2024房屋買賣合同范文

編號：__________2024房屋買賣合同范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋買賣合同范文合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3合同目的1.4合同訂立原則1.5合同效力第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀2.5房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方共同遵守的規(guī)則第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間4.4購房優(yōu)惠及稅費承擔(dān)第五章：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用5.5交付后的物業(yè)管理和維修責(zé)任第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七章：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章：其他約定10.1房屋交付后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.2房屋裝修及改造10.3房屋租賃10.4戶口遷移10.5寵物及植物處理第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋共有權(quán)人同意出售證明11.4房屋買賣合同范本第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的修訂12.3合同的簽署地及日期第十三章：補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容13.2補充協(xié)議的效力第十四章：尾部14.1雙方簽字蓋章14.2合同附件14.3合同正本及副本數(shù)量14.4合同生效日期合同編號_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1出賣人：_________1.1.2買受人：_________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：_________1.2.2房屋面積：_________1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________1.2.4房屋所有權(quán)證號：_________1.3合同目的1.3.1出賣人同意將房屋出售給買受人。1.3.2買受人同意購買該房屋。1.4合同訂立原則1.4.1本合同的訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.5合同效力1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二章：房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋位于_________，具體地址為_________。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為_________。2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋現(xiàn)處于_________狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全。2.5房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限2.5.1房屋所有權(quán)人為_________，土地使用權(quán)人為_________。2.5.2房屋剩余使用年限為_________年。第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出賣人保證對所出售的房屋擁有完全的處分權(quán)。3.1.2出賣人應(yīng)保證所出售的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買受人按照合同約定支付購房款。3.2.2買受人應(yīng)自合同簽訂之日起辦理貸款手續(xù)（如有需要）。3.3雙方共同遵守的規(guī)則3.3.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.1.1房屋成交總價為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2付款方式4.2.1買受人支付購房款的方式為_________。4.3付款時間4.3.1買受人應(yīng)于_________日前將購房款支付給出賣人。4.4購房優(yōu)惠及稅費承擔(dān)4.4.1買受人享受的購房優(yōu)惠為_________。4.4.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第五章：房屋交付及過戶5.1交付時間5.1.1房屋交付時間為_________。5.2交付條件5.2.1房屋交付時應(yīng)符合_________的條件。5.3過戶手續(xù)5.3.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶費用5.4.1過戶費用由_________承擔(dān)。5.5交付后的物業(yè)管理和維修責(zé)任5.5.1交付后，買受人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理和維修責(zé)任。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除條件6.2.1合同解除需符合法律規(guī)定的條件。6.3合同變更與解除的程序6.3.1合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，爭議將提交_________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄8.3.1無論爭議發(fā)生于何處，合同簽訂地人民法院均有管轄權(quán)。第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件為：_________。9.3合同解除條件9.3.1合同解除的條件為：_________。第十章：其他約定10.1房屋交付后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1.1房屋交付后，買受人應(yīng)盡快辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.1.2出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。10.2房屋裝修及改造10.2.1買受人如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)取得出賣人的書面同意。10.2.2裝修或改造不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。10.3房屋租賃10.3.1買受人不得將房屋出租給第三方，除非經(jīng)出賣人書面同意。10.4戶口遷移10.4.1買受人應(yīng)負(fù)責(zé)將戶口遷出，如需遷入，應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù)。10.5寵物及植物處理10.5.1買受人應(yīng)負(fù)責(zé)處理房屋內(nèi)的寵物和植物。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋共有權(quán)人同意出售證明11.4房屋買賣合同范本11.5其他附件（如有）第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)12.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同的修訂12.2.1合同的修訂需經(jīng)雙方書面同意，并簽字蓋章。12.3合同的簽署地及日期12.3.1本合同簽訂地為_________，簽訂日期為_________年_________月_________日。第十三章：補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容13.1.1補充協(xié)議的具體內(nèi)容如下：_________。13.2補充協(xié)議的效力13.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：尾部14.1雙方簽字蓋章14.1.1出賣人簽字：_________日期：_________14.1.2買受人簽字：_________日期：_________14.2合同附件14.2.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2.2附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2.3附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件14.2.4附件四：房屋買賣合同范本復(fù)印件14.2.5其他附件（如有）復(fù)印件簽字頁：出賣人（蓋章）：_________買受人（蓋章）：_________見證人（蓋章）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方承諾1.1.1甲方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。1.1.2甲方應(yīng)確保房屋符合約定的交付條件。1.2甲方義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)（如有需要）。1.2.2甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。1.3甲方違約責(zé)任1.3.1如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。1.3.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比率。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方支付購房款2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間支付購房款。2.1.2乙方延遲支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的利息。2.2乙方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)自合同簽訂之日起辦理貸款手續(xù)（如有需要）。2.2.2乙方應(yīng)提供完整的個人信息及必要的文件。2.3乙方違約責(zé)任2.3.1如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.3.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比率。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介的職責(zé)3.1.1第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋買賣手續(xù)。3.1.2第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。3.2第三方中介費用3.2.1第三方中介的費用由雙方協(xié)商確定。3.2.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介的費用金額及支付方式。3.3第三方中介的違約責(zé)任3.3.1如第三方中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.3.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比率。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件4.房屋買賣合同范本復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料6.房屋裝修及改造方案7.房屋租賃合同（如有）8.寵物及植物處理協(xié)議9.補充協(xié)議及其相關(guān)附件10.第三方中介服務(wù)協(xié)議及其相關(guān)附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1不履行合同約定的交付義務(wù)1.2提供虛假房屋信息1.3未協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)1.4未按約定時間辦理過戶手續(xù)1.5違反合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為2.1不按約定時間支付購房款2.2提供虛假個人信息2.3未按約定辦理貸款手續(xù)2.4未按約定時間接受房屋交付2.5違反合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為3.1未按約定協(xié)助雙方辦理房屋買賣手續(xù)3.2提供虛假或誤導(dǎo)性信息3.3未按約定時間完成服務(wù)3.4未按約定履行咨詢和協(xié)助義務(wù)3.5違反合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋土地使用權(quán)證：指證明房屋所占土地使用權(quán)的法律文件。3.共有權(quán)人同意出售證明：指房屋共有權(quán)人同意出賣人出售房屋的證明文件。4.購房款：指買受人按照合同約定支付給出賣人的房屋購買價款。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.違約行為：指違反合同約定的一方行為。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人的法定程序。8.第三方中介：指協(xié)助雙方完成房屋買賣交易的獨立第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時存在瑕疵或不符合約定解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，甲方應(yīng)盡快修復(fù)或調(diào)整瑕疵。2.買受人延遲支付購房款解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付事宜，或依法追討延遲支付的利息。