餐飲創(chuàng)業(yè)基地租賃合同

餐飲創(chuàng)業(yè)基地租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有餐飲創(chuàng)業(yè)基地的出租權，乙方愿意租賃甲方提供的餐飲創(chuàng)業(yè)基地，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的甲方同意將其合法擁有的餐飲創(chuàng)業(yè)基地租賃給乙方使用，乙方承認并接受甲方的租賃條件。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為____期支付，每期支付金額為￥____元。第四條租賃用途乙方同意按照甲方的要求，將餐飲創(chuàng)業(yè)基地用于合法的餐飲經(jīng)營活動，并遵守國家的相關法律法規(guī)。第五條維修責任1.租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導致的設施損壞，甲方負責維修。2.租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導致的設施損壞，乙方負責維修。第六條保險乙方應自行辦理餐飲創(chuàng)業(yè)基地的保險，并將其保險單副本交甲方備案。第七條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。第八條合同的變更和解除1.任何一方不得單方面解除或變更本合同。2.合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第九條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.餐飲創(chuàng)業(yè)基地租賃合同2.租賃標的物清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.保險單副本6.支付憑證7.維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供租賃標的物未能按照約定提供維修服務非法干涉乙方的租賃用途2.乙方違約行為：逾期支付租金使用租賃標的物不當未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途3.違約行為的認定：甲方未能履行合同義務，應承擔違約責任乙方未按約定支付租金或使用標的物不當，應承擔違約責任雙方協(xié)商一致，書面確認違約行為三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將物品交付承租方使用，承租方支付租金的合同2.租金：乙方支付給甲方的租賃費用3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的租賃時間范圍4.違約金：違約方應支付給守約方的賠償金5.保險：乙方為餐飲創(chuàng)業(yè)基地辦理的保險四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：遇到乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方及時支付，并有權按約定收取滯納金。2.維修責任問題：遇到設施損壞，甲方應及時進行維修，如果是乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。3.違約行為問題：遇到違約行為，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.餐飲創(chuàng)業(yè)基地租賃給乙方使用2.乙方根據(jù)合同約定支付租金3.乙方按照