商用房屋租賃合同參考范本

商用房屋租賃合同參考范本第一章總則第一條合同主體本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：第二條合同依據(jù)甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。第二章房屋基本情況第三條房屋信息甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。甲方出租給乙方的房屋位于（地址），出租房屋面積共（平方米）（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積），該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第三章租賃期限及用途第四條租賃期限該房屋租賃期共（個(gè)月）。自（年月日）起至（年月日）日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為（用途）。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿（個(gè)月）之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂續(xù)租合同。第五條租金及支付方式該房屋租金為（幣）萬千百拾元整。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。租金按（年/月）結(jié)算，由乙方于每年的第（個(gè)月）的日交付給甲方。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）萬千百拾元整。第四章交付房屋及期限第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起（日）內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第五章甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾第七條甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在（日期）前妥善處理。第六章合同的變更與解除第八條合同變更甲乙雙方如需變更本合同，應(yīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同解除在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。租賃期內(nèi)，如乙方未按約定使用房屋，甲方有權(quán)解除合同。租賃期內(nèi)，如房屋發(fā)生重大損壞，影響乙方正常使用，甲方有權(quán)解除合同。第七章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲乙雙方在合同履行過程中，因過錯(cuò)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決第十一條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十二條房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條房屋維修在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十四條合同附件本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片、房產(chǎn)證第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同主體本合同三方當(dāng)事人：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：第三方擔(dān)保方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：第二條合同依據(jù)甲乙丙三方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。第二章房屋基本情況第三條房屋信息甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。甲方出租給乙方的房屋位于（地址），出租房屋面積共（平方米）（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積），該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第三章租賃期限及用途第四條租賃期限該房屋租賃期共（個(gè)月）。自（年月日）起至（年月日）日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為（用途）。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿（個(gè)月）之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂續(xù)租合同。第五條租金及支付方式該房屋租金為（幣）萬千百拾元整。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。租金按（年/月）結(jié)算，由乙方于每年的第（個(gè)月）的日交付給甲方。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）萬千百拾元整。第四章交付房屋及期限第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起（日）內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第五章甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾第七條甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在（日期）前妥善處理。第六章甲方權(quán)益保障第八條甲方權(quán)益保障甲方對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行出租、管理、維護(hù)和保養(yǎng)。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并按照法律規(guī)定和合同約定對(duì)乙方使用房屋進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方在租賃期間因房屋權(quán)益受到侵害，有權(quán)要求乙方給予協(xié)助和保護(hù)。第九條甲方權(quán)益優(yōu)先甲方在房屋租賃期間享有的權(quán)益，包括但不限于房屋出租、管理、維護(hù)、保養(yǎng)、維修等，乙方應(yīng)予以尊重和協(xié)助。甲方在房屋租賃期間因房屋權(quán)益受到侵害，有權(quán)要求乙方給予協(xié)助和保護(hù)，乙方應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)采取措施予以解決。第七章乙方的義務(wù)及限制第十條乙方義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金，并按照法律規(guī)定和合同約定使用房屋。乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及設(shè)施、設(shè)備，并按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十一條乙方限制乙方在租賃期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修，不得擅自安裝或者拆除設(shè)施、設(shè)備。乙方在租賃期間不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋及周圍環(huán)境。乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第八章第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利第十二條丙方職責(zé)丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，有權(quán)對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方在租賃期間的行為不會(huì)損害甲方的合法權(quán)益。丙方在合同期間內(nèi)，如有乙方違約行為，有權(quán)直接向甲方支付違約金或其他賠償。第十三條丙方權(quán)益丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方支付違約金或其他賠償。丙方在履行擔(dān)保職責(zé)過程中，產(chǎn)生的合理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九章違約責(zé)任第十四條乙方違約乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金，并承擔(dān)甲方造成的損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押房屋的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方造成的損失。乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)或者損害房屋及周圍環(huán)境的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五條丙方違約丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。丙方未按照合同約定支付違約金或其他賠償?shù)?，?yīng)支付遲延履行金，并承擔(dān)甲方造成的損失。第十章爭(zhēng)議解決第十六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章其他約定第十七條房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十八條房屋維修在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十九條合同附件本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片、房產(chǎn)證等相關(guān)資料。第十二章第三方介入的意義和目的第二十條第三方介入的意義第三方擔(dān)保方的介入，旨在確保租賃合同的履行，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，增強(qiáng)乙方的履約動(dòng)力，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。第二十一條第三方介入的目的監(jiān)督乙方按約使用和維護(hù)房屋，確保房屋的完好無損。在乙方違約時(shí)，第三方擔(dān)保方能夠及時(shí)介入，保障甲方的權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。第十三章甲方為主導(dǎo)的目的和意義第二十二條甲方為主導(dǎo)的目的甲方作為出租方，通過明確甲方的權(quán)益、義務(wù)和優(yōu)先權(quán)，確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。第二十三條甲方為主導(dǎo)的意義強(qiáng)化甲方的所