2024商品房買賣合同書協(xié)議樣本

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：聯(lián)系電話：注冊地址：身份證號：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3該房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方在簽訂本合向甲方支付購房款__________%；（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照合同約定，對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3雙方確認(rèn)的交付日期為__________。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。4.2乙方在驗(yàn)收房屋時，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收書面報(bào)告中列明，并由甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和要求，配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶所涉及的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×購房款總額×0.01%。6.3甲方未按照約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用及賠償金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同中的所有條款和條件。如有疑問，應(yīng)尋求專業(yè)律師的幫助。解決辦法：乙方可以安排專業(yè)律師對合同進(jìn)行審查，確保合同條款符合法律法規(guī)，并保護(hù)乙方的合法權(quán)益。2.核實(shí)甲方身份：乙方應(yīng)核實(shí)甲方的身份和房屋所有權(quán)情況，確保甲方是房屋的合法所有者。解決辦法：乙方可以要求甲方提供房屋所有權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件，以核實(shí)甲方的身份。3.房屋交付和驗(yàn)收：乙方應(yīng)在交付房屋時進(jìn)行詳細(xì)的驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方可以聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時與甲方溝通，并要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。4.產(chǎn)權(quán)過戶：乙方應(yīng)關(guān)注房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的進(jìn)展，確保產(chǎn)權(quán)過戶順利進(jìn)行。解決辦法：乙方可以與甲方共同跟進(jìn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理，確保符合法律法規(guī)的要求。5.違約責(zé)任：如甲方未履行合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：乙方可以依據(jù)合同約定，向甲方提出違約金或賠償金的索賠。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指在城市建設(shè)用地上建設(shè)的，按照市場需求和價格規(guī)律進(jìn)行交易的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.甲方：指擁有商品房所有權(quán)的一方，即出賣人。3.乙方：指購買商品房的一方，即買受人。4.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的商品房購買價款。5.交付：指甲方按照合同約定，將商品房實(shí)物及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.驗(yàn)收：指乙方對交付的商品房進(jìn)行實(shí)地檢查，確認(rèn)商品房的質(zhì)量、面積等是否符合合同約定。7.產(chǎn)權(quán)過戶：指將商品房的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.賠償金：指因一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟(jì)賠償。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.商品房買賣：本合同適用于甲方作為出賣人，乙方作為買受人，就甲方擁有的商品房進(jìn)行買賣的情況。2.房屋交付與驗(yàn)收：本合同適用于甲方按照合同約定，將商品房交付給乙方，并由乙方進(jìn)行驗(yàn)收的情況。3.產(chǎn)權(quán)過戶：本合同適用于甲方和乙方共同辦理商品房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：如甲方提供的商品房需要裝修，雙方可補(bǔ)充條款中約定裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用、裝修期限等內(nèi)容。2.配套設(shè)施約定：如商品房周邊配套設(shè)施（如停車位、綠化、物業(yè)服務(wù)等）的使用權(quán)和管理權(quán)，雙方可補(bǔ)充條款中進(jìn)行約定。3.交付時間調(diào)整：如因特殊情況導(dǎo)致甲方無法按照合同約定時間交付商品房，雙方可補(bǔ)充條款中約定調(diào)整交付時間的相關(guān)規(guī)定。4.違約責(zé)任追究：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可補(bǔ)充條款中約定違約責(zé)任的追究方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.爭議解決方式：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可補(bǔ)充條款中約定爭議解決的方式和地點(diǎn)（