既有住宅加裝電梯維護(hù)保養(yǎng)合同(范本)

PAGEPAGE5既有住宅加裝電梯維護(hù)保養(yǎng)合同（范本）小區(qū)（社區(qū)單元全體業(yè)主（詳見附件業(yè)主名單聯(lián)系人：地址：法定代表人：聯(lián)系人：手機(jī)：郵件：根據(jù)《中華人民共和國民法典《中華人民共和國建筑法一、合同內(nèi)容甲方出資并委托乙方為甲方使用、管理的電梯提供日常的維護(hù)保養(yǎng)、修理服務(wù)。二、合同價(jià)款及付款方式月元（月共元（）賬戶。開戶銀行：開戶名：賬號：開戶銀行：開戶名：賬號：該價(jià)格為含稅價(jià)，含乙方按合同簽訂時(shí)現(xiàn)行國家法律法規(guī)及政策應(yīng)當(dāng)繳納的稅款。乙方收取維保服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)向甲方開具發(fā)票甲方向乙方提供增值稅發(fā)票的必要信息面形式通知乙方。甲方同意為乙方開具增值稅紅字發(fā)票或作廢發(fā)票提供必要的支持。三、合同期限四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行攝像和報(bào)警裝置等系統(tǒng)安全可靠；并保證機(jī)房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。配備電梯安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理。負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方。宜的簽字確認(rèn)。

，代表甲方在維保過程中相關(guān)事在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時(shí)通知乙方。未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。應(yīng)當(dāng)在電梯定期檢驗(yàn)、檢測合格有效期屆滿1檢驗(yàn)、檢測。按合同約定支付電梯維保服務(wù)費(fèi)及更換配件費(fèi)用。涉及存在環(huán)境污染風(fēng)險(xiǎn)的舊零部件，如未交乙方處理，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照環(huán)保的方式進(jìn)行處理；若涉及危險(xiǎn)廢棄物的，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)予以處理。15．甲方應(yīng)為加裝電梯購買電梯安全責(zé)任保險(xiǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)有權(quán)要求并及時(shí)書面通知甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境以及與維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的其有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。被更換的零部件由甲方選擇自留或交由乙方處理。甲方報(bào)告并商議整改方案。24在分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理故障。若故障有乘客困于設(shè)備內(nèi)，乙方承諾根據(jù)已接到的甲方通知，*分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理故障。乙方須保存所有的報(bào)修記錄審查，審查結(jié)果用于改進(jìn)保養(yǎng)程序，以更好的滿足甲方的要求。24付款后更換零件（1乙方應(yīng)協(xié)助做好電梯的檢驗(yàn)檢測工作工作，使其符合新的安全標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)人工、材料費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任甲方無正當(dāng)理由未按照約定向乙方支付費(fèi)用的*甲方無正當(dāng)理由未按照約定向乙方支付費(fèi)用的*日，乙方有權(quán)解除合同。個(gè)月維保服務(wù)費(fèi)作違約金*支付違約金。因乙方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致電梯定期檢驗(yàn)不合格的*支付違約金。*即元支付違約金；若雙方都有*即元支付違約金；若雙方都有日內(nèi)不提出異議或沒有說明異議理由的以認(rèn)定或鑒定結(jié)果作為責(zé)任承擔(dān)的依據(jù)。六、甲方代表出資業(yè)主均予認(rèn)可。七、其他約定八、其他此合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，簽字和蓋章后生效，本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同中未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向工程所在地人民法院起訴。甲方： 乙方電梯有限公司（蓋章）業(yè)授權(quán)代表簽字： 法定代表授權(quán)代表簽字：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日附件：1．日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目（內(nèi)容）和