綜合項目工程造價咨詢專項方案

目錄造價咨詢實施方案…………….1設備配置情況…………………13質量確保方法…………………14造價咨詢時限和審核誤差率承諾說明………25專長造價咨詢說明……………26反商業(yè)賄賂提議、方法及承諾………………31第一部分造價咨詢實施方案一、項目概況1、項目內(nèi)容：威海市文登區(qū)財政投資工程項目造價咨詢單位采購。2、服務期限:月~月，共2年3、服務內(nèi)容:財政投資工程項目全過程造價咨詢二、造價咨詢實施方案工程全過程造價控制，就是在投資決議階段、設計階段、建設項目發(fā)包階段、建設實施階段和完工結算階段，事先主動進行工程相關經(jīng)濟指標預算、估算，主動參與項目建設全過程，正確處理技術優(yōu)異和經(jīng)濟合理二者間對立統(tǒng)一關系，把控制工程造價觀念滲透到各項設計和施工技術方法之中，為領導層在投資決議、設計和施工等過程中做好經(jīng)濟參謀，確保項目管理目標實現(xiàn)，提升工程投資效益。依據(jù)本項目情況，擬組建項目組，配置十名各類專業(yè)造價人員。依據(jù)需要，合理有序地安排造價工程師進駐現(xiàn)場咨詢服務，參與工程例會，搜集相關資料，協(xié)調(diào)工程造價事宜，簽發(fā)造價文件等。1、項目責任人一名項目責任人具體負責施工階段全過程工程造價咨詢及跟蹤審計，全權負責該建設工程造價咨詢及跟蹤審計工作，并負責對項目組人職員程造價及跟蹤審計工作底稿進行一級復核，通常問題決議、對重大問題分析匯報。2、項目土建、安裝、市政、園林綠化、裝修組長各一名組具體負責各自專業(yè)施工階段全過程工程造價咨詢及跟蹤審計，配合項目責任人工作。3、項目配置其它造價人員工程造價人員關鍵負責工程施工過程中確定、控制工程造價，關鍵包含以下內(nèi)容：工程量清單和清單控制價編制；工程有進度款跟蹤審核、控制工程造價、工程結算初審；審核工程設計變更、洽商費用；參與處理工程索賠工作；參與完成招標人采購材料、設備及中標人自采材料、設備詢價、認價工作，接收委托人監(jiān)督；參與包含工程造價施工方案和技術方案審查工作；參與施工、甲供材料設備采購及分包工程招標文件審核工作，并負責招標過程中相關造價工作內(nèi)容；負責甲供材料、設備計劃審核、過程控制、初審結算工作；完成其它相關咨詢工作，依據(jù)咨詢?nèi)藢I(yè)知識向委托人提供全程專業(yè)技術咨詢服務。三、造價咨詢及審計工作范圍、內(nèi)容、關鍵點、步驟及程序1、造價咨詢及跟蹤審計工作范圍財政投資工程項目全過程造價咨詢2、造價咨詢工作內(nèi)容、關鍵點：（1）工程量清單、招標控制價編制關鍵點工程量清單編制工作是一項技術性和政策性很強工作。一份全方面、正確工程量清單是全部投標單位投標報價基礎，使得最終投標結果含有可比性。確保工程量清單正確性對確定工程造價、控制投資起著關鍵作用。eq\o\ac(○,1)必需熟悉和具體了解全部施工圖紙，清楚多種施工規(guī)范；eq\o\ac(○,2)依據(jù)要求工程量計算規(guī)則及公式進行計算；eq\o\ac(○,3)工程量清單編制必需嚴格根據(jù)現(xiàn)行清單計價規(guī)范編制；eq\o\ac(○,4)材料價格應參考清單編制當月威海市造價信息計取且不偏離市場范圍；eq\o\ac(○,5)應行多種和造價相關相關政策；eq\o\ac(○,6)工程量清單是否考慮全方面、是否出現(xiàn)漏洞。（2）工程月進度款跟蹤審核、控制工程造價、結算款初審關鍵點eq\o\ac(○,1)依據(jù)月形象進度，實地查核、計算承包商實際完成每個月工程量，嚴格控制在協(xié)議工程量范圍內(nèi)；eq\o\ac(○,2)對施工中增加工程量支付做對應約定；eq\o\ac(○,3)應依據(jù)工程預算總造價控制每期支付百分比，避免工程款超付情況發(fā)生；eq\o\ac(○,4)應按協(xié)議要求約定，立即抵扣工程預付款。（3）審核工程設計變更、洽商費用關鍵點在變更文件上報建設單位后，提前對變更文件進行審核，在審核完成并簽署書面意見后，方可進入建設單位變更審批程序，具體內(nèi)容以下：eq\o\ac(○,1)審核變更、洽商內(nèi)容真實性、合理性及簽認立即性；eq\o\ac(○,2)審核工程變更是否根據(jù)招標文件要求變更程序進行審批，工程變更處理措施是否符合施工協(xié)議要求，全部變更是否在實施前經(jīng)相關各方審定；eq\o\ac(○,3)審核工程變更、洽商單價組價是否正確，工程變更洽商價款確實定是否合規(guī)，并出具書面組價文件；eq\o\ac(○,4)審核工程變更有沒有私自擴大規(guī)模和提升標準等問題，設計變更應符合施工圖總體要求，不得超量、超標、超概。（4）參與處理工程索賠工作關鍵點eq\o\ac(○,1)嚴格實施建筑法索賠程序；eq\o\ac(○,2)以協(xié)議為依據(jù)、以完整、真實索賠證據(jù)為基礎；eq\o\ac(○,3)立即、合理地處理索賠。（5）參與完成招標人采購材料、設備及中標人自采材料、設備詢價、認價工作。工作關鍵點建筑、裝修工程中材料成本控制是整個工程成本控制重中之重，有項目材料成本甚至會達成工程總造價70%左右，要確保工程正常利潤，就必需有效控制材料采購成本。①具體翻閱圖紙，做到對材料、設備性能、材質、規(guī)格、品牌落實清楚；②嚴格要求施工單位根據(jù)施工招標時指定材質和品牌進行材料購置；③深入市場并結合網(wǎng)上電子“工程材料詢價”工具，掌握第一手材料信息，在材料認購中，做到貨比三家，價比三家，引入競爭控制，使材料、設備認價工作立即、正確、合理、經(jīng)濟；④材料、設備進場后檢驗其是否有真實合格證及檢測匯報。(6)參與包含工程造價施工方案和技術方案審查工作設計方案優(yōu)劣直接影響建設費用、進度、質量，決定項目建成后使用價值和經(jīng)濟效果。①審查施工方案和技術方案是否符合項目所在地地域性及項目標功效性；②審查施工方案和技術方案是否為最優(yōu)化設計；③審查施工單位投入該項目標人力資源、施工設備配置、施工任務飽滿情況；④審查方案中新技術、新工藝采取情況。(7)參與施工、甲供材料設備采購及分包工程招標文件審核工作，并負責招標過程中相關造價工作內(nèi)容①監(jiān)督按要求應招標施工、材料采購及服務項目是否進行招投標，招標文件編制審核，招投標是否規(guī)范，招投標是否按要求程序進行，是否符合國家相關法規(guī)；②審核限價編制是否真實、合理、客觀、合規(guī)，限價編制單位是否符合資質要求；③招標文件是否經(jīng)過審查，是否有缺點，招標方案在招標前是否按項目隸屬關系報主管部門立案；④審核預審、開標、評標、定標是否符合相關要求，如招標人自行辦理招標事宜，是否向相關行政監(jiān)督部門立案等；⑤評標委員會組成是否符合要求；⑥審核招標過程中是否存在漏洞；(8)負責甲供材料、設備計劃審核、過程控制、初審結算工作，工作關鍵點①審核甲供材料、設備計劃采購日期是否符合施工進度計劃，以免造成工程延期；②審核甲供材料、設備采購計劃表中材料、設備參數(shù)是否標注清楚，以免材料價格因為參數(shù)原因偏離市場價，造成價格過高或過低；③認真仔細研究協(xié)議、協(xié)議附件、和各類文件協(xié)議解釋程序。尤其是該工程項目所包含工程承包范圍、協(xié)議簽定類型、工程計價方法等；④關注工程項目所在地建設工程行政主管部門信息政策，立即了解對該工程項目相關聯(lián)政策信息，做到預控；⑤明確開工、完工時間，核準實際工期和計劃工期差異，這直接影響著工程索賠和材料價款調(diào)整；⑥研究協(xié)議中獎罰條款內(nèi)容及含義。尤其是包含爭議條款、內(nèi)容、含義、處理方法和優(yōu)惠條款，用以指導整個結算審核工作全過程；⑦熟悉多種技術文件，即工程完工圖、施工組織設計、施工方案、工程完工結算書等。(9)完成其它相關咨詢工作，依據(jù)咨詢?nèi)藢I(yè)知識向招標人提供全程專業(yè)技術咨詢服務3、造價咨詢工作步驟及程序：準備階段（1）簽署協(xié)議協(xié)議書假如我企業(yè)中標，我們即和委托方簽署協(xié)議協(xié)議書，內(nèi)容關鍵包含造價咨詢服務范圍、內(nèi)容及委托期限、雙方義務和責任、服務費用支付、服務質量標準、質量保障及雙方配合、履約確保金等。協(xié)議協(xié)議書一經(jīng)簽署，我企業(yè)及造價咨詢?nèi)藛T應該根據(jù)協(xié)議協(xié)議書推行對用戶責任。同時，造價咨詢項目責任人依據(jù)協(xié)議協(xié)議書具體要求，在實施各階段造價咨詢工作前確定對應造價咨詢計劃。（2）了解工程項目情況為了造價咨詢工作實施達成造價咨詢目標，在制訂各階段造價咨詢計劃前，造價咨詢?nèi)藛T應該同建設單位相關人員進行具體溝通，以了解所造價咨詢工程建設項目具體情況，關鍵包含：工程建設項目性質、類別、規(guī)模、承建方法等情況；項目是否進行招標、采取何種招標方法和招投標實施過程情況等；造價咨詢所需相關資料可獲取性；工程關鍵材料供給方法，關鍵材料、設備是否進行招投標；項目是否實施工程監(jiān)理制，監(jiān)理在工程實施過程中三控情況，監(jiān)理對中期支付控制方法，監(jiān)理對工序、分項驗收控制是否專員負責、對隱蔽工程甲方、監(jiān)理是否參與。監(jiān)理在施工過程中是否全過程控制、現(xiàn)場監(jiān)理人員安排情況等；工程項目中期計量及支付情況；工程變更及洽商認定程序；工程價款結算情況；工程項目現(xiàn)場施工情況；（3）獲取造價咨詢所需資料經(jīng)過對本工程項目標了解，為具體制訂各階段造價咨詢計劃及實施好造價咨詢工作，應獲取必需造價資料。開工前造價咨詢應該獲取以下資料：①建設項目標立項可行性研究、初步設計及概算、計劃、土地征用等批復文件；②年度基礎建設計劃；③拆遷賠償手續(xù)辦理、工程質量監(jiān)督手續(xù)辦理文件；④項目施工、勘察、設計及監(jiān)理等招標文件、投標文件、評標匯報、中標通知書、協(xié)議文件；⑤施工圖設計文件；⑥項目概（預）算資料；⑦建設工程協(xié)議資料；⑧項現(xiàn)在期費用財務資料；⑨建設單位內(nèi)部控制制度等。建設期間造價咨詢應該獲取以下資料：①工程現(xiàn)場施工情況資料；②工程設備、材料采購及待攤費用資料（包含招投標資料、合相同）；③施工招標文件、投標書、協(xié)議文件、施工組織設計及方案、施工圖紙、工程變更及洽商、圖紙會審統(tǒng)計等資料（工程變更通知、變更令及變更圖紙、工程洽商統(tǒng)計等）、工程索賠審批文件、工程中期計量申報及審批表、中期支付證書、清單暫定金項目、分項、單位工程中間交工證書、承包商施工自檢資料、試驗資料、質量報驗資料、監(jiān)理抽檢資料、監(jiān)理質量評定資料、業(yè)主和監(jiān)理工程師書面公布相關文件等。完工決算審計應該獲取以下資料：①工程質量驗收資料；②建設單位編制完工決算報表；③施工招標文件、投標書、協(xié)議文件及補充協(xié)議、完工圖、工程變更資料（工程變更通知、變更令及變更圖紙等）、工程洽商統(tǒng)計、工程索賠審批文件、工程中期、終期計量申報及審批表、終期支付證書、質量驗收和質量評定結果及其質量確保資料、業(yè)主和監(jiān)理工程師書面公布相關文件；④工程尾工相關資料等。4、制訂造價咨詢計劃并審核依據(jù)對本工程項目標了解及獲取資料，造價咨詢項目經(jīng)理在項目實施各階段造價咨詢工作前制訂對應總體造價咨詢計劃和具體造價咨詢計劃。總體造價咨詢計劃包含：①、工程項目標基礎情況；②、造價咨詢目標、造價咨詢范圍及造價咨詢策略；③、關鍵造價咨詢領域及關鍵問題；④、造價咨詢工程進度時間、費用預算；⑤、造價咨詢小組組成人人員分工；⑥、造價咨詢關鍵性確實定及造價咨詢風險評定等。具體造價咨詢計劃包含：①、造價咨詢目標；②、造價咨詢程序；③、實施人及實施日期；④、造價咨詢工作底稿索引號等。為確保造價咨詢計劃合理、有效，造價咨詢計劃實施能夠確保造價咨詢副總經(jīng)理審核和同意后實施。對總體造價咨詢計劃，應從以下方面進行審核：1、造價咨詢目標、造價咨詢范圍；2、造價咨詢時間安排是否合理，是否滿足委托人及業(yè)務約定書要求；3、造價咨詢關鍵確實定是否合適；4、造價咨詢策略制訂是否科學、可行，是否含有可操作性；5、造價咨詢小組組員及分工能否確保造價咨詢工作順利進行并確保造價咨詢質量，是否符合招投標文件要求等。對具體造價咨詢計劃，應審核：a、確定造價咨詢程序實施能否確保造價咨詢目標實現(xiàn)；b、造價咨詢程序是否適合各造價咨詢項目標具體情況；c、關鍵造價咨詢領域確實定及造價咨詢程序是否合適。（二）造價咨詢實施階段1、審計依據(jù)本工程項目全過程造價控制關鍵依據(jù)：《中國建筑法》、《建設工程施工發(fā)包和承包計價管理措施》、《中國招標投標法》、山東省實施《中國招標投標法》措施、《建設工程工程量清單計價規(guī)范》等。2、審計方法為確保審計工作質量，達成審計目標，本項目全過程造價控制采取現(xiàn)場全方面審核法。即造價人員在施工現(xiàn)場，對全過程造價控制各階段需審核內(nèi)容進行全方面具體審核，以獲取直接、真實、完整審核證據(jù)。3、審核階段開工前審核建設期間審核完工結算審核（三）、造價咨詢審核匯報階段向委托方匯報審核及審核結果各階段審核工作完成后，向委托方就該階段工程項目標審核情況及結果進行匯報，在委托方對審核結果沒有異議情況下，我企業(yè)會簽各專業(yè)審核定案表及匯總工程造價后出具審核匯報。四、咨詢項目中關鍵及難點分析等1、工程量清單和預算控制價編制關鍵，計算工程量是否正確、是否有漏項、清單描述不詳或和圖紙不符、定額套用是否正確、裝修材料價格是否符合工程裝修檔次。各方面經(jīng)濟造價指標是否符合目前實際市場情況。①正確計算工程量、項目列項及清單描述和定額套用必需熟悉和具體了解全部施工圖紙，清楚多種施工規(guī)范，并依據(jù)科學工程量計算規(guī)則及公式進行計算，在讀圖過程中，對圖紙交待不全施工方法、或存在顯著有誤地方應立即做好統(tǒng)計并向設計咨詢，努力爭取完善圖紙完善工程量清單，對于仍無法確定問題可按施工規(guī)范及施工常見方法考慮。前期盡可能完善工程量清單工作，能大大降低后期進度款審核工作量及結算工作量。②合理計入材料價格，具體翻閱施工圖紙，正確把握材料、設備性能、材質、規(guī)格、品牌，依據(jù)清單編制當月當?shù)卦靸r信息并結合市場及網(wǎng)上電子“工程材料詢價”工具，是清單中計入材料價格正確、合理、經(jīng)濟。2、工程變更、簽證費用審核①工程設計變更計量。設計變更是工程施工過程中確保設計和施工質量，完善工程設計、糾正設計錯誤和滿足現(xiàn)場條件改變而進行設計修改工作。通常包含由原設計單位出具設計變更通知單和由施工單位取得由原設計單位同意設計變更聯(lián)絡單兩種。設計變更不管由哪方提出，均應由建設單位、設計單位、施工單位協(xié)商，經(jīng)確定后由設計部門發(fā)出對應圖紙或說明，并辦理簽發(fā)手續(xù)，下發(fā)到相關部門付諸實施。審查時注意以下幾點：a．確屬原設計不能確保質量、設計遺漏和錯誤和和現(xiàn)場不符、無法施工非改不可，應按設計變更程序進行。b．通常情況下，即使變更要求可能在技術經(jīng)濟上是合理，也應全方面考慮，將變更以后產(chǎn)生效益和現(xiàn)場變更引發(fā)施工單位索賠所產(chǎn)生損失，加以比較，提出合理化提議。c．工程變更引發(fā)造價增減幅度是否控制在預算范圍之內(nèi)，若確需變更而有可能超預算時，提醒業(yè)主注意。d．敦促業(yè)主在開工前組織圖紙會審，設計變更要盡可能提前，最好在開工之前就發(fā)覺，盡可能降低設計變更發(fā)生，確需在施工中發(fā)生變更，也要在施工之前變更，預防拆除造成浪費，也避免索賠事件發(fā)生。e．設計變更應統(tǒng)計具體，簡明說明變更產(chǎn)生原因、背景、變更產(chǎn)生時間，參與人、工程部位、提出單位全部應統(tǒng)計。f.設計變更實施后，還要落實以下三點：①本變更是否已全部實施，若在設計圖已實施后，才發(fā)生變更，則應注意因牽扯到按原圖施工人工、材料費及拆除費。若原設計圖沒有實施，則要扣除變更前部分內(nèi)容費用。②若發(fā)生拆除，已拆除材料、設備或已加工好但未安裝成品、半成品均由建設單位回收。③調(diào)減或取消項目也要簽署設計變更，方便在結算時扣除。g.分析設計變更，方便追究責任方責任。①若因為設計部門錯誤或缺點造成變更費用和采取補救方法，如返修、加固、拆除等費用，由造價工程師協(xié)同業(yè)主和設計單位協(xié)商是否索賠。②若因為監(jiān)理單位瀆職或錯誤指揮造成設計變更應由監(jiān)理單位負擔一定費用。③因為設備、材料供給單位供給材料質量不合格造成費用應由設備供給單位負責。④因為施工單位原因、施工不妥或施工錯誤，此變更費用不予處理，由施工單位自負，若對工期、質量、造價造成影響，還應進行反索賠。②工程簽證審核施工過程中工程簽證，關鍵是指施工企業(yè)就施工圖紙、設計變更所確定工程內(nèi)容以外，施工圖預算或預算定額取費中未含，而施工中又實際發(fā)生費用施工內(nèi)容所辦理簽證，如因為施工條件改變或無法遇見情況所引發(fā)工程量改變；隱蔽工程簽證；因為建設單位原因決定工程中途停建、緩建或因為設計變更和設計錯誤等造成施工企業(yè)停工、窩工、返工而發(fā)生倒運、人員和機具調(diào)遷等損失；在施工過程中發(fā)生由建設單位造成停水停電，造成工程不能順利進行，且時間較長，施工企業(yè)又無法安排停工而造成經(jīng)濟損失等。在全部簽證中，主體工程中隱蔽工程立即簽證尤為關鍵，因工程完工后根本無法查對其工程量及施工做法，所以在施工同時，工程咨詢機構人員深入工地，全方面掌握工程實況，檢驗隱蔽圖、隱蔽驗收統(tǒng)計，隱蔽工程簽證必需請設計單位、監(jiān)理單位、建設單位等相關人員到現(xiàn)場驗收簽字，手續(xù)完整，工程量和完工圖一致方可列入結算。這些簽證在施工同時計算對應造價，方便有效避免事后糾紛。隱蔽工程簽證關鍵控制在以下多個方面：a、基槽（基坑）開挖前后對基槽（基坑）高程測量，以正確計算基礎土石方；b、基礎填埋前對基礎施工做法簽證，以確定基礎做法是否和施工圖紙相符，基礎超深處理是否妥當；c、鋼筋綁扎完成砼澆筑前對鋼筋規(guī)格型號簽證，以確定工程用鋼筋是否和圖紙相符，布筋數(shù)量是否正確，避免工程偷工減料；d、對屋面及其它有防水要求部位防水施工做法簽證，只有做好簽證才能正確核定工程造價；e、對樓地面施工做法簽證，以確定施工做法是否和圖紙要求相吻合。③做好施工統(tǒng)計，注意原始資料積累，為做好補充定額及正確處理可能發(fā)生糾紛、索賠提供原始數(shù)據(jù)。實際施工中，因為新材料、新工藝應用，部分工程項目無對應定額可套用，這就需要工程咨詢?nèi)藛T掌握現(xiàn)場施工所發(fā)生人工、材料、機械消耗量及工藝水平做好統(tǒng)計，掌握第一手資料，真實合理地編制補充定額，維護各方應得利益。3、進度款支付。依據(jù)工程實際進展情況，審查經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理復核后由施工單位上報月工程量完成報表，對其工程量依據(jù)施工圖紙和現(xiàn)場勘踏進行復核，對其價格依據(jù)其投標文件、招標文件、施工協(xié)議和相關工程造價管理要求進行復核。4、施工過程中嚴格控制材料價格。在工程造價控制中，材料價格控制是最關鍵，材料費在工程造價中所占百分比約70%左右，所以在施工階段要嚴格要求施工單位根據(jù)施工招標時指定材質和品牌進行材料購置，避免施工單位鉆空子變換材質引發(fā)材料重新認價，從而變向增加工程造價。對于施工過程中新增工程中所包含到新型材料，要深入市場，掌握第一手材料信息，在材料認購中，做到貨比三家，價比三家，引入競爭控制，使新型材料認價工作立即、正確、合理、經(jīng)濟。5、每個月實際完成工程進度和工程進度計劃比較，編制控制報表。根據(jù)要求，依據(jù)月施工進度計劃編制資金需求計劃，資金需求計劃必需和月進度計劃相吻合。如月投資計劃和實際投資出現(xiàn)偏差，應分析原因，采取方法，立即調(diào)整資金需求計劃，估計資金需求總額，并編制控制報表。控制報表中應說明所采取控制方法，提出處理措施，為建設單位把好資金控制關。6、審核工程款結算情況，關鍵：（1）工程完工結算前，應經(jīng)過洽談、協(xié)商方法制訂該工程項目標結算標準，達成一致意見，方便指導結算審核工作,確保結算審核工作順利進行；（2）對于資料搜集要齊全，如：建設施工協(xié)議、工程變更、簽證、洽商統(tǒng)計、材料認質認價單等；（3）經(jīng)過對工程終期計量審核確定各單項工程最終止算價款真實性、正確性、正當性。7、建設協(xié)議審核，關鍵及難點：①審核施工單位有沒有違規(guī)轉包和分包行為；②審核設備、材料等物資是否按設計要求和協(xié)議要求進行采購，物資驗收、保管、使用和維護是否合規(guī)、有效。五、工程結算審核步驟工程結算審核步驟1、簽署咨詢協(xié)議；

2、委派項目責任人，配置業(yè)務專業(yè)人員；

3、審閱資料、踏勘工程現(xiàn)場、了解情況；

4、制訂咨詢實施方案并報技術責任人核準；

5、計算工程量套項取費，形成咨詢初步審核意見；

6、將咨詢初步意見向相關各方咨詢；

7、查對工程量，并達成共識，對有爭議事項，召開審核會商紀要；

8、經(jīng)企業(yè)三級審核后，形成審核初步結果；

9、召開咨詢結果定案會議，達成共識后會簽；

10、如被審單位有異議，必需在接到咨詢結果15日內(nèi)提出書面疑義，逾期未回復視為已被認可；11、對被審單位書面意見，項目責任人報企業(yè)專業(yè)技術組進行再審議，合理意見應采納，做合適修訂、調(diào)整形成決定性意見；

12、項目責任人起草結果文件，報技術責任人簽批；

13、完成資料交接，整理立卷歸檔；

14、對工程實施中過程控制進行后評定；

15、咨詢服務回訪和總結；

16、咨詢結果信息化處理。工作步驟：編制審價質量計劃書編制審價質量計劃書安排所需專業(yè)造價人員熟悉相關資料、現(xiàn)場勘查、測量熟悉工程情況、確定定額標準計算和校驗工程量、套項復核取費情況、工程類別上機形成審價文件初稿驗證質量統(tǒng)計復核審價審價結果復核內(nèi)部審查向委托方報送審價結果、匯報審價委托方審查審價定稿簽發(fā)審價匯報資料歸檔、服務結束、質量回訪技術責任人組織審價交底會項目技術責任人項目技術責任人項目技術責任人技術責任人和項目技術責任人第二部分設備配置情況序號設備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量1轎車輛22臺式電腦臺153筆記本電腦HP臺54黑白激光打印機CANON、HP臺15算量、鋼筋軟件廣聯(lián)達套66計價軟件福萊軟件套27算量、鋼筋軟件福萊套18土地整理造價軟件建信套19水利工程造價軟件建信套110土方計算軟件南方CASS套111傳真機臺112數(shù)碼攝影機SONY臺613攝像機SONY臺114投影儀臺115掃描儀臺116回彈儀個117復印機HP臺218打印機HP臺219傳真機臺120手持測距儀個221輪式測距儀個122水準儀、經(jīng)緯儀臺各123鋼尺、卷尺個10第三部分質量確保方法我企業(yè)自成立以來，業(yè)務范圍很廣，涵蓋了民用建筑工程及市政、園林綠化工程造價投資控制，各專業(yè)人員對口、責任心強，全部含有豐富實踐經(jīng)驗，對大型工程投資實施全方位造價管理。在技術上企業(yè)配有強大技術力量做后盾，在管理上企業(yè)已通ISO9001：國際質量體系認證及以企業(yè)多種管理制度做確保，一直恪守客觀公正誠信科學服務宗旨，面向全國市場，改革創(chuàng)新，穩(wěn)健經(jīng)營，規(guī)范操作，利用合理科學技能參與市場競爭，客觀公正地維護各方正當權益，得到社會各主管部門及上級領導一致贊同，為規(guī)范工程造價咨詢行業(yè)管理做出很大努力。1、依法審計是審計基礎標準。我企業(yè)要求審計人員在實施審計時，嚴格按攝影關法律法規(guī)獨立行使審計權利。審計過程中，一直保持審計應有獨立性，做到客觀公正，實事求是，以正直、老實品質，嚴謹態(tài)度、高尚職業(yè)道德和過硬業(yè)務本事從事各項審計工作。這是確保審計質量基礎要求。2、加強審計計劃管理，是強化審計質量宏觀控制要求。我企業(yè)經(jīng)過編制科學審計項目計劃，努力提升審計工作為社會經(jīng)濟發(fā)展服務總體質量。審計計劃應該緊緊圍繞項目審計工作總體目標進行編制，既要表現(xiàn)全方面審計，也要突出審計關鍵，權衡質和量關系，科學安排審計計劃，還應該考慮審計項目標時間、經(jīng)費和人員要求，做到量力而行，留有余地，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，合理均衡，使審計計劃含有較強針對性、科學性和合理性，為審計項目質量控制提供保障。3、提升審計人員素質是確保審計質量關鍵。通常說來，審計人員素質越高，審計質量也越高。企業(yè)“以人為本”時刻重視培養(yǎng)高素質審計人員，以適應社會審計高層次要求，重視在不一樣層次結構、培養(yǎng)階梯型人才，這么既能滿足不一樣層次審計工作要求，又能降低審計成本，重視培養(yǎng)多結構、復合型專業(yè)審計人員，要求不一樣專業(yè)審計人員含有專業(yè)勝任能力。針對財政投資工程項目標造價咨詢工作特點，我企業(yè)結合審計工作實際，為提升審計質量，采取以下方法：1、組織方法（1）組建一個由企業(yè)副總牽頭，各專業(yè)造價工程師組成文登財政造價咨詢項目部。（2）建立完善質保管理體系，確保全過程造價控制/協(xié)議管理工作高質量完成。（3）建立項目責任人負責制，明確參與人員職能分工。（4）由項目部編制工程項目標造價控制及協(xié)議管理工作計劃，和具體工作步驟圖。（5）強化規(guī)范服務，使用標準協(xié)議文件和多種技術質量手冊，強調(diào)文件質量，嚴格推行復核制度，以提升服務質量，杜絕差錯。2、經(jīng)濟方法企業(yè)對項目責任人及項目組組員按《造價咨詢機構業(yè)務考評表》進行考評，填寫《項目部工作人員考評表》，依據(jù)考評結果，進行一定經(jīng)濟獎懲。3、技術方法（1）針對工程特點，在項目造價控制方法中充足利用科技手段進行設計、施工優(yōu)化和控制項目投資，從而提升效率、降低造價、發(fā)明效益。（2）在必需時，企業(yè)將借助社會科技力量，充足發(fā)揮企業(yè)資深工程技術人員和所聘社會資深教授組合優(yōu)勢，為工程設計作價值分析和優(yōu)化提議，使資金得到有效利用。（3）對設計變更進行技術經(jīng)濟比較，嚴格控制因為設計變更可能對工程造價帶來影響。（4）對關鍵施工方案進行技術經(jīng)濟比較，經(jīng)過提升設計技術和施工技術節(jié)省投資。（5）重視搜集、積累信息和資料并立即進行分析、整理，使之不停反饋，以指導類似或相同工作。4、協(xié)議方法（1）確立造價管理中一切行為均以協(xié)議作為唯一依據(jù)意識和理念，以協(xié)議為紐帶完成工程以確實保障協(xié)議各方經(jīng)濟利益，既實施協(xié)議動態(tài)管理，又信守協(xié)議，嚴格履約，以事實為依據(jù)，以最合理協(xié)議價取得最好技術方案和最強工程保障能力。（2）可提供工程協(xié)議結構/承發(fā)包模式專業(yè)提議。（3）做好工程資料積累，為正確處理可能發(fā)生工程索賠提供依據(jù)，合理處理索賠事宜。5、質量確保工作制度（1）實施項目責任人負責制為確保每個造價咨詢工作人員工作達成高質量，而且能夠按計劃、有序進行，在進行各階段造價咨詢工作前，項目責任人主持召開全體造價咨詢工作人員會議，將審核后造價咨詢工作計劃傳達給每一個人，安排造價咨詢工作任務、明確造價咨詢工作目標，使造價咨詢工作人員在咨詢工作實施前心中有數(shù)，愈加好確保造價咨詢工作質量。項目責任人負責項目實施全過程中和業(yè)主相關部門溝通、協(xié)調(diào)。（2）集中優(yōu)勢力量，做好人力資源保障在以往造價咨詢工作中，我們積累了豐富經(jīng)驗，我們將組織我企業(yè)含有同類建設項目造價咨詢工作經(jīng)驗人員組成項目小組，該些人員均是含有造價工程師或二級以上造價員資格，含有5年以上工作經(jīng)驗專業(yè)技術人員，高水平造價咨詢隊伍能夠確保造價咨詢工作按時、保質完成。（3）事前交底，專業(yè)分工在進行各階段造價咨詢工作前，項目責任人組織全部姓名小組組員進行針對性交底，熟悉了解各項和建設項目造價及投資相關資料，統(tǒng)一執(zhí)業(yè)標準，明確工作紀律。（4）全方面、逐項審核，避免抽樣造成誤差。（5）結果文件三級質量復核為確保造價咨詢工作質量，達成預期造價咨詢工作目標，根據(jù)我企業(yè)《執(zhí)業(yè)質量控制管理制度》要求，對本工程項目全過程造價咨詢工作各階段工作進行三級質量復核，即具體復核、總體復核、最終復核。具體內(nèi)容以下：eq\o\ac(○,1)具體復核（第Ⅰ級復核）由專業(yè)人員負責完成。復核內(nèi)容關鍵包含：①是否按造價咨詢工作計劃和造價咨詢工作步驟方案進行；②造價咨詢工作依據(jù)是否充足、正確；③造價咨詢工作底稿完整性和技術正確性（包含工程量計算、價格取定、費用審核等）；④造價咨詢工作結果是否真實、正當、完整等。eq\o\ac(○,2)總體復核（第Ⅱ級復核）由項目經(jīng)理（項目組長）負責完成。復核內(nèi)容關鍵包含：a具體復核是否按要求和要求進行；b具體復核發(fā)覺問題是否正確；c造價咨詢工作程序是否全部實施；d對具體復核結果按關鍵性程序進行抽樣復核；e所完成造價咨詢工作能否支持造價咨詢工作結果真實、正確等。eq\o\ac(○,3)最終復核（第Ⅲ級復核）由我企業(yè)總工辦負責完成。復核內(nèi)容關鍵包含：a具體復核及總體復核是否按要求和程序進行；b前兩級復核發(fā)覺問題是否正確；c造價咨詢工作工作能否達成預期造價咨詢工作目標；d造價咨詢工作結果是否真實、正當、完整；e所出具造價咨詢工作匯報初稿是否符合造價咨詢工作準則、《造價咨詢協(xié)議》要求等。三級質量復核完成后，將復核出問題進行立即地調(diào)整和更改，出具造價咨詢工作結果及造價咨詢工作匯報初稿。6、明確紀律，制度確保（1）全部造價咨詢工作人員應本著嚴厲認真態(tài)度、公平公正標準推行本職員作。（2）嚴格遵守國家和地方法律法規(guī)和各項方針政策。（3）造價咨詢工作人員應以平等、端正態(tài)度和各施工單位及建設單位進行合作，做到理有據(jù)，實事求是。（4）造價咨詢工作人員不得單獨外出會客，要求做到廉潔自律，不得索取、收受委托協(xié)議約定以外禮金和其它財物，不得利用職務之便謀取其它不正當利益，一旦發(fā)覺，嚴格懲處。（5）調(diào)用資料須報各專業(yè)組長，由專業(yè)組長報項目經(jīng)理（項目組長）統(tǒng)一匯總后提交委托方，從委托方調(diào)出相關資料后交由各專業(yè)責任人簽收和退還，造價咨詢工作人員不得以任何借口，任何理由單獨會見被審核方人員。（6）造價咨詢工作人員交換意見須報項目經(jīng)理同意，在委托人指定專業(yè)人員在場情況下方可交換意見，不得徇私舞弊，一經(jīng)發(fā)覺按本所相關要求給予嚴厲處理，觸犯法律移交司法機關。（7）造價咨詢工作人員應廉潔自律，對執(zhí)業(yè)中知悉商業(yè)秘密保密，各專業(yè)人員之間不得私自交換各自情況，不得以任何借口說情，違者按規(guī)論處。（8）工程造價專業(yè)人員在進行工程造價業(yè)務活動時，必需嚴格遵守建設行政主管部門相關要求，包含：a嚴格實施省建設行政主管部門頒發(fā)工程造價計價依據(jù)，不準私自變動修改計價程序，不得隨意確定計價補充內(nèi)容；b使用建設行政主管部門認可計價軟件；c使用建設行政主管部門制訂統(tǒng)一格式工程造價業(yè)務匯報文；d工程造價專業(yè)人員按各自職責分別在所做業(yè)務匯報上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)專用印章；（9）工程造價專業(yè)人員對業(yè)務活動中和本身利益相關系，應實施回避制度。（10）工程造價專業(yè)人員對有要求技術和商務，有保密義務。7、嚴格格式，規(guī)范管理制訂規(guī)范、科學、合理造價咨詢工作底稿格式，包含對應造價咨詢工作程序表及造價咨詢工作調(diào)查表，努力做到造價咨詢工作不漏項，確保造價咨詢工作程序完整性、全方面性。8、服務承諾（1）堅持實事求是、客觀公正審計標準，嚴格根據(jù)國家及相關法律法規(guī)依法審計；（2）按投標時人員配置計劃安排跟蹤審計人員；（3）按計劃時間完成各階段審計任務；（4）遵守職業(yè)道德規(guī)范，認真遵守各項規(guī)章制度，杜絕吃、拿、卡、要和牟取私利行為；（5）駐場人員時常巡視工地，統(tǒng)計現(xiàn)場資料，確保跟蹤審計工作到位；（6）完善內(nèi)部考評機制，提升工作效率和工作質量；（7）按協(xié)議約定時間提交完整書面造價咨詢匯報；（8）復審核減率不超出2%；（9）樹立保密意識，保守工作秘密。

附我企業(yè)內(nèi)部工程造價質量控制規(guī)程。工程造價咨詢質量控制規(guī)程1、為了有效實施全方面質量管理、落實質量控制責任制，確保工程造價咨詢結果真實性、完整性、科學性，特制訂本規(guī)程。2、本質量控制規(guī)程是指：對工程造價咨詢規(guī)程和結果質量實施專業(yè)咨詢員自校、項目責任人復核、技術責任人審核三級質量控制程序，。關鍵是對審核匯報真實性和正當性進行審核。3、專業(yè)咨詢員自校、項目負責制人審核，在《工程造價咨詢質量控制步驟單》審核意見欄簽署審核意見、署名。4、專業(yè)咨詢員自校4.1專業(yè)咨詢員是指負擔咨詢項目編審專業(yè)技術人員。專業(yè)咨詢員完成咨詢項目標編制或評定后，應對本人提交初步結果進行自校，并對初步結果質量負責。4.2自校關鍵內(nèi)容：4.2.1是否完成了咨詢項目計劃書要求全部咨詢內(nèi)容和達成要求深度；4.2.2項目咨詢采取法規(guī)、規(guī)范、標準、定額、計算方法、價格等依據(jù)是否正確、合理；4.2.3咨詢過程中形成統(tǒng)計、會議紀要、取證等文件是否真實、充足和有效；4.2.4對于提報經(jīng)濟簽證現(xiàn)場能測量必需要經(jīng)過現(xiàn)場勘察來驗證，對于有問題隱蔽簽證必需時經(jīng)過挖開、取芯等手段來核查；4.2.5對咨詢項目中出現(xiàn)復雜事項、重大分歧、投資風險原因和對咨詢結果有重大影響問題，初步結果是否有說明分析，判定和結論是否正確，理由是否充足；4.2.6數(shù)據(jù)引用、數(shù)據(jù)計算、數(shù)據(jù)調(diào)整、數(shù)據(jù)評定、數(shù)據(jù)匯總是否正確；4.2.7初步結果表述是否完整、一致、清楚，是否滿足使用要求；4.3專業(yè)咨詢?nèi)藛T對本人完成初步結果自校確定無漏項和錯誤后，填寫《工程造價咨詢質量控制步驟單》，將未決事項和需要提上一級復核人員關鍵復核問題在步驟單自校意見欄中說明。應說明而未說明，專業(yè)咨詢員負直接責任。4.4專業(yè)咨詢員將初步結果、技術文件、相關附件和《工程造價咨詢質量控制步驟單》提交項目責任人復核。5項目責任人復核5.1項目責任人是指受咨詢企業(yè)委派和授權，含有和咨詢項目相關專業(yè)知識及水平，負責咨詢協(xié)議推行，主持項目咨詢業(yè)務工作注冊造價工程師。項目責任人負擔對專業(yè)咨詢員提交專業(yè)結果復核職責，對整個項目標咨詢質量負責。5.2復核關鍵內(nèi)容5.2.1各專業(yè)初步結果是否完成了咨詢協(xié)議約定全部內(nèi)容，其深度是否達成協(xié)議要求和滿足使用需要；5.2.2咨詢過程是否按要求程序進行，咨詢方法利用是否合適，提交技術文件和相關文件是否齊全、有效；5.2.3初步結果采取多種規(guī)范、技術經(jīng)濟標準、經(jīng)濟參數(shù)、計算分析方法、計價依據(jù)是否正確、一致；5.2.4檢驗關鍵性計算結果和數(shù)據(jù)間、不一樣專業(yè)間相互關系；5.2.5了解相關當事人對初步結果分歧意見及其產(chǎn)生原因，對分歧意見進行分析、判定和選擇；5.2.6初步結果格式是否規(guī)范，技術文件和相關附件是否完整，表示是否嚴謹、清楚；5.2.7對《工程造價咨詢質量控制步驟單》自校意見進行復核或提出處理方案。5.3項目責任人發(fā)覺初步結果有不正確、不完整、不可靠或錯誤之處，應責成和督促專業(yè)咨詢員給予修改、補充和完善。必需時項目責任人可直接在工作底稿上進行糾正和補充，并將糾正和補充內(nèi)容通知相關專業(yè)咨詢員。5.4經(jīng)項目責任人復核確定初步結果無誤后，在《工程造價咨詢質量控制步驟單》上簽署復核意見，將未決事項和需要提上一級審核人員關鍵審核問題在步驟單復核意見欄中說明。應說明而未說明，項目責任人負直接責任。5.5項目責任人將咨詢匯報書底稿、技術文件、相關附件和《工程造價咨詢質量控制步驟單》提交技術責任人審核。6技術責任人審核6.1技術責任人是指依據(jù)建設部《工程造價咨詢企業(yè)管理措施》設置、領導咨詢企業(yè)技術工作專職注冊造價工程師。技術責任人對本單位出具咨詢結果質量負擔最終審核責任。6.2審核關鍵內(nèi)容6.2.1送審文件是否經(jīng)項目責任人具體復核；6.2.2審核項目責任人對初步結果進行調(diào)整、糾正、補充是否合適和正確；6.2.3對可行性研究和投資評定咨詢項目中投資風險原因及其潛在風險區(qū)域是否給記分考慮并進行關鍵審核；6.2.4檢驗關鍵性計算結果，對當事人分歧較大結論進行關鍵審核；6.2.5項目責任人在“步驟單”中提請審核關鍵問題及處理意見是否合適；6.2.6對未決事項做出技術決議；6.2.7咨詢匯報書結論是否客觀、公正，表述是否嚴謹、清楚，是否滿足委托協(xié)議約定要求；6.2.8對咨詢結果匯報可能產(chǎn)生執(zhí)業(yè)風險是否給予充足考慮，是否有規(guī)避方法。6.3技術責任人如發(fā)覺匯報書底稿及相關文件有不準備、不完善、不可靠或錯誤之處，應責成和督促項目責任人給予修改、補充和完善。必需時技術責任人可直接進行修改和補充，并將修改和補充內(nèi)容通知項目責任人。6.4技術責任人完成審核后，在《工程造價咨詢質量控制步驟單》審核意見欄簽署終審意見；也可召集項目咨詢?nèi)藛T共同約定終審意見后簽署。6.5技術責任人簽署終審意見后，將咨詢匯報書底稿、技術文件和相關附件提交咨詢企業(yè)責任人簽發(fā)。工程造價咨詢質量控制步驟單編號：咨詢項目名稱咨詢類別審計委托單位協(xié)議編號施工單位原報值（元）約定作業(yè)期項目責任人專業(yè)咨詢?nèi)藛T姓名專業(yè)資格姓名專業(yè)資格1.2.3.4.自校意見初審造價：元；審減值：元專業(yè)咨詢?nèi)耸鹈耗暝氯諏I(yè)組責任人署名：年月日復核意見定案造價：元；審減值：元項目責任人或復核人署名：年月日審核意見定案造價：元；審減值：元匯報是否規(guī)范；是否重大問題是否得四處理；是否工作底稿是否翔實；是否技術責任人署名：年月日造價咨詢項目復核統(tǒng)計表編號：工程名稱工程編號序號項目內(nèi)容復核意見備注現(xiàn)場勘查統(tǒng)計表工程名稱勘查時間勘查地點勘察項目完工圖示或簽證情況勘查實際情況（能夠附照片）建設單位參與人施工單位參與人審計單位參與人第四部分造價咨詢時限和審核誤差率承諾說明1、造價咨詢時限我企業(yè)鄭重承諾，若我單位中標，我們將嚴格根據(jù)協(xié)議書第四條向威海市文登區(qū)財政局提交完整書面造價咨詢匯報。序號項目完工結算匯報金額審查時間1100萬元以內(nèi)（含100萬元）從接到完工結算匯報和完整完工結算資料之日起不超出24天2100萬元～1000萬元以內(nèi)（含1000萬元）從接到完工結算匯報和完整完工結算資料之日起不超出33天31000萬元～5000萬元以內(nèi)（含5000萬元）從接到完工結算匯報和完整完工結算資料之日起不超出56天45000萬元以上從接到完工結算匯報和完整完工結算資料之日起不超出76天建設單位有尤其要求工程項目，我們將按建設單位要求完成。在審價過程中確有特殊原因不能按期完成，我企業(yè)將向甲方提交書面情況說明，經(jīng)甲方同意后合適延長審核期限。2、復審誤差率：我單位承諾將嚴格遵守《威海市財政性投資項目完工財務決算業(yè)務審查工作操作規(guī)程》（威財投[]1號），確保復審誤差率不超出2%。如我單位未按以上承諾推行職責，愿意接收威海市文登區(qū)財政局及甲方處罰要求。第五部分專長造價咨詢說明我企業(yè)嚴格依據(jù)國家和山東省、威海市相關法律法規(guī)及要求，以高標準、高起點構建，實施標準化、制度化、規(guī)范化管理，擁有優(yōu)越辦公條件和一支高素質專業(yè)技術隊伍，是一支專業(yè)齊全、經(jīng)難豐富、高素質、高效率專業(yè)隊伍?！袄蠈嵤匦?，公平公正”，是企業(yè)生存之本，也是我們工作準則，我們將一如既往地堅持“質量第一、信譽至上”服務宗旨，面對市場經(jīng)濟，開拓、創(chuàng)新、求實，我們將和時俱進求發(fā)展，追求卓越，愈加好地去負擔社會給予我們責任。我企業(yè)現(xiàn)在擁有一支高素質專業(yè)技術隊伍，專業(yè)技術人員均長久從事概、預、結算工作人員，實踐經(jīng)驗豐富。作為含有獨立法人資格專業(yè)工程造價咨詢企業(yè)，在十年發(fā)展歷程中，秉承“客觀、公正、公平、合理”執(zhí)業(yè)標準，形成了自有優(yōu)勢和專長。1、擁有優(yōu)越辦公條件。企業(yè)自購有辦公場所，位天威海市經(jīng)區(qū)，交通方便，可對委托工程項目在聯(lián)絡、溝通、協(xié)調(diào)上很便利，可節(jié)省人力、物力和時間。同時我企業(yè)用有現(xiàn)代化辦公設備和優(yōu)異計算機軟件等技術設施并實現(xiàn)電腦聯(lián)網(wǎng)辦公，配務完整工程算量、套價（包含廣聯(lián)達、福萊、建信等）、鋼筋計算軟件，能為用戶提供優(yōu)質高效工程經(jīng)濟咨詢服務。2、高素質專業(yè)人員、穩(wěn)定骨干力量?！拔ú攀桥e、用人盡賢”用人措施不停吸引優(yōu)異人才加盟企業(yè)發(fā)展、良好分配和激勵機制、完備培訓和再教育制度為人才發(fā)展提供了較為廣泛空間，使得企業(yè)在吸引人才同時可留住人才。擁有一支包含土建、市政、園林綠化、給排水、電氣、暖通在內(nèi)配套齊全工程技術隊伍，各類專業(yè)技術人員理論基礎扎實，實際工作經(jīng)驗豐富，職業(yè)道德良好，能夠正確、高效地判定問題、處理問題，含有豐富工程管理和造價管理經(jīng)驗，以團體優(yōu)勢能夠勝任多種工程項目標技術要求。3、用戶至上服務理念，優(yōu)異和管理模式。一直以來我們堅持以用戶為中心，嚴格根據(jù)用戶要求盡自己最大所能，保質保量、按期完成用戶委托。多年實踐經(jīng)驗中總結探索出整套規(guī)范質量確保體系，能夠依據(jù)不一樣項目特點選派最適宜技術人員負擔對應工作，由項目組責任人、技術責任人對每一個項目負責。4、和政府建設主管部門建立了良好工作關系、溝通便利，積累類似工程造價經(jīng)驗，能夠愈加好提供工程造價咨詢服務。多年工作使我們和相關部門建立了良好人際關系，溝通便利。同時在近幾年前后承接過不少政府投資項目，如中小學新建及擴建工程項目、市政道路建設、橋梁建設等等，經(jīng)過近幾年編審類似工程造價項目，積累了豐富專業(yè)技術經(jīng)驗，使我們面對獨特設計方案和復雜工程結構，能夠愈加好提供工程造價咨詢服務，為建設單位節(jié)省人力、物力和時間。我企業(yè)將會從下面多個方面有針對性進行結算審核工作。1、土建工程土建工程預、結算審核相對其它工程來說花費時間較長，工作量較大。我們審核時先要依據(jù)審查對象不一樣、要求進度不一樣、投資規(guī)模不一樣選擇審核方法。（1）全方面審核法全方面審核法就是根據(jù)設計圖紙要求，結合承包協(xié)議、定額、施工組織設計、變更簽證和相關資料及相關文件要求等，全方面地計算審核工程量、定額單價及費用計算。這種方法對接觸審核工作不長時間造價人員，對工程規(guī)模不大、投資不多、工程內(nèi)容比較簡單工程較適用。工作量大工程，只要審核進度要求不是太緊，宜優(yōu)先采取這種方法，利于嚴格控制工程造價。（2）關鍵審核法關鍵審核法就是只針對工程預、結算書中關鍵進行審核方法。這種審核方法通常只選擇數(shù)量大而且總費用比較高分項工程工程量和定額單價作為審核關鍵。如：土建工程中樁基礎及地基基礎工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、門窗工程、裝飾工程等；關鍵分部、分項工程中關鍵項目，如樁基礎及地基基礎中工程中樁和承臺、地梁、砌筑工程中外墻、內(nèi)墻，混凝土及鋼筋混凝土中梁、板、柱等。抽出這些工程量和之相對應定額單價認真審核，尤其要關鍵審核工程量和定額子目輕易混淆項目。另外對費用計取、材料價格也應仔細核實。（3）分析相關項目和相關數(shù)據(jù)審核法土建工程預、結算項目多、數(shù)據(jù)繁雜，似乎各項目、各數(shù)據(jù)之間毫無關系。其實不然，這些項目、數(shù)據(jù)之間很多存在一定關系，只要我們認真總結、仔細分析就可能探索它們規(guī)律。分析相關項目、相關數(shù)據(jù)審核法就是把預、結算書中數(shù)據(jù)相關聯(lián)項目編成一組，一個工程預、結算項目劃分成若干組，利用同組中分項工程間含有相同或相近計算基數(shù)關系，在同一組中只要審查一個分項工程量數(shù)據(jù)，就能判定同組中其它多個分項工程量正確程度。如把建筑面積、樓地面面積、天棚裝飾面積、樓板體積、里腳手架、垂直運輸編為一組，只要正確審核其中任一工程量，對應其它工程量就輕易知道是否正確了。（4）對比分析審核法采取這種方法需要有長久數(shù)據(jù)資料，在總結分析預、結算資料基礎上，找出同類工程造價及工料消耗規(guī)律性，整理出用途、結構形式、建筑標準等比較相近工程單方造價指標、工料消耗指標。依據(jù)這些指標對審查對象進行分析對比。假如單位工程用途、結構和建筑標準全部相近，它們每平方米工程造價應基礎相同，人工工日、鋼材、水泥、木材、磚、砂、石、樓地面塊料、外墻塊料、門窗等關鍵人工、材料單方消耗指標應應不多。這種審核方法最好采取表格方法，由含有豐富經(jīng)驗造價師制訂一個標準分析表格，每次審核就是先填完標準表格上數(shù)據(jù)，然后針對表中指標數(shù)據(jù)分析得出結論。土建工程預、結算多種審核方法不僅含有獨立性，也含有一定關聯(lián)，審核時是用一個方法還是多個方法聯(lián)合采取，需要依據(jù)具體情況和時間要求及審核人員工作經(jīng)驗及審核階段來確定。2、精裝修工程多年來精裝修工程造價占工程項目造價比重越來越大，施工過程中變更、簽證很多，施工工藝和材料新品也更新很快，對中介審計機構要求也越來越高。針對精裝修工程特點我企業(yè)在審計過程中通常會采取以下方法確保審計質量：2.1現(xiàn)場丈量，預防工程量高估冒算精裝修工程圖紙效果圖較多，圖紙尺寸和現(xiàn)場實際數(shù)據(jù)通常存在較大差異，施工單位提供完工圖和實際數(shù)據(jù)不符是常有現(xiàn)象，審計過程中要求審計小組組員對精裝修工程數(shù)據(jù)進行實地丈量。同時要求建設單位、監(jiān)理單位、施工單位派專員現(xiàn)場復核并在測量統(tǒng)計上簽字認可。2.2開鑿測量，預防質量弄虛作假。精裝修工程隱蔽工程不僅包含到工程做法，還包含到使用材料質量。審計過程中要對工藝做法有懷疑，隱蔽工程用材料質量有懷疑，且對工程造價影響較大部位進行開鑿確定。同時協(xié)調(diào)好建設單位、監(jiān)理單位、施工單位，對開鑿問題進行協(xié)商，做好統(tǒng)計及事后修復工作。2.3樣本詢價，預防材料價格顯著偏高。部分精裝修材料價格較高，施工方存在施工過程中以次充好現(xiàn)象，為了預防這類現(xiàn)象發(fā)生，審計人員能夠提取材料采購封存樣本和現(xiàn)場實物進行比對，必需時能夠到供貨商處調(diào)查詢價，確保工程中全部材料和樣本相同，如有差異要進行市場調(diào)查，并找出兩種材料價差，調(diào)整結算造價。3、綠化工程綠化工程特點為多種綠化苗木數(shù)量多、規(guī)格不一，回填種植土方量厚度難以確定，只能經(jīng)過對隱蔽簽證統(tǒng)計多分析判定，推斷部分數(shù)據(jù)標高是否合理、相符。依據(jù)以往審價經(jīng)驗，綠化方案通常較原設計計劃變更增加項目較多，苗木在栽植前沒有修剪成形，而實際現(xiàn)在栽植成活苗木在胸徑、冠幅、株高上和設計要求可能存在差異，況且有些苗木不知是否為施工單位所自購，有好多苗木往往報價時要求采取當?shù)孛缒?，而實際栽植為外地苗木，這么在苗木價格上有很大出入，這就需要我們審價人員含有很敏銳洞察力及判定事物分析力，針對以上特點，我企業(yè)會委派專業(yè)綠化工程審計人員來擔任此項工程審價工作，在施工現(xiàn)場進行苗木數(shù)量清點工作，必需逐棵一一分種類、胸徑、株高來統(tǒng)計數(shù)據(jù)。能夠說苗木綠化工程審價技術含量并不高，但需要有很高度責任心來完成此項工作，稍有不慎，哪怕一棵小苗木單價相差一分錢，規(guī)格上稍有降低一個標準，因為包含數(shù)量很多，影響結果可想而知。綠化工程中包含道路、園區(qū)景見解綴全部需要經(jīng)驗豐富審價人員來區(qū)分。4、道路工程道路工程應區(qū)分屬于廠區(qū)內(nèi)道路還是市政道路，兩個在使用定額時存在差異。不過不管屬于廠區(qū)內(nèi)道路還是市政道路，工程特點是土石方工程量比較大，機械設備投入使用也很多，多種專業(yè)和地下管線敷設出現(xiàn)交叉作業(yè)，有時還要確保交通順利，勢必也會采取部分特殊方法來確保施工質量和進度，故對于施工單位所提報簽證應該認真審查，一個不符合現(xiàn)場實際簽證往往對工程造價造成重大損失，對此審價人員首先要研究施工單位施工組織方案、現(xiàn)場監(jiān)理和甲方簽證隱蔽統(tǒng)計，查找當?shù)厮牡刭|條件及土質類別情況，現(xiàn)場實際踏勘，來驗證簽證資料正確性。即使工程已完，現(xiàn)場施工原有情形不復存在，現(xiàn)場勘查存在一定難度，不過有必需采取方法來驗證其簽證正確信，這么做行為在某種意義上會規(guī)范我們相關人員職業(yè)行為，能夠說事中控制總要比事后控制節(jié)省資金多多。加大審計力度，利用合理科學技能，客觀