深圳二手房出租協(xié)議

深圳二手房出租協(xié)議本協(xié)議由以下出租方和承租方就深圳市二手房出租事宜達(dá)成，雙方均同意按照以下的條款和條件出租和承租二手房產(chǎn)。出租方：（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）承租方：（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）第一條：房產(chǎn)地址出租房產(chǎn)的地址為：______________________________；出租房屋情況詳見房屋租賃附件，包括但不限于房間布局、家電設(shè)施、室內(nèi)裝修等。第二條：出租期限出租期限為___年__月__日至___年__月__日，期限屆滿后，未經(jīng)出租方同意，承租方無權(quán)利繼續(xù)使用所租房屋。第三條：租金及交付方式1、租金總額為________元，每月租金為________元，租賃期內(nèi)租金總額需要承租方在簽訂本協(xié)議的前一天交付完畢。2、租金交付方式：__________銀行轉(zhuǎn)賬/___現(xiàn)金交付第四條：押金1、承租方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向出租方交付押金，押金總額為________元。2、租期結(jié)束且承租方?jīng)]有違約情況出現(xiàn)時(shí)，押金全額退還；承租期間發(fā)生任何違約情況，出租方可直接從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。如扣除費(fèi)用超過押金總額，承租方應(yīng)當(dāng)立即支付相應(yīng)差額。第五條：房產(chǎn)歸屬1、出租方明確確認(rèn)為本房產(chǎn)的合法所有人，不存在任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或出售等情形。2、承租方在本協(xié)議期限內(nèi)，可以有權(quán)使用所租賃的房屋，但不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租等未征得出租方同意的行為。第六條：房產(chǎn)維修1、因本房屋自然磨損造成的設(shè)施設(shè)備維修以及損壞修繕，在租賃期間由出租方承擔(dān)，出租方應(yīng)及時(shí)予以維修。2、因承租方使用不當(dāng)或故意毀壞而需要維修、替換的維修費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)。出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況評(píng)估損壞程度收取相應(yīng)費(fèi)用。第七條：違約責(zé)任1、因承租方自身原因，如拖欠租金、損壞房屋、違反房屋使用規(guī)定等，導(dǎo)致出租方不得不中止協(xié)議、收回房產(chǎn)等后果，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用、罰款、損失等后果。2、如出租方因自身原因違反協(xié)議條款，導(dǎo)致承租方損失、產(chǎn)生相應(yīng)后果，出租方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：協(xié)議新簽1、租賃期屆滿前，如承租方需延長(zhǎng)租期，應(yīng)當(dāng)在屆滿前書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，按新協(xié)議簽訂，各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)與前次協(xié)議一致。2、租賃期屆滿前，如出租方確實(shí)需要收回房屋，應(yīng)當(dāng)提前__天通知承租方退還房屋，且要求承租方按期交付租金和押金。第九條：協(xié)議變更和解釋1、如需變更本協(xié)議的任何條款，雙方應(yīng)當(dāng)經(jīng)過書面協(xié)商并達(dá)成一致意見后，在本協(xié)議期限內(nèi)簽訂新協(xié)議。2、本協(xié)議如有未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商精神進(jìn)行解決。第十條：爭(zhēng)議解決本協(xié)議因任何原因引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：協(xié)議生效1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期屆滿之日止。2、出租方對(duì)居住證件核查合格的承租方，方能簽署本協(xié)議。雙方代表及見證人簽署之前，出租方必須出示產(chǎn)權(quán)證書原件及有效證件原件。出租方（蓋章）：______________________簽字：______________________承租方（蓋章）：______________________簽字：__________