guó)家規(guī)定淘汰的低效高耗能設(shè)備。3、節(jié)能措施在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段，在供電、供熱、道路建設(shè)、燈具安裝等方面優(yōu)先選用節(jié)能新技術(shù)、新工藝、新材料及新設(shè)備。其中，供、配電設(shè)計(jì)符合《評(píng)價(jià)企業(yè)合理用電導(dǎo)則》（GB/T3485-1998）的有關(guān)規(guī)定，優(yōu)先采用低壓電容器作為無(wú)功功率補(bǔ)償，以降低無(wú)功損耗；供熱管道采用保溫性能好、熱量運(yùn)輸散失小的高性能管材；燈具安裝選用節(jié)能燈具。4.1.2節(jié)水措施1、設(shè)計(jì)依據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目水資源論證管理辦法》國(guó)家計(jì)委和水利部頒布；《評(píng)價(jià)企業(yè)合理用水技術(shù)通則》(GB/T9711—1993)。2、節(jié)水措施項(xiàng)目為基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，耗水量較小，在項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段，采取以下節(jié)水措施：（1）在基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃中，注重節(jié)約用水和水的重復(fù)利用。根據(jù)園區(qū)的發(fā)展需要，污水通過(guò)污水管網(wǎng)排至城市污水處理廠，污水處理率達(dá)到90％以上。為了有效降低對(duì)新鮮水的消耗量，提高水利用效率，給水采用分質(zhì)供水，采用新鮮淡水和雜用水兩套系統(tǒng)，污水回用率45%。經(jīng)過(guò)污水處理的后污水主要用于用于建筑內(nèi)沖廁用水，以及建筑施工、綠地和道路的澆灑、洗車等對(duì)水質(zhì)要求不高的生活外用水。大大降低新鮮水用量。（2）樹(shù)立施工人員節(jié)水意識(shí)，在項(xiàng)目建設(shè)上將節(jié)水作為項(xiàng)目建設(shè)的主要內(nèi)容，積極宣傳普及有關(guān)生態(tài)建設(shè)、節(jié)約用水的知識(shí)、政策和法律，使廣大施工人員樹(shù)立節(jié)水意識(shí)，明確自己在生態(tài)建設(shè)和節(jié)約用水方面的權(quán)利和義務(wù)。（3）在給排水規(guī)劃中，積極引入用水循環(huán)，注重中水工程建設(shè)，同時(shí)在給排水管材的選擇及相關(guān)配件上采用性能好的設(shè)備，嚴(yán)防滴漏水現(xiàn)象。（4）在工作和生活區(qū)內(nèi)采用節(jié)水型衛(wèi)生器具，實(shí)現(xiàn)水的循環(huán)、節(jié)約利用。4.2消防工程4.2.1消防工程建設(shè)原則1、遵循“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，以全面安排、保障安全為出發(fā)點(diǎn)，做好園區(qū)防火規(guī)劃和滅火設(shè)施的規(guī)劃建設(shè)。2、加強(qiáng)園區(qū)消防基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，發(fā)展消防科技，努力消除火險(xiǎn)隱患。3、增強(qiáng)消防意識(shí)，積極推進(jìn)消防工作社會(huì)化，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)消防規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。4、園區(qū)消防設(shè)施建設(shè)應(yīng)與交通、給水、燃料、電力、電信等規(guī)劃相銜接，堅(jiān)持近遠(yuǎn)期結(jié)合，統(tǒng)一規(guī)劃，同步建設(shè)。4.2.2工程措施1、合理劃分消防責(zé)任區(qū)并設(shè)置消防隊(duì)(站)根據(jù)總圖布置與功能結(jié)構(gòu)，園區(qū)消防應(yīng)合理規(guī)劃設(shè)計(jì)。2、消防通道消防通道路中心線間距不宜超過(guò)160米。消防通道不得小于4米。新建的環(huán)線及主要交叉路口，道路轉(zhuǎn)彎半徑不宜小于15米，以利消防車通行。3、消防供水消火栓設(shè)置：管網(wǎng)上布置地下式室外消火栓。室外消火栓應(yīng)沿道路設(shè)置，并宜靠近十字路口。消火栓距路邊不應(yīng)超過(guò)2m，距房屋外墻不宜小于5m。室內(nèi)外消火栓的間距不應(yīng)超過(guò)120m。4.2.3防震嚴(yán)格按照《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2001）規(guī)定執(zhí)行，工程地震設(shè)計(jì)烈度為六度，抗震等級(jí)為三級(jí)。第五章環(huán)境保護(hù)5.1建設(shè)區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀黑龍江省***縣***鎮(zhèn)村位于黑龍江省西北部，***縣城東南17公里處，西臨內(nèi)蒙古自治區(qū)，是1956年由山東臨沂地區(qū)移民響應(yīng)黨中央開(kāi)發(fā)北大荒號(hào)召組建起來(lái)的移民村。幾十年來(lái)，在各級(jí)黨委、政府的領(lǐng)導(dǎo)和支持下，在村黨總支書記付華廷的帶領(lǐng)下，***鎮(zhèn)村始終沒(méi)有分田到戶，堅(jiān)定不移走共同富裕道路，現(xiàn)已發(fā)展成為幅員4.2萬(wàn)畝，其中耕地2.4萬(wàn)畝、人工林1.5萬(wàn)畝，人口11600多人的高標(biāo)準(zhǔn)社會(huì)主義新農(nóng)村，發(fā)展成為擁有35家企事業(yè)，集農(nóng)、林、牧、生物制藥、農(nóng)產(chǎn)品精深加工、生態(tài)旅游、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和國(guó)際貿(mào)易于一體的國(guó)家級(jí)大型企業(yè)——黑龍江富華集團(tuán)，形成了“生態(tài)農(nóng)業(yè)、鏈條產(chǎn)業(yè)、集團(tuán)推進(jìn)、規(guī)模經(jīng)營(yíng)、良性循環(huán)、可持續(xù)發(fā)展”格局。2014年，***鎮(zhèn)村和富華集團(tuán)總資產(chǎn)達(dá)到22億元，總收入實(shí)現(xiàn)19.6億元，新增固定資產(chǎn)投資1.9億元，利稅實(shí)現(xiàn)1.021億元，人均純收入達(dá)到7.6萬(wàn)元。基于上述考慮，項(xiàng)目承辦單位決定依托***縣***鎮(zhèn)村自然環(huán)境優(yōu)勢(shì)，提出了***縣***鎮(zhèn)龍泉綠色莊園建設(shè)項(xiàng)目，以做大做強(qiáng)***縣旅游業(yè)，為***縣的旅游業(yè)及經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面發(fā)展做出一份貢獻(xiàn)，不僅能提升***縣旅游業(yè)的服務(wù)水平，改善***縣的旅游環(huán)境，提高***縣城市形象，還可以提高地方稅收收入，對(duì)于本地區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有很大的促進(jìn)作用。5.2主要污染源和主要污染物本項(xiàng)目作為旅游綠色園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，主要污染物是廢氣、廢水、噪音、固體廢棄物等。廢氣由車輛尾氣產(chǎn)生；廢水是由建設(shè)期生產(chǎn)和生活排出的廢水；噪聲主要為道路交通類噪聲；固體廢棄物主要為生活垃圾。5.3設(shè)計(jì)依據(jù)及采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》（1989年12月26日施行）《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》（1995年8月29日施行）《中華人民共和國(guó)水污染防治法》（1996年5月15日施行）《中華人民共和國(guó)固體廢物污染防治法》（1996年1月1日施行）《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096-2008《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB8978-1996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3095-19965.4環(huán)境保護(hù)措施5.4.1施工期環(huán)保措施施工期間比較明顯的環(huán)境問(wèn)題主要有三點(diǎn)：一是施工機(jī)械及運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的噪聲；二是施工中平整場(chǎng)地、混凝土運(yùn)輸攪拌等作業(yè)產(chǎn)生的地面揚(yáng)塵；三是施工期間的生活污水。1、施工機(jī)械運(yùn)行時(shí)的噪聲輻射源強(qiáng)在75～115dB（A）范圍內(nèi)，距離聲源30米范圍內(nèi)的噪聲輻射值超過(guò)建筑施工園區(qū)界噪聲限制標(biāo)準(zhǔn)，如果施工機(jī)械放置位置距離邊界較近，施工時(shí)應(yīng)采取適當(dāng)?shù)母袈暣胧?、對(duì)于施工期間產(chǎn)生的揚(yáng)塵，在不同的施工環(huán)節(jié)采取不同的措施，力爭(zhēng)使其對(duì)環(huán)境的污染降至最低。揚(yáng)塵嚴(yán)重時(shí)實(shí)行灑水作業(yè)，汽車駛出工地要對(duì)輪胎進(jìn)行清洗，防止泥土帶入園區(qū)范圍。3、施工期間產(chǎn)生的生活污水，要加強(qiáng)管理，污水實(shí)行統(tǒng)一收集、整體排至附近已有的市政污水管網(wǎng)，防止對(duì)周圍環(huán)境的污染。5.4.2運(yùn)營(yíng)期環(huán)保措施1、廢氣治理項(xiàng)目建成后園區(qū)內(nèi)加強(qiáng)貨運(yùn)車輛揚(yáng)塵的監(jiān)測(cè)和防治工作，在園區(qū)范圍道路上限制不符合運(yùn)輸標(biāo)準(zhǔn)的車輛通行。從***鎮(zhèn)村角度來(lái)講應(yīng)逐步加強(qiáng)對(duì)汽車尾氣的監(jiān)測(cè)和防治，淘汰尾氣排放不合格的車輛，推廣使用無(wú)鉛汽油。2、水污染防治實(shí)行污染排放許可證制度和排放總量控制制度，加強(qiáng)對(duì)各排污單位的監(jiān)督管理。建設(shè)污水統(tǒng)一排放體制，生活污水處理率達(dá)到100%。推行節(jié)約用水的獎(jiǎng)勵(lì)措施，逐步實(shí)行定額用水制度，規(guī)劃建設(shè)中水處理設(shè)施，提高水的重復(fù)利用率。3、噪聲污染整治合理調(diào)整交通設(shè)施布局，科學(xué)組織路網(wǎng)系統(tǒng)，提高道路的質(zhì)量等級(jí)，解決車輛的疏散問(wèn)題，減低道路的車輛密度，有效地分流區(qū)內(nèi)、外部和過(guò)境交通，降低交通噪聲。加強(qiáng)園區(qū)和游客中心區(qū)的噪聲管理，對(duì)施工噪聲的管理要從嚴(yán)控制。4、固體廢棄物治理加強(qiáng)游客生活及景點(diǎn)遺留垃圾的處理和綜合利用，鼓勵(lì)并推廣垃圾綜合利用技術(shù)，固體廢棄物綜合利用率達(dá)到100%。5、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施嚴(yán)格管理區(qū)內(nèi)公廁衛(wèi)生設(shè)施。規(guī)劃區(qū)內(nèi)各主要景點(diǎn)與接待服務(wù)點(diǎn)，均應(yīng)按規(guī)劃要求設(shè)置公共廁所，采用水沖式衛(wèi)生設(shè)備，積極推廣生態(tài)公廁。廁所位置應(yīng)方便、隱蔽，建筑形式要與周圍景觀環(huán)境相協(xié)調(diào)。沿園區(qū)道路布置垃圾箱，其間距為：游客中心50m，景點(diǎn)區(qū)道路100m。統(tǒng)一回收管理生活垃圾。各功能分區(qū)應(yīng)設(shè)立隱蔽性垃圾收集點(diǎn)，實(shí)行袋裝運(yùn)送，由指定責(zé)任人定時(shí)收運(yùn)，送至垃圾站統(tǒng)一進(jìn)行處理，嚴(yán)禁隨意傾倒垃圾。5.5綠化綠化是環(huán)保的一個(gè)重要方面，綠色植物具有吸塵、滯塵、凈化空氣，改善環(huán)境、減輕噪聲的作用，本項(xiàng)目在主要出入口以及主要干道兩旁進(jìn)行重點(diǎn)綠化。在新建建筑物周圍及道路兩旁，因地制宜地種植各種灌木和長(zhǎng)綠喬木。良好的綠化不僅能創(chuàng)造優(yōu)美的環(huán)境，而且在防止大氣污染和噪聲污染，保護(hù)環(huán)境方面有特殊作用。設(shè)置生態(tài)型停車場(chǎng)，停車場(chǎng)可采用綠化草坪磚，以灌木為隔離線，用高大喬木和藤蔓植物遮蔭。沿步游路加強(qiáng)綠化，綠化分喬木類植物、灌木類植物、草本植物、藤本植物等多種類型。5.6環(huán)境影響評(píng)價(jià)本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)初期就根據(jù)國(guó)家有關(guān)環(huán)保政策和法規(guī)把環(huán)境保護(hù)放在了一個(gè)重要的位置，本項(xiàng)目建立了各個(gè)環(huán)節(jié)所排放污染物的處理體系。針對(duì)本項(xiàng)目可能存在的環(huán)境污染物，設(shè)計(jì)采用了綜合性的防治措施，環(huán)保設(shè)計(jì)與工程設(shè)計(jì)同時(shí)進(jìn)行，在建設(shè)期和生產(chǎn)期，將嚴(yán)格按照國(guó)家環(huán)保相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，對(duì)污染物進(jìn)行嚴(yán)格的治理。使項(xiàng)目各種情況下污染物的排放均能達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。綜合評(píng)價(jià)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成污染，項(xiàng)目在環(huán)境保護(hù)方面是可行的。第六章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度6.1項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容項(xiàng)目實(shí)施分為籌備期、工程建設(shè)期。土建工程分為主體工程及附屬設(shè)施工程，要求確保結(jié)構(gòu)安全的前提下，既滿足游客服務(wù)的使用要求，又美觀大方。附屬設(shè)施包括道路、綠化、水電管網(wǎng)等。本項(xiàng)目工程為組織好各專業(yè)配合和施工，主要采用平行流水作業(yè)法，工種交叉進(jìn)行，土建工程施工期預(yù)計(jì)為6個(gè)月，在文明施工的基礎(chǔ)上，強(qiáng)化管理，合理安排，最大限度保證工期。6.2項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃本項(xiàng)目在資金保證情況下，項(xiàng)目計(jì)劃實(shí)施總工期為6個(gè)月,自2017年3月至2017年8月。第七章項(xiàng)目招標(biāo)方案7.1招標(biāo)原則為提高經(jīng)濟(jì)效益，保證工程質(zhì)量及工程竣工日期，防止工程建設(shè)中的違規(guī)行為，規(guī)范招標(biāo)活動(dòng)，按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》，編制了本項(xiàng)目的招標(biāo)方案。在招標(biāo)過(guò)程中要遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，并應(yīng)當(dāng)接受依法實(shí)施的監(jiān)督。7.2招標(biāo)范圍本項(xiàng)目招標(biāo)范圍包括土建項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)招標(biāo)；施工企業(yè)選擇招標(biāo)；監(jiān)理招標(biāo)；主要設(shè)備采購(gòu)等面向社會(huì)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)。7.3招標(biāo)程序鑒于本項(xiàng)目法人單位尚不具備自行招標(biāo)所需具備的編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的能力,該項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)委托給依法設(shè)立、從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，具體程序如下：1、本項(xiàng)目按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定先履行項(xiàng)目審批手續(xù)，取得批準(zhǔn)后委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。2、招標(biāo)人在省級(jí)指定媒體上發(fā)布招標(biāo)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明招標(biāo)、名稱和地址，招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)、數(shù)量、實(shí)施地點(diǎn)和時(shí)間以及獲取招標(biāo)文件的辦法等事項(xiàng)。3、本項(xiàng)目的招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)要求、對(duì)投標(biāo)人資格審查的標(biāo)準(zhǔn)、投標(biāo)報(bào)價(jià)要求和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等所有實(shí)質(zhì)性要求和條件以及擬簽定合同的主要條款。（1）勘察、設(shè)計(jì)招標(biāo)勘察設(shè)計(jì)是整個(gè)項(xiàng)目的前期基礎(chǔ)性工作。對(duì)項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)時(shí)，公開(kāi)挑選勘察設(shè)計(jì)單位，投標(biāo)人的資質(zhì)要求最低在乙級(jí)以上。（2）施工企業(yè)選擇招標(biāo)根據(jù)工程的需要，采用總承包方式，選擇施工企業(yè)。本工程要求資質(zhì)在二級(jí)以上，公開(kāi)選擇投標(biāo)人。（3）監(jiān)理招標(biāo)施工監(jiān)理對(duì)工程的質(zhì)量起著關(guān)鍵的作用。在進(jìn)行施工監(jiān)理招標(biāo)時(shí)，公開(kāi)選擇監(jiān)理企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目的監(jiān)理。投標(biāo)人的資質(zhì)要求必須在乙級(jí)以上。（4）主要設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)依據(jù)項(xiàng)目的需要，選擇主要設(shè)備提供商可以采取邀請(qǐng)招標(biāo)，設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合本項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求，質(zhì)優(yōu)價(jià)廉。4、組織潛在投標(biāo)人踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。5、本項(xiàng)目的招標(biāo)文件開(kāi)始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日，最短不得少于二十日。第八章投資估算與資金籌措8.1概述本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容和增加設(shè)施有：1.餐飲樓。建筑面積為380㎡。2.民俗客棧。建筑面積為500㎡。3.風(fēng)車主題建筑。建筑面積為300㎡。4.步游路。規(guī)劃路寬1.5米，總路長(zhǎng)500米。5.養(yǎng)殖區(qū)。養(yǎng)殖區(qū)分為3個(gè)區(qū)域，面積分別為150㎡，160㎡，120㎡。6.CF槍戰(zhàn)區(qū)。7.安防監(jiān)控設(shè)施。8.消防配套設(shè)施。9.應(yīng)急救援設(shè)施。8.2投資估算8.1.1估算范圍本項(xiàng)目投資估算范圍為項(xiàng)目的土建工程及附屬工程項(xiàng)目的工程費(fèi)用和工程建設(shè)其它費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)等。8.1.2編制依據(jù)1、本項(xiàng)目估算主要依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)方案設(shè)計(jì)的各單項(xiàng)工程和其他建設(shè)任務(wù)，計(jì)算各項(xiàng)建設(shè)工程量和設(shè)備購(gòu)置數(shù)量，作為項(xiàng)目投資估算的基本依據(jù)。本項(xiàng)目依據(jù)工程造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行投資估算。設(shè)備以實(shí)際詢價(jià)為主。2、其他費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)依據(jù)“國(guó)家計(jì)委關(guān)于印發(fā)建設(shè)