2024年度廣東省土地評估業(yè)務(wù)合作框架協(xié)議

2024年度廣東省土地評估業(yè)務(wù)合作框架協(xié)議本合同目錄一覽1.合作范圍與目標(biāo)1.1土地評估業(yè)務(wù)范圍1.2合作目標(biāo)與期望2.合作主體2.1甲方權(quán)益與義務(wù)2.2乙方權(quán)益與義務(wù)3.業(yè)務(wù)流程與執(zhí)行3.1項(xiàng)目啟動與信息收集3.2土地評估方法與技術(shù)3.3評估結(jié)果報(bào)告與審批4.時(shí)間安排與進(jìn)度控制4.1項(xiàng)目時(shí)間表與里程碑4.2進(jìn)度報(bào)告與變更管理5.費(fèi)用與支付條款5.1費(fèi)用計(jì)算與支付方式5.2費(fèi)用調(diào)整與違約賠償6.保密與信息安全6.1保密義務(wù)與保密期限6.2信息安全措施與違規(guī)處理7.爭議解決與法律適用7.1爭議解決方式與機(jī)構(gòu)7.2法律適用與訴訟地點(diǎn)8.合同的生效與終止8.1合同生效條件與時(shí)間8.2合同終止條件與后續(xù)處理9.其他條款9.1合作溝通與信息反饋9.2合同修改與補(bǔ)充10.違約責(zé)任與賠償10.1違約行為與責(zé)任認(rèn)定10.2賠償方式與金額計(jì)算11.不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定與證明11.2不可抗力事件的影響與處理12.合同的解除與終止12.1解除與終止的條件12.2解除與終止的后續(xù)處理13.一般條款13.1合同的解釋權(quán)與適用范圍13.2合同的復(fù)印與副本效力14.簽署與蓋章14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同蓋章與生效第一部分：合同如下：第一條合作范圍與目標(biāo)1.1土地評估業(yè)務(wù)范圍（1）對廣東省內(nèi)各類用地進(jìn)行評估，包括但不限于商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地等；（2）為土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等土地交易提供評估服務(wù)；（3）為政府土地征收、補(bǔ)償、儲備等土地管理活動提供評估服務(wù)；（4）為企業(yè)和個(gè)人的土地用途變更、土地整治、土地開發(fā)等土地改良項(xiàng)目提供評估服務(wù)。1.2合作目標(biāo)與期望雙方以公正、公平、公開的原則，共同完成廣東省土地評估業(yè)務(wù)，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和權(quán)威性，提高土地資源配置效率，促進(jìn)廣東省土地市場的健康穩(wěn)定發(fā)展。第二條合作主體2.1甲方權(quán)益與義務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)提供評估業(yè)務(wù)所需的相關(guān)資料、數(shù)據(jù)和信息，確保資料的真實(shí)性、完整性和及時(shí)性；（2）甲方負(fù)責(zé)對乙方提交的評估報(bào)告進(jìn)行審核，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和合規(guī)性；（3）甲方應(yīng)支付乙方約定的評估費(fèi)用，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成支付；（4）甲方應(yīng)尊重乙方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得將乙方提供的評估方法、技術(shù)和成果用于其他項(xiàng)目。2.2乙方權(quán)益與義務(wù)（1）乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的資料和數(shù)據(jù)，運(yùn)用專業(yè)知識和技能開展土地評估工作；（2）乙方應(yīng)確保評估過程的合規(guī)性，嚴(yán)格按照國家和廣東省有關(guān)土地評估的政策法規(guī)進(jìn)行操作；（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，提交評估報(bào)告及相關(guān)成果；（4）乙方應(yīng)尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得將甲方提供的資料和數(shù)據(jù)用于其他項(xiàng)目。第三條業(yè)務(wù)流程與執(zhí)行3.1項(xiàng)目啟動與信息收集（1）甲方在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料、數(shù)據(jù)和信息；（2）乙方在收到甲方提供的資料后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)對資料進(jìn)行審核，并向甲方提出審核意見；（3）甲方在收到乙方審核意見后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)對審核意見進(jìn)行回復(fù)，并對不足之處進(jìn)行補(bǔ)充提供；（4）乙方在獲得完整資料后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)啟動評估工作。3.2土地評估方法與技術(shù)（1）乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和甲方提供的資料，選擇合適的土地評估方法，制定詳細(xì)的評估方案；（2）乙方應(yīng)按照評估方案，開展實(shí)地調(diào)查、資料分析、評估計(jì)算等工作；（3）乙方在評估過程中，應(yīng)定期與甲方進(jìn)行溝通，及時(shí)解決評估過程中出現(xiàn)的問題；（4）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方提交完整的評估報(bào)告。3.3評估結(jié)果報(bào)告與審批（1）乙方提交的評估報(bào)告應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估過程、評估結(jié)果等內(nèi)容；（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的評估報(bào)告后，在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審批；（3）甲方在審批過程中，如有需要修改或補(bǔ)充的地方，應(yīng)通知乙方進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整；（4）乙方在收到甲方審批意見后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)修改完善評估報(bào)告，并重新提交。第四條時(shí)間安排與進(jìn)度控制4.1項(xiàng)目時(shí)間表與里程碑（1）雙方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)制定項(xiàng)目時(shí)間表和里程碑，并相互確認(rèn)；（2）雙方應(yīng)按照項(xiàng)目時(shí)間表和里程碑，合理安排各自的工作進(jìn)度；（3）雙方應(yīng)定期檢查工作進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)；（4）如因特殊情況導(dǎo)致工作進(jìn)度出現(xiàn)延誤，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。4.2進(jìn)度報(bào)告與變更管理（1）乙方應(yīng)按照項(xiàng)目時(shí)間表，定期向甲方提交工作進(jìn)度報(bào)告；（2）甲方應(yīng)按照項(xiàng)目時(shí)間表，定期向乙方提交工作進(jìn)度報(bào)告；（3）如雙方在工作中發(fā)現(xiàn)需要調(diào)整的地方，應(yīng)及時(shí)提出變更申請，并相互確認(rèn)；（4）雙方應(yīng)根據(jù)變更申請，調(diào)整項(xiàng)目時(shí)間表和里程碑，并重新安排工作進(jìn)度。第五條費(fèi)用與支付條款5.1費(fèi)用計(jì)算與支付方式（1）雙方根據(jù)廣東省土地評估業(yè)務(wù)的具體項(xiàng)目，按照乙方實(shí)際投入的人力、物力和時(shí)間等因素，協(xié)商確定評估費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定的評估費(fèi)用；（3）如雙方約定分期支付費(fèi)用，應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度和里程碑，第八條保密與信息安全6.1保密義務(wù)與保密期限（1）雙方應(yīng)對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等保密信息予以保密；（2）保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)；（3）雙方在保密期限內(nèi)不得向任何第三方泄露保密信息，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況外；（4）如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。6.2信息安全措施與違規(guī)處理（1）雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)男畔踩胧_保信息安全，防止信息泄露、篡改、丟失等風(fēng)險(xiǎn)；（2）如發(fā)現(xiàn)信息安全事件，應(yīng)及時(shí)通知對方，并共同采取措施予以應(yīng)對；（3）如一方違反信息安全義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決與法律適用7.1爭議解決方式與機(jī)構(gòu)（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2法律適用與訴訟地點(diǎn)（1）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律；（2）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。第十條合同的生效與終止8.1合同生效條件與時(shí)間（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同終止條件與后續(xù)處理1.1雙方協(xié)商一致解除合同；1.2合同約定的服務(wù)期限屆滿；1.3一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；1.4一方嚴(yán)重違反合同約定，對方無法履行合同；1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于評估成果的交付、費(fèi)用的結(jié)算等。第十一條一般條款9.1合同的解釋權(quán)與適用范圍（1）本合同未盡事宜，應(yīng)參照國家有關(guān)法律法規(guī)、政策和行業(yè)慣例辦理；（2）本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。9.2合同的復(fù)印與副本效力（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）雙方均認(rèn)可電子文本與紙質(zhì)文本具有同等法律效力。第十二條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為與責(zé)任認(rèn)定（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2賠償方式與金額計(jì)算（1）違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同總價(jià)款的__%；（2）賠償金額計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×賠償比例。第十三條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定與證明（1）不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等；（2）一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.2不可抗力事件的影響與處理（1）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十四條合同的解除與終止12.1解除與終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方無法履行合同；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2解除與終止的后續(xù)處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于評估成果的交付、費(fèi)用的結(jié)算等；（2）如因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廣東省土地評估業(yè)務(wù)需求清單詳細(xì)列出廣東省內(nèi)需要進(jìn)行評估的土地范圍、用途、面積等信息。2.附件二：土地評估方法與技術(shù)規(guī)范具體說明乙方在評估過程中應(yīng)遵循的評估方法、技術(shù)規(guī)范和操作流程。3.附件三：評估報(bào)告格式與內(nèi)容要求明確乙方提交評估報(bào)告的格式、內(nèi)容要素和詳細(xì)要求。4.附件四：合同費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)列出評估費(fèi)用的計(jì)算方式、支付周期和支付方式。5.附件五：保密協(xié)議具體規(guī)定雙方在合作過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)、保密期限和保密措施。6.附件六：信息安全協(xié)議明確雙方在保護(hù)信息安全方面應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、義務(wù)和措施。7.附件七：爭議解決方式及機(jī)構(gòu)信息提供雙方選擇的爭議解決方式、機(jī)構(gòu)名稱和法律依據(jù)。8.附件八：不可抗力事件證明文件模板提供不可抗力事件證明文件的模板，便于一方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)向另一方提供。9.附件九：違約金計(jì)算公式及賠償計(jì)算方法詳細(xì)列出違約金計(jì)算方式和賠償金額計(jì)算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供資料或數(shù)據(jù)：甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償因此造成的損失。2.甲方未按約定支付評估費(fèi)用：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方的合理損失。3.乙方未按約定時(shí)間提交評估報(bào)告：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.乙方評估結(jié)果不準(zhǔn)確或違反規(guī)范：乙方應(yīng)重新進(jìn)行評估，并支付違約金和賠償損失。5.雙方未履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.雙方未履行信息安全義務(wù)：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行：雙方協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況處理后續(xù)事項(xiàng)。說明三：法律名詞及解釋：1.土地評估：指對土地的價(jià)值、用途、位置、條件等進(jìn)行評估的活動。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避