深圳市奶茶店租賃合同

深圳市奶茶店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店面及地址第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在租賃期間應(yīng)按照我國法律法規(guī)和甲方要求，合法經(jīng)營，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和涉及假冒偽劣商品。4.2乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守消防安全、食品安全等相關(guān)規(guī)定，確保店面安全、衛(wèi)生。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，如因市場變化、政策調(diào)整等原因?qū)е陆?jīng)營困難，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證店面的正常使用，確保店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合經(jīng)營需求。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)店面的維修、保養(yǎng)工作，確保店面設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，合理使用店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。6.2乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：店面概況（在此處附上店面概況相關(guān)信息）一、附件列表：1.店面概況2.店面位置示意圖3.店面設(shè)施設(shè)備清單4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.租賃期滿后店面恢復(fù)原狀的評估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的行為，如干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)、無故提高租金等。2.乙方未按照約定支付租金的行為。3.乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)或涉及假冒偽劣商品的行為。4.租賃期滿后，乙方未按照甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)原狀的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有奶茶店并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃奶茶店并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性費(fèi)用。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，需要支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)：解決辦法：甲方應(yīng)尊重乙方經(jīng)營自主權(quán)，不得無故干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。3.乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)或涉及假冒偽劣商品：解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.租賃期滿后，乙方未按照甲方要求遷離店面：解決辦法：甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方遷離店面，并有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.奶茶店經(jīng)營者與房東之間的租賃關(guān)系。2.奶茶店經(jīng)營者因經(jīng)營需要，與房東簽訂租賃合同。3.奶