商業(yè)租賃合同范本

商業(yè)租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家依法成立并合法擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）的產(chǎn)權(quán)，該物業(yè)具備合法的出租條件；乙方為一家專(zhuān)業(yè)從事科技產(chǎn)品研發(fā)、銷(xiāo)售的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該物業(yè)作為辦公及展示場(chǎng)所。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、租賃物業(yè)及用途

1.1甲方同意將該物業(yè)出租給乙方，乙方同意租賃該物業(yè)，該物業(yè)的具體情況如下：

（1）物業(yè)地址：______市______區(qū)______路______號(hào)；

（1）建筑面積：______平方米；

（3）租賃用途：辦公、展示、倉(cāng)儲(chǔ)等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿(mǎn)，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為每平方米______元/月，總計(jì)租金為_(kāi)_____元/月。

3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：

（1）每季度提前一個(gè)月支付下一季度租金；

（2）首期租金自合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證該物業(yè)具備合法出租條件，無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議；

（2）甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)的維修、保養(yǎng)及安全防范工作；

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方按照合同約定用途使用該物業(yè)，不得擅自改變用途；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付逾期付款的違約金；

（3）乙方負(fù)責(zé)租賃期間該物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同簽訂后，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商修改合同。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：______商業(yè)管理有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：______科技有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的商業(yè)物業(yè)出租給乙方，以滿(mǎn)足乙方辦公、展示及倉(cāng)儲(chǔ)等業(yè)務(wù)發(fā)展需求。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

（1）甲方提供具備合法出租條件的商業(yè)物業(yè)，并確保乙方在租賃期間正常使用；

（2）乙方按照約定用途使用該物業(yè)，并按時(shí)支付租金；

（3）雙方共同遵守本合同的各項(xiàng)條款，確保租賃期間的合作順利進(jìn)行。

第二條定義

1.商業(yè)物業(yè)：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的物業(yè)，用于本合同約定的租賃用途。

2.租賃期限：指甲方同意出租商業(yè)物業(yè)給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，包括基本租金、物業(yè)管理費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方應(yīng)確保商業(yè)物業(yè)符合約定的出租條件，并承擔(dān)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及安全防范工作；

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（4）甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)商業(yè)物業(yè)進(jìn)行檢查，以確保乙方按照約定用途使用；

（5）甲方應(yīng)提供租賃期間乙方所需的相關(guān)證明文件。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)物業(yè)；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付逾期付款的違約金；

（3）乙方負(fù)責(zé)租賃期間商業(yè)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；

（4）乙方不得擅自改變商業(yè)物業(yè)的用途，如需改變，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意；

（5）租賃期滿(mǎn)或合同提前解除，乙方應(yīng)將商業(yè)物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)；

（6）乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，確保租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：租金為每平方米______元/月，總計(jì)租金為_(kāi)_____元/月。租金調(diào)整方式按照本合同約定執(zhí)行。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每季度提前一個(gè)月支付下一季度租金。首期租金自合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）首期租金支付時(shí)間：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)；

（2）每季度租金支付時(shí)間：每季度提前一個(gè)月支付；

（3）租賃期滿(mǎn)：______年______月______日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供具備合法出租條件的商業(yè)物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

（2）甲方未按約定承擔(dān)物業(yè)維修、保養(yǎng)及安全防范工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商業(yè)物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）甲方違反本合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)；

（2）乙方擅自改變商業(yè)物業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（3）乙方未按約定對(duì)商業(yè)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任；

（4）乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

雙方同意，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。如違約方拒不履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據(jù)本合同所承擔(dān)的義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，本合同的其余條款仍須繼續(xù)履行。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)＿f方式發(fā)出的，以簽收日期為送達(dá)日期；通過(guò)電子郵件、傳真等方式發(fā)出的，以發(fā)送日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，且未能在合理期限內(nèi)改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）商業(yè)物業(yè)平面圖；

（2）物業(yè)設(shè)