辦公室租賃發(fā)展合同

辦公室租賃發(fā)展合同合同編號：__________甲方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意租賃乙方位于__________的辦公場所，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1乙方出租給甲方的辦公場所位于__________，總面積為____平方米。1.2乙方應(yīng)保證租賃物符合甲方正常辦公需求，并確保水、電、通訊等設(shè)施的正常使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3甲方應(yīng)在每__日前將租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向乙方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方在扣除甲方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還甲方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)遵守租賃物的管理規(guī)定，合理使用租賃物，愛護公共設(shè)施，不得損壞。5.3甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如甲方違反此條款，乙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)保證租賃物的合法性，確保租賃物符合國家安全、消防及環(huán)保等規(guī)定。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保租賃物的正常使用。6.3乙方不得干涉甲方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入甲方辦公區(qū)域。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：乙方（出租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.甲方公司資質(zhì)證明3.乙方公司資質(zhì)證明4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.水、電、通訊等設(shè)施使用證明7.甲方經(jīng)營許可證明8.甲方公司章程9.乙方物業(yè)管理合同10.不可抗力證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付租金2.甲方未按約定使用租賃物，造成損壞3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租給第三方4.乙方未按約定提供租賃物5.乙方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物6.乙方干涉甲方正常經(jīng)營活動7.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指乙方出租給甲方的辦公場所。2.租金：指甲方支付給乙方的租賃費用。3.押金：指甲方支付給乙方的租賃保證金。4.違約金：指違約方支付給對方的經(jīng)濟賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付租金：提醒甲方及時支付，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.甲方未按約定使用租賃物，造成損壞：要求甲方修復(fù)或賠償。3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租給第三方：終止合同，要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定提供租賃物：要求乙方按時提供，造成損失的，要求乙方賠償。5.乙方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物：要求乙方及時維修、保養(yǎng)。6.乙方干涉甲方正常經(jīng)營活動：要求乙方停止干涉，嚴(yán)重者終止合同。7.不可抗力導(dǎo)致合同無法