【J1】地產零星工程施工合同

XXXX零星工程施工合同發(fā)包方：承包方：第1頁共35頁陽光交易告知書第2頁共35頁項目零星工程施工合同 甲方確定乙方為項目的承擔施工單位?，F根據《中華人民共和國合同法》及有關法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲、乙雙方就本合同所涉事宜協(xié)商一致，在甲方注冊登記地訂立本合同，以資雙方共同遵守。3.工程承包內容:4.工程承包方式總價包人工、包材料、包機械、第3頁共35頁5.圖紙6.工程質量標準7.工程總承包價：￥元(大寫人民幣：元整)8.工程款支付辦法款,計￥元(大寫人民幣元)。8.3.剩余5%的總工程款計￥元(大寫人民幣元)，作為工程質票給甲方，否則甲方可順延付款，且無需承擔任何違約責任。9.工期：。驗收，取得甲方頒發(fā)的《分項工程竣工驗收單》的日期。第4頁共35頁10.1.本合同工程保修期為【】年，自工程竣工驗收通過，并且取得甲方11.1.甲方項目經理： 附件第5頁共35頁第6頁共35頁般權利義務格審查(甲方有權要求更換不合格的施工班組，直至合同終止)；甲方同時。15.2.4.乙方辦妥按地方政府要求所辦理的施工手續(xù)。施造成破壞。否則甲方有權不予支付下期進度款或順延支付時間。第7頁共35頁規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知甲方、監(jiān)理、總承包單位，嚴格遵守有關環(huán)境保護法律、法規(guī)，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強施工現場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護、水土保持措施，否則由此發(fā)生的費用及由于乙方責任造成的保護期間發(fā)生損壞、15.2.10.凡乙方未能完成合同文件規(guī)定的內容，造成甲方損失的，乙方負責賠償15.2.11.乙方必須按政府有關規(guī)定，及時發(fā)放工人工資，否則甲方有權在乙方工程款中扣減工人工資直接支付給工人，并對乙方每次處以20000元的罰款，乙方不得有任何異議。15.2.12.對于乙方或其所雇用的工人或任何其它人員的損害或賠償，責任由乙方這類損害與賠償或與此有關的索賠、方負責；另乙方由于傷亡事故而造成本工程停工的，甲方將不予順延工，不得將本工程圖紙轉給第三人。第8頁共35頁料后才可以向乙方支付?，F場，而且其全部時間應用于本工程的管項工程施工期間(包括準備和收尾階段)，均須專職在崗，不得兼任其3)不能積極配合甲方正常工作(包括銷售)者；第9頁共35頁者；5)無證上崗者(適用于按規(guī)定必須有上崗證)；7)與本工程施工無關的人員等。乙方編制施工組織設計和材料、設備進場計劃送甲方及監(jiān)理公司審定。監(jiān)理、總承包方的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與計劃不相符時，乙方應按甲方、監(jiān)理、總承包方的要求提出改進措施，經監(jiān)理確認后執(zhí)行。因，工中因乙方工序、質量、安全文明等原因或責任造成停甲方或其他單位造成的損失。監(jiān)理工程師應立即向乙方發(fā)出復工令，乙方應立第10頁共35頁程師應對受暫停施工影響的工程、材料復在暫停期間發(fā)生的任何變質、缺陷或備購材料設備的，應按照雙方約定及設計和技術標準要求采時間運出施工場地，重新采購符合要求的產品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。第11頁共35頁備樣品19.11.1.乙方用于本工程之任何材料和設備的品質，在使用前必須得到甲方認19.11.2.對于甲方在招標書和合同中規(guī)定可供選擇的產品,乙方必須提前送樣由20.現場管理20.1.安全文明施工20.1.1.乙方應嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全文明施工規(guī)范、條例，并遵守20.1.2.乙方應嚴格遵守地方政府和有關部門的規(guī)定，并辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關手續(xù)，發(fā)生的費用及造成的罰款全部由乙20.1.3.乙方應嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。進行安全教育，并對他們的安全負責。20.2.人員管理20.2.1.乙方應加強對本施工隊的工人進行思想教育，不得在工地范圍內盜竊，如果發(fā)現施工隊的工人盜竊財物并且人贓并獲，甲方有權按盜竊財物總價值第12頁共35頁0.3.事故處理1.乙方應對所有工地作業(yè)和施工方法的適當性、可靠性及安全性負全責。在全事故，其責任及費用均由乙方負責并報告2.發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通1.乙方應按總承包方要求提供用水用電計劃，配置必要的計量裝置，或直接3.乙方的生活用水用電由乙方自行承擔。21.與其他單位的配合第13頁共35頁22.銷售配合。23.質量與檢驗標準、規(guī)范的要求。標準、規(guī)范之間如有差異，則乙方執(zhí)行較高標準，甲方做出決定，乙方不得提出增加費用或延長工期的要求。、費用等由乙方承擔。3.3.檢查和整改與工程質量有關的技術資料。定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙23.3.3.施工過程中發(fā)現工程質量、工程進度問題時，甲方或監(jiān)理單位以書面通知改第14頁共35頁23.3.4.如果乙方存在嚴重的質量問題(如多次整改均不能通過分部分項驗收等)，級接收的，乙方支付該內的時自行組織驗收，監(jiān)理應承認驗收記錄。行合格并簽字后(乙方應在量通病的地方，乙方應先報施驗時，乙方應按要求進行剝離第15頁共35頁24.變更與簽證25.工程竣工驗收與結算1.竣工驗收25.1.1.工程驗收以施工圖及說明書、圖紙會審記錄、有關變更的書面文件、國家頒發(fā)的施工及驗收規(guī)范和質量檢驗標準為依據。25.1.2.竣工驗收前，乙方必須自檢合格，監(jiān)理復查合格；工程具備竣工驗收條、甲方、乙方參加工程質量驗收。工程質量驗收合格，向乙方頒發(fā)第16頁共35頁25.1.7.在工程竣工驗收通過后2日內，施工單位人員(除駐場維修人員外)必須撤竣工結算25.2.2.甲方收到乙方遞交的符合編制要求的竣工結算報告及結算資料后60天內進具結算審核意見。25.2.3.乙方未按合同規(guī)定的時間遞交工程竣工結算報告及完整的結算資料，甲方方視為乙方不具備編制結算書的技術能力，甲方有權單方面進行價，乙方任何異議。26.轉讓與分包26.1.轉讓26.1.1.乙方未經甲方書面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉讓給.2.乙方分包包工程施工方案；本合同規(guī)定的工程項目，如有未經甲方批準的第三方施第17頁共35頁包合同不得與本合同發(fā)生抵2.乙方分包合同不改變乙方對該分包工程的任何義務與責任，乙方在分包現同的履行。分包單位的任何違約行為，均視工程(包括三方施工合同工程)、甲方分包工程的進退場時間，經甲方監(jiān)理27.違約責任合同能履行合同)，乙方應無條件向甲方支付合同暫定價10%的違約金，并承擔由此而造成甲方的全部經濟損失；如甲方單方面提出終止合同，甲方應無條件向乙方支付已完工程結算造價10%的違約金。。第18頁共35頁27.10.工程施工過程中出現的所有屬于乙方責任的違約金/罰款，乙方必須在28.爭議解決第19頁共35頁1.雙方約定,在履行合同過程中產生爭議時應協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時29.合同解除解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除，對解除合同有爭議的，可以依本合同有關的約定處理。理結算手續(xù)后支付。除甲方原因外，甲方不支付乙方因撤出施工現場所發(fā)生的支出、費用，30.來往書面文件30.1.除簽證外，甲方的來往文函經甲方項目經理簽署方有效。30.2.簽證文件經甲方項目經理簽字并蓋甲方公章方有效。31.合同文件解釋順序第20頁共35頁同附件；6)乙方投標文件及其附件(含評標期間的澄清文件和補充資料)；7)圖紙；32.合同生效第21頁共35頁(以下無正文，專供簽署)第22頁共35頁關于竣工結算、設計變更及現場簽證的約定之一，乙方發(fā)現設計錯誤或不合理之處，應及時通知甲方和設計單位，由設計單位(或甲方)提供設計變更文件，經甲方簽字批準后實施。順6.如圖紙(或施工方案)由乙方進行設計，因設計質量問題引起的責任由乙方承擔。的對已完成的分項工程進行變更，乙方應在施工前將施工方案報甲方確，由乙方負責。算的約定第23頁共35頁反映。所描述的施工內容全部完成后7個日歷天內完成編寫《設計變更單(施工后)》并向監(jiān)出設計變更工程完工復核，監(jiān)理公司、甲方委托的造關工程的施工，將引致合同造價外的金額增加而要求補償時，乙方收程通知單》后，必須2個日歷天內編寫完成《現場簽證單(施工前)》、《簽證工程量計算表》、《簽證預算書》并上報甲方審批。逾期上報視為乙4.監(jiān)理公司、造價咨詢公司、項目部在收到乙方遞交的《現場簽證單(施工前)》、5.雙方核對變更、簽證的價款時，乙方負責事先就每張簽證單做一份(結)算書，后)》并向監(jiān)理公司、項目部主管工程師提出現場簽證工程完工復核，監(jiān)理公司、造價單第24頁共35頁補簽證一律作為無效簽證處理，視為乙方放棄該項簽期視為乙方放棄補償要求。如導致合同價款調減，甲方有造價工程師處，計入當月動態(tài)成本中，如果乙方沒對于每月簽證變更可能引起的工程造價的增加，甲于每月簽證變更可能引起的工程造價的減少，由造件接受結算書的結果，并且甲方按照結算書的金額份，乙方二份(其中一份作為結算資料)，甲方兩份，監(jiān)第25頁共35頁甲方項目工程師核實，17.乙方有義務參加甲方組織的反簽證責任會談，并在《責任會談記錄》中簽字18.甲方根據《責任會談記錄》出具《工程扣款通知單》，并下發(fā)乙方，扣款統(tǒng)第26頁共35頁第27頁共35頁安全文明施工要求證過往車輛和行人可以正常通行。行人，必要時候轉彎前鳴笛示警。承擔甲方15%管理費。嚴禁將建筑垃圾直接從高空拋擲落下，必須用專用設備裝運至指定的建筑垃圾堆放場。部門進行檢修。放，保持通風，用電符合防火規(guī)定。嚴禁在工作區(qū)域隨意使用明火，嚴禁未經批準將易燃易爆品隨意帶入施工現場。職務、工種、單位及編號等，并隨身攜帶以備查。出入施工現場的人員均必須服從現場安管人員的指揮。嚴禁施工工人赤膊上陣開展施工活動，必須穿符合要求的統(tǒng)一防護服裝。第28頁共35頁3.進入施工現場人員嚴禁在工程現場吸煙。2.電錘、沖擊鉆等大噪聲振動源，應落實消聲、吸聲、隔聲措施，有效控制或降低噪聲污染，間施工。3.夜間運輸材料的車輛進入施工現場嚴禁鳴笛，裝卸材料應做到輕搬輕放。1.施工中產生的建筑垃圾必須搬運至指定地點并自費處理。2.禁止從建筑物內向外拋灑建筑垃圾。1.現場臨時用電必須符合國家相關規(guī)范等強制性規(guī)定，各回路需采取措施明確標示。2.嚴禁電線亂拉亂扯，嚴禁出現滿地都是電線的情況，電線應該盡可能架空走而不是在地上拖能繞過有水區(qū)域時，必須將電線架空到不妨礙人員通行的高度(潛水泵除外)。4.接線板必須遠離易燃物和水，且可能讓人接觸到帶電插口的接線板不能使用。有接電設備必須有足夠的保護措6.嚴禁非專業(yè)人員隨意操作電箱，嚴禁使用漏電的電箱。1.施工單位退場時，必須將其所有的臨時設施、工人、材料、機械等撤離現場。2.施工單位退場后，其所在地的生活垃圾以及搭設臨建所產生的垃圾必須同步清理干凈。XXXX工程驗收移交確認函項目工程(合同或委托單編年月日年月日由施工單位設單位 XX 2、根據工程合同的約定及其附件《工程質量保修書》的有關內容進行保修。施工單位施工單位驗收意見監(jiān)理單位驗收意見物業(yè)公司設計中心建設單位驗收意見成本管理部項目部第29頁共35頁工程質量