2024房屋轉(zhuǎn)讓定金三方合同范本

2024房屋轉(zhuǎn)讓定金三方合同范本合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓定金三方合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號：乙方（買方）：身份證號：丙方（擔(dān)保方）：身份證號：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方對該房屋擁有完全所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條定金金額及支付2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________________________元整），作為購買該房屋的誠意金。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將定金支付給甲方。支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。2.3定金一旦支付，即視為乙方對購買該房屋的正式承諾。第三條定金退還及扣除3.1若乙方按本合同約定履行購買義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋過戶完成后，向乙方退還定金。3.2若乙方未按本合同約定購買該房屋，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。3.3若甲方未按本合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金。第四條擔(dān)保條款4.1丙方作為乙方購買該房屋的擔(dān)保方，同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。4.2若乙方未按本合同約定購買該房屋，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付違約金。4.3丙方的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起至房屋過戶完成之日止。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同各方協(xié)商一致，否則任何一方不得擅自變更或解除本合同。5.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，各方可協(xié)商解除合同，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（買方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.丙方身份證復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.房屋平面圖6.房屋現(xiàn)狀照片7.定金支付憑證8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件9.擔(dān)保方擔(dān)保函二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定時間支付定金，視為違約。2.乙方未按合同約定購買房屋，視為違約。3.甲方未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，視為違約。4.丙方未按合同約定提供擔(dān)保，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：指買賣雙方為保證合同履行，提前支付的一定金額的錢款。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.擔(dān)保：指擔(dān)保方對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)一定的責(zé)任，以保證債務(wù)的履行。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.定金支付問題：如乙方未能按時支付定金，甲方應(yīng)及時提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.房屋過戶問題：如房屋過戶過程中出現(xiàn)困難，各方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。3.違約行為認(rèn)定問題：如各方對違約行為認(rèn)定有爭議，可提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行審理。4.擔(dān)保問題：如丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)向丙方追償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購買甲方所持有的房屋，并支付定金作為購買