個(gè)人租賃合同長(zhǎng)租

個(gè)人租賃合同長(zhǎng)租合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名：________________地址：________________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：姓名：________________地址：________________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)（或使用權(quán)）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日附件：房屋附屬設(shè)施清單一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：指在租賃期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意，單方面要求乙方搬離出租房屋的行為。2.乙方提前解除合同：指在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，單方面搬離出租房屋的行為。3.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施：指乙方在租賃期內(nèi)，因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的行為。4.乙方未支付租金：指乙方在租賃期內(nèi)，未按照合同約定時(shí)間支付租金的行為。5.乙方逾期支付租金：指乙方在租賃期內(nèi)，未按照合同約定時(shí)間支付租金，且未支付滯納金的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃出租方房屋的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方履行權(quán)利和義務(wù)的時(shí)間。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方支付違約金后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。2.乙方延遲支付租金：如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方支付滯納金后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。3.房屋及附屬設(shè)施損壞：如房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方支付修復(fù)費(fèi)用后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。4.甲方干涉乙方正常生活和工作：甲方不得干涉乙方正常生活和工作。如甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并可要求甲方支付違約金。5.甲方隨意提高租金：甲方不得隨意提高租金。如甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方