天津市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同(全)

天津市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)效勞合同〔JF–2023–056〕〔房產(chǎn)出售〕天津市國(guó)土資源和房屋管理局監(jiān)制天津市工商行政管理局填寫(xiě)說(shuō)明1、本合同適用于我市行政區(qū)域內(nèi)出售存量房的經(jīng)紀(jì)效勞活動(dòng)。2、當(dāng)事人訂立合同前，須認(rèn)真協(xié)商各項(xiàng)條款。一經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效〔當(dāng)事人另有約定的除外〕。任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認(rèn)。3、合同應(yīng)當(dāng)用鋼筆、毛筆、簽字筆及打印填寫(xiě)，空格局部假設(shè)為空白句，應(yīng)用“/〞劃掉。涂改之處，須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。合同編號(hào)：天津市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)效勞合同〔房產(chǎn)出售〕委托人〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕：〔個(gè)人〕姓名：國(guó)籍：身份證〔護(hù)照〕號(hào)碼：〔法人或其他組織〕名稱(chēng)：法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：郵政編碼：聯(lián)系：受托人〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕：法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證號(hào)：地址：郵政編碼：聯(lián)系：執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員：注冊(cè)證號(hào)：執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員：注冊(cè)證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理方法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、老實(shí)信用、守法的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)出售的經(jīng)紀(jì)效勞，達(dá)成如下條款：出售房產(chǎn)根本情況具體見(jiàn)附件一。第二條提前告知事項(xiàng)在簽署本合同前，乙方應(yīng)按照《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理方法》等相關(guān)規(guī)定，書(shū)面告知甲方房產(chǎn)出售的相關(guān)事項(xiàng)。書(shū)面告知材料應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方簽名〔蓋章〕確認(rèn)。第三條證件查驗(yàn)及留存為保證本合同順利履行，甲方應(yīng)向乙方提供以下證件原件進(jìn)行查驗(yàn)：1.身份證□護(hù)照□營(yíng)業(yè)執(zhí)照□2.房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)□3.房產(chǎn)權(quán)利人委托書(shū)□4.。甲方允許乙方留存以下證件的復(fù)印件用于辦理約定的經(jīng)紀(jì)效勞事項(xiàng)：1.身份證□護(hù)照□營(yíng)業(yè)執(zhí)照□2.房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)□3.房產(chǎn)權(quán)利人委托書(shū)□4.。第四條經(jīng)紀(jì)效勞具體內(nèi)容乙方為甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)效勞包括以下第項(xiàng)：1.提供與房產(chǎn)出售相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情咨詢(xún)。2.發(fā)布房產(chǎn)出售的相關(guān)信息。3.介紹購(gòu)房人并促成簽訂房產(chǎn)交易合同。4.指導(dǎo)甲方簽訂房產(chǎn)交易合同。5.代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.。第五條委托期限與方式〔一〕委托期限按照以下第種方式確定〔只可選一項(xiàng)〕：１.自年月日起，至年月日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，期限屆滿(mǎn)后本合同自行終止。2.自本合同簽訂之日起，至甲方與購(gòu)房人簽訂房產(chǎn)交易合同之日止。3.?！捕臣追健醭兄Z/□不承諾在委托期限內(nèi)本合同約定的經(jīng)紀(jì)效勞事項(xiàng)為獨(dú)家委托。第六條委托出售價(jià)格甲方要求房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣〔大寫(xiě)〕元〔小寫(xiě)元〕左右。最終成交價(jià)格以甲方與購(gòu)房人簽訂的房產(chǎn)交易合同為準(zhǔn)。第七條經(jīng)紀(jì)效勞費(fèi)支付甲方應(yīng)按以下第項(xiàng)約定向乙方支付經(jīng)紀(jì)效勞費(fèi)。1.按房產(chǎn)交易合同中房?jī)r(jià)款的百分之〔小寫(xiě)%〕支付，支付時(shí)間為房產(chǎn)交易合同簽訂之日起日內(nèi)。2.代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)效勞費(fèi)〔大寫(xiě)〕元〔小寫(xiě)元〕，支付時(shí)間為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成之日起日內(nèi)。3.。第八條甲方權(quán)利義務(wù)〔一〕甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方有關(guān)出售房產(chǎn)的真實(shí)情況，并保證提供的資料完整、真實(shí)、合法、有效。〔二〕甲方應(yīng)積極協(xié)助、配合乙方完成經(jīng)紀(jì)效勞事項(xiàng)。〔三〕甲方□同意/□不同意乙方為完成經(jīng)紀(jì)效勞事項(xiàng)，以各種形式對(duì)外發(fā)布相應(yīng)信息?！菜摹臣追健跬?□不同意由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托的事項(xiàng)?！参濉?。第九條乙方權(quán)利義務(wù)〔一〕乙方應(yīng)當(dāng)查看房產(chǎn)及有關(guān)證書(shū)、資料，并編制房產(chǎn)狀況說(shuō)明書(shū)?！捕骋曳綄?duì)在提供經(jīng)紀(jì)效勞過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，負(fù)有保密義務(wù)?！踩澄唇?jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)外發(fā)布房產(chǎn)出售的相關(guān)信息?！菜摹骋曳綉?yīng)積極、努力依法完成甲方委托事項(xiàng)，并如實(shí)向甲方說(shuō)明辦理情況。〔五〕乙方收取費(fèi)用應(yīng)開(kāi)具合法標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)票，不得收取除雙方約定的經(jīng)紀(jì)效勞費(fèi)之外的其他任何費(fèi)用?！擦澄唇?jīng)甲方同意，乙方不得以任何理由扣押甲方的證書(shū)、資料原件。〔七〕乙方不得隱瞞真實(shí)的房產(chǎn)交易信息，賺取房產(chǎn)交易差價(jià)?！舶恕?。第十條甲方違約責(zé)任〔一〕因甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)的，乙方有權(quán)單方解除本合同；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)依法承當(dāng)賠償責(zé)任?！捕臣追皆谖衅谙迌?nèi)及委托期屆滿(mǎn)之后個(gè)月內(nèi)，與乙方介紹過(guò)的客戶(hù)成交的，應(yīng)當(dāng)支付約定的經(jīng)紀(jì)效勞費(fèi)；但甲方能證明該項(xiàng)交易與乙方的效勞沒(méi)有直接因果關(guān)系的除外。〔三〕甲方如未能按時(shí)將約定經(jīng)紀(jì)效勞費(fèi)支付給乙方，每逾期一日向乙方支付違約金元，直至經(jīng)紀(jì)效勞費(fèi)支付完畢日止?！菜摹臣追匠兄Z為獨(dú)家委托的，在獨(dú)家委托期間，甲方與第三方就該房產(chǎn)簽訂房產(chǎn)交易合同的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付約定的經(jīng)紀(jì)效勞費(fèi)?！参濉场５谑粭l乙方違約責(zé)任〔一〕乙方有以下情況之一的，甲方不向乙方支付約定的經(jīng)紀(jì)效勞費(fèi)；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)依法承當(dāng)賠償責(zé)任：1.未完成甲方委托的經(jīng)紀(jì)效勞事項(xiàng)。2.乙方效勞未到達(dá)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)效勞內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.未經(jīng)甲方同意，由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托的事項(xiàng)。4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自發(fā)布房產(chǎn)出售信息。5.乙方違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及本市相關(guān)法規(guī)，損害甲方利益?！捕骋曳叫孤都追降纳虡I(yè)秘密及個(gè)人隱私的，依法承當(dāng)責(zé)任?！踩?。第十二條爭(zhēng)議處理本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按以下第種方式解決：1.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.向人民法院提起訴訟。第十三條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方訂立補(bǔ)充合同〔附件二〕。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)本合同連同附件共頁(yè)，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十五條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，從其約定。甲方：乙方：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人員〔簽字〕：經(jīng)紀(jì)人員注冊(cè)號(hào)：年月日年月日附件一：甲方委托出售房產(chǎn)根本情況1.房產(chǎn)坐落：區(qū)、縣路、道、街?！踅ㄖ娣e/□計(jì)租面積平方米。戶(hù)型：室廳衛(wèi)。朝向：。所在樓棟建筑總層數(shù)為：層。2.房產(chǎn)使用性質(zhì)：□住宅□商業(yè)□寫(xiě)字樓□。建筑結(jié)構(gòu)：□鋼筋混凝土□磚混□。裝修情況：□精裝修□普通裝修□毛坯房。3.產(chǎn)別：□私產(chǎn)□公產(chǎn)□企業(yè)產(chǎn)□。房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)為，號(hào)碼。房產(chǎn)共有權(quán)證號(hào)為：，共有人同意出售房產(chǎn)并放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)【其他：】。4.房產(chǎn)所占土地性質(zhì)：□國(guó)有劃撥□國(guó)有出讓。該房產(chǎn)土地使用年限到年月日止。5.該房產(chǎn)建造年代：年。6.該房產(chǎn)物業(yè)管理公司為，物業(yè)管理效勞費(fèi)為每月每平方米人民幣：佰拾元角分。7.是否抵押：□否□是。是否出租：□否□是；租期年月日至年月日。8.可能影響本房產(chǎn)交易的其他事項(xiàng)：附件二：補(bǔ)充合同----------------------------------------------------------------------------------------------------------------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gè)人隱私的，依法承當(dāng)責(zé)任?！踩?。第十一條爭(zhēng)議處理本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按以下第種方式解決：1.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.向人民法院提起訴訟。第十二條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方訂立補(bǔ)充合同〔附件一〕。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)本合同連同附件共頁(yè)，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十四條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，從其約定。甲方：乙方：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人員〔簽字〕：經(jīng)紀(jì)人員注冊(cè)號(hào)：年月日年月日附件一：補(bǔ)充合同------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------天津市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)效勞合同〔JF–2023–058〕〔房屋出租〕天津市國(guó)土資源和房屋管理局監(jiān)制天津市工商行政管理局填寫(xiě)說(shuō)明1、本合同適用于我市行政區(qū)域內(nèi)出租存量房的經(jīng)紀(jì)效勞活動(dòng)。2、當(dāng)事人訂立合同前，須認(rèn)真協(xié)商各項(xiàng)條款。一經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效〔當(dāng)事人另有約定的除外〕，任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認(rèn)。3、合同應(yīng)當(dāng)用鋼筆、毛筆、簽字筆及打印填寫(xiě)，空格局部假設(shè)為空白句，應(yīng)用“/〞劃掉。涂改之處，須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。合同編號(hào)：天津市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)效勞合同〔房屋出租〕委托人〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕：〔個(gè)人〕姓名：國(guó)籍：身份證〔護(hù)照〕號(hào)碼：〔法人或其他組織〕名稱(chēng)：法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：郵政編碼：聯(lián)系：受托人〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕：法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證號(hào)：地址：郵政編碼：聯(lián)系：執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員：注冊(cè)證號(hào)：執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員：注冊(cè)證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理方法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、老實(shí)信用、守法的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供房屋出租的經(jīng)紀(jì)效勞，達(dá)成如下條款：第一條出租房屋根本情況具體見(jiàn)附件一。第二條提前告知事項(xiàng)在簽署本合同前，乙方應(yīng)按照《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理方法》等相關(guān)規(guī)定，書(shū)面告知甲方房屋租賃的相關(guān)事項(xiàng)。書(shū)面告知材料應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方簽名〔蓋章〕確認(rèn)。第三條證件查驗(yàn)及留存為保證本合同順利履行，甲方應(yīng)向乙方提供以下證件原件進(jìn)行查驗(yàn)：1.身份證□護(hù)照□營(yíng)業(yè)執(zhí)照□2.房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)□商品房買(mǎi)賣(mài)合同□3.房產(chǎn)權(quán)利人委托書(shū)□4.。甲方允許乙方留存以下證件的復(fù)印件用于辦理約定的經(jīng)紀(jì)效勞事項(xiàng)：1.身份證□護(hù)照□營(yíng)業(yè)執(zhí)照□2.房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)□商品房買(mǎi)賣(mài)合同□3.房產(chǎn)權(quán)利人委托書(shū)□4.。第四條經(jīng)紀(jì)效勞具體內(nèi)容乙方為甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)效勞包括以下第項(xiàng)：1.提供與房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情咨詢(xún)。2.發(fā)布房屋出租的相關(guān)信息。3.介紹承租人并促成簽訂房屋租賃合同。4.指導(dǎo)甲方簽訂房屋租賃合同。5.代辦房屋租賃合同備案手續(xù)。6.代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)。7.。第五條委托期限與方式〔一〕委托期限按照以下第種方式確定〔只可選一項(xiàng)〕：1.自年月日起，至年月日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，期限屆滿(mǎn)后本合同自行終止。2.自本合同簽訂之日起，至甲方與承租人簽訂房屋租賃合同之日止。3.?！捕臣追健醭兄Z/□不承諾在委托期限內(nèi)本合同約定的經(jīng)紀(jì)效勞事項(xiàng)為獨(dú)家委托。第六條出租條件〔一〕租金：每月人民幣元整〔該租金□包含/□不包含物業(yè)管理效勞費(fèi)〕。上述的租金僅作為前期參考，最終租金以甲方與承租人簽訂的房屋租賃合同為準(zhǔn)?！捕吵凶馊诵杞谎航穑喝嗣駧旁！踩匙赓U期限：；起租日：年月日后均可?！菜摹匙饨鹬Ц斗绞剑鹤饨鸢磦€(gè)月為壹期支付?！参濉称渌M(fèi)用支付：租賃期限內(nèi)發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、〔通訊〕費(fèi)、電視收視費(fèi)等房屋使用費(fèi)用由□甲方/□承租人承當(dāng)?！擦?。〔七〕以上要求最終以甲方和承租人簽訂的房屋租賃合同內(nèi)容為準(zhǔn)。第七條經(jīng)紀(jì)效勞費(fèi)支付甲方應(yīng)按以下第項(xiàng)約定向乙方支付經(jīng)紀(jì)效勞費(fèi)〔只可選一項(xiàng)〕。1.按房屋租賃合同中月租金額的百分之〔小寫(xiě)%〕支付，支付時(shí)間為房屋租賃合同簽訂之日起日內(nèi)。2.。第八條甲方權(quán)利義務(wù)〔一〕甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方有關(guān)出租房屋的真實(shí)情況，并保證提供的資料完整、真實(shí)、合法、有效?！捕臣追綉?yīng)積極協(xié)助、配合乙方完成經(jīng)紀(jì)效勞事項(xiàng)?！踩臣追健跬?□不同意乙方為完成經(jīng)紀(jì)效勞事項(xiàng)，以各種形式對(duì)外發(fā)布相應(yīng)信息?！菜摹臣追健跬?□不同意由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托的事項(xiàng)?！参濉?。第九條乙方權(quán)利義務(wù)〔一〕乙方應(yīng)當(dāng)查看房屋及有關(guān)證書(shū)、資料，并編制房屋狀況說(shuō)明書(shū)?！捕骋曳綄?duì)在提供經(jīng)紀(jì)效勞過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，負(fù)有保密義務(wù)?！踩澄唇?jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)外發(fā)布房屋出租的相關(guān)信息。〔四〕乙方應(yīng)積極、努力依法完成甲方委托事項(xiàng)，并如實(shí)向甲方說(shuō)明辦理情況?！参濉骋曳绞杖≠M(fèi)用應(yīng)開(kāi)具合法標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)票，不得收取除雙方約定的經(jīng)紀(jì)效勞費(fèi)之外的其他任何費(fèi)用?！擦澄唇?jīng)甲方同意，乙方不得以任何理由扣押甲方的證書(shū)、資料原件。〔七〕乙方不得隱瞞真實(shí)的房屋租賃信息，賺取房屋租賃差價(jià)?！舶恕?。第十條甲方違約責(zé)任〔一〕因甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)的，乙方有權(quán)單方解除本合同；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)依法承當(dāng)賠償責(zé)任?！捕臣追皆谖衅谙迌?nèi)及委托期屆滿(mǎn)之后個(gè)月內(nèi)，與乙方介紹過(guò)的客戶(hù)成交的，應(yīng)當(dāng)支付約定的經(jīng)紀(jì)效勞費(fèi)；但甲方能證明該項(xiàng)交易與乙方的效勞沒(méi)有直接因果關(guān)系的除外?！踩臣追饺缥茨馨磿r(shí)將約定經(jīng)紀(jì)效勞費(fèi)支付給乙方，每逾期一日向乙方支付違約金元，直至經(jīng)紀(jì)效勞費(fèi)支付完畢日止?！菜摹臣追匠兄Z為獨(dú)家委托的，在獨(dú)家委托期間，甲方與第三方就該房屋簽訂房屋租賃合同的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付約定的經(jīng)紀(jì)效勞費(fèi)?！参濉?。第十一條乙方違約責(zé)任〔一〕乙方有以下情況之一的，甲方不向乙方支付約定的經(jīng)紀(jì)效勞費(fèi)；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)依法承當(dāng)賠償責(zé)任：1.未完成甲方委托的經(jīng)紀(jì)效勞事項(xiàng)。2.乙方效勞未到達(dá)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)效勞內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.未經(jīng)甲方同意，由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托的事項(xiàng)。4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自發(fā)布房屋出租信息。5.乙方違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及本市相關(guān)法規(guī)，損害甲方利益。〔二〕乙方泄露甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私的，依法承當(dāng)責(zé)任?！踩?。第十二條爭(zhēng)議處理本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按以下第種方式解決：1.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.向人民法院提起訴訟。第十三條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方訂立補(bǔ)充合同〔附件二〕。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)本合同連同附件共頁(yè)，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十五條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，從其約定。甲方：乙方：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人員〔簽字〕：經(jīng)紀(jì)人員注冊(cè)號(hào)：年月日年月日附件一：甲方委托出租房屋根本情況1.坐落：區(qū)、縣路、道、街。□建筑面積/□計(jì)租面積平方米，戶(hù)型：室廳衛(wèi)。朝向：。所在樓棟建筑總層數(shù)為：層。2.房屋使用性質(zhì)：□住宅□商業(yè)□寫(xiě)字樓□。裝修情況：□精裝修□普通裝修□毛坯房。3.產(chǎn)別：□私產(chǎn)□公產(chǎn)□企業(yè)產(chǎn)□。房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)為，號(hào)碼。房產(chǎn)共有權(quán)證號(hào)為：，共有人同意房屋出租。是否抵押：□否□是。4.附屬配套設(shè)施：5.可能影響本房屋出租的其他事項(xiàng)：附件二：補(bǔ)充合同------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------天津市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)效勞合同〔JF–2023–059〕〔房屋承租〕天津市國(guó)土資源和房屋管理局監(jiān)制天津市工商行政管理局填寫(xiě)說(shuō)明1、本合同適用于我市行政區(qū)域內(nèi)承租存量房的經(jīng)紀(jì)效勞活動(dòng)。2、當(dāng)事人訂立合同前，須認(rèn)真協(xié)商各項(xiàng)條款。一經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效〔當(dāng)事人另有約定的除外〕。任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認(rèn)。3、合同應(yīng)當(dāng)用鋼筆、毛筆、簽字筆及打印填寫(xiě)，空格局部假設(shè)為空白句，應(yīng)用“/〞劃掉。涂改之處，須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。合同編號(hào)：天津市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)效勞合同〔房屋承租〕委托人〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕：〔個(gè)人〕姓名：國(guó)籍：身份證〔護(hù)照〕號(hào)碼：〔法人或其他組織〕名稱(chēng)：法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：郵政編碼：聯(lián)系：受托人〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕：法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證號(hào)：地址：郵政編碼：聯(lián)系：執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員：注冊(cè)證號(hào)：執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員：注冊(cè)證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理方法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、老實(shí)信用、守法的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供房屋承租的經(jīng)紀(jì)效勞，達(dá)成如下條款：第一條承租房屋需求〔一〕需求房屋坐落：天津市；戶(hù)型：；朝向：；建筑面積：平方米左右；計(jì)租面積平方米左右；樓層范圍：。〔二〕房屋用途：□住宅□商業(yè)□寫(xiě)字樓□。產(chǎn)別：□私產(chǎn)□公產(chǎn)□企業(yè)產(chǎn)□。〔三〕室內(nèi)裝修情況：。〔四〕月租金〔每套單元〕：人民幣元左右?！参濉称渌M(fèi)用的支付：該房屋租賃期限內(nèi)發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、〔通訊〕費(fèi)、電視收視費(fèi)等房屋使用費(fèi)用由□甲方/□出租人承當(dāng)。〔六〕?！财摺骋陨闲枨笞罱K以甲方和出租人簽訂的房屋租賃合同內(nèi)容為準(zhǔn)。第二條提前告知事項(xiàng)在簽署本合同前，乙方應(yīng)按照《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理方法》等相關(guān)規(guī)定，書(shū)面告知甲方房屋租賃的相關(guān)事項(xiàng)。書(shū)面告知材料應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方簽名〔蓋章〕確認(rèn)。第三條證件查驗(yàn)及留存為保證本合同順利履行，甲方應(yīng)向乙方提供以下證件原件進(jìn)行查驗(yàn)，并保證提供的資料真實(shí)、合法：1.身份證□護(hù)照□營(yíng)業(yè)執(zhí)照□2.。甲方允許乙方留存以下證件的復(fù)印件用于辦理約定的經(jīng)紀(jì)效勞事項(xiàng)：1.身份證□護(hù)照□營(yíng)業(yè)執(zhí)照□2.。第四條經(jīng)紀(jì)效勞具體內(nèi)容乙方為甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)效勞包括以下第項(xiàng)：1.提供與房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情咨詢(xún)。2.尋找意向租賃房屋并促成簽訂房屋租賃合同。3.對(duì)符合甲方承租需求且得到甲方根本認(rèn)可的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查和實(shí)地看房。4.指導(dǎo)甲方簽訂房屋租賃合同。5.協(xié)助查驗(yàn)并接收房屋、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等。6.代辦房屋租賃合同備案手續(xù)。7.代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)。8.。第五條委托期限與方式〔一〕委托期限按照以下第種方式確定〔只可選一項(xiàng)〕：１.自年月日起，至年月日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，期限屆滿(mǎn)后本合同自行終止。2.自本合同簽訂之日起，至甲方與出租方簽訂房屋租賃合同之日止。3．?！捕臣追健醭兄Z/□不承諾在委托期限內(nèi)本合同約定的經(jīng)紀(jì)效勞事項(xiàng)為獨(dú)家委托。第六條經(jīng)紀(jì)效勞費(fèi)支付〔一〕甲方應(yīng)按以下第項(xiàng)約定向乙方支付經(jīng)紀(jì)效勞費(fèi)。1.按房屋租賃合同中月租金額的百分之〔小寫(xiě)%〕支付，支付時(shí)間為房屋租賃合同簽訂之日起日內(nèi)。2.。第七條甲方權(quán)利義務(wù)〔一〕甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方承租房屋的真實(shí)需求?！捕臣追綉?yīng)積極協(xié)助、配合乙方完成經(jīng)紀(jì)效勞事項(xiàng)?！踩臣追健跬?□不同意由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托的事項(xiàng)。〔四〕。第八條乙方權(quán)利義務(wù)〔一〕乙方對(duì)在提供經(jīng)紀(jì)效勞過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，負(fù)有保密義務(wù)?！捕骋曳綉?yīng)積極、努力依法完成甲方委托事項(xiàng)，并如實(shí)向甲方說(shuō)明辦理情況?！踩骋曳绞杖≠M(fèi)用應(yīng)開(kāi)具合法標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)票，不得收取除雙方約定的經(jīng)紀(jì)效勞費(fèi)之外的其他任何費(fèi)用?！菜摹澄唇?jīng)甲方同意，乙方不得以任何理由扣押甲方的證書(shū)、資料原件?！参濉骋曳讲坏秒[瞞真實(shí)的房屋租賃信息，賺取房屋租賃差價(jià)?！擦场５诰艞l甲方違約責(zé)任〔一〕因甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)的，乙方有權(quán)單方解除本合同；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)依法承當(dāng)賠償責(zé)任?！捕臣追皆谖衅谙迌?nèi)及委托期屆滿(mǎn)之后個(gè)月內(nèi)，與乙方介紹過(guò)的客戶(hù)成交的，應(yīng)當(dāng)支付約定的經(jīng)紀(jì)效勞費(fèi)；但甲方能證明該項(xiàng)交易與乙方的效勞沒(méi)有直接因果關(guān)系的除外?！踩臣追饺缥茨馨磿r(shí)將約定經(jīng)紀(jì)效勞費(fèi)支付給乙方，每逾期一日向乙方支付違約金元，直至經(jīng)紀(jì)效勞費(fèi)支付完畢日止。〔四〕甲方承諾為獨(dú)家委托的，在獨(dú)家委托期間，甲方與第三方簽訂房屋租賃合同的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付約定的經(jīng)紀(jì)效勞費(fèi)。〔五〕。第十條乙方違約責(zé)任〔一〕乙方有以下情況之一的，甲方不向乙方支付約定的經(jīng)紀(jì)效勞費(fèi)；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)依法承當(dāng)賠償責(zé)任：1.未完成甲方委托的經(jīng)紀(jì)效勞事項(xiàng)。2.乙方效勞未到達(dá)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)效勞內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.未經(jīng)甲方同意，由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托的事項(xiàng)。4.乙方違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及本市相關(guān)法規(guī)，損害甲方利益?！捕骋曳叫孤都追降纳虡I(yè)秘密及個(gè)人隱私的，依法承當(dāng)責(zé)任。〔三〕。第十一條爭(zhēng)議處理本