辦公樓的物業(yè)管理委托合同

辦公樓的物業(yè)管理委托合同辦公樓的物業(yè)管理委托合同甲方：（物業(yè)管理公司）地址：法定代表人：電話：傳真：乙方：（辦公樓業(yè)主委員會）地址：法定代表人：電話：傳真：經(jīng)雙方協(xié)商，甲乙雙方就甲方負責乙方辦公樓物業(yè)管理事宜訂立如下委托合同：一、基本信息甲方是一家在中國合法注冊的物業(yè)管理公司，有法人資格。乙方為一辦公樓業(yè)主委員會。二、各方身份、權(quán)利、義務、履行方式、期限、違約責任2.1甲方的權(quán)利、義務、履行方式及期限：2.1.1甲方應根據(jù)本合同約定，為乙方提供下列物業(yè)管理服務：（1）維護辦公樓日常運作的安全與正常順暢；（2）保障物業(yè)環(huán)境的凈化、維護；（3）為乙方與承租人之間的租賃合同提供協(xié)助；（4）協(xié)助乙方制定物業(yè)管理規(guī)定、合同及價格政策；（5）協(xié)助乙方處理有關物業(yè)用途變更的事宜；（6）負責物業(yè)賬目的管理、統(tǒng)計和財務核算工作；（7）負責樓宇設備、設施的日常檢查、維護和修繕；（8）根據(jù)乙方指示，處理辦公樓內(nèi)的各種事務。2.1.2甲方應按照本委托合同的約定，向乙方辦公樓業(yè)主委員會負責人提供及時詳實的物業(yè)管理報告和服務情況反饋。2.1.3甲方應按照協(xié)議約定的期限履行相關義務。2.1.4如甲方發(fā)現(xiàn)辦公樓設備設施有故障或需要維修時，應及時向乙方報告，并在乙方同意情況下立即進行修繕。2.1.5甲方應根據(jù)本合同約定，向乙方支付由乙方產(chǎn)生的合理費用，并按照乙方的要求交納相關稅費。2.1.6甲方應按照有關的法律法規(guī)、工作制度等要求，為乙方及乙方承租人提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。2.2乙方的權(quán)利、義務、履行方式及期限：2.2.1乙方應根據(jù)本合同約定支付甲方提供的物業(yè)管理費用及有關費用。2.2.2乙方應及時向甲方反饋辦公樓的管理情況，遵守物業(yè)管理規(guī)定及相關協(xié)議約定。2.2.3乙方應保障甲方工作人員的人身安全，確保其能夠安全地進入和離開辦公樓。2.2.4乙方應依照反映的問題和需要，協(xié)調(diào)甲方并與甲方一道解決辦公樓的日常管理及運營中所出現(xiàn)的問題。2.2.5乙方應在合法合規(guī)的前提下，對甲方的工作進行評估及監(jiān)督。2.2.6乙方應按照委托合同的約定及時向甲方支付各項費用，如逾期未支付或違約，則應向甲方支付逾期利息。2.3違約責任2.3.1未經(jīng)乙方允許，甲方不得擅自更改或修改本合同的協(xié)議條款及由本合同產(chǎn)生的相關制度和規(guī)定，如無故違反約定，應承擔相應的經(jīng)濟損失及違約責任。2.3.2乙方不得擅自更改、取消委托事項，如無故違反約定，應承擔相應的經(jīng)濟損失及違約責任。2.3.3如因乙方的原因?qū)е录追讲荒馨雌诼男辛x務的，甲方不承擔違約責任。2.3.4如因甲方的原因?qū)е聼o法完成文書、數(shù)據(jù)報告承諾等，甲方應承擔相應的經(jīng)濟損失及違約責任。三、遵守中國的相關法律法規(guī)3.1雙方在簽訂本合同過程中應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。3.2雙方應嚴格按照有關法律法規(guī)和政策規(guī)定的要求，企業(yè)文化和誠信做事的原則，履行本合同的約定。四、明確各方的權(quán)力和義務4.1本合同內(nèi)容明確、權(quán)利義務清晰，確保各方權(quán)益得到保障，避免產(chǎn)生糾紛。4.2在本合同履行過程中，雙方應秉持公平、公正、合理的原則，嚴格遵守約定，不得有任何欺詐行為，確保各項權(quán)益得到有效保障。五、法律效力和可執(zhí)行性5.1本合同在雙方簽字或蓋章確認后，立即生效，具有相應的法律效力和可執(zhí)行性。5.2如因雙方之一方多次違約而產(chǎn)生糾紛，應先在友好協(xié)商的基礎上解決，如協(xié)商不成，可向有關仲裁、司法機構(gòu)起訴或申請仲裁解決。六、其他6.1本合同未約定事項，雙方可另行協(xié)商約定；如無法達成協(xié)議，可依法申請解決。6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期自約定的時間開始至到期，逾期須另行協(xié)商續(xù)約或解除。甲方（簽字/蓋章）：