農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

第第頁(yè)農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)碼：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)碼：甲方本身樂意將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方本著依法、平等、本身樂意、公平、誠(chéng)信、有償?shù)脑瓌t，友好協(xié)商全都，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地的坐落、面積：甲方將坐落于==的宅基地有償轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地為一層土木結(jié)構(gòu)，面積約===平方米。二、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式：轉(zhuǎn)讓金額總計(jì)人民幣大寫：小寫：===元。雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方。三、本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓宅基地（土地）的用途為：建房或其它（處理權(quán)歸乙方全部）。四、雙方責(zé)任：1、甲方確認(rèn)其家人（包含父母親及兄弟姐妹子女）對(duì)本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓交易無任何異議，必需保證乙方對(duì)該土地享有合法的地上權(quán)和使用權(quán)，且該土地不得存在任何權(quán)利瑕疵。否則，甲方應(yīng)當(dāng)賠償因此給乙方造成的一切損失。2、該土地地上權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方對(duì)該土地享有法律規(guī)定范圍內(nèi)的占有、使用、轉(zhuǎn)售、收益和處分權(quán)，甲方不得以任何理由加以干涉，若需辦理相關(guān)法律手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)無條件予以幫忙。3、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基地（土地）地上權(quán)和使用權(quán)為永久性轉(zhuǎn)讓，無年期限至，甲方必需保障無其他任何人事單位主張?jiān)撏恋氐牡厣蠙?quán)和使用權(quán)，必需搭配協(xié)調(diào)處理好與社員、村委會(huì)、基層政府的關(guān)系。4、乙方的繼承人有權(quán)享有本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利，甲方和甲方的繼承人應(yīng)當(dāng)保證乙方及乙方繼承人的權(quán)利不受侵害。5、若遇該土地地上權(quán)屬糾紛，由甲方（出讓人）帶頭解決，所造成的費(fèi)用損失，由甲方（出讓人）承當(dāng)，乙方（受讓人）不承當(dāng)任何費(fèi)用；6、若遇到國(guó)家政策性更改，均不影響本合同履行；7、該土地若被國(guó)家或村集體征用，所得收益和相關(guān)彌補(bǔ)概由乙方單獨(dú)享有，甲方不得主張任何權(quán)利，且甲方必需幫忙乙方實(shí)現(xiàn)上述權(quán)利。8、在乙方如約付清各款項(xiàng)后，甲方全部權(quán)屬全部人，不得對(duì)本次交易產(chǎn)生其他分割要求，乙方仍然擁有完全該宅基地（土地）的完全處理權(quán)。五、違約責(zé)任：當(dāng)事人各方必需嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款。若甲方違約，甲方除了須退還乙方支出的全部土地地上權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金及相關(guān)支出外，應(yīng)當(dāng)另行賠償乙方投資建房及建造相關(guān)設(shè)施所支出的全部費(fèi)用和造成的損失，除此之外，還須按違約時(shí)土地、地上建筑物和附著物三者市場(chǎng)價(jià)總和的5倍向乙方支出違約金。若乙方違約，本身樂意放棄所支出的相關(guān)費(fèi)用。六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，所簽訂的增補(bǔ)和修改與本協(xié)議不行分割，具有同等的法律效力。七、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字后生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）乙方（受讓方）簽字（手?。汉炞郑ㄊ钟。荷矸葑C：身份證：*年*月*日*年*月*日公證人：*年*月*日篇2:農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)碼：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)平等、友好協(xié)商，本身樂意達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)概況甲方將位于________________________房屋及土地轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓后該土地使用權(quán)及房屋全部權(quán)歸乙方全部。該土地東西四至為___________________________________________________________________________________________；面積______________；房屋為7間，面積為__________________________________________________二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________萬元。該價(jià)格包含因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、過戶等相關(guān)費(fèi)用。三、付款方式及期限乙方于本協(xié)議簽定時(shí)支出甲方定金人民幣_(tái)_______,于甲方將房屋及土地交付乙方后,乙方支出轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)________元。四、房地產(chǎn)交付甲方應(yīng)于本協(xié)議簽定后_____日內(nèi)將房屋騰空并將轉(zhuǎn)讓的房屋及土地交付乙方，同時(shí)將土地及房屋權(quán)屬憑證交付乙方。五、雙方的權(quán)利、義務(wù)1、甲方保證對(duì)前述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)有完整的處分權(quán)；如該房地產(chǎn)還有其他共有權(quán)人，甲方保證已經(jīng)取得了其他共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋及土地的全都同意；2、甲方保證該轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)未曾設(shè)定任何形式的抵押亦不與他人存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3、房地產(chǎn)交付后甲方保證乙方對(duì)取得的房地產(chǎn)享有完整的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。乙方可依據(jù)自身需求對(duì)地上的原有房屋進(jìn)行修繕或重修，甲方應(yīng)樂觀搭配乙方辦理建房手續(xù)，修繕或重修產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。4、在法律、政策許可的情況下，甲方應(yīng)無條件搭配乙方辦理房屋、土地權(quán)屬證明及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所涉的相關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。六、不行抗力1、本協(xié)議簽定后如遇國(guó)家拆遷、政府占地，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任，拆遷、占地所予以的一切彌補(bǔ)及待遇由乙方享有，甲方應(yīng)樂觀搭配辦理。2、房地產(chǎn)交付后如因非雙方原因所發(fā)生的水災(zāi)、火災(zāi)、地震等不行抗力，致使乙方受損，由此所產(chǎn)生的損失由乙方自行承當(dāng)。七、違約責(zé)任1、本協(xié)議簽訂后雙方均應(yīng)認(rèn)真履行，任何一方不得違約，否則應(yīng)依法承當(dāng)違約責(zé)任。2、乙方違反本協(xié)議第三條或甲方違反本協(xié)議第四條商定，每延后一日，違約方應(yīng)向守約方承當(dāng)本協(xié)議成交金額的萬分之五的違約金；延后達(dá)十日以上，守約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方依法承當(dāng)賠償責(zé)任。3、甲方違反本協(xié)議商定，致使本協(xié)議無法履行或使乙方無法實(shí)現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)的占有、使用、收益、處分的合同目的，甲方應(yīng)向乙方承當(dāng)本協(xié)議成交金額的兩倍的違約金，給乙方造成損失超出該違約金的，甲方并應(yīng)另行承當(dāng)賠償責(zé)任。4、如因甲方原因或非因雙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無效，或甲方（包含甲方共有人、繼承人等房地產(chǎn)權(quán)利人）要求乙方返還房地產(chǎn)，則甲方除應(yīng)全額退還乙方轉(zhuǎn)讓款外，甲方還應(yīng)向乙方支出與返還時(shí)的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)同等金額的損失彌補(bǔ)款。八、爭(zhēng)議解決如因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均可訴至相關(guān)管轄權(quán)法院解決。九、增補(bǔ)條款本協(xié)議未盡事宜雙方可另行簽訂增補(bǔ)協(xié)議，增補(bǔ)協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十、協(xié)議生效本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字后生效。甲方：乙方：*年*月*日*年*月*日篇3:農(nóng)村集體宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書出讓方（以下稱甲方）：身份證號(hào)碼：受讓方（以下稱乙方）：身份證號(hào)碼：甲方本身樂意將房屋一處及宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方本著依法、平等、本身樂意、公平、誠(chéng)信、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方友好協(xié)商全都，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議，望雙方共同遵守執(zhí)行：1、甲方將自有的房屋宅基地坐落于汝州市尚莊鄉(xiāng)郭樓村______組集體規(guī)劃宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋宅基地四至為南鄰______，北鄰______，西鄰______，東鄰______，東西長(zhǎng)______米，南北寬______米，面積______平方米。該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2、轉(zhuǎn)讓期限：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋宅基地使用權(quán)為永久性轉(zhuǎn)讓，無年期限至，甲方必需保障無其他任何人事單位主張?jiān)撏恋氐娜坑惺绞褂脵?quán)，必需搭配協(xié)調(diào)處理好與村委會(huì)、基層政府的關(guān)系。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方有權(quán)對(duì)此地做出其他相關(guān)的處理或自行轉(zhuǎn)讓，甲方不得干涉。3、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫人民幣：______元整）。4、付款方式：簽訂本協(xié)議后，乙方一次性付清支出給甲方，甲方并向乙方出具相關(guān)收款、收條。5、產(chǎn)權(quán)歸屬：甲、乙雙方協(xié)議簽字并支出全款之日起，該處房屋宅基地全部權(quán)歸乙方全部，乙方有權(quán)在此房屋宅基地上修建房屋，甲方家屬、親屬及異性人等不得以任何借口反悔、干涉、爭(zhēng)議，否則視為違約。6、甲方對(duì)該房屋狀態(tài)敘述和承諾如下：保證甲方對(duì)該宅基地有處分權(quán)；如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該處宅基地及房屋的全都同意。7、甲乙雙方簽訂協(xié)議后：甲方有責(zé)任幫忙乙方辦理好過戶手續(xù)，并不再向乙方收取其他任何費(fèi)用。同時(shí)乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等情況顯現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)處理，如處理不好，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)相關(guān)賠償?shù)呢?zé)任。8、該房屋宅基地如遇國(guó)家、政府村、鄉(xiāng)、市級(jí)等其他部門占用、征收、拆遷該土地時(shí)，需甲方供應(yīng)相關(guān)手續(xù)時(shí)，甲方不得推辭，由于乙方已經(jīng)支出給甲方征地彌補(bǔ)費(fèi)，所以因土地所得的一切彌補(bǔ)費(fèi)及其他收入全部歸乙方全部，與甲方已無關(guān)系。9、違約責(zé)任：1、本協(xié)議自簽字畫押之日起，任何一方不得反悔違約，如甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶、無故進(jìn)行交付或該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負(fù)責(zé)。2、如甲方違反本協(xié)議商定，擅自更改或單方解除合