2024城市區(qū)租房合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租房合同。第一條房屋信息房屋地址：________________房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________甲方應(yīng)保證該房屋符合出租條件，具備合法的出租資質(zhì)，且房屋及其設(shè)施設(shè)備安全、完好。第二條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修該房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全、正常使用。2.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。3.甲方應(yīng)保證該房屋具備合法的出租資質(zhì)，如因房屋出租造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期繳納水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得改變房屋用途。第七條合同的提前解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.乙方未按照約定支付租金或違約的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.出租方（甲方）應(yīng)確保其擁有房屋的合法所有權(quán)和出租資格，否則可能面臨合同無效和法律責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明和相關(guān)出租許可文件，以證實其合法地位。2.承租方（乙方）應(yīng)核實出租方提供的房屋信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等是否與實際情況相符。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前實地查看房屋，并在合同中注明房屋的驗收條件。3.租金支付方式和時間應(yīng)明確，避免因支付延遲產(chǎn)生糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)明確租金支付的期限、方式和逾期支付的滯納金比例。4.押金金額和退還條件應(yīng)在合同中明確，以免日后產(chǎn)生爭議。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)說明押金的金額、支付時間、扣除事項及退還條件。5.雙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)具體明確，包括維修責(zé)任、使用限制等。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列出雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于維修責(zé)任、使用限制和違約責(zé)任。6.合同的提前解除條件應(yīng)清晰，避免因解除條件不明確導(dǎo)致糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)明確提前解除合同的條件、程序和可能的后果。7.合同爭議的解決方式應(yīng)明確，確保在發(fā)生糾紛時雙方有明確的行動指南。解決辦法：合同中應(yīng)指定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并明確管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并同意將其出租給他人的個人或單位。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。4.租金：乙方為使用房屋支付給甲方的費用。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)預(yù)先支付給甲方的費用，租賃期滿后用于抵扣可能的損害賠償或欠款。6.違約金：乙方未履行合同義務(wù)或違反合同約定時，應(yīng)支付給甲方的賠償金。7.滯納金：乙方逾期支付租金等費用時，應(yīng)支付的額外費用。8.合同無效：因違反法律法規(guī)或違背公序良俗，合同自始不產(chǎn)生法律效力。9.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的糾紛的方法和程序。10.管轄權(quán)：法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。應(yīng)用場合：1.城市區(qū)住宅租賃：適用于城市區(qū)域內(nèi)的住宅房屋租賃。2.商業(yè)區(qū)域租賃：適用于商業(yè)區(qū)域內(nèi)辦公、商鋪等租賃。3.短期租賃：適用于短期租賃需求，如旅游住宿、短期商務(wù)等。4.長租公寓：適用于長租公寓的租賃合同。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，寵物的種類和數(shù)量限制等。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)說明維修責(zé)任的劃分，包括正常使用磨損和意外損壞的處理。3.變更條款：允許在合同有效期內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。4.保險條款：要求乙方購買相應(yīng)的房屋保險，保障雙方利益。5.隱私保護(hù)條款：確保雙方在合同履行過程中的隱私權(quán)不受侵犯。6.提前解除合同的違約責(zé)任：明確提前解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用證等。2.出租許可文件：如租賃許可證、商業(yè)許可等。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄房屋在