2024年廠房出租合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第5頁共5頁2024年廠房出租合同標(biāo)準(zhǔn)范文____租賃合同____一、租金條款1.甲乙雙方約定，該廠房的租金為每日每平方米建筑面積人民幣_(tái)___元。月租金為人民幣_(tái)___元，年租金為____元。2.第一年的租金保持不變，自第二年起，租金遞增率為3%至5%。3.雙方簽訂合同后，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，金額為一個(gè)月租金。租金采取預(yù)付制，乙方應(yīng)在支付月____日前向甲方預(yù)付三個(gè)月的租金。二、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)該廠房所產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話等通訊費(fèi)用，并在收到收據(jù)或發(fā)票后的三天內(nèi)完成支付。2.乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元。三、廠房使用與維修1.租賃期間，如乙方發(fā)現(xiàn)廠房及其附屬設(shè)施存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)完成維修。如逾期未維修，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。如乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)確保廠房及其附屬設(shè)施處于正?？墒褂煤桶踩珷顟B(tài)。甲方進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)提前____日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方使用廠房的影響。4.乙方如需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定。四、轉(zhuǎn)租與歸還1.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租廠房，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。如擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)不退還租金和保證金。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將廠房歸還給甲方，并保持其處于正常使用狀態(tài)。五、其他約定1.租賃期間，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用廠房進(jìn)行非法活動(dòng)。2.甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3.如因不可抗力或市政動(dòng)遷導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.乙方可根據(jù)經(jīng)營需要進(jìn)行裝修，但不得破壞原房結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后甲方不作任何補(bǔ)償。5.甲方應(yīng)向乙方提供門電話。如需更多電話，費(fèi)用由乙方自理。6.乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他費(fèi)用。如拖欠滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止合同。7.租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則承擔(dān)相應(yīng)損失。六、違約責(zé)任1.如甲方提前終止合同，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。如乙方提前退租，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。2.如因產(chǎn)權(quán)證問題影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、其他條款1.甲方可代為辦理營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由雙方蓋章簽字確認(rèn)，原合同條款不變。3.甲方按計(jì)劃用電向乙方收取電費(fèi)，包括計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。八、爭議解決本合同未盡事宜，雙方應(yīng)依法共同協(xié)商解決。九、合同生效與份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。合同經(jīng)雙方蓋章簽字后生效。出租方：_____承租方：_____授權(quán)代表人：_____授權(quán)代表人：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號(hào)：_____帳號(hào)：_____電話：_____電話：_____簽約地點(diǎn)：簽約日期：____年____月____日2024年廠房出租合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，分協(xié)商，訂立本合同，并共同遵守：一、甲方將位于____的廠房出租給乙方使用，廠房面共____平方米，每____月每平方____元。另有宿舍房五間，合計(jì)____元。乙方對(duì)房屋已作充分了解，愿意承租上述房屋。二、雙方確定：_____租賃期限為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金一____年一付，租金為人民幣_(tái)___元，乙方需要在本合同簽訂之日起支付租金。房租必須提前一個(gè)____月支付給甲方，先付后用，不含稅。四、甲方收取房屋外圍保安/搞衛(wèi)生等區(qū)塊費(fèi)用，及電梯修理維護(hù)費(fèi)用，乙方按甲方的統(tǒng)一攤派支付。五、本合同簽訂之日起三天內(nèi)，乙方尚需向甲方支付水電費(fèi)押金____元，房屋保證金期____元。（水、電費(fèi)及網(wǎng)絡(luò)費(fèi)）。六、乙方如果需將裝修房屋，則裝修方案須經(jīng)甲方的認(rèn)可，并且不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，乙方如室內(nèi)安裝水、電管線，消防等設(shè)施時(shí)并向甲方說明情況后可施工。在租賃的房屋其樓頂外立面以場地（不在租賃范圍之內(nèi)）其使用權(quán)歸甲方所有。若乙方在裝修及使用期間，損壞了房屋的設(shè)施，影響乙方的質(zhì)量問題，甲方不負(fù)任何責(zé)任，乙方自負(fù)。七、乙方在開業(yè)前應(yīng)辦好工商、稅務(wù)、治安等部門的相關(guān)手續(xù)并按規(guī)定交納有關(guān)費(fèi)用。在租賃甲方的附屬房時(shí)，首先要了解甲方的手續(xù)是否齊全，甲方不具備手續(xù)的情況下，有乙方自己承擔(dān)相關(guān)手續(xù)，甲方不付責(zé)任。從事經(jīng)營過程中必須按時(shí)發(fā)放工資，甲方享有監(jiān)督的權(quán)利和措施，如拖欠職工工資，一切后果由乙方自負(fù)。八、乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三人或臨時(shí)出租給第三人使用的，必須取得甲方的同意，否則終止合同。九、本合同到期后自動(dòng)終止，乙方應(yīng)在租賃期滿前____天內(nèi)把房屋交還給甲方。乙方因裝修新增加的設(shè)施，由乙方負(fù)責(zé)自行拆除搬走，附屬與墻體不能移動(dòng)的裝修物，乙方自行拆除，恢復(fù)原貌。若乙方未自行拆除搬走，由此產(chǎn)生的清理費(fèi)用由乙方支付，同時(shí)除雙方另有約定外，甲方不對(duì)乙方的裝修投入作任何補(bǔ)償。如乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)提前兩個(gè)____月與甲方協(xié)商，雙方另簽定租賃合同，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。十、在租賃期內(nèi)，租用室內(nèi)設(shè)施損壞由乙方承擔(dān)自負(fù)，并合理使用其所承租的房屋及附助設(shè)施，到期恢復(fù)原樣，如有損壞應(yīng)給予賠償。十一、租用房屋后，防盜、防火、盜劫及人生安全，凡發(fā)生一切意外事故由乙方承擔(dān)，甲方不付任何責(zé)任。十二、凡涉及本合同履行中的一切變更、解除事項(xiàng)，雙方應(yīng)采取書面形式，并在接到通知之同起十五天內(nèi)做出答復(fù)，否則視為默認(rèn)。十三、違約責(zé)任.存合同期內(nèi)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同，若有違約，違約的一方應(yīng)向另一方支付租金總額的_____違約金，違約金不足以彌補(bǔ)另一方實(shí)際損失時(shí)，還應(yīng)支付賠償金。在下列情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）、未按合同規(guī)定的期限提供房屋。（2）、未按合同規(guī)定的要求提供服務(wù)。有下列情況之一，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋：（1）、從事違法經(jīng)營和其它違法活動(dòng)，被有關(guān)部門查處的;（2）、生產(chǎn)、銷售假冒偽劣商品的;（3）、逾期繳納各項(xiàng)費(fèi)用（包括水、電費(fèi)等）在3天以上的，嚴(yán)禁通水、通電。（4）、因使用不當(dāng)或其它人為原因致使房屋損壞的;（5）、擅自出租、出借、轉(zhuǎn)讓或改變房屋用途的;。十四、在租賃期內(nèi)，如遇到國家及地方政府拆遷征用，乙方無條件服從，乙方在房屋內(nèi)的裝修歸乙方所有，其余歸甲方所有。十五、如因不可抗力的原因，而使房屋損壞或造成本合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十六、本合同如在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)依法向人民法院起訴。十七、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十八、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。十九、以上合同解釋權(quán)歸甲方。甲方：_____乙方：_____地址：_____