空置汽車美容店租賃合同

空置汽車美容店租賃合同合同編號：__________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1本合同租賃的物業(yè)為甲方擁有的位于________________的空置汽車美容店，店鋪面積為____平方米。1.2乙方租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：_____________________元整），租金每三個月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶銀行：________________2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第三條租賃用途及維修責(zé)任3.1乙方須按照本合同約定的租賃用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。3.2租賃期內(nèi)，租賃物業(yè)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第四條押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣____元整（大寫：_____________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞或損壞已由乙方賠償后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方押金。第五條提前解除合同5.1雙方同意，提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。5.2乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方人民幣____元整（大寫：_____________________元整）的違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的____%。6.2甲方未按本合同約定提供租賃物業(yè)或提供不符合約定的租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.空置汽車美容店的房產(chǎn)證復(fù)印件2.空置汽車美容店的店面照片3.租賃物業(yè)的平面圖4.乙方經(jīng)營范圍的資質(zhì)證明文件5.甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件6.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.租賃合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定提供租賃物業(yè)或提供不符合約定的租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照本合同約定的租賃用途使用租賃物業(yè)，擅自改變用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物業(yè)的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間需要進(jìn)行裝修，但裝修資質(zhì)不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，如無法提供，甲方有權(quán)解除本合同。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除本合同。3.問題：租賃期滿后，乙方未能按照約定將租賃物業(yè)交還給甲方。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，