民間私人購房借貸合同書

民間私人購房借貸合同書為了明確雙方關于購房借貸事宜的權益和義務，特訂立合同如下：第一章總那么第一條借貸目的本合同系借款人(Borrower)借款購房者(Loaner)為購房目的提供貸款，并規(guī)定了雙方在借貸過程中的權益和義務。第二條合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款本息完全清償之日止。第二章借款條款第三條借款金額借款人借款總額為人民幣(RMB)〔大寫〕元整。第四條借款利率借款利率為年化利率___〔填寫具體百分比，例如：5%〕___%。按照年化利率計算，每天利息為借款本額與年化利率相乘后除以365天。第五條還款方式借款人每月應按期支付利息，每季度應按期支付局部本金，并在合同到期前清償全部本息。還款日期為每月___〔填寫還款日期，例如：15日〕___日。第六條提前還款借款人如有能力提前還款，在提前還款前，需提前___〔填寫提前還款通知天數(shù)，例如：30天〕___天通知借款人，并支付相應的提前還款違約金。第三章抵押物及權屬保障第七條抵押物描述借款人將所購房產(chǎn)作為本合同的抵押物，具體信息如下：房產(chǎn)名稱：___〔填寫房產(chǎn)名稱〕___；房產(chǎn)地址：___〔填寫房產(chǎn)地址〕___；房產(chǎn)面積：___〔填寫房產(chǎn)面積〕___平方米；房產(chǎn)權屬證書號：___〔填寫房產(chǎn)權屬證書號〕___。第八條抵押物權屬保障借款人承諾所抵押的房產(chǎn)權屬清晰，并無糾紛或法律糾紛。假設抵押房產(chǎn)產(chǎn)生糾紛，借款人應承當相應的補償責任，并提供其他適宜的抵押物。第四章違約責任第九條借款人違約責任假設借款人未按合同約定的時間和金額還款，借款人應按照每天逾期金額的___〔填寫逾期利率百分比，例如：1%〕___%支付逾期利息。假設借款人在還款期限內(nèi)未能還清該合同項下所有本息的，借款人應承當法律責任。第十條借款人提前還款違約金責任借款人提前還款時，需支付相應的提前還款違約金，違約金金額為提前還款本金的___〔填寫百分比，例如：3%〕___%。第十一條借款人其他違約責任借款人如發(fā)現(xiàn)房屋權屬瑕疵或產(chǎn)權糾紛，應及時通知借款人，如借款人未能通知借款人造成借款人損失的，借款人應承當相應的賠償責任。第五章合同終止第十二條合同解除和終止條件假設雙方協(xié)商一致，可解除借款合同。合同解除后，借款本金和利益歸還借款人所有。第六章爭議解決第十三條爭議解決方式本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向合同約定履行地的人民法院提起訴訟。第七章其他條款第十四條合同附件本合同的附件為：1.抵押物權屬證明文件；2.借款人個人身份證明文件；3.借款人購房合同。第十五條合同生效與變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的修改、補充或變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十六條其他約定本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。第十七條合同文本本合同采用電子文本形式，替代紙質合同，具有相同法律效力。第八章合同簽署第十八條合同簽署地點本合同在借款人所在地簽署。第十九條合同生效本合同正本一式兩份，借款人和借款人各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。借款人簽字：__