郵局樓租賃合同樣本

郵局樓租賃合同樣本合同編號(hào)：__________郵局樓租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的郵局樓一座，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的郵局樓，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.甲方出租的郵局樓位于__________，樓棟編號(hào)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。2.乙方租賃的郵局樓面積為__________平方米，具體樓層、房間號(hào)及面積等詳見附件。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月__________元，按__________個(gè)月支付一次。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將郵局樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。五、合同的提前解除1.甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。2.提前解除合同的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)郵局樓及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理。2.乙方應(yīng)合理使用郵局樓及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。七、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為自己及租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給甲方備案。2.乙方未辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)失效的，甲方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何損失。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定履行各自的義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.郵局樓所有權(quán)證號(hào)證明文件2.郵局樓面積確認(rèn)書3.租賃標(biāo)的物具體樓層、房間號(hào)及面積明細(xì)表4.乙方保險(xiǎn)單復(fù)印件5.甲方收款賬戶信息6.合同解除書面通知模板7.違約責(zé)任認(rèn)定說(shuō)明書8.爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供郵局樓或提供的郵局樓不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用郵局樓及附屬設(shè)施，造成損壞未進(jìn)行賠償，視為乙方違約。4.乙方提前解除合同未按約定提前通知甲方，視為乙方違約。5.甲方未按約定及時(shí)退還乙方押金，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有郵局樓所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃郵局樓并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方為使用郵局樓而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期后按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方使用郵局樓及附屬設(shè)施不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并支付相關(guān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：甲方未按約定退還乙方押金。解決辦法：提醒甲方按合同約定退還押金，如甲方仍不履行，乙方可依法維權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)