項目合同模板合集七篇

精選項目合同模板合集七篇精選項目合同模板合集七篇

在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同對我們的約束力越來越不行忽視，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是我為大家收集的項目合同7篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

項目合同篇1XXXX項目

建設工程項目管理合同

第一部分項目管理協(xié)議書

委托人：XXXX有限公司

法定代表人：

注冊地址：

項目管理單位：XXXX工程詢問有限公司

法定代表人：

注冊地址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》，為保證建設工程項目工作的順利實施，充分發(fā)揮投資效益，嚴格掌握投資概算，經(jīng)委托人與項目管理單位雙方協(xié)商同意，簽訂本合同。

一、項目概況

1.項目名稱：XXXX工程項目管理服務

2.工程地點：XXXX北側(cè)3.35000平方米，總建筑面積約4.2萬平方米。主要包括五星級溫泉度假酒店及相關附屬設施等。

4.項目總投資：項目計劃建設資億元，

5.工期：計劃20xx年月動工建設，20xx年月投入開業(yè)使用。

二、項目管理范圍和內(nèi)容

項目管理公司向委托人承諾，根據(jù)本合同的規(guī)定，承擔本合同第三部分合同條件中議定工程范圍內(nèi)的管理業(yè)務。

三、項目管理費

1.

本項費用為項目管理單位進行本項目在本合同中約定的“正常工作”服務費用酬金，

該服務費為總價包死金額，不因項目過程中投資金額、服務難度等因素相關變化進行調(diào)整。該服務費不包括為實施項目所需交納政府主管部門的各項手續(xù)費、委托人應繳納的各種測試費及公關營銷費、協(xié)調(diào)周邊關系所發(fā)生的費用、聘請的各專業(yè)的專家費用、必須的相關評審、檢測費用。

2.超期詢問服務費：是指因項目管理單位之外的原因，致使本項目的管理詢問服務超出合同約定的服務周期，項目管理單位需要繼續(xù)進行本合同中約定的“正常工作”服務費用。若本項目超期

詢問服務費按每月人民幣

（若不足月按天計算），雙方約定按合同付款方式支付。

3.為了項目管理能保質(zhì)保量完成工作任務，項目管理應配備相關資質(zhì)專業(yè)人員，且不少于8人。人員均為駐場工作人員。

四、本合同由以下文件組成

構(gòu)成本合同有以下文件。若存在歧義或不全都時，則按下述排列次序進行解釋。

1、項目管理合同

2、專用合同條款

3、通用合同條款

5、有關工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

6、項目管理服務建議書及其附件

7、招標文件及其附件（或描述項目的技術性文件）

五、本合同中的有關詞語含義

與本合同第一部分通用合同條款]中給予它們的定義相同。

六、委托人承諾

遵守本合同中的各項約定，為項目管理單位提供項目建設的必要條件。

七、項目管理單位承諾

遵守本合同中的各項約定，根據(jù)本合同工作范圍和內(nèi)容，承擔項目管理任務。

委托人：（簽章）XXXX有限公司

法定代表人：（簽字）

或委托代理人：（簽字）

地址：XXXX區(qū)

郵編：

電話：

項目管理單位：（簽章）

法定代表人：（簽字）

或委托代理人：（簽字）

地址：

郵編：

電話：

本合同于年月日在簽訂

第二部分、通用合同條款

第一節(jié)詞語定義、適用的法律法規(guī)、語言

第一條詞語定義

下列詞語除專用合同條款另有約定外，應具有本條所給予的定義：

（1）“項目”是指委托人投資興建，并委托實施項目管理的項目。

（2）“委托人”是指承擔投資責任的項目業(yè)主，并委托項目管理任務，對項目提出訪用功能，協(xié)助項目管理單位完成項目建設工作，并在項目建成后實際接收、使用、管理項目的一方。

（3）“項目管理單位”是指根據(jù)項目管理合同約定承擔項目組織管理工作的一方。

（4）“項目管理經(jīng)理部”是指由項目管理單位組建實施詳細項目管理工作的機構(gòu)。

（5）“項目管理經(jīng)理”是指由項目管理單位任命全面履行本合同的負責人。

（6）“設計人”指委托人委托的負責本項目設計的當事人以及取得該當事人資格的合法繼續(xù)人。

（7）“監(jiān)理人”指委托人委托的負責本工程監(jiān)理的當事人以及取得該當事人資格的合法繼續(xù)人。

（8）“總承包人”是指與委托人就建設工程總承包事宜簽訂協(xié)議的`具有相關建設工程施工總承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼續(xù)人。

（9）“分包人”指與總承包人簽訂分包合同，負責完成屬于總承包人范圍內(nèi)的相關分包工程的施工單位。

（10）“專業(yè)承包人”指由委托人選定并與委托人簽訂合同，從事總承包人合同范圍之外但納入總承包人管理的本項目相關建設工程的施工單位。

（11）“專業(yè)供給商”指由委托人選定并與委托人簽訂合同，負責供給總承包人合同范圍之外但納入總承包人管理的本項目相關材料和工程設備的供給商。

（12）“專業(yè)詢問機構(gòu)”是指由委托人選定并與委托人簽訂合同，負責本項目專業(yè)詢問事務的當事人以及取得該當事人資格的合法繼續(xù)人。

（13）“項目管理”是指在一定的約束條件下，以最優(yōu)化地實現(xiàn)建設工程項目目標為目的，根據(jù)國家有關法律、國家和地方法規(guī)和規(guī)章以及行業(yè)標準和規(guī)范的規(guī)定以及其內(nèi)在的規(guī)律規(guī)律對工程項目進行有效的計劃、組織、協(xié)調(diào)、掌握的系統(tǒng)管理活動。在本工程中，項目管理公司依據(jù)本合同及在委托人的授權(quán)下，以項目管理經(jīng)理負責制為基礎，對本工程從前期及設計方案開頭直至竣工結(jié)束實施全過程的計劃、組織、協(xié)調(diào)，并對工程的質(zhì)量、投資、進度、平安實施全面的掌握。

（14）“正常工作”是指雙方在本合同中約定，委托人委托的項目管理工作。

項目合同篇2甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關規(guī)定，結(jié)合本項目的詳細情況，為明確責任，協(xié)作協(xié)作，確?！?*****土地整治規(guī)劃項目》保質(zhì)保量完成，甲乙雙方協(xié)商全都，特簽訂本協(xié)議。

第一條乙方工作內(nèi)容

收集項目相關資料，編制******土地整治規(guī)劃文本、規(guī)劃說明、規(guī)劃圖件和規(guī)劃附件等。對以上工作內(nèi)容質(zhì)量負全責，并保證成果通過上級主管部門驗收。

第二條工程價款及成果提交時間1、本協(xié)議總價款為人民幣元整（不含相應軟件購買費用），（大寫：元整）。

2、付款方式

①本協(xié)議簽訂后5個工作日內(nèi)甲方支付乙方人民幣寫：元整），作為乙方工作啟動經(jīng)費。

②本協(xié)議約定成果提交甲方評審驗收后5個工作日內(nèi)甲方支付乙方人民幣元整（大寫：元整）。

③余款人民幣元整）待本協(xié)議約定成果提交給國土資源廳評審通過后5個工作日內(nèi)結(jié)清。

3、成果提交時間

根據(jù)甲乙雙方共同制定的工作計劃，乙方在甲方提供資料齊全的前提下，成果提交時間安排如下（如甲方不能按時提供項目所需資料，各項成果按相應時間順延）：

（1）開展******土地整治規(guī)劃編制前期打算工作。

（2）完成******土地整治規(guī)劃編制初步工作成果。

（3）組織開展******土地整治規(guī)劃評審工作。

（4）根據(jù)評審意見修改規(guī)劃成果，并形成送審稿上報國土資源廳審批。

注：如國土資源廳對工作時間要求有變動，以國土資源廳時間為準。

第三條雙方責任與義務

1）甲方責任與義務

1、按協(xié)議支付乙方階段工作費用，以保證本項目的順利進行；

2、根據(jù)本協(xié)議第二條第四款的時間要求，樂觀做好協(xié)調(diào)，提供專人收集資料，確保乙方準時獲得項目開展必需的基礎資料；

3、負責審查成果，并承擔相應專家評審費用。

2）乙方責任與義務

1、自覺接受甲方檢查與監(jiān)督，階段性地向甲方匯報工作進展及工作質(zhì)量情況。

2、樂觀協(xié)助甲方收集項目開展必需的基礎資料；

3、根據(jù)協(xié)議要求完成工作內(nèi)容，對提交成果可能出現(xiàn)的遺漏、筆誤等有補充、修改的責任，確保評審合格。非技術原因要求乙方修改成果的，甲方需額外支付費用，詳細金額甲乙雙方共同協(xié)商確定；

4、對本協(xié)議約定的成果質(zhì)量整體掌握。

第四條驗收標準與成果提交

1）成果提交

1.文字成果

（1）土地整治規(guī)劃；

（2）土地整治規(guī)劃說明；

（3）土地整治規(guī)劃工作總結(jié)；

（4）重大問題討論報告。

2.規(guī)劃圖件

（1）土地整治潛力分布圖；

（2）土地整治規(guī)劃圖；

（3）土地整治項目圖集；

（4）增減掛鉤項目規(guī)劃圖集。

3.規(guī)劃附件：包括基礎資料、評審論證材料等。

4.規(guī)劃數(shù)據(jù)庫：同步建立土地整治規(guī)劃數(shù)據(jù)庫

根據(jù)國土資源廳及人民政府及甲方的詳細要求，在評審意見的`基礎上，修改完善后提交項目最終成果。

第五條甲乙雙方違約懲罰及爭端解決

1、乙方如不能按時間提交項目成果，則按協(xié)議總額每日0.3‰計

算違約金；如超過期限三十天后還不能提交，甲方有權(quán)解除協(xié)議，甲方按總額每日0.5‰計算違約金（計付時間由乙方應提交成果之日起至支付違約金之日止）。

2、甲方如不能按協(xié)議支付款項，則乙方有權(quán)延期提交本協(xié)議約定的成果，并按協(xié)議總額的每日0.3‰計算違約金；如超過期限三十天后還不支付，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并按總額每日0.5‰計算違約金（計付時間由甲方應支付協(xié)議款項之日起至支付違約金之日止）。

3、本協(xié)議中對于甲方付款和乙方提交項目成果有先決條件的約定，按約定執(zhí)行。

4、雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中，如有爭端，雙方準時協(xié)商解決；未果，任何方可向有管轄權(quán)的人民法院訴訟，審理期間，本協(xié)議仍有效應繼續(xù)履行。

第六條其他事宜

1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章起生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

2、成果提交，付款結(jié)清，協(xié)議自行終止。

3、本協(xié)議合計，缺頁之協(xié)議視為無效協(xié)議。

甲方：乙方：

簽訂日期：20xx年月日

項目合同篇3甲方：

地址：

乙方：

地址：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電信條例》的有關規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供××平安城市項目工程的代理建設及運行維護服務等相關事宜達成以下協(xié)議，詳細內(nèi)容如下：

項目內(nèi)容：

1、系統(tǒng)建設部分內(nèi)容

建設××平安城市項目工程，主要建設內(nèi)容包括：

前端監(jiān)控點位清單見合同附件一，監(jiān)控系統(tǒng)設備清單見合同附件二。

2、系統(tǒng)運行維護部分內(nèi)容

乙方向甲方提供××平安城市項目條光纖電路租用、臺攝像機的維護及前端監(jiān)控設備的用電服務。詳細包含以下內(nèi)容：

（1）攝像機保養(yǎng)：攝像機表面進行清潔、除垢。

（2）系統(tǒng)保養(yǎng)：乙方每年至少應分四次對系統(tǒng)進行全面的檢測保養(yǎng)，時間為每季度的第一個星期。

（3）網(wǎng)絡應用終端：監(jiān)控客戶端軟件故障排解及恢復、病毒防范及消除、硬盤垃圾清理、系統(tǒng)安裝調(diào)試與維護、應急、系統(tǒng)恢復及日常維護等。

（4）網(wǎng)絡服務系統(tǒng)：包括服務器軟硬件系統(tǒng)、網(wǎng)絡線纜線路、網(wǎng)絡交換路由設備、備用電源檢測等。

（5）日常巡檢維護。

（6）系統(tǒng)資料的動態(tài)更新、核查、管理工作。

（7）維護服務的監(jiān)控點位及設備內(nèi)容以合同附件一、附件二為準。

3、工期

本工程自年月日開工，于年月日竣工。

第一章合同事項及范圍

1、甲方委托乙方代理建設××平安城市項目，乙方同意接受甲方的委托，作為甲方的代理人代為建設合同約定的××監(jiān)控點位及系統(tǒng)平臺（點位及設備清單見附件），并完成設備安裝調(diào)試及后期運行維護等服務。

2、乙方的代理范圍包括：

（1）從事本合同約定的工程施工建設工作。

（2）從事本合同約定的系統(tǒng)運行維護服務工作。

（3）施工單位向甲方提供合法真實有效的工程款發(fā)票，乙方向甲方提供運行維護服務費發(fā)票。

第二章項目款項及支付

1、項目金額

××平安城市項目費用總計（含工程建設工程款及一年的運行維護費用）：元；大寫：。

2、付款方式

××項目工程款元，甲方于合同簽訂后三日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬支票方式一次性支付給乙方。

××項目運行維護服務費用由甲方在合同簽訂后5年內(nèi)按年度向乙方支付，每年度分兩次支付。第一次支付時間為，第二次為前，以此類推每半年支付一次，每次支付全年費用的50%（即元）。

3、運行維護服務費用標準

乙方每月運行維護服務費用中設備維護費及前端設備產(chǎn)生的電費按××前端監(jiān)控點位攝像機數(shù)量×基本單價進行核算。

核算標準為：已竣工正常運行的監(jiān)控點位攝像機按元/臺/月。

乙方每月運行維護服務費用中光纖電路租費，根據(jù)光纖電路條數(shù)×基本單價進行核算。

核算標準為：已竣工正常運行的監(jiān)控點使用的'光纖電路按元/條/月計算。

4、發(fā)票開具

××平安城市項目工程款發(fā)票由××公司開具。

××平安城市項目運行維護服務費發(fā)票由中國電信股份有限公司烏魯木齊分公司開具。

5、乙方銀行賬戶信息如下：

開戶行：

銀行地址：

戶名：

賬號：

6、甲方支付乙方運行維護服務費在工程交付使用之日開頭計費；整體項目費用由甲方統(tǒng)一支付給乙方，由乙方負責向××××公司支付相應的工程款。

第三章甲方的權(quán)利和義務

1、甲方需在開工前3日內(nèi)向乙方簽字確認工程施工點位清單、設備清單及設計圖紙。

2、甲方有責任協(xié)調(diào)乙方辦理道路開挖、電力接入、車輛人員通行等工程施工手續(xù)及證明，同時協(xié)調(diào)內(nèi)外部相關單位幫助乙方解決工程施工及維護工作中的困難。

3、甲方有責任向乙方工程施工及維護服務人員提供臨時工作場所及用水、用電、材料設備存放等方面的便利。

4、甲方負責協(xié)議履行。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其它事宜。

5、甲方有權(quán)利要求乙方根據(jù)合同約定對××視頻監(jiān)控系統(tǒng)進行日常維護管理保證監(jiān)控系統(tǒng)正常運行。

6、甲方有權(quán)利根據(jù)合同約定扣除乙方維護服務費用。

若系統(tǒng)發(fā)生故障，乙方維護服務人員應在接到故障通知后30分鐘內(nèi)響應，8小時內(nèi)修復故障；如設備不能現(xiàn)場修復，乙方應立即啟動應急故障預案，在8小時內(nèi)提供備用設備，以保證系統(tǒng)不間斷運行；如系統(tǒng)由于乙方設備及鏈路發(fā)生故障，出現(xiàn)圖像質(zhì)量問題，乙方的修復時間超過所承諾時限，按天折算扣除維護服務費用，同一監(jiān)控點位如在一個月內(nèi)累計超過7天無法正常運行則甲方有權(quán)扣除乙方該點位當月的維護服務費用。

7、甲方應根據(jù)合同約定準時足額向乙方繳納工程建設施工及維護服務費用。

8、甲方應給予乙方工程建設施工及維護服務工作必要的協(xié)作與支持。

9、甲方應配備專職工作人員對監(jiān)控系統(tǒng)進行日常管理并負責向乙方報障，協(xié)作乙方維護人員進行故障處理。

10、甲方在監(jiān)控系統(tǒng)出現(xiàn)故障時應準時通知乙方，告知乙方故障現(xiàn)象及相關詳細信息，前端監(jiān)控點位應說明詳細點位信息。

11、甲方負責監(jiān)控系統(tǒng)設備的保管及日常運行管理，監(jiān)控系統(tǒng)軟

項目合同篇4發(fā)包方：_____(以下簡稱“甲方”)

承包方：_____(以下簡稱“乙方”)

為維護雙方的權(quán)益，根據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合本工程的詳細情況，簽訂本合同，并遵照執(zhí)行。

第一章合同背景

第一條施工地點位于_____市_____區(qū)_____路_____弄_____號_____室，(以下簡稱“該房屋”)。該房屋竣工驗收合格，并已交付使用。

第二條甲方委托乙方施工，使房屋平安、衛(wèi)生、美觀、適于居住、便利生活、令人心情愉悅。

第二章施工單位資格

第三條乙方是經(jīng)過工商行政管理機關核準登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設行政主管機關審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。

第四條本合同簽訂前，乙方應向甲方出示《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》原件。

第三章施工內(nèi)容

第五條該房屋屬_____結(jié)構(gòu)，房型為_____房_____廳_____廚_____衛(wèi)，建筑總面積為_____平方米施工的是其中的_____房_____廳_____廚_____衛(wèi)，施工面積為_____平方米。詳見作為本合同附件(一)的《房型圖》中紅線匡定部分。

第六條施工內(nèi)容和做法說明如下(不夠可附頁)：

(一)廳：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____

(二)房：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____

(三)廚：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____

(四)衛(wèi)：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____

(五)其他：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____前款沒有說明的，依作為本合同附件(二)的《裝修施工圖》確定。

第四章材料、設備和價款

第七條施工使用的材料和設備見作為本合同附件(三)的《主要材料報價單》、作為本合同附件(四)的《輔助材料報價單》，乙方的人工費見作為本合同附件(五)的'《人工費報價單》。

第八條至第十三條在乙方提供施工使用的材料、設備以及勞務的情形下適用

第八條該房屋工程總價款為_____元，其中材料費_____元、人工費_____元、管理費_____元、設計費_____元、垃圾清運費_____元、稅金_____元、其他費用_____元。工程總價款是各分項價款的總和。

前款所述的總價款和分項價款是乙方的預算價格。結(jié)算價格超出預算價格的，甲方按預算價格支付工程總價款結(jié)算價格低于預算價格的，甲方按結(jié)算價格支付工程總價款。第九條乙方對材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費的報價，不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均價格。

乙方在在本合同中的報價超過市場平均價格的，按市場平均價格結(jié)算。

雙方對前款所述的市場平均價格有異議的，可以委托價格評估部門評估，價格評估部門的評估結(jié)論，雙方應當接受。

第十條乙方應在《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》中注明材料和設備的名稱、生產(chǎn)廠廠名、廠址、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。

乙方提供并已經(jīng)使用的材料和設備與《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規(guī)定不符的，甲方有權(quán)選擇以下列方式之一處理，乙方應當接受：

(1)甲方同意繼續(xù)使用的，乙方免收該材料和設備的費用

(2)甲方不同意繼續(xù)使用的，乙方應當根據(jù)《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規(guī)定更換和重做，更換后的材料和設備費減半收取，原工期不變。

第十一條乙方應當提交說明書、保修單、環(huán)保說明書和購貨發(fā)票復印件，甲方要求與原件核對的，乙方應當同意。發(fā)票上應當載明產(chǎn)品名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。

第十二條乙方提供的材料和設備質(zhì)量必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。

乙方提供的材料和設備必須符合國家環(huán)保標準，包括但不限于完工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量，輻射、照明和噪音強度等指標，使甲方達到平安居住、生活的目的。

乙方違反前兩款規(guī)定的，應當立即更換和重做，更換后的材料和設備不再收費，原工期不變。

第十三條甲方變更施工內(nèi)容的，乙方應當同意。工期、總價款、《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的內(nèi)容相應變化的，經(jīng)甲方書面確認后生效。

第十四條至第十六條在甲方提供施工使用的材料、設備，乙方提供勞務的情形下適用

發(fā)包方（蓋章）：_________承包方（蓋章）：_________

發(fā)包方電話承包方電話

_________年____月____日_________年____月____日

項目合同篇5一、本合同雙方當事人

甲方：*********

法定代表人：***職務：*********

地址：*********電話：*********

乙方：

法定代表人：職務：

地址：電話：

二、根據(jù)國家有關法律、法規(guī)及深圳市的有關規(guī)定，訂立本合同。

三、改造項目情況：

（一）宗地編號為B123-0001的改造項目（以下簡稱改造項目）位于福田區(qū)南園愛華路西側(cè)，總用地面積為5763.45平方米。原建有6棟住宅樓，建筑面積11503.85平方米，共114戶?，F(xiàn)地面建筑物已全部拆除，現(xiàn)狀為平地。

甲方已委托相關單位與全部114戶小業(yè)主以回遷方式簽訂了《拆遷補償協(xié)議》。補償部分的性質(zhì)為住宅、共120套，建筑面積為12863.87平方米，該部分建筑物以下簡稱回遷房

本次掛牌出讓已征得原權(quán)利人及相關利害關系人的同意。

（二）改造項目重建的土地用途為居住，住宅用地使用年期為70年。計入容積率的總建筑面積為18500平方米，其中，住宅16040平方米、商業(yè)2200平方米、居委會120平方米，郵電所80平方米，公廁60平方米。其他規(guī)劃指標以市規(guī)劃部門核發(fā)的規(guī)劃許可條件為準。

四、改造方式及要求

（一）甲方委托乙方按《深圳市規(guī)劃局準予行政許可決定書》已批準的項目建筑設計方案進行建設，工程建設費用全部由乙方承擔，

（二）該項目需在20xx年10月份前領取施工許可證，并開工建設。建設周期為30個月，自取得施工許可證之日起計。

（三）該項目建成竣工驗收后，競得人須將其中120套住宅、共計12863.87平方米的建筑面積無償移交給甲方。其余住宅部分3176.13平方米及商業(yè)部分2200平方米的建筑面積乙方享有其權(quán)益。

居委會、郵電所和公廁等公建由競得人建設，費用自擔。建成后無償移交甲方。

五、乙方以成交價款總金額為（人民幣）拾億仟佰拾萬仟佰拾元（小寫：元）整的價格競得該改造項目，該成交價款為本項目改造權(quán)及乙方擁有的土地使用權(quán)部分的地價。在達到合同約定供地條件并簽訂《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》后，上述成交價款全部轉(zhuǎn)為地價款。

六、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方同意按下列方式支付成交價款：

（一）自《成交確認書》簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付20%的成交價款。

（二）自《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》簽訂之日起5個工作日內(nèi)付清剩余80%的成交價款。

七、甲方負責在本合同簽訂之日起2個月日內(nèi)完成本改造項目地面清理、對原拆遷人的補償及回遷戶安置方案等工作，使之達到供地條件。屆時，乙方可與深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局簽訂《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》，取得土地的使用權(quán)。土地全部權(quán)屬于國家，地下自然資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

八、本合同所稱的供地條件是指完成以下工作：

（一）完成本改造項目地面清理、對原拆遷人的補償及回遷戶安置方案等工作；

（二）將被拆遷人名下的房地產(chǎn)權(quán)屬證件收回，并按規(guī)定程序予以注銷；

（三）將地上建筑物、構(gòu)筑物及附著物拆除清場，場地平整并設立樁點。

九、在達到供地條件時，甲方應提前五日通知乙方共同驗收并在《項目改造供地條件驗收書》上簽字確認。

乙方在接到甲方驗收通知后十日內(nèi)，無正當理由不參加驗收或故意拖延的，視為乙方確認已達到供地條件。

十、乙方在簽訂本合同書并付清成交價款后，須持《成交確認書》和《深圳市項目改造合同書》向有關部門申辦項目核準或備案。

十一、達到本合同約定的供地條件并驗收后，乙方須在十個工作日內(nèi)持《成交確認書》和《深圳市項目改造合同書》

及《項目改造供地條件驗收書》，與深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局簽訂《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》。

乙方對土地的開發(fā)建設應按《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》的要求準時進行。

十二、為保障該項目安置補償及建設工作順利實施，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。

（一）甲方責任：

1、負責協(xié)調(diào)被拆遷人及相關利益關系人，保證乙方按本合同履行義務后，取得該項目土地使用權(quán)；

2、保證與被拆遷人協(xié)商注銷房地產(chǎn)證，完成地面清理及對項目拆遷人的補償，保證土地使用權(quán)出讓合同順利簽訂；

3、負責監(jiān)督本項目的開工、施工及工程技術、質(zhì)量、進度、平安、竣工等工作；

4、保證在乙方按規(guī)定交付回遷房后，按原權(quán)利人已選定的面積、樓層、朝向、房號等交付原權(quán)利人。

（二）乙方責任：

1、乙方必須按《深圳市規(guī)劃局準予行政許可決定書》（08-20210432）已批準的項目建筑設計方案（詳見附件一，在交易xx網(wǎng)站公布，在本合同簽訂時移交乙方），進行建設且建成竣工驗收后：

①按對應回遷房房號清單（詳見附件二）將其中120套住宅、共計12863.87平方米的建筑面積無償移交給甲方。

②將居委會、郵電所和公廁等公建配套設施無償移交給甲方。

2、乙方移交給甲方的回遷房為毛坯房，其標準不得低于交樓標準（詳見附件三）所列各項的要求。乙方必須同時向甲方提供有關部門的工程質(zhì)量驗收合格報告，其各項技術指標須達到市規(guī)劃部門已審定的要求。否則由此給甲方造成的經(jīng)濟損失由乙方負責，并承擔相關的法律責任。乙方應在交房的同時向甲方移交有關房產(chǎn)的相關資料，并協(xié)助原權(quán)利人辦理相關入伙手續(xù)。

3、乙方移交的各套回遷房實際建筑面積（以市地籍測繪大隊的測量為準），若與被拆遷人應補償?shù)拿娣e有差時，按下列計算方法相互補差，回遷房實際建筑面積小于應補償面積時，乙方按每平方米7000元人民幣補差給甲方；回遷房實際建筑面積大于應補償建筑面積時，甲方按每平方米5000元人民幣補差給乙方。應補差的金額在乙方移交回遷房之日起，一個月內(nèi)由甲乙雙方一次性交付到各自指定的賬戶。否則，違約方按應支付金額每月遞增5%計算，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

4、乙方必須確保足夠的資金投入本項目建設，應按本合同第四條第（二）款的規(guī)定按期開工，并在建設周期內(nèi)完成該項目的.建設，將全部回遷房移交完畢。若超過6個月不能開工，甲方有權(quán)無償收回該項目改造權(quán)。若無正當理由，乙方逾期竣工并移交回遷房的，則需向甲方支付違約賠償金人民幣50萬元/月，并逐月遞增5%；若超過6個月仍不能竣工，甲方有權(quán)無償收回該項目改造權(quán)。

5、乙方在簽訂本合同的同時，還須與甲方簽訂建設監(jiān)管協(xié)議。

6、乙方應本著改善居住環(huán)境為動身點，著力營造一個祥和、溫馨、現(xiàn)代的居住環(huán)境。

7、被拆遷人入住兩年內(nèi)（從公告入伙之日起計算）的物業(yè)管理費以每平方米建筑面積人民幣2.4元/月計算，之后的物業(yè)管理費按市有關規(guī)定執(zhí)行。

十三、乙方未按本合同規(guī)定的期限付清應交納的成交價款的，甲方有權(quán)解除本合同，即時收回本改造項目的改造權(quán)，乙方已支付的履約保證金不予退還。另按應交納的成交價款的20%追索違約金。

十四、甲方未能在本合同簽訂之日起二個月內(nèi)達到供地條件的，乙方可解除本合同，甲方退還應交納的成交價款，并向乙方支付同期銀行存款活期利息。

十五、乙方抵押、轉(zhuǎn)讓B123-0001宗地項目改造權(quán)或土地使用權(quán)的，除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定外，必須征得甲方的同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將此項目（包括土地使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，視為乙方違約，并由乙方承擔由此引起的一切經(jīng)濟損失。

十六、項目建成且乙方在履行了回遷房交付義務后，依法享有其住宅部分3176.13平方米及商業(yè)部分2200平方米建筑面積房地產(chǎn)的合法權(quán)益。對該部分房地產(chǎn)，乙方可依照法律、法規(guī)、深圳市的有關規(guī)定以及本合同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出租，其合法權(quán)益受法律保護。

十七、乙方開發(fā)、利用、經(jīng)營受讓的土地，不得損害社會公共利益。

十八、如非甲乙雙方的原因，致使本項目建設周期不能按時完成，則雙方就工程建設周期另簽訂協(xié)議。

十九、在履行本合同過程中甲方需向乙方告知有關事宜的，乙方同意甲方通過掛號信函或媒體公告的形式送達至本合同所約定的乙方地址。

二十、本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

二十一、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，